苏州购物中心项目介绍
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苏州购物中心项 目分析报告
土地概况
苏园土挂（2011）14 苏园土挂（2011）9、10、11
序号 土地编号 土地性质 土地面积 容积率 计容面积
位置
备注
1
苏园土挂 （2011）09
商业 34376.89 4.8 165009.07 东方之门北、星港街西 晶汇
2
苏园土挂 （2011）10
商业 16057.11 4.9 78679.84 苏华路南、星州街东 晶汇
苏园土挂 （2011）14
பைடு நூலகம்
商业 17998.06 9 161982.54 苏绣路南、星港街西 星悦汇
小计
733086.01
苏园土挂（2011）12
总75.1万方
公寓15.2万方
苏园土挂（2011）13
办公17.4万方
MALL35万方 W酒店7.5万方
项目概况
苏州中心
➢ 基本资料 项目由“苏州恒泰控股集团有限公司”整体开发建设。 项目位居苏州市域CBD核心区域，苏州工业园区湖西中央商务的核心，紧邻金鸡湖，无
凤园 巨型LED屏幕
凤栖梧桐
项目概况
苏州中心
➢ 项目业态亮点
商场建筑面积约35万平方米，兼容国际大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、文化体验等多项功能于一体。 同时还有6万方的CBD生态花园，1.6万方的儿童王国。
每天可以接待近30万人流量的; 全年累计客流量近5000万，单日最高销售达到1500万元； 苏州中心引进了超千家品牌，其中200多家餐饮品牌，30%品牌首次进驻苏州，30余家品牌旗舰店。 主力店：冠军冰场、CGV星聚汇影城、唤潮健身、Ole’精品超市、Food Member美食广场。 首店：维多利亚的秘密、ZETNESS郑多燕女子形体管理中心、HAY、ZARA HOME、Forever21、LC WAIKIKI等。 旗舰店：Zara旗舰店、 MassimoDutti 、OYSHO、Bershkaa、PULL&BEAR、stradivarius 、H&M、UNIQLO等。 儿童王国：Levi’skids、Converse kids、Nike kids、Adidas kids、gxgkids、okaidi&obaibi、Mothercare、
缝连通轨道交通1号线和未来轨道交通3号线； 占地面积约16.7万平方米，项目规划开发总建筑面积约113万平方米，其中地上建筑面积
69万平方米、地下建筑面积44万平方米； 集商场、办公楼、公寓、酒店于一体。由7栋塔楼和1座大型一站式商场及1座潮流商场组
成，其中，7栋塔楼分别为4栋5A甲级办公楼、2栋金鸡湖景公寓和1栋苏州W酒店。项目 总投资约150亿元。 ➢ 设计亮点 在位于3楼的半开放式中庭“凤园”，总面积达到1600平方米；中庭两边的观光电梯采 用树状结构，可在负1楼-6楼直达中庭，“凤栖梧桐”的东方典故与西方建筑艺术完美融 合；世界最大曲面屋顶“未来之翼”的它的设计灵感来自于金鸡湖关于凤凰的美丽传说， 由6947块曲面玻璃组成，总面积达36000平方米；在未来之翼之下、凤园两侧面向世纪 广场的位置，设有两块半通透的百叶窗式巨型LED屏幕，在向外展示的同时，又可保证内 部空间向外的视觉通透。
Marcolor、BalaBala、mini peace、C.T.house、kids Eden、Amier Kids、M.LATIN、jnby by JNBY、 waterbabies水孩子、冯媛媛国际艺术中心、Isee爱心灰姑娘国际儿童艺术中心、Otto2艺术美学、Gymboree Play&Music金宝贝早教中心、小小地球少儿英语、新苏轮滑、FANPEKKA幻贝家、Harry's Kitchen哈里小屋、 Toys“R”Us玩具“反”斗城、葡萄乐园、Kidsland精品玩具店、Qkuts剪酷等。 餐饮：松鹤楼、南京大牌档、杭儿风、云海肴、华馨园、小龙坎 、港丽餐厅、乐忻经典 、乐忻皇朝、simply thai 天泰 、东田越南粉、1983南洋风味、老街肉骨茶、blue frog 蓝蛙、wagas、PIZZA MARZANO、旧街场白咖啡、 哈根达斯等。
