认购须知 - 副本
房地产项目开盘前认筹须知
10、最终解释权归XXXX开发有限公司所有。
XXXX地产开发有限公司
6、凭认筹资料在开盘当日成功认购房源，并按认购协议约定完成签约交款，可享受开盘优惠（优惠标准以开盘当日现场公示为准）
7、本次认筹只限本人使用，转让无效。且认筹人在购房房号时必须以认筹人作为产权之一办理签约，否则我公司有权拒绝办理，在办理产权过户前亦不得办理契约变更。
8、本认筹须知仅限客户意向登记以及开盘当日选购房源使用，不得用作其他用途，XXXX房源数量有限，认筹人未能选购到意向房号的，本公司不承担任何责任。
客户确认签字：本人已经知悉并同意上Fra bibliotek内容。确认签字：
认筹须知
为方便客户选购XXXX房源，特拟定本认筹须知，本公司将按以下说明进行房源的认筹和认购。
1、每张认筹单开盘时仅限认购开盘指定房源壹套，指定房源为认筹单上客户所选择的意向房源，认筹金为人民币X万元。
2、开盘当日将以认筹时客户填写的房源顺位号进行选房，如第一顺位客户放弃则第二顺位客户即可购买。
3、认筹单的编号为开盘时的选购顺序号，具体开盘选购方式，以开放商公示为准。
4、本次认筹只在XXXX开盘当日选购有效（有关具体开盘时间及购买要求，本公司将提前3日以短信或电话形式进行通知，认筹人未能按本公司要求至营销中心选购房源的，风险由认筹人自行负责）
5、开盘当日请携带本人身份证原件、认筹单、认筹金收据、已签收之资料袋【其中包括 购房证明、 认购须知、 购房合同及物业管理合同确认书、 签约指引、 婚姻证明、 收入证明】、《XXXX向房源确认表》客户联及本公司通知的其他选购条件至XXXX营销中心选购房源。
认筹方案范本
认筹方案认筹政策认筹目标：根据客户积累期客户积累量，将客户的购买意向、购买能力进行分析，制定认筹策略，确保在认筹期中将购买意向强的客户认筹，运用适当的优惠措施，争取更多的客户认筹，并对项目进行宣传。
认筹对象：重点考虑认筹前期积累客户对区域内潜在客户宣传认筹范围：住宅商业网点车库认筹内容：住宅：电梯洋房：缴纳两万元诚意确认金，签订《认筹协议》花园洋房：缴纳一万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
商网：沿疏港路：缴纳十万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
沿规划路：缴纳五万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
车库：缴纳五万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
优惠措施：认购当天（或三日内）享受“一万抵两万”优惠，缴诚意确认金一万元，开盘当天，签订《购房意向书》的客户缴纳的一万元认购金可抵两万元房款；并享受优先选房权。
认购三天后分析没有认购的客户，由销售人员，分别对未签订的《认筹协议》客户进行电话约访，促成认筹。
第二篇：某项目开盘前期认筹方案-3页1200字首批单位认购方案××××××××开盘前期认筹方案考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：一、认购时间安排认购起始时间：月日----月日（共天）解筹时间：月日为营造一个热烈的开盘效果，解筹以××××××产品推荐会为契机，启动“××××××项目产品推介会及开盘活动”，借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛，提高解筹率。
(具体方案另议)二、抽号认购细则客户了解认购活动细则，据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》，每张交纳1000元VIP卡认购诚意金，收取认购金收据，每张VIP卡只能认购一个铺位，但每个客户不限定认购数量；实施步骤：1) 填写《××××××VIP卡申请函》；2) 交认购金，发放VIP卡，开出认购收据（注明卡号）；3) 销售人员跟踪服务，提醒客户解筹时间和所需要携带的物品（身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡）；4) 现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；5) 客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。
认筹认购方案
2.社会监督：鼓励社会各界对认筹认购活动进行监督，共同维护房地产市场秩序。
3.企业自律：房地产开发企业应加强内部管理，建立健全认筹认购管理制度，提高企业自律意识。
六、法律责任
1.房地产开发企业应严格遵守国家及地方相关法律法规，如有违法违规行为，依法承担相应法律责任。
-公开发布项目概况、户型、价格、认筹认购时间、地点等信息。
-公示期不少于7个工作日，确保消费者充分了解项目情况。
2.资格审查阶段
-对意向消费者的资格进行审查，包括年龄、信用状况等。
-公布审查标准，确保审查过程的公正透明。
3.认筹金缴纳阶段
-合格消费者按照规定时间和方式缴纳认筹金。
-认筹金数额合理设定，不得过高，以减轻消费者负担。
2.消费者在认筹认购过程中，如存在恶意刷号、虚假信息等违法行为，依法承担相应法律责任。
