工作界面划分表
精装修施工工作界面划分表
甲方
精装修 单位
√ √ √ √ √ √ √ √ √
空调公司
软装
其它分包
√
装修施工工作界面划分表
序号 25 说明：1、装修施工区域以图纸为准，总包单位电源接至户内箱，户内箱出线均由精装修单位施工。 2、活动家具、办公桌、挂画、花艺及其它由发包方负责采购、布置 工作内容 甲方 精装修 单位 空调公司 软装 其它分包
装修施工工作界面划分表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 工作内容
墙面抹灰、乳胶漆 卫生间墙地面防水 地面垫层、找平层 轻钢龙骨石膏板隔墙 地面铺玻化砖、石材、地板 墙面造型制作 墙面、天花基层及饰面 墙纸供应、铺贴 固定制作、安装（蹲坑、小便斗、台 盆） 空调主机到位 进户门、户内门及五金供应、安装 门牌及标识制作、安装、LED显示屏、 背景区位沙盘 窗帘供应及安装 艺术品及配饰供应及安装 户内配电箱 照明灯具（筒灯、射灯、灯带、 600*600格栅灯、圆形吸顶灯等） 大厅、VIP室、会议室艺术灯具（吊灯 等） 安全出口、疏散指示等 电话、网线系统 综合布线、监控 空调系统(含设备、管路及风口等) 男女更衣柜 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
005-工作界面划分
河北中化鑫宝化工科技有限公司5万吨/年洗油加工项目
工作界面管理
编码：ZHXB-XY-Y-PM-PF-0005
版本编制人季胜平日期2013.11.28 状态修改密级 B
B1 校审人崔萍日期2013.11.28 四川双正石油天然气监理咨
询有限责任公司
5万吨/年洗油加工项目IPMT 批准人王俊业日期2013.11.28
用于通用
目录
一、立项与核准管理界面（由业主完善） (2)
二、计划管理界面 (3)
三、初步设计管理界面 (3)
四、施工图设计管理界面 (4)
五、开工准备管理 (4)
六、物资采购管理界面 (5)
一、立项与核准管理界面（由业主完善）
二、计划管理界面
三、初步设计管理界面
四、施工图设计管理界面
五、开工准备管理
六、物资采购管理界面。
工程各部门工作界面划分
工程各部门工作界面划分
工程项目通常涉及多个部门，每个部门都有自己的工作界面和
职责划分。
以下是一般工程项目中各部门的工作界面划分：
1. 设计部门，设计部门负责项目的整体设计工作，包括结构设计、电气设计、机械设计等。
他们需要与客户沟通需求，制定设计
方案，并与其他部门协调，确保设计方案的可行性和符合项目要求。
2. 施工部门，施工部门负责项目的实际施工工作，他们需要根
据设计方案进行具体的施工安排，包括人员调配、材料采购、施工
进度控制等。
施工部门需要与设计部门、采购部门等部门进行协调，确保施工进度和质量。
3. 采购部门，采购部门负责项目所需材料和设备的采购工作，
他们需要与设计部门和施工部门沟通，了解项目的具体需求，然后
进行供应商的选择和采购合同的签订。
4. 质量控制部门，质量控制部门负责监督项目的施工质量，他
们需要进行现场检查和测试，确保项目符合相关标准和规定。
5. 安全管理部门，安全管理部门负责项目的安全管理工作，包括制定安全生产规定、组织安全培训、监督施工现场安全等工作。
6. 工程管理部门，工程管理部门负责项目的整体管理工作，包括项目进度控制、成本控制、风险管理等。
以上是一般工程项目中各部门的工作界面划分，每个部门都有自己的职责和工作范围，需要相互配合，共同完成项目的目标。
工作界面划分表.doc
工作界面划分表一、总分包工作界面划分1、专业分包工程组成及总分包工作界面建筑单体内甲方序号单独发包内容1桩基工程2土方及围护工程3售楼处工程4机电安装工程专业分包施工界面1、负责工程桩施工，做好测桩单位配合工作。
1、负责挖土阶段的土方开挖、短驳、外运、回填、压顶梁、边坡放坡及喷锚、移交前的基坑降排水等工作；2、土方回填至指定标高；总包人工修土后的土方外运工作；2、凿除的桩头外运工作；3、负责围护施工，包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索等施工及拔除。
