亿达东方圣克拉

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亿达集团介绍2013版

——做优秀的城市运营商综述亿达集团成立于1984年，是集软件园投资运营、生态科技城开发建设、软件信息、教育、房地产综合开发、物业与园林、装饰装修、建筑、组合机床制造、冷链物流等产业于一体的企业集团。

共有控、参股企业100余家，是中国民营企业500强、中国服务业企业500强；是全球首家“世界经济论坛全球成长型公司”会员、世界经济论坛全球成长型公司合作伙伴。

亿达集团致力于成为国内一流的国际化综合企业集团。

在大连、北京、上海、重庆、天津、香港、成都、沈阳、武汉、苏州、深圳等20多个城市设有公司或分支机构。

合作伙伴和分支机构遍及亚洲、北美洲、欧洲、大洋洲。

主要合作伙伴包括日本小松、日本松下、美国普菲斯、美国安都、香港瑞安、新加坡腾飞等。

客户包括IBM、Intel、SoftBank、Sony、Nokia、SAP、NEC、HP等。

亿达集团坚守“企业为社会而生存”的核心价值观。

致力于提供最佳的生活空间和工作空间；致力于建设人与自然、产业与环境和谐共生的科技园区；致力于成为优秀的城市运营商。

同时以高度的责任感和使命感，为国家、社会、城市的发展做出贡献；为客户、股东、员工、合作伙伴创造价值；做一个于人类有益的，受人尊敬的企业公民。

主要事业领域软件园投资运营从1998年开发大连软件园开始，亿达集团正式进入软件园投资运营领域，集团旗下独资企业DLSP（大连软件园股份有限公司）是专门从事商务园区综合开发、运营和管理的专业服务商。

目前DLSP在北京、上海、武汉、天津、东京等国内外多地设有分支机构。

亿达集团投资运营的软件园项目主要包括大连软件园（1998年开建）、武汉软件新城（2012年奠基）、武汉光谷软件园（2006年开发运营）、苏州苏高新软件园（2007年运营），天津泰达服务外包产业园（2007年开发运营）等。

主要运营模式包括：综合开发模式、BTO（Build—Transfer—Operate）模式、咨询管理模式、BOT(Build—Operate—Transfer)模式。

东方圣克拉案例：【项目核心价值】学府区·知性豪宅

豪阔空间，3.3m层高客厅6.3米多功能超大开间多阳台设计双南北通透卧室设计，以人为本主卧套设计独立景观餐厅超大观景阳台，赏山观海
户型方正实用卫浴干湿分离独立厨房，布局合理阳光儿童房设计，体现人性化
4m超大开间厨房设计
卫浴间四分离设计，配套的核心亮点，支撑知性学府区价值
南北区之间计划建设从幼儿园到高中的教育配套，力争打造大连最一流的一站式四级教育体系高中—大连理工大学附属高中，占地5.5万平方米，校区设施现代化，功能齐全，布局合理；学校
可容纳3300名学生；
幼儿园
小学组团初中组团
综合楼
高中部 9
A1 139平三室二厅（南北通透）四分离卫生间 B2 177平三室二厅（南北通透） F1 75平一室半一厅（纯南户型）厨房厨房
厨房书房
主卧套
卫生间
儿童房
270度观山眺海
3.3米层高，超大采光多动能延伸空间设计，匹配全家生活所需三面景观阳关书房，打造主人优雅生活欧式宫廷主卧，双面采光
园林规划
山体公园
法式贵族庄园式园林
景观特点法式贵族庄园式园林主题明确，景观主轴南北贯穿，建筑围绕景观错落排布，实
中西园林结合
现景观均好性，注重细节精致人车分流：通过内外部道路结合景观园林的手法，进而形成集中的步行系统，减少车流对生活、安全干扰；5.2米地下阳光车库，空间通透大气，尊贵社区气度不凡；外部以自然山地资源，依山脉原生走势打造山体公园，消除住宅与森林之间的硬性分离，为项目增加卖点将东侧牛角山与项目之间的入园道路规划为景观大道，尚未入园即感受到整个项 5 目的品味
【项目核心价值】
学府区·知性豪宅
区域

世联大连亿达东方圣荷西营销策略调整报告

17
从项目营销现状分析，考虑到项
目形象拔高的全面改变，为充分
考虑前期客户的流失风险，结合
月份
世联的经验，以最近一个季度内
的客户为有效分析客户，则圣荷
1月
西的有效客户总量为670组左右，
2月
结合客户的诚意度分析，B级以上
3月
客户总量约为370组，结合项目07
4月
年1600组有效客户的需求和项目
5月
19
营销策略问题
营销策略的问题：
项目是否具备豪宅营销的条件？（豪宅条件）项目豪宅营销的核心主题卖点是什么？（豪宅方向）
20
营销策略条件
政策条件
政策条件分析对高端豪宅项目的营销是把双刃剑，其对未上市，处于审批阶段的项目负面影响较大，而对已经上市的项目则相对有利。
项目政策环境分析：
60.00% 50.00%
客户转换率达到了55％；
40.00%
A
30.00%
B
C
20.00%
D
从量的角度，圣荷西实现
10.00%
既定营销目前所需求的诚意客户的总量条件较好。
0.00% 全部客户
3月客户
4月客户
除展会外
9
目标解读——业绩
圣荷西客户最后上门时间
绝大部分出现在07年以前，客户存在流失的风险非常 60.00%
全部
圣荷西意向客户意向总价分布表
3月
4月
除展会外
531
40.97%
22
22.92%
39
15.23%
524
40.43%
54
56.25% 175
68.36%
160
12.35%

大连亿达东方圣荷西卖点

东方圣荷西建筑群设计蕴涵刚性风格，线条流畅，简约大气，立面节奏清晰，讲究对比性均衡，建筑群随着坡地的起伏而有序围合布局，明朗典雅的阳光色彩，简洁精致的立面秩序感，树立软件园地标性建筑风范：震撼人心，却又低调到不动声色。