七、附则
1.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。
2.本方案解释权归房地产开发企业所有。
3.本方案自发布之日起实施。
第2篇
认筹认购方案
一、项目概述
本认筹认购方案旨在为房地产开发项目提供一套完整、透明、合法的认筹认购流程，确保消费者权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规，维护房地产市场秩序。
7.合同签订阶段
-消费者选定房源后，与房地产开发企业签订正式购房合同。
-合同内容遵循法律法规，明确双方权利义务。
8.认筹金退还阶段
-对未成功选房的消费者，按时退还认筹金。
-退还流程规范，确保消费者权益。
四、权益保障措施
1.信息披露：确保项目信息的真实性、准确性和完整性，保障消费者知情权。
房屋认购协议书通用范本5篇
房屋认购协议书通用范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（认购人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方对甲方所开发的房屋进行认购的事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方根据本次房屋认购事宜，经过友好协商，签订本协议，以明确双方权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：____________________（详细面积及单位）。
4. 房屋格局：包括卧室、客厅、厨房、卫生间等布局。
5. 其他相关设施：包括停车位、花园、阳台等附属设施。
三、认购价格及支付方式1. 认购价格：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照本协议约定的时间节点支付定金、首付款及尾款等款项。
具体支付时间节点如下：（1）定金：本协议签署之日起____日内支付人民币______元。
（2）首付款：定金支付后____日内支付人民币______元。
（3）尾款：房屋交付前一次性支付尾款。
四、房屋交付与验收1. 交付时间：甲方应当在乙方完成全部款项支付后的____日内交付房屋。
2. 交付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。
3. 验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合协议约定的事项，应当及时提出，并与甲方协商解决。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。
2. 双方应当全面履行本协议的义务，任何一方未全面履行本协议规定的义务，均构成违约，违约方应当赔偿对方因此造成的损失。
开盘认购须知及认购流程
时代财富城首期住宅/公寓公开发售认购须知及认购流程非常感谢阁下对时代财富城的关注及支持,为了便于阁下能顺利、有效的认购时代财富城住宅/公寓，请您仔细阅读以下内容：1、购买者须缴纳30000元人民币的认购定金，并签定《时代财富城住宅/公寓认购书》。
2、购买者签定《时代财富城住宅/公寓认购书》须于即2009年10月10日前到时代财富城中心签定《商品房买卖合同》，并缴纳首期楼款。
3、如果选择银行按揭付款方式，须于签定《商品房买卖合同》的同时办理有关按揭手续（详见银行按揭须知），逾期未办理者视为自动放弃，所付定金不予退还。
4、房地产管理部门相关税费、按揭相关费用及专项维修基金等收费标准均以政府有关部门或收费单位最新规定为准。
5、本地住宅/公寓开盘认购签定认购书时请带齐下列证明：A.个人购房：居民身份证原件B.公司购房：营业执照副本、法定代表人证明书C.诚意金收据D.优惠认购申请书E.签署《认购书》时，所有署名业主或法定代表人须亲自到场签名，如署名业主或法定代表人不能亲自办理，须到公证处办理委托公证，被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证原件、复印件办理。
6、楼款以外的其它有关款项之收费标准以政府有关部门规定为准。
7、在交铺前如有其他有关事项，我公司将会以书面或电话等方式通知购买者，在此期间，购房者通讯地址如有变更，应及时以书面的形式通知我公司。
销售热线：营销中心地址：青山区幸福路72号（娜琳肯德基对面）本须知最终解释权归厦门汇景置业有限公司所有。
开盘选房流程：1.签到区客户签到登记。
优惠认购权登记客户凭优惠认购申请书、诚意金收据到签到区登记。
2.等候区客户按诚意金登记表编号到等候区按先后顺序就坐；填写房屋认购《浑河湾选房确认单》中的客户资料；咨询销售人员开盘货源及价格及其它认购相关事项。
3.轮候区工作人员按优惠认购申请书编号的顺序叫号，客户在被叫到号后到轮候区就坐；工作人员核实客户选房顺序，并在《浑河湾选房确认单》上填写选房顺序号；4.选房区客户在工作人员引导下，根据销控协助选定房号；工作人员计算该房价格和折扣，填写《浑河湾选房认购单》；客户核实签字，并交给销售经理确认，盖销控章；5.交款区客户凭盖章后的《浑河湾选房确认单》及《优惠认购申请书》、诚意金收据到交款处交纳定金；客户交钱后，财务在《浑河湾选房确认单》盖章确认；财务开具购房定金收据，回收客户诚意金收据；6.签约区客户凭定金收据、《浑河湾选房确认单》、《优惠认购申请书》到签约区签订认购书；客户在《认购书》上签字，工作人员回收《优惠认购申请表》及《浑河湾选房确认单》；认购完成。
