世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
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•基本上在城郊区域，和市区之间有通畅便利的道路系统、高绿化率和优美的小区景观，使居住 环境更贴近自然 、住宅功能的齐全性和独立接近 ，是公寓楼无法比拟的。
•Townhouse 室内空间：
•内部空间由礼仪、交往、私密、功能等四部分组成。礼仪部分包括入口、起居室、餐厅；交往 部分包括早餐室、厨房、家庭室；私密部分包括主卧室、卫生间、次卧室、客房；功能部分包 括洗衣机、储藏、车库、阁楼、地下室；
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
1.2TownHouse的定义和特征
•Townhouse的构成：
•TownHouse是一种典型的独立住宅形式，它是由Town的文化氛围、House的私人生活和 Nature的自由格调，三种因素的组合体。
•Townhouse至少有的三个特征：
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•静鼎安邦：TH1480—1680万元的价格340平米的超大私人空间，精致的设计 ，无可复制的地段，该项目已经具备了毫宅的条件；
•房型：
•在房型抛弃“几房几厅”概念，提倡“自由平面”的概念，不框死功能区域联排别墅三层结构，多方位的大尺度 开窗设计，不仅让室内光线充足，更让空间内外多处借景，互相呼应；
•北有阳台、南 有转角窗；
•首层设储藏室 ，实用性强；
•客厅挑高5米，设转角景 观窗，视野开阔；和餐厅 错层，互不干扰
•侧进门，设进户 门厅和玄关，体 面气派；
•主卧专用层，套间设计， 享受30平米露台，额外有
屋顶20平米花园；
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
学习改变命运,知 识创造未来
•入口自然形成玄关； 世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅 •E户型（08）
）建筑面积
（m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
245 4房3厅3卫 3层
6.6
12
3.9
2.8
•社区：
•“大隐隐于市”坐落上海市中心康定 路，80%的土地建造了42套低密度 住宅，TH14户，叠加28户；其余 20%用地为高层住宅；
•建筑特点：
•极简的现代主义风格：外立面线条简洁，色彩素雅，外 观以几何造型取胜，凹凸有致、层次分明；运用不同质 感的材料石材、磁砖、金属等丰富建筑外立面；
学习改变命运,知 识创造未来
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
238 4房3厅3卫 3层
6.3
14
3.6
2.8
30
20
-
1
•北入口
•利用半沉式地下 车库，做了个夹层 ，可用做工人房；
•楼梯处设立采 光天窗，上下楼 梯不压抑；
•中间套
学习改变命运,知 识创造未来
•中庭采光，生 活围绕中庭展开 ；
•景观设计方案评价建议
•TownHouse •独栋别墅 •观景高层
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
目录
•项目定位回顾和背景说明
•项目定位回顾 •Townhouse的特征和定义
•深圳/上海/北京TownHouse户型分 析
•三地TownHouse市场发展 •三地TH产品案例户型研究
•首层以“内庭花园”为核心， 内庭风景和客厅、餐厅平行 互动，并垂直串连穿廊、卧 室、起居室
•地下室大面积采光，利用率高；
学习改变命运,知 识创造未来
•二层、三层的休闲露台、造 景阳台形成错落层次；连接 各层动线的楼梯旁，精心加 入景观元素；
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
上海中高档TownHouse市场典型案例户型研 究
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
193 4房2厅3卫 3层
6.3
13
3.6
3
35
10
20
1
•客厅错层挑高
学习改变命运,知 识创造未来
•可通达的中庭花 园
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—香堤苑（英伦风格）•C型户型（04）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
188 3房2厅3卫 3层
5.5
12
3
2.8
30
40
-
1
•进户木质平台，形成 两个区域，平面得以 丰富，实用性增加；
•少梁无柱，有很多 空间示意客户可自 由分割和组合；
•挑空，通过透天窗采 光
•通过自己大面积的落 地窗，看见自己的露 台；
•TH： 是本案的主力产品 ，户数比重大；目前无锡 TH市场尚处培育期，是 本项目运做成功的重中之 重。
•独栋别墅：位于小 区核心，总户数少。
•高层：无遮挡望湖，观景 效果最佳；产品成熟度高， 有广泛的市场基础。
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
TownHouse产品在无锡处于起步阶段，市场保有量少， TH的消费阶层并未真正形成，市场缺少精品TH；
20
-
1
•端头房在中间凹进，增 加采光，布局也活泼；
•二层共有三处露台；
•端头户型
学习改变命运,知 识创造未来
