规划和区域开发
区域市场规划与开发
区域市场规划与开发区域市场规划与开发是企业在特定地区开展业务的重要部分。
通过制定有效的规划和开发战略，企业可以利用地区的资源和市场机会，提高市场份额和盈利能力。
下面将探讨一些关键步骤和考虑因素，以及成功开发区域市场的几个关键要素。
首先，区域市场规划和开发的第一步是进行市场研究。
了解目标地区的人口、经济发展水平、消费行为和竞争状况是至关重要的。
通过收集数据和分析市场趋势，企业可以确定潜在的需求和机会，为制定规划和战略提供指导。
其次，企业应该制定明确的目标和策略。
目标应该是可量化和可实现的，例如增加销售额、提高市场份额或扩大品牌知名度。
策略应该围绕如何实现这些目标展开，包括市场定位、价格和产品策略、营销和推广策略等。
在规划和策略确定后，企业应该制定详细的行动计划。
这些计划应该包括具体的任务和时间表，以及责任分工和资源分配。
通过制定可操作的计划，企业可以确保规划能够顺利实施，并在既定的时间范围内取得预期的成果。
除了制定计划，企业还应该与当地的业务伙伴建立合作伙伴关系。
与当地供应商、分销商和经销商合作，可以帮助企业更好地了解当地市场和顾客需求，并提供更多的市场渠道和销售机会。
建立合作伙伴关系还可以共享资源和风险，提高市场参与度和竞争力。
最后，成功的区域市场规划和开发还需要持续的监测和评估。
企业应该定期评估市场反应和业绩，并根据评估结果进行调整和改进。
市场环境和竞争状况的变化都可能影响企业的规划和战略，因此持续的监测是确保成功的关键。
总之，区域市场规划与开发是企业在特定地区拓展业务的重要环节。
通过市场研究、明确的目标和策略、详细的行动计划、合作伙伴关系的建立以及持续的监测和评估，企业可以在区域市场取得成功。
这些步骤和要素的有效结合将帮助企业实现盈利能力的增长，并在竞争激烈的市场中取得竞争优势。
继续发展相关主题：区域市场规划与开发的关键要素之一是市场定位。
市场定位是确定企业如何在目标地区与竞争对手区分开来的重要策略。
区域规划与区域发展
区域规划与区域发展近年来，随着城市化进程的加速，区域规划成为了保障城市可持续发展的重要手段。
本文将就区域规划与区域发展的关系展开探讨，并阐述区域规划对于促进区域发展的重要作用。
一、区域规划的概述区域规划是指对一个特定区域内的城市、乡村、产业、交通等方面进行统筹考虑，制定出适宜的发展方向和行动计划的一项任务。
它旨在实现经济、社会和环境的协调发展，实现区域内各部门和各区域能够有机衔接、相互促进。
二、区域规划与区域发展的关系区域规划与区域发展是相辅相成、相互促进的关系。
区域规划是为了指导和推动区域发展的，而区域发展的规划则是在区域规划的指导下进行的。
区域规划能够为区域发展提供全面的思路和行动指南，确保发展的可持续性和协调性。
而区域发展则为区域规划的实施提供了具体的实践和验证。
三、区域规划对于促进区域发展的作用1. 优化资源配置：区域规划能够科学规划和优化资源的配置，避免浪费和重复建设，实现资源的合理利用。
比如，在区域规划中确定重点发展产业，可以避免资源过度集中或者过度分散，提高资源利用效率。
2. 提升区域竞争力：区域规划能够根据区域的特点和潜力，确定发展方向和重点领域，提升区域的竞争力。
通过规划引导引进优势产业和高端技术，培育新兴产业，促进经济发展，提高区域的综合竞争力。
3. 保护生态环境：区域规划能够合理安排土地利用和资源开发，保护生态环境。
通过划定生态保护区、控制开发强度、合理规划城市绿地等措施，实现经济发展和生态环境保护的良性互动。
4. 促进公平发展：区域规划能够在发展过程中关注社会公平和公共服务均等化。
通过合理规划城市功能布局、发展公共交通、提供基本公共服务等措施，促进区域间的协调发展，减少贫富差距，实现社会公平。
5. 加强风险防范：区域规划能够预防和减轻自然灾害和其他风险的影响。
通过合理规划山水林田湖草系统、控制开发强度、建设防护设施等措施，降低灾害风险，提高区域的安全性和韧性。
综上所述，区域规划与区域发展密不可分。
国家级开发区规划与建设方案
国家级开发区规划与建设方案随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，国家级开发区在推动经济转型升级、促进区域协调发展、吸引外资和推动科技创新等方面发挥着重要作用。
国家级开发区规划与建设方案的制定与实施，对于提高开发区的综合竞争力和可持续发展能力具有重要意义。
一、开发区规划的重要性国家级开发区规划是指对开发区的发展目标、空间布局、产业结构、基础设施、生态环境、社会服务等方面进行系统规划的一项工作。
规划的制定旨在为开发区的发展提供战略指导和行动方案，确保开发区能够实现经济、社会和环境的协调发展。
首先，开发区规划能够提高开发区的综合竞争力。
通过规划，可以科学合理地布局开发区的产业结构和功能区划，提高资源利用效率，形成产业链条和价值链，增强开发区的创新能力和产业集聚效应。
其次，开发区规划有助于促进区域协调发展。
通过规划，可以合理引导资源的配置和产业的分布，避免资源过度集中和区域发展不平衡的问题，实现区域之间的互补和协同发展。
再次，开发区规划能够提升开发区的吸引力和竞争力。
通过规划，可以明确开发区的发展定位和特色优势，打造具有国际竞争力的投资环境和产业生态，吸引国内外优质资源和资本的流入。
最后，开发区规划有助于推动可持续发展。
通过规划，可以合理规划和利用土地、水资源和能源，保护生态环境，提高资源利用效率，推动经济、社会和环境的协调发展。
二、开发区规划的基本原则制定国家级开发区规划与建设方案需要遵循一些基本原则，以确保规划的科学性、合理性和可行性。
首先，要坚持科学规划。
规划的制定应该基于科学的数据和分析，充分考虑开发区的实际情况和发展需求，确保规划的科学性和可操作性。
其次，要坚持可持续发展。
规划的制定应该注重生态环境的保护和资源的合理利用，避免开发区的短期行为对环境造成的不可逆转的影响，确保开发区能够实现可持续发展。
再次，要坚持创新驱动。
规划的制定应该注重创新能力的培育和科技创新的引领，推动开发区从传统产业向高端制造业和新兴产业转型升级。
浅谈规划环评和区域开发环评的比较研究
浅谈规划环评和区域开发环评的比较研究摘要：从《环评法》对规划环评对象的界定来看，区域环评隶属于规划环评范畴，但在实际工作过程中，区域环评较之其他类型的规划环评有着较为明显的差异。
