建筑面积计算总结 - 360文档中心

建筑面积和使用面积计算公式

建筑面积和使用面积计算公式
建筑面积是指建筑物的总面积，包括室内面积、外立面积和未覆盖的露台、阳台等面积。

使用面积是指建筑物内实际使用的面积，通常是指室内面积。

建筑面积的计算公式为：建筑面积= 建筑物投影面积×层数
其中，建筑物投影面积是建筑物在地面上的投影面积，通常以平方米为单位。

层数是指建筑物的楼层数，包括地下室和屋顶。

使用面积的计算公式比较灵活，具体计算方法可以根据建筑物的具体情况而定。

一般来说，使用面积可以分为净使用面积和总使用面积。

净使用面积是指建筑物内实际使用的面积，不包括墙体、柱子、管道等建筑构件占用的面积，通常以平方米为单位。

总使用面积是指建筑物内实际使用的面积，包括墙体、柱子、管道等建筑构件占用的面积，通常以平方米为单位。

计算净使用面积时，可以使用的公式为：净使用面积= 建筑面积×使用率
其中，使用率是指建筑物内实际使用的面积与建筑面积之比，通常以百分比表示。

计算总使用面积时，可以先计算净使用面积，然后根据实际情况决定是否加上墙体、柱子、管道等建筑构件占用的面积。

建筑面积计算大全

1.建筑面积的概念建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。

建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。

居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。

辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。

结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。

2.建筑面积的作用建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。

建筑面积在编制工程建设概算时，是计算工程量的基础，如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层平整场地等项目的工程量及其价值。

建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。

建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系，设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。

有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。

如工程总价值除以总建筑面积，就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价（元/㎡），建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要意义。

3.建筑面积计算的规范随着我国加入世界贸易组织，建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋。

工程量清单计价属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制数量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价，市场有序竞争形成价格”。

建筑面积计算规范大全

一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m 及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

建筑面积其计算公式

建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。

套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。

公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积，(*表示乘法)。

公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

需要说明的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。

这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。

剪力墙结构：剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。

这种结构在高层房屋中被大量运用。

建筑面积的计算公式是什么

建筑⾯积的计算公式是什么买房的时候，我们都会去关⼼建筑⾯积和使⽤⾯积，房屋建筑⾯积通常要⼤于房屋使⽤⾯积，商品房买卖合同⼀般是按房屋建筑⾯积计价，⽽且房屋建筑⾯积⼀般由相关部门确定。

建筑⾯积指建筑物长度、宽度的外包尺⼨的乘积再乘以层数。

它由使⽤⾯积、辅助⾯积和结构⾯积组成。

【建筑⾯积和使⽤⾯积计算公式】：建筑⾯积=套内建筑⾯积+公摊⾯积公摊⾯积=建筑⾯积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊⾯积÷建筑总建筑⾯积套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+套内墙体⾯积+阳台⾯积公式解释：1.套内使⽤⾯积，有个形象的说法叫“地毯⾯积”，简单说，就是把你家所有⾯积全铺上地毯，能铺多少⾯积的地毯，就是多少的套内使⽤⾯积。

2.套内墙体⾯积，套内墙体⾯积包括户型内部的分隔墙(按照投影⾯积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影⾯积的⼀半计算)，外墙(按照投影⾯积的⼀半计算)三个部分。

3.阳台⾯积，封闭阳台按照全部⾯积计算，不封闭阳台按照⼀半⾯积计算。

4.公摊⾯积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、⽔泵房等附属设施⽤房、外墙⽔平投影⾯积的⼀半，这些全部计算为公摊⾯积。

通常在⽆电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。

在有电梯的板式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。

在有电梯的板式⾼层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。

在有电梯的塔式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。

在有电梯的塔式⾼层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。

住宅的建筑⾯积计算起来⽐较复杂，不仅规定多，⽽且专业性、技术性⾮常强。

消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表⽰怀疑，可以咨询专业⼈员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

