六本木新城购物中心考察报告
购物中心考察报告[5篇]
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购物中心考察报告[5篇]第一篇：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间 2012年3月二、调研地点兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深入的分析，加强关于商业空间设计的概念，进一步了解并认识在今后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。
四、调研内容 1.购物中心的定义购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地区，并得到迅速发展。
购物中心的定义较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。
国际购物中心协会的定义是：购物中心是被作为一个整体来进行统一规划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。
一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。
中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心定义为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
我们还可以这样认为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店以及有关的服务设施组成的群体。
随着时代的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物过程，购物已不仅仅是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，甚至是获得生活刺激与生活调节的一种享受。
无论有钱者或者无钱者，均可享受购物中心这个既有文化又具活力的公共场所。
人们到购物中心，不仅可以基本买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。
独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和观光客前往的公共场所，并会成为城市的重要标志性建筑之一。
2.消费者的商业空间行为分析 a．消费行为 1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。
其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
概念设计-应用洋流理论
• 充分考虑构思环形布 局，留住顾客的好奇 心。
总体布局效果图
• 充分考虑打 造体验式空 间，详细考 虑顾客的感 受
人流动线的构思
• 在货流动 线合理的 同时，在 人流动线 方面精心 构思。
建筑设计特点
• • • • • • • • • • ■■购物中心建筑设计特点： 内部中庭设计很有特色，采用 内部地面盆景绿化，而且中庭内 部立面设置空中绿化花池和水幕 处理，增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理， 同时适度遮挡阳光直射，创造出 通透宜人的空间。 ■中庭主要通道采用曲线方式布 置，让顾客在中庭中方便购物。
秋天的六本木 新城
• 秋天到了，稻田中间 插着的老鹰吓跑了偷 吃水稻的麻雀，成熟 的水稻在微风中摇曳。 老师带着小学生来空 中花园劳动，看到成 熟的水稻，感受秋天 收获的喜悦。
不寂寞的冬天
• 冬天到了，周边 的树叶开始飘落， 六本木新城精心 选择的鲜花依旧 开放，让严冬里 的人们看到春天 的希望。
森大厦俱乐部
• 森大厦俱乐部位于森 大厦51层，目前拥有 2500名会员，汇聚了 各个领域的精英，从 欣赏音乐到葡萄酒会， 形式多样丰富了人们 的文化生活，增加了 六本木新城的活力。
日本六本木商业项目案例赏析
1.3 项目总体工程技术数据
建筑名称 好莱坞美容美发世界 六本木新城森大厦 六本木新城入口大厦 东京君悦大酒店 榉木坂 榉树坂天台大厦 朝日电视台 a、b、c、d，4栋住宅楼
停车位
