建筑面积的计算方法
建筑面积的计算
一、建筑面积的计算规则：按建筑物外墙结构外围水平投影面积之和计算，2.2m及以上计算全面积，2.2m以下计算1/2面积。
S=（3.6*3+0.12*2）*（4.2+0.12*2）*5=49.02m2 （5层）二、建筑物内设有局部楼层规则：建筑物内设有局部楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，2.2m为界。
2、内设局部楼层例题S=(18+6+0.24)*(15+0.24）+（6+0.24）*（15+0.24）3、例3S=(48+4+2=0.24)*(6+12+0.24)+(3*4+0.24)*(6+0.24)*2 三、形成建筑空间的坡屋顶：按外墙结构外围水平投影面积计算。
结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。
边跨：S=（12+0.35）*（60+0.175*2）*2中跨：S=18*(60+0.175*2)2、坡屋顶实例2，此宿舍为六层，除通道相当于二层高度外，其他按多层建筑的建筑面积算S=（68.8+0.24）*（12+0.24）*6-（4-0.24）*（12+0.24）四、场馆看台下的建筑空间：①结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。
②室内单独设置的悬挑看台，按其结构底板水平投影面积计算③有顶盖无围护设施的看台，按顶盖水平投影面积计算五、地下室、半地下室的的计算规则：按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2m以下计一半面积，2.2m及以上计全面积2、例题2S=10.6*14+(1.9*5.6)六、出入口外墙外侧有顶盖的坡道部位规则：按其外墙外围水平面积的1/2计七、建筑物的架空层及吊脚架空层、深基础架空层规则：按其结构顶板水平投影面积计算，2.2m为界S=（18+0.4)*(8+0.4)八、建筑物间的架空走廊规则:有顶盖有围护计全面积，有围护设施的按其结构底板计算一半面积1、有顶盖有围护S=5*2.72、有围护设施无顶盖九、有围护设施的室外走廊（挑廊)计算规则：①按其结构底板水平面积的1/2计算②有围护结构或（柱）的檐廊，按结构或（柱）外围水平面积的1/2计算十、门斗规则：按外墙外围水平投影面积计算，2.2m为界S=2.5*3十一、门廊规则：①按底板水平投影面积的1/2计算②有柱雨篷，按雨篷结构底板水平投影面积的1/2计算③无柱雨篷：雨篷的结构外边线至外墙结构外边线宽在2.1m及以上的按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算十二、有围护结构的舞台灯光控制室按结构外围水平面积计算，2.2m为界S=长方形面积-左上角三角形面积-右下角三角形面积=【（2+3）*（3+4）-2*3/2-（2+3-2.6）*（3+4-2）/2】十二、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等规则：结构层高在2.2m及以上算全面积，2.2m以下计一半面积十三、附属在建筑物外墙的落地橱窗规则：按外墙外围结构水平投影面积计算，2.2m为界。
建筑面积的计算方法
挑廊：悬挑的走廊，现多用于称呼较长而通向多个房间的阳台，作用同阳台、眺台。
檐廊：指廊的一边与房屋相依，而另一边有柱的柱廊。
一、一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高米(含米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋天面上属永久性建筑，层高在米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
12.层高在米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
什么是建筑面积建筑面积的计算方法
什么是建筑面积建筑面积的计算方法建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。
那么你对建筑面积了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是建筑面积的内容，希望大家喜欢!建筑面积的简介建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
工程的建筑面积和实际面积不一致。
使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础。
是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系建筑面积的计算方法因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积怎么计算
建筑面积怎么计算建筑面积怎么计算？建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
以下是建筑面积计算方法详细介绍：1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1／2面积。
(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1／2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
建筑物面积计算方法完整版
编号：TQC/K458建筑物面积计算方法完整版In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significanee to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise product!on.［适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景］编写:审核:时间:部门:建筑物面积计算方法完整版下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。
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建筑物面积的计算方法计算建筑面积的范围：1•单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时,按咼低联跨相邻处咼跨柱外边线为分界线。
2 .多层建筑物按分层建筑面积总和计算,每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。
