工业街区的特点及在城市更新中的优势
老工业城市转型升级典型经验
老工业城市转型升级典型经验
1. 产业多元化：许多老工业城市通过发展新兴产业，实现了产业结构的多元化。
例如，德国的鲁尔区曾经是一个以煤炭和钢铁为主要产业的地区，现在已经成功转型为一个以高科技、服务业和文化产业为主的多元化地区。
2. 创新驱动：创新是老工业城市转型升级的关键。
一些城市通过建立科技园区、鼓励企业研发投入等方式，推动技术创新和产业升级。
例如，美国的匹兹堡曾经是一个以钢铁为主要产业的城市，现在已经成为一个以医疗、教育和金融等服务业为主的创新型城市。
3. 教育与人才：培养高素质的人才是老工业城市转型升级的重要支撑。
一些城市通过加大教育投入、引进优秀人才等方式，提高了城市的创新能力和竞争力。
例如，中国的深圳在过去几十年中，通过大力发展高等教育和吸引海内外人才，实现了从一个小渔村到高科技产业城市的转型。
4. 城市更新与环境治理：老工业城市往往面临着城市老化和环境污染等问题。
一些城市通过城市更新和环境治理项目，改善了城市的基础设施和生活环境。
例如，英国的曼彻斯特曾经是一个以纺织业为主要产业的城市，现在通过城市更新项目，将废弃的工厂和仓库改造为文化艺术中心和居住区。
5. 区域合作：老工业城市可以通过与周边地区的合作，实现资源共享和优势互补。
例如，欧洲的莱茵河流域曾经是一个以重工业为主要产业的地区，现在通过区域合作，形成了一个以高科技、环保和服务业为主的绿色产业带。
总之，老工业城市转型升级需要综合考虑产业、创新、教育、城市更新和区域合作等多个方面。
通过采取积极的措施，老工业城市可以实现可持续发展，为城市居民创造更好的生活质量。
工业园区城市更新方案
工业园区城市更新方案简介随着工业园区的不断发展壮大，一些老旧的工业园区也开始面临着城市更新的问题。
城市更新是指在城市发展过程中，对于老旧的建筑和区域进行重新改造和利用，增加公共设施和美化环境，提高城市品质和生活水平的过程。
本文将探讨工业园区城市更新方案，为大家介绍城市更新的意义、流程和问题，并揭示出一些创新的城市更新策略，以期能带来实际的改变。
意义城市更新的意义在于，可以改善老旧区域的环境和生活质量，提升城市的整体品质和城市经济的发展。
更新工业园区可以让市场中传统行业和新兴产业在同一区域得以发展，形成产业链条，进一步促进城市经济的发展。
此外，城市更新还能够满足人们的居住需求和休闲需求，丰富城市的公共设施和文化娱乐场所，增强城市的吸引力，吸引更多的人才和资本聚集在城市中。
流程城市更新一般分为以下几个主要步骤：城市更新的第一步是进行策划和论证，这个阶段需要考虑到更新区域的地理位置、规划、经济情况、人口活力等因素。
根据这些因素，制定出合理的城市更新方案，为后续的开展提供指导和依据。
2.建设在策划的基础上，进入建设阶段。
城市更新需要进行大规模的建设和改造工作，包括建设新的房屋、公共设施、景观等。
这个阶段需要考虑到施工的安全、环保以及居民生活等因素。
3.搬迁城市更新涉及到大量的居民和企业，需要进行搬迁和安置。
这个阶段需要考虑到搬迁的时间、方式、安全和补偿等问题。
4.落地城市更新的最终目的是要让更新方案能够真正落地，发挥应有的效果。
这个阶段需要对更新方案进行实际效果的检测和评估，以期能够发现并解决实际运行中的问题。
问题城市更新也面临着一些问题和挑战，其中比较突出的包括：1.资金城市更新需要大量的资金来支持，包括建设、搬迁和安置等多个方面的费用。
由于需要大量的人力和物力支持，因此会面临到经费紧张的问题。
城市更新涉及到大规模的建设工作和搬迁工作，需要一定的时间周期来完成。
这个阶段需要考虑到居民和企业的迁移以及必要的基础设施建设，时间紧张容易导致效果不彰的情况。
城市更新对经济发展的改善与升级