六本木新城的空间组成大致可分为五个区域： •地带大厦(North Tower) •地铁明冠(Metro Hat) •好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza) •Hill Side •West Walk与榉树坂(Keyakizaka)区
再六本木新城再开发计划中良好的艺术设计与开放空间规划的结合，将整 体空间塑造得更为艺术化与人性化。艺术设计与项目的完美结合，真正使 六本木这座新城具有了独特的气质，成为未来都市更新发展规划的参考范 例。
2.4 六本木新城公共空间艺术作品
「这块硕大之石从何处滚来？这条河 流之水会流向何处？我从今伊始将走 向何方？」：日比野克彦作
森大厦
由世界知名建筑事务所KPF设计的大楼。West Walk就是位于森大厦的下层西侧空间与 凯悦大酒店下层东侧的部分商店所组成的商业街。本区结合多样化的商店、各类时尚 精品店、餐厅、医疗中心、银行与其他生活必需用品商店，形成了主要的购物中心， 让人们的生活更加方便、舒适。West Walk采用挑高为四层楼高的空间设计，商店区一 共有6层楼高，玻璃帷幕为采光屋顶，产生了丰富的空间层次变化，加上各式各样精彩 有趣的亮丽店面设计，配合适当的景观与休憩服务设施，是一处既简洁明亮又令人感 到开阔舒适的购物场所。
六本木新城商业考察报告
六本木新城商业考察报告一、项目简介1、发展商森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
2、建筑规划六本木新城（Roppongi Hills）是日本东京著名的购物中心和旅游中心，包括东京凯悦大酒店、维珍TOHO影城、朝日电视台、森大廈、森艺术中心、新城住宅、露天广场、毛利庭园、屋顶庭园等一批标志建筑和景观设施。
六本木新城由日本森大厦株式会社历时17年开发建设，是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目，并于2003年4月25日竣工开始使用。
新城以打造都市文化中心为规划设计理念，将办公、住宅、商业设施、文化设施、宾馆、多功能影城和广播电视中心等组合在一起，形成居住、工作、娱乐、休息、学习、创作等多种功能融为一体区域格局。
项目内含超过350,000平方米的办公面积，200个饭店和商铺，880套公寓，一个电视制作中心，9个立体声宽银幕电影院，可以容纳3000辆小汽车的停车场，一座博物馆，大面积花园，广场和会议厅——几乎集中了一个城市所能提供的所有服务设施。
3、建筑指标该项目总用地11.6公顷，占地8.9万平方米，总建筑面积达到72万平方米，是一个集商业、办公、居住、娱乐、展览、餐饮等多功能的综合社区。
它通过1000次恳谈会，说服了原住地400余位业主一起联合参与综合开发，最终用两年建成了这处总建筑面积近80万平方米的21世纪初东京新地标城中之城。
二、项目位置及主要交通路线图1 六本木新城在东京的地图位置●六本木新城位于东京都港区六本木六丁目，是东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。
其交通体系相当发达，在公路交通上，出入六本木社区的地面交通有六本木大道、3号环线、六本木榉树坂大道、六本木樱坂大道以及朝日电视台大道等，可谓四通八达。
典型案例日本城市综合体六本木新城研究分析
谢谢！
都市发展的制约；
►城市建设思路——在都心周边的公共交通系统集中地区，积极推进副中心的开 发建设，作为分散都心机能的各类设施的建设用地并大力发展道路网及公共交通 配套；
►六本木定位——在城市新中心的规划中，六本木定位为文化智能之都，该项目 从业态规划建设、商家引入等多方面承接片区规划功能。
六本木建设过程中完美的承接了城市规划功能，通过电视台、艺术馆、美术馆、露天 剧院的引入突出了项目的文化内涵，并打造了当时日本最具智能化的森大厦。
3
项目开发理念——垂直城市实现“良性互动”
54层270米高的森 大楼
低矮拥堵的日本传统建筑
超高层住 宅
►垂直城市——创造一个“垂直”的 都市，将都市的生活流动线由横向改 为竖向，建设一个“垂直”的而不是 “水平”的都市，以改变人们以往的 居住与生活行为模式；
►实现良性互动——增加大楼的高度 来增加更多的绿地和公共空间，并缩 短办公室与居住区之间的距离，减少 人们的交通时间，提供更ห้องสมุดไป่ตู้便利、舒 适、综合性的生活。
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项目借鉴一 —— 空间组织实现“自由体验”人流 六本木新城露天 广场
汇聚人流动 自由体线验式
曲线
