物业服务有限公司章程
物业公司内部章程模板
第一章总则第一条为加强本公司的内部管理，明确各部门、各岗位的职责和权限，提高工作效率，保障公司利益，根据国家有关法律法规，结合本公司实际情况，特制定本章程。
第二条本公司内部章程是全体员工必须遵守的行为规范，是公司管理的基本准则。
第三条本章程的制定、修改和解释权归公司董事会所有。
第二章公司组织架构第四条本公司实行董事会领导下的总经理负责制。
第五条公司设立以下部门：1. 董事会：负责公司重大决策和战略规划。
2. 总经理办公室：负责公司日常行政管理和协调工作。
3. 人力资源部：负责公司人力资源规划、招聘、培训、薪酬福利等工作。
4. 财务部：负责公司财务管理、会计核算、审计监督等工作。
5. 物业管理部：负责物业管理服务、设施设备维护、客户服务等工作。
6. 工程维护部：负责公司工程项目的施工、监理、验收等工作。
7. 客户服务部：负责客户咨询、投诉处理、满意度调查等工作。
第三章职责与权限第六条董事会职责：1. 制定公司发展战略和经营方针。
2. 审议和批准公司年度报告、财务报告。
3. 决定公司重大投资、融资、并购等事项。
4. 选举和罢免公司高级管理人员。
第七条总经理职责：1. 贯彻执行董事会决议。
2. 组织公司日常经营管理。
3. 协调各部门工作，确保公司目标实现。
4. 提请董事会聘任或解聘公司高级管理人员。
第八条各部门职责：各部门应根据本章程和公司规章制度，明确本部门的职责和权限，并确保职责的履行。
第四章员工行为规范第九条员工应当遵守国家法律法规，维护公司利益，遵守公司规章制度。
第十条员工应当具有良好的职业道德，诚实守信，勤奋敬业。
第十一条员工应当尊重领导，团结同事，共同维护公司和谐稳定。
第十二条员工应当保守公司商业秘密，不得泄露公司机密信息。
第五章奖惩制度第十三条公司对表现优秀的员工给予奖励，对违反公司规章制度的员工给予处罚。
第十四条奖励分为精神奖励和物质奖励，具体标准由公司另行制定。
第十五条处罚分为警告、记过、降职、解聘等，具体标准由公司另行制定。
物业服务公司章程(3篇)
第1篇第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范公司组织与行为，明确公司宗旨、组织机构、经营管理、财务会计、劳动用工等方面的制度。
第二条公司名称：________物业服务公司（以下简称“公司”）第三条公司住所：________第四条公司宗旨：秉承“以人为本、服务至上、诚信经营、共创和谐”的理念，为业主提供优质的物业服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
第五条公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修、清洁卫生、停车场管理、餐饮服务等。
第六条公司性质：有限责任公司第七条公司注册资本：人民币________万元第八条公司法定代表人：________第二章股东及股东会第九条公司股东应当遵守国家法律法规，依法行使股东权利，承担股东义务。
第十条股东会为公司最高权力机构，由全体股东组成。
第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。
第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议。
第十三条定期会议应当每年度召开一次，由董事会召集。
第十四条临时会议可以在以下情况下召开：（一）董事人数不足《公司法》规定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。
第十五条股东会会议应当有过半数的股东出席，股东可以委托代理人出席。
第十六条股东会决议应当经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
某物业服务有限责任公司章程1
南宁市老兵房产物业管理有限责任公司章程第一章总则第一条为规范公司的行为，保障公司股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定，结合公司的实际情况，特制定本章程。
第二条公司名称：南宁市老兵房产物业管理有限责任公司公司住所：南宁市壮锦大道23号绿城印象2号楼C座0101房第三条公司由以下股东共同投资组建：姓名XXX身份证号码：姓名XXX身份证号码：姓名XXX身份证号码：第四条公司依法在南宁市工商行政管理局登记注册，取得企业法人资格。
公司经营期限为10年。
（以登记机关核定为准）。
第五条公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。
股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第六条公司应遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，接受政府有关部门监督。
第七条公司的宗旨：公司的宗旨和主要任务是通过合理有效地利用股东投入到公司的资产，使其人民代表大会创造出最佳经济效益，目的是发展经济，为国家提供税利，为股东奉献投资效益。
第二章经营范围第八条经营范围：物业管理、信息咨询、室内外装饰装修、房屋租赁、水电工程安装与维修、建材、五金交电、日用百货、绿化、家政服务。
（以登记机关核定为准）。
第三章注册资本及出资方式第九条公司注册资本为人民币伍拾万元第十条公司各股东的出资方式和出资额为:（一）XXX以现金出资，为人民币15万元，占30%。
（二）XXX以现金出资，为人民币20万元，占40%。
（三）XXX以现金出资，为人民币15万元，占30%。