城市更新对经济发展的改善与升级城市更新，作为一种城市发展战略，被广泛应用于各个国家和地区。
它旨在通过改善城市面貌和提升城市功能，促进经济发展，提高人民生活质量。
本文将探讨城市更新对经济发展的改善与升级。
一、吸引投资城市更新的重要目标之一是吸引投资，从而推动经济发展。
通过重建老旧、落后的城市区域，改善基础设施，并提供业务和就业机会，城市更新能够吸引本地和外来的投资者。
新建的现代化设施和商业区域能够吸引更多的企业和商家入驻，促进经济活动的增长。
例如，上海浦东新区的开发和建设就是一个成功的城市更新案例，它吸引了大量国内外的投资，成为中国经济增长的重要引擎。
二、推动产业升级城市更新也能够推动产业的升级和技术创新。
在城市更新的过程中，老旧的工业区域可以被改建成现代化的科技园区或创业孵化器，促进高技术产业的发展。
通过吸引科技企业和创新团队入驻，城市能够加强对新兴产业的支持，提高产业结构的优化和升级。
例如，硅谷作为一个典型的科技创新中心，就是通过城市更新和科技园区的发展，成为全球高科技产业的领先地区。
三、改善生活环境城市更新不仅改善了城市的经济状况，也提升了居民的生活环境。
通过改建老旧的住宅区和提供更好的公共设施，城市更新使居民享受到更高质量的居住条件和生活服务。
改善的交通网络和绿化环境也能够提高人们的出行便利性和生活品质。
这些改善能够为居民提供更好的生活体验，也能够吸引更多人来城市生活和消费，进一步促进经济的发展。
四、促进城市文化发展城市更新还可以促进城市文化的发展和传承。
通过保护历史建筑和民俗文化，城市更新能够继承和弘扬城市的独特文化特色。
同时，通过建设文化设施和推动文化创意产业的发展，城市能够培育新的文化产业和吸引文化创意人才。
这些能够丰富城市的文化内涵，提高城市的文化软实力，也能够吸引更多的游客和文化消费者，推动经济的繁荣。
在城市更新的过程中，需要充分考虑到社会和环境的可持续性发展。
合理规划和管理城市更新项目，注重环境保护和公众参与，能够实现城市的可持续发展。
城市街区分类及商业地块区别
城市街区分类及商业地块区别一、城市街区分类城市街区是城市规划的基本单位，不同类型的城市街区具有不同的功能和特点。
1. 商业街区：商业街区是城市中心的商业核心区域，通常集中了大量的商业设施，如商场、超市、餐饮店等。
商业街区通常繁华热闹，吸引着大量的人流和购物需求。
2. 居民街区：居民街区是城市中居住功能的核心区域，主要由住宅楼和相应的社区设施构成。
这些街区通常有完善的基础设施和便利的公共交通，以满足居民的日常生活需求。
3. 工业街区：工业街区是城市中工业生产和制造业的集中区域，主要包括工厂、仓库和相关的配套设施。
这些街区通常远离居民区，以避免对居民的噪音和污染影响。
4. 教育街区：教育街区是城市中教育机构集中的区域，包括各级学校、大学和研究机构等。
这些街区通常拥有良好的教育资源和配套设施，为学生提供良好的研究环境。
二、商业地块区别商业地块是指用于商业目的的土地区域，通常用于建设商业建筑和设施。
1. 商业地块的位置通常选择在城市交通便利和商业繁华的区域，以便吸引更多的顾客。
2. 商业地块的规模大小各异，从小型商业街区到大型购物中心都可以划分为商业地块。
3. 商业地块的功能多样，可以包括零售业、餐饮业、娱乐业等各种商业形式。
4. 商业地块的规划和设计要考虑商业环境、消费需求以及人流量等因素，以实现商业的有效运营和吸引力。
总之，城市街区分类和商业地块有着密切的联系，不同类型的街区决定了商业地块的特点和功能。
对于城市规划和商业发展而言，科学合理地区分和利用这些资源是至关重要的。
工业园区优缺点分析
工业园区优缺点分析工业园区是经过规划建设的一定规模、配套完善的用于各种工业活动的区域，具备较完善的基础设施、生活设施和服务设施。