•南向入口 ，凹入 式门厅和玄关，设 置入户平台；
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例5：上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅）
•中央观景步道：整个 蓝山中轴景观总称；
•景观人行桥
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
167 4房2厅3卫 3层
6.6
12
3.6
3
20
-
20
1
学习改变命运,知 识创造未来
•户型面积紧凑的TH代表：167平米
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例3：上海TH—帕萨迪纳（艺术格调联排）•A户型（05）
建筑面积 （m2）
•三地TH产品研究总结
•深圳：万科东海岸、万科城、万科十七英里、心海伽蓝、瑞河耶纳 •上海：帕萨迪纳、复地香堤苑、翠堤苑、万科蓝山、金地格林春晓 •北京：亚运新新家园、宽House、美林香槟小镇、康城、一栋洋房
•蠡湖一号TH产品设计建议
学习改变命运,知 识创造未来
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无锡别墅项目列表
时代假日花园 宝界山庄 兰宝西苑 檀溪湾别墅 金色水岸 山水湖滨 太湖威尼斯 新梁溪人家 江南清华坊 南园南泉 江南春天 吉祥国际花园 香梅假日花园
TownHouse
少量 约100户 266户
202户 48户
•无锡TH产品近年才开 始出现，目前市场在售 的单元约100户左右， 整个市场的保有量应不 会超过1000户左右；按 无锡市450万常住人口 计算，150万家庭，户 均家庭拥有TH只在万分 之六；市场前景还是可 观的；
•上海TH—金地.格林春晓（新联排生活样板）•L型创新户型 （02
）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
238 5房3厅3卫 3层
13
13
4
3
35
65
40
1
•客厅挑高四米 ，设采景转角窗 ；
•短进深，保证了采 光通风性好，带露台 ；
•主卧带阳光露台和 屋顶双露台；
•Townhouse 室外环境：
•具体包括沿街绿化带、宅后花园、室外小品、木板平台、硬地、水池、儿童游戏场、围墙等许 多构件。
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•在三地中，以上海的气候条件、人文文化、经济构成、居住习惯等和无锡最为 接近，上海的中高端TH市场是本报告的重点研究和分析的方向；
•个案分析
•上海各层次TH代表项目简表
高端 中高端 中端
推出时间
2005 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2003 2004 2003
2002
片区
浦东 闵行 静安 浦东 浦东新区 松江区 浦东新区 嘉定区 闵行 闵行 南汇
宝山
项目名称
中邦晶座 皇都花园 静鼎安邦 上海滩花园洋房 帕萨迪纳 复地香堤苑
房型
层数
开间
进深
）
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
237 5房3厅3卫 2层
10
12
6
2.8
70
20
1.1项目定位回顾
•概念性建筑规划之建筑形态
我们的核心客户——本 地私企业主（港台商）、高 级管理人员、中高级公务员 和本地新兴的中产阶层。
我们的开发模式：独栋 别墅、TownHouse（双拼、 联排）、高层组成的一个大 型高尚住宅社区。
我们的市场定位：打造 无锡首席富人居住区，使之 成为一个“贵人、贵宅、贵 地”可以传世的宅邸。
242-310 308-348
340 280-350 220-260 167—260 180-300 170-300 220-250 190—280 200—300
200-300
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
上海高端TH产品的主要特征：在市区范围内、土地价值高、产品营 造精致、建材设施标准高、精装修、户型面积大、配套便利繁华；
蓝山 金地格林春晓
雅士苑 樱园 康桥半岛
锦秋加洲花园
均价（元/m2）
20000 25000 30000 20000 11100 7000 13000 9000 7000 7500 8000
7000
套数
107 110 43 200 300 410 1000 250 350 238 300
430
面积范围（ m2）
•尽可能的做到户 户有阳台或露台
•落地玻璃窗
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—帕萨迪纳（艺术格调联排）•D户型 （06）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
Baidu Nhomakorabea
249 4房3厅3卫 3层
6.9
13
3.3
2.8
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学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例1：上海TH—金地.格林春晓（新联排生活样板）
项目
用地
建面
容积率
产品形态
价格
•总体规划布局 开发商
格林春晓 14000平米 90000平米
0.7
联排、叠加、双拼
7000—10000元/平方米
金地地产
•Y字型中央景观带