认购签约管理制度
认购签约管理制度一、总则1.1为规范认购签约管理行为，保护公司和客户的权益，提高工作效率，特制定本制度。
1.2本制度适用于公司认购签约管理工作。
1.3认购签约管理工作贯彻以客户为中心的服务理念，以合规合法、高效规范为宗旨。
二、认购签约管理的基本要求2.1认购签约管理人员应具备良好的职业道德和专业技能，充分了解公司产品知识、市场信息等相关知识，保持良好的工作状态。
2.2认购签约管理人员在工作中要秉承客观、公正、真实的态度，不得隐瞒真相，不得违反相关法律法规和公司规定，不得利用职务之便谋取私利。
2.3认购签约管理人员要始终以客户利益为先，依法合规，提供真实、准确的信息和数据，保障客户知情权和选择权。
2.4认购签约管理人员应保守客户的商业秘密，严守保密义务，不得擅自向外界泄露客户信息。
三、认购签约管理程序3.1认购签约管理程序包括客户资格审核、产品介绍、合同订立等环节。
3.2客户资格审核：认购签约管理人员应认真审核客户的身份证明、财务状况等资料，确认客户的真实性和合法性。
3.3产品介绍：认购签约管理人员应根据客户需求和风险偏好，向客户介绍适合的产品，并全面、客观地告知产品的特点、风险、收益等信息。
3.4合同订立：认购签约管理人员应在客户充分了解产品信息并确认购买意愿后，按照公司规定的合同模板和流程，与客户订立认购合同。
3.5认购签约管理程序要求，必须依法合规，不得强迫或诱骗客户购买产品，不得违规操作、签订空白合同等违法违规行为。
四、认购签约管理责任4.1公司领导要高度重视认购签约管理工作，建立健全管理机制，切实履行对认购签约管理工作的领导责任。
4.2认购签约管理人员要认真履行职责，严格执行公司规章制度和操作流程，善尽客户服务义务，对客户提出的问题和要求要给予及时、准确的回复和解决。
4.3认购签约管理人员要不断学习提高业务水平和风险意识，保持良好的职业素养，维护公司形象和客户利益。
4.4公司内部监管部门要建立健全认购签约管理工作的监督检查机制，加强对认购签约管理人员的监督管理，及时发现和纠正违规行为。
认购协议书盖章
八、其他条款
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（认购方）：乙方（发行方）：
（盖章）（盖章）
代表：代表：
日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日
认购协议书盖章
认购协议书盖章
甲方（认购方）：
乙方（发方）：
鉴于甲方拟认购乙方发行的下列证券，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本认购协议书（以下简称“本协议”）。
一、定义
1.1 “证券”指乙方发行的有价证券，包括股票、债券等。
1.2 “认购”指甲方按照本协议约定的条件、价格和数量购买乙方发行的证券。
1.3 “交易日”指双方约定的证券交易具体日期。
1.4 “发行价格”指乙方发行的证券的价格。
1.5 “附件”指与本协议有关的文件、资料，包括但不限于发行方的公司章程、财务报表等。
二、认购证券
2.1甲方同意按照本协议约定的条件、价格和数量认购乙方发行的证券。
2.2乙方同意按照本协议约定的条件、价格和数量向甲方发行证券。
附件：
1.证券品种、数量、发行价格等详情
2.乙方的公司章程
3.乙方的财务报表
4.双方约定的其他文件、资料
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
6.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的全部损失。
6.3乙方未按约定履行证券发行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
认购须知缴费指南
认购须知一、购房须知1、凡购买星河湾之单位，均由政府核发房地产权证，以确认房屋的产权属购买者所有，业主对房产享有占有、使用、收益、处分权，有自由买卖、出租、继承和转让权利。
2、本物业之土地的使用权和年限按政府规定办理：住宅为XX年，车库车位为XX年。
二、认购手续1、个人购房请带备本人身份证或护照，未满十八周岁者购房必须由其法定监护人代为办理；公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章），法人代表证明书，法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。
2、认购单位须以现金或支票或信用卡、提款卡支付定金，定金为人民币XXXXX元整，同时签署认购书、确认购房人、付款方式等。
3、签署认购书XX天内，按约定的付款时间及已选择之付款方式缴交首期楼款并签署《商品房购买合同》，如选择按揭付款方式者须同时办理按揭手续。
逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司无须知照并有权对该单位另行处理，所收购房定金不予退还。
