项目评估 要点+基本指标方法
建设项目经济评价方法与参数
VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
04
CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
03
02
01
参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。
建设工程项目方案审查要点
建设工程项目方案审查要点一、项目计划审查要点1、项目背景和必要性审查：审查项目的背景、必要性及其与国家发展规划和区域规划的关系，包括项目的定位、规模、功能定位、城市空间布局等。
审查项目的基本信息、背景和必要性，确保项目的合理性。
2、项目立项依据审查：审查项目的立项依据和决策程序，包括政策法规、规划指引、技术标准等，确保项目依法合规。
3、项目定位及目标定位审查：审查项目的定位及目标定位，包括项目的总体目标、发展战略等，确保项目符合国家发展战略和地方规划。
4、项目建设规模审查：审查项目的建设规模，包括项目的总体规模、容积率、建筑面积等，确保项目规模符合相关规定。
5、项目建设周期审查：审查项目的建设周期，包括项目的全生命周期、总工期等，确保项目的建设周期合理。
二、设计方案审查要点1、总体设计方案审查：审查项目的总体设计方案，包括总平面布置、建筑布置、道路交通、设备布置等，确保设计方案符合相关规划。
2、结构设计方案审查：审查项目的结构设计方案，包括建筑结构、桥梁结构、管线结构等，确保结构设计方案符合安全。
3、设备选型及技术方案审查：审查项目的设备选型及技术方案，包括设备的类型、品牌、性能、使用寿命等，确保设备选型及技术方案符合相关标准。
4、施工组织设计方案审查：审查项目的施工组织设计方案，包括施工工艺、施工方案、施工方法、安全措施等，确保施工组织设计方案符合安全生产标准。
5、设计变更管理审查：审查设计变更管理，包括设计变更的管理程序、审批程序、实施程序等，确保设计变更符合相关规定。
三、技术经济指标审查要点1、投资估算审查：审查项目的投资估算，包括项目总投资、建设工程费用等，确保投资估算符合项目实际情况。
2、建设工期和工程进度审查：审查项目的建设工期和工程进度，包括项目的总工期、各阶段工期控制等，确保工程进度符合施工进度计划。
3、经济效益评价审查：审查项目的经济效益评价，包括投资回收期、净现值、内部收益率等，确保经济效益评价符合相关要求。
项目建议书评估的内容和要点
项目建议书评估的内容和要点项目建议书评估的内容和要点如下：一、项目背景项目背景部分应该详细描述项目的背景信息，包括项目的起源、目的、重要性以及与现有情况的关联等。
二、项目目标项目目标部分应明确描述项目的目标和预期成果。
包括项目的综合目标、具体目标以及项目完成后的预期效果。
三、项目范围项目范围部分应明确描述项目的具体范围和边界。
包括项目所涉及的领域、相关利益方以及影响范围等。
四、项目实施计划项目实施计划部分应详细描述项目的实施过程和时间安排。
包括项目的阶段性目标、里程碑、关键任务以及时间节点等。
五、项目组织结构项目组织结构部分应明确描述项目的组织结构和人员配置。
包括项目团队的组成、各成员的职责和权限、沟通协调机制以及决策层级等。
六、项目风险评估项目风险评估部分应对项目可能面临的各种风险进行评估和分析。
包括项目风险的分类、概率和影响程度评估、风险应对策略以及风险管理计划等。
七、项目预算和资源需求项目预算和资源需求部分应详细描述项目所需的预算和资源。
包括项目的经费预算、人力资源需求、技术设备需求以及其他支持资源需求等。
八、项目评估指标项目评估指标部分应明确描述项目的评估指标和评估方法。
包括项目绩效指标、质量指标、进度指标以及评估方法和数据来源等。
九、项目收益分析项目收益分析部分应对项目的收益和效益进行分析和评估。
包括项目的经济效益、社会效益、环境效益以及其他潜在收益等。
十、项目可行性分析项目可行性分析部分应对项目的可行性进行评估和分析。
包括项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性以及风险可行性等。
十一、项目推进计划项目推进计划部分应详细描述项目的推进计划和实施步骤。
包括项目的启动方式、主要工作内容、项目推进的关键节点和控制措施等。