计算建筑面积顺口溜

记住建筑面积规X十句话十句话，记住建筑面积规X十句话，记住建筑面积规X面积计算总结心中有间房，计算不会忘；平顶和坡顶，要点要分清；有顶有维护，面积参照房；有顶无维护，顶盖减半做。

一、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；平顶房：2米2与以上计全，以下就折半算；坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1算半，以下不算，以上全算。

二、橱窗门斗和三廊〔挑廊、檐廊和走廊〕、还有架空走廊〔隐含有盖〕有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

三、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面，折半算。

同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

四、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面，算一半。

五、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

六、楼顶有围护，两间一机房，面积计算参照房。

七、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构的三库，面积计算按层数。

八、吊脚楼、深根底，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

九、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

十、单层内部的楼房，有围护按围护，没有围护按底板。

记忆建筑面积计算规X方法1、2.2m总那么整体面积：层高≥2.2m→全算;层高<2.2m→半算。

2、2.1m规那么适用X围(1)坡屋顶内、场馆看台下部2.1m坡规那么：净高<1.2m→不算;净高>2.1m→全算;1.2m≤净高≤2.1m→半算。

★设计利用?：利用就算→按2.1m坡规那么;不利用就不算。

(注意与架空层不同点)(2)雨篷2.1m雨篷规那么：净挑>2.1m→半算;净挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)3、局部楼层：★有围护结构?→有，就按围护算;无?→按结构底板算。

4、架空层：★1设计利用?：利用就要算，怎么算?→利用了，★2有围护结构?→有围护按2.2m总那么，无围护应半算。

建筑面积如何计算

建筑面积如何计算建筑面积是指建筑物地面上的水平面积，通常用于测量、规划和设计建筑项目。

计算建筑面积涉及到不同类型建筑物的不同计算方法。

下面将根据常见的几种建筑类型介绍计算建筑面积的方法。

1.独立住宅或商业建筑:对于独立住宅或商业建筑，通常使用房屋外墙轮廓的总面积来计算建筑面积。

这意味着需要测量每个楼层的外墙长度，并将它们相加。

所有门窗、壁炉、凹进和凹出的表面也需要计算并相减。

最后，将每个楼层的面积相加即可得到总的建筑面积。

2.多层建筑或公寓:对于多层建筑或公寓，建筑面积计算方法与独立住宅类似，但需要分别计算每个楼层的面积。

除了计算外墙轮廓的面积外，还需要考虑内部共享空间（如楼梯、电梯、大堂等），这些空间需要添加到每个楼层的面积中。

3.办公室或商业大厦:对于办公室或商业大厦，建筑面积计算方法相对复杂。

通常有三种主要的建筑面积计算标准，分别为：总建筑面积（Gross Building Area, GBA）、净可出租面积（Net Rentable Area, NRA）和净使用面积（Usable Area）。

-总建筑面积（GBA）是指整个建筑物的总面积，包括内外墙、共享空间和技术区域等。

-净可出租面积（NRA）是指可供出租或销售的实际使用面积，通常是减去共享空间、墙壁、柱子等占用的面积。

- 净使用面积（Usable Area）是指办公室或商业空间内可供使用的实际面积，通常不包括公共走廊、卫生间、电梯间等空间。

4.工业建筑:对于工厂、仓库或其他工业建筑，建筑面积计算通常是基于整体室内空间的面积。

即需要测量建筑内部的每个区域，并将它们相加。

常见的工业建筑面积计算标准包括：总面积（Total Area）、可使用面积（Usable Area）和净面积（Net Area）。

总面积是指整个建筑物的总面积，可使用面积是指不包括墙壁和柱子等非使用区域的实际可使用面积，而净面积则是在可使用面积的基础上减去通道、卫生间等其他非使用空间。

6建筑面积计算规则小结(精)

