住宅设计原理第二章低层住宅设计
室内设计原理
（二） 房间平面尺寸与家具布置
1、 卧室平面尺寸与家具布置
主卧10---15平米。次卧6---12平米。单人卧室小于6平米。
2、 起居室平面尺寸与家具布置
适宜面积12---25平米
（三） 门窗设置与家具布置
1、房间门 2、阳台门 3、壁橱门 4、窗
户型是根据住户家庭人口构成（如人口 规模、代际数和家庭结构）的不同而划分的 住户类型。
套型是指为满足不同户型住户的生活居 住需要而设计的不同类型的成套居住空间。
住宅套型设计的目的就是为不同户型的 住户提供适宜的住宅套型空间。
一、 家庭人口构成
二、 套型与家庭生活模式
（一） 家务型 （二） 修养型 （三） 交际型 （四） 家庭职业型 （五） 文化型
（二）外廊式 1、长外廊
2、短外廊
（三）内廊式
1、长内廊 2、短内廊
（四）跃廊式
例：巴西里约热内卢跃廊式住宅平面 由通廊进入各户后再有各户内的小楼 梯进入另一层。 由于隔层设通廊，从而节省交通面积， 增加服务户数，且又可减少干扰，每 户有可能争取两个朝向。
住宅建筑设计原理
绪言
住宅是人类为了满足家庭生活的需 要所构筑的物质空间，它是人类适应自 然、改造自然的产物，并且是随着人类 社会的进步逐步发展起来的。
1---3层为低层住宅，4---6层为 多层住宅，7---9层为中高层住宅， 10层以上为高层住宅。
住宅建筑设计不仅涉及建筑学和城市规划 学科，还与许多其他学科有关。
三、交通及其它辅助空间
（一）交通联系空间 （二）贮藏空间 （三）室外空间
1、 阳台
凸阳台悬挑出外墙，也称挑阳台 凹阳台 半凸半凹阳台 封闭式阳台
住宅设计原理第二章低层住宅设计
感谢观看
THANKS
存放需求。
多功能空间
根据家庭成员的兴趣爱 好和生活习惯，设置多 功能空间，如书房、游
戏室等。
室内绿化
适当引入室内绿化，增 加室内氧气含量和舒适
度。
无障碍设计
考虑老年人和残疾人士 的需求，进行无障碍设 计，提高居住便利性。
03
低层住宅的立面设计
立面设计的要素与风格
构成要素
低层住宅立面的构成要素包括墙面、 门窗、阳台、屋顶等，这些要素的组 合和设计决定了立面的整体效果。
卧室
注重私密性和舒适度，根据家 庭成员需求设置不同功能的卧 室。
客厅
作为家庭成员休息、娱乐和待 客的公共空间，应注重空间开 阔、采光良好。
厨房
独立或半开放式厨房设计，方 便烹饪操作和家庭成员互动。
卫生间
数量和位置需满足家庭成员日 常使用需求，注重干湿分离和 通风。
空间利用与舒适度
储物空间
合理规划储物空间，满 足家庭成员不同物品的
过渡空间
利用景观设计将室内与室外空间进行 自然过渡，增强空间的连贯性和整体 感。
室内外空间的互动
通过门窗、阳台等元素，将室内外空 间相互融合，形成动态的互动关系。
05
低层住宅的设计实例
实例一：现代简约风格低层住宅
总结词
简约、时尚、实用
详细描述
现代简约风格的低层住宅设计注重简洁的线条和流畅的外观，强调空间的开放性和通透感。色彩以中性色为主， 搭配少量亮色点缀，营造出清新、现代的氛围。设计注重功能性和实用性，强调空间的灵活性和舒适度，适合追 求时尚、简约生活方式的年轻人。
道路与铺装
设计流畅的道路系统和美观的铺装材料，提 高步行体验。
住宅建筑设计原理-第三版-重点整理
住宅建筑设计原理第一章住宅套型设计住宅的定义：住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且伴随人类的进步逐步发展起来。
户型：户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。
套型：套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。
核心户：一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。
主干户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（一个家庭）所组成的家庭。
联合户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（多个家庭）所组成的家庭。
@家庭生活行为模式：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型住宅室内采光标准每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照（以外墙窗台中心点计算）。
房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）进行控制。
套型各功能空间设计》一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。
居住空间居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室卧室：主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间，次卧室适宜面积在5~12㎡之间。
