新疆2016年房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据试题
新疆2016年房地产经纪人《经纪实务》：市场法的基本原理考试题
新疆2016年房地产经纪人《经纪实务》：市场法的基本原理考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。
A：古罗马风格B：洛可可风格C：意大利风格D：哥特式风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、、经济、美观。
A：适用B：舒适C：耐久D：环保E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托4、居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处的技术要点。
A：模型区B：洽谈区C：放映区D：信息发布区E：工厂的生产设备6、按，物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
A：物业产权归属和物业管理委托的时间B：物业产权归属和物业管理委托的地点C：物业管理委托的内容和物业管理委托的方式D：物业管理委托的方式和物业管理委托的时间E：权利型房地产投资信托7、在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为年。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间。
A：进行房源现场勘查B：确定价格C：核实产权D：发布信息E：工厂的生产设备9、关于房源和客源关系的说法，正确的是。
A：先有房源再有客源B：先有客源再有房源C：房源和客源的开发不可兼顾D：房源和客源互为目标E：工厂的生产设备10、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。
2016年台湾省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分原则考试试卷
2016年台湾省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务费实行包干制的，其构成不包括。
A：物业服务成本B：服务企业的酬金C：物业服务企业的利润D：法定税费E：权利型房地产投资信托2、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。
其中可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。
A：商务公寓B：LOFTC：写字楼D：商务综合体E：工厂的生产设备3、房地产市场周期中，可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。
A：上升期B：高峰期C：衰退期D：低谷期E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为。
A：0．9～18元B：0．6～12元C：1．5～30元D：1．2～24元E：权利型房地产投资信托5、《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在年内不得再次申请房地产估价师注册。
A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托6、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型。
A：无店铺模式和有店铺模式B：无店铺模式和单店模式C：单店模式和多店模式D：多店模式和有店铺模式E：客户资金代收代付风险7、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。
A：对履约过程中发生障碍的处理办法B：当事人对风险造成损失分担的事先预定C：当事人各自的责任以及希望履行的标准D：交易标的的物业信息E：客户资金代收代付风险8、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。
A：公开招标B：邀请招标C：直接签订合同D：议标E：权利型房地产投资信托9、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数以上的业主同意。
2016年新疆房地产经纪人《经纪实务》考试试题
2016年新疆房地产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在开展房地产经纪业务时，要同时对两方面进行衡量，尤其要注意不能为了回避风险，而令工作的效率过低，从而失去竞争力。
A：权限和收益B：风险和权限C：权限和措施D：风险与收益E：工厂的生产设备2、对于房地产开发投资咨询这一类型的投资，最常见的投资咨询服务就是提供。
A：房地产开发项目的可行性研究报告B：房地产细分市场供求分析C：房地产细分市场需求预测D：房地产最高最佳使用分析E：客户资金代收代付风险3、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险4、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备等要素。
A：人口、购买力和交换关系B：人口、购买力和购买欲望C：人口、购买欲望和企业目标D：人口、交换关系和企业目标E：工厂的生产设备5、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备6、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型E：客户资金代收代付风险7、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。
房地产经纪实务-房地产市场细分(一)
房地产经纪实务-房地产市场细分(一)(总分：55.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：15，分数：15.00)1.时间序列分析法有很多种，常见的有简单平均法、加权平均法，以及( )等。
（分数：1.00）A.指数平滑法√B.指数加减法C.系数对照法D.系数分析法解析：2.房地产业营销者通过调研以消费者的需求差别和购买行为的差异，把消费者划分为若干不同的购买群体——子市场，然后根据企业的自身条件，选定( )进行营销。
（分数：1.00）A.基础市场B.客源市场C.促销市场D.目标市场√解析：3.房地产市场细分的依据是( )。
（分数：1.00）A.房地产产品质量差别B.房地产产品类型的不同C.房地产产品价格的高低D.消费者对房地产产品的需求差别和购买行为差别√解析：4.房地产市场需求预测的准确性，在很大程度上取决于研究的深度和预测的方法是否合适。
预测方法基本上有两大类，一是( )，二是定量预测。
（分数：1.00）A.定向预测B.定性预测√C.定目标预测D.定客户预测解析：5.市场需求的敏感性可以从( )之间的距离得到反映。
（分数：1.00）A.市场最低量与市场潜量的距离√B.市场最低量与市场预测量的距离C.市场平均量与市场潜量的距离D.时常预测量与市场潜量的距离解析：6.详细可行性研究中的重中之重是( )。
（分数：1.00）A.开发项目现状调查B.成本估算C.市场需求和竞争分析√D.项目经济及社会效益解析：7.房地产企业发现并了解市场机会的关键和核心是( )。
