缴纳契税和房产证所需资料

办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料

一、办理房产证需要提供什么资料

法律常识：

办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：

1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；

2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；

4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。

一、办理房产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

办房产证需要什么材料

办理房产证是在购房后必须进行的一项重要手续，以确保购房者的产权合法、稳定。下面是办理房产证需要的材料清单。

1.购房合同：购房合同是购房交易的法律依据，是购房者拥有

房产证的首要文件。因此，在办理房产证前，购房者需要准备一份双方签字、加盖房管局章的购房合同原件。

2.房屋产调清单：这是一份详细的房产调查报告，包括房屋的

基本信息、土地使用权证书、房屋所有权证书等。购房者需要向房屋所在地的房管局申请办理房屋产调清单，并提交必要的材料。

3.个人身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。

4.婚姻状况证明：如果购房者是已婚的，需要提供结婚证等证

明其婚姻状态的文件。如果购房者是单身，可以提供单身证明。

5.购房者的税务证明：购房者需要提供个人所得税完税证明等

税务证明文件，以证明其在购房时已缴纳相应的税款。

6.原房产证：如果购房者是二手房的购买者，需要提供原房产

证的复印件，以便核对房屋的产权信息。

7.户口簿及相关材料：购房者需要提供与房产证申办人相同户

口簿的复印件，并出具相关材料证明其与户口簿上的人对应关

系。

8.房屋测绘报告：房屋测绘报告是房产证办理的关键材料之一，购房者需要请专业测绘机构对所购房屋进行测量，并提供相应的测绘报告。

9.税费凭证：购房者需要提供购房时所缴纳的各项税费的收据、发票等凭证。

10.其他相关材料：根据具体情况，购房者可能需要提供其他

相关材料，比如银行贷款合同、出售方的身份证明等。

总结起来，办理房产证主要需要购房合同、房屋产调清单、个人身份证明、婚姻状况证明、税务证明、原房产证、户口簿、房屋测绘报告、税费凭证等一系列材料。购房者在准备这些材料时，可以提前咨询当地的房管局，以确保准备的材料完整、正确。办理房产证的时间一般需要数周至数月不等，购房者需要耐心等待。

房产证办理流程和所需材料及费用有哪些

房产证办理流程和所需材料及费⽤有哪些房产证办理流程:

⼀、提供所需材料

⼆、进⾏产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主⾝份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理,则派遣员⼯时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容⼀致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑⽇期等⼀致⽆误。

房产证办理所需材料:

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统⼀发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣⼯验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房⼈已婚①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双⽅任何⼀⽅不能到场办理,则需提供私章,若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章

⑵购房⼈单⾝(必须本⼈到场,不可代办)。

①⾝份证复印件(带原件校验)

②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到⼤使馆办理

⑶购房⼈为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),⽆法提交原件校验,则需提交⼯商出具的彩印副本。

房产证办理所需费⽤:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收⼯本费10元/本

其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。其他税费具体如下:

新房交契税需要哪些证件

新房同样是需要缴纳契税，这⼀税费是免除不了，如何缴纳才能够更快的拿到房产证。对于第⼀次买房的⼈⽽⾔，缴纳税费的时候总会有各种各样的问题，也会⽐较忐忑。那么，新房交契税需要哪些证件?店铺有更多知识，欢迎浏览。

新房交契税需要哪些资料

如果您是⾸次购买144平⽶以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯⼀住房诚信保证书》、开具⾸套房证明，携带《家庭唯⼀住房诚信保证书》和⾸套房证明、购房合同、购房、购房⼈⾝份证(原件及复印件)到契税窗⼝办理。

如果您购买的是⾮⾸套房或⾮住房，需携带购房合同、购房、购房⼈⾝份证(原件及复印件)到契税窗⼝办理。

办房产证契税应该怎么交

1、新房的契税怎么交

住房⾯积90平以下，缴纳总房款的1%;

住房⾯积90⾄144平，缴纳总房款的1.5%;

住房⾯积144平以上，缴纳总房款的3%

2、契税什么时候交

契税⼀般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统⼀交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费⽤当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房⼿续。当对于契税，要等⼟地证、契税证，还有房产证统⼀下来时才会给你。

3、契税滞纳⾦怎么算

在房屋买卖中契税滞纳⾦是税务机关对逾期缴纳税款的纳税⼈给予经济制裁的⼀种措施。它不是处罚，是扣缴义务⼈与纳税⼈因占⽤国家税⾦⽽应缴纳的⼀种补偿。那么契税滞纳⾦怎么算呢?