半山豪宅的特征在于背山，处于地势落差大的山体之上；面海，但与海保持一定的距离；隐于市，处于繁华城市中央，却被宁静围绕。

项目以高密度的原生态园林景观为主导设计思想，设计借鉴日本枯川水，四季有景，景观元素极为丰富，石、桥、亭、水、树形成多元化立体园林，极高的园内绿地覆盖率，加之西山公园的原生态园林将项目内景无限放大，曲径通幽，使人犹如置身世外桃源；基地从东到西形成三个台地，顺沟而建中轴水带，利用超大楼间距，营造多元化的坡地园林景观，与原有的山海景观巧妙的融为一体。

东方圣荷西，私家府邸，一生之宅。

奢华无需张扬与山海谐，与自然融宅以景生，景宅互动与山最亲密的距离，不是凌驾它，而是成为它的一部分；与海最轻松的距离，不是俯视它，而是需要它的时候，它就在那里城市中的桃源密境，进一步是繁华，退一步是山林1 破空·人文传承的时代业内专家曾经总结出豪宅最基本的衡量标准：首先是稀缺性，包括地段、建筑本身、景观环境、居住舒适度、安全与优质的物业服务；其次是道法自然，真正的豪宅应该是一种自然生成的建筑；再次是细节上要力求完美，坚守“以人为本”的原则；最后是要具备社交功能，要为一个阶层的人打造一个邻里间友好交流的平台。

其实豪宅概念发展到今天，还有一点也是如今最被人们重视的元素，就是优越的人文资源。

综观国内外著名豪宅，无论是香榭丽舍68号基度山伯爵的宅邸，还是美国前总统肯尼迪的夫人杰奎琳在第五大道上的老宅，外观与内饰固然重要，但真正吸引人的却是那种脱尽了浮华的质朴，那种经由时光打磨、人文历练的优雅气质。

只有这样的房子，才是有价值的、能够传承的，才是真正意义上的豪宅。

而单纯的“景观豪宅”的出现，则无疑是对豪宅理解的偏颇。

窗口后塞做法分析

窗口后塞做法分析一、前言：外墙窗口的后塞口做法在大连地区是窗安装比较普遍的施工方法，目前大连市场均采用此做法进行现场施工，代表项目有华润大连凯旋门、金地艺境、亿达东方圣克拉、鸿玮置业鸿玮澜山项目等等，幸福里2期总包单位有着比较丰富的施工经验，且鸿玮澜山项目与大连美高特共同合作，美高特为我司大区塑钢门窗集采单位，2014年8月11日幸福里项目再次针对后塞口做法与大连美高特乐总一起对华润大连凯旋门项目进行实体考察分析，结论如下。

二、工艺流程对比：1、后掩口工艺流程：窗口砌筑→窗框安装→发泡→外墙抹灰（至框边）→外墙保温（至框边）→内墙抹灰（至框边）→打胶2、后塞口工艺流程：窗口砌筑→外墙抹灰（至窗膀内侧）→外墙保温（至框边）→内墙抹灰收口→窗框安装→发泡→打胶把上述两种工艺进行对比后，按后塞口做法有以下几点优势：1、总体作业面移交，即总包单位在所有工序成活后整体将作业面移交给门窗单位，责任划分明确；2、石材、涂料单位或外墙砖施工单位不存在交叉作业，可以有效提高工期3、利于窗框的成品保护，减少后期维修工作；4、节省工期，避免总包单位在窗口位置产生二次收口；5、窗口与洞口之间的缝隙均匀、大小适中，便于发泡施工，且发泡胶容易打密实，宏观质量美观；三、风险提示与施工建议：1、土建成活尺寸控制严格，误差≤5mm；上下左右口分别与结构留7.5mm发泡间距；2、发泡与打胶的质量作为防渗漏的重点控制内容，造型檐口与外墙保温胶泥务必封闭到位；3、胀栓固定时使用发泡，防止渗漏风险；4、窗台保温板可以进场前切完，土建施工预留平口即可，现场安装直接形成坡度和鹰嘴，保证坡度及施工效果；5、窗扇外胶条采用“发泡共挤”抗风胶条，有点抗风性好，材质较软，密封性好，不易冻裂，适合冬季沈阳气候，价格约4万/吨。

6、外墙施工时窗户打胶正常施工，涂料施工前铺贴美纹纸，涂料施工完成后拆除，成型效果可以保证（试用于幸福里2期）四、施工照片结构成型（下口）结构成型（左右与上口）主框安装与固定主框安装与固定主框固定与安装“发泡共挤”抗风胶条发泡固定和二次打发泡装饰条需注意渗漏窗口保温胶泥闭合华润置地凯旋门项目华润置地凯旋门项目五、形成意见1、已同大区集采大连美高特乐总和华润大连置地凯旋门项目沟通可以采用此工法施做2、已同项目群、总承包单位和阳光窗业进行沟通，可以按照此方法施做。

竞品楼盘分析模板ppt课件

高层
实际价格
销售量
四、项目推广
银行
外部配套
教育
商场
医疗交通
内部配套
五、总结分析
君海阁
14
一、项目基本信息
二、营销节点
在售
占地面积
建筑面积
容积率
绿化率
户数
产权年限
物业类型
建筑形态
装修情况
停车位
面积段
电话
开发商
投资商
楼层详情
物业公司楼盘特色
三、销售情况
建筑类型
面积段
多层
小高层
报价优惠
在售
大华锦绣华城
5
一、项目基本信息
二、营销节点
在售
占地面积
建筑面积
容积率
绿化率
户数
产权年限
物业类型
建筑形态
装修情况
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开发商
投资商
楼层详情
物业公司楼盘特色
三、销售情况
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银行
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面积段
多层
小高层
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高层
实际价格
销售量
四、项目推广
五、总结分析
中铁诺德滨海花园
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物业类型
建筑形态
装修情况
停车位
面积段
电话