（分数：1.00）A.找到竞争对手的弱点B.进行房地产市场细分√C.面向整个房地产市场D.了解房地产市场发展的趋势解析：8.常用的定量预测方法有两种，一是时间序列分析法，二是( )分析法。
（分数：1.00）A.客户类型B.销售业绩C.市场价格D.统计需求√解析：9.带来土地直接增值是由于( )所造成。
（分数：1.00）A.因土地用途改变带来增值B.因规划改变带来增值C.因土地开发带来增值√D.因经济增长带来增值解析：10.房地产开发建设项目投资决策的主要依据和基础是( )。
2016年下半年台湾省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据考试试卷
2016年下半年台湾省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托2、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。
A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险3、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视射塔、人造卫星通讯系统地面站等，主要是为了防止或减少。
A：人为放射性辐射污染B：天然放射性辐射污染C：电磁辐射污染D：遭受雷击的可能性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房屋产权证书上的登记面积是。
A：房产测绘单位测算的面积B：建筑工程图标示尺寸确定的面积C：房屋合同约定的面积D：房屋当事人共同测定的面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、经常性购买的对象是，这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者的购买愿望是求便利。
A：消费者根据自己需要进行挑选的日用品B：长期使用的耐用品或其他特殊商品C：消费者需要的日用生活必需品D：价值较小，需要经常性使用的必需品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是。
A：卖方的户口没有及时迁出B：电表未正常运行C：水表账单未结清D：电话费未结清E：工厂的生产设备7、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括。
A：非稳态噪声B：空气动力噪声C：机械噪声D：电磁性噪声E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。
A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。
新疆下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试试题.doc
新疆2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪的作用考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构最主要的收入来源是。
A：佣金B：信息费C：介绍费D：销售收入E：客户资金代收代付风险2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A：7B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托3、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。
A：5471B：5684C：5871D：5882E：工厂的生产设备4、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是年以上。
A：2B：3C：4D：5E：客户资金代收代付风险5、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库：A：交易B：客户C：交换D：房源E：工厂的生产设备6、对于选择性购买，消费者的购买愿望是。
A：求便利，花费尽可能少B：买到信誉高，质量有保证的商品C：买到质量好，又合适的商品D：购买到适合自己需要的商品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。
A：初创B：应用C：逐步完善D：形成和发展E：工厂的生产设备8、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是。
A：警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B：警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C：责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D：责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款E：权利型房地产投资信托9、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为万元。
2016年下半年新疆房地产经纪人《经纪实务》考试试卷
2016年下半年新疆房地产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。
A：确定法律所允许的用途类型B：选出物质条件可能的用途C：选出经济上可行的用途D：确定政治上可行的用途E：客户资金代收代付风险2、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备3、大型购物中心采用较多的一种营销策略模式是。
A：分散出租策略B：分层或分片出租策略C：分割式销售策略D：分层(或片)与分散出租结合策略E：工厂的生产设备4、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。
A：省级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险5、住房公积金的提取和使用原则中不包含。
A：定期查询的原则B：严格时限的效率原则C：定向使用的原则D：安全运作的原则E：权利型房地产投资信托6、房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：4B：5C：6D：7E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。
A：项目开发岗位B：市场调研岗位C：信息管理岗位D：专案研究岗位E：客户资金代收代付风险8、由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项包括。
A：制定和修改业主大会议事规则B：制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D：选举业主委员会或者更换业主委员会成员E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于。
2016年下半年新疆房地产经纪人《经纪实务》模拟试题