►洋流理论打造自由体验动线——该项目根据洋流理论设计符合“体验”需求的自由曲线，使人流自 然流动到项目各处，增强了逛街的趣味性； ►以广场打造“人群焦点”——在项目中心位置打造露天广场，表演世界级的艺术节目，充分吸引四 面八方的人流在此处汇聚，实现写字楼、酒店、住宅、商业中心的人群互动。
典型案例日本城市综合体六本木新城研究分析
1
项目开发背景 东京新宿
六本木 新城
中央 银座区
“城市再开发”——项目总体 量77万方，位于东京闹市区六 本木丁，是目前日本最大的城 市再开发（城中村改造）项目；
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城是一个城市中心再开发的优秀案例．其高层低密度的开发方式与公共空间艺术人性化的设计理念．给出了城市复兴的一种手段和方法，对同样面临城市用地优先城市人口众多城市环境下降等问题的我国大城市中央商务区很有借鉴意义。
本文选取广州天河CBD和上海徐家汇作为代表，从业态分布、交通组织、空间构成、文化内涵四个方面进行对比分析．提出我国大城市中央商务区未来的发展建议和意见。
项目概况：
项目名称：六本木山新城（Roppongi Hills）
地点：位于日本东京都会区的六本木六丁目地区
占地面积：11.6公顷
总建筑面积：73万平方米
总投资：2700亿日元（40亿欧元）
投入使用时间：2003年4月25日
简介：
六本木是日本东京都的一个副都心，也是东京最具国际色彩的地方，而六本木山城的建造又为此地区的发展打入了一剂强心针，成为东京新都会的文化标志。
六本木山城是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，具有居住、工作、游玩、
休憩、学习和创造等多项功能。
室内室外还不乏艺术作品，以突出文化气息........。
日本六本木森大厦研究报告
日本六本木新城·六本木森大厦（Roppongi Hills·Mori Tower）六本木新城项目概况该项目筹划17年，耗资近170亿港元，以最先进的金融、信息、软件产业集聚的商务办公为中心，整合230多家的商业设施、电影院、酒店等作为都市生活的基本要素，是新都市主义居住空间的范本。
大厦高238米,建筑面积380105平米，集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体，以营造绿色文化都市中心为主题，保留现存的水系和绿化、整合周边的公园和广场，规划中一半以上区域作为开放式空间，加强了项目与城市之间的融合与协调。
区域划分整体划分为三大区域：A街区是地铁日比谷线六本木站与六本木HILLS之间的地下联络通道，这是六本木HILLS的主入口、主形象；B街区是以"六本木HILLS"的象征物--54层的“MORI－TOWER”为中心，大厦的最上部是代表都市文化的核心部分--“森艺术中心”，街区内的酒店、购物中心以及朝日电视台等综合性设施构成了商业、文化、信息的中心聚集层；C街区邻接幽静的元麻布高级住宅区，规划了高层住宅群。
最具特色之处：空中园林、空中麦田几乎每一座高楼的顶层，都有绿色植被覆盖，小到花草，达到十数米大树。
绿化提供休憩漫步、收割体验等功能。
（建设之初就充分设计了建筑物顶层的承重，并对大树根茎的向下延伸进行了设计和考虑，因此楼顶上种草的地方都有60公分厚的自然土，种树的地方土厚达到80公分至1米，具备足够的防水功能和热效应缓解功能）文化娱乐设施美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场（六本木新城露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。
广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激且充满新奇观念之“都市露天广场”）、朝日电视台大楼（地上5层，地下2层，占地广大。
其中，大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施）。
六本木新城
◆动线特点
不仅可以通过高速电梯到达顶层，而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各 层。由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场，因此顾客可以方 便进入自己喜欢的空间。
六、商品陈列与VMD特点
立体式的服装陈列
地下室水气仪表精心设计整齐排列
七、装饰与导示系统
入口空间装饰
购物中心楼层展示
拥有英文、中文、日语多种语言导示手册
中庭的装饰与水幕处理相结合
露天广场的栈道指示
八、经营管理