卧室空间尺寸应恰当，开间应大于，开间和进深的比值应小于1/2。
应有直接采光，自然通风，良好景观，尽量选择南向。
卧室与卧室间不应穿越。
主卧室应提供住户多种床位布置选择，其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。
次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。
起居室：起居室适宜的面积在10~25㎡之间，其房间短边最小净尺寸宜在3000mm 以上。
起居室应当相对封闭，有直接采光和自然通风，起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。
~工作学习室：工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。
餐室：餐室最小面积不宜小于5㎡，其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。
另外，应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:以内为宜，避免空间给人带来狭长感。
门的设置与家具布置房间门：房间门的尺寸既要考虑人的通行，又要考虑家具搬运。
C1居住建筑设计原理--住栋设计(上)
• 低层住宅楼栋类型
独户式住宅 并联式住宅 联排式住宅 “Townhouse” 叠拼式住宅 “Cityhouse”
在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类： 第一类是以独立式住宅、并联式住宅为主的低层低密度住宅， 容积率一般控制在0.5以内； 第二类是以联排式住宅、叠拼式住宅为主的低层高密度住宅， 容积率一般控制在0.6－1.2。
三、由套型空间与分组交通空间拼合组成住栋单元，然后再由多种 形式的住栋单元拼合组成住栋整体的组合方式。
这种称为单元式住宅的住栋类型．在我国多层住宅、中高层(小高 层）住宅和高层塔式住宅中广为应用。因为这种住栋是由套型空间经两 次组合构成住栋的，可称为两次性组合方式。
第二节 低层住宅设计
• 低层住宅的特性
联排式住宅因为有花园又有露台而被称作“有天有地” 。每户独门 独院，起居卧室分层，满足了部分追求别墅生活品质又没有足够条件的 购房者。但它的问题也显而易见：
主要是私密性问题， 每排住宅左邻右舍像罐 头沙丁鱼一样排列，户 与户之间的噪音干扰及 庭院内的视觉干扰都很 严重，而中国传统住宅 是非常重视私密性与围 合感的。
二、并联式住宅
（1）特点 ⒈ 并联式住宅是指将两个相当于独立式住宅的房屋在平面上并联起来，
两户共用一面山墙，组合成一栋建筑。 ⒉ 每户三面临空，也有独立的院子。与独立式住宅相比较，能节省用
地，减少室外管网的长度。
（2）案例分析
1.功能空间设置齐全，分区合理。 2.南北入口流线清晰，车库与室内联系方便。 3.一层为公共区域，入口玄关设计需深化；起居室空间独立，开放式厨房和餐厅
• 按进入住宅套型空间的交通组织方式分类
一、接地型住宅 住宅套型空间入口皆在地面上，一般可由地面道路直接进户。各套
住宅建筑设计原理 第三版 重点
住宅建筑设计原理第一章住宅套型设计住宅的定义：住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且伴随人类的进步逐步发展起来。
户型：户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。
套型：套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。
核心户：一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。
主干户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（一个家庭）所组成的家庭。
联合户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（多个家庭）所组成的家庭。
家庭生活行为模式：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型住宅室内采光标准每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照（以外墙窗台中心点计算）。
房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）进行控制。
套型各功能空间设计一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。
居住空间居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室卧室：主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间，次卧室适宜面积在5~12㎡之间。