3 •建筑物外墙为预制挂（壁）板的/ 按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。
4•地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物,按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
人防通道端头出口部分为楼梯踏步时z按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
5 •用深基础做地下架空层z层高超过2.2米z设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者,按架空层外墙外围水平面积计算。
建筑面积计算方法
你说的几个问题没说要明白，其一你说的面积是地面的净面积吗？其二，你房屋墙体多厚？与邻居的墙体有多长？（关键是左右相邻，要两户分摊！）你家室内墙体多长？其三你家是什么阳台？（平、凹阳台、挑出），其四是所算的公摊面积算了那些内容？以上四项说清了，就好计算你说的建筑面积了。
公式如下，1：室内净地面面积+内墙长乘以墙体宽+与邻居墙体（算墙的一半厚）长乘以1/2宽。
2：阳台（平、凹阳台）算全面积（算到外墙边）、挑阳台没封闭算半面积、封闭算全面积。
3：公摊面积：看业主怎么算的，那些算了，（楼梯间、山墙、沉降缝、）等，
以上就是计算建筑面积的基本公式，另外建筑面积包括（结构面积如墙、交通面积如楼梯间、使用面积如室内净面积、有公摊面积如山墙）。
好了，你出的题目没人能算出！告诉你面积的计算方法也行！楼上告诉你国家计算建筑面积的规则。
好好看看。
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
参考资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则、《房产测量规范》
1/2 面积。
建筑面积怎么算的 建筑平方怎么算
建筑面积怎么算的建筑面积怎么算的？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积计算规则：1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：1）应具有上盖；2）应有围护结构；3）结构牢固，属于永久性的建筑物；4）层高在2.20米或2.20米以上；5）可作为人们生产或生活的场所。
2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类：I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积：a、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。
c、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。
d、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e、房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算（此条为老规定，新规定是：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积）。
g、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半：a、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
b、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
c、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2024版建筑面积计算规范
2024版建筑面积计算规范一、建筑面积计算的基本概念：1.建筑物外轮廓线：用于计算建筑物的地面面积和投影面积。
2.共用墙体和结构梁柱：不计入建筑面积。
3. 非净高层面：厚于50mm的层面不计入建筑面积。
4.简化的补充结构构件：可按面积的50%计算。
5.屋檐和露台：按半径的1.0倍计算。
6.不计入面积的部分：透空的走廊、天桥、外悬挑、挑前的柱廊和挑后的走廊。
二、建筑面积计算的方法：1.地面面积计算：建筑物外轮廓线与地面的投影面积。
2.建筑物净高面积计算：地面面积与净高面积之和。
3.分层面积计算：建筑物各层的净面积之和。
4.建筑物投影面积的计算：建筑物各层地面投影面积之和。
5.封闭阳台和挑前的阳台：按分别不同的计算规则计算面积。
6.分体构件计算：按整体与分体构件的面积比例计算。
7.其他特殊部位面积计算：如内挑式建筑物、跨街建筑物、地下室等。
三、建筑面积计算的相关要求：1.隔墙和隔断：非承重隔墙和隔断计入室内面积。
2.斜拉、杂凌、飘窗和立面附加物：按表面积的50%计入建筑面积。
3.立面装饰体和嵌板墙面：按实际面积计入建筑面积。
4.应急通道：按建筑物总面积的5%计算。
5.巨大屏墙和门道：按表面积的50%计入建筑面积。
6.地下室面积的计算：按地下室埋深的不同，分别使用不同的计算方法。
7.地下室挡土墙和开挖推土量：不计入建筑面积。
8.屋顶设备区面积计算：根据设备的各个部位计算。
四、建筑面积计算的验收标准：1.建筑面积计算表：建筑施工单位应编制建筑面积计算表，并经设计单位审查和相关部门验收。
2.面积计算结果报告：建筑施工单位应根据实际建设情况编制面积计算结果报告。
3.面积计算结果的调整：计算结果与设计单位和相关部门的审核意见不一致时，应进行调整。
建筑面积的计算范围和方法
（原创实用版3篇）编制人员:_______________审核人员:_______________审批人员:_______________编制单位:_______________编制时间:____年___月___日序言下面是本店铺为大家精心编写的3篇《建筑面积的计算范围和方法》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望能够帮助到大家，谢射!（3篇）《建筑面积的计算范围和方法》篇1建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需而使用的净面积的总和，如居住建筑的使用面积为住宅套内净面积之和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，如居住建筑的辅助面积为住宅套内使用面积之和。