缴义务⼈与纳税⼈在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳⾦有两种算法：⼀是发⽣在2001年4⽉30⽇以前的税款滞纳⾏为，按照原《税收征管法》规定，按⽇加契税收滞纳税款千分之⼆的滞纳⾦;⼆是发⽣在2001年5⽉1⽇以后的税款滞纳⾏为，按照《税收征管法》新规定，按⽇加收滞纳税款万分之五的滞纳⾦。

房产证办理流程和所需材料及费用详解

一、房产证办理流程

1、准备材料：首次办理房屋所有权证明的，需要提供权属人的身份证明材料、房屋

平面示意图或房屋档案卡、房屋及土地预告登记证明、建筑工程竣工验收合格证明以及房

屋购置凭证；

2、确认权属：有关部门核实权属方的身份以及相关材料的真实性、合法性，确认权

利归属；

3、审核手续：审核收集到的证明材料，包括购房合同、建设证明文件或新建建设工

程领取竣工证明文件；

4、领取房产证：去城市居住服务中心，填写房产登记表，并缴纳相关税费，经审核

确认，领取手续齐全的房屋所有权证；

5、变更登记：如发生权属登记的变化，需持相关变更证明材料到住房居住中心进行

变更登记；

6、持有责任：拥有房屋所有权，应按有关法规、知识产权的规定，正确使用、保护、经营，履行相关责任；

7、注销登记：凡是变更或者注销了房屋所有权登记，应当持有关注销文件，到住房

居住中心申请注销登记。

2、费用：办理房屋所有权登记所需要的税费根据国家新推行的税收体制不同可能有

所变化，但在一般情况下，税收费用一般为：房产证费用200元；房屋税为30元；土地

税为声称地价增值率乘以地价之和，最低不低于20元；消费税为总价（合同价格）的3%；另外分期付款、项目变更等还需要额外的收费或税费。

三、总结

缴纳契税须知

一、按1％计税的条件：

1）在2010年10月01日后进行网上备案的房屋

2）产权建筑面积90平米以下的房屋

3）该房屋为客户（以家庭为单位包括未成年子女）全国唯一住房的4）房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋（2010年10月1日至2011年3月31日三环外指导价为：6700元每平米，2011年4月1日至2012年3月31日三环外指导价为7400元每平米，2012年4月1日三环外指导价为7600元每平米

二、按1.5％计税的条件：

1）在2010年10月01日后进行网上备案的房屋

2）产权建筑面积144平米以下的房屋

3）该房屋为客户（以家庭为单位包括未成年子女）全国唯一住房的4）房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋（2010年10月1日至2011年3月31日三环外指导价为：6700元每平米，2011年4月1日至2012年3月31日三环外指导价为7400元每平米，2012年4月1日三环外指导价为7600元每平米。

三、办理契税1%和1.5%的客户需提供以下资料

1）以家庭为单位的必须提供夫妻双方结婚证；若单方购房的，双方身份证复印件，户口簿，包括十八岁以下子女的户口簿；

2）未结婚的由民政局提供《未婚证明》，或未婚公证，户口簿。3）市房管局开具无房证明。

注：您是否符合按1%或1.5％计税，需交齐资料，由税务机关和房管局审核，故我公司统一按照3％的比例收取契税，最终按完税证明与已收取的费用多退少补。

房屋契税缴纳流程

房屋契税缴纳流程：

第一步、向开发商领取以下东西:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。

提供资料:

1、填写申报单;

2、身份证复印件;

3、购房发票复印件;

4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

第三步、缴纳契税。

提供资料:

1、《商品房买卖契约》复印件;

2、身份证复印件;

3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步、办理产权证。

提供资料:

1、办理房产证的申请表;

2、申请人身份证复印件(查验原件);

3、发票复印件;

4、分户图;

5、商品房初始登记证明;

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件;

8、契税发票原件;

9、抵押登记申请表;

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)

如果您是首次购房的朋友，一定要注意的是需携带以下材料:已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。这样才能有效的办理契税。如果你还有疑问，需要法律咨询，请搜索。

交契税的流程和所需材料

交契税的流程和所需材料根据房屋类型有所不同，以商品房为例，所需要材料均为查验原件，并留存复印件，包括：商品房（含经济适用房）购房合同；身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）；委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；购买经济适用房的提供准购证；因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明等。

商品房契税的缴纳流程为：准备申报税务信息，需要准备购房合同、身份证等材料；提交税务信息，材料准备好后，可以到税务机关报税，并填写相关表格；确认税务信息，税务部门会输入相关信息，并打印一份房地产交易税报税表的复印件，需要仔细审核并确认签字；最后支付契税，拿着房地产交易税申报和审核表到相应柜台缴纳契税即可。

购买房屋缴纳契税所需材料和流程

以下为购买一手房、二手房契税缴纳所需材料和流程介绍：

购买一手房缴纳契税所需材料和流程

一、所需资料

1、房地产买卖合同或其他取得房屋权属的合同性质的凭证（包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等）原件（也可提供复印件核对原件）。

2、购房发票复印件（核对原件）。

3、身份证明：

（1）纳税人为企业的，请提供营业执照复印件（核对原件），法定代表人身份证复印件；

（2）纳税人为个人的，请提供身份证复印件(核对原件)；为未成年人的，提供户口簿复印件（核对原件）、监护人证明书和有效证明；

（3）纳税人为国家机关、事业单位、社会团体的，提供机构代码证复印件（核对原件）、负责人身份证明复印件。

（4）纳税人委托他人办理的，请提供委托书及委托人身份证明。

4、商品房权属证明书复印件（核对原件）。

5、房产面积计算成果表复印件。

6、若所购房地产地址与购房合同所列地址不一致的，请提供有关部门出具的新门牌号证明复印件（核对原件）。

7、已预缴过契税的，请提供契税完税证复印件（核对原件）。

8、税务机关认为需要提交的其他资料。

二、办理程序

购买二手房缴纳契税所需材料和流程

一、所需资料

1、房地产买卖合同或其他取得房屋权属的合同性质的凭证（包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等）原件。以受赠、承受遗产、获奖等方式取得房地产权属的，提供赠与公证书、遗嘱证明、获奖证明等复印件；属于拍卖的，提供成交确认书复印件；属于法院、仲裁机构裁定的，提供民事裁定书、仲裁决定书以及协助执行通知书复印件（核对原件）。

契税纳税证明

近年来，房地产市场持续繁荣，越来越多的人开始关注契税纳税证明这一问题。契税纳税证明是指在购买房产时需要向政府缴纳的契税，并且在交纳完契税后需要取得的缴纳证明。这证明是购房人办理房屋登记、产权转移等手续必不可少的证明之一。那么，我们该如何准确地进行契税纳税证明呢？

一、什么是契税纳税证明？

契税纳税证明是购房人在缴纳完房屋买卖契税后，由税务机关出具的证明，证明购房人已经履行了契税纳税义务。购房人在交纳完契税后需到当地税务机关领取契税纳税证明，证明可用于办理房屋登记、产权转移等手续。同时，契税纳税证明也是购房人委托办理房屋买卖过户手续的必须的资料。