三、签约手续1、签署《商品房购买合同》时，所有署名业主须亲自到场签名，如委托他人办理，必须有业主亲笔签署并经公证处公证之委托书，被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证原件、复印件办理。
2、签署《商品房购买合同》时须带备《认购书》、定金收据、身份证原件。
申请办理银行按揭的须备户口簿、收入证明等资料，有关按揭的年限及额度请与相关银行查询。
3、公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件及复印件四份。
四、按揭银行XXXXXXX支行、XXXXXXXX支行（提供最高XX成最长XXX年的银行按揭）开户行：XXXXXXXXXXX支行咨询电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX支行咨询电话：XXXXXXXX五、注意事项1、详细楼宇图则以规划局最后批准之图纸为准。
2、房屋的建筑面积及套内面积以房管局实际测量为准。
3、本《认购须知》如与《商品房购买合同》条款的抵触之处，以《商品房购买合同》为准。
认购流程图
后台人员
后台人员进行台账记录
置业顾问
客户进门，确认客户身份
置业顾问 置业顾问
首次上门新客户
登记客户基础信息
查找客户基础信息
置业顾问/客户本人 客户本人 置业顾问
置业顾问协助客户查询房源及确定房源信息 客户确定房源 置业顾问详细告知客户“认购须知”约定内容、公示各类合同样本
置业顾问/客户本人
置业顾问填写房屋信息确认单，客户签字认可
置业顾问
打印认购书，并确认认购书中信息完整性
★ 送客提示 1、 送客户至大门外并将已准备好 的资料双手递给客户 2、 向客户致谢并目送客户离开
客户本人 各责任审核人员
客户核对认购书信息后签字、签约须知、授权委托书（按揭）一并签字
关联责任人审核签字确认
案场经理审核
置业顾问 置业顾问填写缴款单，带领客户到财务处交定金
开发商财务人员
财务人员在缴款单签名并盖财务章 认购书上加盖合同章
开发商财务部专员审核
领取
开发商联领取 代理商联领取
后台人员/置业顾问
置业顾问将缴款收据复印并留存后台
置业顾问将认购书客户联及缴 款收据交还给客户（按揭附收 入证明一份）
置业顾问
解答客户疑问
置业顾问
与客户预约签约时间，送客出门
责任划分
案场日常认购流程图
备 注 ★ 案场日常认购流程重点提示 （所有置业顾问应做到向每一位认 购客户说明认购须知、认购优惠原 则及认购金额） 老客户 ★ 温馨提示 1、 认购金额 2、 认购政策 3、 认购书中所列举的注意事项 4、 提醒客户签约时间以及需要准 备的签约物料 5、 提醒客户，当完成下认购后， 所认购房源不可更名、不可退 房、不可换房，并在认购书中 所约定的时间内完成一切签约 手续的办理。
认购及签约流程(模板)
认购及签约流程一、认购流程标准动作1、购房风险提示1）全款客户：询问客户是否为二套房。
明确告知客户购房风险：二套房税费为4%，未成年人购房或借用他人名字购房存在风险。
(未成年人购房在成年之前该套房屋的交易手续较为麻烦且今后会被认定为二套房。
借用他人名字购房不受法律保护）若未成成年人购房，可以直接购房，不需要增加父母名字。
明确告知认购书不可更名。
仅有在以下情况下可以更名：●原有认购客户名字不变，增加他人姓名的。
●认购人的上下直系亲属或夫妻之间更名。
（上下直系亲属指认购人的父母、子女。
）兄弟姐妹不得更名。
若需更名需要走更名流程上报公司。
在购房人夫妻双方户口所在地的房管局出具无房证明。
若只填写夫妻一方的名字，需要填写自愿放弃房屋产权申请书。
2）按揭客户：●除上述所需要告知的内容外，还需要告知以下内容：●明确告知客户若采取按揭付款方式，合同上必须是夫妻双方的名字。
●首套房及二套房之间首付比例和按揭利率的差别。
●若因征信记录不良导致的按揭不能办理，按照合同附件第三条处理。
（支付全款）●按照签约须知的内容准备按揭资料。
●未成年人可以成为合同主体，但是需要父母作为共同借款人。
●要求主借款人必须持有XX 中国建设银行卡。
3）公积金客户：●贷款额度最高不超过20万元，贷款额度为1万元的整数倍。
目前五年内年利率4%（包括五年），五年以上年利率为4.5%，均采用等额本息还款方式。
●公积金贷款需要担保人，担保人需要提供身份证、公积金存折、公积金流水、工资存折及流水复印件等相关资料。
明确告知客户，公积金贷款对象为张家界市行政区域内构建自住住房且缴存公积金1年以上并且三个月无停缴纳记录）的干部职工，对个别单位按季度或年缴存公积金的客户需要明确告知。
●若因征信记录不良导致的按揭不能办理，按照合同附件第三条处理。
●按照签约须知的内容准备按揭资料。
●之前未使用公积金贷款购房过，均可按照30%首付贷款购房，但是如不能提供无房证明，需要明确告知客户契税需要按照4%收取。
内部认购方案
内部认购方案第1篇内部认购方案一、项目背景随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的企业涉足房地产开发领域。
为了提高员工凝聚力和归属感，同时降低融资成本，公司决定开展内部认购活动。