第十一条股东应当足额缴纳各自所认缴的出资，股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。
以非货币方式出资的，应由法定的评估机构对其进行评估，并由股东会确认其出资额价值，并依据《公司注册资本登记管理暂行规定》在公司注册后1个月内办理产权过户手续，同时报公司登记机关备案。
第四章股东和股东会第十二条股东是公司的出资人，股东享有以下权利：（一）按出资额所占比例享有股权和分取红利；（二）参加股东会并按出资比例行使表决权；（三）有选举和被选举执行董事、监事权利；（四）有查阅股东会议记录和财务会议报告，监督公司经营的权利；（五）有依法律和本章程规定转让股权和优先购买其他股东转让的股权以及公司新增资本的权利；（六）有依法分得公司解散清算后剩余财产的权利；（七）有参与修改章程的权利。
物业公司章程模板
第一章总则第一条本公司名称为【公司名称】，以下简称“本公司”。
第二条本公司为从事物业管理服务的有限责任公司，依照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规设立。
第三条本公司住所地为【具体地址】。
第四条本公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、清洁保洁、设施设备维修保养等。
第五条本公司的经营宗旨是：遵循法律法规，坚持诚信为本，服务至上，努力提升物业管理水平，为业主创造舒适、安全、和谐的生活环境。
第二章经营管理第六条本公司实行董事会领导下的总经理负责制。
第七条董事会由【董事会成员人数】名董事组成，其中董事长1名，副董事长【副董事长人数】名。
第八条董事会职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）决定公司内部管理机构的设置；（四）决定公司经理及其高级管理人员的聘任和解聘；（五）审议批准公司的年度财务预算、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对公司合并、分立、解散或者变更公司形式作出决议；（九）修改本公司章程；（十）公司章程规定的其他职权。
第九条本公司设立总经理1名，副总经理【副总经理人数】名，总经理对董事会负责。
第十条总经理职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）制定公司内部管理制度；（四）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人等高级管理人员；（五）决定公司内部管理机构的设置；（六）决定对公司中层管理人员和员工的奖惩、任免；（七）公司章程规定的其他职权。
第三章业主权益第十一条本公司应尊重业主的合法权益，积极履行物业管理服务职责。
第十二条本公司应建立健全业主委员会，保障业主委员会依法行使职权。
第十三条本公司应定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督。
第四章财务与审计第十四条本公司应建立健全财务管理制度，保证财务活动的合法性、合规性。
物业服务有限公司章程
物业服务有限公司章程第一章总则第一条名称本公司名称为物业服务有限公司（以下简称“公司”）。
第二条成立日期、地址和法人公司成立日期为××年××月××日，公司注册地址位于××市××区××街道××号。
公司法人为××（以下简称“法人”）。
第三条经营范围公司的经营范围包括但不限于：1.提供物业管理服务，包括保安、维修、清洁等；2.代理业主进行物业交易、租赁等相关事务；4.承接合同管理、维修管理、财务管理等与物业管理相关的工作；5.公司法律、行政规章规定范围内的其他经营项目。
第四条公司股东公司股东包括个人和法人，具体情况如下：1.法人股东：全部股份由法人持有；2.自然人股东：（1）A，持有公司股份20%；（2）B，持有公司股份30%；（3）C，持有公司股份50%。
第五条公司注册资本公司注册资本为人民币××万元，股东按照出资比例进行认缴。
第六条公司章程的目的公司章程的目的是规范公司的经营和管理，保护各方利益，促进公司健康发展，并确保公司依法合规运营。
第二章公司组织结构第七条公司组织结构公司设有董事会、监事会和经营管理团队。
第八条董事会1.董事会由董事组成，董事为股东按照出资比例选举。
董事人数不少于3人，选举产生的董事总人数不超过5人。
2.董事会的主要职责包括制定公司发展战略、决策重大事项、监督经营管理团队等。
第九条监事会1.监事会由监事组成，监事为股东按照出资比例选举。
监事人数不少于2人，选举产生的监事总人数不超过3人。
2.监事会的主要职责是监督公司经营活动、监督董事会的决策和执行等。
第十条经营管理团队1.公司设立总经理一职，由董事会任命和解聘。
总经理负责日常经营管理工作。
2.公司可以设立各部门和岗位，由总经理聘任和解聘。
第三章公司财务管理第十一条财务管理公司设立财务部门，负责公司财务管理工作，包括资金管理、会计核算、财务报告等。
物业服务公司章程
物业服务公司章程公司注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即公司，那么，下面是小编给大家整理收集的物业服务公司章程，仅供参考。
物业服务公司章程1第一章总则第一条为规范公司的行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司发》《公司登记管理条理》及法律,行政法规,特制定本章程。
第二条公司为有限责任公司,由全体股东共同出资;股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第四条公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算,自负盈亏。
