保障性住房建设和管理的调研报告0

保障性住房建设和管理的调研报告0

保障性住房建设情况

(一)廉租房建设使用情况1.小区廉租房,位于县城殷家沟,分两期建设,总投资2575万元,建设规模360套,建筑面积18000川。

该项目xxx年底开工,xx年底完工。

得益于县民政局及辖区政府的大力支持帮助,在县纪检监察部门、县公证处监督下,于XX年、X年、X年年底分三批成功分房入住352户低收入住房困难家庭。

2.小区廉租房,位于县工业集中发展区,共分三期建设总投资7493万元,建设规模952套,建筑面积47600该项目xxx年8月开工,X年竣工。

XX年完成廉租房和公租房并轨,现已安排560户工业企业外来务工人员租住,尚空置392套。

(二)公租房建设使用情况1.小区公租房,位于县城新区,共分三期建设,总投资亿元,建设规模848套,建筑面积63200m,为11—25层电梯公寓。

该项目于X年11月开工,X年底前完成主体施工和外墙装饰装修,目前正在进行水电气安裝和附属设施建设,计划于今年安排入住。

2.小区四期公租房,位于县工业集中发展区天骄路,总投资2060万元,建设规模196套,建筑面积10300m。

该项目于XX年3月开工,目前已完成主体和内外墙装修施工,正在进行附属工程建设,计划今年底具备入住条件。

3.教师公寓房,共修建、改建公租房60套,总投资150万元,现已全部完工,目前已安排15户符合条件的无住房教师入住。

(三)棚户区改造建设情况。

xx年以来,我县在″福源丽景玉山香林〃、大南街a、b、c区拆迁安置房(又名″理想嘉园“″艾威。

星河盛世“)、帝景名城、凉湾三期安置房、山水乐居安置房、财富广场、蓝谷丽苑、同心路老旧小区风貌整治等

项目中完成城市棚户区改造4083户,在回马园艺场完成农场棚户区改造112户。

目前福源丽景、玉山香林、蓝谷丽苑、同心路老旧小区改造等已分配群众入住,其他项目正在完善配套基础设施,今年内将安排群众回迁入住新房。

(四)房源筹集情况。

xxxX年以来,我县还通过配建改建和租赁等方式筹集房源1856套,发放廉租房租赁补贴4281户,发放金额万元。

期间,制定了《县农民工住房保障行动实施方案》,通过相关程序,将工业集中发展区罗家湾的小区廉租房952套实行廉租房和公租房并轨,并配给工业企业中符合条件的外来务工人员租住,目前已安排入住,切实解决了企业的后顾之忧。

二、保障性住房管理使用情况(一)领导重视,机制健全。

住房保障事关民生,是促进社会和谐的客观要求,是扩内需、促增长的重要举措。

县委、县政府始终将其作为促和谐、保民生、惠民利的重要工作来抓。

在工作推进中,县委、县政府多措并举,一是建立了强有力的领导机构。

xxxX年,我县启动实施住房保障工作,成立了县住房保障领导小组,办公室设在县住建局,负责日常工作,确保了“政府统一领导、部门各负其责、统一部署、统一协调的工作机制。

县住建局庚及成立了由县房管局全权负责的住房保障工作小组,经过多方努力,X年县住房保障工作办公室正式挂牌,办公室设在县房管局,负责全县住房保障工作日常事务。

二是高标准编制了住房保障规划。

从年国家实施住房保障政策以来,我县坚持全方位、多层次、全覆盖、应保尽保″的原则,提出″统筹规划、分步实施,适时调整、动态管理″的基本要求,陆续编制出台了《县XXXXX年保障性住房建设规划》、《县XX-X年保障性住

房建设规划》、《县X-XX年棚户区改造规划》、《县XX-2018年棚户区改造规划》等住房保障规划。

三是加强了住房保障信息公开。

我县通过县住建局门户网站将保障性住房项目规模、套数、建筑面积、开竣工时间、投资总额、房源信息等基本信息进行公开,确保了群众的知情权;通过广电网络等媒体,宣传了申请廉租房、公租房的条件和审批程序,公示了入住人员基本情况,确保信息公开、透明;同时多渠道对外公开监督举报电话,方便群众咨询,为推进住保工作创造了良好的舆论环境。

(二)部门联动,政策到位。

近年来,县委、县政府高度重视以廉租房、公租房和棚户区改造为重点的住房保障工作,在资金、土地和施工建设等方面给予优先安排。

一是积极落实配套资金。

XXX年一XX年,住保部门向上共争取到位中、省保障性

住房补助资金亿元,我县在财政十分困难的情况下,仍多方筹集,完成了廉租房、公租房地方配套资金万元。

同时,为减轻地方财政资金安排压力,经省住建厅批准,我县还积极探索廉租房产权共有模式,出台了《县城镇廉租住房产权共有实施细则(试行)》,目前正在前期准备,年内将组织实施。

二是积极落实土地供应。

我县在年度土地供应计划中,优先安排保障性住房用地。

XX年至今,共安排廉租房、公租房建设用地150多亩,棚户区建设用地190多亩,保障性住房用地供应做到了依法、有序、充足、及时三是积极落实优惠政策。

实施保障性住房安居工程建设以来,我县按照国家住房保障政策要求,一律免收行政事业性收费和政府性基金,水电气等要素部门也都大力支持住房保障工作,按相关政策要求降低了各项收费标准并实施了相关优惠政策,税务部门免收廉租房、公租房租赁税收。

多年来,优惠各种费用总计2210万元,极大地减轻了地方财政资金给付压力。

三)依法管理,操作规范。

保障性安居工程政策性强,涉及面广,必须始终坚持依法管理,规范操作,把保障性住房建设成为民心工程、放心工程。

一是科学规划,依法管理。

我县合理规划布局保障性住房建设选址,用于满足不同人群的住房需求,在老城区殷家沟、工业集中发展区、县城新区均建有公租房、廉租房小区,切实解决了老城区居民、工业企业务工人员、县城低收入者、新就业大学生中住房困难者的安居问题。

在建设过程中,注重加强监管,落实了项目法人负责制、严格公开招投标制、工程建设监理制、合同管理制等制度。

在落实制度的同时,严把工程质量关,狠抓施工现场管理,完善质量保证体系和施工现场监督体系,有效杜绝了工