位置：星悦汇位处苏州中心北区。北邻苏绣路，东接星港街，距城际铁路园区 站仅约5公里，距苏州火车站约9公里。
停车场：由苏绣路-苏州中心北车库1号口，2号口，或星融街-苏州中心北车库3 号口驶入
轨交路线：东方之门站轨道交通 1 号线轨道交通 3 号线 公交路线：苏绣路，苏州中心北站：28 、47 、138 、307 ；星港街，香樟园
（招呼站）: 1 06 、1 38 、137 、 307 国际大厦站： 28 、 137 、138 、307
项目概况
星悦汇
➢ 设施效果图
项目概况
星悦汇
2F
4F
➢ 楼层分布
L4 型格造物
街角七号 餐饮美食 互动体验
L3 创艺生活
街角七号 餐饮美食 国际潮服 美术馆 健身会馆
L2 新锐风尚
1F
3F
国际朝服 签证中心 会员中心 餐饮美食
L1 设计品味
时尚精品 原创设计 潮流精选 客服中心 餐饮美食
B1 星悦潮展
展览区 服务中心
B1
B2 B3
B4
项目概况
星悦汇
➢ 其他
THANKS
项目概况
苏州中心
➢ 楼层分布
B1M
B1
B2
B3
B4
项目概况
星悦汇
➢ 基本资料
苏州中心星悦汇集合“设计、艺术、人文、时尚、体验、展陈”于一体的一站 式潮玩MALL；
“潮”是一种信仰，更是星悦汇与生俱来的价值主张。 悦汇总建筑面积约 5 万 平方米，是苏州中心里独树一帜的潮美 MALL ，为更年轻、更潮美的苏州而诞 生，旨在打造一座潮美风向标。星悦汇 5 大楼层分别定位为星悦潮展、设计品 味、新锐风尚、创艺生活、型格造物。这里，有最前沿、最 IN 的潮流资讯；这 里，让潮人的自我主张态意彰显；这里，必将成为全城潮人的打卡圣地。
3
苏园土挂 （2011）11
商业 14575.71 4.6 67048.27 星州街北、星港街西 晶汇
4
苏园土挂 （2011）12
商住 13836.11 11.8 163266.10 苏惠路北、星港街西
5
苏园土挂 （2011）13
商住 5884.86 16.5 97100.19 苏惠路北、星州街南
6
土地概况
苏园土挂（2011）14 苏园土挂（2011）9、10、11
序号 土地编号 土地性质 土地面积 容积率 计容面积
位置
备注
1
苏园土挂 （2011）09
商业 34376.89 4.8 165009.07 东方之门北、星港街西 晶汇
2
苏园土挂 （2011）10
商业 16057.11 4.9 78679.84 苏华路南、星州街东 晶汇
苏园土挂 （2011）14
பைடு நூலகம்
商业 17998.06 9 161982.54 苏绣路南、星港街西 星悦汇
小计
733086.01
苏园土挂（2011）12
总75.1万方
公寓15.2万方
苏园土挂（2011）13
办公17.4万方
MALL35万方 W酒店7.5万方
项目概况
苏州中心
➢ 基本资料 项目由“苏州恒泰控股集团有限公司”整体开发建设。 项目位居苏州市域CBD核心区域，苏州工业园区湖西中央商务的核心，紧邻金鸡湖，无
凤园 巨型LED屏幕
凤栖梧桐
项目概况
苏州中心
➢ 项目业态亮点
商场建筑面积约35万平方米，兼容国际大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、文化体验等多项功能于一体。 同时还有6万方的CBD生态花园，1.6万方的儿童王国。
每天可以接待近30万人流量的; 全年累计客流量近5000万，单日最高销售达到1500万元； 苏州中心引进了超千家品牌，其中200多家餐饮品牌，30%品牌首次进驻苏州，30余家品牌旗舰店。 主力店：冠军冰场、CGV星聚汇影城、唤潮健身、Ole’精品超市、Food Member美食广场。 首店：维多利亚的秘密、ZETNESS郑多燕女子形体管理中心、HAY、ZARA HOME、Forever21、LC WAIKIKI等。 旗舰店：Zara旗舰店、 MassimoDutti 、OYSHO、Bershkaa、PULL&BEAR、stradivarius 、H&M、UNIQLO等。 儿童王国：Levi’skids、Converse kids、Nike kids、Adidas kids、gxgkids、okaidi&obaibi、Mothercare、
缝连通轨道交通1号线和未来轨道交通3号线； 占地面积约16.7万平方米，项目规划开发总建筑面积约113万平方米，其中地上建筑面积