这些是项目建议书评估的内容和要点，通过对这些要点进行详细评估和分析，可以全面了解项目的可行性、风险和收益等关键信息，为项目的决策提供参考依据。
经营性物业项目评估及管理要点
03 经营性物业项目 风险管理
市场风险识别与评估
市场风险
指因市场价格（如利率、汇率、 股票价格和商品价格）的不利变 动而使公司蒙受损失的机会性风
险。
识别方法
通过市场调研、行业分析和历史数 据比较等方法，识别潜在的市场风 险因素。
评估标准
根据风险发生的可能性和影响程度 ，对市场风险进行量化和定性评估 ，确定风险等级和应对策略。
明确职责分工
为团队成员分配具体职责 ，确保各司其职，协同工 作。
制定工作流程
建立清晰的项目管理流程 ，确保各项工作有序进行 。
项目管理流程与制度
制定项目管理流程
明确项目启动、规划、执 行、监控和收尾等阶段的 具体流程。
建立项目管理制度
制定项目管理相关的制度 ，如项目进度管理、质量 管理、成本管理等。
运营风险识别与评估
运营风险
企业在运营过程中面临的风险， 包括供应链管理、生产安全、质
量控制等方面。
识别方法
通过企业内部流程审计、供应链 审查和生产安全检查等手段，发
现潜在的运营风险源。
评估标准
根据风险发生的可能性和影响程 度，对运营风险进行量化和定性 评估，确定风险等级和应对策略
。
财务风险识别与评估
财务风险
企业在财务活动过程中因各种不确定性因素而面临的风险，包括 筹资风险、投资风险和收益分配风险等。
识别方法
通过财务数据分析、财务比率分析和现金流量分析等手段，发现潜 在的财务风险因素。
评估标准
根据风险发生的可能性和影响程度，对财务风险进行量化和定性评 估，确定风险等级和应对策略。
04 经营性物业项目 投资决策分析
激励与约束机制
根据绩效评价结果，实 施相应的激励或约束措 施，激发员工积极性。
工程建设项目安全评价规范
工程建设项目安全评价规范一、引言工程建设项目安全评价是指在工程建设项目实施前，根据相关规范与法律法规要求，对工程建设项目的安全风险进行全面评估与分析的过程。
安全评价的目的是为了避免或减轻工程项目在建设、运营和维护过程中可能发生的安全事故，确保项目安全和人员安全。
本文旨在探讨工程建设项目安全评价规范的要点与内容。
二、安全评价的基本原则1. 综合性原则：安全评价应综合考虑项目的技术、经济、法律、环境等多种因素，全面评估项目安全风险。
2. 可行性原则：安全评价应以可行性为基础，根据项目特点和实际情况，采用恰当的评估方法与技术手段。
3. 预防原则：安全评价应注重事前预防，识别和评估潜在的安全风险，提出有效的控制措施，确保项目的风险可控。
4. 公正公平原则：安全评价应以公正、公平、客观的方式进行，确保评价结果的客观性和可信度。
三、安全评价的内容1. 项目背景与范围评价应明确项目的背景与范围，包括项目的规模、性质、地理位置等重要信息。
2. 项目风险分析对项目可能涉及的各类安全风险进行系统的分析，包括自然灾害风险、人为事故风险、环境污染风险等。
3. 安全评价指标体系及等级划分根据项目的特点，制定相应的安全评价指标体系，包括技术指标、管理指标、法律指标等，并将其划分为不同等级，以便对评价结果进行定量或定性的表示和分析。
4. 安全评估方法与技术选择合适的安全评估方法与技术，包括风险矩阵分析、失效模式与效应分析、事故树分析等，结合实际情况对项目进行综合评估。
5. 安全评价报告编制详细的安全评价报告，包括项目背景介绍、风险分析结果、评估指标计算与分析、评价结论与建议等内容，以提供决策参考和风险控制的依据。
四、安全评价的程序1. 数据采集与整理收集项目相关的数据和信息，进行数据整理和筛选，确保评估的准确性和完整性。
2. 风险识别与分析利用专业的风险评估方法与技术，对项目可能面临的各类安全风险进行识别与分析，确定关键风险点。
建设项目后评价基本方法
案例分析二：某水电站项目后评价
某水电站项目在建设过程中注重环境保护和移民安置工作， 通过合理规划、科学管理，实现了项目建设的可持续发展。
后评价结果表明，该项目在发电效益、防洪减灾、生态保护 等方面取得了显著成效，对于促进地区经济社会发展起到了 积极作用。
案例分析三：某地铁项目后评价
某地铁项目在建设过程中面临技术难度大、工期紧张等挑 战，通过加强项目管理、优化施工组织等措施，确保了项 目的按期完工。
后评价应从系统的角度出发，综合考 虑项目的整体效果和相互影响。