1、负责结构施工；2、负责无偿移交；1、负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；2、负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；总包施工界面（包括但不限于）1、负责凿桩处理及桩头清理；2、负责塔吊方案专家论证；3、配合桩基检测；4、负责桩位偏位测量，施工因桩基偏位增加的工程量1、负责凿桩；2、人工修土，电梯井及机房等局部深基坑的土方、承台、地梁、桩间等处的土方挖运；3、基坑移交后的降排水运行、维护及后续降水井封堵；4、基础底板与围护桩之间的同等级素砼浇筑及地下一层底板与围护桩之间的换撑施工（含围护桩及换撑破除）；（责任方）5、压顶梁以及支撑、喷锚等的拆除及外运工作；6、提供挖土标高、范围及现场指挥管理；7、基坑开挖方案专家论证及基坑验槽等工作；1、负责无偿接收；2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；3、负责后期拆除改造；4、必须将售楼处工程纳入整体工程中(包括资料的重新调整)，并保证验收通过；5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要求1、安装完成后的土建封堵（混凝土、砌块部分）及修复包括预留孔洞；完成封堵部位的建筑做法2、直径或单边长度超过300mm 的洞口（含 300mm ）预留如管消防工程（含防火5卷帘）6铝合金门窗工程3、负责承包范围内的各系统施工及调试；4、管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；5、防火封堵；6、人防通风、包括人防设备；7、室内精装修工程一结构预埋8、弱电、消防一结构预埋9、所有弱电、消防桥架及支架施工10、地下室所有共用支架施工1、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等；2、消防管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）1、按照设计图纸负责现场深化优化图纸（经甲方认可），安装铝合金门、窗框、打发泡剂和内外侧打胶处理等，门扇和窗扇及五金的安装调试工作；3、与安装预留避雷体的连接。
工程总包分包工作界面划分模板
至公共卫生间给水管、阀门等供应及安装。
位
（含给水管道延伸至建筑物墙皮外1m、加压设备、变频设备、控制箱、不锈钢水箱、 /机电分包
3、防水套管制作安装。
阀门配件等的采购安装及调试，配电箱至控制箱的电缆安装，控制箱至给水设备的电
4、竣工资料的收集、整理、归档
缆连线连接）以及相关线路所需的桥架、线管、支吊架等设施配件和标识标志用品
管理系统、门禁系统、入侵报警系统、信息发布系统、背景音乐、无线对讲系统、电
子巡更、电梯五方通话等
3、通过竣工资料
5、承包合同或工程量清单内的其他工作
5 空调
1、地脚螺栓预埋
1、机房粗装修、预留结构孔洞，并完成套管外孔洞封
2、完成中央空调设备的采购安装
堵；（具体要求详见图纸J-SM-03） 2、空调冷凝水排水管道安装 3、设备基础，配合地脚螺栓预埋等
9、消防桥架安装及防火涂料
10、控制柜至水泵间线缆管道施工
11、承包合同或工程量清单内的其他工作
二、建筑主体有关的工作界面
空调分包/水 蓄冷分包
消防分包
****一期总承包单位施工界面划分一览表
序号
总包单位完成工作面内容 工作内容
****一期总承包单位施工界面划分一览表
序号
总包单位完成工作面内容 工作内容
完成单位
分包单位 工作内容
完成单位
一、配套工程工作界面
1 供电 2 给水
供电配套单位：
1、提供并优化电源供应方案，确定电源接驳点位置
2、高压电源引入至项目高压配电室
3、供应及安装：高压柜、变压器、低压配柜、直流屏、信号屏、柜间母线、基础槽
土建总承包单 位
3、提供节目源设备及机顶盒设备、避雷器安装 4、提供分支器及放大器及盒体等； 5、系统所有设备及入户的防雷接地及接地跨接
工作界面划分表
工程界面表一、洋房/联排1. 总包工作界面注：以上界面是按照室内及公共部位装修干作法的标准划分的2．给排水系统的界面划分1）所有雨、污、废水排水立管、排出管均由总包单位按设计施工图进行施工,所有排水支(立)管均总包单位按装饰施工图施工，支（立）管管口出楼地面150mm . 卫生器具全部由装饰施工单位安装。
2）给水系统：以水表箱为界，表箱前（包括表箱）所有的给水管及阀门均由总包单位施工，水表箱后所有管道及阀门均由装饰施工单位施工。