本方案旨在明确内部认购的流程、政策和相关规定，确保活动的合法合规进行。
二、认购对象及条件1. 认购对象：公司全体在册员工。
2. 认购条件：（1）在认购时，员工需具备完全民事行为能力；（2）员工需具备良好的信用记录，无不良信用记录；（3）员工需符合国家及地方住房限购政策的相关规定。
三、认购流程1. 发布认购通知：公司通过内部渠道发布认购通知，明确认购时间、地点、户型、价格等相关信息。
2. 报名：有意向的员工在规定时间内向指定部门报名，并提供相关证明材料。
3. 资格审核：公司对报名员工进行资格审核，符合条件的员工进入认购环节。
4. 认购顺序：根据员工在公司的工作年限、岗位职级等因素确定认购顺序。
5. 认购签约：符合条件的员工在规定时间内完成认购签约手续。
6. 付款：员工按照认购协议约定的付款方式和时间完成付款。
7. 交房：项目竣工验收合格后，公司按照约定时间向员工交付房产。
四、认购政策1. 价格优惠：公司给予内部认购员工一定的价格优惠。
2. 付款方式：员工可根据自身情况选择一次性付款、按揭付款等付款方式。
3. 产权办理：公司负责办理房产证等相关手续，员工需配合提供相关材料。
4. 退房政策：在项目竣工验收前，员工有权按照认购协议约定申请退房。
五、相关规定1. 员工在认购过程中需遵循公平、公正、公开的原则。
2. 员工需严格遵守国家及地方住房限购政策，如有违反，自行承担相应责任。
3. 员工在认购过程中不得有行贿、串标等不正当竞争行为。
4. 公司对认购活动进行全程监督，确保活动的合法合规进行。
六、附则1. 本方案的解释权归公司所有。
2. 本方案自发布之日起实施。
3. 如有未尽事宜，公司可根据实际情况予以调整。
（以下空白）内部认购方案制定人：内部认购方案制定日期：年 月 日第2篇内部认购方案一、前言为响应公司发展需求，提高员工福利，同时降低融资成本，公司决定开展内部认购活动。
2024年房屋认购协议书模板5篇
2024年房屋认购协议书模板5篇篇1房屋认购协议书甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）认购事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，特订立本协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]（如公寓、别墅等）。
3. 房屋面积：[房屋面积]，其中套内建筑面积为[套内面积]。
4. 房屋布局：[具体布局及房间数量]。
5. 附属设施：[列举所有包括室内装修、设备在内的附属设施]。
二、认购条件及条款1. 乙方自愿认购本协议中的房屋，并对该房屋的现状和交易条件已充分了解。
2. 房屋总价款为人民币[金额汉字大写]圆整（小写：￥[金额数字小写]）。
乙方应于签订本协议时支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（小写：￥[定金金额数字小写]}）。
3. 甲乙双方同意在乙方支付定金后的[约定天数]日内签署《房屋买卖合同》。
若乙方未能按时签约，则甲方有权解除本协议并扣除定金作为违约金。
4. 房屋交付日期为[交付日期]，甲方应于该日期前完成房屋的腾空及清洁工作。
5. 乙方应按照约定时间支付房款，如因乙方原因造成不能按时付款，则甲方有权解除本协议并扣除定金。
6. 甲乙双方共同承担房屋过户的相关税费，按照国家法律法规的规定进行缴纳。
三、其他约定事项1. 甲方保证对该房屋拥有合法且完整的产权，不存在产权纠纷。
2. 该房屋的物业、供暖、水电等费用，由乙方承担自实际交付之日起的费用。
3. 甲方应在交易完成后向乙方提供房屋的合法证明文件。
4. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
5. 本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
6. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
认购需知
认购需知一、认购手续：1.个人购房带本人身份证或护照或军官等有效身份证明文件，未成年人购房由监护人办理（带户口薄、出生证、未成年人一寸彩色照片三张、监护人身份证），并需提供准确的联系电话、通讯地址、邮政编码。
2.公司购房带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人身份证件；境外人士和港澳台人士认购则需符合中国政府规定的购房条件及具备经中国政府认可的有效证明文件。
3.认购物业须现金支付①商业15000元②住宅5000（金卡）、3000元（银卡），并同时签署《认购书》。
4.签署《认购书》后，在规定时间内交付首期楼款，并签署《商品房买卖合同》和其他相关协议，按揭付款者同时办妥按揭手续。
逾期不办妥上述手续者视为自动放弃认购权，本公司有权对其认购的单位另作处理，定金是作违约金不予退还。
5.《认购书》签订后不得变更业主权人（转名给父母、夫妻、兄弟姐妹除外，但须提供政府出具的身份证明文件），不得变更认购物业。
二、付款方式：以每个销售时段发展商公布为准。