2016年下半年新疆房地产经纪人《经纪实务》模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。
A：行业自治模式B：行政主管模式C：计划审批模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险2、写字楼项目的产品技术性与，决定了写字楼项目运作的专业性。
A：客户非个体属性B：与宏观经济的正相关性C：品牌目标的确定性D：销售商务性E：工厂的生产设备3、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托4、悬浮于空中的小液态粒子是指。
A：雾尘B：飘尘C：落尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。
A：与顾客建立关联B：差异化C：共鸣D：功能弹性化E：工厂的生产设备6、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。
A：执业人员自觉和法律调节B：法律调节和行业的自律C：执业人员自觉和行业的自律D：法律调节和道德调节E：客户资金代收代付风险7、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明。
A：使用权B：抵押权C：管理权D：监督权E：工厂的生产设备8、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
A：可操作性B：稳定性C：层次性D：综合性E：客户资金代收代付风险9、房地产市场具有的作用不包括。
A：促进房地产的销售量B：传递房地产供求信息C：提高房地产使用效益D：优化房地产资源配置E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比；突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案。
新疆2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容模拟试题
新疆2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产登记信息的公开性和登记内容的，为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完成。
A：真实性B：可靠性C：统一性D：可信赖性E：权利型房地产投资信托2、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括。
A：土地管理法B：物权法C：广告法D：城市房地产管理法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。
A：直线一参谋制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：矩阵制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险4、风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。
A：几何方块B：新型材料C：不对称图块D：异常的空间组织E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括。
A：个人的信用B：贷款的金额C：抵押物的价值D：贷款的条件E：客户资金代收代付风险6、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以为中心。
A：目标市场B：营销计划C：效率控制D：顾客E：工厂的生产设备7、房地产经纪信息的重要性不包括。
A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源B：房地产经纪信息是房地产经纪服务的重要内容C：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志D：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容E：客户资金代收代付风险8、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，其3年期存款的单利年利率应大于。
A：2．25％B：3．25％C：4．25％D：5．25％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、2009年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为。
房地产经纪实务-房地产市场细分(二)
房地产经纪实务-房地产市场细分(二)(总分：72.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：36，分数：36.00)1.影响商铺的区位因素包括商业区内竞争性企业的( )和区位以及交易范围内居民的购买力和消费类型。
（分数：1.00）A.注册资金多少B.数量√C.开发物业类型D.开发物业的周期解析：2.某房地产公司针对小公司开发的小面积写字楼，其营销策略属于( )。
（分数：1.00）A.集中营销B.产品差异化营销C.目标市场营销√D.大量营销解析：3.表示出需求的市场敏感性的是( )。
（分数：1.00）A.市场预测量与市场最低需求量之间的距离B.市场潜量与市场最低需求量之间的距离√C.市场潜量与市场与预测量之间的距离D.实际需求量与市场预测量之间的距离解析：4.房地产开发商认定目标市场的前提是( )。
（分数：1.00）A.市场定位B.目标定位C.市场细分√D.产品定位解析：5.某城市的某区域吸引该城市25%的消费需要，该区域为该城市的第( )层次的商圈。
（分数：1.00）A.一B.二√C.三D.四解析：6.对地产投资来说，影响最大的社会风险因素是( )。
（分数：1.00）A.城市规划风险√B.区域发展风险C.治安风险D.住客干预风险解析：7.普通住宅投资最大的政策风险是( )。
（分数：1.00）A.政策环境风险B.经济体制改革风险C.产业政策风险√D.土地使用制度改革风险解析：8.在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为( )。
（分数：1.00）A.±10%B.±20%C.±30%√D.±40%解析：9.某休闲地产开发商将市场细分为工作环境型、消遣娱乐型、招待型、运动型几个细分市场，细分依据是( )。
（分数：1.00）A.地理细分B.目的细分C.行为细分D.心理细分√解析：10.用来测量消费者生活方式的AIO尺度为( )。
（分数：1.00）A.态度、行为、观念B.活动、兴趣、意见√C.心理、愿望、动机D.爱好、行为、动机解析：11.对于城市危房区，适宜( )。
2016年广东省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据试题
2016年广东省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A：房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同D：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。
A：30B：10C：20D：40E：客户资金代收代付风险3、某建设项目总投资50 000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
