土地估价报告备案表
国有资产评估项目备案表
国有资产评估项目备案表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－备案编号：______________
国有资产评估项目备案表
资产占有单位（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：_____________________________填报日期：_________________________________
中华人民共和国财政部制
资产评估项目基本情况
资产占有单位
企业管理级次
上级单位
集团公司（有关部门）
资产所在地
省（区、市）市（地）区（县）
一、设立：1、股份有限公司2、有限责任公司3、中外合资企业
4、中外合作企业
5、其他
经济行为类型
二、企业：1、合作2、分立3、股权比例变动4、租赁
5、产权转让
6、破产
7、解散
8、其他
三、资产：1、出资2、重组3、转让4、租赁5、拍卖6、涉讼
四、其他
评估范围
整体/部分资产
主要评估方法
帐面值（万元）资产
负债
净资产
评估结果（万元）评估机构名称
注册评估师编号
评估基准日
年月日
占有单位联系人
电话
通讯地址
上级单位联系人
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土地估价报告备案
土地估价报告备案土地是国家重要的生产要素，土地估价是对土地价值的一种量化分析和评估，是土地使用权出让、征收拆迁、土地流转等各种土地交易活动的基础和依据，也是土地管理和利用的重要参考。
土地估价报告备案是指土地估价机构或个人对土地进行估价后，将估价报告备案至相关部门，以便监管和管理土地市场秩序，保障土地交易的公平、公正和合法性。
土地估价报告备案的程序主要包括以下几个步骤，首先，估价机构或个人需要按照国家相关规定和标准对土地进行估价，包括土地的位置、规模、土地利用现状、土地性质、土地市场行情等因素进行综合分析和评估，形成估价报告；其次，估价报告需要经过严格的审核和审查，确保估价的准确性和合法性；最后，将审核通过的估价报告备案至土地管理部门或相关部门，以便监管和管理土地市场秩序。
土地估价报告备案的意义和作用主要体现在以下几个方面，首先，可以保障土地交易的公平、公正和合法性，防止土地估价的失实和夸大，保护土地交易各方的合法权益；其次，可以为土地出让、征收拆迁、土地流转等各种土地交易活动提供准确的价格参考和依据，促进土地资源的合理配置和有效利用；最后，可以为土地管理部门和相关部门提供准确的土地市场信息和数据支持，为土地管理和政策制定提供科学依据。
在进行土地估价报告备案时，需要注意以下几点，首先，估价报告的编制需要严格按照国家相关规定和标准进行，确保估价的准确性和合法性；其次，估价报告的审核和审查需要严格把关，确保报告内容的真实性和可靠性；最后，估价报告备案后，需要及时向社会公开，接受社会监督，确保土地交易的公开透明。
总之，土地估价报告备案是土地交易活动的重要环节，对于保障土地交易的公平、公正和合法性，促进土地资源的合理配置和有效利用，提供准确的土地市场信息和数据支持，具有重要的意义和作用。
因此，各地应加强对土地估价报告备案工作的监管和管理，确保土地估价报告备案工作的科学、规范和有效进行，为促进土地市场的健康发展和土地资源的可持续利用做出积极贡献。
土地估价报告备案系统用户手册（管理机构）
土地估价报告备案系统(管理机构)用户手册国土资源部信息中心二〇一二年六月二十六日目录一、系统简介 (1)二、系统运行环境及基本设置 (1)三、CA安装使用 (1)（一）K EY类型列表 (1)（二）硬K EY安装 (2)（三）软K EY安装 (2)（四）运行系统配置工具 (5)（五）访问地址 (5)（六）选择证书 (5)四、用户注册 (6)（一）用户注册方式 (6)（二）国土资源管理部门 (6)（三）估价协会工作人员 (7)（四）估价协会专家 (8)五、系统操作流程 (8)（一）估价报告管理过程 (8)（二）登录 (9)1.登录页面 (9)2.系统主界面 (10)（三）上传资质 (10)1.机构资质文件 (10)2.估价师资格文件 (11)（四）审核估价报告 (13)1.审核基本信息 (13)2.审核宗地基本信息 (14)3.附件 (16)4.历史版本比对 (16)（五）退回报告 (17)六、系统基本操作 (17)（一）系统数据录入方式 (17)1.多行文本框输入 (17)2.下拉列表输入 (18)3.复选框控件的使用 (18)4.单选框的使用 (18)5.日期控件的使用 (19)（二）基本功能按钮 (20)1.编辑 (20)2.添加 (20)3.上报 (20)4.变更 (20)5.保存 (20)6.返回 (21)7.搜索 (21)8.查询 (21)9.查看 (21)10.确认 (21)11.选择 (21)12.添加宗地信息 (21)13.切换详表/切换简表 (21)14.地图标注 (22)15.多行表单添加/删除 (22)（三）生成WORD文档 (22)（四）生成估价报告结果一览表 (22)（五）拟备案报告箱 (22)1.查询 (23)2.删除 (23)3.查看报告详细信息 (24)（六）已备案报告箱 (24)（七）待确认报告箱 (26)（八）系统公告 (26)（九）估价师审核 (27)（十）资料修改 (29)土地估价报告备案系统用户手册一、系统简介为了加强对土地评估市场监管力度，做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立《土地估价报告备案系统》，服务于报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。