下面将从优势和劣势两个方面分析工业园区。
一、优势：1.资源整合优势：工业园区能够整合地区内的资源，例如劳动力、土地、电力、水资源等，为企业提供一站式的服务和供应链，降低生产成本。
2.经济规模效应优势：工业园区集聚了大量的企业，形成规模效应，提高企业竞争力。
在同一区域内，企业之间可以进行合作、互补，形成产业集群，提高整个区域的经济效益。
3.专业化服务优势：工业园区通常配备完善的市政设施和专业服务机构，为企业提供各种服务，如招商引资、技术支持、行政审批等，帮助企业提高效率、降低风险。
4.创新创业氛围优势：工业园区通常聚集了大量的创新型企业和高科技企业，创新力强。
企业之间交流和合作的机会多，创新资源共享，有利于推动科技创新和技术进步。
5.环境规划优势：工业园区在规划建设过程中注重生态环境保护，有利于改善生态环境和提高居民的生活质量。
同时，园区内的企业通常采用先进的环保技术和设施，减少对环境的污染。
二、劣势：1.空间资源有限：工业园区的用地通常很大，但是随着企业的增多，用地资源也日趋紧张，导致工业园区扩建困难。
另外，一些地区的用地条件差，土地资源有限，限制了工业园区的发展。
2.环境污染问题：虽然工业园区采取了一系列的环保措施，但由于生产过程中难以完全避免的污染，工业园区周边的环境仍有一定程度的污染，影响了居民的生活质量。
3.垂直管理体制缺陷：工业园区通常由政府管理，存在一定的垂直管理缺陷，决策效率低下，审批程序繁琐。
造成了企业在园区内的投资和经营过程中遇到的困难和问题。
4.高昂的运营成本：工业园区的基础设施建设和维护需要大量的投资，这些成本通常由企业和政府共同承担。
而对于一些小型企业来说，负担较重，增加了企业的运营压力。
5.弱化地方经济的问题：工业园区的出现使得一些中小企业转移至园区内，地方经济的支柱产业可能会受到冲击，容易形成新的经济地理格局，可能对地方发展产生不利影响。
简述街区 特色
简述街区特色街区是城市中具有独特特色和文化氛围的地方，它承载着城市的历史、人文和社交活动。
街区的特色主要体现在以下几个方面。
首先，街区的建筑风格和布局是其独特的标志。
不同的街区往往有不同的建筑风格，如古老的欧洲风格、现代的摩天大楼、传统的亚洲风格等。
街区的建筑布局常常呈现出小而精致的特点，有着独立的入口和设计独特的内部空间。
这种布局不仅方便了居民和商家的交流和互动，同时也增加了街区的美感和魅力。
其次，街区的文化氛围也是其特色的重要组成部分。
街区往往有着独特的历史文化背景，人们在这里可以感受到浓厚的历史气息。
街区的文化活动也是丰富多样的，如艺术展览、文化节庆、音乐演出等。
这些活动不仅满足了居民的娱乐需求，也吸引了许多游客前来体验街区的独特魅力。
另外，街区的商业活动也是其特色的重要体现。
街区常常有着丰富多样的商业设施，如咖啡馆、酒吧、小吃摊等。
这些商业设施为居民提供了方便快捷的购物和娱乐场所，也为街区带来了活力和经济收益。
街区的商业活动还能够带动周边地区的发展，形成商业集聚效应，进一步提高街区的地位和影响力。
最后，街区的社交活动也是其特色的重要组成部分。
街区往往有着密集的人口，人们常常在这里结识新朋友、聚会和互动。
街区还是社区组织活动的重要场所，如邻里聚会、义工活动等。
这些社交活动不仅增加了居民的幸福感和归属感，同时也促进了社区的和谐发展。
总而言之，街区的特色主要体现在建筑风格、文化氛围、商业活动和社交活动等方面。
通过保护和发展街区的特色，我们可以打造出独一无二的城市景观，吸引更多的游客和居民，为城市的繁荣和发展做出重要贡献。
工业园区的特点及其对区域经济发展的影响分析
工业园区的特点及其对区域经济发展的影响分析随着我国不断加强经济改革和发展，工业园区在促进区域经济发展和增强国民经济实力方面发挥着越来越重要的作用。