大连市高新园区典型项目及区域总结分析-PPT精选

三；交通状况
1.交通目前由于高新区基础建设尚
在进行之中，因此其交通网络覆盖较为薄弱，但在未来预计发展局面之下，一定会有较大改观。
Part 1 大连市高新园区区域整体分析
Part 2 高新园区典型项目分析
NO.1 瑞安新天地 NO.2 小平岛……
Part 3 大连市高新园区未来发展预判
NO.1 瑞安大连天地
两室一厅一卫一厨 80平
此户型无论从格局设计还是室内功能间设计都相对较好，市内采用餐厨一体，节省空间避免浪费，动静分离设计避免相互干扰，在此基础上的书房设计，又增加了房屋功能上的增强，改善型首选。
三室两厅一厨一卫 140平
4.客户分析客户来自软件园或软件园附近高校居多，来自市内四区客户占比也较大，投资、婚房比例目前可占30%，改善型客户占比约为60%，其余外地客户占比为10%。客户职业大多为，软件园从业人员、公司高管、私营业主。
NO2.高新区发展规划
自1991年以来，高新区作为大连市政府开发重点地区，一直备受各大地产开发商以及各大知名企业所瞩目，因此在大连市政府强有力的政策扶植之下，立足于塑造“大连服务”国际品牌形象，带动东北老工业基地振兴和辽宁沿海经济带发展战略部署进行一系列的超大规模项目上马，就此拉开了转变发展方式和调整结构，加快建设东北亚重要国际城市步伐的重要支撑的序幕。
NO1.高新区简介
大连高新区是1991年3月建立的国家级高新技术产业园区，规划控制153平方公里，注册企业2500余家，其中，世界500强企业66家。近年来，各项经济指标均以30%左右的速度迅猛增长，目前，辖区人口约20万人，其中户籍人口约9 万人，寄住人口、流动人口约11 万人。现有企业2300余家，其中，生产型企业1056家，软件和服务外包企业570家，科研、创业孵化、咨询服务企业712家。2019年，高新区财政收入增长36.1％，位居大连各区市县第一名；固定资产投资增长38.5％,位居大连各区市县第二名；实际利用外资增长48.6％, 位居大连各区市县第二名；GDP增长21.6％，位居大连各区市县第二名。