房地产估价机构备案等级申报表-模板
姓名
年龄
职务
登记注册号
文化程度
所学专业
工作年限
专业人员类型
卷宗号：
出 资 情 况
姓名
国籍
证件号码
登记注册号
出资金额(万元)
出资比例
专业人员类型
出资总人数（）人，其中注册房地产估价师人数（）人，资产评估师人数（）人，
土地估价师人数（）人，矿业权估价师人数（）人。
股评总价值
第一报告人
上两年度独立承担估价项目总建筑面积（）万平方米，总土地面积（）万平方米，建筑面积6万平方米以上的项目（）宗，土地面积2万平方米以上的项目（）宗；上两年度评估总价值（）万元。
卷宗号：
机构简介
机构申报意见
（盖章）
年 月 日
州市级
住房城乡建设
主管部门意见
（盖章）
年 月 日
省级
住房城乡建设
主管部门意见
（盖章）
年 月 日
备案情况
卷宗号：
房地产估价机构备案等级申报表
机构名称：
申报等级：
申报事项：
填报时间：
卷宗号：
基本情况
机构名称
法定代表人
联系电话
传真
办公地址
邮政编码
登记注册类型
成立时间
注册资本（万元）
营业执照到期时间
经营范围
申报前房地产估价机构备案情况
房地产Hale Waihona Puke 价机构备案等级备案证书编号
取得备案的时间
备案证书到期日
备案证书发证机关
卷宗号：
估 价 师 情 况
姓名
性别
学历
土地估价报告备案系统操作【范本模板】
土地估价报告备案系统应用培训资料（估价机构）目录一、土地估价报告备案系统产生的背景二、土地估价报告备案系统的运转对土地估价机构的意义三、土地估价报告备案系统(土地估价机构）简单介绍四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求六、土地估价报告备案系统的实际操作土地估价报告备案系统应用培训资料（估价机构)一、土地估价报告备案系统产生的背景为进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价中介机构和从业人员行为，维护土地市场秩序，国土资源部下发《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发[2012]35号)，要求土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。
土地估价报告备案系统就是实行土地估价报告电子化备案的操作平台。
该操作平台的产生是基于以下原因：1、行业主管部门及行业自律组织对各评估机构的从业情况不了解，因此无法详尽了解土地估价行业的整体发展情况、土地估价机构的从业状况、土地估价报告的质量状况、土地估价报告的应用状况、土地估价技术的发展状况。
这些均限制了行业主管部门及行业自律组织对估价行业的管理.2、土地估价行业内确实存在报告不备案、不出具技术报告、不保存报告档案、故意高估或低估、恶意压价等不良行为，估价机构不注重自身建设、注册估价师有弄虚作假等现象。
实施土地估价报告备案系统能够促使评估机构注重自身建设，加强对评估报告的质量管理和档案管理，杜绝弄虚作假的情况。
上述问题的解决需要有一个技术平台的支持.就像通过土地市场动态监测监管系统了解土地市场的整体状况、通过城市地价动态监测系统了解全国城市地价变动状况一样；要了解土地估价行业的发展状况,也需要一个技术平台的支持,土地估价报告备案系统就是基于上述需要而建立的.二、土地估价报告备案系统的运转的目的1、可以有效的提高土地估价报告的权威性，提高社会对土地估价行业的认可程度。
土地资产处置具体方案批准、土地估价报告备案操作规范
企业改制土地资产总体方案核准、土地资产处置具体方案批准、土地估价报告备案操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：企业改制土地资产总体方案核准、土地资产处置具体方案批准、土地估价报告备案（二）性质：非行政许可二、设定依据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地管理局令第8号）第3条第2款：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资（入股）和保留划拨方式予以处置。
《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号）第1条第1、2款：改革土地估价确认管理，取消确认审批，建立土地估价报告备案制度。
改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。
《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号）第3条第1、2款：对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地。
