实用文档之农村C级危房改造加固技术方案

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c级危房维修标准

c级危房维修标准

"C级危房"是指因结构、安全或卫生等原因,已经不能住人或者正常使用的房屋。根据中国有关法律法规,C级危房应由政府采取拆除或周转改建等处理方式。如果需要维修的话,一般也需要进行安全鉴定,并按照相应的安全维修标准进行维修。

具体的维修标准可能因地域、房屋类型和维修工程量的不同而有所差异。以下是一些可能适用于C级危房维修的标准:

1. 《建筑工程质量验收规范》(GB 50300-2013);

2. 《建筑工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011);

3. 《城市房屋安全鉴定标准》(GB 50545-2010);

4. 《建筑结构抗震设计规范》(GB 50011-2010)等。

需要注意的是,针对C级危房的维修和改建往往涉及较大的工程量和资金支出,建议寻求专业的设计和施工单位进行维修或改建。同时,政府也应当为C级危房的处理提供支持和帮助。

农村危房改造工作实施方案

农村危房改造工作实施方案

农村危房改造工作实施方案

一、改造对象的确定

首先需要确定改造对象。改造对象主要包括老旧、危险和不适宜居住的房屋,如老破瓦房、土坯房、危旧楼房等。根据不同地区的实际情况,制定改造对象选取标准,并通过村民自治、村民代表大会等方式确定改造对象。

二、产权问题的解决

解决产权问题是危房改造的前提和基础。要明确房屋产权归属、使用权等问题,并通过相关部门的调查和协商,确保改造工作的合法性和顺利进行。

四、改造方案的制定

针对不同的改造对象,制定相应的改造方案。要结合当地村庄的实际情况和居民需求,设计合理的改造方案,并通过专家评审、群众意见征求等程序予以确定。

五、技术指导和监督

六、社会宣传和参与

在改造工作中,要加强社会宣传和参与,增强人们对改造工作的认识和理解。可以通过新闻媒体、宣传材料、宣传活动等方式,向社会公众普及改造工作的意义和目标,号召更多人积极参与到改造工作中来。

七、阶段性总结和评估

在改造工作过程中,要进行阶段性总结和评估。要监测改造工作的进展情况,评估改造效果,并进行经验总结和问题分析。根据评估结果,及时调整工作方向和措施。

八、法律法规的支持

改造工作需要建立健全的法律法规支持。可以制定相关政策和法规,明确改造工作的责任主体和义务,并制定相应的奖励和惩罚措施,形成良好的法治环境,推动改造工作的顺利开展。

通过以上实施方案的落实,农村危房改造工作将取得显著的成果,提高农村居民的生活质量,推动乡村振兴进程。

2021年山西省农村危房改造实施方案

2021年山西省农村危房改造实施方案

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山西省农村危房改造实施方案

各村民委员会、镇直有关单位:

根据《山西省人民政府关于解决农村困难群众住房问题的意见》(晋政20__25号)、《运城市人民政府关于解决农村困难群众住房问题的实施意见》(运政发20__3号)和《平陆县人民政府关于20__年农村危房改造工作的实施方案》文件精神,为确保我镇的农村危房改造工作有

效推进,按期完成,结合我镇实际,特提出如下实施方案:

一、工作目标

20__年继续推进农村危房改造工作,完成危房改造任务120户,全力以赴推进农村人民群众生命安全保障工程,用2—3年时间实现农村困难群众“住有所居”目标。

二、基本原则

(一)统筹规划,分期分批推进。根据困难群众的经济状况,按照先无房、危房户,后其他困难住房的要求,科学制订农村危房改造工作规划。

(二)因地制宜,分类分户解决。结合各村实际情况,既要切实解决农村困难群众的住房问题,又要充分考虑各方的承受能力,区别不同对象和住房困难类型,按照旧房维修、

危房改建、无房新建等不同类型逐户解决。

(三)先易后难,满足安全居住。根据经济安全实用、节地节能节材的要求,要先易后难,在确保质量的同时,做到广范围覆盖,以满足安全适用的居住需求。

(四)政府主导,社会多方参与。要立足于农户自力更生,鼓励群众互帮互助,建立政府补助、住户投入、社会帮扶解决困难群众住房问题的机制。

旧房危房改造中建筑结构加固设计方案分析

旧房危房改造中建筑结构加固设计方案分析

旧房危房改造中建筑结构加固设计方案分析

发布时间:2021-06-07T16:31:34.707Z 来源:《基层建设》2021年第4期作者:韦西莉

[导读] 摘要:随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快,建筑业也得到了快速的发展和进步,特别是在城市建设中,对建筑的需求量日益增大,而作为工程的主体结构,其安全性、稳定性、耐久性等问题受到越来越多的关注度。

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摘要:随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快,建筑业也得到了快速的发展和进步,特别是在城市建设中,对建筑的需求量日益增大,而作为工程的主体结构,其安全性、稳定性、耐久性等问题受到越来越多的关注度。因此,在进行建筑物的加固设计时,需要考虑到加固的因素包括:地基承载力的计算;抗弯能力的验算;抗剪强度的验算。

关键词:旧房危房改造;建筑结构;加固设计方案

引言

随着我国经济的快速发展,城市化进程的不断加快,城市人口的增加和住房需求的日益增长,建筑业也在迅速的发展中出现了一系列的问题。针对这些现状,相关工作人员需要对旧房改造中的结构加固进行研究,以保证改造的安全性和可靠性。

一、加固改造中建筑结构技术分析

在进行旧房改造的过程中,需要对建筑的结构体系和承载力的要求以及施工的环境条件等方面的内容加以确定,并且在设计的时候要充分考虑到这些因素,从而使其能够满足实际的使用需求。一般情况下,对于房屋的加固处理,主要是对原有的建筑结构的强度、刚度和稳定性等指标的提高;而在加固的方法上,则是通过增加新的建筑结构的刚度来实现的;而在加固的深度上,则可以采用混凝土的方式来达到。现如今,我国城市的基础设施建设正在不断的完善当中,其中就包括了很多的现代化设施,因此就有必要对老旧的建筑结构的加固技术予以关注。但是由于受到经济发展水平的限制和传统的观念影响,使得一些地区的老龄化问题较为严重,这也导致了旧的建筑结构的加固技术难以得到有效的实施与应用。

危房改造实施方案

危房改造实施方案

危房改造实施方案

【篇一:危房改造实施方案】

为扎实推进农村危房改造工作,帮助农村困难群众提高生活质量,改善农村居住条件,解决基本居住安全问题,结合我乡农村农民居住状况和新农村建设实际,制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导,通过政府补助、农户自筹、政策扶持、等措施,推进农村危房改造工作,逐步解决农村困难群众的基本居住安全问题,努力改善全乡农村困难群众生活条件和人居环境。

二、基本原则

(一)坚持政府主导、分级管理的原则。危房改造工程由县政府安排,乡政府负责,相关部门配合,村具体组织实施,确保危房改造工程顺利推进。

(二)坚持科学规划、因地制宜的原则。各村要抓紧制定农村危房改造户登记、上报。

(三)坚持公开、公平、公正的原则。要公开农村危房改造的政策、程序、对象,自觉接受社会监督,对危房改造全程实施阳光操作,坚持把好事做实,实事做好,确保农村社会稳定。

三、实施对象与目标任务

(一)实施对象

农村低保户、低保边缘户、农村五保户和其他贫困户。

(二)目标任务

全年完成上级分配给我乡共210户农村贫困户危房改造任务。

四、实施步骤

6月15日前进行各村危房改造登记审查工作;7月15日前进行进村入户调查阶段,并逐月上报危房改造进度;7月低各村上报危房户开工率必须达到100%,10月20日各村开展自检,待乡政府检查后,做好迎接县有关部门验收。

五、工作保障

(一)加强组织领导。乡政府成立以乡长李亚红为组长,分管领导常亚江为副组长,相关部门和单位主要负责同志为成员的农村危房改造工作领导小组,领导小组办公室设在乡城建所。各村要明确专人负责,一般由村委会主任负责。

危房改造实施方案(最新)

危房改造实施方案(最新)