三、签约手续：1、签署《商品房买卖合同》时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的，必须有业主亲笔签署的经公证之委托书（如外籍人士，委托书须经中国驻外使馆公证，且必须有外文原件和翻译各一份）。
2.签署《商品房买卖合同》时须带齐《认购书》、定金收据、身份证原件和办理银行按揭需提供的资料（详见《按揭贷款须知》。
交纳首期楼款并签证《商品房买卖合同》后不再办理换房、转名等手续。
3.各期楼款请客户按《商品买卖合同》规定的时间准时缴纳，发展商不再另行通知。
四、有关税费收费标准：1、房屋契税：住宅：144㎡以下的总房款×1.5%，144㎡以上的总房款×3%非住宅：总房价款×3% 注：（《商品房买卖合同》签证后一个月内由认购者到指定地点交纳）2、登记费：住宅：80元/套非住宅：100元/套3、工本费：每增加一本10元4、交易手续费：商业2.5元/㎡、住宅3元/㎡5、测绘费：商业1元/㎡、住宅：1.36元/㎡6、分图测绘费：500元/幅五、银行按揭应收取的费用：详见《按揭贷款须知》。
储藏室认购须知
九州清晏地下储藏室认购须知
一、地下储藏室房源情况
根据小区整体规划，地下储藏室设计数量有限，无法满足一户一套，各楼栋地下储藏室仅对该栋楼业主公开销售，售完为止。
二、地下储藏室产权及使用权期限
地下储藏室仅出让使用权，不办理产权登记手续，其使用年限与该栋楼土地使用年限一致。
储藏室建筑面积以测绘部门所出具的测量报告为准。
三、销售方式
1、九州清晏储藏室采用业主自愿购买方式，业主凭购房协议或安置协议定购，一次性现金结算，不办理分期付款、贷款及其他业务。
2、开盘期间成功选房，并在三日内补交房款，可享受开盘价9.5折优惠。
四、销售流程
1、签到：业主持交款收据、身份证、回迁协议到选房签到处签到，等候选房；
2、交纳定金：业主按照排队序列号依次进场，交纳储藏室认购定金2万元，交款顺序号即为储藏室选房顺序号；
3、选房：业主凭身份证原件、预定交款收据，按储藏室选房顺序号，依次进场选定储藏室，签订选房确认单，领取结算通知单；
4、签订认购协议：客户凭身份证原件、交款收据、选房确认单、结算通知单，签订储藏室认购协议；
5、结算：业主凭结算通知单，储藏室认购协议，三日内到财务科办理结算业务，补交剩余房款；
6、签订正式协议：业主凭交款收据、储藏室认购协议，签订储藏室正式协议，领取交房通知单；
7、交房：业主凭交款收据、交房通知单，办理交房手续。
房地产预约认购意向须知
聚珑商务广场认购意向须知
出卖人（以下简称甲方）：敏华家具总部（吴江）有限公司
认购人（以下简称乙方）：________________________
乙方在签订本协议之前，已详细了解了甲方公示资料，并达成如下意向：
一、乙方有意向认购位于苏州市吴江区聚珑商务广场______幢________室(以下简称该房屋)，该商品房建筑
面积为_________平方米。
乙方同意签定本意向书时，支付意向金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元），作为甲、乙双方当事人享受聚珑阁商务广场开盘销售时享受VIP权益活动的担保；开盘签订认购协议后，此意向金转为购房定金的一部分。
付款方式：乙方拟采用第种付款方式：□（1）一次性付款□（2）按揭贷款□（3）分期付款□
乙方应于聚珑阁商务广场开盘当日持本协议、本人身份证、意向金付款收据原件与甲方在聚珑阁商务广场售楼处签订商品房认购协议，并采用一次性付款方式向乙方支付全额购房定金。
甲乙双方在遵守上述全部条款的基础上，补充如下约定：
1)乙方须在全额意向金缴款完毕后，方可享受甲方在开盘当日推出的各项优惠活动权益。
2)乙方签订认购协议时协议中买受方姓名与本认购意向单姓名需一致；
3)此申请书仅限聚珑阁开盘认购使用，一张申请书限用一套房源有限。
4)此意向单采用实名登记制，且仅限本人或直系亲属使用，转让、遗失作废。
5)乙方放弃认购的，可凭意向书及本人身份证在规定时间内（多久？）前往聚珑阁商务广场售楼处办
理意向金退还手续；（退换方式？）
二、本协议于年月日在聚珑阁商务广场售楼处签署。
甲方（公章）：敏华家具总部（吴江）有限公司乙方(签字)：
经办人：身份证号：
审核一:联系电话：
审核二:通讯地址：。
房地产认筹客户优先认购须知
房地产认筹客户优先认购须知一、XX项目定于2006年5月20日上午9:00-下午5：00为内部客户选房日。
同时，您所持有的优先选房VIP凭证有效期仅截止到2006年5月20日下午5：00。
二、本次优先认购活动选房顺序，实行先到先选原则，以当天排号时间顺序确定选房顺序，确定房号、价格并交纳独栋别墅壹拾万元，联排别墅伍万元，公寓贰万元订金为准。
三、每个内部客户限购壹套。
四、参加优先认购活动之客户在活动期间享有如下优惠及权利：1、享有优先选房的权利。
2、享受内部认购期优惠价格。
五、认购办法及流程1、请您认真阅读《内部客户VIP卡使用协议》，根据对项目的了解和自身购买意向，签订《内部客户VIP卡使用协议》并购买内部客户VIP卡（壹万元/张），持卡人拥有对XX项目优先认购权及相应优惠折扣。
2、请您在收到XX项目内部认购VIP凭证等资料后，5月20日前至电或亲自到接待中心了解楼盘详细情况。
3、请您持VIP认购凭证及个人身份证，于5月20日上午9：00至下午5：00至XX项目接待中心选定房号，并签订《XX项目优先认购权协议书》，交纳独栋别墅壹拾万元，联排别墅伍万元，公寓贰万元订金，购买 VIP卡壹万元金额自动转为订金。