二、契税计算方法

说到契税计算方法，其实每个省市都有所不同，但是基本上都是按照房屋的购买价格来计算。以北京为例，契税计算方法为购

房总价的1%。购房人一般需要根据买卖合同上的价格来自行计算契税金额，然后交纳给当地税务机关并取得契税纳税证明。

三、如何领取契税纳税证明

购房人在交纳契税后，需到当地税务机关领取契税纳税证明。办理时需要购房人提供的资料有：

1.购房人身份证原件及复印件

2.购房合同原件及复印件

3.购房发票原件及复印件

4.房产证原件及复印件

在税务机关核对后，如无误则可以领取契税纳税证明。

四、缴纳契税和领取契税纳税证明有哪些注意事项

1.购房人需在买卖合同约定的期限内缴纳契税，过期需要重新计算缴纳。

2.购房人需确保缴纳的契税金额正确，否则会导致证明无法领取。

3.税务机关领取契税纳税证明需要购房人到场领取，不接受委

托代领。

4.契税纳税证明需与购房人的身份一致，否则无法使用。

办理房产证的流程步骤及费用

一、办理房产证的流程步骤：

1.准备材料：

购房者首先需要准备一些必要的材料，包括购房合同、土地使用证、

建设工程规划许可证和不动产权证明等。

2.缴纳税费：

购房者还需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税和城市维护建设税等。

3.提交材料：

将准备好的材料和缴纳的税费一并提交给房地产登记机构，通常是市

政府规定的不动产登记中心。

4.验证材料：

5.预审公告：

登记机构会在规定的媒体上进行预审公告，向公众公示房屋的产权信息，公示期一般为30天。

6.公示期结束后：

公示期结束后，如果没有产生异议，购房者可以继续办理下面的手续。

7.领取房产证：

购房者可以到房地产登记机构领取办好的房产证，一般情况下，登记

机构会将房产证送达给购房者。

二、办理房产证的费用：

1.契税：

契税是购买房屋产生的一种税费，是按照房屋的成交价值的比例来计

算的。不同地区对契税的征收标准不尽相同，一般为1%-3%。

2.增值税：

购买新建的商品房时，一般需要缴纳增值税，增值税的税率一般为

5.6%。但是个别特殊情况下，如首次购房、购买普通住房等可以享受减免。

3.城市维护建设税：

购房者还需要缴纳城市维护建设税，城市维护建设税的税率通常为7%。

4.登记费：

购房者在办理房产证过程中，需要支付不动产登记费用。登记费一般

按照房屋的评估价值的比例收取，一般为0.05%-0.1%。

5.公证费：

购房者在办理房产证过程中还需要进行公证手续，公证费用一般为房

屋交易价值的1‰-1.5‰。

6.银行贷款利息：

如果购房者贷款购买房屋，还需要支付相应的利息费用。

办理房产证需要的材料有什么

新房入手，为了办理房产证跑断了腿?提前准备好这些资料，办理房产证就不用跑断腿了。下面是店铺为你精心推荐的办理房产证的材料，希望对您有所帮助。

办理房产证需要的材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登

记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的'房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

买房子交契税要带什么资料？

买房⼦交契税要带什么资料？

买房⼦交契税要带上购房发票、⾝份证及购房合同等材料，买房过程中契税是主要税种之⼀，购房者在⽀付⾸付款后，在办房产证之前要缴纳契税，可以通过开发商代办，也能⾃⼰去不动产交易中⼼缴纳。如购买⾸套房，是⼩户型的，可以享受契税⽅⾯的优惠政策。

⼀、⼦交要带什么资料?

按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的⼀⼿房是由房地产销售公司代办理。

具体需要带以下材料办理：

1、如果是新房，凭原件和复印件、发票或收据原件和复印件、原件和复印件，就可以办理契税缴纳⼿续。

2、如果购买的是，则须提供以下资料⽅可办理契税缴纳⼿续：买卖双⽅到房产交易核⼼窗⼝签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双⽅的⾝份证复印件;原原件和复印件。

⼆、买房契税什么时候缴纳?