危房改造实施方案(通用11篇)

一、指导思想

按照新型城镇化协调发展的要求,把农村危房改造和全县四项重点工作相结合,以改善农村居住环境、提高农民生活质量、加快城乡统筹发展为目标,以农村危房改造为抓手,着力打造规划有序、居住安全、村容整洁、环境优美的美丽乡村。

二、目标任务

20xx年全县农村危房改造预安排计划3954户(见附件1)。

三、补助对象、建设及补助标准

(一)补助对象。农村危房改造补助对象重点是贫困家庭无房户以及居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户和其他贫困户。全县71个贫困村的农村危房改造户全部纳入今年计划。

(二)建设标准。危房改造分拆除重建、修缮加固两种方式。贫困家庭无房户实行新建,因地质灾害倒房户以及整栋房屋属D级危房的拆除重建,属于C级的危房实行修缮加固。翻建、新建住房面积,原则上控制在每户60平方米以内。

(三)补助标准。农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。政府分类补助标准为:

(1)五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元;修缮加固户均0.6万元。

(2)其他贫困家庭重建房屋户均1万元,修缮加固户均0.4万元。上述政府补助部分,中央每户综合补助7500元,省级每户综合补助3000元,合计政府每户补助10500元。各乡镇要合理确定重建户、修缮加固户,按补助标准进行补助,严禁平均补助。

四、基本原则

(一)群众自愿。农村危房改造申报、改造方式的选择均由群众自主决定,乡镇、村要加强宣传引导,不得包办替代。

(二)满足抗震要求。拆除重建和维修加固,均应满足抗震要求。

危房改造实施方案

危房改造实施方案

危房改造实施方案

导读:本文是关于危房改造实施方案的文章,如果觉得很不错,欢迎点评和分享!

【篇一:危房改造实施方案】

为扎实推进农村危房改造工作,帮助农村困难群众提高生活质量,改善农村居住条件,解决基本居住安全问题,结合我乡农村农民居住状况和新农村建设实际,制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导,通过政府补助、农户自筹、政策扶持、等措施,推进农村危房改造工作,逐步解决农村困难群众的基本居住安全问题,努力改善全乡农村困难群众生活条件和人居环境。

二、基本原则

(一)坚持政府主导、分级管理的原则。危房改造工程由县政府安排,乡政府负责,相关部门配合,村具体组织实施,确保危房改造工程顺利推进。

(二)坚持科学规划、因地制宜的原则。各村要抓紧制定农村危房改造户登记、上报。

(三)坚持公开、公平、公正的原则。要公开农村危房改造的政策、程序、对象,自觉接受社会监督,对危房改造全程实施阳光操作,坚持把好事做实,实事做好,确保农村社会稳定。

三、实施对象与目标任务

(一)实施对象

农村低保户、低保边缘户、农村五保户和其他贫困户。

(二)目标任务

全年完成上级分配给我乡共210户农村贫困户危房改造任务。

四、实施步骤

6月15日前进行各村危房改造登记审查工作;7月15日前进行进村入户调查阶段,并逐月上报危房改造进度;7月低各村上报危房户开工率必须达到100%,10月20日各村开展自检,待乡政府检查后,做好迎接县有关部门验收。

五、工作保障

(一)加强组织领导。乡政府成立以乡长李亚红为组长,分管领导常亚江为副组长,相关部门和单位主要负责同志为成员的农村危房改造工作领导小组,领导小组办公室设在乡城建所。各村要明确专人负责,一般由村委会主任负责。

危房改造工程建设与验收,监理都应该知道的

危房改造工程建设与验收,监理都应该知道的

危房改造工程建设与验收,监理都应该知道的

住建部日前印发《农村危房改造基本安全技术导则》(建办村函[2018]172号),要求各地结合实际参照执行。

住建部特别强调,《导则》规定的技术条款是农村危房改造基本安全的底线要求,各地在实施中可结合本地实际情况进行细化,针对不同结构类型农房,制定既保证安全又不盲目提高建设标准的地方标准。