■开业前预热成功 在最初开业的五天里面，整个 访问人士超过了两百万，而且 森株式会社开放六本木新城这 么一个事件，在整个周末，就 是２００３年4月26号，27号 两天几乎占据了所有媒体的主 要版面。 ■开展大手笔文化活动 已经成为东京电影节的另外一 个主要会场。 ■与旅游业合作 六本木设计新城在设计之初就 周密进行市场调研。利用新城 的空中庭院优势，专门安排学 生修学旅行。
外立面设计变化比较丰 富，采 用空间向上退台的方式， 与难波 城有类似之处。露天广 场舞台上 设置圆形顶棚，具有强 烈的聚集 导向作用。
• 舞台是艺术表演场 所 能够活跃气氛 聚集大量人流
写字楼设计特点
• 森大厦共计54层，高 238米，第一层的面积 达到5800平方米，巨 大玻璃和金属材质被 容纳在日本古风的形 状之中。高耸的森塔 东京重新屹立的象征， 充满力量感觉。KPF 的设计属于美国风格
•
森大厦株式会社森稔 社 长的理想是东京城市复 兴 超越美国洛克菲勒中 心综合体
六本木新城的位置
项目概况
• 占地面积：11.6 公顷. 总 建筑面积：73 万平方米. 总投资：2700 亿日元 （按照100日元兑换6.73 元人民币） • 181亿元人民币 • 每平方米造价2.489万元人 民币 • 14年策划与规划 前期准备 充分 • 三年建设完成
综合考察报告范文4篇
综合考察报告范文4篇综合考察报告格式一、本人基本情况1、性别、出生年月、籍贯、入团时间、所在班级2、学习经历3、社会关系情况4、递交入党申请书的时间二、各方面的综合考察情况。
包括：1)对发展对象政治素质考察情况。
2)入党动机的考察情况。
3)在本职工作中的表现。
4)参加社会活动的态度和表现。
5)学习态度、学习成绩及业务水平（奖励情况）。
6)准确的反映发展对象存在的缺点和不足。
7)简要写明培养考察过程及决定发展入党的主要理由。
三、落款及日期湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告综合考察报告范文（2）湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告盟教育局职成教科范如海为了深入贯彻全国职业教育和农村教育工作会议精神，全面落实盟委、行署在全盟经济工作会议上提出的战略目标，学习借鉴外地的成功经验，积极推进我盟农村教育综合改革工作和职业教育工作快速、持续发展，盟教育局组织了以副局长刘华为团长、助理调研员聂作鹏为副团长的教育学习考察团，赴湖北省、湖南省和广西壮族自治区学习考察农村教育综合改革和职业教育工作。
考察团于4月1日在北京市集中出发。
4月12日在广西荔浦县结束，历时12天。
一、考察收获本次考察所选择的地区都是经济相对落后的中西部省区中的县市；湖北省英山县、湖南省怀化市、广西荔浦县。
考察团听取了当地县、市教育行政部门领导的经验介绍，参观考察了英山县理工中专学校、怀化市旅游学校和万昌中等专业学校（民办）、荔浦县杜莫镇中学和双江镇中学共3所中等职业学校（其中1所民办）和2所农村初中，听取了校长们的办学经验介绍。
考察团成员的总体印象是：这些地区的农村教育和职业教育比我盟改革起步早、思想更解放，形式多样化、办学体制活。
（一）针对大量未升学的毕业生调整农村初中办学方向，定位人才培养目标，巩固“普九”成果，推行农村教育综合改革，切实做到为农村服务。
1、湖北省英山县位于大别山南麓，属丘陵地区是国家级贫困县，初中毕业生升入高中段的升学率50%多，与我盟相近。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、引言东京作为日本的首都，以其独特的文化魅力和繁华的商业氛围吸引着来自世界各地的游客。
在这个快节奏的都市中，六本木新城购物中心及商业综合体作为一个独特的商业体验，吸引着大量的游客和当地居民。
本报告旨在对六本木新城购物中心及商业综合体进行考察，了解其特点和吸引力。
二、位置和规模六本木新城购物中心及商业综合体位于东京都六本木区的中心位置，占地面积约10万平方米。
整个建筑由多个高层建筑组成，包括购物中心、餐饮区、办公楼和住宅区。
购物中心占地约15,000平方米，拥有150多家店铺，涵盖了时尚、美食、娱乐等多个领域。
三、特色和品牌1. 时尚品牌：六本木新城购物中心聚集了许多国际知名的时尚品牌，如GUCCI、Louis Vuitton和Prada等。
这些品牌为购物者提供了最新的时尚潮流和设计。
2. 美食：购物中心的餐饮区拥有多种国际美食，包括日本料理、意大利菜、中餐和美式烧烤等。
无论是休闲用餐还是正式聚餐，都能满足各种需求。
3. 娱乐设施：购物中心还设有多个娱乐设施，如电影院、游乐场和健身中心。