第五条公司登记注册名称:xx物业管理有限责任公司第六条公司所在地:中国广东省广州市天河区国际广场A座2808第二章公司的经营范围第七条商住,家政服务,写字楼管理以上经营范围,以登记主管机关依法核准为准。
第三章公司注册资本第八条公司注册资本为500万元人民币。
为二级物业管理企业。
第四章股东的权利和义务第九条股东的权利和义务(一)股东的权利1.按照出资比例分取红利;2.依法及公司章程的,转让出资;3.按照出资比例行使管理决策权;4.优先认购公司新增资本;5.查阅股东会和公司财务会计;6.要求公司为其投入的资本签发出证明书。
(二)股东的义务1.遵守公司的章程;2.按时足额交纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;3.依其所认购的出资额承担公司的债务;4.在公司登记后,不得抽回出资;5.维护公司的合法权益。
第五章附则第十条公司经营期限十五年,自登记机关核发营业执照之日起计算。
第十一条本章程经股东会议通过,并自领取公司营业执照之日起生效,本章程解释权归股东大会,修改权归股东大会。
本章程经全体股东一致通过。
物业服务公司章程2第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。
第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：_____________物业管理有限公司(以下简称公司)公司法定代表人：__________;公司住所：______________________。
物业公司章程模板范本
第一章总则第一条为规范本公司的组织与运营，保障公司及股东、员工、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及有关法律法规，特制定本章程。
第二条本公司名称：[公司名称]（以下简称“公司”）。
第三条公司住所：[公司住所]。
第四条公司的性质：[公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等]。
第五条公司的宗旨：依法经营，诚信服务，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。
第二章注册资本与经营范围第六条公司注册资本为人民币[注册资本金额]万元。
第七条公司经营范围：（一）物业管理服务；（二）房屋租赁；（三）房屋维修、养护；（四）园林绿化；（五）家政服务；（六）停车场管理；（七）与物业管理相关的咨询服务；（八）法律、法规允许的其他业务。
第三章股东与出资第八条公司股东为[股东人数]名，其中：（一）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；（二）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；（三）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；……（以下省略）第九条股东出资方式：货币出资。
第十条股东出资期限：自公司成立之日起[出资期限]日内。
第四章组织机构与职责第十一条公司设立董事会，负责公司的决策和管理。
第十二条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，其中：（一）[董事姓名]，任董事长；（二）[董事姓名]，任副董事长；（三）[董事姓名]，任董事；……（以下省略）第十三条董事会成员任期：[任期]年，可连任。
第十四条公司设立监事会，负责监督公司经营管理和财务状况。
第十五条监事会由[监事会成员人数]名监事组成，其中：（一）[监事姓名]，任监事会主席；（二）[监事姓名]，任监事；（三）[监事姓名]，任监事；……（以下省略）第十六条监事会成员任期：[任期]年，可连任。
第五章公司财务与会计第十七条公司应当建立健全财务制度，按照国家有关法律法规和会计制度的规定，编制财务会计报告。
第十八条公司的会计年度为公历每年1月1日至12月31日。
深圳市某物业管理公司章程
深圳市某物业管理公司章程第一章总则第二章公司名称和性质第二条公司名称为深圳市物业管理公司（以下简称“公司”），注册地址位于深圳市XX区XX街XX号。
第三条公司为合伙企业，由一批专业化、有能力、有责任心的业主自愿组成，并在符合法律规定的情况下成立。
第四条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、维修、清洁、保养、土地规划、景观设计及其他与物业管理有关的业务。
第三章公司组织结构第五条公司设董事会、监事会和经理层，分别负责公司的决策、监督和经营管理。
第六条董事会由业主代表组成，以业主代表大会选出的董事为主要成员，董事会主要负责制定公司的发展战略、决策重大事项、监督经理层等。
第七条监事会负责对公司的经营活动进行监督，监事会由业主代表大会选出的监事组成。
第八条经理层由公司董事会任命的经理及相应职能部门负责具体物业管理工作。
第九条公司设立业主大会，全体业主享有出席、发言、提案、监督等权利。
第四章公司运作流程第十条公司依法签订委托合同，与被管理物业业主合作，履行物业管理职责。
第十一条公司根据业主大会的决议，制定公司的内部规章制度，明确各类人员的职责和权责。
第十二条公司应及时向业主大会报告工作进展、经营情况以及重大事项，并接受业主大会的监督。
第十三条公司应定期组织业主代表大会，听取意见、解答疑问，接受监督。
第十四条公司应及时处理投诉、纠纷等问题，保障业主的权益，提供满意的服务。