此外,住建部还将挑选部分地方标准,作为农村危房改造基本安全“领跑者”标准,印发各地参照执行。

《导则》所称危房改造包括农村危房拆除重建和加固维修。适用于一、二层农村C、D级危房改造项目的建设与验收。C、D级危房依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》确定。应因地制宜开展C级危房加固维修,D级危房确无加固维修价值的,应拆除重建。

危房改造必须保证改造后农房正常使用安全与基本使用功能。当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时,不致造成农房倒塌或发生危及生命的严重破坏。

对于农房重建,《导则》要求必须设置基础,同时,限制使用传统预制钢筋混凝土楼板(空心板或槽型板)。2018监理工程师考试时间

对于农房加固维修,《导则》对于不同材料的剥落、变形等各种问题,哪些该维修,哪些该大修,哪些该更换作出了较为具体的规定。

《导则》还对技术人员培训、施工过程、验收内容和方法等作出了非常详细的规定。

《导则》全文如下:

农村危房改造基本安全技术导则

一、总则

第一条为规范农村危房改造工程建设与验收,保障农村危房改造的基本安全,制定本导则。

第二条本导则适用于一、二层农村C、D级危房改造项目的建设与验收。

农村C级危房改造加固技术方案

农村C级危房改造加固技术方案

农村C级危房改造加固技术方案

一、结构加固

1.增加基础承载能力:对危房基础进行加固处理,可采用混凝土浇筑或加设钢筋等方法,提高房屋的整体稳定性和承重能力。

2.加固墙体结构:对危房的墙体进行加固,在墙体上加设梁柱或钢结构,以增加墙体的抗震性能。同时,结构加固还可采用砌筑加固墙体的方法,使用更坚固、抗震性能更好的砖块或砌块进行加固。

3.加固屋顶结构:对危房的屋顶进行加固,可采用木材或金属材料加固梁柱,提高屋顶的承重能力和稳定性。同时,屋顶表层材料也应选用轻质、抗震性能好的材料,如金属瓦等。

二、防护措施

1.加装抗震设备:在危房中加装抗震设备,如抗震支架或减震器,可有效减轻地震对房屋的影响,增加房屋的稳定性和安全性。

2.安装防爆窗和防盗门:在危房中安装防爆窗和防盗门,可提高房屋的安全性和防护能力。防爆窗可避免因地震引起的玻璃碎裂伤人,防盗门则可以增加房屋的防护性能,阻挡不法分子的入侵。

3.配备应急照明和安全逃生通道:危房中应配备应急照明设备和安全逃生通道,以便在地震发生时提供照明和顺利疏散的通道,确保居民安全撤离。

三、居民培训

1.加强地震知识宣传:开展地震知识宣传教育,提高居民的地震防护意识和常识,使其能够正确应对地震发生时的应急措施。

2.教授自救技能:教授居民地震自救技能,包括避险、逃生、急救等

方面的知识和技巧,提高居民在地震时的自救能力,最大程度减少人员伤亡。

3.定期演练和检查:定期组织地震应急演习和房屋安全检查,让居民

熟悉地震应急撤离程序和使用逃生设备的方法,及时发现和排除安全隐患。

总之,在农村C级危房改造加固方案中,结构加固、防护措施和居民

农村C级危房改造加固技术方案

农村C级危房改造加固技术方案

农村C级危房改造加固技术方案

为了改善农村地区C级危房的居住条件,提高农民的生活质量和安全系数,我们制定了以下技术方案。

1.结构评估:首先,对C级危房进行结构评估,了解其结构状况,分析主要危险因素,并制定相应的加固方案。

2.基础加固:将原有的土质基础,升级为混凝土基础或桩基础,以增加房屋的稳定性和承重能力。

3.墙体加固:对危房的墙体进行加固处理,常见的方法包括:

a.加固墙的顶部和底部,使用钢筋混凝土横梁和地脚螺栓,以增加墙体的抗震能力。

b.使用加强筋或纤维板覆盖墙面,增加墙体的抗压和抗弯能力。

c.加固柱子和支撑墙,使用钢筋混凝土柱子或加固墙,以增加房屋的稳定性。

4.屋顶加固:加固屋顶结构,以增加房屋的抗风和抗雨能力。常见的方法包括:

a.修改屋顶的材料,选用轻质耐候材料,如彩钢板和防水材料,以增加屋顶的抗风和防水能力。

b.加固屋顶的梁和椽子,使用钢筋混凝土或金属材料取代木材,以增加屋顶的稳定性和承重能力。

5.地基改良:对危房所在地的地基进行改良处理,以提高地基的承载能力和稳定性。常见的方法包括:

a.对地基进行加固,使用混凝土铺设地基或桩基,增加地基的承载能力。

b.使用地基加固材料,如混凝土桩或地基增强剂,增加地基的稳定性和抗震能力。

6.防水处理:增加房屋的防水措施,保护房屋免受雨水侵蚀。

a.对墙面和屋顶进行防水处理,使用防水涂料或防水膜。

b.安装排水系统,包括排水沟和雨水收集装置,保持周围环境的排水畅通。

7.电气安全:对危房的电气系统进行检查和升级,确保电线、插座和开关的安全可靠。

8.火灾预防:加强火灾预防措施,包括安装烟雾报警器、灭火器和防火门,提醒和保护居民免受火灾威胁。

农村C级危房改造加固技术方案

农村C级危房改造加固技术方案

山阳县C级农村危房改造加固技术方案

山阳县农村危房改造领导小组

C级农村危房改造加固技术方案结合我县农村住房实际情况,主要以土木结构为主,现就C级危房加固改造实施方案叙述如下:

一、C级危房的定义及类型

1、定义:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

2、C级危房主要有以下几种类型

①地基基础损坏:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏。

②墙体裂缝:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪斜;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。

③梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,个别梁柱节点破损和开裂明显。

④楼、屋盖:楼、屋盖明显开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

二、C级危房改造加固施工方法

1、地基基础局部损坏:农村土木结构C级危房基础多为干砌毛石基础,因基础外侧无保护措施,毛石间松散、无灌浆,突出地面部分长时间经历风吹雨淋,局部会出现雨水浸泡、风化毛石垮落等现象,对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理,增强毛石基础整体性和抗渗、抗风化性。注浆处理前将原毛石基础表面清理干净,在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆;另外清除基础外

侧宽300mm,高200mm浮土,浇筑素混凝土保护基础根部避免雨水冲刷对基础造成破坏(详见下图1)。

施工工艺:清除原毛石基础表面浮土→清除基础外侧浮土500mm,深度300mm →毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆(局部损坏部分不注浆)→混凝土凝固后风化垮落部分拆除→基层清理找平→毛石基础修整砌筑→缝隙C20细石混凝土压力注浆→基础外侧原土夯实→浇筑300mm宽,200mm高素混凝土条带。

危房改建加固措施方案范本

危房改建加固措施方案范本

危房改建加固措施方案范本

1. 引言

危房是指因设计、施工、用材等方面存在严重问题而造成结构不安全、危害居住者生命财产安全的住宅。改建危房并加固其结构是保障居民安全居住的重要措施。本文旨在提供一套危房改建加固措施的范本,以供参考。

2. 检测与评估

在进行危房改建加固之前,需要对危房的结构进行全面检测与评估,以确定改建加固的程度和方式。检测与评估应由专业建筑结构工程师和检测机构完成。

3. 加固措施

3.1 结构加固

危房的结构加固是改建的重中之重。具体加固措施应根据危房的具体情况进行设计,一般包括以下几个方面:

- 加固柱和墙体:根据危房的实际情况,可以采用加固柱、加固墙体的方式,增加结构的稳定性和承载能力。

- 增加梁和板的数量:根据危房原有的梁和板的数量和质量,可以适当增加梁和板的数量,增加整体结构的承载能力。

- 更换或加固房屋连接件:房屋的连接件如螺栓、焊接等,如果存在

老化、锈蚀等问题,应及时更换或加固,确保连接件的可靠性。

- 防震措施:根据地震等自然灾害的风险程度,可以在结构上增加防震设备,如增加横向加固墙、设置防震支撑等。

3.2 安全通道与紧急出口

危房改建加固还需要考虑到居民的安全通道与紧急出口。具体措施包括:

- 设计合理的安全通道与紧急出口位置,确保居民在地震等紧急情况下能够迅速逃生。

- 安装防火门与防火楼梯,增加居民逃生的安全性。

- 设置适当的疏散标识和指示灯,提供逃生的指引。

3.3 防火措施

改建危房的过程中,还需要考虑到防火措施,以提高居民的安全性。

- 选用耐火材料:在改建过程中,优先选用耐火材料作为墙体、地面和屋顶的材料,以避免火灾造成的损失。

2021年青岛危房改造实施方案

2021年青岛危房改造实施方案

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青岛危房改造实施方案

为贯彻落实党中央、国务院关于加快农村危房改造的部署和要求,切实做好山东省农村危房改造工作,根据《财政部住房城乡建设部关于下达20__年中央财政农村危房改造补助资金的通知》(财社〔20__〕97号),结合山东省实际,制定如下实施方案。

一、目标任务和工作原则

(一)目标任务

按照国家要求,结合山东省实际,20__年全省计划完成5万户(含建档立卡贫困户2.37万户)农村危房改造任务,其中:中央下达改造任务3.13万户,省级统筹安排18700户。各地危房改造任务,由省住房城乡建设厅会同省财政厅根据各地上报危房改造户数综合考虑确定。各市要综合考虑各县(市、区)的实际需求、建设与管理能力、地方财力、工作绩效等因素,将危房改造任务分配到各县(市、区)。各县要细化落实措施,合理安排各乡镇、村的危房改造任务。各地在分配任务时,应重点向省直“第一书记”帮包贫困村倾斜,全力做好行业扶贫工作。

(二)工作原则

1、因地制宜、经济实用原则。农村危房改造要从当地实际出发,量力而行,大力推广节能材料和技术。确保改造的住房经济、适用、安全、节能、卫生,满足农村困难群众的基本居住要求。

2、经济最贫困、住房最危险原则。不搞普惠制,把经济最困难、住房最危险作为危房改造对象确定的必要条件,必须同时满足经济上最困难和居住危房两个条件。

实用文档之房屋安全性鉴定分A、B、C、D等级

实用文档之房屋安全性鉴定分A、B、C、D等级

国家建设部出《危险房屋鉴定标准》规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就必须拆除。

《危险房屋鉴定标准》等级如下:

A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆除。

天津市静海区人民政府关于印发2017年天津市静海区农村危房改造实施方案的通知

天津市静海区人民政府关于印发2017年天津市静海区农村危房改造实施方案的通知

天津市静海区人民政府关于印发2017年天津市静海区农村危房改造实施方案的通知

文章属性

•【制定机关】天津市静海县人民政府

•【公布日期】2017.06.15

•【字号】津静海政发〔2017〕 19 号

•【施行日期】2017.06.15

•【效力等级】地方规范性文件

•【时效性】现行有效

•【主题分类】住房改革与发展

正文

天津市静海区人民政府关于印发2017年天津市静海区农村危

改造实施方案的通知

津静海政发〔2017〕19 号

各乡镇人民政府,各有关单位:

经区政府领导同意,现将《2017年天津市静海区农村危房改造实施方案》印发给你们,请认真遵照执行。

2017年6月15日2017年天津市静海区农村危房改造实施方案

为深入落实住房城乡建设部关于做好“十三五”农村危房改造工作部署和市委、市政府的工作要求,按照市建委等六部门关于做好2017年天津市农村危房改造提升工作的通知,进一步推动做好全区农村危房改造工作,确保完成今年农村危房改造任务,制定2017年农村危房改造实施方案如下:

一、建立健全领导体制

成立“静海区农村危房改造领导小组”,区委常委、常务副区长刘峰同志担任组长,区建委、区发改委、区农委、区财政局、区民政局、区残联主要领导任副组长。小组成员为静海镇、唐官屯镇、子牙镇、沿庄镇、陈官屯镇、独流镇、大丰堆镇、蔡公庄镇、台头镇、王口镇、中旺镇、梁头镇、双塘镇、西翟庄镇、良王庄乡、杨成庄乡的主要领导同志。

