三亚红树林度假酒店方案设计

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三亚红树林度假酒店方案设计说明

一.设计总说明

(一)设计依据

1.业主提供的地形图;

2.业主提供的设计任务书及补充文件和确认文件;

3.三亚规划部门对规划用地的要求;

4.国家有关的建筑设计规范,标准及条例:

——工程建设标准强制性条文_城市建设部分

——建筑设计防火规范(2001年版) GBJ16-87

——工程建设标准规范汇编(五)建筑防火规范部分

——汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 5.美国SASAKI公司的中标方案,及随后的修改方案。

(二)概述

三亚红树林度假酒店位于三亚市风景优美的亚龙湾区域内,自然景观资源极为丰富,基地北依滨海大道,南面为广阔的中国南海,东西两侧分别为现有的五星级酒店天域酒店和凯莱大酒店。周边环境相当成熟。基地现状地貌成自然状南北向坡地,中间最高,对于度假酒店设计布置极为理想。本项目总建筑面积近6万平方米,为三级工程等级。二.总平面设计说明

根据三亚市规划局对本地块的规划设计要求,南面退最高潮水位线100米,东西退界10米,北侧退界20米,控制高度为27米。南北立面为主要景观立面。

由于本项目建筑群功能复杂,总体规划将不同类型的功能空间通过东西、南北两条主轴线有机的组织成整体。建筑主体布置在基地中央,形成前后两个开放空间。前面为城市和建筑共用的公共绿地,后面则形成半私密的绿化景观。

因规划用地北临度假区,南面直接通向海滩,因此南北轴线设计成完全通透的景观走廊,通过从度假区引入场地的环形车道,开敞的入口大堂,平缓的水景, 延伸的绿化到广阔的海岸线,形成了具有热带园林意念的序列空间。广场,绿地,室内绿化及以水体环绕的中庭构成了丰富的空间体系和景观体系。

东西轴线为贯穿整栋建筑的交通主线,建筑群体沿此轴线展开,形成开敞,半开敞庭院,大小庭院错落有至,为客房争取最大的景观资源。西侧是舒展的Y 字型走道,沿其两侧布置客房,东侧则为餐饮,商务区域。建筑功能布置合理,闹静分区明确。

整体规划宗旨是在优越的地理环境里创造出优雅,舒适的居住环境,以海为源,以人为本,使自然,人性,科技得到充分的融合。

三.建筑设计说明

(一)平面设计

酒店主入口位于从北侧滨海大道引入的环形车道上,方便游客的进出,在车道周围布置大量的景观绿化,为游客的进住和离去创造良好

的视觉感受。场地东北角为地面停车场,和网球场,直接与度假区相连。

建筑的服务入口位于东西两侧,与游客路线分开。

入口大堂由平静的水面所环绕,给人以漂浮流动的感觉,因为敞开式设计,传统式大屋顶下形成了极具特色的灰空间,视线的无限延伸

使游客直接感受到海洋的气息。大堂东西两侧延伸的空间布置成接待处

和管理用房。

客房群体沿东西轴线舒展的布置在场地的东西两侧,或面向庭院,或面向海滩,使每间都争取到舒适的朝向和景观。标准客房采用

4500mm开间设计,每间客房均设有观景阳台,以满足五星级酒店的豪华

标准。整栋建筑共设客房500间,其中4.5m开间标准房312间,6.0m

开间标准房144间,套房42间,总统套房2间。

商务餐饮中心位于一层入口大堂东侧,由通透外廊贯穿大小不同的功能空间,多功能厅,宴会厅,商务中心集中布置在靠近大堂处,

各式餐厅则分散在庭院四周,中餐厅,泰式餐厅,西餐厅,面向庭院均

设有外廊,为游客提供了良好的就餐环境。

整栋建筑的机电用房包括水泵房,配电房,冷冻机房,发电机房、锅炉房布置在东侧地下室,东侧地下室则是为酒店提供的服务用

房,洗衣房,职工倒班宿舍,员工餐厅,储藏室及备用房间。

(二)立面设计

建筑立面的设计以融于环境的自然风格为主导思想。通过对玻璃,木材和天然石材的有机组合,创造出整体协调统一的具有浓厚的热带地方特色的建筑形象。主入口采用带有少数民族风格的大屋顶,敞开的柱廊围合,配以传统的吊顶和地面铺设,使人感受到浓郁的少数民族风情。客房单元立面设计,利用观景平台形成天然的遮阳系统,通透的木质栏杆和宽广的屋檐,赋予热带气候的特质。从空中俯瞰,整栋建筑与环境融为一体,成为三亚旅游的又一胜景。

(三)道路交通设计

利用天然地势,形成曲径通幽,缠绵细腻的道路系统,配以大量的草皮,当地植被,水面,使人们感受到热带雨林的意境。主要车流为从滨海大道延伸的单行环形车道,在建筑东西两侧为服务车道,沿建筑四周设有消防通道和消防车停车位置。道路宽度为4m。转弯半径为12m。

(四)消防设计

本项目为重要的公共建筑,建筑物的耐火等级采用一级耐火,每层均设有自动灭火系统和防排烟系统,防火分区最大允许面积为5000sqm,防火分区之间采用防火墙或特级防火卷帘分隔。一层东西两侧各设一个防火分区,标准层每层为一个防火分区。地下室防火分区面积为1000sqm。每个防火分区至少有两个疏散出口。

客房区的疏散楼梯均为直通屋面的封闭式楼梯间,设有自然通风及采光。疏散走道宽度和长度,安全出口的数量和宽度均按国家标准的防火规范进行设计。消防控制室设在建筑物一层,并有直接对外出口。防火墙采用200mm厚钢筋混凝土实心墙,所有封闭楼梯间的疏散门均为乙级防火

门,防火墙上的门窗为甲级防火门和甲级防火窗。

(五)环保设计

本项目地处旅游胜地,在设计过程中充分考虑环保措施。酒店属于功能复杂的公共建筑,在运作过程中产生的少量污水,噪声,设计中均采用防尘,防污,防噪等综合预防,治理措施,三废的排放均达到国家标准。空调设备利用消声器隔震垫以达到防噪措施,设备机房采用隔音门。厨房产生的污水均经滤油池,再

排入市政污水管网。废气经过规定的排放高度排入大气。场地内设有集中垃圾回收站。

(六)无障碍设计

本项目为五星级度假酒店,处处考虑到残疾人的要求,为其提供了残疾人坡道直通酒店的每个功能区,电梯设计也为残疾人精心考虑了按钮及报话音设计;并专为残疾人提供了适合其生活居住的各类设施。

(七)经济技术指标

基地面积99999.9sqm

建筑占地面积13638.295sqm

其中一期10884.96sqm

二期3753.335sqm

建筑总面积59406.67sqm

其中一期地上44493.33sqm

一期地下9406.67sm

5506.67sqm

地上建筑面积50000sqm

其中一期44493.33sqm

二期5506.67sqm

容积率0.5

建筑覆盖率13.64%

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