第五章公司财务管理第十五条公司依法进行财务管理，建立健全的财务制度和内部控制机制。
第十七条公司应定期进行财务审计，保障公司财务运作的合法性、透明度和稳定性。
第六章公司章程的修订和解散第十八条公司章程的修订需要经过业主代表大会的决议并获得多数业主的同意。
第十九条公司可根据要求，通过业主代表大会决定解散，同时委托专业机构或其他物业公司接管物业管理工作。
第七章附则第二十条公司章程的解释权归业主代表大会所有。
第二十一条公司章程自业主大会通过之日起生效，修订时自通过之日起生效。
物业公司章程模板范本专业版7篇
物业公司章程模板范本专业版7篇第1篇示例：物业公司章程是物业公司运作的基本依据，是规范公司管理、明确公司职责的重要文件。
通过制定和执行章程，可以有效管理和规范公司的运营，保障公司及股东的权益，促进公司稳健发展。
本文将为您介绍一份【物业公司章程模板范本专业版】，帮助您了解物业公司章程的基本内容和结构。
第一章总则第一条为了规范物业公司经营活动，保障公司及股东权益，促进公司健康发展，根据《公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条本章程适用于本公司的所有活动，涉及公司管理、合作协议、财务管理、人员安排等各方面内容。
第三条本章程的修订、解释权归公司股东大会所有，必须经股东大会通过后方可执行。
第四条公司遵循依法经营、诚实守信、平等自愿、公平竞争、互利共赢的原则。
第五条公司的经营目标是以提高服务品质，增强公司竞争力，实现公司的可持续发展。
第二章公司结构第六条公司依法设立，公司名称为〇〇物业有限公司，注册资金为〇〇万元。
第七条公司的业务范围包括但不限于物业管理、维修养护、环境卫生等服务项目。
公司经营范围的变更需经股东大会决定。
第八条公司设立董事会、监事会和总经理，具体角色和职责如下：1. 董事会：负责制定公司发展战略、审议公司年度预算、决定公司重大事项、选聘解聘公司高管等；2. 监事会：监督公司经营活动，保障公司利益，合法权益；3. 总经理：负责公司的日常管理和营运工作，执行董事会决议，对公司业绩负责。
第九条公司设立董事长，由董事会选举产生。
董事长负责召开董事会会议、主持董事会会议，对董事会工作负责。
第十条公司设立副董事长、总经理助理等职务，由董事会提名任命。
副董事长协助董事长处理公司事务，总经理助理协助总经理开展日常管理工作。
第十一条公司管理遵循民主决策、专业管理原则，建立健全的公司管理体系，推进公司各项工作。
第十二条公司每年举行股东大会，审核公司财务报表，审议公司运营报告，选举公司董事、监事等。
第十三条公司设立各功能部门，包括财务部、人力资源部、市场部、维修部等，各部门分工明确，协同合作。
物业公司章程
物业公司章程第一章总则第一条公司名称：XX物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第二条公司性质：本公司为有限责任公司，依法在工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。
第三条公司宗旨：以业主需求为导向，提供优质、高效的物业管理服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
第四条公司地址：[具体地址]。
第二章经营范围第五条公司经营范围：物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇的物业管理、维修、保养及相关配套服务。
第三章组织机构第六条公司设立董事会，负责公司的重大决策。
董事会由[董事人数]名董事组成，每届任期三年，可以连任。
第七条公司设立监事会，负责对公司财务及董事、高级管理人员的行为进行监督。
监事会由[监事人数]名监事组成，每届任期三年，可以连任。
第八条公司设总经理一名，由董事会任命，负责公司的日常经营管理工作。
第四章股东的权利与义务第九条股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）依法请求、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定获得有关信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。
第十条股东承担下列义务：（一）遵守公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依其所持有的股份份额为限，对公司承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回投资；（五）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。
第五章财务管理与利润分配第十一条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整。
第十二条公司利润分配按照《公司法》及公司章程的相关规定执行。
物业公司章程范本模板范本
物业公司章程范本模板范本物业公司章程第一章总则第一条为了规范物业公司的经营行为，维护业主的合法权益，促进物业公司的健康发展，特制定本章程。
第二条物业公司的名称为（公司名称），以下简称“本公司”，公司的注册地为（注册地）。
第三条本公司的经营宗旨是：依法经营，公平合理，服务至上，良性发展。
第四条本公司的经营范围包括但不限于：物业管理、房地产开发、工程建设、园林绿化、设备维护等。
第五条本公司的所有权归属于（所有权人姓名），由（公司董事长）负责经营管理。
第二章公司治理第六条本公司设有董事会、监事会和经营管理团队，实行公司治理结构。