如在编制环境影响评价报告书时，区域开发环评遵守《开发区区域开发环境影响评价技术导则》，其他类型的规划环评则依照《规划环境影响评价技术（试行）》，同时两类环境影响评价报告书在审查目的及要点上也各有侧重。
本文从环评审查角度，分析规划环评和区域环评的差异，指出当前区域开发环评中存在的问题，并提出若干建议，并在此基础上，提出两类环境影响评价报告书在编制过程中需关注的要点。
关键词：规划环评；区域开发环评；比较研究Abstract: From "EIA Law" on the planning definition of an object view of the EIA, the regional environmental impact assessment EIA attached to the planning area, but the actual work process, the Regional Environmental Impact Assessment of the planning than other types of environmental impact assessment has a more significant difference. Such as in the preparation of environmental impact assessmentreport, environmental assessment to comply with the regional development, "Regional Development Zone environmental impact assessmenttechnical guidelines", other types of planning environmental assessmentis in accordance with the "Planning Environmental Impact Assessment Technology （for Trial Implementation）", while two types of environmental impact evaluation report on the review of the purpose and also have their own points of emphasis. In this paper, the EIA review perspective to planning environmental impact assessment and regional differences in environmental impact assessment, pointing out that the current regional development problems in the EIA, and a number of proposals, and on this basis, to two types of environmental impact assessment report, the major concern in the preparation of the course points. Key words: Plan Environmental Impact Assessment; regional development environmental impact assessment; Comparative Study、八前言自2003 年9 月 1 日起施行的《中华人民共和国环境影响评价法》（以下简称《环评法》），首次将规划纳入环境影响评价的范畴，规定了要对“一地”土（地利用）、“三域”区（域、流域、海域的建设）、“十专项”工（业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发的有关专项规划）进行环境影响评价。
第五章 区域发展战略与总体规划
二、区域规划的性质
区域规划是国民经济和社会发展的基础性规划 为城市规划和专业工程规划提供宏观的技术经 济依据 也是基本建设前期工作的一个重要组成部分。
三、区域规划的内容与任务
1.掌握区情，认清发展形势，把握发展方向，设定 发展目标 2.筹划产业发展思路，明确产业发展重点 3.优化布局，构筑分工体系，推进形成主体功能区 4.统一规划区域性公用基础设施 5.搞好环境保护，建立区域生态系统的良性循环 6.设计建设项目，实现发展目标 7.出台政策，确保规划的实施
成为北京市生态屏障的重要组成部分，第二道绿色隔离带的最关键、最完 善地段；
成为中关村科技园的发展区和配套区——世界一流的高新技术产业基地； 成为循环经济的示范区，都市型、观光型、精准农业生产基地，白领、金 领人士第二居所、周末度假的重要目的地，生态型、田园式的宜居宜作家 园。 ——即实现“两个家”的功能(人的家——原住居民的康乐之家，中产阶级 的温馨之家，有为有信者的创业之家；动植物的家——人与自然和谐相处 的生态之家)。
区域规划的内容体系
国家“十一五”规划（篇目录） 1.指导原则和发展目标 2.建设社会主义新农村 3.推进工业结构优化升级 4.加快发展服务业 5.促进区域协调发展 6.建设资源节约型、环境友好型社会 7.实施科教兴国战略和人才强国战略 8.深化体制改革 9.实施互利共赢的开放战略 10.推进社会主义和谐社会建设 11.加强社会主义民主政治建设 12.加强社会主义文化建设 13.加强国防和军队建设 14.建立健全规划实施机制 山西省“十一五”规划（章目录） 1.发展回顾和形势判断 2.指导思想和主要目标 3.高度重视“三农”问题，建设社会主义新农村 4.提升城市建设管理水平，加快推进特色城镇化 5.深化经济结构调整，大力推进新型工业化 6.培育优势产业，建设新型能源和工业基地 7.转变经济增长方式，建设资源节约和环境友好 型社会 8.加快发展社会事业，努力构建和谐山西 9.深化体制机制改革，加快市场化进程 10.全方位扩大对外开放，积极发展区域经济合 作 11.实施科教兴晋和人才强省战略，培育和提高 核心竞争力 12.发展社会主义民主政治，推进精神文明建设 13.加快政府职能转变，确保规划顺利实施
第四章规划及区域开发
5．开展该规划环境影响评价需 要涉及哪些机构或者部门?其作用
是什么?