科学性原则
方法科学
后评价应采用科学的方法和手段，确保评价结果的准确性和 可靠性。
逻辑严密
后评价应遵循严密的逻辑推理，确保评价过程的合理性和严 谨性。
实用性原则
可操作性
后评价应注重实用性，确保评价结果能 够为项目决策提供有效的支持和参考。
构建评价指标体系
将选择的评价指标进行分类和整合，形成完 整的评价指标体系。
选择后评价方法
要点一
定性分析方法
如SWOT分析、成功度分析等，用于分析项目的优劣势、 机会与威胁等。
要点二
定量分析方法
如成本效益分析、敏感性分析等，用于评估项目的经济效 益、风险等。
实施后评价并编写报告
实施后评价
按照确定的指标和方法进行后评价，收集和分析数据， 进行综合评价。
04
建设项目后评价的方法与工具
定性分析方法
专家打分法
邀请专家对项目的技术、经 济、社会和环境等方面进行 评估，根据专家意见给出评 价结果。
比较分析法
因果分析法
将项目实际效果与预期目标、 同类项目或其他相关项目进 行比较，找出差异及原因。
通过分析项目实施过程中可 能出现的各种问题和偏差， 找出影响项目成功的关键因 素。
评估指标体系和方案
中小学体育工作督导评估指标体系（试行）1234江苏省县(市、区)学校卫生与健康教育工作考核指标（试行）5说明：考核指标中所指学校均为县（市、区）所属全部学校。
67《学校艺术教育工作规程》评估计分表89关于《学校艺术教育工作规程》评估方案的说明10（一）《普通中小学校和中等职业学校贯彻〈学校艺术教育工作规程〉评估方案（试行）》根据《学校艺术教育工作规程》的精神和要求制订，适用于全国乡镇中心小学以上的小学、普通中学和中等职业学校。
实施本评估方案的宗旨是为了进一步贯彻落实《学校艺术教育工作规程》，推进学校艺术教育的改革与发展，开创学校艺术教育的新局面，促进学生在德智体美诸方面得到全面的和谐的发展。
（二）实施本方案的办法由省级教育行政部门决定。
可以采取学校自我评估和教育督导部门评估相结合的方法，评估可采用听取汇报、看有关资料、看课堂教学和课外活动现场、问卷调查、开座谈会、个别访谈等形式。
（三）本评估方案的指标体系有6个评估项目、14项评估指标。
14项评估指标的等级分为A、B、C、D四等。
评估结论为优秀、良好、合格和不合格四种：优秀A≥11，C≤2，D＝0 ；良好A＋B≥11，D＝0 ；合格D≤1；不合格D＞1 。
（四）根据《〈学校艺术教育工作规程〉评估指标和参考等级标准》，每一项评估指标下有评估要点，每个评估要点给出了A、11C 两个等级的参考标准，介于A级和C级之间的为B级,低于C级的为D级。
（五）根据《〈学校艺术教育工作规程〉评估计分表》，由每个评估要点的等级和参考权重来计算评估指标等级得分。
评估指标等级得分的计算方法如下：评估要点的等级分值为A 4分、B 3分、C 2分、D 1分，把等级分值乘以参考权重，并将每个评估要点的得分相加，即得出该项评估指标等级得分。
再由评估指标等级得分得出评估指标的等级：A≥3.5 ，3.5＞B≥2.7，2.7＞C≥1.7 ，1.7＞D。
［例］某学校“指导思想”评估项目下的评估指标“教育理念与贯彻教育方针情况”的等级的确定：12根据该评估要点的等级，以参考权重乘以该等级的分值并相加：4 ×0.5+ 2×0.5 = 3.0即得出该项评估指标的等级得分为3.0分，确定该项评估指标的等级为B。
项目支出绩效评价指标体系
购置）项目
交通
运输
完成质量
质量达标
是否符合验收标准，
达到行业基准水平
比率分值
法
指标得分二项目达标数/实施项目总数X100牍指
标分值
质量达标率＞100%时按≡i+g；当质
量达标率＜90$时，指标不得分。
√
√
√
√
值重
分权
分层分类指标
指标解释
评分方法
评价要点及说明
评价方式
评价属性
定量评价标准
分层指标
适用范围
一级指
标
二级指标
方法归
类
计算公式
整体评价
样本评价
定性评价
定量评价
国家标准
行业标准
地方标准
申报标准
历史均值
0
0.3
0.6
0.8
1
社会效益
道路通行能力
提升
项目区域内道路通行
能力提升情况
比率分值
法
指标得分=实际通行能力/计划通行能力*100**
指标分值
（实际通行能力/计划通行能力〉1按1计算）
售增长数据，主要通过官方统计数据采
集,同时结合实地调查对比，综合计算
指标得分
√
f
. /
V
√
产值占比