2017年大连最全最新小区房价

中山区二手房均价 13077 元/m²明秀山庄26365 元/平米↑0.14%秀月街13455 元/平米↓0.64%中信海港城16742 元/平米↓8.76%保利天禧18208 元/平米↓0.59%中南路11168 元/平米↓0.78%星光耀广场18654 元/平米↑0.85%港湾壹号12641 元/平米↓2.78%中庚当代艺术17510 元/平米↑0.25%葵英街10020 元/平米↑0.21%龙湖•水晶郦湾19131 元/平米↓2.30%佳兆业中心13639 元/平米↓1.45%桃源小学10692 元/平米↑1.14%中铁国滨苑17137 元/平米↑0.77%博海华苑7407 元/平米↓1.97%学府邻居12318 元/平米↑7.21%明秀庄园20399 元/平米↓1.29%港汇中心19374 元/平米↑4.54%港景园11184 元/平米↓1.91%东港第22474 元/平米↓6.98%悦泰街里13496 元/平米↓0.04%青泥洼桥13723 元/平米↑5.02%南山学府16171 元/平米↑10.26%嘉和广场15782 元/平米↑0.12%寺儿沟七路11152 元/平米↓4.22%汇邦中心28293 元/平米——琥珀湾24000 元/平米——桃源街11319 元/平米↑6.67%秀月佳苑17674 元/平米↑6.72%梧桐苑23246 元/平米↑0.02%紫御东方15256 元/平米↓8.82%亿达云集23464 元/平米↑3.21%峰尚中南15460 元/平米——千汇城11885 元/平米↓4.55%良运四季汇18120 元/平米↓2.19%440部队小区14103 元/平米↑5.02%山屏街11986 元/平米↓1.63%捷凤街36号10063 元/平米↓1.10%四十四中学学区10972 元/平米↓0.89%安达公寓11819 元/平米↑3.69%桃仙街9973 元/平米↑6.72%葵英高层9275 元/平米↑0.66%大连绿地中心17410 元/平米↑1.25%嘉和花样年华（一期）14665 元/平米↓0.28%南山200920909 元/平米——春德街10405 元/平米↑0.56%寺儿沟（春港街）11603 元/平米↓1.79%向阳街(中山)10000 元/平米↓3.76%一方国际24138 元/平米↑0.01%南山191024475 元/平米↑1.93%嘉和园19405 元/平米↑0.62%中南路186号8828 元/平米——今生家园13690 元/平米——葵英公寓9432 元/平米↑1.49%西山巷9578 元/平米↑7.73%益溢苑15549 元/平米↓0.81%葵英九號14380 元/平米——中纬巷8523 元/平米↓0.72%中南路106号8954 元/平米↑0.57%山屏小区11463 元/平米↓2.08%虎滩新区12418 元/平米↑18.97%西岗区二手房均价 11290 元/m²悦泰福里13821 元/平米↑1.46%白云新村9826 元/平米↑0.31%石道街10022 元/平米↑1.20%拥政街10836 元/平米↑4.29%实验小学（西岗）14801 元/平米↑0.12%亿达天琴山21100 元/平米↓4.06%前城国际二期16145 元/平米↑2.62%大菜市散盘10893 元/平米↑1.85%香周首府12508 元/平米↓3.56%润德广场15536 元/平米↓0.87%天源秀景13854 元/平米↑0.08%沈铁铭悦13964 元/平米↑4.73%百年港湾11219 元/平米↑0.99%星火小区7485 元/平米↓1.20%绿港湾公寓8068 元/平米↑13.12%润德·开新领域19896 元/平米↑4.80%宝居佳苑15604 元/平米↓8.74%金辰国际大厦12564 元/平米↑8.53%畅通花园14215 元/平米↑3.55%胜利桥北创造街10391 元/平米↑0.41%银环花园8690 元/平米↓0.52%振富公寓8797 元/平米↑0.10%北石道街269号9818 元/平米↓0.71%双兴街小区10947 元/平米↑0.85%拥警小区9894 元/平米↑4.09%世纪家园新华街14270 元/平米↓0.23%长江杰座18790 元/平米↓0.18%工人村(西岗)10531 元/平米↑8.60%前城国际15978 元/平米↓1.89%中信海天瀛洲27028 元/平米↓3.87%石葵路62号11694 元/平米↑8.14%连平街道10693 元/平米↑3.82%三元街14959 元/平米↑8.84%北岗桥10514 元/平米↓4.44%北京街新开路9号11298 元/平米↓2.14%万众里10000 元/平米↑1.08%八一路靠山北巷9090 元/平米↓10.78%香海园12155 元/平米↑2.03%胜利公馆12048 元/平米↑10.41%光辉巷10697 元/平米——建设街10996 元/平米↑9.12%香河街2号楼9609 元/平米↑0.88%双兴街23号10000 元/平米——前城国际一期16777 元/平米↑4.80%仲夏村14383 元/平米↓3.87%海寰别墅22994 元/平米↓3.87%威华公寓10445 元/平米↑0.12%建业街10777 元/平米↑4.09%中央复兴里17917 元/平米——惠君庭15322 元/平米——宁海街9342 元/平米↓2.68%新工人村9898 元/平米↑1.69%更新街13150 元/平米↓6.90%铁路小区11424 元/平米↑8.34%先进街散盘10029 元/平米↓3.58%杏园小区8398 元/平米↓7.15%新启屯10000 元/平米——双兴北巷10767 元/平米↑2.17%群英巷散盘9859 元/平米↓2.28%杏环小区8519 元/平米↓1.45%沙河口区二手房均价 11116 元/m²峦泉宇庭4806 元/平米↓5.39%壹品星海（一至三期）20550 元/平米↑1.73%尚品天城13817 元/平米↓1.42%星海融汇莲花湾14826 元/平米↑0.19%幸福e家五期24855 元/平米↑1.09%我爱我家9629 元/平米↑0.41%兴工街12071 元/平米↑5.31%黑石礁广场10585 元/平米↑0.86%中海天赋山14031 元/平米↑3.01%幸福e家四期22630 元/平米↑3.55%南沙街10122 元/平米↓1.17%华业玫瑰东方二期17857 元/平米↓1.31%星海国府11150 元/平米↑0.04%中航国际广场17700 元/平米↓0.07%恒大帝景14884 元/平米↑0.02%北昌平小区11638 元/平米↑5.46%香水湾11410 元/平米↓6.02%幸福e家三期25391 元/平米↑5.26%华都文郡16358 元/平米↑0.06%万棵树12051 元/平米↑2.60%星海公园11356 元/平米↓1.27%御园10340 元/平米↓3.91%耕海山尚13439 元/平米↓0.19%太原街小区10814 元/平米↑3.36%春柳散盘9628 元/平米↓0.88%益嘉广场14445 元/平米↑2.82%车家村9769 元/平米↓0.71%锦绣小区9165 元/平米↑4.21%绿清南园9450 元/平米↓4.92%幸福e家二期21857 元/平米↓1.20%马兰广场9859 元/平米↓1.00%金色年华公馆17040 元/平米↑0.25%香洲心城二期24度14638 元/平米↓0.76%星台花园二期15394 元/平米↑1.96%幸福e家一期22516 元/平米↓1.00%南昌平小区11023 元/平米↑0.93%民兴花园二期21392 元/平米↑0.04%一方公馆48526 元/平米↓1.07%亿达杰特14778 元/平米↑2.66%台山街10244 元/平米↑1.23%宏都筑景朗园19315 元/平米↓0.01%星海会展中心10114 元/平米↑1.14%和平广场14737 元/平米↓1.07%亿达小区9092 元/平米↓0.26%新锦虹北园12168 元/平米↓1.55%明阳花园小区9843 元/平米↑9.73%中铁十三局10546 元/平米↑0.88%城市旋律17481 元/平米↑0.37%边防住宅7568 元/平米↓0.83%第七干休所8169 元/平米↑2.12%柏林和山8805 元/平米↑1.50%锦绣燕居13781 元/平米↓0.08%杰特公寓15090 