静海区农村危改领导小组下设办公室,负责组织开展日常工作,办公室设在区建委,办公室主任由区建委副主任曹金波同志担任。办公室主要工作职责:在区危改领导小组的领导下,研究制定我区农村危改工作实施方案,组织实施我区农村危改工作。

农村危房改造工作实施方案

农村危房改造工作实施方案

农村危房改造工作实施方案

实施农村危房改造工作,可以按照以下方案进行:

1. 测量评估:确定改造的范围和规模,对农村危房进行测量和评估,了解危房的结构、材料等情况,确定改造的重点和难点。

2. 资金筹措:制定改造的资金筹措方案,包括政府拨款、农民自筹、金融机构贷款等。同时,可以寻求企业、社会组织等的捐助和赞助。

3. 方案设计:根据危房的实际情况,设计改造方案,包括使用什么材料、改造的步骤、改造的时间安排等。

4. 材料采购:根据改造方案,采购所需的材料,包括建筑材料、设备等。

5. 施工组织:成立改造工作组织,确定工作流程,进行施工安排和管理,包括人员组织、施工队伍的培训等。

6. 施工过程:按照改造方案,进行农村危房的施工工作,包括拆除旧房、清理现场、

修建新房等。

7. 质量监督:进行监督和检查,确保改造工作按照设计要求进行,保证施工质量。

8. 问题解决:及时解决改造过程中出现的问题,包括供应不足、施工过程中的纠纷等。

9. 宣传教育:进行改造工作的宣传教育,提高农民对改造工作的认识和参与度,增强

改造的推动力度。

10. 改造验收:进行改造工作的验收,确认改造的成果,确保质量合格。

11. 后续维护:加强对改造后房屋的维护管理,组织技术培训,提高农民对房屋维修和管理的能力。

通过以上方案,可以有效推进农村危房改造工作,提升农村居民住房的安全性和舒适性,改善农民的居住环境,推动农村经济社会的发展。

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实用文档之"山阳县C级农村危房改造

加固技术方案"

山阳县农村危房改造领导小组

C级农村危房改造加固技术方案

结合我县农村住房实际情况,主要以土木结构为主,现就C级危房加固改造实施方案叙述如下:

一、C级危房的定义及类型

1、定义:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

2、C级危房主要有以下几种类型

①地基基础损坏:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏。

②墙体裂缝:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪斜;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。

③梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,个别梁柱节点破损和开裂明显。

④楼、屋盖:楼、屋盖明显开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

二、C级危房改造加固施工方法

1、地基基础局部损坏:农村土木结构C级危房基础多为干砌毛石基础,因基础外侧无保护措施,毛石间松散、无

灌浆,突出地面部分长时间经历风吹雨淋,局部会出现雨水浸泡、风化毛石垮落等现象,对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理,增强毛石基础整体性和抗渗、抗风化性。注浆处理前将原毛石基础表面清理干净,在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆;另外清除基础外侧宽300mm,高200mm浮土,浇筑素混凝土保护基础根部避免雨水冲刷对基础造成破坏(详见下图1)。

施工工艺:清除原毛石基础表面浮土→清除基础外侧浮土500mm,深度300mm →毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆(局部损坏部分不注浆)→混凝土凝固后风化垮落部分拆除→基层清理找平→毛石基础修整砌筑→缝隙C20细石混凝土压力注浆→基础外侧原土夯实→浇筑300mm宽,200mm高素混凝土条带。

图1

2、散水、排水明沟:C级农村危房房子四周均未作散水或排水明沟,导致排水不畅,基础长时间遭雨水浸泡,会造成房子不均匀沉降或局部下沉,针对此类情况房子周围采用浇筑混凝土散水回排水明沟进行处理。

施工工艺:清除房子周围浮土深度210mm,宽度(散水不小于900mm,排水明沟不小于300mm)→根据实际现场

而定→原土夯实 150mm厚2:8灰土(白灰:土)回填夯实→ 60mm厚C15混凝土浇筑宽度(散水不小于900mm,排水明沟不小于300mm)→1:1水泥砂子压光。