3．电气工程施工界面的划分1）强电：总包单位按施工图（建筑设计及装饰设计）完成所有电气管道及接线箱（盒）的预埋；管内穿线以户内住户配电箱为界：配电箱前（包括配电箱）由总包单位施工，箱后部分由装饰施工单位完成；总包单位必须要确保管路的畅通，保证穿导线。
注：电表箱前部分的穿线由电力部门施工（含电表箱的安装）。
进入地下室预埋管口的封堵由总包施工。
2）弱电：建筑物内弱电系统预埋管/盒/箱及预埋件（预埋管在浇注混凝土后必须保证管内通畅）总包单位施工。
3）弱电桥架的安装及对应弱电系统接线箱出入电缆的开口或线槽、软管由总包单位施工。
4）户内电信、有线电视、宽带超五类线的敷设以及所有弱电终端面板(安防2008年度万科项目VSI体系系统除外)由装饰施工单位安装；安防系统的线缆敷设及设备安装由精科单位负责；单元及楼层进线由配套单位施工。
5）小区出入口、地库车辆管理系统道闸管道的预埋和基础的施工；卫星天线屋顶基础的施工和管道的预埋由总包单位施工。
二、PC小高层1．总包工作界面注：以上界面是按照室内及公共部位装修干作法的标准划分的2．给排水系统施工界面划分1）排水系统：除卫生间同层排水由装饰施工单位施工外（同层排水立管楼层留洞由总包单位按建筑设计给排水施工图预留，同层排水立管由装饰施工单位施工至窨井），其余所有雨、污、废排水立管、排出管由总包单位按建筑设计施工图进行施工；排水支管（支管管口出楼地面150mm）由总包单位按装饰设计施工图施工。
施工界面划分表
-DC1/2 -
地下室二层、局部三层（不含夹层） - 地面以上部分 - 包括地上各层的设备间、楼梯间，机房间、消防控制室、值班室、信报间。 - 包括地上各层的入口大堂、电梯厅及公共走道。
-DC1/1 -
2.5 套内 面积
指住宅户型以内的面积
3. 界面表中的“机电”包括暖通系统、强电系统、给排水系统（含水消防系统）、燃气系统、消防系统；“弱电”指通信网络系统、有线电视系统、安全防范系统。
项 目 工 作 界 面 划 分 表
R=
NSC = A= B= C= D=
功能 2. 区的
定义
2.1 地下 *室
2.2 住宅 * 主体
2.3 后勤 * 部位
2.4 公共 * 部位
供应及安装 供应 安装 维修保养 完工后拆除 指定分包(供应)合同 供应及安装，表示该项目缺少详细的设计图纸和技术规范。议标人应自行完成设计和提供相应的规范，并按总价包干形式报价。 除主设备供应以外的所有机电/弱电/电梯工作 供应及提供安装/技术指导、定位及就位后的复核 提供安装/技术指导
4 界面 表中 的" 设备 供应 商" 专指 雇主 供应 之设 备的 设备 供应 商.
除界面表中明示以外，其他所有在工程合同文件以及施工图纸涉及的工作均由总承包人完成，承包人不得以界面划分表未明确而要求任何的补偿；同时工程师有权在工程总包工作范围内抽出 5 部分工程/物料供应而改聘其他分包商或独立分包商进行施工/供应，承包商也不得籍此要求任何的补偿。
住宅精装修施工工作界面划分表
住宅精装修施工工作界面划分表简介住宅精装修施工工作界面划分表是为了更好地管理和组织住宅精装修施工工作而设计的一份文档。
该文档主要包括施工工作的各个环节和任务的分工及负责人的安排，以及相关的进度和完成情况。
施工工作界面划分表工作环节任务负责人进度完成情况地面进行验收项目经理99%已完成地面清理杂物劳务工100%已完成地面铺设地砖泥瓦工50%进行中隔断墙施工瓦工10%进行中天花吊顶确定方案设计师100%已完成天花吊顶确定材料采购人员50%进行中天花吊顶安装木工0%未开始电路规划和设计电气工程师100%已完成电路安装插座电工0%未开始水电规划和设计水暖工程师100%已完成水电安装水管水暖工10%进行中水电安装卫生器具水暖工0%未开始工作环节任务负责人进度完成情况油漆确定色彩色彩师100%已完成油漆涂刷油漆油漆工0%未开始工作界面划分表解读根据上表，我们可以清晰地了解到住宅精装修施工工作的各个环节和任务的分工及负责人的安排，以及相关的进度和完成情况。
其中，•地面方面，验收已经基本完成，清理杂物工作已经完成，铺设地砖的任务正在进行中。
•隔断墙方面，施工任务正在进行中，进度较慢，需要加快工作进度。
•天花吊顶方面，方案确定和材料采购已经完成，安装尚未开始。
•电路方面，规划和设计已经完成，安装插座尚未开始。