建筑面积计算规则小结
习题1：已知某一层建筑物平面图如图2.29所示，层高4.5m，求该建筑物的建筑面积。
建筑面积计算规则小结
习题2：已知某建筑物层平图如图2.30所示，层高3.0 m，求该建筑物二层的建筑面积。
谢谢大家 !
主讲人：郭Байду номын сангаас明
九江职业技术学院建筑工程学院
建筑面积计算规则小结
例3：下图为某两层建筑物的底层、二层平面图，已知墙厚240 mm，层高2.90 m，求该建筑物底层、二层的建筑面积。
建筑面积计算规则小结
解：底层建筑面积为： S1=(8.5+0.12×2)×(11.4+0.12×2)-7.2×0.9=95.25 m2 二层建筑面积为底层建面积加上阳台建筑面积，即： S2=S1+S3=95.25+[7.2×0.9+(7.2＋0.24)×0.6]×12=100.72 m2
阳台
阳台
建筑面积计算规则小结
解：房屋建筑面积 S1＝（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2） ×（1.5－0.12+0.12）＝102.73+3.96 ＝106.69 ㎡阳台建筑面积 S2＝0.5×（3.6+3.6）×1.5 ＝5.4 ㎡则Ｓ＝Ｓ1+ S2＝112.09 ㎡
建筑面积计算规则小结
主讲人：郭阳明九江职业技术学院建筑工程学院
建筑面积计算规则小结
例1：某建筑平、剖面如图所示，计算建筑面积。
解：建筑面积S=（3.3×2+0.24）×（5.4+0.24）+（3.3-0.12+0.12 ）×（4.8+0.24）=55.21㎡

常用建筑面积计算公式

常用建筑面积计算公式
1.建筑总平面面积计算公式：
建筑总平面面积=上部地面面积+地下室面积
其中，上部地面面积一般指建筑物所有楼层的净平面面积之和，地下室面积指建筑物地下楼层的净平面面积之和。

2.单层建筑面积计算公式：
单层建筑面积=建筑平面总面积-户外走廊面积-建筑核心筒面积
其中，建筑平面总面积指单层建筑物外墙线内的总面积，户外走廊面积指建筑物外部的走廊面积，建筑核心筒面积指楼梯间、电梯间、管道井等建筑物核心部分的面积。

3.地面面积计算公式：
地面面积=建筑平面总面积-通风亮度总面积-采光亮度总面积
其中，通风亮度总面积指建筑物外墙开口部分的总面积，采光亮度总面积指建筑物外墙窗户、天窗等开口部分的总面积。

4.使用面积计算公式：
使用面积=可出租面积+地下室面积+承重结构面积+公共设施面积
其中，可出租面积指建筑物可供租赁使用的面积，承重结构面积指建筑物支撑结构的总面积，公共设施面积指建筑物内部的公共设施区域的总面积。

5.建筑生活面积计算公式：
建筑生活面积=建筑平面总面积-墙体面积-管道井面积-结构柱面积-梁面积-承重墙面积-楼梯面积-电梯面积
其中，墙体面积指建筑物内外墙面的总面积，管道井面积指楼梯间、电梯间、风井等管道设备区域的总面积，结构柱面积指建筑物结构柱子的总面积，梁面积指建筑物结构梁的总面积，承重墙面积指建筑物承重墙的总面积，楼梯面积指建筑物楼梯的总面积，电梯面积指建筑物电梯的总面积。

需要注意的是，建筑面积计算公式只是一种计算方法，实际计算时还需要根据具体情况进行适当调整。

此外，建筑面积计算还需要考虑建筑设计规范、建筑物功能需求、卫生安全要求等因素，并结合相关法规和标准进行合理计算。

建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则

建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则摘要：一、建筑面积的计算规则二、容积率的计算规则三、建筑密度的计算规则正文：一、建筑面积的计算规则建筑面积是指建筑物的总面积，包括建筑外墙所包围的所有空间。