区域内服务业增速动
态变动情况
比率分值
怯
指标得分=服务业产值占GDP比重变动率/标准
值*1001*指标分值，服务业产值占GDP比重变动
率/标准值*10佻小于8佻时不得分
服务业产值占GDP比重变动率=当年服
政检杳结果、绩效评价结果反映专项管
理是否合规
投资项目评估考点
投资项目评估考点概念题1.投资项目：是指同时具有投资属性与项目属性的活动，即指投入一定量货币以获取预期效益的全部投资活动与任务。
2.可行性研究：是在投资决策之前，对拟建项目进行全面的技术经济分析与论证，以试图对其作出可行或者不可行评价的一种科学方法。
它是项目投资前期工作的重要内容，是项目投资决策中必不可少的一个工作程序。
3.项目周期：任何一个项目，从提出到完成都务必通过若干个工作阶段，这些阶段是相互联系并按照一定的程序进行的。
这样按照一定的工作程序每循环一次，就构成了一个项目进展周期。
通常地，项目周期包含项目设想、规划、实施、总结等工作阶段。
4.项目评估：是由专门机构（项目投资决策部门或者项目贷款的决策机构）或者具备资质的咨询机构对上报的项目可行性研究报告进行全面的审核与再评估工作，即对拟实施项目的必要性、可行性、合理性、及效益、费用进行的审核与评价。
5.项目经济评价：投资项目的经济评价是指使用一定的方法与经济参数，对项目投入产出的各类因素进行研究分析计算与对比论证，为项目的投资决策提供量化指标根据的工作。
6.影子价格：从理论上来说，是指资源在最优利用情况下，单位（资源的利用单位）效益增量价值。
影子价格又称最优计划价格。
它是为实现一定的经济进展目标而人为确定的，比交换价格更能反映出合理利用资源的效率价格。
7.社会评估：社会评价是分析拟建项目对当地社会或者全社会的影响与当地社会条件对项目的习惯性与可同意程度，评价项目的社会可行性。
8.社会折现率：是从国家角度对资金机会成本与资金时间价值的估量。
它是从社会的观点反映出最佳的资源分配与社会可同意的最低投资收益率的限度。
是投资项目国民经济评价的重要参数，是投资项目经济可行性与方案比选的要紧根据。
简答题1.项目周期的7个阶段。
答：项目周期各阶段工作的要紧内容包含项目设想：项目周期的第一阶段，要紧任务是鉴别项目的投资意向，制定项目的应达目标，简单地分析项目能获得的收益，确定项目的适用性与可取性，并根据市场需求情况，把握时机，即使提出项目投资的设想，进行机会研究，编写项目建议书。
建设项目经济评价方法与参数
环境影响替代市场法
要点一
总结词
利用替代市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。
要点二
详细描述
当直接市场法无法应用时，替代市场法通过利用其他相关 市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。例如，通过 观测旅游业收入变动来间接评估自然保护区价值的变化。
环境影响意愿调查法
总结词
通过调查受影响者的支付意愿或接受补偿的意愿来估算 环境变化的经济价值。
财务生存能力指标
包括净现金流量、累计盈余资金 等，用于评估项目在运营期间是 否能够维持正常运营和偿债能力 。
财务分析参数
折现率
用于将未来的现金流折算到现在的价值，是财务分析中的重要参 数。
投资估算
包括固定资产投资、流动资金等，是财务分析的基础数据。
产品成本
包括直接成本和间接成本，是财务分析中用于计算利润的重要参 数。
建设项目经济评价 方法与参数
目 录
• 建设项目经济评价概述 • 建设项目财务分析方法 • 建设项目国民经济评价方法 • 建设项目不确定性分析方法 • 建设项目环境影响经济评价方法 • 建设项目社会经济评价方法
01
建设项目经济评价概述
定义与目的
定义
建设项目经济评价是在项目前期阶段 ，对项目的投资效益、经济效益和社 会效益进行预测和评估的过程。
费用效率分析
总结词
费用效率分析是一种评估项目经济效益和经济费用的方法，通过比较不同方案的效率指标和经济指标 ，选择最优方案。
详细描述
费用效率分析首先确定项目的目标和效率指标，然后估算实现这些效率指标所需的费用，最后通过比 较不同方案的效率指标和经济指标，选择最优方案。该方法特别适用于那些需要同时考虑效率和费用 的工程项目。
可行性研究与项目评估第三章
评价指标使用说明
非常规项目实质
• 项目是钱生钱的黑匣子 • 内部收益率是未收回投资的收益率，完