这些设施为游客提供了休闲娱乐的场所，能满足不同年龄层的需求。
四、体验和服务1. 购物体验：购物中心内部的布局设计合理，店铺之间的距离适中，方便顾客购物。
此外，购物中心还提供购物车、自助付款和免费WiFi等便利设施，提升了购物体验。
2. 客户服务：购物中心的员工受过专业培训，提供优质的客户服务。
他们热情友善，能就顾客的需求提供专业的建议和帮助。
3. 活动和促销：购物中心经常组织各种活动和促销活动，如时装秀、特卖会和品牌发布会。
这些活动吸引了很多顾客，增加了购物中心的吸引力。
五、市场竞争和发展前景六本木新城购物中心及商业综合体所在地的六本木区是一个繁华的商业区，竞争激烈。
附近有其他著名的购物中心和商业综合体，如东京迪士尼购物中心和银座购物中心。
然而，六本木新城购物中心凭借其独特的品牌和特色吸引了很多游客和顾客。
东京六本木新城综合体考察报告
摘要：东京六本木新城位于东京港区六本木六丁目，是目前日本最高水平的城区改建项目,是东京新城市建设的典范，是一座文明、优雅而又梦幻的城中之城。
它由写字楼、酒店、住宅楼等10 幢建筑组成，占地11．6公顷，总建筑面积76 万平方米。
新城里有美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场等众多文化娱乐设施，满足了都市人工作、休闲、购物、居住、欣赏艺术、交流等多层次需要。
自从2003年4月开业以来，六本木新城被称为“城中城”、“立体城”、“艺术城”，无可争议地成为东京新地标。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告报告概述：本报告对东京六本木新城购物中心及商业综合体进行了考察和分析。
东京六本木新城购物中心及商业综合体是东京市中心地区的一座著名商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。
考察主要内容：1. 位置和规模2. 商户组成和品牌特色3. 购物设施和服务4. 餐饮和娱乐设施5. 顾客群体和消费特点6. 管理和运营模式7. 优势和竞争对手1. 位置和规模：东京六本木新城购物中心及商业综合体位于东京市中心的六本木地区，交通便利，周边有多个地铁站和公交站。
商业综合体占地面积约xxx平米，建筑面积约xxx平米，共有x层楼。
2. 商户组成和品牌特色：东京六本木新城购物中心及商业综合体吸引了众多国际知名品牌和本土品牌入驻。
商户组成包括服装、化妆品、珠宝、家居等多个品类。
商业综合体的品牌特色是高端时尚，以及一些独立设计师和本土品牌的突出。
购物中心还举办定期的时装秀、艺术展览等活动，增加吸引力。
3. 购物设施和服务：购物中心提供了舒适的购物环境和便利的服务设施。
中心设有大型商超、专卖店、精品店等多种购物场所，满足不同消费需求。
购物中心还提供了免费的停车位、寄存室、充电设备等服务设施，方便顾客使用。
4. 餐饮和娱乐设施：购物中心内有多家高品质的餐厅、咖啡馆和快餐店，提供多种美食选择。
娱乐设施包括电影院、游戏厅、儿童乐园等，满足不同顾客的娱乐需求。
5. 顾客群体和消费特点：东京六本木新城购物中心及商业综合体主要吸引的顾客群体是年轻人和中高收入人群。
他们注重时尚和品质，对新潮的商品和服务有较高的需求。
消费特点是消费能力较强，对于高品质和独特的产品有较高的接受度。
6. 管理和运营模式：购物中心由专业运营团队进行管理，注重顾客体验和服务质量。
运营模式包括与商户的合作、活动策划、客户关系管理等，帮助提升商业综合体的竞争力。
7. 优势和竞争对手：东京六本木新城购物中心及商业综合体的优势包括地理位置优越、品牌特色突出、多元化的购物和娱乐选择等。
日本东京六本木新城
日本东京六本木新城1、六本木新城概况六本木新城，建成于2003年，位于日本东京闹区内的六本木总占地面积约为120000平方米，以办公大楼森大楼为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休息等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，其中包括了朝日电视台总部、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍影城、精品店、主题餐厅、日式庭院、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施，几乎可以满足都市生活的各种需求。