元/平米↓0.98%君安国际大厦6785 元/平米——第九频道18417 元/平米↑1.06%白山路美春巷2-22号10732 元/平米↑0.62%海印长城17189 元/平米↑0.56%黄河路15139 元/平米↑47.86%锦绣南园7973 元/平米↑1.12%尖山小区10709 元/平米↑2.19%甘井子区二手房均价 9613 元/m²远洋广场13398 元/平米↑0.59%华南9726 元/平米↓0.35%美林园8338 元/平米↑1.06%亿达春田18895 元/平米↑14.77%融汇银城7671 元/平米↑0.43%三鼎春天13245 元/平米↑0.05%运达诺维溪谷8958 元/平米↑1.05%金二小学11567 元/平米↓0.47%锦泉源B区9774 元/平米↑1.85%万科魅力之城10223 元/平米↑0.16%鹏辉新世纪11544 元/平米↑0.22%远洋荣域11349 元/平米↓1.53%城市印象14048 元/平米↓1.06%钻石湾15406 元/平米↑3.72%骏达绅士花园12641 元/平米↓0.12%中海御湖熙谷10410 元/平米↑1.67%华润置地广场13751 元/平米↑0.29%宏都熙景13351 元/平米↑3.98%中航华府10761 元/平米↑1.52%华润考拉住区10174 元/平米↑0.55%金地艺境9861 元/平米↓0.43%翡翠春城10395 元/平米↑0.32%隽佳欣苑10553 元/平米↑1.43%东北名苑12284 元/平米↑0.09%金寓花园四期13024 元/平米↑15.25%保利西山林语13492 元/平米↑0.24%亿达世纪城16337 元/平米↓3.22%润泽园11628 元/平米↑3.99%益丰乾城7045 元/平米↓0.85%锦泉源D区10235 元/平米↑0.53%中海凤凰熙岸8472 元/平米↑1.04%国民院子15590 元/平米↑0.86%新星艾维尼小城11056 元/平米↑1.69%中铁青秀蓝湾12955 元/平米↑1.89%壹品天城18783 元/平米↑3.19%中冶蓝城9935 元/平米↑0.06%连海金源7994 元/平米↑1.04%万科蓝山19285 元/平米↑1.65%运达泊岭紫郡9424 元/平米↓0.54%名贵山庄10401 元/平米↓0.09%金地檀溪11087 元/平米↑2.26%易和岭秀滨城10532 元/平米↓1.13%欧尚广场10882 元/平米——鼎新·鼎润四季13469 元/平米↓2.29%缇香漫城14514 元/平米↓0.60%万科朗润园10751 元/平米↑0.36%边防家园7347 元/平米↓1.49%航宇西城10117 元/平米↑2.61%远洋自然12748 元/平米↑1.14%万亿香橙12193 元/平米↓0.19%骏腾名苑10830 元/平米↑0.98%君悦晟景9338 元/平米↓0.78%美辰香醒10860 元/平米↑3.89%泰达慧谷7836 元/平米↑0.25%泉水N3区7573 元/平米↓0.72%钰桥中央庭院13142 元/平米↓0.29%幸福居8112 元/平米↓1.03%大连海湾城8968 元/平米↓0.35%泉水N1区6902 元/平米↑6.81%福佳新城7686 元/平米↑1.33%高新园区二手房均价 7325 元/m²大华锦绣华城14282 元/平米↓2.15%亲海园12290 元/平米↑1.93%国宝星月湾6071 元/平米↑1.90%普罗旺斯13417 元/平米↑1.74%软景e居16842 元/平米↑1.60%大有文园12400 元/平米↓0.97%万科樱花园8239 元/平米↓1.28%中海紫御观邸16778 元/平米↑2.81%未名山19181 元/平米↑4.58%海悦山小区11790 元/平米↑11.75%亿达东方圣克拉20091 元/平米↑0.27%半山壹号10857 元/平米↓0.11%海尚明珠6548 元/平米↑0.02%恒瑞大湖山语12638 元/平米↑1.07%海逸诺丁山13667 元/平米↓0.47%大连天地悦丽海湾14429 元/平米↑6.78%芝麻街散盘9800 元/平米↓0.02%南海壹号12460 元/平米↓0.47%中铁诺德滨海花园13873 元/平米↓1.25%恒大御景湾13167 元/平米↓7.35%福荣园11429 元/平米↓0.04%恒瑞坦城12308 元/平米↓0.47%万达广场12299 元/平米↓1.74%家豪圣托里尼15424 元/平米↑7.00%谷歌里9929 元/平米↑3.15%大有恬园二期12786 元/平米↓0.16%悦翠台10290 元/平米↓1.28%龙王塘1号6084 元/平米↓2.31%嘉创·E人国际11473 元/平米↓0.24%因特摩尔12356 元/平米↓0.91%小平岛海角七号13853 元/平米↑0.27%招商兰溪谷14103 元/平米↑2.30%昊宇山海湾12666 元/平米——龙海滨城10136 元/平米↑0.12%荷塘悦色小区6236 元/平米↑0.48%宏都峰景14692 元/平米↑3.35%学仕名府13318 元/平米↑0.14%高新园区12293 元/平米↓1.02%软景中心16656 元/平米↓2.15%中海青年客14697 元/平米↑1.16%浦项道15240 元/平米↑0.68%君海阁13086 元/平米↑1.23%揽海名寓13251 元/平米↑0.40%由家村小区11402 元/平米↑0.80%第8区13028 元/平米↓5.38%哈佛世纪13501 元/平米↓0.37%波菲蓝岛8855 元/平米↑20.41%峦翠园13812 元/平米↑0.40% CITY ONE 软件园国际公寓12909 元/平米↑4.64%绘春小区10924 元/平米↓0.71%海事大学家属楼10607 元/平米↑4.56%东盛启城12805 元/平米↑0.78%国滨馆18253 元/平米↑8.83%名仕智慧谷15151 元/平米↑2.04%学府士家10031 元/平米↓4.70%理工大学北门新新园二期11411 元/平米↓0.36%柏悦国际公寓14035 元/平米↓0.47%柏林阳光9805 元/平米↓6.92%大有怡园12578 元/平米↓3.53%海洋环保所10773 元/平米↑2.86%开发区二手房均价 7325 元/m²湾里南7362 元/平米↓1.30%东城天下7874 元/平米↑1.34%亿锋广场11275 元/平米↓0.69%远洋假日养生庄园6526 元/平米↓12.57%一方天鹅湖5038 元/平米↑0.76%环宇品阁5668 元/平米↑0.05%岭湾峰尚7160 元/平米↑0.72%远洋时代城7244 元/平米↓0.27%大连开发区万达广场6728 元/平米↓1.37%左岸经典7250 元/平米↓4.22%绿洲半岛北岸7794 元/平米↑2.63%湾里东7001 元/平米↑0.99%高城山一河两公园6759 元/平米↓0.05%亿锋8号5650 元/平米↓0.02%新城丽景7407 元/平米↑0.57%祥福园8174 元/平米↓2.40%山河秀景8421 元/平米↑10.44%金湾山城5882 元/平米↓0.96%乾豪新界7300 元/平米↑1.96%富林国际6585 元/平米↑0.22%钻石9座7189 元/平米↓2.21%新希望乐城7528 元/平米↑0.37%吉祥E家9322 元/平米↑7.04%自由向9925 元/平米↑0.32%倚平里7177 元/平米↑3.60%大连海航YOHO湾7399 元/平米↑0.99%岚山著作6685 元/平米↑2.33%知语山7788 元/平米↑0.35%华宇梧桐苑10725 元/平米——银帆国际8126 元/平米↓0.02%知润山6830 元/平米↓1.75%港湾观海6127 元/平米↑1.67%福佳绿岛6008 元/平米↑0.05%滨海丰苑6334 元/平米↑1.56%波尔多庄园11898 元/平米↓5.64%青国青城7299 元/平米↑0.69%金科清都记忆8374 元/平米↓0.36%正泰园8700 元/平米↑0.06%松苑山庄5714 元/平米↓5.39%万达金石天成6338 元/平米↓0.95%德泰时代广场9660 元/平米↓2.98%名城和顺人家7817 元/平米↓7.81%城宁家园6124 元/平米↓0.71%恒基碧桂园11743 元/平米↓0.11%小孤山中里6757 