第七条董事会是公司的决策机构，由董事长领导，成员由股东大会选举产生。
董事会每年至少召开两次会议。
第八条监事会是公司的监督机构，由监事长领导，成员由股东大会选举产生。
监事会每年至少召开一次会议。
第九条公司的经营管理团队由董事长任命，负责公司日常的经营管理工作。
第十条公司的董事、监事和经营管理团队成员应当忠诚于公司，勤勉尽责，恪守法律法规和公司章程。
第十一条公司设有总经理一职，由董事长任命，负责公司的日常经营管理和决策执行工作。
第三章股东与业主第十二条本公司的股东包括自然人、企事业单位等，股东享有根据持股比例享受利润分配和决策权的权益。
第十三条业主是本公司的直接服务对象，享有合法权益。
业主权益的保障应优先于股东权益。
第十四条公司应设立业主委员会，由业主选举产生，负责代表业主利益与公司沟通协商。
第十五条公司应设立业主大会，每年至少召开一次，由业主委员会组织召开，聆听和解答业主意见，报告公司经营情况。
第四章公司经营第十六条公司的经营应依法合规，遵守国家有关法律法规，承担相应的社会责任。
第十七条公司的经营管理团队应制定详细的经营计划和年度预算，并报董事会审核批准后执行。
第十八条公司应加强人才引进和培养，提升员工的工作能力和服务质量，为业主提供优质服务。
第十九条公司应与相关机构建立良好的合作关系，提升企业的综合竞争力和服务水平。
物业公司章程模板范本专业版「精选3篇」
物业公司章程模板范本专业版「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
依据《公司法》（以下简称《公司法》）及《公司登记管理条例》的有关规定，*****房地产开发有限公司出资设立*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于****年**月**日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住宅第一条公司名称：*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）其次条公司住宅：**市**路**号。
其次章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，转变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币**万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必需经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：人民币**万元。
公司注册资本人民币**万元于公司设立登记前一次性全部到资。
第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起**日内申请变更登记。
公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的**%。
公司削减注册资本，应当自公告之日起**日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司削减注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保状况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者削减注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的名称、住宅第八条股东的名称、住宅如下：股东：***房地产开发有限公司；住宅：**市**区**路**号。
营业执照注册号或事业法人证号：*******。
物业服务公司章程
物业服务公司章程公司注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即公司，那么，下面是小编给大家整理收集的物业服务公司章程，仅供参考。
物业服务公司章程1第一章总则第一条为规范公司的行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司发》《公司登记管理条理》及法律,行政法规,特制定本章程。
第二条公司为有限责任公司,由全体股东共同出资;股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第四条公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算,自负盈亏。
第五条公司登记注册名称:xx物业管理有限责任公司第六条公司所在地:中国广东省广州市天河区国际广场A座2808第二章公司的经营范围第七条商住,家政服务,写字楼管理以上经营范围,以登记主管机关依法核准为准。
第三章公司注册资本第八条公司注册资本为500万元人民币。
为二级物业管理企业。
第四章股东的权利和义务第九条股东的权利和义务(一)股东的权利1.按照出资比例分取红利;2.依法及公司章程的,转让出资;3.按照出资比例行使管理决策权;4.优先认购公司新增资本;5.查阅股东会和公司财务会计;6.要求公司为其投入的资本签发出证明书。
(二)股东的义务1.遵守公司的章程;2.按时足额交纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;3.依其所认购的出资额承担公司的债务;4.在公司登记后,不得抽回出资;5.维护公司的合法权益。
第五章附则第十条公司经营期限十五年,自登记机关核发营业执照之日起计算。