5. 建筑物的建筑面积通过实测获得后，可以与建筑物的设计图纸中的面积尺寸进行比较，从而检查设计尺寸与实测尺寸是否一致，特别是检查墙、柱等结构尺寸与设计是否一致。
《建筑面积的计算范围和方法》篇2建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需的净面积的总和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。
《建筑面积的计算范围和方法》篇3建筑面积是房地产评估中最重要的指标之一。
计算建筑面积，首先应该明确计算的范围：1. 单层建筑物的建筑面积计算，按照建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，多层建筑物的建筑面积计算，按各层建筑面积之和计算。
房屋的建筑面积怎么计算
房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑面积的计算方法
建筑面积的计算方法
建筑面积是衡量建筑物面积大小的重要指标，对于设计师、建筑师、房地产开发商等都具有重要意义。
建筑面积的计算方法主要包括以下几种常见方式：
方法一：净面积计算
净面积是指建筑内部可利用的面积，通常不包括墙壁、柱子等构件的面积。
净面积的计算方法是将建筑平面图进行分割，将不可利用的部分排除，然后计算可利用部分的面积总和。
方法二：总体积减去扩建后的体积计算
这种方法常用于对建筑物进行扩建后的面积计算。
首先计算建筑物扩建前的总体积，然后在扩建后的建筑中减去扩建前的部分，得到扩建后的建筑面积。
方法三：按土地使用现状计算
通过查看土地使用权证或权属证书上的建筑面积数据，可以直接获得建筑面积的计算结果。
这种方法适用于已经建好的建筑物，可以快速获取准确的建筑面积数据。
方法四：按规划设计规范计算
建筑面积的计算还可以根据当地的建筑设计规范来进行。
设计规范通常会详细规定建筑面积的计算方法，包括净面积、总面积等概念的定义和计算方式。
方法五：通过软件进行计算
现今市面上有许多建筑设计软件可以辅助计算建筑面积，这些软件通常可以根据用户输入的建筑平面图，自动计算出建筑面积等相关数据，提高了计算的效率和准确性。
综上所述，建筑面积的计算方法有多种途径，可以根据需要选择合适的方法进行计算。
通过准确计算建筑面积，可以为建筑设计和规划提供重要参考，也有助于合理利用土地资源，确保建筑物的合理布局和设计。
建筑物的建筑面积和使用面积计算方法
建筑物的建筑面积和使用面积计算方法建筑面积和使用面积是建筑行业中常用的两个概念。
建筑面积通常是指建筑物外部轮廓投影面积，而使用面积是指建筑物内部可供人员或物品使用的面积。
建筑面积和使用面积的准确计算对于设计、施工和管理都非常重要。
本文将介绍建筑面积和使用面积的计算方法。
一、建筑面积计算方法建筑面积是指平面上建筑物外部轮廓线与散布在建筑物外部的构筑物（如阶梯、平台、墙板等）之间的面积。
按照国家标准《建筑和装饰装修工程数量清单》规定，建筑面积应按下列方式计算：1.总建筑面积总建筑面积 = 基准面积×建筑系数其中，基准面积按规定的方法测定，建筑系数按照建筑物的性质和高度的不同，采用不同的系数。
例如，一般住宅的建筑系数为1.0，商业用房的建筑系数为1.2，高层建筑的建筑系数为1.3。
2.内墙面积内墙面积 = (外墙长度 + 屋顶投影面积) ×建筑物高度内墙面积是指建筑物内部的墙面面积。
3.外墙面积外墙面积 = 每层外墙长度 ×建筑物高度 ×层数外墙面积是指建筑物外部的墙面面积。
4.屋面面积屋面面积 = 屋顶投影面积×建筑物高度屋面面积是指建筑物顶部投影的面积。
5.地下室面积地下室面积 = 每层地下室面积 ×层数地下室面积是指建筑物地下部分的面积。
二、使用面积计算方法使用面积是指建筑物内部可供人员或物品使用的面积。
按照国家标准《建筑设计公共建筑室内设计规范》规定，使用面积应按下列方式计算：1.净使用面积净使用面积 = 实际使用面积 - 非使用面积其中，实际使用面积包括功能空间面积和公共空间面积。
非使用面积包括建筑构件、储藏空间、设备间、走廊、楼梯、电梯间等非占用面积。
2.功能空间面积功能空间面积是指建筑物内部用作特定功能的面积，例如办公室、客房、餐厅、会议室等。
3.公共空间面积公共空间面积是指供公众或所有使用者共同使用的面积。
例如，大厅、走廊、楼梯等。
建筑面积计算法
建筑面积计算法
建筑面积可以通过不同的计算方法进行测算，常见的有以下几种方法：
1. 基于平面尺寸法：通过测量建筑物外墙的平面尺寸，包括长度和宽度，然后计算面积。
这种方法适用于简单的矩形或方形建筑物，不考虑内部墙壁、柱子等因素。
2. 分户累加法：针对多个单位、房间或公共区域，分别测量其平面尺寸，并分别计算面积，然后累加得到总面积。
这种方法适用于综合建筑物或大型住宅区的面积计算。
3. 层面积法：将建筑物沿着水平方向划分为多层，然后测量每层的平面尺寸，并计算每层的面积，最后累加得到总面积。
这种方法适用于多层建筑物，考虑了建筑物的垂直分布。
4. 立面面积法：通过测量建筑物的外墙面积，包括墙面和窗户的面积，然后计算总面积。
这种方法适用于不规则形状的建筑物，但不考虑内部结构。
需要注意的是，以上方法都只计算建筑物的平面面积，不考虑斜坡、屋顶等非平面部分的面积。
此外，建筑面积的计算还需要考虑是否包含共用空间、庭院、阳台等区域。
因此，在实际应用中，可以根据具体情况选择最适合的计算方法，并结合实地测量进行面积计算。
建筑面积指标计算
建筑面积指标计算
建筑面积指标计算主要涉及到以下几个方面：
1. 计算方法：
- 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。
计算公式为：总建筑面积= 土地面积×容积率。
- 单层建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。
无论建筑高度如何，单层建筑物都按一层计算。
- 层数：根据总建筑面积和单层建筑面积计算。
公式为：层数=总建筑面积/单层建筑面积。
2. 相关规定：
- 建筑密度：指建筑物的总面积与土地面积之比。
计算公式为：建筑密度=总建筑面积/土地面积。
- 绿地率：指绿化面积与土地面积之比。
计算公式为：绿地率=绿化面积/土地面积。
- 容积率：指总建筑面积与土地面积之比。
计算公式为：容积率=总建筑面积/土地面积。
3. 注意事项：
- 在计算建筑面积时，需遵循《建筑工程建筑面积计
算规范》GB/T 50353-2005或《建筑面积计算规则》的相关规定。
- 不同的建筑类型和用途，建筑面积的计算方法可能会有所不同，需根据具体情况进行调整。
综上所述，建筑面积指标计算需要根据土地面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行综合考虑，并遵循相关规范和规定进行计算。