4.2 开发区区域规划
• 开发区区域环境影响评价是介于建设项目 和规划之间的一类环境影响评价，它兼具 这两类环境影响评价的性质。因此其环境 影响评价的综合性很强。
开发区区域环境影响评价的重点
• a.识别开发区的区域开发活动可能带来的主要环 境影响以及可能制约开发区发展的环境因素。
4.1.1规划分析与评价指标体系
• 规划分析一般包括三部分内容：规划的描 述、规划目标的协调性分析和规划方案环 境影响识别。规划分析首先要阐明并简要 分析规划的编制背景、规划的目标、规划 对象、规划内容和实施方案。理清规划中 所涉及的相关法律、法规，说明规划与其 他规划的关系，并按拟定的规划目标，比 较分析规划与所在区域∕行业其他规划特别 是环境保护规划的协调性。
原有的环境。
监测与跟踪评价
• 不是所有的规划都需要监测和跟踪评价，对于可能产生重 大环境影响的规划，在编制规划环境影响评价文件时，应 拟定环境监测和跟踪评价计划和实施方案。
• 对于需要开展监测和跟踪评价的规划，应该列出需要进行 监测的环境因子或指标，环境监测方案与监测方案的实施， 及对下一层次规划或推荐的规划方案所含具体项目环境影 响评价的要求。
的影响； • ⑤评价社会、经济、环境对评价区域可持续发展
的支撑能力。
（3）环境发展趋势分析
• 分析在没有本拟议规划的情况下，区域环 境状况∕行业涉及的环境问题的主要发展趋 势（即“零方案”影响分析）。
4.1.3环境影响评价
• （1）环境影响预测 • （2）规划的环境影响分析与评价
（2）规划的环境影响分析与评价
评价范围
• 开发区规划环境影响评价应按不同环境要 素和区域开发建设可能影响的范围确定评 价范围（表4－1）。环境影响评价范围应 包括开发区、开发区周边地域以及开发建 设直接涉及的区域（或设施）。区域开发 建设涉及的环境敏感区等重要区域必须纳 入环境影响评价的范围，应保持环境功能 区的完整性。
区域发展与区域规划
区域发展与区域规划区域发展是指一个地区经济、社会、环境等各个方面的综合发展。
区域规划则是对一个地区未来发展方向和布局的规划。
区域发展和区域规划密切相关，相互作用。
一、区域发展区域发展是一个地区实现整体发展的过程，是不断提升地区综合实力和促进各行业良性互动的过程。
区域发展需要全面考虑该地区的资源禀赋、产业结构、社会经济发展水平、人口分布等因素，制定相应的发展战略和政策。
在区域发展过程中，要优化产业布局，发挥各地区的特色产业优势，提高产业的集群效应和协同效应。
同时，要注意资源的合理利用和环境的保护，实现可持续发展。
此外，区域发展还需要加强基础设施建设，提高交通、通信、能源等方面的水平，以促进经济的发展。
二、区域规划区域规划是对一个地区未来发展方向和布局进行的规划。
通过区域规划，可以合理利用资源，优化空间布局，协调经济社会发展，提高生活质量。
在制定区域规划时，需要考虑该地区的自然环境、经济结构、社会需求等多重因素。
首先，要确定合理的土地利用规划，包括农田、工业、居住等用地的合理划分和布局。
其次，要考虑交通、交通、能源等基础设施的规划，以满足人们的出行和生产需求。
此外，也需要考虑环境保护和资源利用的规划，实现可持续发展。
区域规划还需要考虑城市化和乡村振兴的规划。
在城市化进程中，需要合理规划城市的布局和人口的分布，提高城市的管理和服务水平。
在乡村振兴中，需要制定相应的政策和规划，推动农业现代化和农村经济发展。
三、区域发展与区域规划的关系区域发展和区域规划是相互作用的。
区域发展需要有相应的区域规划进行引导和规范，而区域规划也需要根据区域发展的实际情况进行调整和改进。
区域规划可以为区域发展提供方向和路径，通过对各区域的优势和劣势进行分析，合理安排各地区的功能和发展重点。
同时，区域规划还可以协调各地区的发展，避免资源浪费和环境破坏。
区域发展的实际情况也会对区域规划进行调整。
随着时间的推移和发展需求的变化，原有的规划可能需要做出相应的调整和优化。
房地产市场中的房地产开发与城市规划
房地产市场中的房地产开发与城市规划一、引言房地产开发与城市规划是房地产市场中的两个重要组成部分。
房地产开发指的是通过购买、开发土地，建造房屋，推动住宅、商业等物业的建设。
而城市规划则是指对城市的空间布局、功能分区、建筑风格等进行统筹规划，以实现城市的可持续发展。
本文将探讨房地产开发与城市规划之间的关系以及在房地产市场中的重要性。
二、房地产开发与城市规划的关系房地产开发与城市规划密不可分。
首先，城市规划为房地产开发提供了发展的框架和指导。
城市规划根据城市的发展需要，规划出不同的土地用途，如住宅区、商业区、工业区等。
这些规划将房地产开发限制在一定范围内，有效避免了开发不当、拆迁问题等。
其次，房地产开发也对城市规划起到了重要的推动作用。
房地产开发的需求反过来也影响了城市规划的制定，规划部门需要根据开发商的需求来制定相应的规划方案。
三、房地产开发与城市规划的重要性房地产开发与城市规划在房地产市场中的重要性不言而喻。
首先，合理的房地产开发可以提高城市的土地利用效率。
通过对土地的科学规划和合理利用，可以充分发挥土地的潜力，提高城市土地的利用率，满足人们对住房和商业场所的需求。
其次，房地产开发与城市规划也是城市可持续发展的重要保障。
通过合理规划和控制房地产开发，可以减少城市的环境压力，保护自然资源，提高城市的环境质量。
最后，房地产开发与城市规划也对城市的经济发展有着积极的影响。
房地产业是拉动经济增长的重要支柱，通过房地产开发，可以带动建筑、建材、家居等相关产业的发展，促进城市的经济繁荣。
四、房地产开发与城市规划的挑战与应对在房地产市场中，房地产开发与城市规划面临着一些挑战。
首先，人口增长和城市化进程使得房地产开发面临土地资源的紧张和开发压力的增加。
对此，可以通过加强土地的科学规划和合理利用来缓解土地紧张问题。
其次，城市规划的制定和执行需要充分考虑社会经济、文化等多个因素，从而保证规划的科学性和可行性。
最后，房地产开发与城市规划需要政府、企业和公众的共同参与和协调。
扬州经济开发区区域发展规划
扬州经济开发区总体规划扬州经济开发区管理委员会二00四年十二月扬州经济开发区总体规划一、概况扬州经济开发区始建于1992年6月，于1993年10月被批准为省级开发区，辖六个行政村，规划控制面积为16.52平方公里，2002年根据市政府行政区划调整方案，将八里、施桥两镇划入并组建文汇、扬子津两个街道办事处，行政区域面积为72平方公里，总人口为15.57万人。
扬州经济开发区位于城市南部，南临长江、北接新区、东靠京杭大运河、西至古运河与邗江工业园，是扬州的南大门。
二、规划的目标与内容1、发展目标。
本区域的规划目标是以吸引外资为主、充分利用民资与内资，发展电子信息、汽车机械、纺织化工等产业，基本形成高技术、高效益、外向型、集约化的产业新格局。
发展目标：近期至2005年合同利用外资、实际利用外资、利用民资年均增幅达50％以上，外贸出口年均增幅达30％以上。
2、功能定位。
长江枢纽港口，扬州市产业发展的重要区域，综合配套完善，具有相对独立性的，能充分体现扬州市城市现代文明的城市新区。
3、产业导向。
――主导产业。
充分挖掘扬州现有的优势大力发展技术含量高、产业关联度大、附加值较高的机械、电子和汽车工业，充分利用长江的水资源发展精细化工和纺织工业，使其成为本区域的主导产业。
――第三产业。
充分利用高旻寺旅游资源发展旅游业，利用教育资源发展教育产业，利用港口优势及运河延伸的广大腹地发展仓储物流业。
4、规划分区根据现状情况及发展方向分析，规划将开发区划分为北区、中区和南区。
北区的主要功能为发展高新技术产业并安排开发区的行政管理、商业贸易、金融服务、商务接待、生活居住等项目；中区的主要功能为科教旅游及生态环境建设区，起过渡与隔离作用；南区主要功能为发展耗水量大、有污染的二、三类工业及仓储物流业。
三、空间布局。