4、认购方在签定《XX项目优先认购权协议书》后7日内，按开发商制定地点和时间到项目接待中心签定《商品房买卖合同》，已付订金转入首期房款。
逾期未签约者视为自动放弃认购权，发展商将不再为其保留所预订之房屋，已付订金不予退还。
六、本《XX项目市场客户优先认购办法通知单》所有条款以该项目发展商的最后解释为准。
注：认购方的通讯地址、联系方式变更，应及时通知接待中心，因认购方原因导致书面通知未能及时送达，所引起的一切责任由认购方承担。
房屋认购须知
归德认购须知Logo尊敬的客户：欢迎您购买归德华府，在此之前请您详细阅读本须知内容，如有疑问，请向工作人员咨询。
一、携带资料购房及办理各项手续时，敬请带齐本人身份证或政府部门认可的有效身份证件及认筹协议书客户联，意向房源卡，企事业单位及团体须凭营业执照副本、法人代表证明书及法人委托书，末成年人购房由监护人办理并提交监护入身份证、购房者户口薄。
二、认购程序1、在购买归德华府之前，敬请详细阅读本物业各项资料、售楼部公示的各项文件、证书、重要提示及《商品房买卖合同》（包括附件、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》以及对所购物业状况、交易条件、周边环境进行充分的了解确认。
）2、购房者选定认购的楼宇、门栋和房号，并选定付款方式。
3、购房者支付定金（刷卡或现金）并签署认购书，购房者在认购书约定的时间内到本公司项目售楼处交付房款并签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。
4、按揭付款者同时提供按揭所需证件文本及相关资料，逾期则视为购房者违约，开发商有权对认购单另行处置，定金不予退还。
三、签署《商品房买卖合同》1、签署《商品房买卖合司》时，所有署名业主须亲自到场签名（未成年人除外）；2、购房者交纳首期房款及签署《商品房买卖合同》时须携带以下文件资料；(1)《归德华府楼宇认购书》、定金收据及首期房款交款票据；(2)购房者提供身份证原件及复印件六份、户口本原件及复印件六份、婚姻证明；(3)未成年人购房须提供出生证明及户口本（与监护人同本）原件及复印件六份，监护人提供本人身份证原件及复印件六份（身份证姓名与身份证号需与户口本保持一致）；(4)军人购房提供军人身份证件及复印件六份（出生年月日不全的须提供单位证明）；(5)外籍人员须提供公证处或领事馆认证的有效证件中文翻译本原件复印件六份；(6)企事业单位购房须提供：营业执照、组织机构代码证、法人代表证明及身份证复印件、委托代理人证明及身份证复印件，并携带单位公章。
3、选择银行按揭付款方式的购房者，请按照《按揭须知》的要求备齐相关资料。
恒大城五期开盘须知及认购流程
恒大城五期开盘认购须知恒大城五期在2009年8月2日正式隆重开盘，为感谢各位准业主对恒大城五期的关注与信赖，同时为了使本次开盘选房活动的顺利进行，烦请各位仔细阅读本次开盘认购须知及认购流程，内容如下：1、认购范围：本次开盘推出恒大城五期部分精装住宅物业，推出的货源为高层38-39#楼共2栋，384套。
2、开盘均价：精装套内折后均价约5100元/㎡。
3、优惠政策：开盘当天成功认购的客户均可享受开盘折后单价=标准单价* 0.85折的开盘折扣优惠×0.98折的付款折扣优惠（一次性和商业按揭均可享受0.98折的付款折扣优惠，不接受公积金贷款）。
若客户按约定三天时间内（8月2日至8月4日）进行签约，缴纳首付款并提交齐全一次性或按揭相关个人资料的，均可额外享受0.99折的准时签约折扣优惠。
4、开盘方式：本次开盘采用电脑随机摇号的方式确定选房顺序号，具体摇号细则如下：每次将从0-9中摇出一个数，若您的“恒大城认筹协书”编号的尾数与本次摇出的号一致，则恭喜您幸运成为该批次中签客户。
您可以凭手中的“恒大城认筹协议书”进入舞台前方贵宾区，我们将针对本次尾数号中签的客户，以“恒大城认筹协议书”编号摇出的先后顺序作为最终选房顺序号。
“恒大城认筹协议书”仅作为优惠登记证明，认筹协议书顺序号并不代表选房顺序号。
本次选房活动仅限已办理过“恒大城认筹协议书”的客户。
在本次选房活动结束后，如有剩余房源，我司将按先到先得的方式对未认筹客户进行公开发售。
5、所需资料：请参加本次开盘选房活动的客户携带齐全本人已办理的“恒大城认筹协议书”、票据及个人身份证明资料等，在2009年8月2日开盘当天参与选房。
6、预选房源：每组客户选房考虑时间为2分钟，为保证能在规定时间内成功选房，请各位已认筹客户提前备选三套房源。
为了给您选房带来更多便利性，我们在本次选房过程中安排了专职工作人员进行全程引领，请您配合我们的工作人员完成本次选房。
7、实名选房：本次选房活动将严格采用实名制，认筹协议书、认购书、预售合同签定人身份必须保持一致，8月2日选房认购当天只允许按认筹协议书的名字进行认购，不得增减名；另选房顺序卡仅限本人选房使用，不得转借、转让或炒卖，已经发现，将取消该认筹协议书序号的本次选房资格。
内部认购申请须知
内部认购申请须知一、认购对象和条件1.1本内部认购申请须知适用于公司内部员工，包括正式员工和实习生。
1.2正式员工申请认购须满足以下条件：已在公司连续工作满一年，并受到公司认可。