第十一条本章程经股东会议通过,并自领取公司营业执照之日起生效,本章程解释权归股东大会,修改权归股东大会。
本章程经全体股东一致通过。
物业服务公司章程2第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。
第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：_____________物业管理有限公司(以下简称公司)公司法定代表人：__________;公司住所：______________________。
物业公司章程
物业公司章程一、前言物业公司是为了更好地管理小区、楼宇等公共管理用途而设立的，其章程是物业公司管理的规章制度，对于物业的日常管理有着至关重要的作用。
二、组成和管理物业公司的董事会是由公司股东代表组成，负责公司的大股东合作、投票权共享和公司决策等管理工作。
三、经营目的和经营范围物业公司的经营目的是为业主和客户提供优质的物业服务和建筑管理。
物业公司服务的范围包括但不限于小区、公寓、写字楼、商场、宾馆等各类物业管理服务。
四、人事规定1、公司董事会成员应遵守公司股东委托的管理方案，各成员都必须遵守管理规章制度。
2、物业公司员工应具备相应的职业资格证书，并要求具有一定的团队合作精神。
3、物业公司员工的工资、保障、培训等方面，应进行完善的制度安排，具体应根据政策法规以及公司的经济能力做出具体决策。
五、财务管理物业公司的财务管理应遵循合法、透明、稳健的原则，确保公司经济发展的合法性和合理性。
1、物业公司财务应该公开透明，每月及时公布收支情况，以便业主及时了解公司的运营情况。
2、物业公司应严格执行预算管理制度，确保资金的安全、使用和追踪。
3、物业公司应定期进行财务审计，发现问题及时调整，确保公司的正常运转。
六、安全保障物业公司在管理过程中要不断加强对安全事故的监管能力。
公司安全保障方面的管理应该按照国家的相关安全法律法规和标准制定合理的规章制度，确保业主的生命财产安全。
物业公司应当建立健全的应急预警机制，根据紧急情况及时制定处置方案，做好危险品的消防保障以及突发事件的应急预案。
七、服务管理物业公司的服务管理应该遵循客户至上、质量第一、效率优先、价值最大的理念。
物业公司应为业主提供完善的物业服务，协助业主开展自己的经营活动。
物业公司的工作重心应保证对物业设施维护管理的合理性、高效性、稳定性和安全性等，使之达到尽善尽美的管理状态。
八、节能降耗物业公司应积极贯彻节能降耗政策，按照国家相关法规、标准、政策进行科学合理的节能改造、管理与服务工作，落实各项节能措施，力争绿色环保。
物业公司章程范文
物业公司章程范文第一章总则第一条为规范物业公司的日常运作，保障物业管理服务的质量、有效维护业主和住户的利益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本章程。
第二条物业公司是依法设立的具有法人资格的企业，主要负责对住宅、商业和办公楼宇内部设施设备、绿化环境、公共区域等进行维修、保养和管理，并提供相关服务。
第三条物业公司的名称：__________，法定代表人：__________，法人代表：__________，注册资本：__________万元。
第二章组织机构第四条物业公司设有总经理、副总经理、部门经理等管理职位。
第五条总经理是物业公司的法定代表人，承担物业公司的日常管理工作，负责公司的整体运营与发展。
副总经理协助总经理工作，并负责具体事务的处理和管理。
第三章职责与权力第七条物业公司的主要职责包括但不限于：（一）负责小区内公共设施设备的维修和保养工作；（二）负责对小区内绿化环境和公共区域的管理与维护；（三）负责安全管理工作，确保小区安全与防火安全；（四）负责小区内各类设施设备的运行维护，及时处理故障；（五）负责收取物业费和其他相关费用；（六）提供住户服务，解答住户疑问和意见。
第八条物业公司享有以下权力：（一）制定物业管理规定和公共秩序维护规则；（二）依法要求业主履行相关义务；（三）代表业主与居民签订物业管理服务合同；（四）要求居民按时缴纳物业费和其他相关费用。
第四章管理与服务第九条物业管理服务应遵循公平、公正、透明的原则，确保各业主和住户的合法权益。
第十条物业公司应及时处理住户的投诉和意见，并提供相应解决方案。
第十一条物业公司应建立健全的安全管理制度和应急预案，确保小区安全与防火安全。
第十二条物业公司应按照业主委员会的要求，组织开展各项文体活动，增进居民之间的交流与合作。
第五章经营与财务第十三条物业公司的经营管理应符合相关法律法规，做到廉洁诚信，透明公开。
第十四条物业公司应建立健全的财务制度和会计核算制度，及时、准确地记录公司的收支情况。
物业公司内部章程模板范本
第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本章程。
第二条本章程旨在规范公司内部管理，明确各部门、各岗位的职责，保障公司合法权益，提高公司运营效率。
第三条本章程适用于公司全体员工及公司所属分支机构。
第二章公司组织架构第四条公司组织架构分为董事会、监事会、总经理办公室、各部门及分支机构。
第五条董事会为公司最高决策机构，负责制定公司发展战略、重大决策和公司章程的修改。
第六条监事会为公司监督机构，负责监督董事会和高级管理人员的工作。
第七条总经理办公室负责协助董事会和监事会工作，协调各部门和分支机构之间的关系。
第八条各部门及分支机构在公司总经理的领导下，负责各自业务领域的具体工作。
第三章职责与权限第九条董事会职责：（一）决定公司的发展战略和重大决策；（二）选举和罢免公司高级管理人员；（三）审议公司年度财务报告；（四）决定公司的合并、分立、解散和清算。