则该项目的预期投资收益率为。
A：10％B：12％C：12．5％D：13％E：工厂的生产设备4、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是。
A：房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B：房地产经纪服务是受当事人委托进行的C：房地产经纪服务属于公益性活动D：房地产经纪服务的特点是价格垄断E：权利型房地产投资信托5、下列关于市场需求的表述，错误的是。
A：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和B：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成C：购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者D：购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障E：工厂的生产设备6、以客户为导向的市场营销的几个核心概念，是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。
2016年下半年新疆房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试卷
2016年下半年新疆房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房屋租赁的佣金通常为的房租。
A：半个月B：1个月C：2个月D：3个月E：工厂的生产设备3、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是。
A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任E：客户资金代收代付风险4、业主委员会是的执行机构。
A：物业服务企业B：社区居委会C：业主大会D：业主或物业住用人E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的基本条件。
A：客户信息的收集水平和使用原則B：客户信息的使用原則和收集程度C：客户信息的收集水平和管理状态D：客户信息管理能力水平和管理状态E：工厂的生产设备6、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公司经营环境的。
A：及时性B：准确性C：稳定性D：有效性E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A：15B：20C：30D：45E：客户资金代收代付风险8、国有建设用地使用权出让方式中，主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。
A：国有土地使用权出让B：国有土地使用权租赁C：国有土地使用权抵押D：国有土地使用权作价出资或入股E：权利型房地产投资信托9、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
2016年上半年新疆房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷
2016年上半年新疆房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是。
A：租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式B：如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式C：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同D：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同E：客户资金代收代付风险2、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照的顺序安排。
A：“差—好—较好”B：“差—较好—好”C：“好—差—较好”D：“较好—好—差”E：工厂的生产设备3、在服务活动类型中，可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：经纪B：行纪C：居间D：代理E：客户资金代收代付风险4、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。
A：有利于优化土地布局B：有利于保持国民经济平稳较快增长C：有利于实现建设小康社会的目标D：有利于满足广大群众的基本住房消费需求E：权利型房地产投资信托5、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E：客户资金代收代付风险6、关于，销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。
A：价目表B：销控表C：销售导示牌D：首期付款表E：工厂的生产设备7、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。
A：行业自治模式B：行政主管模式C：计划审批模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险8、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产确定。
新疆房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题
新疆房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险2、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。
A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸热玻璃D：热反射玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当。
A：查验房屋B：信息收集与传播C：陪同看房D：洽商议价E：工厂的生产设备4、签署卖方独家代理协议的意义不包括。
A：节约时间精力B：提高服务效率C：节约金钱成本D：提升服务能力E：工厂的生产设备5、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏、研究B：速度、微笑、沟通、机敏、研究C：速度、微笑、真诚、机敏、素质D：速度、微笑、真诚、机敏、沟通E：工厂的生产设备6、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。
A：连续性和不可再生性B：强制性和有限性C：有限性和不可再生性D：地方性和有限性E：权利型房地产投资信托7、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。
A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托8、由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为。