69万平方米、地下建筑面积44万平方米； 集商场、办公楼、公寓、酒店于一体。由7栋塔楼和1座大型一站式商场及1座潮流商场组
成，其中，7栋塔楼分别为4栋5A甲级办公楼、2栋金鸡湖景公寓和1栋苏州W酒店。项目 总投资约150亿元。 ➢ 设计亮点 在位于3楼的半开放式中庭“凤园”，总面积达到1600平方米；中庭两边的观光电梯采 用树状结构，可在负1楼-6楼直达中庭，“凤栖梧桐”的东方典故与西方建筑艺术完美融 合；世界最大曲面屋顶“未来之翼”的它的设计灵感来自于金鸡湖关于凤凰的美丽传说， 由6947块曲面玻璃组成，总面积达36000平方米；在未来之翼之下、凤园两侧面向世纪 广场的位置，设有两块半通透的百叶窗式巨型LED屏幕，在向外展示的同时，又可保证内 部空间向外的视觉通透。
Marcolor、BalaBala、mini peace、C.T.house、kids Eden、Amier Kids、M.LATIN、jnby by JNBY、 waterbabies水孩子、冯媛媛国际艺术中心、Isee爱心灰姑娘国际儿童艺术中心、Otto2艺术美学、Gymboree Play&Music金宝贝早教中心、小小地球少儿英语、新苏轮滑、FANPEKKA幻贝家、Harry's Kitchen哈里小屋、 Toys“R”Us玩具“反”斗城、葡萄乐园、Kidsland精品玩具店、Qkuts剪酷等。 餐饮：松鹤楼、南京大牌档、杭儿风、云海肴、华馨园、小龙坎 、港丽餐厅、乐忻经典 、乐忻皇朝、simply thai 天泰 、东田越南粉、1983南洋风味、老街肉骨茶、blue frog 蓝蛙、wagas、PIZZA MARZANO、旧街场白咖啡、 哈根达斯等。
位置：星悦汇位处苏州中心北区。北邻苏绣路，东接星港街，距城际铁路园区 站仅约5公里，距苏州火车站约9公里。
停车场：由苏绣路-苏州中心北车库1号口，2号口，或星融街-苏州中心北车库3 号口驶入
轨交路线：东方之门站轨道交通 1 号线轨道交通 3 号线 公交路线：苏绣路，苏州中心北站：28 、47 、138 、307 ；星港街，香樟园
（招呼站）: 1 06 、1 38 、137 、 307 国际大厦站： 28 、 137 、138 、307
项目概况
星悦汇
➢ 设施效果图
项目概况
星悦汇
2F
4F
➢ 楼层分布
L4 型格造物
街角七号 餐饮美食 互动体验
L3 创艺生活
街角七号 餐饮美食 国际潮服 美术馆 健身会馆
L2 新锐风尚
1F
3F
国际朝服 签证中心 会员中心 餐饮美食
L1 设计品味
时尚精品 原创设计 潮流精选 客服中心 餐饮美食
B1 星悦潮展
展览区 服务中心
B1
B2 B3
B4
项目概况
星悦汇
➢ 其他
THANKS
项目概况
苏州中心
➢ 楼层分布
B1M
B1
B2
B3
B4
项目概况
星悦汇
➢ 基本资料
苏州中心星悦汇集合“设计、艺术、人文、时尚、体验、展陈”于一体的一站 式潮玩MALL；
“潮”是一种信仰，更是星悦汇与生俱来的价值主张。 悦汇总建筑面积约 5 万 平方米，是苏州中心里独树一帜的潮美 MALL ，为更年轻、更潮美的苏州而诞 生，旨在打造一座潮美风向标。星悦汇 5 大楼层分别定位为星悦潮展、设计品 味、新锐风尚、创艺生活、型格造物。这里，有最前沿、最 IN 的潮流资讯；这 里，让潮人的自我主张态意彰显；这里，必将成为全城潮人的打卡圣地。
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苏园土挂 （2011）11
商业 14575.71 4.6 67048.27 星州街北、星港街西 晶汇
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苏园土挂 （2011）12
商住 13836.11 11.8 163266.10 苏惠路北、星港街西
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苏园土挂 （2011）13
商住 5884.86 16.5 97100.19 苏惠路北、星州街南
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