在计算建筑面积时，需要注意以下几点规则：1.计算建筑面积时，应包括所有建筑外墙所包围的空间，不论其用途如何。

2.建筑物的屋顶、露台、阳台、外廊、室内楼梯等构筑物，应按其水平投影面积计算。

3.建筑物内的门厅、大厅、过道、走廊等部分，应按其顶棚和墙面的面积计算。

4.建筑物内的厕所、厨房、浴室等附属设施，应按其独立空间的面积计算。

5.地下室、半地下室、架空层等部分，应按其净面积计算。

二、容积率的计算规则容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

在计算容积率时，需要注意以下几点规则：1.容积率的计算公式为：容积率= 总建筑面积/ 总用地面积。

2.容积率是衡量土地利用强度的重要指标，一般情况下，容积率越高，表示土地利用强度越大。

3.容积率的计算应按照建筑物的实际建筑面积进行，不应包括公共设施、绿地等部分。

4.容积率应按照不同用途的土地进行分类计算，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

三、建筑密度的计算规则建筑密度是指项目规划建设用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比。

在计算建筑密度时，需要注意以下几点规则：1.建筑密度的计算公式为：建筑密度= 基底总面积/ 总用地面积。

2.建筑密度是反映建筑用地使用强度的重要指标，一般情况下，建筑密度越高，表示建筑用地使用强度越大。

3.建筑密度的计算应包括所有建筑物的基底面积，不论其用途如何。

4.建筑密度应按照不同用途的土地进行分类计算，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

如何计算建筑面积公式

如何计算建筑面积公式
建筑面积是指建筑物在地面上所占的面积，是评估建筑物大小的重要指标。

计
算建筑面积的公式会根据建筑物的形状和结构的不同而有所不同。

下面将介绍几种常用的计算建筑面积的公式。

矩形建筑的面积计算
对于矩形形状的建筑物，建筑面积可以通过以下公式计算：
建筑面积 = 长 × 宽
其中，长代表建筑物的长度，宽代表建筑物的宽度。

圆形建筑的面积计算
如果建筑物的形状为圆形，建筑面积的计算公式如下：
建筑面积= π × 半径的平方
其中，π 是一个数学常数，约等于 3.14159。

半径是建筑物中心到边缘的距离。

复杂形状建筑的面积计算
对于不规则形状的建筑物，可以通过将建筑物分割成多个简单形状来计算总面积。

然后将各个部分的面积相加得到建筑物的总面积。

举例计算
假设一个矩形建筑物的长为20米，宽为15米，那么该建筑物的面积为：
建筑面积 = 20米 × 15米 = 300 平方米
再假设一个圆形建筑物的半径为10米，按照圆形面积计算公式计算该建筑物
的面积为：
建筑面积 = 3.14159 × 10米 × 10米≈ 314.159 平方米
总结
计算建筑面积是评估建筑物大小的常见方法，不同形状的建筑物有不同的计算
方法。

熟练掌握各种建筑面积的计算方法可以帮助工程师和设计师更准确地评估建筑物的大小和规模。

希望以上介绍的建筑面积计算公式对您有所帮助。

建筑面积计算规则总结

建筑面积计算的分类记忆建筑面积计算的分类记忆☆计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件☆计算全部建筑面积的范围☆计算一半建筑面积的范围☆不计算建筑面积的范围计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：1、应具有上盖；2、应有围护物；3、结构牢固，属永久性的建筑物；4、层高在2.20m或2.20m以上；5、可作为人民生产或生活的场所。

其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。

楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。

国家标准《房产测量规范》中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本身，其含意是层高在2.2m或2.2m以上的计算建筑面积。

计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

这里说明：房屋的建筑面积是指房屋各层建筑面积的总和。

这里的多层房屋系指两层或两层以上的房屋。

单层房屋层高高于2.2m也只能按一层计算建筑面积。

层高低于2.2m的房屋都不能计算建筑面积。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。

梯间、电梯间是指进出楼梯或电梯的房间，还包括突出房屋屋面，有顶盖、有围护结构、永久性的、层高不低于2.2m的、供上升屋顶顶层维修房屋或安全出口的房间，或供停放检修，升降电梯用的房间。