2、功能定位六本木新城由于在规划和开发过程中考虑到工作、居住和生活的多重功能，在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑因素，因此六本木新城在一定程度上被定位成一个在日本东京具有文化品位的城中城。
3、购物指南（shopping guide）4、业态分析项目业态组合：酒店（君悦酒店）+写字楼（六本木森大厦）+公寓（四栋住宅楼）+购物中心（世界级品牌旗舰店、露天剧场、TOHO影城）+文化设施（森艺术中心）+空中花园（六本木新城空中花园）主要业态配比及数量：其中酒店占11%（8万平方米）、写字楼占33%（25万平方米）、公寓占13%（10万平方米）、百货占29%（22万平方米）、餐饮占3%（2万平方米）、影院占2%（1.5万平方米）、文化娱乐占9%（6.5万平方米）项目商业业态构成：六本木项目业态功能分析：六本木项目的业态组合不仅实现了与城市的完美融合，同时注重了商业、旅游观光等多功能的结合，整个业态组合考虑到了顾客的多种需求，顾客参观购物一天也不觉得单调。
如West Walk位于森大厦中,是阳光注入具有开放感的购物中心，集结着流行服装发表会和受欢迎的餐厅。
六本木榉树阪大道是横跨六本木新城东西约400公尺树木并列的街道，进入眼帘的是Louis Vuitton Boutique具有特征的外观，并有各国的名牌商店、老字型大小饮食店、时髦的咖啡屋与大道完美融合。
同时，拥有世界顶级品牌旗舰店（LV、Channel、Hermes、Gucci、Cartier等）、露天剧场、TOHO影城的购物中心，森艺术中心，空中花园的业态组合真正做到了“住宅、商业、文化、设计”四大元素的真正融合，做到了项目的业态功能性与项目的整体定位的合理结合。
商业建筑考察报告范文精选3篇(全文)
商业建筑考察报告范文精选3篇日本商业建筑在世界上是颇具特色的。
遍布全国各地的商业街，构成了日本商业一道亮丽的风景线。
近期，笔者对日本的商业建筑进行了为期一周的专题考察，主要考察了大阪难波PRK、东京六本木商业建筑群、东京表参道商业街、东京银座商业街、新宿商业街区等。
以下结合考察情况对此进行概述与解析。
大阪难波公园（Nmb Prk）：位于大阪市传统热闹商业区，是一个商业建筑生态化的范本，由美国捷得建筑事务所设计。
是一个购物中心与办公楼的综合体，而并非传统意义上的公园。
远看Nmb Prk是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。
暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，为顾客的购物旅程增添了奇异和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了Nmb Prk的零售与娱乐区域。
其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。
商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。
这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。
除了传统的商业业态，Nmb Prk的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，别具特色。
难波公园的成功之处在于，首先是建筑对顾客具有强烈的吸用力，建筑新颖壮观。
建筑色彩个性鲜鲜艳丽，建筑细部设计非常到位。
其次是动线问题的把握。
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东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告NEW MALL商业管理有限公司杨宝民2005年５月30日～6月6日2007年1月一、项目简介及运作手法东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森大厦株式会社的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图2 空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
森大厦株式会社与老住户沟通长达14年,500多个老住户,400多个选择回迁,留住老住户,留住了邻里亲情,凝聚了人气,保持了街区活力。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
亚洲城市人口较多,适合建设综合体和高层建筑,充分利用空间,增加城市绿地,多功能开发有效利用土地,增加城市魅力,六本木新城为环球城市综合体开发树立了典范。