A：事实违约B：理性违约C：抵押违约D：被迫违约E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、目前房地产代理活动的主要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。
A：房地产物业代理B：房地产买卖居间C：新建商品房销售代理D：房地产租赁居间E：客户资金代收代付风险10、保证风险识别的有效性的重要方式是。
新疆2016年下半年房地产经纪人：集体财产范围考试试卷
新疆2016年下半年房地产经纪人：集体财产范围考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。
A：初中以上B：高中以上C：中专以上D：大专以上E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。
A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量E：工厂的生产设备3、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。
A：整理、记录和考察B：收集、整理和记录C：考察、收集和记录D：考察、整理和记录E：工厂的生产设备4、城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是。
A：委托拆迁和代理拆迁B：自行拆迁和代理拆迁C：他人拆迁和自行拆迁D：自行拆迁和委托拆迁E：权利型房地产投资信托5、出租独家代理人的佣金是由。
A：承租人支付B：出租业主支付C：承租人承担大部分，其余由出租业主承担D：出租业主承担大部分，其余由承租人承担E：工厂的生产设备6、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A：口头沟通B：书面沟通C：单向沟通D：非语言沟通E：工厂的生产设备7、违法行为与损害事实之间有关系，是侵权行为的构成要件。
A：直接B：因果C：假设D：推测E：客户资金代收代付风险8、土地增值税的扣除项目不包括。
A：土地开发成本、费用B：取得土地使用权时所支付的金额C：与转让房地产有关的税金D：契税E：权利型房地产投资信托9、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。
A：进行分级B：探询购买动机C：提供专业咨询D：集中开展市场营销E：工厂的生产设备10、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。
2016年下半年新疆房地产经纪人：市场调研方法分类考试题
2016年下半年新疆房地产经纪人：市场调研方法分类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、二手房交易中客户信息管理的核心是。
A：了解客户动机和需求B：了解客户意愿和购买能力C：了解客户需求和购买决策人D：了解客户购买能力和行为E：工厂的生产设备2、目前在我国，采用的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。
A：网络系统B：档案系统C：信息系统D：政务系统E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪合同的免责条款特征不包括。
A：免责条款具有约定性B：免责条款具有预先性C：免责条款具有明示性D：免责条款具有权威性E：客户资金代收代付风险5、房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是。
A：研究外部市场环境和竞争市场环境B：归纳整理数据，提炼定位要点C：对每种可能竞争方向进行分析和描述D：运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择E：工厂的生产设备6、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业。
A：不必通知买受人B：应书面通知买受人C：应公示通知买受人D：可在交房时再告知买受人E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人最基本的职责是。
A：提供优质服务B：充分掌握市场信息C：促成交易双方成交D：具备良好的品质E：工厂的生产设备8、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托9、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指。
2016年新疆房地经纪人考试模拟卷(9)
2016年新疆房地经纪人考试模拟卷（9）•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。
A：时间和精力B：成本和时间C：成本和收益D：收益和时间E：工厂的生产设备参考答案：B2.房地产经纪谈判技巧是一个十分的内容，每一次成功的房地产交易可能都与成功的谈判紧密联系。
A：客观性B：实务性C：公正性D：公平性E：工厂的生产设备参考答案：B3.房地产经纪人必须具备的职业技能是。
A：观察能力B：社交能力C：谈判能力D：表达能力E：工厂的生产设备参考答案：C4.房地产经纪人与客户的面谈是一种沟通，交谈双方通过语言媒介传递信息，语言只是信息交流的工具和手段，客户通过话语传递关于购买和销售房屋的意图，房地产经纪人则通过话语来捕捉和领悟客户的真实意图或向客户传递信息。
A：问题试探型B：目标导向型C：问题开放性D：信息准确性E：工厂的生产设备参考答案：B5.下列问题的类型中，是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。
A：封闭式问题B：试探型问题C：开放式问题D：指引型问题E：工厂的生产设备参考答案：C6.下列沟通方式中，的优点是信息准确，永久被记录和保存，接受者有充分时间进行信息分析。
A：口头沟通B：书面沟通C：动作语言沟通D：体态语言沟通E：工厂的生产设备参考答案：B7.在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。
A：条款文本B：制度文本C：控制文本D：承诺文本E：工厂的生产设备参考答案：D8.房地产交易的最为核心的问题是。
A：如何降低价格风险B：如何确定客户的诚信度C：如何确保交易资金的安全D：如何规避房源保管的风险E：工厂的生产设备参考答案：C9.对房地产经纪人的管理是一项长期、系统的工作，它要求房地产经纪机构要不断完善各项管理制度。
新疆2016年上半年房地产经纪人：经纪实务——第五章考试试题
新疆2016年上半年房地产经纪人：经纪实务——第五章考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪合同的两种基本类型是。