•上海TH—金地.格林春晓（新联排生活样板）•B型房（01）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
205 3房3厅4卫 2.5层
6.3
15
5
3
80
40
50
2
•半下沉式地下 室，方正实用 可当车库；
•私家花园，三 面环绕房屋， 景观性极好；
世联TownHouse产品户 型专题报告36PPT
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
•蠡湖一号项目地理位置优越、建筑体量大、密度低、建 筑形态丰富，是无锡房地产市场未来的标志性大盘；
•蠡湖一号项 目前期营销
策划阶段专 题研究系列
•规划设计方案评价建议 •各类建筑形态产品研究专题研究
•水幕墙：在一二期交 接处设计两处；
学习改变命运,知 识创造未来
•景观广场：位于艺 术会所前（售楼处）
•人工静观河道：从 原生态庙港河引出的 人工河道
•喷泉水池：中 央景观道内的一 处流水景观； 世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例4：上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅） •D户型 （07）
60
50
-
1
•凹进，可从过 道步入花园；
•二层空间灵活 可自由分割， 客卧有南向采 光；
•一层错层， 挑高客厅；
•转角阳台；
•主卧专用层，南 北双露台；
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅 •G户型 （09
）建筑面积
（m2）
•四重庭院 •林中庭院 •组团庭院 •私家庭院 •空中庭院
学习改变命运,知 识创造未来
•B3户型
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•南立面，层层退进形成阳台或露 台
•Y型中央景观带
•叠加多联体，设计为弧度状，平面布局丰 富
学习改变命运,知 识创造未来
•北立面，半沉式地下车库 世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•半地下室设 置洗衣房；
学习改变命运,知 识创造未来
•私家花园连接餐 厅、客厅和卧室；
•联排别墅、接近独栋形 式，镜像式组团围合， 完整庭院生活；
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例2：上海TH—香堤苑（英伦风格）•A户型 （03）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
•Townhouse 室内空间：
•内部空间由礼仪、交往、私密、功能等四部分组成。礼仪部分包括入口、起居室、餐厅；交往 部分包括早餐室、厨房、家庭室；私密部分包括主卧室、卫生间、次卧室、客房；功能部分包 括洗衣机、储藏、车库、阁楼、地下室；
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
1.2TownHouse的定义和特征
•Townhouse的构成：
•TownHouse是一种典型的独立住宅形式，它是由Town的文化氛围、House的私人生活和 Nature的自由格调，三种因素的组合体。
•Townhouse至少有的三个特征：
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•静鼎安邦：TH1480—1680万元的价格340平米的超大私人空间，精致的设计 ，无可复制的地段，该项目已经具备了毫宅的条件；
•房型：
•在房型抛弃“几房几厅”概念，提倡“自由平面”的概念，不框死功能区域联排别墅三层结构，多方位的大尺度 开窗设计，不仅让室内光线充足，更让空间内外多处借景，互相呼应；
•北有阳台、南 有转角窗；
•首层设储藏室 ，实用性强；
•客厅挑高5米，设转角景 观窗，视野开阔；和餐厅 错层，互不干扰
•侧进门，设进户 门厅和玄关，体 面气派；
•主卧专用层，套间设计， 享受30平米露台，额外有
屋顶20平米花园；
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
学习改变命运,知 识创造未来
•入口自然形成玄关； 世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅 •E户型（08）
）建筑面积
（m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
245 4房3厅3卫 3层
6.6
12
3.9
2.8
•社区：
•“大隐隐于市”坐落上海市中心康定 路，80%的土地建造了42套低密度 住宅，TH14户，叠加28户；其余 20%用地为高层住宅；
•建筑特点：
•极简的现代主义风格：外立面线条简洁，色彩素雅，外 观以几何造型取胜，凹凸有致、层次分明；运用不同质 感的材料石材、磁砖、金属等丰富建筑外立面；
学习改变命运,知 识创造未来
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
238 4房3厅3卫 3层
6.3
14
3.6
2.8
30
20
-
1
•北入口
•利用半沉式地下 车库，做了个夹层 ，可用做工人房；
•楼梯处设立采 光天窗，上下楼 梯不压抑；
•中间套
学习改变命运,知 识创造未来
•中庭采光，生 活围绕中庭展开 ；
•景观设计方案评价建议
•TownHouse •独栋别墅 •观景高层
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
目录