二、总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
1.总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图２.购物中心建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE的设计思想是成熟的。
图4 空间的构思—将综合体连接为整体图5 露天广场与舞台外立面设计变化比较丰富，采用空间向上退台的方式，与大阪难波城有类似之处。
露天广场舞台上设置圆形顶棚，具有强烈的聚集导向作用。
通过舞台活动，让顾客参与互动，空中庭院绿化空间，也是让顾客可以参与的公共空间。
图6 露天广场舞台使用场景水晶岛的设计也突出了强烈的标识作用，它的内部是进出地铁的重要通道。
图7 从毛利庭院看项目立面图8 在顶层俯瞰六本木新城全景留影图9 六本木新城购物中心中庭购物中心内部的中庭设计很有特色，采用内部地面盆景绿化，而且中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理，增强了中庭空间的动态特征。
中庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光直射，创造了通透宜人的空间。
中庭主要通道采用曲线方式布置，让顾客在中庭方便找到自己喜欢的商店。
由六本木新城前露天广场和66广场组成公共活动空间，六本木新城经常举办营销及文化活动。
3.交通体系与停车特点顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客寻找方便的地方就近停车。
六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。
地铁直接连通六本木新城B1F。
图10 12个停车场分布指南六本木地铁站图11 六本木地铁站位置及入口图12 一个汽车停车场入口图13 普通地下停车场图14 六本木新城采用立体自动化停车４.园林设计与艺术设计绿化与园林是城市综合体的必需的配套设施，空中花园与地上园林相互结合。
图15 六本木新城部分园林图片图16 66露天广场鸟瞰图图１7 ６６露天广场局部高达10米的巨蜘蛛象征世界各地的人聚集在一起，交流新的信息。
图18 .六本木新城的艺术标志5.关于屋顶庭院的绿化—空中花园的借鉴六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了业主的可参与性，人们在春天开始播种，为大城市带来清新的田园景观。
图19 春天的景观春天是播种希望的季节，春天是属于少男少女的季节。
六本木新城为学生提供实习劳动的机会，帮助学生学会在春天播种，通过实际劳动增强对生活的认识，在劳动中认识自然。
夏天是美丽的季节，所有的鲜花开放，青蛙为繁华的东京带来欢快的叫声。
鲜花怒放，青菜长势喜人，在六本木新城的空中花园感受夏天斑斓的色彩。
图20 夏天的景观秋天到了，稻田中间插着的老鹰吓跑了偷吃水稻的麻雀，成熟的水稻在微风中摇曳。
老师带着小学生来空中花园劳动，看到成熟的水稻，感受秋天收获的喜悦。
图21 秋天的景观冬天到了，周边的树叶开始飘落，六本木新城精心选择的鲜花依旧开放，让严冬里的人们看到春天的希望。
图22 冬天的景观6.六本木新城公共空间艺术作品妈妈蔷薇花露易丝・布鲁乔亚作。
高10米的巨大蜘蛛像是来自世界各地的人们聚集一堂，编织新的信息的场所之象征。
伊扎・简兹肯作。
远远超出人的身长之巨大蔷薇是六本木新城的爱与美之象征。
（由好莱坞美容美发集团公司提供）COUNTER VOID壁画作品宫岛达男作。
玻璃屏幕上飘荡的数码式数字唤起人们无穷的想象力。
索尔・露维特作。
这是为朝日电视台入口大厅而作的活泼多彩的圆环形象。
（由朝日电视台委托制作）安娜之石只将爱……托马斯・珊黛尔作。
斯得哥尔摩海岸群岛旅行时的回忆是我的设计的全部。
（设计师语）内田繁作。
与爵士乐名曲同名的椅子是根据想从东西中除去某种重力的思考而设计的。
公园长椅 DAY TRIPPER加斯帕・莫利森作。
设计概念就是椅子本身。
它的意图不是挑起好奇心，只是表现与环境的平衡。
朵鲁格设计集团/约尔亘・贝与克里斯查尼・欧珀瓦尔＆尼尔万V.D.威尔登作。
家具被结合在人类形成的波形上而形成一体。
卡里穆・拉稀德作。
斯・克普是漂流的彩色岛。
它是作为东京景色之延续而设计的。
城市综合体的公共艺术作品不仅点缀了空间，而且提升了城市艺术品位。