卧室空间尺寸应恰当，开间应大于2.4m，开间和进深的比值应小于1/2。
应有直接采光，自然通风，良好景观，尽量选择南向。
卧室与卧室间不应穿越。
主卧室应提供住户多种床位布置选择，其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。
次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。
起居室：起居室适宜的面积在10~25㎡之间，其房间短边最小净尺寸宜在3000mm 以上。
起居室应当相对封闭，有直接采光和自然通风，起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。
工作学习室：工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。
餐室：餐室最小面积不宜小于5㎡，其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。
另外，应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:1.5以内为宜，避免空间给人带来狭长感。
门的设置与家具布置房间门：房间门的尺寸既要考虑人的通行，又要考虑家具搬运。
住宅建筑设计原理讲义21第二章
老虎窗
层抬 屋高 顶坡 的屋 一顶 部的 分屋 做脊 成形 平成 屋一 顶个 ，小 可面 供积 晾的 晒阁 衣楼 物卧 和室 夏， 季设 纳小 凉楼 之梯 用上 。下
。 二
第二章 低层住宅设计
概念
住宅建筑 按层数来分
低层住宅：1---3层 多层住宅：4---6层 中高层：7---9层
高层：10层以上
指一至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于 城市郊区和小城镇。一般可分为：城市集合性低层住宅和别墅 类住宅以及农村住宅。
第二章 低层住宅设计
低层住宅的类型：
第二章 低层住宅设计
低层住宅的套型设计
二、房间组合（户内组合与套型所占层数有关）
一般要求：保证朝向、通风、采光等；考虑节约用 地。
各种情况：
（1）平房式低层住宅（处理好住宅入口与生活院的关系， 避免入户主要路线穿过家务院和厨房、卫生间等辅助 部分）
（2）户空间占2-3层的低层住宅（安排户内楼梯的位置） （3）户空间1层的集合型低层住宅
等）。
第二章 低层住宅设计
低层住宅的套型设计
一、功能关系：
1、套型组成： 卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、贮藏室等——一般； 门厅、车库、活动室、书房、儿童室、客房、工人房、工 作间、娱乐室、游泳池等——较高标准
2、关系处理：首先，解决好功能分区问题； 其次，处理好内外关系问题； 第三，解决好交通联系问题——水平与垂直。
二层住宅卫生间布置
三、垂直交通
第二章 低层住宅设计
低层住宅的套型设计 四、空间的充分利用(提高空间利用率，增
加居住功能容量） （1）利用坡屋顶下部空间 （2）利用楼梯上、下部的空间
（1）利用坡屋顶下部空间
住宅建筑设计原理
住宅建筑设计原理（一）住宅套型设计1.户型是根据住户家庭人口构成的不同二划分的住户类型。
2.套型则是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。
3.户人口规模指的是住户家庭人口的数量。
4.户代际数指住户家庭常住人口的代际数。
5.家庭人口结构指住户家庭成员之间的关系网络。
6.窗地比，窗洞口面积与房间地面面积之比。
房间名称窗地比备注卧室、起居室、厨房1/7窗洞口上沿距楼地面不宜低于2M，距楼地面高度低于0.5M的窗洞口面积不应计入楼梯间1/127.所谓成套，就是指各功能空间必须组成齐全。
这些功能空间可归纳划分为居住、厨卫、交通及其他三大部分。
8.在一般混合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可降低1%~3%。
国内规定，普通住宅层高不宜高于2.8m。
（二）低层住宅设计1.低层住宅分类：&城市集合型低层住宅：指在城市范围内以集中形式建造的低标准低层住宅，它所具有的“集合性”，反应在统一的建造方式、较高的人口聚集密度，以及筑群体中，建筑之间有较明确的组合关系等方面。
&别墅：别墅的原本含义为“住宅以外的供游玩、修养的园林式住房”，是一种除“正宅”以外的“副宅”。
2.低层住宅的性质和特点：&在居住行为方面，低层住宅使住户较为接近自然，在低层一般都附带室外院子，有些还可在顶部形成较大的生活型露台；&在居住心里方面，低层住宅的低层数和小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活空间接近自然，建筑造型较为灵活；&在整体环境的协调上，低层住宅体量和尺度较小，与自然环境有较好的协调性；&建筑物的自重较轻，地基处理的费用较低，结构、施工技术简单，土建造价相对较低。