根据城市总体发展方向以及本区域的自然条件，资源条件、基础设施状况，规划建设六个专业园区：――电子信息产业园区。
其范围由两部分组成即北区和南区，北区为东至吕桥河、西至振兴路、南至南绕城、北至开发路；南区为东至扬子江路、西至振兴路、北至南绕城、南至仪扬河，规划总面积为3.3平方公里，主要发展IT产业及其它高新技术产业。
区域国土资源开发与土地利用规划
经验推广区域国土资源开发与土地利用规划周晓琳(黑龙江省依安县土地储备交易中心 161500)细观我国现在的国土资源开发和土地利用规划情况，尚且存在很多的问题，如果不及时加以解决，那么将导致严重的后果，首先，区域国土资源开发与土地利用规划存在的首要问题就是规划不合理的问题，现在甚至很多地方把本该是耕地和林地的土地清理出来进行房屋建设，让林地耕地的面积大大减少，达不到标准要求。
这是其一，还有一个重要问题就是土地资源开发利用规划导致了的后续生态环境问题，土地资源开发固然是好事，但是一旦引发了不必要的环境问题那就是得不偿失了。
这个问题必须加以解决。
1. 区域国土资源开发与土地利用规划的原则1.1科学合理规划，充分利用可利用的土地资源在我国虽然国土资源众多，但是由于人均不足，所以我 们在区域国土资源开发与土地利用规划上还是应该把科学合理规划作为第一原则。
任何原则都应该以这点为基准。
所谓科学合理规划，有几点需要注意，首先，要留给每一领域一部分土地资源，例如现在我国存在的房屋建设占据种植林木区或者是耕地区，这种做法是不正确的，其次，各个部分的 土地面积要有所侧重，但是不能差距过大，在我国显然工业是经济发展进步的首要推手，所以，工业区的面积稍有扩展也是理所应当的，但是，还要留给农业区，服务业区一部分土 地资源，让各行各业正常合理地发展下去，依据可靠的数据显示，我国的国土资源已经并不充足了，尤其是后备资源，已经达到了很短缺的情况，这足以引起我们的足够重视，所以，我们要以科学合理规划为区域国土资源开发与土地利用规划的第一原则，依照这个原则进行国土资源开发与土地利用。
1.2国土资源开发利用以保护生态环境为前提上文已经提到了，我国的国土开发利用和土地规划正在如火如荼地进行着，但是，却招致了许多的问题，这其中生态 环境遭到了或大或小的破坏已然成为了一个重要问题。
所 以，我们应该保证区域国土资源开发与土地利用规划以保护生态环境为前提。
区域规划与区域分析重点
第一章绪论1、区域：区域是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质与非物质客体为对象的地域结构形式。
2、区域的类型及其划分方法：(1)区域的概念划分：①均质区：区域内部空间特性的一致性好相似性，且有别于其他区域，如山区与平原区、农区与牧区)②结节区：又称功能区、枢纽区，区域内核心以及与其功能上紧密联系，如城市经济区(2)区域的特性划分：整体性、结构性、动态性(3)区域的尺度、目的不同划分：大区域、中区域、小区域3、区域发展：指一定时空范围内所进行的以资源开发、产业组织和结构优化为中心的一系列经济社会活动。
4、区域发展的新趋势：（1）区域分工全球化的趋势更为明显（2）区域间的竞争与合作并行不悖（3）可持续发展成为区域发展的主题5、三大地带：东部沿海地带、中部内陆地带、西部边远地带八大区域：大东北、北部沿海、东部沿海、南部沿海、黄河中游、长江中游、西南地区、大西北第二章区域发展的资源环境基础分析1、自然资源：在一定的时间、地点条件下，能够产生经济价值，以提高人类当前和未来福利的自然环境因素和条件。
2、自然资源的划分：（1）根据自然资源的赋存条件及其特征划分：地下资源、地上资源（2）根据自然资源的国民经济用途划分：农业资源、工业资源、旅游资源（3）根据其利用方式：直接生活资源、劳动资料资源（4）根据其能否再生划分：可再生资源、可更新资源、不可再生资源3、自然资源的特征：有限性、区域性、整体性、多用途性、社会性4、自然资源对区域发展的影响：（自然资源与区域发展的关系）（1）自然资源是区域社会经济发展的物质基础和前提○1是区域生产力的重要组成部分；○2是区域生产发展的必要条件；○3随着科学技术和生产力水平的提高，自然资源的范畴也在不断的扩大，但自然资源仍是区域生产力发展的自然物质基础。
（2）自然资源对区域社会经济发展的影响：○1数量多寡影响区域生产发展的规模大小；○2质量及开发利用条件影响区域生产活动的经济效益；○3地域组合影响区域产业结构。
城市规划与区域经济的互动关系——基于成渝经济开发区的思考
Regional Economy区域经济2202012年5月 城市规划与区域经济的互动关系——基于成渝经济开发区的思考 华中科技大学建筑与城市规划学院 张烨 文竹摘 要：本文分析了城市规划与区域经济的双向互动关系，从经济增长、经济结构和循环经济发展三方面剖析了城市规划的重要影响；之后探讨了经济发展对城市规划的影响途径；最后，结合本文理论分析部分，以成渝经济开发区为例分析了规划中优势的体现，同时，给出了合理开发利用土地资源的建议。
关键词：城市规划 区域经济发展 互动关系 成渝经济开发区中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)05(a)-220-02城市规划与区域经济发展一直是两个十分重要的研究领域，改革开放以来，以深圳为代表的一大批城市凭借政策倾斜及创新改革，创造了一个又一个区域经济发展的“奇迹”。
迅速发展与这些城市良好的先期城市规划有着密切的关系。
1 城市规划对区域经济发展的积极影响根据国家较权威的定义(全国科学技术名词审定委员会)，城市规划是研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源，安排城市各项工程建设的综合部署。
在我国，城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。
从上述概念中不难看出，城市规划与发展密切相关。
1.1 良好的城市规划带动区域经济增长城市规划必然涉及基本的地区基础设施建设，而通过城市基础设施建设对拉动区域经济增长这一点十分明显，从而为实现城市资本的竞争优势提供保证。
良好的城市规划的结果是合理、完善的基础设施，基础设施影响企业的投资选择和地区人民消费，再加之政府投入，区域经济增长的结果是肯定的。
同时，良好的基础设施将大大提高城市的综合竞争实力，在吸引就业、引入外资等诸多方面影响经济增长和发展。
当然，如果城市规划缺乏长远性，就容易导致“短寿建筑”的现象产生。
我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25~30年。
现代城市新区区域规划与开发——以南桥新城07单元规划为例
[摘 要] 通过对研究区域现状调查与分析、区域规划分析， 合理分析了南桥新城 07 单元的区域规划、土地开发和交通 规划及绿化规划等，为城市规划、土地开发和交通规划提 供了一种新思路。
[关键词] 现状调查 区域规划 土地开发
[Abstract] In this article, the author investigate and analysis the status of the study area, analysis the regional planning, and rational analysis the regional planning, land development, transportation planning and greening planning of Southbridge 07unit in the new city so as to provide a new idea for urban planing, land development and transportation planning.