•水电方面，规划和设计已经完成，水管安装正在进行中，安装卫生器具尚未开始。
•油漆方面，色彩方案已经确定，涂刷油漆工作尚未开始。
总结住宅精装修施工工作界面划分表是一个有效的管理工具，它可以帮助施工团队和管理人员更好地了解施工工作的进度和完成情况，通过分工和负责人安排，优化工作效率，确保施工工作的高质量和准时完成。
在实际使用过程中，我们还可以针对具体情况进行调整和升级，不断提高工作管理和组织水平，为客户提供更好的服务。
工作界面拆分方案
工作界面拆分方案是指在设计一个软件或应用程序时，将用户界面划分为多个独立的部分，以便更好地组织和管理功能。
以下是一个详细的工作界面拆分方案：1.顶部导航栏：顶部导航栏是应用程序的主要功能和菜单选项的集合，通常位于窗口的顶部。
它可以帮助用户快速访问不同的功能区域。
导航栏可以包含文件、编辑、视图、工具等主要菜单项，以及一些常用的快捷方式。
导航栏的设计应该简洁明了，方便用户在不同功能之间切换。
2.侧边栏：侧边栏通常位于窗口的左侧或右侧，包含与当前活动页面相关的一些常用功能和快捷方式。
例如，在文档编辑模式下，侧边栏可能包含字体、段落格式设置等选项。
侧边栏的设计应该灵活可调整，以便根据用户的需求和屏幕空间进行调整。
3.主工作区：主工作区是显示当前活动页面内容的区域，通常占据窗口的大部分空间。
主工作区可以根据需要调整大小，以适应不同的屏幕分辨率和设备。
主工作区的设计应该清晰易懂，方便用户进行操作和查看内容。
4.状态栏：状态栏位于窗口底部，显示有关当前操作或系统状态的信息，如电池电量、网络连接状态等。
状态栏的设计应该简洁明了，避免过多的信息干扰用户。
5.弹出窗口：弹出窗口用于显示详细信息或执行特定操作的临时窗口。
弹出窗口通常在用户与某个元素交互时出现，例如点击按钮或链接。
弹出窗口的设计应该简洁明了，避免过多的信息干扰用户。
6.模态对话框：模态对话框用于阻止用户与应用程序的其他部分进行交互，直到完成特定任务。
例如，当用户尝试关闭未保存的文档时，可能会弹出一个模态对话框提示用户保存更改。
模态对话框的设计应该简洁明了，避免过多的信息干扰用户。
7.分页控件：分页控件用于在多个页面之间切换，通常用于显示大量数据或内容。
用户可以点击分页控件上的不同标签来查看不同的页面。
分页控件的设计应该简洁明了，方便用户进行切换。
8.树形视图和列表视图：树形视图和列表视图用于以层次结构或列表形式显示数据。
树形视图通常用于表示文件夹和子文件夹的结构，而列表视图则适用于显示一组相关项。
工作界面划分表
1、完成机电施工后造成土建部位的污染处的修补
10、
5
消防工程（含防火卷帘）
1、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等；
2、消防管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）
1、消防系统安装完成后的土建封堵及修复；
2、地下室消防箱基础施工；
2、负责无偿移交；
1、负责无偿接收；
2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；
3、负责后期拆除改造；
4、必须将售楼处工程纳入整体工程中(包括资料的重新调整)，并保证验收通过；
5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要求
4
机电安装工程
1、负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；
详见后表
详见后表
14
入户门工程
入户门供应安装及成品保护
1、负责按要求预留洞口、交界面粉刷、收头、门框的砼砂浆灌注
2、提供垂直运输
15
栏杆工程
栏杆供货安装及成品保护
1、对分包人开孔、开槽造成破损的结构、保温、面材等进行修复，栏杆与砼结构连接处的修补装饰
2、提供垂直运输
注：工作界面本表格未能明确描述的，按招标文件其它有关条款及国家及杭州市有关规范、规定执行。
1、按照图纸结构预留门、洞、孔及预埋件；
2、电梯机房地、墙、顶及门、窗施工完毕(门窗单位)；
3、机房内电气系统施工到位（机电单位）；
4、井道及基坑清理、排水；
5、井道内的照明施工完毕（电梯公司）；
6、楼层电梯门洞围护及临时防水翻边施工；
7、每层电梯厅提供标高控制线，并书面确认；