第十条监事会职责：（一）监督董事会和高级管理人员的工作；（二）检查公司财务；（三）提出对公司董事、高级管理人员的任免建议。
第十一条总经理办公室职责：（一）协助董事会和监事会工作；（二）协调各部门和分支机构之间的关系；（三）组织实施董事会和监事会的决议。
第十二条各部门及分支机构职责：（一）负责各自业务领域的具体工作；（二）执行公司总经理的指令；（三）定期向总经理办公室汇报工作。
第四章股东权益第十三条公司股东享有以下权益：（一）参加股东大会，行使表决权；（二）查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告；（三）公司分红的权利；（四）公司解散时，按其出资比例分配剩余财产。
第五章财务管理第十四条公司财务制度遵循国家有关法律法规，确保财务报告的真实、准确、完整。
第十五条公司设立财务部，负责公司财务管理工作。
第十六条公司财务年度为公历年度，自每年1月1日起至12月31日止。
帝豪物业服务有限公司规章制度
帝豪物业服务有限公司规章制度帝豪物业服务有限公司规章制度一、总则为了规范公司员工的行为，保证公司的正常运作，特制定本规章制度。
本规章制度适用于公司全部员工。
二、组织架构公司设总经理一人，副总经理若干人，经理若干人，部门主管若干人，员工若干人。
公司领导包括总经理、副总经理、经理和部门主管。
领导和员工应当恪尽职守、勤奋工作，在大家共同努力下，为公司的顺利发展努力奋斗。
三、考勤制度1. 公司员工必须按时上下班，不得迟到早退。
如遇到身体健康原因，需事先向部门主管请假并说明情况。
否则将扣除相应的奖金和津贴。
2. 员工每天按照规定的时间在考勤机上打卡签到签离。
未按时签到签离的员工，应当在第二天向部门主管出具正式的请假条，并得到同意。
3. 员工应当严格遵守公司的法定节假日和周末休息，不得私自外出或者进行其他违规活动。
四、劳动保护和安全1. 公司领导应当定期检查员工的劳动保护设备，如果发现设备已经过期或者没有保险的情况，则应立即更换或者购买新的安全设备。
2. 员工在工作期间必须严格按照安全操作流程进行工作，不得过度疲劳或者进行超时工作。
如果工作需要进行加班，则应先向部门主管报告，并得到同意。
3. 员工在工作期间必须穿着工作服并严格遵守公司规定的安全措施。
五、员工待遇公司员工的薪酬由公司领导根据员工的工作表现进行定期评估。
公司会根据员工评估的结果，给予相应的奖金和津贴，以激励员工的工作积极性和创新精神。
六、纪律处分1. 员工如违反公司的规章制度或者做出不良或违法事情，将依照政策规定进行相应的纪律处分，包括口头警告、书面警告、罚款等。
严重者，公司领导将向法院报案。
2. 公司对员工的纪律处分决定，应该从严格的原则出发，确保员工的合法利益受到保护。
七、奖励制度1. 公司将根据员工的工作表现，予以多种奖励，如年终奖、优秀员工奖、先进个人奖、优秀部门奖等。
2. 员工在工作中精益求精，发挥出色，都有望得到公司的重视和肯定。
八、其他规定1. 公司应当定期进行员工培训，培训内容包括公司的业务流程、技术、管理等方面。
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XX市XXX物业服务有限公司
章程
（经XXXX年XX月X日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定，由XXX、XXX共同出资设立XX市XXXX物业服务有限公司（以下简称“公司”），特制定本章程。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称：XX市XXXX物业服务有限公司
第二条公司住所：XXXXXXXXXXXXX。
第二章公司类型及经营范围
第三条公司类型：有限公司
第四条公司经营范围：物业服务；停车服务；清洁服务；绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工；建筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材）、电子产品的销售。
（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。
第三章公司注册资本
第五条公司注册资本：人民币XXX万元。
公司增加或减少注册资本，必须由股东通过并作出决议。
公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的姓名或者名称
第六条股东的姓名、住所及证件号码：
股东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
股东的出资方式、出资额和出资时间
第七条股东的出资方式及出资额如下：
股东出资方式认缴出资额及比例
韩利军货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）梁志忠货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）第八条股东出资时间：注册资本XXXX万元股东于XXXX年XX 月XX日前缴清各自认缴的出资额。
第九条公司成立后，股东不得抽逃出资，公司应向股东签发出资证明书。
第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：
（1）决定公司的经营方针和投资计划；
（2）选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项；
（3）审议批准执行董事的报告；
（4）审议批准监事的报告；