络发达，S4、G1501、S2 和规划 S3 等高速公路纵横 奉贤东西南北。同时，随着规划中的轨道交通 5 号 线以及金海路越江隧道等重大市政工程的上马，南 桥新城综合交通优势将更为明显（如图 1）。
2. 规划范围 本规划区位于南桥新城 S4 高速公路以东、浦南 运河以北区域。具体四至范围为：东到金海路、西 至 S4 高速公路、南到浦南运河、北至规划团南公路， 总规划用地面积为 142.56 公顷。 二、 研究区域现状调查与分析 1. 居住用地现状 规划区内的现状居住用地位于浦南运河以北的 滨河沿线区域，已建成居住用地有南郊美墅一期（位 于德丰路以南）、南郊茗墅（位于展园路西南侧）； 在建居住用地包括南郊御墅（位于展园路西侧）和 恒盛湖畔豪庭南一期（位于楚园路东侧）。 2. 开发强度现状分析 07 单元内目前已建、在建（包括待建）地块整 体以Ⅱ级强度分区为主，局部为Ⅰ级和Ⅲ级强度分 区。其中，居住地块以Ⅱ级开发强度为主，局部为 Ⅰ级开发强度（包括 03-03 地块、11-02 地块、11-04 地块）；公共设施地块以Ⅱ级开发强度为主，局部为 Ⅲ级开发强度（包括 08-02 地块、10-02 地块、11-05 地块）。 3. 道路交通现状 规划区内的城市道路设施中已建成通行的城市 主次干路有：团南公路、泽丰路（部分路段）、望园 路、金海路；城市支路有展园路、德丰路、楚园路 （部分路段）。S4 高速公路为原有道路，北至市区、 南至金山区。规划区的现状交通体系与新城城东区 的交通网络衔接顺畅，交通便利快捷。 现状城市道路网密度偏低，道路级别偏高，道 路交叉口密度偏高，局部干道的高峰时段通行能力 受阻。泽丰路西段暂时不通，规划区内东西向交通 压力偏大，社会公共静态交通设施缺乏。 4. 绿地现状分析 规划区的现状绿地面积约为 19.62 公顷，占规 划总用地的 13.76%。现状绿地中大部分为防护绿地， 包括高速公路防护绿地、高压走廊防护绿地和城市 主次干路的防护绿地，共约 13.08 公顷。现状公共 绿地主要分布在浦南运河以北的滨河开放空间内， 共约 6.54 公顷。绿地面积总量较大，基本落实了上 轮控制性详细规划中，关于浦南运河沿线的大型公 共绿地及规划区内防护绿地的建设，但公共绿地所 占比例较小。 三、 研究区域规划分析 1. 规划结构
城市规划与区域开发策略
城市规划与区域开发策略城市规划是指通过对城市内部及其周边的空间使用、建设、交通、环境等要素的合理安排和组织，以达到满足人口增长和经济发展对城市空间需求的目的。
城市规划是指导城市发展的重要手段。
而区域开发则是针对一定的区域空间，通过合理规划、资源配置、发展管理等方面的一系列措施，实现对该区域经济社会发展的整体规划和管理。
城市规划与区域开发是相互关联的，两者是在不同的层次上对城市或区域进行规划和开发的。
城市规划或区域开发策略的制定和实施需要考虑当地的历史和文化传承、人均资源使用、环境、社会治理和经济发展等多方面因素。
城市规划与区域开发的目标应该是经济、社会和文化三个方面的均衡发展。
在经济方面，城市规划和区域开发应该考虑资源配置、经济结构优化、公共服务建设等。
在社会方面，应该重点考虑社会公平和社会治理问题。
在文化方面，应该重点保护和传承历史文化遗产。
城市规划与区域开发应该为人民服务，着力解决人民群众在生活、工作和发展方面面临的问题。
比如，人口增长是城市规划和区域开发面临的一大问题。
根据统计数据，我国城市人口增长速度很快，不加控制会威胁城市的稳定发展。
因此，进行城市规划和区域开发时，应该采取相应措施，比如，扩大城市的边界、提高城市住房供应量、加强公共交通建设、完善城市基础设施建设等，以缓解城市人口增长带来的压力。
此外，城市规划和区域开发还应该注重环境保护。
环境问题已经成为影响城市和区域发展和人民生活的重要因素。
城市污染、噪音污染、水资源短缺等问题需要采取一系列措施来加以解决。
例如，强化环境保护法律的执行、加强环境监测和污染治理、积极推进低碳经济发展等。
城市规划和区域开发还需要考虑社会发展问题，尤其是社会公平问题。
现在城市之间的发展不平衡，不仅存在区域之间的差异，也存在城市内部的差异。
城市规划和区域开发要以实现城市和区域之间协调发展为最终目标。
同时，城市规划和区域开发应该注重建设城市和社区文化，保护历史文化遗产，培养文化遗产的意识，营造有爱、和谐、人民群众满意的城市和社区。
勘察设计中的区域开发与规划设计
公共设施规划需要与土地利用 规划相协调，优化公共服务设 施布局，提高居民的生活品质 。
环境规划
01
环境规划是区域开发与规划设计的必要条件，它决 定了环境保护和生态建设的方向和措施。
02
环境规划需要考虑自然生态系统的保护、环境污染 的治理、资源节约和循环利用等方面。
03
环境规划需要与土地利用规划和交通规划相协调， 实现经济、社会和环境的可持续发展。
勘察设计在规划设计中的重要性
实现规划目标
勘察设计是实现规划目标 的关键环节，通过具体的 方案设计，将规划理念转 化为可实施的设计方案。
提高规划质量
勘察设计的深入程度直接 影响规划的质量，通过精 细化设计，提高规划的合 理性和可操作性。
促进多学科融合
规划设计涉及多个学科领 域，勘察设计能够促进各 学科之间的融合，形成综 合性的解决方案。
03
区域开发与规划设计的要 素
土地利用规划
土地利用规划是区域开发与规划设计的基础，它决定了土地的用途、开发强度和空 间布局。
土地利用规划需要考虑土地资源的可持续利用，保护生态环境，促进经济和社会发 展。
土地利用规划需要协调不同利益相关方的需求，制定合理的土地利用政策和措施。