在实际应用中，还需根据建筑物的具体情况和需求进行调整。
建筑面积计算规则
建筑面积的计算规则建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类:1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分:总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。
这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。
2、依据是否产生经济效益划分:可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
3、按建筑物内使用功能不同划分:住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。
当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
4、按成套房屋建筑面积构成划分:成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。
建筑面积的计算
（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为高勒高脚跨跨以为上为边两中端跨山跨时墙时外表面间的水平
长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。
高跨建筑面积S=A×B 低跨高跨建建筑筑面面积积S==A单×层B 建筑物总面积－高跨建筑面积
低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积
高 跨：
S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)
右低跨： S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) 左低跨： S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)
S＝S1＋S2＋S3 ＝131.20＋83.03 × 2＝297.26 ≈ 297（m2)
❖ 2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空 层或深基础地下架空层——如果设计加以利 用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平 面积计算建筑面积。
H＞2.2m 并且设计加以利用
±0.000
1—1
建于坡地的建筑物
例题 5
解： 架空部分建 筑面积 S＝ （6.00＋0.40）
× （5.50＋0.40）
货台平面图
解：S=结构层＋货架层 结构层建面
＝（12.00+0.24） × （6.00+0.24） ＝76.38（m2）
货架层
＝1.00 ×5.00 ×5 ×5 ＝125.00 （m2） S=结构层＋货架层
＝76.38＋125.00 ＝201.38 （m2）
❖ 6. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护 结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
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➢ 结构面积
建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平面布 置中所占的面积。
0.1.2 作用 表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。
0.2 建筑面积计算规则
0.2.1 计算建筑面积的范围
1. 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建 筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单 层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建 筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。 图解
2. 高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算 建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨 时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘 以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当 高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长 度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 图解及例题
6. 单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的
天桥、挑台。
图解
7. 建筑物内宽度大于300mm的变形缝。
0.2.3 其他
本规则适用于地上、地下建筑的建筑面积计算，如遇有上 述未尽事宜，可参照上述规则办理。
墙厚
勒角 室内地平ຫໍສະໝຸດ 室外地平 基础l(b) 勒角示意图
1. 图5.6所示建筑面积 S
5. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架 空层设计加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水 平面积计算建筑面积。 图解
6. 穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论 其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井 内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
S＝两端山墙勒脚以上外表面间水平距离×两端纵墙勒 脚以上外表面间水平距离
2. 图5.7所示建筑面积 S
S＝LB＋ab
低跨
高跨
低跨
高低联跨示意图