元/平米↓0.22%嫩江小区4605 元/平米↑0.24%十里港小区5348 元/平米↑4.75%小孤山西里6627 元/平米——万德悦城8421 元/平米↑0.99%闻浪大厦4615 元/平米↓2.86%海天富地10488 元/平米↑0.99%湾里西7639 元/平米↓0.87%山景花园6666 元/平米↑5.42%瑞士尚城二期8359 元/平米↓0.03%东城园7757 元/平米↑2.21%远洋壹中心10792 元/平米↑0.32%山河嘉园5769 元/平米——金源名府8419 元/平米↑0.91%岗西小区5536 元/平米↑0.32%新青年汇6029 元/平米↓11.69%金州区二手房均价 7072 元/m²碧海尚城7692 元/平米↓1.64%胜利西小区7354 元/平米↓0.45%自然天城6575 元/平米↓1.91%鸿玮澜山10832 元/平米↑0.52%万科城8815 元/平米↓0.42%德泰岭秀逸城7861 元/平米↑4.30%盛滨花园6641 元/平米——康居小区7030 元/平米↓3.93%悦泰山里9690 元/平米↑5.99%湖畔嘉园9178 元/平米↑8.41%职高小区7659 元/平米↓4.54%聚鑫小区7128 元/平米↓0.06%金园名城7264 元/平米↑0.08%古城甲区7047 元/平米↓1.06%金海国际花园6877 元/平米↑0.75%华夏金城8250 元/平米↓2.42%绿城玉兰花园8295 元/平米↑0.90%金色阳光7621 元/平米↓3.52%古城丁区7354 元/平米↑0.24%金纺小区6706 元/平米↑2.83%雍华阁8790 元/平米↓2.40%金乾公馆6526 元/平米↑0.90%体育场小区7761 元/平米↑8.89%左岸阳光6061 元/平米↓0.44%胜利小区7551 元/平米↑0.57%澳东世纪8441 元/平米↑2.52%九苑小区5609 元/平米↓1.09%金色华庭6865 元/平米↓0.45%金海明珠7778 元/平米↑2.62%南棉小区7065 元/平米↓0.05%古城乙区7324 元/平米↑0.82%新辉小区7173 元/平米↑2.55%现代雅筑6201 元/平米↑0.21%鑫海阳光7288 元/平米↑0.23%大连金州区金润花园7520 元/平米↑1.56%安盛小区7390 元/平米↑1.06%南棉路小区7084 元/平米↑1.24%桂林小区6923 元/平米↑0.76%金州福佳新天地广场7642 元/平米↓0.81%伟桥金北嘉园6579 元/平米↓9.15%永安小区7036 元/平米↑0.47%和平丽苑7136 元/平米↑4.53%金洋小区5991 元/平米↓3.60%于洼小区7033 元/平米↑2.19%金都家园4144 元/平米——学府尚居5405 元/平米——味食小区7292 元/平米↓2.51%宏城嘉苑4059 元/平米↓0.43%金山小区7169 元/平米↑0.52%金连福地7045 元/平米↓0.95%友好小区7135 元/平米↑0.02%大港·永安四季6436 元/平米↑0.37%友兰园丁园5058 元/平米↑5.16%宏意小区6370 元/平米↑0.94%金纺馨公寓6185 元/平米↑1.53%金鼎尚城2001 元/平米——怡心居9119 元/平米↓0.18%海脉未来城7036 元/平米↑15.73%恒大花园7093 元/平米↓7.23%天鸿1.7英里6089 元/平米↑0.02%旅顺口二手房均价 6339 元/m²华通和平海岸二期4272 元/平米↓0.04%中庚香海金鼎4360 元/平米↓1.06%亿达第一郡7174 元/平米↑0.88%阳光书香苑4138 元/平米↓2.84%华发新城(一至二期)6079 元/平米↓0.49%花溪镇4302 元/平米↓3.54%金玛 • 听海领寓3291 元/平米↑6.85%半岛印象8466 元/平米↓0.25%华通和平海岸三期4361 元/平米↓1.22%中铁诺德琥珀湾5700 元/平米——中庚香海连天5942 元/平米↓1.87%华通和平海岸一期4635 元/平米↑1.70%雅馨苑7927 元/平米↓20.73%港湾山庄10394 元/平米↑3.33%顺海香堤岛4184 元/平米↓0.66%长江路7329 元/平米↑6.05%华通和平海岸五期4272 元/平米↓0.30%庭林熙谷6922 元/平米↓1.52%郁林海景花园3878 元/平米↑0.12%合生江山帝景7443 元/平米↓0.29%得胜街散盘6999 元/平米↓9.19%迎春街6641 元/平米↓0.84%保利西海岸4195 元/平米↑2.83%登封家园7305 元/平米↓3.18%启新街散盘6449 元/平米↓1.31%世贸融城8008 元/平米↑3.09%枫合苑6180 元/平米↑6.36%三环小区6608 元/平米↓2.11%军心家园8695 元/平米↑1.67%世达广场6764 元/平米↑0.53%地中海郡4473 元/平米↑2.99%启新苑6851 元/平米↓2.05%浪琴湾6255 元/平米↑0.02%远乡维也纳6927 元/平米↓0.89%海府人家3463 元/平米↓0.27%新怡家园6305 元/平米↑2.44%旅顺蓝天下6614 元/平米↑7.44%九三路6797 元/平米↓3.19%长城科联种植园2090 元/平米↑22.80%启新逸园7205 元/平米↑2.51%中拥蓝天下6463 元/平米↑0.19%玫瑰花园7467 元/平米↑0.82%众安街散盘6146 元/平米↓3.09%革新小区5058 元/平米↓1.46%云锦台3984 元/平米↑0.82%一品昌鑫8902 元/平米↑0.17%九三小区6865 元/平米↓0.49%后三阳4636 元/平米↑6.98%启新街1-100号6097 元/平米↓0.56%水师营拆迁房屋7459 元/平米↑3.09%大华街7888 元/平米↑3.48%启新小区5668 元/平米↓0.81%湾德里华府2942 元/平米↑0.41%迎春小区（旅顺）6864 元/平米↑0.29%贵府白云7680 元/平米↓1.54%阳光观海苑3873 元/平米↓1.69%元宝园6403 元/平米↑3.24%旅顺花溪园4730 元/平米↑21.54%阳光家园3256 元/平米↑2.50%世达嘉府9214 元/平米↑3.33%瓦房店区二手房均价 5175 元/m²桃园小区5595 元/平米——瓦房店12297 元/平米↓13.40%龙祥家园9371 元/平米↓13.40%世纪家园8463 元/平米↓13.40%金海明珠4776 元/平米↓13.40%铁路小区11289 元/平米↑0.97%阳春小区10299 元/平米——龙腾美郡4855 元/平米——新龙翔家园7030 元/平米↓4.62%昌盛经典二期御花苑5142 元/平米——长兴岛海上村7516 元/平米——瓦房店城龙府8296 元/平米——鸿宇家园13697 元/平米——良友小区7677 元/平米——育红小区5113 元/平米——生润小区6337 元/平米——瓦轴散盘4953 元/平米——润龙家园5409 元/平米——新华宾馆4497 元/平米——德华新天地13071 元/平米——区二手房均价 4620 元/m²亿城御景湾7732 元/平米↑0.03%老店街4891 元/平米——文景清华园4754 元/平米↑22.56%鑫风物业社区4435 元/平米↓0.06%移动公司社区4924 元/平米↓1.22%岭前街4929 元/平米↑22.56%台山（普兰店）8973 元/平米↑0.03%县医院148953 元/平米↑16.58%铁西7031 元/平米↑0.03%金普广场(渤海街)14636 元/平米↓0.58%如意人家5000 元/平米——鑫凤家园9302 元/平米↑329.44%庄河区二手房均价 10946 元/m²水仙花园一期21810 元/平米↓1.40%芙蓉花园10303 元/平米↓1.40%胜利街13975 元/平米↓1.40%书香苑9214 元/平米↓1.40%祥和苑12404 元/平米↓1.40%鑫宇东城3982 元/平米——鑫兴紫韵11486 元/平米——鑫兴家园12724 元/平米——新源花园10491 元/平米——新华路(一至二段)2997 元/平米↓1.40%新芙蓉小区5626 元/平米↓1.40%温州街84564 元/平米——伟业锦绣乾城14121 元/平米——。