低层住宅的缺点：&不利于节约用地，密度较低；&与多、高层住宅相比，低层住宅底层和顶层的面积较多，增加了地基和屋顶的处理量，通风和防潮一级住宅唔该的保温与隔热均需加强处理，影响建筑的经济性；&较大的建筑覆盖密度和较小的人口密度不利于提高为住宅服务的道路、管网及其他设施的使用率。
住宅建筑设计原理
2.房间尺寸与家具布置 ▪ ①卧室平面尺寸与家具布置
主卧室: 双人床 （小孩床） 、 床头柜、衣柜等。 净面积：不小于 10.0 m² 开间：3300 ~ 3900 进深：3600 ~ 5100
兼起居的卧室使用面积≥12 m² 次卧室: 单人床、衣柜、桌椅等必要家具。
净面积：不小于 6.0 m² 开间：2700 ~ 3300 进深：3300 ~ 4800
②复式住宅
将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起，往往 采用吊楼或阁楼的形式，将家具尺度与空间利用结合起来， 优点：充分利用了空间，节约空间体积。缺点：有些空间较 狭小、拥挤。
③跃层住宅
一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯 联系。这种住宅可节约部分公共交通面积，室内空间丰富。 在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶 空间。
第三节 套型空间的组合设计
确定套型应考虑三方面的因素： 一户型是住宅套型空间组合设计的基本依
据之一。 二是考虑住宅所在的自然环境。（气候、
地形、地质、 地震、绿化等） 三是可发展余地
一.套型空间的组合分析 1.户内功能分析
会客、家人团聚、娱乐、休息、就餐、炊事、学习、 睡眠、洗盥、便溺、晾晒、储藏等。 2.户内功能分区 ①公私分区（内外分区） 私密性空间：卧室、书房、卫生间等 半私密空间：起居室、家务室等 半公共空间：会客室、餐厅、客用卫生间等 公共空间：室外走道、平台、公共楼梯间等 ②动静分区 动区：会客室、起居室、餐厅、厨房、家务室等 静区：卧室、书房等
1／7;楼梯间1／12。 通风： 卧室、起居室、明卫生间1／20。(厨房
1／10，不得小于0.6 m²) 两个外墙角，有利于家具布置；与立面造型相关。 室内有多个门窗 ，位置适当靠近，以保留较大的 完整墙面。
住宅设计原理第二章低层住宅设计
二、设计要求： （二）、房间组合： 在功能合理的前提下，应尽量加大住宅平面的进深，减小面宽。 1.平房式低层住宅：注意处理好住宅入口与生活院的关系。 2.户空间占2~3层的底层住宅
重点：户内楼梯的位置，及合理形式。 横向楼梯：能使户内交通路线较为集中，有利于功能分区，
通常也较节省面积。不利于减小面宽和加深进深。 位置：a.设在平面中部：平面的前后部分使用楼梯均较为方
住宅建筑设计原理 ——章低层住宅设计
第一节 设计要求及平面组合分析
一、定义
低 层住宅一般指1层至3层的住宅建筑。
二、低层住宅的类型 1.城市集合型低层住宅：适应于农业社会及农业社会向 工业社会过渡阶段 2.别墅：既可能是住户间或休养的住所，也可能是常年栖 居的生活用房。 分为：城市型别墅和郊野别墅
二、设计要求： （四）、空间的充分利用： 1.利用坡屋顶下的空间：将屋顶下的阁楼作为居住或贮藏。
作为卧室时，应保证一半面积净高不小于2.1M，最低处的净 高不宜小于1.5M。作为贮藏用时，如不上人，净高不宜低于 600mm。
二、设计要求： （四）、空间的充分利用： 2.利用楼梯上下部的空间：主要是利用在各种类型室内楼梯中， 在供人行走所占空间以外的上部空间，以及楼梯梯段以下的空 间，一般可用作贮藏空间或一些小面积的功能空间。
一）、室内个体空间
1、尺度 ●面积小、高度低且较封闭的空间，容易产生
压抑感；可通过色彩、材料、镜面等方面的 处理来减轻空间的压抑感，其原理是使人在 视觉上产生错觉。如用较浅的色调处理天花 和墙面，使之在人的视觉中变“轻”；又如 在窄小空间(走道、卫生间等)的平行墙面布 置镜面，可产生空间被“扩大”的错觉。
第三节 低层住宅的组合方式
一、水平组合
住宅建筑设计原理
住宅设计原理第一章、住宅套型设计一、定义：1、住宅：是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然改造自然的产物，并且是随着人类的进步发展起来的。
2、住居：在住居学上是一个广义的概念，涵盖了以居住为核心的活动及行为，从空间构成上，住居不仅指单幢建筑，而且包括相关的外部环境，即庭院、房与房间空隙、屋外场地等。