（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（7）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（8）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（9）修改公司章程；
（10）聘任或解聘公司经理；
（11）公司章程规定的其他职权。
第十一条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
第十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第十三条股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。
定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，或者监
事提议召开的，应当召开临时会议。
股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。
第十四条股东会会议由执行董事召集并主持。
执行董事不能履行召集股东会会议职责的，由监事召集和主持。
第十五条股东会会议应对所议事项作出决议，决议应当由股东表决通过。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
第十六条公司不设董事会，设执行董事一人，由股东会选举产生。
执行董事对股东会负责，行使下列职权：
（1）召集股东会会议，并向股东会报告工作；
（2）执行股东会的决议；
（3）决定公司的经营计划和投资方案；
（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（6）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；
（7）决定公司内部管理机构的设置；
（8）提名聘任或者解聘公司经理并决定其报酬事项，根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其
报酬事项；
（9）制定公司的基本管理制度；
（10）公司章程规定的其他职权。
第十七条公司设经理1名，由股东会聘任或解聘。
经理对股东会负责。
经理行使下列职权；
（1）主持公司的生产经营管理工作；
（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（3）拟定公司内部管理机构设置方案；
（4）拟定公司的基本管理制度；
（5）制定公司的具体规章；
（6）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；
（7）聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责
管理人员；
（8）股东会授予的其他职权。
第十八条公司设监事1人，由公司股东会选举产生。
监事对股东会负责，监事任期每届3年，任期届满，可连选连任。
监事行使下列职权：
（1）检查公司财务；
（2）对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（3）当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以纠正；
（4）提议召开临时股东会会议，在执行董事不履行召集和主持股东会会
议职责时召集和主持股东会会议；
（5）向股东会会议提出提案；
（6）依照《公司法》第一百五十二条的规定，对执行董事、高级管理人员提起诉讼；
（7）公司章程规定的其他职权。
第十九条公司执行董事、高级管理人员不得兼任公司监事。
第六章公司法定代表人
第二十条执行董事为公司的法定代表人，任期为三年，由股东会选举产生和罢免，任期届满，可连选连任。
第七章股东会会议认为需要规定的其他事项第二十一条公司的营业期限为20年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。
第二十二条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由股东表决通过。
修改后的公司章程应报原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关办理变更登记。
第二十三条公司有下列情形之一的，可以解散：
（1）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
（2）股东会或者股东大会决议解散；
（3）因公司合并或者分立需要解散；
（4）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
（5）人民法院依照《公司法》第一百八十三条的规定予以解散。
第二十四条公司解散时，应依照《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。
清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，申请注销公司登记，经公司登记机关核准后公司终止。
第二十五条公司章程的解释权属于股东会。
第二十六条公司登记事项以公司登记机关核定的为准。
第二十七条公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法
规为准。
第二十八条本章程经各方出资人共同订立，自公司成立之日起生效。
第二十九条本章程一式四份，股东各留存一份，公司留存一份，并报公司登记机关备案一份。
股东签字：
XX市XX物业服务有限公司
XXXX年XX月XX日。