工作界面划分表
D √
D1
√
25 擦窗机系统(包括檫窗机，路轨等)
√
25a 擦窗机系统预埋件
I
C
26 为擦窗机系统设置的防风钩
√
表4 塔楼部分-1
4033082389.xlsx
备注
序号
工作内容
总承包
27 底层大堂区域的精装修（含玻璃门）、真假风口（及假风口的
封堵和喷黑） 28 四层会议室，商务中心区域的精装修（含玻璃门）、真假风口
√
46 公共区域的所有洁具（包括座便器、小便器、台盆、星盆、淋 浴房、干手机,龙头等）
47 公共区域的所有卫生间小五金（包括纸架，皂液器，挂衣钩，
废纸箱，空气清新机、抓杆扶手等） 47a 公共区域卫生间隔断
48 公共区域的所有洁具的相关机电工作(范围详见技术规范内 容）
桩基
钢结 构制 作安 装
机电 专业分包 消防 空调 弱电 电梯
60 配合灯具于精装修上的开孔
61 所有机电的强电界面接线端子箱、接线盒离末端设备距离不大 于20cm
61a 所有机电的弱电界面接线端子箱、接线盒（包括配电箱、控制 箱、水管、水池等机电末端设备），弱电界面接线端子箱、接
线盒离末端设备距离不大于20cm 62 弱电控制中心、弱电机房接地及弱电井道内弱电专用接地主干 63 线弱电设备到弱电专用接地系统
3 1）防雷引下线与地下室、塔楼防雷引下线连接，保证电气及
机械的可靠联结，包括整个裙房防雷、接地系统的施工、测试
、验收
√
4 为钢结构工程的预埋件（若有）
√
5 屋顶之上的幕墙支撑结构（混凝土结构）
√
6 玻璃幕墙(包括与大楼防雷接地的联接）
总包(土建、安装)与精装修工作界面划分
总包（土建、安装）与精装修工作界面划分一、土建部分（一）户内部分1、地面、天棚：（1）卫生间：土建完成结构砼浇筑，完成养水。
（2）所有电梯前室、户内阳台、过道等地面抹面砂浆均不做（结构砼完成即可），楼梯踏步（含休息平台）花岗岩铺砖、栏杆及扶手由总包完成，与电梯前室标高面关系由电梯间前室标高确定后再定（电梯间前室标高由精装修部提供）；（3）户内水电安装管道预留孔由精装修负责封堵。
2、墙面：（1）户内墙体如为砼、粘土砖，完成砂浆抄平；砂加气或灰加气砌体材质的墙体，面层批灰由精装修单位施工。
如预砼、砖砌体柱等与砂加气（灰加气）等砌体材质墙体交接部位，砼、砖柱部分统一由精装修单位施工。
（2）室内铝合金门窗与墙体连接处完成发泡剂施工，内墙胶不打；室内门洞口侧边砂浆找平由精装修单位施工。
（二）公共部分1、公共通道：总包与精装修单位界面划分以防火门为界：防火门以内为总包施工，防火门以外（前室等，含防火门/两面装修及门套收头等）精装修单位负责。
墙面各类留孔处理：除增压输风口外，其余均由精装修单位施工。
门厅部位楼梯起始踏步与门厅地面的界面：上部无梁，以起始步为界，楼梯踏步以外地面、踢脚等均有精装修施工。
2、单元门厅：单元门以内由精装修单位施工；单元门以外由景观单位施工；单元门施工纳入总包范围（甲方专业分包）。
（三）阳台、露台、屋面及设备平台、空调机位地面处理1、全部阳台地砖（除3#楼外）、屋面地砖均由总包铺贴，材料甲供（全部面砖由精装修部负责采、供；工程部提供面砖数量及供货时间节点）；2、设备平台、空调机位等处的地面总包完成防水施工及面层刚性层施工，表面刷地坪漆（颜色另定）（地坪漆：3#楼精装修单位施工，1#2#楼总包施工）；（四）其他1、户内竖向给、排水管全部明装，管井、烟道全部不包，留待精装修单位处理。
２、室内顶棚结构完成即可，阳台顶棚砂浆找平由总包完成。
二、安装部分（一）户内部分安装部分：（一）户内部分1、电气：（1）总包单位完成阳台灯及开关导管预埋；其余灯、开关及插座均精装修单位完成。
商业建筑工作界面划分表
√
5
系统验收所需的工地临时设施（如防护棚/临时出入口/临时车道等）
√
6
报警系统的电线管及盒预留预埋
√
7
消火栓、喷淋系统的管路及设备
√
8
报警系统的穿线、非预埋的电线管及设备安装
√
9
电梯消防管制、电源强切、单元防盗门的消防强切等消防切非设备供应 及安装（含继电器）
D
D
10
消防广播切换设备供应及安装（不包含功放、前端音箱、音源设备及相 应机柜）
园林景观
弱电
√
指定分包/独立承包
消防
铝合金/幕 墙
栏杆
电梯 √ C √
√
14 电梯系统电缆管线（于电梯控制室及电梯井道范围以内）
15
电梯钢梁、钢牛腿、分隔梁、承重垫板、钢平台及用于支撑电梯机房内 的装置