夹层、插层、技术层也称附层，是指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式房屋层中间的房屋。

从外表看不出来，这些增加的房屋层，有的是结构层，即属于整个房屋整体结构的一部分，有的是技术层，是加插进去的。

不论是结构层还是技术层，只要其层高不低于2.2m都可以计算建筑面积，凡层高低于2.2m的部位，均不应计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，不论其层高，均按一层计算建筑面积。

建筑面积的计算汇总

建筑面积的计算汇总建筑面积计算的意义：建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、交通面积、结构面积。

建筑面积是建筑物的技术经济指标，是反映建设发展规模的一个基本特征，有如下作用：1、可据此计算每一单位面积的造价、用工、用料指标；2、是计算土地利用系数、使用面积系数、开竣工面积依据；如：单位造价＝总造价÷建筑面积（元/m2）单位用料＝材料用量÷建筑面积（m3/m2、m2/m2、 kg/m2）建筑平面系数＝使用面积÷建筑面积（%）容积率＝建筑面积÷用地面积3、可与同类结构性质的工程相互比较，达到降低工程造价、节约投资的目的；4、是正确计算其他有关工程项目的基础，如平整场地、室内回填土、楼地面等项目。

单层建筑物的建筑面积(1)、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积说明：①勒脚厚度不计入建筑面积内;②单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房屋，不另计算建筑面积。

其建筑面积已包含在单层建筑面积内;③突出外墙的柱、垛、台阶、无柱雨篷及建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台，不计算建筑面积。

舞台及后台挂幕布、布景的天桥、挑台等，不计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物，建筑面积计算方法同单层建筑物;需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算①当高跨为边跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上(高跨)两端山墙外表面间水平长度乘以勒脚以上(高跨)外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。

②当高跨为中跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上(高跨)两端山墙外表面间水平长度乘以(高跨)中柱外边线间的水平宽度计算。

多层建筑物的建筑面积(1)多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

面积计算口诀

十句话，记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房，计算不会忘；
平顶和坡顶，要点要分清；
有顶有围护，面积参照房；
有顶无围护，顶盖减半做。

一、平顶坡顶单层房
单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；
平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；
坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

二、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊
（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

三、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

四、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

五、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

六、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

七、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

八、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

九、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

十、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

建筑面积计算公式

一、建筑面积计算公式建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算方法1、1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。

单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。

2、2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。

3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积，由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算，未含采光井、防潮层和保护墙等。

4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积，高层建筑物中的技术层(供放管道装置及修理养护)如层高超出2.2米要100%来算。

5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷，比如：城市一带的骑楼，四合院中的抄手廓等，要由柱子的外边线水平面积来算面积。

无柱子、走廊、雨篷的，按它投影面积的一般来算。

6、多层或高层住宅建筑里，凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等，以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。

7、封闭式阳台，以它水平投影面积的一般来算。

8、室外楼梯不管是做主通道，还是供疏散使用，都要以各层的投影面积来算。

三、、如何区别套内面积和建筑面积1、定义不同：建筑面积是广义和泛指，由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积，套内面积指1户建筑的利用面积，不包括墙和公摊。

2、大小不同：套内面积往往要比利用面积更大，利用面积相对更小。

3、包含不同：套内建筑面积包括了利用面积、内墙面积、外墙的1/2面积和分户墙的1/2面积的建筑面积，利用面积是可以供真正利用的套内面积，但是不包括内墙、外墙等所占面积的。

4、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=利用面积+墙面面积+阳台面积。

5、计算公摊的情况不同：套内面积是不需要计算公摊的，而建筑面积是需要计算公摊的。

建筑面积计算规则大全

建筑面积计算规则大全
建筑面积计算规则是根据不同国家或地区的建筑法规和标准来确定的。

以下是一般情况下常见的建筑面积计算规则：
1. 总建筑面积（GFA）：总建筑面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括地下室、楼梯间、电梯间、走廊等所有室内空间的面积。

