广西特色民宿发展研究资料

(三)信息不对称、销售不畅通
由于家庭旅馆以单个的家庭为 单位,规模小, 因此没有意识也 没有能力主动进行宣传促销活
动,不能形成良好的渠道来沟通 家庭旅馆与旅游 者,使游客对 家庭旅馆了解不够,观念上不能 接受 到陌生人家里入住,觉得 不方便,或不知道到哪里 去找 合适的家庭旅馆以及如何预定, 导致销售不 畅通。在游客“如
何得知家庭旅馆”这一调查中, 结果表明,亲友介绍的占 39. 6%,以前曾经住过 的占 16. 5%, 而媒体广告只占 15. 8%。此外, 由 于游客不很了解家庭旅馆, 出现了很多拉客宰客 等损害旅
游者利益的现象。
(四)家庭旅馆有待改善
家庭旅馆从业人员主要是当地居民,人们没有经过旅游的专业教育,在 卫生习惯、服务技能、 治安等方面缺乏培训,综合素质不高。游客享 受 的旅游服务完全依据从业者的性格、脾气、待客之道而定,房东对 客人或冷或热的态度使客人不自在,服务质量参差不齐,在一定程度上 限制了家庭旅馆的发展
（二）市场定位不明确
在杭州家庭旅馆失败留下的 经验教训中,旅 游界的专家学 者们认为教训之一是市场定位 不明 确。选择入住民居旅馆除 了价格低廉外 ,吸引游客前来 的 ,最主要的还是里面所蕴涵 着的独特的居住文化 ,而这点 往往被忽略掉。我深信：了解 并满足客户的需求，才是获得 商业利益的基础。因此,家庭 旅馆的目标市场应放在寻找合 适的休闲度假场 所、对价格敏 感、有体验异地文化需求的背 包旅游 者、散客和家庭旅游者 群体上。
2、桂林wenku.baidu.com朔七仙峰度假中心
位于旅游名县桂林阳朔县城北十余里山区，海拔高达800 米。这里地处漓江河谷附近，主体由七座高耸入云的丘 陵组成，形如北斗七星降落人间，故名“七仙峰”。阳 朔的七仙峰茶树依山而种，一簇簇茶树形成了成块的梯 田，整齐，且层次感极强。客房是一排青砖、灰瓦、斜 屋顶的两层建筑，茶园源于原始森林的天然植被，土质 青沙黑土肥沃，水源涵养充分，常年云雾缭绕，昼夜温 差较大，空气清新。茶园地势高，登高俯瞰，可观赏到 阳朔数百里的风光，东眺漓江沿岸奇峰，周边为数万亩 金桔林环绕，真可谓是全生态环保旅游观光茶园，是天 然的观景台。
静，舒适，便利。
4、途家阳朔遇龙苑
阳朔遇龙苑位于素有“小漓江” 美誉的桂林阳朔遇龙河风景区 水厄底码头旁（5A级景区）。 遇龙苑背靠青山，前倚遇龙河， 独特的喀斯特山水田园风光一 览无遗。
5、龙胜金坑观日楼
位于金坑大寨村田头寨一号景 点，按照星级标准建造的具有 民族特色的酒店，四周环境十 分优美，依山傍水，装修豪华 典雅，设施齐全，地址位置十 分优越，住宿环境十分温馨舒 适，通风采光较好。
每间房间都使用了高品质的卫浴和洁具，其中6间还拥有造型可爱的
大大浴缸。惬意的躺在浴缸里看院子院子inn后面的青山是一件美妙
的事儿！
院子院子inn的所有房间都配备了空调，液晶电视，豪华顶喷，
高速WI-FI，大厅和后院的小酒吧和甜点室正在准备中。。。
她的位置在阳朔中心，走至西街，漓江都只需要短短5分钟，安
3、阳朔院子inn
在阳朔，有这样一家小客栈，前后都有小院子，有花有草，有狗有 猫，有大大的钢架玻璃，有粗糙的水泥墙面，有柔软的蓝色窗帘，
有温暖的白色床单，有美味的起司蛋糕，有新鲜的水果饮料，有 MAN的大设计，也有WOMAN的小情趣。
她拥有11间不同风格的客房，爱丽丝，卡布奇诺，摩卡奇诺，
一帘幽梦，简，绿袖子，蓝梦，萨瓦迪卡，艳遇，蓝梦，巴厘巴厘。
四、对广西特色民宿的建议
(一)加大宣传力度,建立预定销 售系统 由于在“得知家庭旅 馆的途径”的调查中,亲 友介 绍和自己以前曾经住过的比例 远远大于媒体等其他宣传途径, 所以口碑宣传是家庭旅馆扩大 知名度的一个重要途径。这要 求从业者加强与游 客的沟通, 认真听取游客的意见,完善对 游客的个性化服务,进行口碑 化的包装。成立专门经营家庭 旅馆业的公司,整合可用的传 媒资源广泛宣传,并通过建立 网上查询预定系统、旅游网挂 单等方式扩大销售渠道。
广西特色民宿发展研究
小组成员：黄恩 张雨丹 周东冰 陶唯海
一、民宿?
民宿是指利用自用住宅空闲房间，结 合当地人文、自然景观、生态、环境 资源及农林渔牧生产活动，以家庭副 业方式经营，提供旅客乡野生活之住 宿处所.
二、广西的特色民宿
由美在广西旅 游联盟主办， 天涯广西社区 和全球公寓民 宿预订平台途 家网承办的 “2015广西最 美民宿客栈评 选活动”。选 出“广西最具 特色十大客栈 民宿”、“广 西最美十大度 假酒店”、 “广西最美十 大客栈民宿”。
（二）明确目标市场
明确目标市场是为了更有针对 性地开发家庭旅馆产品。家庭 旅馆的目标群体基本特征是对 价 格敏感、体验异域风情、 寻找舒适优美的休闲度假 地。 针对这些特征,家庭旅馆要价 格定位适中,体现其地域特色, 策划体验性强的娱乐项目、营 造家 的温馨氛围、保持区域 内整洁的环境、优美的风景 以满足游客的多方面需求。
1.北海涠洲岛自然居
涠洲岛自然居客栈位于涠洲岛西角村，地处西角码头， 相距400米，环境优美，交通便利，地理位置优越，距标 志广场3.7公里，国家地质公园博物馆3.8公里，距石螺 口海滩4.02，距火山口景区5.4公里，距五彩滩景区5.33 公里，距天主教堂5公里。
全新豪华装修，设施齐全，拥有各种房型17间，客房内 均有空调、彩电、独立卫生间和太阳能热水器淋浴。还 提供环岛旅游、出海打渔、钓鱼、拾贝、捉螃蟹、潜水 观光、预定船票等服务.
6、万景楼
万景楼位于龙脊梯田最为壮观 的金坑景区海拔千米的一号景 点上，为景区内设施最完备、 观景最直接的旅馆之一。海拔 1100米，由此去往2、3号景 点都非常方便，此酒店无空调， 因为在山里，所以晚上会很凉 爽。
三、广西特色民宿的现状
(一)基础设施设备有待完善
游客在外住宿的基本要求就是 安全、卫生。尽管游客对民宿 的选择是一种文化消费行为 , 但内部功能与设备设施应该 符 合游客对舒适生活环境的要求, 由于经 济相对滞后,偏远地区 的家庭旅馆现代卫生用具, 像 客房内备有单独卫生间、提供 一次性用品等设施方面还不完 备; 现代网络通讯设施、休闲 娱乐设 施也有待进一步改善, 以方便游客并延长其逗留 时间; 尤其是偏远景区不便利的交通, 影响了游客的可进入性。