16 电梯井道照明
17 电梯井内的插座
18 电梯控制系统电缆线缆布线（于电梯控制室及电梯井道范围以外）
√
24 所有管道井及检修门
√
25 提供现场已有的垂直运输所需设施（如塔吊/施工电梯/外架等）
√
26 化粪池、室内雨水沟、室内集水井、室内污水井及相应的沟盖、井盖
√
27 地下井道防水（如升降机井、污水井、雨水井等）
√
28 其他砼及钢筋工程（化粪池、隔油池、雨水井、污水井及井盖等）
√
29 泛光照明的预留位置、开槽、防水
√
14 进户门及防火门收口
√
15 护窗栏杆
E
√
16 厨房排烟、卫生间排气位置的预留洞
√
17 楼梯间及地下室墙面天棚涂料
√
18 外墙涂料
19 管井砌筑粉刷、内墙粉刷、除精装工作范围外的地面找平、地面初装修
各类工程界面划分表mb
√ √ √ √ √ √ I √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ S S S S S S √
1/4
指定分包工程 弱 电 工 程 、（ 宽通 带信 ）、 闭 路 电 视
独立承包工程
序号
工作内容
总 承 包 工 程
结 构 切 割 加 固 工 程
钢 结 构 加 工 制 作 工 程
人 防 工 程
消 防 工 程
电 梯 工 程
弱 电 工 程
精 装 修 工 程
外 墙 工 程
标 志 标 牌 工 程
室 外 泛 光 照 明 工 程
园 林 景 观 工 程
市 政 配 套 工 程
基 坑 监 测 工 程
机 电 主 设 备 供 应
擦 窗 机 工 程
发 供电 应机 及设 安备 装机 组
桩 基 础 成 孔 工 程
12序号工作内容指定分包工程独立承包工程12所有墙面抹灰若需要13所有区域地面找平若需要17所有装修区域18固定家具19升降机缓冲区爬梯供检修的通道20装修中为机电工程在装饰面层上预留孔洞21所有排水沟检修孔22楼梯间的建筑通风井道及吸音材料24穿梁套管26排水斗及排水管27外墙防水及屋面防水28幕墙预埋件293031外墙标志的支架32外墙标志333435擦窗机预埋件36防火卷帘37为防火卷帘门设置的电机配电及控制线缆38为防火卷帘门设置的消防报警联动控制线缆39金属检修门木质检修门40管道井内门41管道井精装区外门42普通风口43装饰性风口44与电梯及自动扶梯有关的预埋件45应急照明灯及紧急出入口指示灯46除上述内容外的室内灯具47泛光照明灯具及其控制系统包括泛光照明灯具底座4849泛光照明及航空障碍灯管线和电力提供50泛光照明灯饰管线和电力提供51配合灯具于精装修上的开孔及安装后的修补5253后勤区域楼梯防滑条54排水沟金属盖板与支架55后勤区域地坪硬化防滑处理56后勤区域机房预制盖板58现场临时沉降观测点59现场永久沉降观测点67建筑风井内隔音棉及建筑隔音处理楼层隔音68燃气工程6970717273为后勤区洁具管道在结构的二次开洞74为精装修区域与出租区域洁具管道在结构的二次开洞76升降机及自动扶梯工程77为安装升降机及自动扶梯在井道内或其他位置搭设专用脚手78设置安装升降机井道灯井道插座79设置安装升降机井道爬梯80为安装升降机及自动扶梯设置安装预埋件81设备机房墙面顶面隔音减噪工程穿过砼楼板及墙的套管开洞及套管与楼板墙洞之间防水火封堵线槽桥架母线与墙洞间的防水火封堵及其相关的防火封堵建筑工程砌块砌筑防水保温隔音普通木门防火门一般涂料等所有区域天花抹灰若需要精装修区域木门及防火门饰面含精装修区域与非精装修区域交界线上之防火门以水泥砂浆或设计要求的其它填充料填实设备框架包括窗框与建筑结构之间的缝隙空间所有砼水箱包括污水处理机房内之砼水箱施工缝伸缩缝止水带及防水节点处理伸缩缝下排水明沟包括沉降记录幕墙工程包括玻璃幕墙雨篷玻璃天棚外墙玻璃门外墙金属门玻璃门等及其次钢结构包括楼板与玻璃空隙间的封堵幕墙石材供应安装包括石材甲供表面处理六面防护开孔开槽等为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置开槽防水等配合及协调为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置开槽防水等配合及协调后勤区域零星金属工程楼梯扶手等后勤区域洁具座便器小便器
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地面
完成至结构层