2. 建筑占地面积（BFA）：建筑占地面积是指建筑物在地面上的投影面积，通常是建筑物外墙的投影面积。

3. 建筑净面积（NFA）：建筑净面积是指建筑物内部可使用的实际面积，不包括墙体、柱子、楼梯等占地面积的部分。

4. 建筑使用面积（BUA）：建筑使用面积是指建筑物内部用于特定功能的实际可使用面积，如住宅使用面积、商业使用面积等。

5. 建筑物高度计算规则：建筑物高度通常是指建筑物顶部到地面的垂直距离，但在不同地区可能有不同的计算规则，如建筑物高度限制、建筑物高度计算方法等。

6. 建筑物容积率（FAR）：建筑物容积率是指建筑物总建筑面积
与建筑占地面积的比值，用于规定建筑物在一定地块上的最大容积。

以上是一般情况下常见的建筑面积计算规则，具体的计算方法和规定可能会因地区、用途、法规等因素而有所不同。

建筑面积计算规则在实际应用中需要根据具体情况进行合理的计算和规划。

建筑面积的计算

一、建筑面积的计算规则：按建筑物外墙结构外围水平投影面积之和计算，2.2m及以上计算全面积，2.2m以下计算1/2面积。

S=（3.6*3+0.12*2）*（4.2+0.12*2）*5=49.02m2 （5层）二、建筑物内设有局部楼层规则：建筑物内设有局部楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，2.2m为界。

2、内设局部楼层例题S=(18+6+0.24)*(15+0.24）+（6+0.24）*（15+0.24）3、例3S=(48+4+2=0.24)*(6+12+0.24)+(3*4+0.24)*(6+0.24)*2 三、形成建筑空间的坡屋顶：按外墙结构外围水平投影面积计算。

结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。

边跨：S=（12+0.35）*（60+0.175*2）*2中跨：S=18*(60+0.175*2)2、坡屋顶实例2，此宿舍为六层，除通道相当于二层高度外，其他按多层建筑的建筑面积算S=（68.8+0.24）*（12+0.24）*6-（4-0.24）*（12+0.24）四、场馆看台下的建筑空间：①结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。

②室内单独设置的悬挑看台，按其结构底板水平投影面积计算③有顶盖无围护设施的看台，按顶盖水平投影面积计算五、地下室、半地下室的的计算规则：按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2m以下计一半面积，2.2m及以上计全面积2、例题2S=10.6*14+(1.9*5.6)六、出入口外墙外侧有顶盖的坡道部位规则：按其外墙外围水平面积的1/2计七、建筑物的架空层及吊脚架空层、深基础架空层规则：按其结构顶板水平投影面积计算，2.2m为界S=（18+0.4)*(8+0.4)八、建筑物间的架空走廊规则:有顶盖有围护计全面积，有围护设施的按其结构底板计算一半面积1、有顶盖有围护S=5*2.72、有围护设施无顶盖九、有围护设施的室外走廊（挑廊)计算规则：①按其结构底板水平面积的1/2计算②有围护结构或（柱）的檐廊，按结构或（柱）外围水平面积的1/2计算十、门斗规则：按外墙外围水平投影面积计算，2.2m为界S=2.5*3十一、门廊规则：①按底板水平投影面积的1/2计算②有柱雨篷，按雨篷结构底板水平投影面积的1/2计算③无柱雨篷：雨篷的结构外边线至外墙结构外边线宽在2.1m及以上的按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算十二、有围护结构的舞台灯光控制室按结构外围水平面积计算，2.2m为界S=长方形面积-左上角三角形面积-右下角三角形面积=【（2+3）*（3+4）-2*3/2-（2+3-2.6）*（3+4-2）/2】十二、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等规则：结构层高在2.2m及以上算全面积，2.2m以下计一半面积十三、附属在建筑物外墙的落地橱窗规则：按外墙外围结构水平投影面积计算，2.2m为界。

建筑面积规范快速记忆法

十句话，记住建筑面积规范面积计算总结[原创]心中有间房，计算不会忘；平顶和坡顶，要点要分清；有顶有围护，面积参照房；有顶无围护，顶盖减半做。

一、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

二、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

三、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

四、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

五、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

六、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

七、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

八、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

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