交通规划
交通规划是区域开发与规划设 计的重要组成部分，它决定了 交通系统的布局和运输能力。
勘察设计与区域开发、规划设计的关联性
相互影响
共同优化
区域开发与规划设计中的决策和方案 会直接影响勘察设计的需求和方向， 而勘察设计的结果又会对区域开发和 规划设计产生反馈和调整。
在项目实施过程中，勘察设计与区域 开发、规划设计需不断进行优化和调 整，以实现项目的最佳效果。
协同工作
片区开发的核心逻辑研究及分析
片区开发的核心逻辑研究及分析为了进行片区开发的核心逻辑的研究和分析，我们需要首先明确片区开发的概念和目标。
片区开发是指将一个特定区域（通常是城市或城市的一部分）进行综合性规划和开发，以实现经济、社会和环境的全面改善和可持续发展。
在进行核心逻辑的研究和分析时，我们应该从以下几个方面进行考虑：1.区域的分析：首先需要对片区的空间特征进行详细的调查和分析。
这包括自然环境、土地利用状况、人口和经济状况等。
通过对这些因素进行深入研究，可以了解片区的优势和潜在的发展机会，也能够确定可能存在的问题和障碍。
2.目标设定：接下来，需要明确片区开发的目标。
目标可以包括经济增长、就业机会、住房改善、基础设施建设、环境保护等等。
这些目标应当是可实现的，同时也应当能够满足人们的需求和愿望。
3.规划和设计：在明确了目标之后，需要进行片区的规划和设计。
规划应该包括土地使用、道路交通、建筑设计、绿地和公共空间等方面的内容。
设计应该考虑到可持续发展的原则，包括资源的有效利用、环境影响的最小化等。
4.合作和协调：片区开发涉及到多个利益相关方，包括政府、企业、社会组织和居民等。
因此，合作和协调是非常重要的。
政府应该扮演好协调者的角色，促进各方之间的对话和合作，确保开发过程中的公平和公正。
5.实施和监测：最后，需要对片区开发进行实施和监测。
实施包括项目的筹资、建设和管理等方面的工作。
监测则需要对项目的进展和效果进行跟踪和评估。
通过监测，可以及时发现问题和风险，并采取相应的措施加以解决。
总之，片区开发的核心逻辑研究和分析是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素和利益。
只有在细致的研究和分析的基础上，才能制定出科学有效的开发策略，实现片区的全面发展和可持续发展。
项目规划的经济发展与区域规划
项目规划的经济发展与区域规划一、引言在当今社会，经济发展和区域规划是各国政府和企业非常关注的重要议题。
项目规划作为实现经济发展和区域规划的关键手段之一，对于一个国家或地区的可持续发展具有重要意义。
本文将探讨项目规划在经济发展和区域规划中的作用，并分析其对经济和社会的影响。
二、项目规划的定义和内容项目规划是指对一个具体项目进行全面规划和设计的过程。
它包括项目目标的确定、资源的配置、时间进度的安排、风险的评估等内容。
项目规划的目的是为了确保项目能够按照预定的目标和计划顺利进行。
项目规划的内容通常包括以下几个方面：1. 项目目标的确定：项目规划首先需要明确项目的目标和愿景，包括经济效益、社会效益和环境效益等方面。
2. 资源的配置：项目规划需要对项目所需的资源进行合理配置，包括资金、人力、物资等方面。
3. 时间进度的安排：项目规划需要确定项目的时间进度，包括项目的起止时间、里程碑节点等。
4. 风险的评估：项目规划需要对项目可能面临的风险进行评估和预防，制定相应的风险管理措施。
三、项目规划与经济发展的关系项目规划在经济发展中起到了至关重要的作用。
首先，项目规划可以帮助政府和企业合理配置资源，提高资源利用效率。
通过对项目的全面规划和设计，可以避免资源的浪费和重复建设，实现资源的最大化利用。
其次，项目规划可以促进经济结构的优化和升级。
在项目规划的过程中，可以根据经济发展的需要，选择和培育具有竞争力的产业和企业，推动经济结构的转型和升级。
再次，项目规划可以带动就业和增加居民收入。
项目的实施需要大量的人力资源，通过项目的开展可以提供就业机会，增加居民的收入，改善居民的生活水平。
最后，项目规划可以促进地区间的协调发展。
通过项目规划，可以合理规划和布局各个地区的发展，避免资源的过度集中和地区间的失衡，实现地区间的协调发展。
四、项目规划与区域规划的关系项目规划和区域规划是相互关联的。
项目规划是区域规划的具体实施手段，而区域规划则为项目规划提供了整体框架和指导。
区域规划与开发
主导产业，顾名思义，就是在区域经济中起主导作用的产业，它是指那些产值占有一定比重，采用了先进技术，增长率高，产业关联度强，对其它产业和整个区域经济发展有较强带动作用的产业.绿色GDP是指在通常的ＧＤＰ指标中，扣除自然资产损失，即扣除生态成本之后形成的真实的国民财富。
首先从建国初期一直到改革开放，总体的旋律是均衡发展。
在改革开放以前，我国国家投资的地区布局和区域经济发展基本上追求平衡发展目标，强调生产力的平衡布局和缩小地区差别，主张国家投资布局应以落后地区为重点。
国家投资的地区布局先后两次大规模向西推进，第一次是“一五”计划时期，第二次是“三线建设”时期。
这一时期的均衡发展战略应该说一定程度上缩小了沿海和内陆的发展差距，尤其是培育起了西部的一些重工业城市。
比如甘肃的兰州、金昌，四川的攀枝花等等。
第二个阶段是从上世纪80年代到新世纪初，这个时期以设立经济特区为代表。
国家投资布局和区域政策强调效率目标，向条件较好的沿海地区倾斜，同时对贫困落后地区和少数民族地区给予一定的补偿。
随着经济发展战略和体制的转轨，国家区域政策的手段也日趋多元化。