东方圣克拉西区商业临时物业服务合同20160219

临时物业服务合同委托方（甲方）：大连软件园发展有限公司（以下简称甲方）住所地：大连市沙河口区东北路99号邮编：116021受托方（乙方）：大连亿达物业管理有限公司（以下简称乙方）住所地：大连高新技术产业园区软件园知音园21号邮编：116021资质等级：一级证书编号：（物）108004提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：东方圣克拉西区商业物业类型：公建座落位置：大连市甘井子区红凌路东侧。

建筑面积：20324.56万平方米（物业管理区域平面图见附件一，物业构成明细见附件二。

）第二章物业服务事项和服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3、公共绿化的养护和管理；4、车辆停放服务；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；7、物业档案资料管理。

8、无。

第三条乙方提供的前期物业服务应达到约定质量标准(物业服务事项和服务标准见附件五) 。

第四条管理区域内的业主可单独委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容与费用由双方另行商定。

第三章服务费用第五条本物业管理区域内物业服务收费采取酬金制的方式，在业主共有物业经营收益全部纳入物业服务费的基础上，业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：公建：5.5元/月·平方米；1、为弥补物业费不足，甲方同意提供给乙方以下资源作为经营使用：1）2处商业led屏幕；2）地下停车场（归属于商业管理范围内）；3）内街广告位；4）外广场使用等其他属于甲方产权的设施、设备。

依法将住宅变更为其他用途的，应根据变更后的物业性质的收费标准缴纳物业服务费。

物业服务费由物业成本、法定税费和物业服务企业的利润构成。

大连理工附属初中招生简章2021

大连理工附属初中招生简章2021 初中部2021年招生计划：每个年级2个班，每班45人，7—9年级总计6个班，270人。

住宿情况：
学校具有住宿条件，高中学生可以在学校住宿，也可以走读。

住宿生每个房间6个人，每个学期收费400元。

每天晚上由教师组织在教室上晚课和自习到21：30，然后回宿舍就寝。

每个周五晚17：30放学离校，周日晚18：00前返校。

校车情况：
学校地址在理工大学北侧东方圣克拉校区，非住宿同学每天可乘坐3路、26路、36路、901路及由大连市教育局和公交公司合作组织的教育车队中巴上学。

就餐情况：
学生可以集体办理大学食堂就餐卡，一日三餐均可在大学的所有食堂自主就餐，就餐时享受大学20%的就餐补助，餐费很便宜。

优秀新生奖励机制：
亿达集团和鞍山焦耐集团在我校设立了优秀学生奖励基金，学校将其中一部分拿出来专门设为优秀新生奖学金。

每年开学典礼时，将为报考我校的初三同学生中获得市、区、校中考状元和成绩优异的前30名新生及所在初中毕业学校颁发数额丰厚的优秀新生奖学金。

金东文、亿达物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书

金东文、亿达物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2021.10.22【案件字号】(2021)辽02民终7106号【审理程序】二审【审理法官】王歆毕春燕王家永【文书类型】判决书【当事人】金东文;亿达物业服务集团有限公司【当事人】金东文亿达物业服务集团有限公司【当事人-个人】金东文【当事人-公司】亿达物业服务集团有限公司【代理律师/律所】董飞辽宁昭明律师事务所【代理律师/律所】董飞辽宁昭明律师事务所【代理律师】董飞【代理律所】辽宁昭明律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】金东文【被告】亿达物业服务集团有限公司【本院观点】本案争议的焦点为上诉人是否应向被上诉人缴纳案涉房屋的物业费。

【权责关键词】无效代理违约金支付违约金合同约定证据交换新证据关联性质证诉讼请求维持原判发回重审强制执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-03 01:56:54金东文、亿达物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书辽宁省大连市中级人民法院民事判决书(2021)辽02民终7106号当事人上诉人(原审被告)：金东文。

被上诉人(原审原告)：亿达物业服务集团有限公司，住所地:大连高新技术产业园区软件园知音园21号。

法定代表人：李林，该公司董事长。

委托诉讼代理人：董飞，辽宁昭明律师事务所律师。

审理经过上诉人金东文因与被上诉人亿达物业服务集团有限公司(以下简称亿达物业)物业服务合同纠纷一案，不服大连高新技术产业园区人民法院(2021)辽0293民初395号民事判决，向本院提起上诉。