A：房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B：房地产买卖合同和房地产租赁合同C：房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D：房地产代理合同和房地产居间合同E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪服务的5S技巧是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏和研学B：公平、微笑、速度、机敏和研学C：双赢、速度、微笑、机敏和研学D：速度、微笑、技能、机敏和研学E：工厂的生产设备3、为了减少房地产经纪合同纠纷，在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：中国房地产业协会C：建设部D：国家工商行政管理总局E：客户资金代收代付风险4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托5、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约万元左右。
A：3B：5C：10D：30E：工厂的生产设备6、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。
A：网络系统B：档案系统C：信息系统D：政务系统E：权利型房地产投资信托7、反映和衡量地块开发强度的一项重要指标是。
‘A：绿地率B：建筑密度C：容积率D：绿化覆盖率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。
A：完全竞争市场B：垄断竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是。
A：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年B：取得大学本科学历，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年D：得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年E：权利型房地产投资信托10、道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为等。
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新疆2016年房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商圈调查中常用的市场调查方法是。
A：便利抽样B：分层随机抽样C：判断抽样D：分群随机抽样E：工厂的生产设备2、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。
缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：预期利益损失B：实际损失C：理论损失D：预期损失E：客户资金代收代付风险3、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。
A：周度B：月度C：季度D：年度E：权利型房地产投资信托4、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的。
A：产品定位B：客户定位C：形象定位D：市场定位E：工厂的生产设备5、房地产经纪人员执业中违约责任的免责事由包括。
A：受害人过错、自己有过失、约定免责事由B：不可抗力、受害人过错、约定免责事由C：不可抗力、自己有过失、受害人过错D：不可抗力、自己有过失、约定免责事由E：客户资金代收代付风险6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托7、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。
A：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％B：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～30％)]×1．2％C：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～20％)]×1．2％D：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～20％)]×1．2％E：权利型房地产投资信托8、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户。
A：商圈经营B：聚焦经营C：取向经营D：单一经营E：客户资金代收代付风险9、物业服务收费应当遵循的原则。
A：合理、公开以及费用与服务水平相适应B：详细、公开以及费用与服务水平相适应C：详细、透明以及费用与服务水平相适应D：合理、透明以及费用与服务水平相适应E：权利型房地产投资信托10、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是。
A：WT对策B：WO对策C：ST对策D：SO对策E：工厂的生产设备11、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险12、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是。
A：同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B：房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C：房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D：房屋拆迁估价一般由拆迁入委托进行E：权利型房地产投资信托13、计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取。
A：行业基准收益率B：国债利率C：银行存款利率D：银行贷款利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。
A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备15、按贷款保证方式，房地产贷款可分为。
A：固定利率贷款、浮动利率贷款B：个人住房贷款、商业用房贷款C：信用贷款、担保贷款D：土地储备贷款、房地产开发贷款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。
上述分析是针对客源信息中的分析．A：购买力与消费信用B：目标物业与偏好分析C：客户需求程度分析D：客户购买决策分析E：工厂的生产设备17、关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是。
A：当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判B：不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成C：在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致D：在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定E：工厂的生产设备18、设计单位出具的设计图纸须由负责该项目的签字。
A：注册监理师B：注册设计师C：注册安全管理师D：注册建筑师E：权利型房地产投资信托19、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。