《国民经济和社会发展第七个五年计划》将全国划分为东部、中部、西部三大经济地带，提出“要加速东部沿海地带的发展，同时把能源、原材料建设的重点放到中部，并积极做好进一步开发西部地带的准备”。
国家投资布局重点逐步东移，形成了一条从南到北沿海岸线延伸的沿海对外开放地带。
1980年，设立深圳经济特区，1988年，设立海南经济特区。
同时，1984年在沿海的14个城市设立了一批国家级的经济技术开发区，进而又开放了一系列的沿海港口城市。
这些举措应该说极大地迸发出沿海地区原来相对压制的一些经济效益和发展潜力。
第三个阶段就是进入新世纪以来，中国的四大区域板块基本明确。
我国明确提出区域协调发展战略。
也就是说从进入新世纪以来，尤其是以1999年西部大开发提出为标志，中国的四大区域板块的一些战略、政策，包括一些提法已经基本成型。
城市规划中的土地开发方案设计
城市规划中的土地开发方案设计随着城市化进程的不断加速，城市规划和土地开发成为了一个不可忽视的问题。
城市规划的目标是通过科学合理的土地开发方案，实现城市的可持续发展和人民的幸福生活。
本文将探讨城市规划中的土地开发方案设计，旨在提供一些思路和参考。
一、城市规划与土地开发的关系城市规划是指对城市发展进行系统、综合和长远的规划和管理，包括土地利用、交通、环境、住房、公共设施等方面。
而土地开发则是城市规划的具体实施过程，通过对土地进行规划、开发和利用，实现城市的各项发展目标。
城市规划和土地开发是相互依存、相互影响的关系。
城市规划为土地开发提供了指导和框架，明确了土地的用途和功能。
而土地开发则是城市规划的具体体现，通过开发利用土地资源，实现城市规划的目标。
因此，城市规划和土地开发需要密切配合，相互协调，才能实现城市的可持续发展。
二、土地开发方案设计的原则在进行土地开发方案设计时，需要遵循一些原则，以确保方案的科学性和可行性。
1.可持续发展原则可持续发展是城市规划和土地开发的核心原则。
土地开发方案应考虑到经济、社会和环境的可持续性，注重资源的合理利用和环境的保护。
例如，在规划住宅区时，应考虑到居民的生活需求，同时注重公共设施和绿化空间的规划，以提高居住环境的质量。
2.人文关怀原则土地开发方案应注重人文关怀，满足人们对美好生活的需求。
在规划商业区时，应注重商业的多样性和文化特色，创造具有人文氛围的商业环境。
同时，还应注重公共空间的规划和设计，创造宜人的城市环境，提高居民的生活质量。
3.灵活性原则土地开发方案应具有一定的灵活性，以适应城市发展的变化和需求的变化。
在规划城市中心区域时，应注重建筑的灵活性和可变性，以适应不同的商业和文化需求。
同时，还应注重城市交通的灵活性，提供多样化的交通方式，以方便居民的出行。
三、土地开发方案设计的步骤土地开发方案设计是一个复杂的过程，需要经过多个步骤的论证和设计。
1.调研和分析在进行土地开发方案设计之前，需要进行充分的调研和分析。
片区开发方案
片区开发方案1. 引言随着城市化进程的不断加速，片区开发成为现代城市规划中的重要环节。
片区开发方案是为了实现城市发展目标，充分利用地理、经济、社会等资源，通过一系列规划和建设活动，对特定片区进行开发和改造，并达到优化城市空间布局、提高综合城市功能、提升居民生活质量的目的。
2. 片区开发目标和原则2.1 开发目标•提高经济效益：通过片区开发，促进地区经济发展，增加税收收入，吸引外来投资，创造就业机会。
•优化空间布局：合理规划片区用地，提高土地利用效率，促进城市空间布局的合理化、紧凑化。
•提升城市形象：通过片区开发，改善城市外观和环境，提升城市整体形象和品质。
•改善居民生活：优化片区基础设施和公共服务设施，提升居民生活质量。
2.2 开发原则•可持续发展：遵循生态环境保护、资源利用合理、经济社会协调发展的原则，实现片区开发的可持续性。
•合理布局：根据片区特点和城市发展规划，合理规划用地、道路、绿地等基础设施，优化片区空间布局。
•多元功能：通过融合商业、居住、文化、教育、休闲等多种功能，打造具有综合性、多样化的城市片区。
•人本导向：关注居民需求，提供优质的居住、教育、医疗、娱乐等基础设施和服务，提升居民生活质量。
3. 片区开发步骤3.1 需求调查和分析在片区开发开始之前，需要进行全面的需求调查和分析，包括人口统计、社会经济情况、市场需求等。
通过调查和分析，了解片区的潜在发展机会和可能的问题，为后续规划和设计提供依据。
3.2 规划和设计基于需求调查和分析的结果，制定片区开发的总体规划和设计方案，包括用地规划、交通规划、建筑设计、绿地设计等。
规划和设计应综合考虑片区的功能、布局、环境、交通等因素，实现片区整体的协调和可持续发展。
3.3 设施建设根据规划和设计方案，进行片区基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通信等设施的建设。
同时，建设相关的公共设施，如学校、医院、商场等，满足居民生活和工作的需求。
3.4 建筑施工根据规划和设计方案，进行片区的建筑施工。
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（2）确定规划环境影响评价内容和 评价范围