改制企业根据省级以上人民政府关于授权经营或国家控股公司试点的批准文件,拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的土地行政主管部门申请核准；土地资产处置总体方案核准后，企业自主委托具备相应土地资质的机构进行评估，并根据土地状况和估价结果，拟订土地资产处置具体方案；企业向市、县土地行政主管部门申请初审，市、县土地行政主管部门对土地的产权状况、地价水平进行审查并出具意见；企业持改制方案、土地估价报告、土地资产处置具体方案和初审意见到有批准权的土地行政主管部门办理土地估价报告备案和土地资产处置审批；企业持处置批准文件在财政部门办理国有资本金转增手续后，到土地所在的市、县土地行政主管部门办理土地变更登记。
《关于印发〈企业改制土地资产处置审批意见（试行）〉和〈土地估价报告备案办法（试行）〉的通知》（国土资厅发[2001] 42号）附件一“企业改制土地资产处置审批意见( 试行 )”第1条第1款第1、3点：经国务院批准改制且符合以国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地条件的企业,其土地资产处置方案报部审批。
房地产估价机构备案申请表
房地产估价机构备案申请表
一、申请机构基本信息
1.1 机构全称
1.2 机构简称
1.3 机构法定代表人姓名
1.4 机构注册时间
1.5 注册地址
1.6 机构类型
1.7 机构注册资本
1.8 机构从业人员总数
1.9 机构联系电话
二、机构负责人信息
2.1 负责人姓名
2.2 负责人职务
2.3 负责人联系电话
2.4 负责人电子邮箱
三、机构经营范围
3.1 估价业务类型
3.2 估价业务范围
3.3 估价业务区域
3.4 估价收费标准
四、机构资格认证材料
4.1 机构营业执照（复印件）
4.2 机构组织机构代码证（复印件）
4.3 机构税务登记证（复印件）
4.4 机构章程
4.5 负责人身份证正反面扫描件
4.6 负责人学历证书扫描件
4.7 高级职称证书扫描件
4.8 机构从业人员证书复印件
五、机构申请说明
5.1 申请机构的简要发展历程和经营情况
5.2 申请机构辖区内的市场份额和竞争情况
5.3 申请估价业务类型的能力和经验
5.4 申请资格认证的原因和目的
5.5 其他需要说明的问题
以上为《房地产估价机构备案申请表》的所有项目和内容，请申请机构按照实际情况填写，并且保证所提供的材料和信息准确、真实、完整。
为了提高机构的资质，我们将对申请机构提交的所有信息进行审核和核实，申请机构也请积极配合审核工作，以便顺利通过备案申请。
评估项目备案表
备注：
1．本备案表应与资产评估报告书同时使用,评估报告的使用各方应关注评估报告书中所揭示的特别事项和评估报告的法律效力等内容,合理使用评估结果。
2．本项目所出具的资产评估报告的法律责任由受托评估机构和在评估报告中签字的具有相应执业资格的评估人员共同承担，不因本备案而转移其法律责任。
3．本表一式三份。
一份留存备案管理部门，一份送产权持有单位，一份送上级单位。
附4
备案编号：国有资产评估项目备案表
产权持有单位（盖章）：
法定代表人（签字）：
填报日期：
中华人民共和国财政部制
资产评估项目基本情况
资产评估结果
评估基准日：年月日
（保留两位小数点）
备注：
1．本备案表应与资产评估报告书同时使用,评估报告的使用各方应关注评估报告书中所揭示的特别事项和评估报告的法律效力等内容,合理使用评估结果。
2．本项目所出具的资产评估报告的法律责任由受托评估机构和在评估报告中签字的具有相应执业资格的评估人员共同承担，不因本备案而转移其法律责任。
3．本表一式三份。
一份留存备案管理部门，一份送接受非国有资产的企业，一份送上级单位。
附5
备案编号：接受非国有资产评估项目备案表
接受非国有资产的企业（盖章）：
法定代表人（签字）：
填报日期：
中华人民共和国财政部制
资产评估项目基本情况
资产评估结果
评估基准日：年月日
评估结果使用有效期至：年月日金额单位：人民币万元
）。
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编号：国土资估备（）年第号20年月日
申请备案人
备案目的
评估机构名称
资质及证书号
估价报告编号
土地基本情况及评估结果
土地使用权人
土地证号
土地坐落
土地取得方式
土地Байду номын сангаас记用途
土地面积
评估设定用途
估价期日
评估设定
使用年限
评估单价
（元/平方米）
评估总价
（万元）
评估机构意见
本机构已经根据评估委托文书的约定和国家规定的土地估价技术规范要求，对有关土地进行了评估，并对出具的土地估价报告和土地估价结果承担法律责任。
注册土地估价师（签名）：机构名称（盖章）：
年月日
委托方意见
同意上报备案。
委托方名称（盖章）：
年月日
备案
单位意见
1、土地评估机构资质符合规定，土地估价报告符合规范格式要求，要件齐备，予以备案。
2、备案机关对土地估价结果及土地权属等不承担任何法律责任。
经办人签名：
负责人签名：
备案单位（盖章）：
年月日