三、业态组合与动线特点商业与旅游观光相结合，整个业态组合考虑了顾客的多种需求，顾客参观购物一天也不觉单调。
1.六本木新城业态组合商业具体包括服装、皮具、珠宝、电影院、餐饮名店森美术馆可鉴赏到深夜的以现代艺术为中心的美术馆，以世界的现代艺术为中心举办时装、建筑、设计、摄影、影像等各种形式的展览会电影院六本木新城维珍TOHO影城城市观景都市未来展览馆处于地上50层的展示设施，从各种角度研讨过“都市”学术中心六本木新城森大厦第49层、第40层里集结着世界中的智慧。
立足于此可以眺望整个东京之位置，通过学校、论坛、图书馆、研究网络这四种功能，人与信息的合作开始了酒店東京凯悦大酒店提供包括28间套房在内的389间客房，最高级的厨师们用精选之食材创造出美味佳肴的10间餐厅、酒吧，绝对宽敞舒适的温泉浴场和健身房，13个宴会会场，教堂，神殿等优雅舒适的空间与无微不至的服务住宅六本木新城开发包含多栋高层住宅，立体园林何商业设施为住宅销售提供了支撑条件电视台总部2.六本木新城购物中心的动线特点顾客动线与景观变化相结合，有意识吸引顾客在六本木新城停留更多时间。
不仅可以通过高速电梯到达顶层，而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各层。
由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场，因此顾客可以方便地进入自己喜欢的空间。
图23 垂直电梯充分考虑残疾人使用的便利图24 一层的动线图25 购物中心二层的动线图26 动线环绕森大厦组织图27 根据洋流特点设置四层营业通道四、商品陈列与VMD特点200间以上的商店与餐厅毗邻接踵，商店荟萃了世界各地的名牌，餐饮也是将世界风味集成在一起。
每个商店的VMD都具有自己的特色，您可以一边游览一边享受购物和美食之欢愉。
图28 立体式的服装陈列图２9 富有艺术特色的橱窗陈列图30 反映日本插花艺术的花店图31 连地下室的水气仪表都精心设计整齐排列五、室内装饰与导示系统特点1.室内外装饰室内墙壁多采用仿石材装饰，有些柱子采用不锈钢金属装饰，电梯内部采用木材高档装饰，用料丰富，施工非常精细。
顶棚何入口空间采用钢架造型，营造丰富的视觉感受。
图32 主要入口大门的装饰效果图33 入口空间装饰水幕墙上部采用黑色大理石装饰，下面采用玻璃装饰，与周围的黄色柱子形成明显对比。
图34中庭立面的水幕装饰图35中庭立面与空中天桥装饰效果图36 地面及装饰导示图37 空中露天步行道装饰图38 柱子的金属装饰图39 大门外公共空间地面和露天舞台顶棚图40 美术馆入口空间装饰效果2.六本木新城导示系统六本木新城设有完整的导示系统，非常清晰具体。
图41 拥有英文、中文、日语多种语言导示手册图42 露天广场的栈道及指示牌图43 购物中心楼层展示图44 立体停车示意图图45 停车场的圆柱设置出入口方向导示五、运营管理（一）经营之道六本木新城具有全年的营销推广计划，总是提前公布下月的活动计划，以吸引公众参与。
1.开业前预热成功在最初开业的五天里，访问人士超过了200万人，而且森株式会社开放六本木新城这一事件，在整个周末，就是2003年4月26日、27日两天几乎占据了所有媒体的主要版面。
六本木新城已经成为东京电影节的另外一个主要会场。
“东京国际电影节”是举世闻名的亚洲最大规模的电影节。
2004年除了和往年一样有涩谷会场之外，六本木新城也将成为主要会场。
各种典礼以及上映电影部数更为充实。
新设“黑泽明奖”等新计划也层出不穷！本次电影节最大的魅力就是能领先一步欣赏到在日本未公开的能引起人们话题的作品以及由年轻导演制作的优秀作品等丰富多彩的电影作品。
今年除了继《黄昏清兵卫》之后，山田洋次导演又推出让人期待已久的新作《隐形剑·鬼之爪》之外，还有Steven Spielberg导演以及Tom Hanks等3位荣获奥斯卡奖演员献上的在日本大受欢迎的感人巨片《THE TERMINAL》以及引起空前韩国热的韩国电视剧《冬季恋歌》的主演Cho JiWoo等演出的《谁都会有秘密》等，还有特邀嘉宾登场。
2004年10月23日(星期六) ～31日(星期日)邀请名人前来，包括日本皇室成员来访，制造轰动事件。
图46 东京电影节宣传海报2．与旅游业合作六本木设计新城在设计之初就进行了周密的市场调研。
利用新城的空中庭院优势，专门安排学生修学旅行。
图47 来六本木新城休学旅行的学生各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。
每年有200多万中国的香港与台湾游客要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。