苏州IDC数据中心设备项目商业计划书

苏州IDC数据中心设备项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的

专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会

布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户

的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和

网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系

统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量

的资本支出。

该IDC设备项目计划总投资8749.37万元，其中：固定资产投资7251.93万元，占项目总投资的82.89%；流动资金1497.44万元，占

项目总投资的17.11%。

达产年营业收入11047.00万元，净利润1813.06万元，达产年纳

税总额1085.67万元；达产年投资利润率27.63%，投资利税率33.13%，投资回报率20.72%，全部投资回收期6.33年，提供就业职位154个。

苏州IDC数据中心设备项目商业计划书目录

第一章概况

第二章项目建设及必要性

第三章市场调研预测

第四章建设规划分析

第五章工程设计

第六章运营管理模式

第七章风险评估

第八章 SWOT分析

第九章项目实施安排方案

第十章投资计划方案

第十一章项目盈利能力分析

第十二章总结说明

第一章概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

苏州IDC数据中心设备项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某出口加工区良好的产业基础和创新

氛围，充分发挥区位优势，全力打造以IDC设备为核心的综合性产业

基地，年产值可达11000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx实业发展公司

四、项目建设背景

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

某出口加工区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为

主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，

加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为某出口加工区示范项目，有利于吸引科技创新型中

小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及

先进的管理方法、经验集聚某出口加工区，进一步巩固某出口加工区

招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8749.37万元，其中：固定资产投资7251.93万元，占项目总投资的82.89%；流动资金1497.44万元，占项目总投资

的17.11%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入11047.00万元，总成本费用8629.59万元，税金及附加147.88万元，利润总额2417.41万元，利税总额2898.73万元，税后净利润1813.06万元，达产年纳税总额1085.67万元；达产年投资利润率27.63%，投资利税率33.13%，投资回报率

20.72%，全部投资回收期6.33年，提供就业职位154个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某出口加工区及某出口加工区IDC设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某出口加工区IDC设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“苏州IDC数据中心设备项目”，项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位154个，达产年纳税总额1085.67万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.63%，投资利税率33.13%，全部投资回报率20.72%，全部投资回收期6.33年，固定资产投资回收期

6.33年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。