•项目定位回顾和背景说明
•项目定位回顾 •Townhouse的特征和定义
•深圳/上海/北京TownHouse户型分 析
•三地TownHouse市场发展 •三地TH产品案例户型研究
•首层以“内庭花园”为核心， 内庭风景和客厅、餐厅平行 互动，并垂直串连穿廊、卧 室、起居室
•地下室大面积采光，利用率高；
学习改变命运,知 识创造未来
•二层、三层的休闲露台、造 景阳台形成错落层次；连接 各层动线的楼梯旁，精心加 入景观元素；
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
上海中高档TownHouse市场典型案例户型研 究
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
193 4房2厅3卫 3层
6.3
13
3.6
3
35
10
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1
•客厅错层挑高
学习改变命运,知 识创造未来
•可通达的中庭花 园
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—香堤苑（英伦风格）•C型户型（04）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
188 3房2厅3卫 3层
5.5
12
3
2.8
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-
1
•进户木质平台，形成 两个区域，平面得以 丰富，实用性增加；
•少梁无柱，有很多 空间示意客户可自 由分割和组合；
•挑空，通过透天窗采 光
•通过自己大面积的落 地窗，看见自己的露 台；
•TH： 是本案的主力产品 ，户数比重大；目前无锡 TH市场尚处培育期，是 本项目运做成功的重中之 重。
•独栋别墅：位于小 区核心，总户数少。
•高层：无遮挡望湖，观景 效果最佳；产品成熟度高， 有广泛的市场基础。
学习改变命运,知 识创造未来
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TownHouse产品在无锡处于起步阶段，市场保有量少， TH的消费阶层并未真正形成，市场缺少精品TH；
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1
•端头房在中间凹进，增 加采光，布局也活泼；
•二层共有三处露台；
•端头户型
学习改变命运,知 识创造未来
•南向入口 ，凹入 式门厅和玄关，设 置入户平台；
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例5：上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅）
•中央观景步道：整个 蓝山中轴景观总称；
•景观人行桥
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
167 4房2厅3卫 3层
6.6
12
3.6
3
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1
学习改变命运,知 识创造未来
•户型面积紧凑的TH代表：167平米
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例3：上海TH—帕萨迪纳（艺术格调联排）•A户型（05）
建筑面积 （m2）
•三地TH产品研究总结
•深圳：万科东海岸、万科城、万科十七英里、心海伽蓝、瑞河耶纳 •上海：帕萨迪纳、复地香堤苑、翠堤苑、万科蓝山、金地格林春晓 •北京：亚运新新家园、宽House、美林香槟小镇、康城、一栋洋房
•蠡湖一号TH产品设计建议
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
无锡别墅项目列表
时代假日花园 宝界山庄 兰宝西苑 檀溪湾别墅 金色水岸 山水湖滨 太湖威尼斯 新梁溪人家 江南清华坊 南园南泉 江南春天 吉祥国际花园 香梅假日花园
TownHouse
少量 约100户 266户
202户 48户
•无锡TH产品近年才开 始出现，目前市场在售 的单元约100户左右， 整个市场的保有量应不 会超过1000户左右；按 无锡市450万常住人口 计算，150万家庭，户 均家庭拥有TH只在万分 之六；市场前景还是可 观的；
•上海TH—金地.格林春晓（新联排生活样板）•L型创新户型 （02
）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
238 5房3厅3卫 3层
13
13
4
3
35
65
40
1
•客厅挑高四米 ，设采景转角窗 ；
•短进深，保证了采 光通风性好，带露台 ；
•主卧带阳光露台和 屋顶双露台；
•Townhouse 室外环境：
•具体包括沿街绿化带、宅后花园、室外小品、木板平台、硬地、水池、儿童游戏场、围墙等许 多构件。
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•在三地中，以上海的气候条件、人文文化、经济构成、居住习惯等和无锡最为 接近，上海的中高端TH市场是本报告的重点研究和分析的方向；
•个案分析
•上海各层次TH代表项目简表
高端 中高端 中端
推出时间
2005 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2003 2004 2003
2002
片区
浦东 闵行 静安 浦东 浦东新区 松江区 浦东新区 嘉定区 闵行 闵行 南汇