本院于2021年8月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。

本案现已审理终结。

二审上诉人诉称金东文上诉请求：撤销一审判决，发回重审；一、二审诉讼费用由亿达物业承担。

亿达物业服务集团有限公司大连东方圣克拉社区果蔬直供分公司企业信息报告-天眼查

变更前内容
于世平
变更后内容
田野
亿达物业管理有限公司大连东亿达物业服务集团有限公司大连东方方圣克拉社区果蔬直供分公司圣克拉社区果蔬直供分公司
有限责任公司分公司（非自然其他有限责任公司分公司人投资或控股的法人独资）
变更日期
2018-07-26
2018-07-26 2018-07-26
1.4 主要人员
五、风险信息
5.1 被执行人信息
截止 2019 年 02 月 22 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
5.2 失信信息
截止 2019 年 02 月 22 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。＊对此报告存在任何疑虑请与我们沟通，反馈邮箱：tycfk@
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一、企亿达物业服务集团有限公司大连东方圣克拉社区果蔬直供分公司
工商注册号： /
统一信用代码： 91210231MA0TY19D52
法定代表人：田野
组织机构代码： MA0TY19D5
企业类型：
其他有限责任公司分公司
所属行业：
房地产业
经营状态：
存续
注册资本：
/
注册时间：
2017-03-21
注册地址：
辽宁省大连高新技术产业园区凌水街道庙岭村红凌路 706-2 号
营业期限：

东方圣克拉销售现场接待流程

东方圣克拉销售接待流程及销售说辞东方圣克拉项目组一、接待动线流程动线流程：A停车场→B售楼处进入区→C区域沙盘区→D单体沙盘区→E户型展示区→F影映室→G洽谈区效果流程：取得好感，建立信任→了解需求→产品说明→成交逼定二、接待各流程说明A、停车场--专业有素，形成良好第一印象1)保安负责停车场的客户泊车引导,2)通过对讲机通知接待中心来访客户组数、性别、年龄、驾车品牌等信息B、售楼处进入区---知己知彼，充分准备1)通过外保通知，迅速、准确的了解客户来访情况，来访几位、年龄、驾车品牌等信息，以初步试探了解客户实力，特点；2)做好接待客户前的一切准备，如仪表形象，情绪状态、销售所需道具等。

提示：迅速点燃激情，微笑面对每一位即将进门的客户.C、区域展示区---继续观察客户，掌握更多信息1）客户进门,热情迎接。

自我介绍，了解客户称呼;提示：良好的职业形象，热情的服务态度是与客户建立良好第一印象的最好方式,注意热情大方但不失亿达团队高贵典雅的气质.牢记客户姓名，主动递上销售代表名片，并以生动言语使客户铭记该销售员姓名请善待客户周围同行的每一位,他们的一句话可能会比你2个小时的介绍工作都重要。

2）向客户介绍项目所处区域提示：介绍项目处于软件园核心地位；通过介绍项目周边高校林立和500强企业入驻，使客户感受区域人文气息浓厚；通过大连“西拓北进”规划，使客户感受软件园区域发展潜力巨大；说辞：项目位于大连软件园一期的核心位置，理工北门北行约200米处；大连软件园是全国第一、全球第四的软件服务外包基地，也是世界500强企业在大连最为集中的区域。

这里有如：IBM、SONY、富达投资、埃森哲、甲骨文等近50家世界500强企业，众多外国精英和国内IT人才集聚于此。

而且区域内高等学府林立，这里有大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等国内一流名校，而且还有国内唯一的一所IT大学———东软信息学院，它是由亿达集团和东软集团合办的一所高等IT类院校。

20080512_大连_东方圣荷西_样板房接待说辞

东方圣荷西现场接待流程及说辞东方圣荷西-世联营销组第一篇：接待动线流程注：客户进门÷区域沙盘÷单体沙盘÷看房班车÷样板间÷中心园林÷山体公园÷临时接待中心（8号楼底跃）÷回售楼处销售的核心流程即：拉近关系、建产信任一一＞了解需求一一＞呈现产品一一＞客户需求引导一一＞逼定成交。

第二篇：接待各流程说明接待客户前有条不紊的工作秩序，计划性和目标感是一切工作的基础！一、做好接访前一切准备，如仪表形象，情绪状态、销售所需道具等•仪表形象如：头发是否梳理整齐，服装是否合格，女士是否化淡妆等；•情绪准备如：心态平和，积极乐观;•销售工具如：激光笔、销售夹、楼书户型资料等。

二、通过观察先期了解客户来访情况，来访人数、年龄、着装等信息，以初步试探了解客户实力，客户喜好等特点。

技要：•迅速点燃激情，微笑面对每一位即将进门的客户！接待客户中一、客户进门热情迎接，通过询问等途径获知客户称呼，自我介绍技要：•良好的职业形象，热情的服务态度是与客户建立良好第一印象的最好方式,热情大方、不卑不亢的高贵典雅气质.•热情的服务和客户建立顺畅的沟通氛围。

•牢记客户姓名，主动递上销售代表名片，并以生动言语使客户铭记该销售代表姓名•请善待客户周围同行的每一位客人,他们的一句话可能会比你2个小时的介绍工作都重要。

客户进门说辞：您好，欢迎参观东方圣荷西，请问您以前跟我们联系过吗？我是您的置业顽问XXx,请问您怎么称呼？X先生，很高兴为您服务！接下来我会全程陪同您参观！”二、引导客户到区域沙盘前了解本项目所处位置以及区域概况。

•通过行政规划、土地规划及路网建设等有利因素介绍,使客户感受到目前的区域核心价值、便利性，以及未来的发展潜力及核心区的标杆地位。

注意事项：•沙盘讲解必须使用激光笔，注意讲解与手势相结合，并用眼神和肢体语言与客户形成互动；•讲解过程中不得倚靠沙盘，站姿标准；面带微笑，声音适度、语速适中；区域沙盘讲解说辞：目前东方圣荷西已经是准现房，所以我先简单给您介绍一下区域概况和项目概况后，直接陪同您去现场参观鉴赏，让您真实的感受我们东方圣荷西项目的高品质和奢华感！这是项目所在区域的沙盘模型,东方圣荷西是由亿达集团旗下的大连软件园开发有限公司开发建设的,是在大连家喻户晓的尤其受高端人士推崇的高端住宅产品。