每个城市或者每⼀个开发商对于契税的缴纳时间都是不⼀定的，有些地⽅规定了者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地⽅却规定在签订满10天就⽴即需要缴纳。但是根据⽬前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣⼯验收合格，交付使⽤，在的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过⼀年，否则是要交滞纳⾦的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发⽣时间，是纳税⼈在签订⼟地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税⼈在取得其他具有⼟地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当⽇起缴纳就可以了。

三、买房契税的标准是多少?

1、购房者如果是购买⾸套房

当进⾏交易的房屋⾯积(以购房合同为准)⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%;当进⾏交易的房屋⾯积⼤于90平⽅⽶时，契税税率为1.5%。

新房交契税的流程和所需材料

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办理房本需要什么材料

一、身份证明材料。

1. 购房者的身份证原件及复印件；

2. 夫妻双方结婚证原件及复印件（如适用）；

3. 未成年子女的户口本原件及复印件（如适用）。

二、房屋产权证明材料。

1. 房屋产权证原件及复印件；

2. 房屋买卖合同原件及复印件；

3. 房屋购买发票原件及复印件；

4. 房屋评估报告原件及复印件（如适用）。

三、税务证明材料。

1. 房屋购买发票原件及复印件；

2. 购房者的纳税证明原件及复印件；

3. 房屋评估报告原件及复印件（如适用）。

四、贷款材料。

1. 购房者的个人征信报告原件及复印件；

2. 购房者的贷款申请表原件及复印件；

3. 购房者的还款能力证明原件及复印件；

4. 购房者的银行流水账单原件及复印件。

五、其他材料。

1. 房屋验收报告原件及复印件；

2. 房屋维修记录原件及复印件；

3. 其他相关证明文件原件及复印件。

以上所列材料为办理房本所需的基本材料清单，具体情况可能会因地区和政策

的不同而有所差异。在办理房本之前，建议购房者前往当地房产局或相关部门咨询，以确保准备齐全并符合当地规定。另外，购房者还需留意办理房本的时间节点，避免耽误房屋交接和后续手续办理。祝购房者顺利办理房本，早日入住新家！

新房交契税需要什么资料

1、商品房(含经济适⽤房)购房合同。

2、⾝份证明(个⼈的，提供居民⾝份证或房⼝簿。单位的，提供营业执照或组织机构代码证。

3、委托他⼈代办的提供委托书及被委托⼈⾝份证明。

4、购买经济适⽤房的提供准购证。

不管是购买新房还是购买，在办理过户⼿续的时候，其实都是少不了税费的交纳，否则就⽆法顺利的拿到，⾃然也就不能从法律意义上确定⾃⼰对房产的所有权。在过户税费⾥⾯就包括了，不过购买新房与购买⼆⼿房的契税所需要的材料不⼀样，那⼀般新房交契税需要什么资料呢?请⼀起在下⽂中进⾏了解。

⼀、新房交契税需要什么资料

市地税局答复：如果您是⾸次购买144平⽶以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯⼀住房诚信》、开具⾸套房证明，携带《家庭唯⼀住房诚信保证书》和⾸套房证明、、、购房⼈(原件及复印件)到契税窗⼝办理。

如果您购买的是⾮⾸套房或⾮住房，需携带购房合同、购房、购房⼈⾝份证(原件及复印件)到契税窗⼝办理。

⼆、契税应该怎么交

1、新房的呢?

住房⾯积90平以下，缴纳总房款的1%;

住房⾯积90⾄144平，缴纳总房款的1.5%;

住房⾯积144平以上，缴纳总房款的3%

2、契税什么时候交呢?

契税⼀般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统⼀交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费⽤当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房⼿续。当对于契税，要等⼟地证、契税证，还有房产证统⼀下来时才会给你。

3、契税滞纳⾦怎么算?

在房屋买卖中契税滞纳⾦是税务机关对逾期缴纳税款的纳税⼈给予经济制裁的⼀种措施。它不是处罚，是扣缴义务⼈与纳税⼈因占⽤国家税⾦⽽应缴纳的⼀种补偿。那么契税滞纳⾦怎么算呢?

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