【例5.1】分别计算图5.8中单层工业厂房高跨和低跨的建筑面积。 【解】高跨建筑面积： (24.0＋0.2×2)×(5.0＋0.2×2)＝326.96 (m2) 低跨建筑面积： (24.0＋0.2×2)×4×2＝195.20 (m2)
河北省建筑工程预算综合基价
✓ 实体项目
建筑面积计算
土石方工程预算编制
桩基础工程预算编制
砌筑工程预算编制
砼及钢筋砼工程预算编制
金属结构工程预算编制
门窗、木作工程预算编制
楼地面工程预算编制
屋面工程预算编制
抹灰、涂料工程预算编制
防腐、保温、隔热工程预算编制
建筑面积的计算
概 述
0.1.1 建筑面积概念 0.1.2 建筑面积作用
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
【例5.2】计算图5.9中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为120 厚。 【解】地下室建筑面积： (12.3＋0.24)×(10.0＋0.24)＝128.41 (m2) 出入口建筑面积： 2.1×(0.68＋0.12)＋6.0×2.0＝13.68 (m2) 共计： 128.41＋13.68＝142.09 (m2)
19. 建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过2.2m 的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。
20. 建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然 层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。
0.2.2 不计算建筑面积的范围
1. 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨 篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 图解
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算 建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
15. 无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积； 凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。 图解
16. 建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积建筑面 积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
图解 17. 室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
18. 公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影面 积计算，无自然层按每4m一层，分层计算，顶层不足2.2m 不计。
10. 建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平 均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。 图解
11. 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算 建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等， 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 图解
12. 屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围 护结构外围水平面积计算建筑面积。 图解
2. 用于检修、消防等室外爬梯。 图解
3. 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架 空层及吊脚架空层。
4. 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围 护结构的屋顶水箱、花架等。 图解
5. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水 （油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
3. 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建 筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二 层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指 挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采 光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。图解及例题
建筑面积计算规则
✓ 0.2.1 计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.2 不计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.3 其他
0.1.1 概念
0.1 概述
➢ 建筑面积
指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积（交 通面积）和结构面积。
➢ 使用面积
可直接为生产或生活使用的净面积。
➢ 辅助面积
为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走道。
图解及例题
7. 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑 物的自然层计算建筑面积。 图5.15
8. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没 有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。 图解
9. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积 乘以层数计算建筑面积。 图解及例题