——《日本的住居学理论》（二、住宅分类：1、按楼宇形体分：板式住宅、塔式住宅2、按居住单元组合：外廊式住宅、内廊式住宅、单元式住宅3、按建筑层数：低层住宅（≤3层）多层住宅（4~6层）中高层住宅（7~9层）高层住宅（≥10层）—超高层住宅（≥100层）三、影响住宅建筑的建造因素：1、自然环境因素2、社会条件因素3、国有土地资源状况、市政设施、国民经济发展水平4、建筑材料、结构、施工技术、设备等因素四、【五、研究方法：1、人类学2、社会学：社区邻里、老年人住宅、相对平穷地区住宅3、行为学：行为建筑4、生理学：人体尺度与比例5、生态学：生态住宅六、传统居住：1、^2、坑居3、穴居：①为了便于升降②墙壁4、木结构建筑：①位于地面上，面积扩大；②外墙内使用密集的小木桩，同时为稳定木架、外墙加厚（1m厚土墙）；③室内木桩加粗，室内用隔墙●夏商时期——土墙●周、春秋战国时期：①中轴线对称平面形式；②用木桩将门一分为二；③堂面积大于居住部分的房与室；④建筑技术进一步发展。
●秦汉时期：①小型住宅：变化丰富。
有方形、长方形、曲尺形、平行房屋、组合住宅；②中型住宅：有明显的中轴线，以四合院为单位组成建筑群。
建筑技术发展：木结构、砖墙、屋檐。
●两晋、南北朝时期：①住宅与园林初步结合；②室内家具发生变化，椅子出现。
●隋唐时期：①均衡对称；②中轴线。
#●宋辽金时期：①四合院的发展，出现街市的形式；②穿堂；③廊屋代替回廊；④园林与住宅紧密。
●元明清时期：①各地域民居逐渐成熟；②窑洞建筑出现；③清末集体住宅出现——客家楼；④住宅与园林的结合达到高峰。
住宅设计原理
2.住宅设计一般以套型为单位进行。
3.住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所
4.地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米
5.室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台
6.外墙内保温所占面积不计入使用面积；烟道、风道、管道井不计入使用面积；阳台面积不计入使用面积；壁柜应计入使用面积
第三节 节约用地
第十章 农村住宅设计
第一节 农村住宅的特点及组成
第二节 平面布置
第三节 住宅群布局
参考文献
住宅建筑设计原理2007-10-10 14:001.居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团。
居住区：10000～16000户，3000~50000人。
居住小区：3000～5000户，10000~15000人。
27.无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置。厨卫门应在下部设置≥0.02㎡的固定百叶，或距地≥30mm的缝隙。
28.每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；阳台宜做防水；雨罩应做防水
29.起居室、卧室、厨房应直接采光，卧室、起居室采光系数≥1，窗地比1：7；梯间分别为0.5、1：12。
14.住宅层高不宜高于2.8M
15.卧室起居室净高≥2.4M，其局部净高≥2.1M（且其不应大于使用面积的1/3）
16.利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于2.1M。利用坡顶空间时，净高低于1.2M处不计使用面积；1.2--2.1M计一半使用面积；高于2.1M全计使用面积
17.放家具墙面长3M，无直接采光的厅面积不应大于10M2
住宅设计原理 低层及多层住宅设计
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六、按剖面组合的形式分类 (三)复式
第三章 多层住宅设计
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第三章 多层住宅设计
六、按剖面组合的形式分类
(四)变层高式 在住宅空间中，起居厅需要较高，卧室次之，厨房
和卫生间等服务空间则较低。在竖向组合时，根据不 同的层高进行搭配，既可以高效利用空间，又可以节 约建筑材料和用地，从而达到较好的经济效果，这种 住宅称为变层高式住宅。
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第二章
五、多层住宅的交通组织
(1)围绕楼梯间组织各户入口 ,无廊式或梯间式
多层住宅设计
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第二章 多层住宅设计
五、多层住宅的交通组织
(2)以廊组织各户入口 布置套型数较多。外廊式；内廊 式。
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第二章 多层住宅设计
五、多层住宅的交通组织
(3)以梯廊间层结合组织各户人口 即隔层设廊，再由小 梯通至另一层就形成跃廊式。
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第三章 多层住宅设计
二、按楼梯的布局分类 (四)直上式 梯跑单跑直上，由休息平台人户，形成梯廊合一，也 称为梯廊式。
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二、按楼梯的布局分类 (四)直上式
第三章 多层住宅设计