配合成品保护
地面装饰及铁艺栏杆由景观单位及专业分包完
成
5
一层单
顶面
完成至结构面
吊顶及装饰面
/
元大堂
墙面
完成至结构面
增加部分墙体砌筑及全部装饰基层及装饰面
预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；
留孔洞；完成封堵部位的建筑做法
2、
负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；
2、直径或单边长度超过300mm的洞口（含300mm）预留如管道
3、
负责承包范围内的各系统施工及调试；
井内安装孔洞等；
4、
管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；
3、所有墙体开槽后的土建修补工作（抹灰前）；
吊顶及装饰面
墙面
完成至抹灰面、等电位接地扁钢预留；阳台如有与外墙涂料交界面，相关基层（找平层、外保温砂浆层）施工由土建总包施工
装饰基层（砂浆找平层、防水层）及装饰面、等电位盒安装及等电位引接
地面
完成至结构面，立管边下口与结构板交接的混凝土墩子由土建总包完成，结构蓄水试验完成后书面移交精装修
找平层（地暖回填砼、防水涂料保护层等）及装饰面、立管外面的砌块砌筑施工，支管开孔及封堵。
/
地面
完成至建筑找平层
地坪漆专业单位施工
门
防火门由专业厂家安装，负责地下室安装完成后的粉刷收口工作。
配合防火门厂家工作
楼梯栏杆
扶手
配合成品保护
配合成品保护
3
地下室
单元大
堂
顶面
完成至结构面
吊顶及装饰面
公共区域门窗洞口周边里内侧相关粉刷收口由精装修总包单位落实。
墙面
完成至结构面
装饰基层及装饰面
地面
完成至结构面
5、按幕墙施工要求搭设外架，在拆除前无条件提供幕墙使用；
完成幕墙的淋水实验
6、提供垂直运输
8
弱电智能系统
1、负责弱电工程的穿线和弱电系统安装和调试验收。
2、避雷接地的连接。
3、安装完成后的土建封堵及修复；
4、设备安装后主体结构上的收边收口；
5、按施工图预留洞口；
6、完成弱点施工后造成土建部位的污染处的修补
2、接收后的成品保护
3、防火门、管道井门的油漆施工
4、提供垂直运输
12
外墙涂料单位
按照交界线划分区域范围内负责涂刷底漆、面漆施工，负责交界面各单位的成品保护工作。
1、负责外墙涂料单位的基层找平层施工
2、提供外架满足涂料的施工
3、外架型钢预留洞及架体拉结的封堵清理
4、提供垂直运输
13
电梯工程
1、设备安装调试；2、遵守总包安全文明施工规定；3、遵守施工完毕交付业主前的成品保护条例。
地面防水由装饰施工单
位施工
室内门
预留门洞（按规范预设含过梁、窗台梁）
装饰门基层制作安装
排烟、气道
总包完成，烟道、气道下口与结构板交接混凝土翻边完成
完成排烟、气道的装饰、止回阀安装；立面粉刷、
基层防水
8
户内其
结构
完成至结构面
局部墙体拆除、增设或移位。
墙面
完成至结构面，预留电梯召唤面板底盒及穿线孔
装饰基层及装饰面
地面
完成至结构层
找平层（如有）及装饰面
门
防火门、单兀门由专业厂家安装，负责安装完成后的粉刷收口工作。
水电井装饰隐蔽门制作及安装、配合单元门防火
门厂家安装
2
消防楼
梯间
顶面
完成至乳胶漆
/
门窗洞口周边里内侧相
关粉刷收口由总包单位
落实。
墙面
完成至乳胶漆
7、所有与弱电相关的各类混凝土、砌体基础施工及抹灰、金属工程等相关辅助工作；
8、提供垂直运输
9
地坪漆、交通设施
工程
地下室等施工范围内的地坪漆施工（是否地下室车库、汽车坡道、夹层自行车库、楼梯间）、交通设施提供、安装、调试等
1、负责提供标咼线、基层找平层施工处理、工作面清理；
2、施工完毕后局部破损（非正常破损除外）的修复清理。
1、设备基础浇筑；
户表（含户表）的施工
2、机电含在总包内的，给水套管由总包单位施工；机电单独分包的，给水套管由机电单位施工；
3、可能涉及的工作内容，过程中予以配合。
6
电信
室外管道敷设及与机电总包预埋出户管对接，各类井
切筑，从室外总管至交接间和楼道交换箱穿线接线、
设备安装及调试交付使用。
配套公司施工水电接口及场地的提供。
工作界面划分表
总分包工作界面划分
1、专业分包工程组成及总分包工作界面
序号
建筑单体内甲方
单独发包内容
专业分包施工界面
总包施工界面（包括但不限于）
1
桩基工程
1、负责工程桩施工，做好测桩单位配合工作。