A：销售分析、市场份额分析B：赢利能力分析C：营销效益等级评核、营销审计D：市场营销费用的效果及效率分析E：工厂的生产设备20、城市垃圾、污水属于。
A：工业污染源B：农业污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、征收土地的公告不必包括。
A：土地补偿费的标准B：征收批准机关、文号、时间和用途C：办理征地补偿的期限、地点D：征地补偿标准和农业人口安置途径E：权利型房地产投资信托22、房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。
这符合装饰装修的。
A：时代性原则B：地域性原则C：经济性原则D：大众性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列选项中，上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。
A：一级市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险24、色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定，按明度来分，不包括。
A：清色调B：亮色调C：中性色调D：暗色调E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、下列协同概念包含的含义中，是核心内容。
A：信息协同B：人的协同C：应用协同D：流程协同E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据材料的燃烧性能，将材料分类，其中不包括。
A：燃烧材料B：非燃烧材料C：易燃材料D：难燃烧材料E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪合同的主要条款包括。
A：当事人的名称或者姓名和住所B：标的C：服务事项与服务标准D：劳务报酬或佣金E：合同的履行期限、地点和方式3、在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有。
A：工资、薪金所得B：个体工商户的生产、经营所得C：劳务报酬所得D：对企事业单位的承包经营、承租经营所得E：财产代理所得4、下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有。
A：15周岁靠版税独立生活的“90后”作家B：17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工C：18周岁颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人D：19周岁的间歇性精神病人E：21周岁在家靠父母遗产生活的待业青年5、中速电梯的速度为m／s。
A：0．5～1．0B：1．0～1．5C：1．5～2．5D：2．5～3．0E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、公民下落不明满的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。
A：1年B：2年C：3年D：4年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为。
A：银行B：借款人C：担保人D：保证人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、MLS系统中，制度是MLS系统运行的基础。
A：买方代理B：自愿性C：独家代理D：强制性E：客户资金代收代付风险9、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是。
A：向信任的朋友、同事或师长寻求帮助B：制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化C：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫D：适当改变原来的思维方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、全国房地产信用档案系统建设按照的原则，由住房和城乡建设部统一．部署，各级建设行政主管部门负责组织所辖区内所有房地产企业及执业人员信用档案系统的建设与管理工作。
A：统一规划B：分级建设C：分步实施D：信息共享E：协同合作11、客户信息管理原则主要包括等。
A：时效性原则B：有效原则C：更新原则D：合理使用原则E：重点突出原则12、下列关于物业服务的表述中，正确的有。
A：物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同B：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价C：物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费D：业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用E：根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1％～1．5％缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金13、注册房地产经纪人不予注册的情形包括。
A：在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之13止不满5年的B：不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的C：因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之13止不满3年的D：依照本办法被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的E：不具有完全民事行为能力的14、申请个人住房贷款的条件主要有。
A：具有完全民事行为能力的自然人B：具有城镇常住户口或有效居留身份C：具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议D：有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人E：取得建设工程规划许可证15、房地产经纪行业的专业性管理主要体现在。
A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B：对房地产经纪人员的职业风险进行管理C：重视房地产经纪管理的地域性D：房地产经纪业执业规范E：房地产经纪收费16、人际交往的方式，按交往的形态，可分为。
A：直接交往B：宏观交往C：间接交往D：微观交往E：双向交往17、在进行对外承诺时，必须注意的是，所承诺的内容一定是有能力兑现的，为了切实做到这一点，就必须要实行对外承诺标准化。
它主要从等方面人手。
A：建立监察稽核体系B：制定标准的对外承诺文本C：风险的转移D：展示标准化的文本E：规范档案与印章的管理18、新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括；A：营销绩效B：项目销售接待流程C：项目产品知识D：项目竞争对手与市场情况E：项目开发企业与合作单位相关背景19、直营连锁模式的优点包括。