宝山
项目名称
中邦晶座 皇都花园 静鼎安邦 上海滩花园洋房 帕萨迪纳 复地香堤苑
房型
层数
开间
进深
）
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
237 5房3厅3卫 2层
10
12
6
2.8
70
20
1.1项目定位回顾
•概念性建筑规划之建筑形态
我们的核心客户——本 地私企业主（港台商）、高 级管理人员、中高级公务员 和本地新兴的中产阶层。
我们的开发模式：独栋 别墅、TownHouse（双拼、 联排）、高层组成的一个大 型高尚住宅社区。
我们的市场定位：打造 无锡首席富人居住区，使之 成为一个“贵人、贵宅、贵 地”可以传世的宅邸。
242-310 308-348
340 280-350 220-260 167—260 180-300 170-300 220-250 190—280 200—300
200-300
学习改变命运,知 识创造未来
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
上海高端TH产品的主要特征：在市区范围内、土地价值高、产品营 造精致、建材设施标准高、精装修、户型面积大、配套便利繁华；
蓝山 金地格林春晓
雅士苑 樱园 康桥半岛
锦秋加洲花园
均价（元/m2）
20000 25000 30000 20000 11100 7000 13000 9000 7000 7500 8000
7000
套数
107 110 43 200 300 410 1000 250 350 238 300
430
面积范围（ m2）
•尽可能的做到户 户有阳台或露台
•落地玻璃窗
世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•上海TH—帕萨迪纳（艺术格调联排）•D户型 （06）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
Baidu Nhomakorabea
249 4房3厅3卫 3层
6.9
13
3.3
2.8
60
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例1：上海TH—金地.格林春晓（新联排生活样板）
项目
用地
建面
容积率
产品形态
价格
•总体规划布局 开发商
格林春晓 14000平米 90000平米
0.7
联排、叠加、双拼
7000—10000元/平方米
金地地产
•Y字型中央景观带
•上海TH—金地.格林春晓（新联排生活样板）•B型房（01）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高
花园（ m2）
露台（ m2）
地下室 （m2）
车位
205 3房3厅4卫 2.5层
6.3
15
5
3
80
40
50
2
•半下沉式地下 室，方正实用 可当车库；
•私家花园，三 面环绕房屋， 景观性极好；
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学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
•蠡湖一号项目地理位置优越、建筑体量大、密度低、建 筑形态丰富，是无锡房地产市场未来的标志性大盘；
•蠡湖一号项 目前期营销
策划阶段专 题研究系列
•规划设计方案评价建议 •各类建筑形态产品研究专题研究
•水幕墙：在一二期交 接处设计两处；
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•景观广场：位于艺 术会所前（售楼处）
•人工静观河道：从 原生态庙港河引出的 人工河道
•喷泉水池：中 央景观道内的一 处流水景观； 世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•案例4：上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅） •D户型 （07）
60
50
-
1
•凹进，可从过 道步入花园；
•二层空间灵活 可自由分割， 客卧有南向采 光；
•一层错层， 挑高客厅；
•转角阳台；
•主卧专用层，南 北双露台；
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•上海TH—万科.蓝山（现代主义别墅 •G户型 （09
）建筑面积
（m2）
•四重庭院 •林中庭院 •组团庭院 •私家庭院 •空中庭院
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•B3户型
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•南立面，层层退进形成阳台或露 台
•Y型中央景观带
•叠加多联体，设计为弧度状，平面布局丰 富
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•北立面，半沉式地下车库 世联TownHouse产品户型专题报告36PPT
•半地下室设 置洗衣房；
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•私家花园连接餐 厅、客厅和卧室；
•联排别墅、接近独栋形 式，镜像式组团围合， 完整庭院生活；
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•案例2：上海TH—香堤苑（英伦风格）•A户型 （03）
建筑面积 （m2）
房型
层数
开间
进深
客厅层 高
主卧层高