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三、按单元拼联方式分类
(1)单向拼联 单向拼联为结合地形和 道路走向，可将错接单 元组合成锯齿形组合体
第三章 多层住宅设计
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第三章 多层住宅设计
三、按单元拼联方式分类 (2)两向拼联 如L形，用于转角，以拼联两个方向的平直单元，常将 阳角退进以利采光通风 。
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第三章 多层住宅设计
《低层住宅设计》课件
本课程将介绍低层住宅设计的概念、特点、实践案例和未来发展方向。欢迎 大家参加本次课程并分享您宝贵的意见！
引言
住宅设计在现代社会中具有重要意义，本节将介绍住宅设计的背景和意义， 并简要概述课程内容。
住宅设计的基础知识
概念和分类
深入了解住宅设计的定义以及各种类型的住宅设计。
结论和展望
住宅设计的未来发展趋势
分析住宅设计行业的未来发展趋势以及可能的 创新方向。
低层住宅设计的未来发展方向
展望低层住宅设计领域的未来发展方向，探讨 可能的改进和创新。
课程总结和建议
总结课程内容，并提供学员们参与课程并提出意见的机会。
法律法规
探讨住宅设计过程中需要遵循的相关法律法规。
关键问题
介绍住宅和要求
1 概念和特点
2 要求和指标
探索低层住宅设计的独特概念和独特之处。
详述低层住宅设计需要满足的要求和指标。
低层住宅设计的实践案例
案例一：北京故宫住宅 区的设计
通过分析北京故宫住宅区的设 计，展示低层住宅设计的实践 案例。
案例二：上海新里洋房 住宅区的设计
介绍上海新里洋房住宅区的设 计，探讨其特点和创新之处。
案例三：广州珠江新城 住宅区的设计
分享广州珠江新城住宅区设计 的亮点和成功之处。
低层住宅设计的优化方案
1
局限性和问题
探讨低层住宅设计存在的局限性和可能出现的问题。
2
优化措施
提供针对低层住宅设计的优化方案和建议。
城市住宅建筑设计第二章低层住宅设计
城市住宅建筑设计第二章低层住节约用地，密度较低， （2）增加了通风和防潮及住宅屋盖的保温与隔
热成本，影响到经济性。 （3）较大的建筑覆盖密度和较小的人口密度，
不利于提高为住宅服务的道路，管网，其它 设施的使用效益。
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
3.垂直交通
低层住宅的楼梯可分为户内楼梯和公用楼梯。
（1）户内楼梯的常见处理形式：
a.直跑：有利于利用楼梯下部空间，有时也可与客厅结合，处 理成开敞楼梯；
b.平行式双跑楼梯、三跑楼梯多处理成梯间式
4.其他用房
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
低层住宅在档次、规模、使用方式和生活习惯上的差异， 还会设置其他用途的房间如：健身房、阳光室、娱乐室、书 房、琴房、宠物间、洗衣间等。
5. 庭院
庭院的三种功能：室外活动、花草园林、及道路
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
第五节 低层住宅的造型与风格（38页）
4. 空间的利用
（1）利用坡屋顶下的空间
低层住宅较多采用坡屋顶，我们可以将坡屋顶下的空间 处理成阁楼的形式，作为居住储存等空间。当做卧室使用时。 应保证其一半的面积的净高不小于2100mm，最低处净高不 小于1500mm，并使其能直接对外采光。若墙面无法开窗时， 可在坡顶上开老虎窗。对坡度较平缓的坡顶，可直接在坡顶 上开坡顶窗。为使其能通风透气，可做成翻窗。
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
城市住宅建筑设计第二章低层住宅 设计
第二章 低层住宅设计
第二章低层住宅设计第一节低层住宅的类型和特点一、低层住宅的类型⏹低层住宅:一般指一层至三层的住宅建筑。
在经济形态主要呈现为自然经济的农业社会时期，与当时的技术水平和城市人口密度相适应，低层住宅成为一种主要的居住形式。
工业时代科技水平发达，城市密度的大大增加，使得多、高层住宅在城市住宅中所占的比例逐步增大，而低层住宅则主要存在于人口密度相对较低的城市郊区和小城镇。
⏹低层住宅一般可分为以下几种类型：一城市集合型低层住宅二别墅(一)城市集合型低层住宅概念：指在城市范围内以集中形式建造的低标准低层住宅特点：它所具有的“集合性”，反映在统一的建造方式、较高的人口聚集密度，以及在建筑群中，建筑之间有较明确的组合关系等方面。
(二)别墅⏹别墅的原本含义为: “住宅以外的供游玩、休养的园林式住房。
”是一种除“正宅”以外的“副宅”。
别墅的现代含义包括了：“正宅”和“副宅”两方面的内容，既可能是住户间或休养的住所，也可能是常年栖居的生活用房。
别墅类型：别墅又可分为城市型别墅和郊野型别墅，前者指位于城市市区及近郊的别墅，后者位于城市远郊或乡野环境的别墅，另外，近年来还出现了一些其它类型的别墅，如商务型别墅、渡假型别墅等，在设计上也与通常的别墅有一定的区别。