全取决于内部，故得名。 • 非常规项目相当于钱从黑匣子中流出，
这部分流出资金的收益率不再具备内部 特征，所以无解。
24
评价指标使用说明
非常规项目内部收益率的检验
• 检验标准：
在项目寿命期内，项目内部始终存在未收回 的投资。即：能满足
由计算内部收益率的理论公式
若 n CI COt 1 i t 0 IRR i
t 0
令 CI COt a t
1 i* 1 x
可得 a0 a1x a2x2 anxn 0
• 从数学形式看，计算内部收益率的理论 方程应有n 个解。
• 问题：项目的内部收益率是唯一的吗？
17
评价指标使用说明
能有多个解。
• 问题：这些解中有项目的IRR吗？如果项目净 现金流量的正负号发生多次变化，计算IRR的 方程一定多个解吗？该项目能用IRR评价吗？
18
评价指标使用说明
常规项目与非常规项目
• 常规项目：净现金流量的正负号在项目寿命期 内仅有一次变化。
• 非常规项目：净现金流量的正负号在项目寿命 期内有多次变化。
NPV
A
0
B
i%
K0
A——I＝0时，即不考虑资金时间价值时的NPV， 意即净现金流累计值；
K0完—全—等方于案K初0的始时投候资。，很难发现取一个i1
时NPV
11
NFV 2、NNPVFV(F: / P,i, n) AW 3N、PAVW( A: / P,i, n)
（三）IRR • IRR的大小取决于项目内部情况，称内部收益
的判断 • 优点： 1、简单易用 2、在一定程度上反映项目的经济性，而且
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，工程建设项目投资量逐渐增加。
而投资概算作为工程建设项目投资预算的重要环节，对于项目的进展和成本控制起着至关重要的作用。
对于工程建设项目投资概算的编制要点及方法进行深入分析，对于提高工程管理水平和保证工程质量具有重要意义。
1. 细化项目范围在进行工程建设项目投资概算的编制过程中，首先需要明确项目的范围和具体内容。
通过对项目的定义和细化，可以帮助明确项目的投资需求和实际情况，为后续的概算编制提供依据。
2. 合理确定工程造价指标在工程建设项目投资概算的编制过程中，需要根据项目的具体要求和实际情况，确定合理的工程造价指标。
这些指标包括工程量、定额、工时、材料价格和人工费用等，是概算编制的重要基础。
3. 结合市场行情进行估算在进行工程建设项目投资概算的编制过程中，需要结合当地的市场行情进行工程费用的估算。
通过对当地材料价格、人工成本、施工周期等因素进行全面考量，可以更准确地估算项目的投资费用。
4. 充分考虑风险因素在进行工程建设项目投资概算的编制过程中，需要充分考虑项目所面临的风险因素。
这些风险因素包括市场变化、自然灾害、政策风险等，需要在概算编制过程中进行合理预测和评估。
5. 深入分析工程特点和技术要求1. 专家评估法专家评估法是一种常用的工程建设项目投资概算编制方法。
通过邀请相关领域的专家对项目进行评估和分析，可以得出比较准确的投资概算。
这种方法可以综合考虑专家的意见和实际情况，提高概算的准确性。
2. 指标估算法类比估算法是一种通过对类似项目的投资情况进行比较，从而得出投资概算的方法。
通过对类似项目的投资情况进行分析和比较，可以对自身项目的投资费用进行估算。
这种方法可以帮助项目管理人员更准确地了解项目的投资需求和成本情况。
5. 成本推算法成本推算法是一种通过对工程造价指标和市场行情进行推算，从而得出投资概算的方法。
通过对工程造价指标和市场行情进行综合推算，可以得出工程建设项目的投资概算。
项目效益评估报告的撰写要点和评价指标
项目效益评估报告的撰写要点和评价指标简介：项目效益评估报告是一份全面、客观评估项目效益的重要文档。
本文将从六个方面对项目效益评估报告的撰写要点和评价指标进行详细论述，旨在指导项目管理者撰写高质量的项目效益评估报告。
一、项目背景及目标分析成功的项目效益评估报告应该以项目背景和目标分析为开头。
项目背景分析包括项目的产生背景、发起机构、项目实施过程中的关键决策和问题，有助于读者对项目的整体背景有一个全面的了解；目标分析包括项目的预期目标和目标实现的可行性分析，有助于读者对项目的目标了解和评价。
二、项目效益评估方法和数据收集项目效益评估的方法和数据收集是一个重要环节。