• 根据规划对环境要素的影响方式、程度，以及其他客观条 件确定规划环境影响评价的工作内容。一般说来土地利用 和流域区域开发规划的影响比较综合全面，其工作内容主 要集中在规划对于区域整体的资源消耗、环境质量、环境 承载力和生态系统的持续稳定健康发展的景，影响等方面。 而专项规划则根据其内容有所不同侧重，评价范围上与建 设项目评价中根据环境影响评价技术导则中规定的不同环 境要素的评价等级来确定不同，规划的环评范围确定要考 虑地域因素、法律、行政权限、减缓补偿要求，以及公众 和相关团体意见等限制因素。地域因素一般有两个：一是 地域的现有地理属性（流域、盆地、山脉等），自然资源 特征（如森林、草原、渔场等），或人为的边界（如公路、 铁路或运河）；二是已有的管理边界，如行政区等。
原有的环境。
监测与跟踪评价
• 不是所有的规划都需要监测和跟踪评价，对于可能产生重 大环境影响的规划，在编制规划环境影响评价文件时，应 拟定环境监测和跟踪评价计划和实施方案。
• 对于需要开展监测和跟踪评价的规划，应该列出需要进行 监测的环境因子或指标，环境监测方案与监测方案的实施， 及对下一层次规划或推荐的规划方案所含具体项目环境影 响评价的要求。
• 调查内容主要包括环境、社会和经济三个方面，具体说有 以下几个方面：
• ①社会经济背景分析及相关的社会、经济与环境问题分析， 确定当前主要环境问题及其产生原因；
• ②生态敏感区（点）分析，如特殊生境及特有物种、自然 保护区、湿地、生态退化区、特有人文和自然景观、其他 自然生态敏感点等，确定评价范围内对被评价规划反应敏 感的地域及环境脆弱带；
的影响； • ⑤评价社会、经济、环境对评价区域可持续发展
的支撑能力。
（3）环境发展趋势分析
• 分析在没有本拟议规划的情况下，区域环 境状况∕行业涉及的环境问题的主要发展趋 势（即“零方案”影响分析）。
4.1.3环境影响评价
• （1）环境影响预测 • （2）规划的环境影响分析与评价
（2）规划的环境影响分析与评价
（3）评价指标体系
• 规划环境影响评价的评价指标与建设项目环境影响评价的 评价因子类似，主要是用来表征活动对环境造成影响的可 以计量评估的指标。一般污染型建设项目的评价因子以污 染指标（污染物含量，如SO2、重金属含量等）为评价因 子，生态影响型项目以表征生态系统稳定性或多样性的指 标（如生物量、生产力等）为评价因子。而规划环境影响 评价由于其评价内容和范围的不同，其评价影响因子的指 标选择表征受规划影响的下类指标为评价指标：污染影响 因子（水污染的COD、BOD等，大气的SO2、NO2等）、 生态系统指标、资源消耗或可恢复指标、社会发展指标等。
• 规划的影响预测与评价和建设项目不同，很难从规划的内 容和实施方案中确定出准确的污染物产生量或者生态系统
结构的改变量，也没有那么多具体的预测模式或者相关的
信息数据。因此规划环境影响评价中的环境影响预测较之
具体的建设项目来说不确定性要大得多。一般的规划都应 该有多个规划目标 为达到规划目标的多个规划方案，预
测应对所有的规划方案进行，而不能只针对推荐的规划方 案。对于规划来
• 说预测的内容和方法主要包括：
•
①环境影响预测，包括其直接的、间接的环境影响，
特别是规划的累积影响（空间上和时间上的累积影响）；
• ②规划方案影响下的可持续发展能力预测。预测方案一般 有类比分析法、系统动力学、投入产出分析、环境数学模
型、情景分析法等。
（2）规划的环境影响分析与评价
• 应对规划方案的主要环境影响进行分析 与评价。分析评价的主要内容包括：
• ①规划对环境保护目标的影响； • ②规划对环境质量的影响； • ③规划的合理性分析，包括社会、经济、
环境变化趋势与生态承载力的相容性分 析。
4.1.4减缓措施与跟踪评价
• 对于规划的环境保护对策和减缓措施，其提出应和建设项 目一样要贯彻“预防为主”的原则。一般从以下几方面提 出：
4.1.2环境现状调查与评价
• 规划环评中的现状调查与建设项目环境影 响评价中的现状调查有类似的一面，就是 对受影响区域的生态、环境质量和社会经 济现状的调查和评价。但规划环评由于其 涉及的范围广，影响的要素多，应针对规 划对象的特点，按照全面性、针对性、可 行性和效用性的原则，有重点的进行。
（1）现状调查内容
4.1.1规划分析与评价指标体系
• 规划分析一般包括三部分内容：规划的描 述、规划目标的协调性分析和规划方案环 境影响识别。规划分析首先要阐明并简要 分析规划的编制背景、规划的目标、规划 对象、规划内容和实施方案。理清规划中 所涉及的相关法律、法规，说明规划与其 他规划的关系，并按拟定的规划目标，比 较分析规划与所在区域∕行业其他规划除拟议规划的环境缺陷。 • ②最小化措施。限制和约束行为的规模、强度或范围使环
境影响最小化。 • ③减量化措施。通过行政措施、经济手段、技术方法等降
低不良环境影响。 • ④修复补救措施。对已经受到影响的环境进行修复或补救。 • ⑤重建措施。对于无法恢复的环境，通过重建的方式替代
第四章 规划和区域开发
4.1 规划类：区域规划和专项 规划
• 与建设项目环境评价不同，规划产生的环 境影响是综合性的全局的深远影响。规划 的环境影响评价不单单关注污染和生态影 响，更关注规划的协调和对区域可持续发 展能力的影响。因而规划环境影响评价中 要特别从区域的角度，从环境容量或环境 承载力，从生态系统稳定性和自然资源的 永续利用的角度，对规划产生的影响进行 识别、预测，提出环境保护对策与减缓措 施。
• ③环境保护和资源管理分析，确定受到规划影响后明显加 重，并且可能达到、接近或超过地域环境承载力的环境因 子。
（2）环境限制因素分析
• 对规划影响区域现状调查的基础上，还应该对规 划实施和规划目标实现产生限制的环境、资源条 件进行分析，主要包括：
• ①跨界环境因素分析； • ②经济因素与环境问题的关系分析； • ③社会因素与生态压力； • ④环境污染与生态破坏对社会、经济及自然环境