1、负责凿桩处理及桩头清理；
2、负责塔吊方案专家论证；
3、配合桩基检测；
4、负责桩位偏位测量，施工因桩基偏位增加的工程量
二、装饰工程（含公共部位装饰与户内装饰两部分）与总包工程的界面划分
总包工程（含总包的分包）与装饰工程界面
序号
部位
总包完成状况
装饰单位完成部分
备注
1
电梯厅
顶面
完成至结构面
吊顶及装饰面
总包完成正式电梯安装时底口素砼高15cm挡水坎，总包同电梯单位、精装修、消防等公区各交界面单位书面移交土建1m线标咼；电梯厅等管井里侧粉刷由土建总包施工。
详见后表
详见后表
14
入户门工程
入户门供应安装及成品保护
1、负责按要求预留洞口、交界面粉刷、收头、门框的砼砂浆灌注
2、提供垂直运输
15
栏杆工程
栏杆供货安装及成品保护
1、对分包人开孔、开槽造成破损的结构、保温、面材等进行修复，栏杆与砼结构连接处的修补装饰
2、提供垂直运输
注：工作界面本表格未能明确描述的，按招标文件其它有关条款及国家及杭州市有关规范、规定执行。
2、施工完毕后局部破损（非正常破损除外）的修复清理；
3、回填土回至建筑室外标高
4
供电
1、小区供电线路及变电站和开闭所设备材料供应及
施工；
2、从变电站出线到住宅楼或公建设施计量表前（不
含计量表）的所有供配电设施；；
3、室外供电排管及电缆井、沟的施工。
4、配电房、开关站、公专变电所、开闭所内盖板的供货安装，挡鼠板的制作安装，门及门锁供货安装（由
3、与安装预留避雷体的连接。
1、按招标人要求提供、清理洞口及负责门、窗安装完成后的洞口封堵；
2、门窗与洞口间防水塞缝及洞口周边防水施工（局部为精洞口则无）
3、负责门窗安装后的粉刷修补工作；
4、负责埋设主体结构中窗体的预埋件；
5、在外墙每层提供标高控制线。
6、精洞口施工；
完成门窗的淋水实验
7、提供垂直运输
2
土方及围护工程
1、负责挖土阶段的土方开挖、短驳、外运、回填、压顶梁、边坡放坡及喷锚、移交前的基坑降排水等工作；
2、土方回填至指定标咼；
总包人工修土后的土方外运工作；
2、凿除的桩头外运工作；
3、负责围护施工，包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索等
施工及拔除。
1、负责凿桩；
2、人工修土，电梯井及机房等局部深基坑的土方、承台、地梁、桩间等处的土方挖运；
2、建筑单体外专业分包内容
序
号
工程名称
专业分包施工内容
需总包配合内容
1
市政管道
1、管道施工
2、施工完毕后局部破损（非正常破损除外）的修复
清理；
1、施工水电接口及场地的提供；
2、其他可能涉及的工作内容，过程中予以配合。
3、市政管道施工工作面上的清理
3
景观工程
专业承包范围内施工
1、施工水电接口及场地的提供
1、按照图纸结构预留、窗施工完毕（门窗单位）；
3、机房内电气系统施工到位（机电单位）；
4、井道及基坑清理、排水；
5、井道内的照明施工完毕（电梯公司）；
6、楼层电梯门洞围护及临时防水翻边施工；
7、每层电梯厅提供标高控制线，并书面确认；
8、井道脚手架搭设提供；
视
室外管道敷设及与机电总包预埋出户管对接，各类井
切筑，从室外总管至交接间和楼道交换箱穿线、接线，
设备安装及调试和交付使用。
配套公司施工水电接口及场地的提供。
10
移动和联通
移动机站机房及地下室、电梯井内布线和蜂窝安装
（宁波采用三网合一，电信联通及移动，由电信单位
负责）。
机房的移交条件（如粉刷、涂料、门等条件）；施工的配合。
1、负责无偿接收；
2、负责无偿移交；
2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；
3、负责后期拆除改造；
4、必须将售楼处工程纳入整体工程中（包括资料的重新调整），并保证验收通过；
5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要求
1、
负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞
1、安装完成后的土建封堵（混凝土、砌块部分）及修复包括预
地面
完成至结构面
找平层（如有）及装饰面
门
单兀门、防火门由专业厂家安装；负责安装完成后的粉刷收口工作。
管道井装饰隐蔽门制作及安装、配合单元门及防
火门安装。
6
以上公共部位的安装
强电
无
按照精装修图纸布设管线
7
户内厨