方法包括定性和定量方法，可以采用专家访谈、问卷调查、现场观察等多种方法进行数据收集。
在数据收集时，要全面、客观地收集相关数据，确保数据的可靠性和准确性。
三、项目效益评价指标项目效益评估指标是评估项目效益的依据。
常用的评估指标包括经济效益、社会效益和环境效益等方面。
经济效益指标包括项目成本、投资回报率、经济增长率等；社会效益指标包括就业机会、教育水平提高、社会福利增加等；环境效益指标包括资源利用效率、环境污染减少等。
评价指标的选择要与项目实际情况相结合，全面评估项目效益。
四、项目效益评估模型项目效益评估模型是评估项目效益的工具。
常用的模型包括成本效益分析、多指标评价模型、案例比较分析等。
选择适合的评估模型可以有效提高评估的准确性和可信度。
五、项目效益评估结果的呈现方式项目效益评估结果的呈现方式直接关系到报告的可读性和传达效果。
可以通过文字描述、数据统计、图表展示等方式对评估结果进行呈现。
同时，要避免使用过多的专业术语，尽量采用通俗易懂的语言，以便更好地传达评估结果。
六、项目效益评估报告的结论和建议项目效益评估报告的结论和建议部分是对整个评估结果的总结和归纳，以及对项目的未来发展提出的建议。
结论部分要依据实际数据和分析结果进行客观性的总结，建议部分要针对评估结果提出具体、可行的改进建议。
第十二章-卫生项目的评价
(三)检查项目的进度 (四)检查项目的效率 (五)评价项目的效果 (六)评价项目的效应
美国公共卫生学会对于卫生服务项目评价 的认识是: “卫生服务项目评价是判定预 定卫生目标取得的数量、进展和价值的 过程”。
五方面内容: ①测定卫生目标；②简 单描述目标取得的进展；③测量与 判断目标所取得的效果；④衡量目 标所取得的社会与经济效益；⑤对 今后的工作提出建议。
(四)可以阐明社区卫生服务项目的价值 及其推广性
(五)评价项目目标的达成度 (六)评价卫生服务的进展 (七)分析社区居民的医疗需求和评价居
民医疗需求的满足程度
(八)探讨影响社区卫生服务利用的因 素
(九)对社区卫生服务产生的社会效益 和经济效益作出客观的评价
(十)评价社区卫生服务的质量
第二节 项目评价内容、程 序和评价的类型
在成本效益分析中, 指因卫生规划方案的实 施所带来的社会经济效益。
（十六）效用 效用是指人民对不同健康水平和生活能力的
满足程度。 在成本效用分析中, 指生命质量指标的变化,
主要的指标有质量调整生命年和失能调整 生命年。
二、卫生项目评价的目的 (1)确定计划的适宜性与合理性。 (2)确定活动的种类、数量, 是否适宜
第三节 项目的评价指标
评价指标是衡量项目成效的工具。国 内外已经有较多的关于社区卫生服 务项目的评价指标, 下面给大家做一 简单的介绍。
一、社区卫生服务评价常用的一般性 统计指标
(一)卫生管理指标 (1)政府承担的责任。(2)卫生资源分配。 (3)社区参与。(4)卫生管理程序。
(二)社会经济指标 (1)人口统计指标。(2)居民平均收入。 (3)15岁以上成人识字率 (4)人均住房面积。(5)人均热量摄取量。
项目评估方案设计
项目评估方案设计一、背景介绍随着社会发展和经济全球化的进程，项目管理越来越成为组织实现战略目标和提高竞争力的重要手段。
项目评估方案设计是项目管理中不可或缺的环节，通过对项目进行全面分析和评估，可以帮助决策者制定科学合理的决策，从而确保项目的成功实施。
本文将介绍项目评估方案设计的基本原则和步骤。
二、项目评估方案设计的原则1.明确评估目标：评估目标应该明确、具体，并与项目的战略目标相一致。
只有明确的评估目标，才能指导评估的内容和方法。
2.综合考虑评估指标：评估指标需要考虑多个维度，综合衡量项目的各个方面。
除了质量、进度和成本等项目的基本指标外，还应该考虑项目的风险、价值、可行性等关键指标。
3.确保评估的客观性和独立性：评估应该客观、公正，并与项目实施方、利益相关方保持一定的独立性。
评估过程中应避免利益冲突和主观偏见的干扰。
4.灵活运用评估方法：评估方法应根据项目的特点和需要进行选择，可以采用定性和定量相结合的方法，如专家评估、问卷调查、案例分析等。
5.及时反馈评估结果：评估结果应及时反馈给相关决策者和项目团队，以便及时调整和改进项目实施的策略和计划。
三、项目评估方案设计的步骤1.明确评估目标和内容：首先，需要明确评估的目标和内容。
评估目标应与项目的战略目标一致，内容应围绕项目的各个方面展开，如项目的目标和范围、可行性分析、风险评估等。