1.3实习生申请认购须满足以下条件：已完成实习期满三个月，并在公司表现良好。
二、认购流程2.1员工填写内部认购申请表格，并提交给人力资源部。
2.2人力资源部审核员工的履职情况和申请资格，对符合条件的员工予以批准。
2.3经过批准的员工，将收到一份认购通知，包括认购比例、认购价格和付款方式等信息。
2.4员工收到认购通知后，需在指定的时间内将认购款项按要求支付给公司。
2.5认购款项到账后，公司将登记员工的认购情况，并发放相应的股权份额。
三、认购规定3.1认购比例：员工的认购比例由公司内部管理层决定，一般不超过其工资收入的10%。
3.2认购价格：认购价格由公司内部管理层根据公司估值和市场情况确定。
3.3付款方式：员工需按要求将认购款项一次性支付给公司，可以选择银行转账、支票或现金支付。
3.4股权转让：员工通过认购获得的股权不得在未经公司批准的情况下转让或转让给非公司员工。
3.5股权回购：公司有权根据情况，在一定的条件下回购员工的股权。
四、风险提示4.1员工在认购过程中应充分了解公司的运作情况、商业模式、发展前景等，理性判断风险和收益。
4.2认购股权是一项投资行为，存在投资风险，员工应自行承担由此带来的利益和风险。
4.3认购股权的收益与公司的经营状况和市场环境有关，不保证股权的升值以及分红等权益的实现。
五、其他规定5.1公司有权根据需要对内部认购规则进行调整，并在内部通告员工。
5.2员工在认购股权之前，应仔细阅读并理解本须知的内容，并承诺遵守相关规定。
5.3公司有权根据员工的认购情况进行统计和分析，并将相关信息保密。
六、附则6.1本内部认购申请须知自发布之日起生效，并适用于所有员工的股权认购行为。
6.2公司保留对本内部认购申请须知的最终解释权，并可根据需要进行修订。
内部认购申请须知
内部认购申请须知一、申请资格1.本次内部认购活动仅针对公司内部员工，具有工作合同或劳动协议，且在公司连续工作满半年的员工。
2.申请人必须符合公司的相关内部认购政策，包括具备一定的工作绩效和业绩表现等。
二、申请方式2.申请表必须由申请人本人签字确认后，在规定时间内提交给公司指定人员。
三、申请时间1.内部认购申请的时间段为公司发布认购通知之日起至规定的截止日期。
2.逾期提交申请的将被视为无效。
四、认购数量和金额1.允许认购的数量和金额将在认购通知中明确规定，申请人可以根据个人实际需求来决定认购数量和金额，但需在规定范围内。
2.每位申请人的认购数量不能超过其月薪的30%。
3.申请人认购金额以整数为单位，不能出现小数点及小数位数，超出单位的金额将被舍去。
五、认购支付方式1.认购者需在指定时期内将认购款项支付至公司指定账户，支付使用公司内部转账渠道。
2.认购款项一经支付，不得要求退还或变更认购数量。
六、申请审核1.公司将按照规定的时间和流程进行申请审核。
2.审核结果将以内部通知的形式发布，通过认购的申请人需要按照通知要求进行下一步操作。
七、认购配售1.本次内部认购活动的配售方式为按比例分配。
公司将根据申购人数和认购总量来确定每位申请人的配售比例。
2.配售结果将以内部通知的形式发布，申请者可以查询自己的配售结果。
八、认购后的责任和义务1.认购成功的员工将对所认购的股份承担相应的风险和收益。
2.员工应当按照公司相关规定妥善保管认购的股权证书以及相关文件，不得转让给任何其他人或机构。
九、注意事项1.本次内部认购活动的最终解释权归公司所有。
2.员工应当在申请前详细了解相关政策和规定，确保符合申请条件。
以上为内部认购申请须知，希望所有员工遵守规定，按照程序进行申请和认购。
如有违反规定的行为，公司将保留追究法律责任的权利。
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万载远投国际灯饰广场商铺认购客户须知
1、本次认购活动针对的商铺为：万载远投国际灯饰广场一期商铺；
2、宜春市天顺德和商业运营管理公司对商铺统一管理，整体经营，共六年，前三年按每年总房款的8%，共三年24%折给客户，该商铺免费交宜春市天顺德和商业运营管理公司统一运营管理，后三年租金随行就市，按实际租金收益计算。
3、认购定金为人民币2万元/间，同时签订《万载远投国际灯饰广场商铺定购协议》；认购定金以转账的形式汇入江西远投实业有限公司提供的账户，如客户以现金的形式支付，可到万载县远投国际灯饰广场营销中心财务部及中山古镇乐丰花园4期翠花轩4-1卡江西商会二楼江西远投实业有限公司中山接待处财务部缴款。
4、成功认购客户须在交定金后柒日内付清不少于50%首付款并签订购房合同，同时签订《万载远投国际灯饰广场委托经营管理合同》；
5、按揭购房客户须在签订购房合同同时准备好相关按揭资料并确保准确无误，一次性付款客户在签订购房合同同时付清房款；
6、租金返还：认购客户签定《商品房买卖合同》同时时签定《万载远投国际灯饰广场委托经营管理合同》，在认购客户缴纳完该商铺首付款后，一次性返还前三年固定回报总房款的24%；后三年租金收益按三方签订的商铺租赁合同条款执行；
7、商铺按揭所需资料：1、购房者夫妻双方身份证复印件两份；
2、结婚证（离婚证、单身证明原件）复印件两份；
3、户口本复印件一份
4、收入证明夫妻双方各一份原件（银行明细、营业
执照、税务登记证）；
最终解释权归江西远投实业有限公司所有。
江西远投实业有限公司。