⏹城市集合型低层住宅和别墅区别：1.建筑标准(主要指面积标准和建筑质量标准)2.环境标准(主要指住宅周围的环境及服务设施) 在建筑标准和环境标准上有一定的差别，别墅的标准较高，而城市集合型低层住宅标准相对较低。
二、低层住宅的特点1.与多、高层住宅相比较，低层住宅主要具有以下一些性质和特点:(1) 在居住行为方面，低层住宅使住户较接近自然(2)在居住心理方面，低层住宅的低层数和小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符合人类回归自然的心理需求；建筑造型较为灵活，在形象上较为接近大多数人心目中所期望的，(3)在整体环境的协调上，低层住宅因体量和尺度较小，使其与地形地貌、绿化、水体等自然环境有较好的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。
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——第二章 低层住宅设计
主讲教师：
唐成君
第一节 设计要求及平面组合分析
一、定义
低 层住宅一般指1层至3层的住宅建筑。 二、低层住宅的类型 1.城市集合型低层住宅：适应于农业社会及农业社会向 工业社会过渡阶段 2.别墅：既可能是住户间或休养的住所，也可能是常年栖 居的生活用房。 分为：城市型别墅和郊野别墅
二）、室外空间
主要包括宅院、(内外)庭院、露台、 屋顶平台等 ，应充分利用低层住宅与室 外环境较为接近的特点，营造出富于浓 郁生活气氛的住宅室外环境。可配置花 池、树池、鱼池、石桌凳、葡萄架等小 品。
三）、平面空间的组合
低层住宅的户内空间因各方面的限制较 少，在空间的组合上可进行较为灵活的处 理。主要是通过组织户内居住环境的空间 层次，利用不同空间的相互渗透、因借和 转换，协调不同性质的个体空间之间的关 系等，使户内空间更加舒适美观、富于生 活气息
2、空间形状
• 长方体是最常见的空间形状，而“L”形空间、 带有曲面的空间等， 对于人的水平视线来说 ，可产生较强的空间流动感 • 梯形空间，在不同的方向上产生“渐收”和 “渐放”的视觉效果 • 剖面上有高差或高度变化的空间，可在人的 视线上产生层次变化
• 门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间 等功能空间，可利用不同的墙面材料、地 面及天花处理、色彩处理、家具布置、灯 光处理、局部装饰等，营造出不同的室内 空间气氛。如暖色调的室内砖纹墙面可营 造较为热烈、亲切的居住气氛，乳黄等色 调的暗纹墙面给人柔和、舒适的感觉，白 色和较浅的冷色调瓷砖墙面，可使空间显 得更加洁净、清爽等。
B-2布局虽然合 理，但空间趣味 不强。缺少别墅 大气之观感。
C-1户型客厅 设计合理，超大 面宽，更显别墅 华丽高贵。
C-2二层布置 优于首层，入 口客厅、多功 能厅、三个居 室交错相连。
D-1客厅面积 大气，能感受 阳光的充分照 射，南面是享 受阳光的好去 处。
D-2布局虽然 合理，但卧室 如果朝南就更 好了，有些美 中不足。
二、设计要求： （二）、房间组合： 在功能合理的前提下，应尽量加大住宅平面的进深，减小面宽。 1.平房式低层住宅：注意处理好住宅入口与生活院的关系。 2.户空间占2~3层的底层住宅 重点：户内楼梯的位置，及合理形式。 横向楼梯：能使户内交通路线较为集中，有利于功能分区， 通常也较节省面积。不利于减小面宽和加深进深。 位置：a.设在平面中部：平面的前后部分使用楼梯均较为方 便，功能分区较为清晰，缺点是楼梯起步位置距离 入口较远。 b.设在平面前部一侧：楼梯使用方便，平面面宽较大 竖向楼梯：可分双跑竖向梯、直跑竖向梯。
第二章
低层住宅设计
一层平面图
四联私邸
二层平面图
四联私邸
三层平面图
四联私邸
四联私邸
四联私邸
四联私邸
四联私邸
深圳万科第五园
深圳万科第五园
深圳万科第五园
深圳万科第五园
深圳万科第五园
深圳万科第五园
深圳万科第五园
深圳万科第五园
一层平面图
二层平面图
三层平面图
三、低层住宅的优点
（ 1 ） . 使住户较接近自然：室外院子，顶部生活性露台， （2）.形成亲切的尺度 （3）.与环境协调更灵活：前院后庭 （ 4 ） . 建筑物结构、施工技术简单，土建造价相对较低。
四、低层住宅的缺点
（1）.不利于节约用地，密度较低， （ 2 ） . 增加了通风和防潮及住宅屋盖的保温与隔热成本， 影响到经济性。 （3）.较大的建筑覆盖密度和较小的人口密度
第二节
一、主要内容:
低层住宅的套型设计
按照各种住宅户型的功能要求进行房间的组合、 组织平面交通及垂直交通、充分利用空间、协调室 内外空间环境等。
二、设计要求： （一）、功能关系： 解决好功能分区的问题，使“内”、“外”功能区互不 干扰。 主要以分层的方式来解决分区的问题，即把“内”功能 区的主要部分放在上层，而把“外”功能区的主要部分 放在下层。