2.确定评估方法和指标：根据评估的目标和内容，选择适当的评估方法和指标。
评估方法可以是定性和定量相结合的，如专家评估、问卷调查、案例分析等。
评估指标需要综合考虑项目的多个维度，如质量、进度、成本、风险、价值等。
3.收集评估数据和信息：通过调研、访谈、文献研究等方式，收集项目相关的数据和信息。
数据和信息的收集需要全面、准确，以确保评估的结果具有可靠性。
4.分析和评估数据：对收集到的数据进行分析和评估。
可以采用统计分析、风险评估等方法，对数据进行加工和处理，得出评估结果。
5.编制评估报告：根据评估的结果，编制评估报告。
项目可行性研究与评估教学大纲
编写： 审核：一、课程性质与地位本课程是工程管理专业的一门必修的核心专业课程，其主要任务是使学生掌握项目投资 前期所作的论证工作； 通过该课程的学习， 使学生能运用所学的投资项目决策分析和技术经 济分析的方法，进行投资项目可行性研究和项目评估。
二、课程教学目标通过本课程的学习， 要求学生了解可行性研究与项目评估的基本理论， 熟悉可行性研究 与项目评估采用的主要方法， 掌握可行性研究报告与项目评估报告的编写， 培养学生对项目 进行财务评价和经济评价的知识，分析、论证投资项目的能力。
三、课程教学内容与要求第一章 项目评估的基本概念教学内容：1.项目评估的含义2.西方国家项目评估的形成与发展3.我国投资项目评估和决策的发展历程项目可行性研究与评估学 分 2学时(含实验学时) 42开课学期 70501207工程管理考查《工程项目管理概论》《建造工程计量与计价》 《工程经济学》《工程项目风险管理》课程编码合用专业考核形式先修课程 课程名称教学要求：1. 了解项目评估的含义了解质量的概念；2. 熟悉西方国家和我国投资项目评估的发展历程。
第二章可行性研究与项目评估教学内容：1. 可行性研究的含义与内容2. 项目评估的内容与评估程序教学要求：1. 了解可行性研究与项目评估的异同点，投资决策程序和方法；2. 了解世界银行的项目贷款与项目周期；3. 掌握投资项目、项目评估、项目可行性研究的基本概念，项目评估的原则和工作内容。
第三章投资项目的市场分析1. 市场分析的概念与内容2. 市场调查3. 市场预测4. 市场预测的基本方法教学要求：1. 了解市场调查的内容；2. 熟悉制约项目生产规模的主要因素；3. 掌握市场预测的基本方法，保本规模、合理规模、经济规模确定的方法。
第四章项目建设条件的评估教学内容：1. 厂址(场地)条件的评估2. 工程地质和水文地质条件的评估3. 资源条件的评估4. 原材料供应条件的评估5. 燃料、动力供应条件的评估6. 交通、运输条件的评估7. 环境保护条件及管理措施的评估教学要求：1. 了解项目建设条件评估的原则；2. 掌握项目生产建设条件评估的主要内容。
净现值是一种重要的动态评价方法
净现值是一种重要的动态评价方法
净现值指未来资金（现金）流入（收入）现值与未来资金（现金）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。
未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。
这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的，是企业投资可以接受的最低界限。
净现值指标计算的一般方法具体包括公式法和列表法两种形式。
①公式法：本法是指根据净现值的定义，直接利用理论计算公式来完成该指标计算的方法。
②列表法：本法是指通过现金流量表计算净现值指标的方法。
即在现金流量表上，根据已知的各年净现金流量，分别乘以各年的复利现值系数，从而计算出各年折现的净现金流量，最后求出项目计算期内折现的净现金流量的代数和，就是所求的净现值指标。
净现值指标是反映项目投资获利能力的指标。
决策标准：
净现值≥0，方案可行；
净现值＜0，方案不可行；
净现值均＞0，净现值最大的方案为最优方案。
优点：
1.考虑了资金时间价值，增强了投资经济性的评价；
2.考虑了全过程的净现金流量，体现了流动性与收益性的统一；
3.考虑了投资风险，风险大则采用高折现率，风险小则采用低折现率。
缺点：
1.净现值的计算较麻烦，难掌握；
2.净现金流量的测量和折现率较难确定；