3、墙面裂缝:①墙面局部裂缝小于5mm,采用墙缝修补胶或水泥浆(粘性土泥浆)进行修复;②墙面局部裂缝大于5mm小于10mm,采用草泥浆(水泥砂浆、水泥石灰砂浆)进行填缝修复处理,处理前应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行灌缝处理(详见图3-1);③墙面整体风化较严重、裂缝较多的墙体,此类墙体采用草泥浆(水泥砂浆、水泥石灰砂浆)填缝,处理前应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行填缝处理,裂缝填好后挂钢丝网用水泥砂浆或草泥浆粉墙施工处理;④墙体出现局部塌孔,此类墙体采用土坯砖或空砖砌筑,砌筑前应将损坏墙体表面尘土杂物等清理干净后再进行砌筑,外部采用水泥砂浆或草泥浆粉墙。以上墙面裂缝处理完后根据实际情况采用草泥浆或水泥砂浆进行整体墙面粉刷、外墙涂料施工。

施工工艺:裂缝间杂物尘土清理→洒水湿润→灌缝修复处理(土坯砖或空砖塌孔砌筑)→用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净→选用长50mm~100mm钢钉(长度根据墙面平整度选定)按45度向下倾斜,成梅花形布置,间距300mm×300mm钉入墙体内,外露15mm (详见图3-2、3)→采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城300mm×300mm的钢丝网片,绕好后将钢钉钉入墙内(详见图

3-4、5)→墙面洒水润湿(洒水不能太多)→刷2mm厚水泥浆→10mm厚水泥砂浆打底扫毛→10mm厚水泥砂浆找平→ 5mm厚水泥砂浆面层压光二~三遍→外墙石灰膏面层或涂料面层(外墙粉白)

图 3-1

图 3-2 图 3-3

图 3-4 图3-5

4、水泥砂浆墙裙:由于土体墙长时间经过屋檐雨水冲刷墙面整风化较严重,此类墙体采用草泥浆(水泥砂浆、水泥石灰砂浆)打底、填缝,处理前应先将裂缝间及墙体表面杂物尘土、风化层等清理干净后在进行填缝处理,裂缝填好

后挂钢丝网增加水泥砂浆墙裙施工处理,

施工工艺:墙面裂缝间杂物尘土清理→洒水湿润→灌缝修复处理→用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净→选用长50mm~100mm钢钉(长度根据墙面平整度选定)按45度向下倾斜,成梅花形布置,间距300mm×300mm 钉入墙体内,外露15mm (详见图3-2、3)→采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城300mm×300mm的钢丝网片,绕好后将钢钉钉入墙内(详见图3-4、5)→墙面洒水润湿(洒水不能太多)→刷2mm厚水泥浆→10mm厚水泥砂浆打底扫毛→10mm厚水泥砂浆找平→5mm厚水泥砂浆面层压光二~三遍。

5、屋面工程:①由于农户未及时进行屋面瓦检修,经风吹雨淋屋面瓦出现滑移,造成局部漏雨,此类情况只需进行漏雨处进行屋面瓦重新掺瓦,如有损坏的进行更换处理;

②由于农户长时间未进行屋面瓦检修,屋面漏雨点较多,造成屋面木构件(梁、檩、斩板)损坏较严重,此类情况需要将屋面损坏的木构件进行更换,屋面瓦重新安装处理。

施工工艺:寻找漏雨点→损坏的屋面瓦、木构件拆除→更换损坏的木构件→铺草泥浆→安装屋面瓦﹝更换(掺瓦)﹞→淋水试验。

6、室内混凝土地面:原农村住房室内地面均为土地面,采用混凝土进行地面硬化。

施工工艺:室内地面标高测量→原地面找平夯实→60厚C15混凝土垫层→水泥浆一道(内掺建筑胶)→20厚1:2水泥砂浆压实抹光→洒水养护。

7、电线老化处理:农村住房用电线路都未进行正规线路布置,使用的年限都较长出现老化现象,此类情况需要专业的电工进行重新线路布置更换电线、开关插座处理。

山阳县脱贫攻坚农村危房改造领导小组办公室

2017年6月15日

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