二、设计要求： （三）、垂直交通： 低层住宅在垂直交通上，一般采用楼梯，局部有时采用爬 梯，还有少数采用坡道。 低层住宅的楼梯可分为户内楼梯和公用楼梯;在处理方式上， 可分为室内楼梯与室外楼梯，又可分封闭楼梯和开敞楼梯。 1.户内楼梯的常见处理形式： a.直跑：有利于利用楼梯下部空间，有时也可与客厅结合，处 理成开敞楼梯 b.平行式双跑楼梯、三跑楼梯多处理成梯间式 c.“L”形、“T”形，一般较少处理成梯间式 d.弧形楼梯、圆形楼梯及螺旋楼梯常与客厅等室内空间结合。
●面积较大的空间
面积较大的空间，主要应避免产生空旷感， 即“大而无物”，可通过增加空间的流动感、划分区 域、采用在空间高度上的变化，以及在色彩、家具、 材料、局部装饰等方面的处理，使大面积的空间在视 觉上达到有序而又丰富的效果，并具有亲切的尺度。 例如对面积较大的客厅地面，即可进行多种处理，如 铺地采用有一定方向性的图案，既可在视觉上形成一 定的导向作用，又可打破单调感；再通过地毯来划分 和强调会客区域，使空间的构成主次分明、相得益彰 ；还可利用台阶步级来划分客厅和餐厅，增加空间的 流动感，也使空间更富于变化。
并联式住宅
二、垂直组合：
1.在垂直方向上进行重复性的叠加，它通常采用全重 叠或退阶式和悬挑式叠加。
二、垂直组合：
2.“互补式”组合：不同户在垂直方向上交叉组合，共同 形成一个住宅单元。第三节 低层住宅的组合方式
三、节约用地
1. 减小每户用的面宽。 2.单排布置和多排布置减小总面宽。 3.加深进深的方法： a.利用天井； b.在进深方向错位叠加； c.利用房间在剖面上的高低错落
一层平面图
萨伏伊别墅
二层平面图
萨伏伊别墅
三层平面图
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
四联私邸
二、设计要求： （五）、院落空间 4.按其所处位置分前院、后院和侧院。 前院：位于住户主入口与建筑之间的宅院，适宜作为会客、 家庭聚会、儿童玩耍、花木种植，还可作为室外停车。 后院：位于与建筑背向。人要用作家务院。 侧院：一般宽度不大，通常作为绿化。
第三节
一、水平组合
低层住宅的组合方式
1.独立式住宅： 建筑四面临空，通风采光好，建筑朝向相对灵活，环 境安静，私密性好。 2.并联式住宅 两户住宅在平面上并联组合，形成一栋建筑，每户有 三个朝向向外。 3.联排式住宅 多户住宅拼联，形成一栋建筑，有横向联排、纵向联 排、斜向联排、综合联排。
相互渗透、因借主要指景观的共享和空间的穿插， 如客厅向内庭院“借景”；双层高的客厅与二层的家庭 活动室在空间上的穿插等
第六节
别墅范例讲解
实例
A-1体现以人 为本的设计理 念，建设一个 以居住功能为 主的别墅小区。
A-2二层兼顾 休闲、渡假功 能提高，时尚 高品位的客厅， 更显别墅华丽 高贵
B-1功能分区明确， 空间序列明确，层 次丰富。
第四节
低层住宅的居住环境
影响住宅空间环境的因素有三个方面： 一、室内个体空间的大小、形状和构成(构成主要指 家具、饰面材料和局部装饰等)
面材料、绿化、小品等) 三、不同空间(包括室内外)之间的组合关系，主要 有空间的相互渗透、因借和转换等。
一）、室内个体空间
1、尺度 ●面积小、高度低且较封闭的空间，容易产生 压抑感；可通过色彩、材料、镜面等方面的 处理来减轻空间的压抑感，其原理是使人在 视觉上产生错觉。如用较浅的色调处理天花 和墙面，使之在人的视觉中变“轻”；又如 在窄小空间(走道、卫生间等)的平行墙面布 置镜面，可产生空间被“扩大”的错觉。
E功能区 的分布较合 理，但受面 宽的限制， 不能随心所 欲。
F布局一 般，内部 空间追求 一些别墅 的感觉和 品质就好 了
G客厅 面积狭 小，主 要卧室 的尺寸 不尽合 理，难 于布置
萨伏伊别墅
1928年设计,1930年建成 设计:勒.柯布西耶
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅
二、设计要求： （四）、空间的充分利用： 2.利用楼梯上下部的空间：主要是利用在各种类型室内楼梯中， 在供人行走所占空间以外的上部空间，以及楼梯梯段以下的空 间，一般可用作贮藏空间或一些小面积的功能空间。 此外，还可利用人活动区域以上的空间作为吊柜。
二、设计要求： （五）、院落空间 1.定义：住户与住宅附近的地面通过围墙或建筑的围合来确 定的空间上“私有”或“半私有”的从属关系。 2.院落可分私有独院和半私有的合院。 独院式住宅：私密性较好，使用方便 合院式住宅：有利于邻里交往和安全防卫，私密性不强。 3.住宅院落可分为宅院和庭院 宅院指独立式住宅的外院，从属于一户住宅，建筑在“内”， 院子在“外”。开敞 庭院指受到建筑不同程度围合而形成的室外环境，建筑在 “外”，庭院在“内”。封闭
二、设计要求： （三）、垂直交通： 2.公用楼梯 常见处理形式：多采用单跑、双跑或三跑的梯间式楼梯，一般 不设扇步。 位置：一般放在住宅平面的一侧，有时还处理成室外楼梯。
二、设计要求： （四）、空间的充分利用： 1.利用坡屋顶下的空间：将屋顶下的阁楼作为居住或贮藏。 作为卧室时，应保证一半面积净高不小于2.1M，最低处的净 高不宜小于1.5M。作为贮藏用时，如不上人，净高不宜低于 600mm。