3.不能从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平；
4.项目投资额不等时，无法准确判断方案的优劣。
项目社会评估的定量分析评估指标
项目社会评估的定量分析评估指标就业效益指标:是指项目建成后给社会创造的新的就业机会,按照项目投资结构和劳动力结构，劳动就业效益指标主要有:1、 总就业效益：就是建设这个项目后给社会带来的直接就业和间接就业的总效果与该项目直接投资和相关项目间接投资之和的总投资之比。
非熟练就业人数熟练就业人数间接就业人数直接就业人数总就业人数定额指标万元人项目总投资新增总就业人数总就业效益+=+=≥=）（/ 2、 直接就业效益指标，即拟建项目本身直接投资所能提供直接就业机会。
项目直接投资新增直接就业人数直接就业效益= 3、 间接就业效果指标：就是与投资项目有关联的配套或相关项目，以及项目所在地区和部门所增加的附加投资（即间接投资）而创造的间接就业人数。
如为旅游旅馆项目服务的交通运输、商业、房地产、工艺美术服务和当地的生活福利、市政设施等部门报需的附加投资（即间接投资）与新增加的间接就业人数之比。
项目间接投资新增间接就业人数间接就业效益=收入分配效益指标：这里包括社会机构的分配效益；地区的分配效益和国内外的分配效益。
１、社会机构的分配效益。
它表示项目国民收入净增值在社会各阶层、集团机构和社会成员之间的分配效益情况,一般用分配指数来表示.分配指数有以下四种： 职工分配指数＝%100⨯+年国民净增值福利入正常生产年份的工资收 1） 企业部门分配指数=%100⨯++年国民净增值其它收益折旧年利润 ２） 国家分配指数，是指政府或国家在正常生产年份的国家税金、利润、折旧、利息、股息和保险费等收益在项目年度国民收入净增值的比重,即国家（含地区）分配指数=%100⨯+++年国民净增值保险费用等年折旧年利润年税金 3)未分配增值指数=%100⨯++年国民净增值社会福利基金年后备基金年扩建基金 ４) 1)+2)+3）+４)=１２、地区分配效益,是指项目所得的国民收入净增值在各地区之间的分配情况,也就是项目的净增值能分配给项目所在地区的增值效益,可用地区分配指数来表示.地区分配指数=%100⨯+++年国民净增值年福利年税金年利润年工资 收入分配是否公平,不仅是个经济问题，更是社会是否公平的重要问题，包括贫富分配之间、地区分配之间是否公平的问题。
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净现值表示在规定的折现率i O 条件下，项目在整个寿命周期内所能得到的现值净收益的总量，净现值是评价项目经济效果的重要指标。
如果方案的净现值等于零，表示方案恰好达到规定的基准收益率水平；如果方案的净现值大于零，表示方案除了能达到规定的基准收益率之外，还能得到超额收益，即方案的实际收益率高于基准收益率；如果方案的净现值小于零，表示方案达不到规定的基准收益率水平。
用净现值评价项目单一方案经济效果的准则是：若，则项目是经济合理的。
若，则项目应予否定。
多方案比选时，当投资差额不大时，净现值越大的方案相对优越（净现值最大准则）。
0≥NPV 0<NPV
3.4.2 效率型评价指标
NPV
0NPV (i n )
IRR
i *
(0
=∑n
t CI NPV NPV
t (年)
(0
=∑P t td
NPV
t (年)
内部收益率是在计算期内项目的投资收益率，它反映投资的获利能力。
一个投资项目开始以后，始终处于以某种“利率”产生收益的状态，这种利率越高，项目的获利能力越强，经济性愈好，而这个利率的高低是由项目的现金流量决定的，即内生决定的，内部收益率因此得名。
内部收益率的经济意义还可以这样理解：内部收益率反映的是项目寿命周期内没有回收的投资的收益率，而不是初始投资在整个寿命期内的盈利率。
把资金投入项目以后，将不断通过项目的净收益加以回收，其尚未回收的资金将以IRR的利率增值，直到项目计算期结束时正好回收了全部投资。
也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况，内部收益率正是反映了项目“偿付”未被收回投资的能力，它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目寿命周期内各年净收益大小的影响，取决于项目内部。
因此内部收益率是未回收资金的增值率。