本文将从工业园区的特点入手，对其对区域经济发展的影响进行分析。
一、工业园区的特点1、协调发展。
工业园区是经济、产业、社区、环境和服务等多个因素的协调发展之所，可以实现生产、生活、科技创新、人才吸引等多种功能的统筹规划和发展。
2、组织经济。
工业园区形成了一种集约化、规模化、现代化的生产方式，逐步形成了一条完整、高效、优质的产业链，提升地区经济发展水平。
3、提升产业效益。
工业园区为企业提供了专业化的服务，规避了生产经营风险，推进了企业间业务协同，降低了企业生产成本，从而提升了企业的盈利结果。
4、加强创新。
工业园区是科技创新的重要平台，促进企业技术创新和成果转化，加强了地区创新能力和知识产权的保护，有利于增强行业竞争力和地区经济影响力。
5、密切服务关系。
工业园区与公司、高校、科研机构等多个单位建立了密切的服务关系，增强了企业间的联动效应，推进了“产、学、研”一体化发展。
二、工业园区对区域经济发展的影响分析1、促进产业转型升级。
针对不同区域，工业园区在协调发展、整合资源、推动产业结构调整等方面发挥着重要作用，促进了制造业、传统产业向高附加值、技术密集型方向转型升级。
比如，以山东省为例，其工业园区带动了机械制造、建材、气体、加油站等多个产业发展。
2、提高土地利用效益。
工业园区配套设施完善，园区单位之间的资源利用率更高，同时提高了园区土地的利用效益。
例如，兰州城市产业园对附近地区的配套设施的规划和建设尤其重视，通过整合区域空间资源，使各产业高效集聚，为生产、交易和科研创新提供了优良的土地工具。
3、促进就业。
工业园区作为现代化综合化、高科技化的生产和服务集聚地，不仅带动了周边企业的就业和产值增长，也为区域内居民提供更多就业机会和就业平台。
比如，浙江省南湖开发区每年创造的就业岗位就有上万个。
关于城市更新的阶段性特点及其启示
关于城市更新的阶段性特点及其启示城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市形象、改善居住环境，促进经济发展和社会进步。
在不同的阶段，城市更新有着不同的特点和启示。
首先是城市更新的起步阶段。
在起步阶段，城市更新的主要目标是修复和改善已经老化和破损的基础设施，例如道路、桥梁和建筑物等。
此阶段的特点是对城市功能的重建和改造，以满足市民的基本需求。
其次是城市更新的功能提升阶段。
随着城市的经济发展和城市功能的不断扩展，城市更新开始注重提升城市的功能和效益。
在这个阶段，城市将通过更新公共设施、加强环境保护、改善交通系统等手段来提升城市的竞争力和吸引力。
这个阶段的特点是在原有基础上进行的改进和优化，以适应城市的发展需求。
再次是城市更新的文化保护和再生阶段。
在这个阶段，城市更新的主要目标是保护和再利用城市的历史和文化遗产。
城市更新不仅仅关注经济效益，更注重对文化传承的保护和发展。
这个阶段的特点是创造性地利用和整合城市的文化资源，使城市成为文化创意产业的重要基地。
最后是城市更新的可持续发展阶段。
在这个阶段，城市更新的重点是实现城市的可持续发展。
城市更新将注重环境保护、资源利用和社会平衡，以便在满足当前需求的同时，不损害子孙后代的利益。
这个阶段的特点是追求经济、社会和环境的协调发展，以实现城市的长期繁荣和可持续发展。
从以上的不同阶段可以看出，城市更新是一个渐进的过程，每个阶段都有其独特的特点和启示。
我们可以从中得出以下启示：首先，城市更新必须以满足人民群众的实际需求为出发点，真正关注民生问题。
其次，城市更新必须坚持科学规划和可持续发展的原则，注重环境保护和资源利用。
最后，城市更新必须充分发挥城市的文化和历史资源，创造具有独特魅力的城市形象。
只有这样，城市更新才能真正实现城市的繁荣和社会的进步。
城市更新是一个复杂而艰巨的任务，它涉及到城市规划、建筑设计、环境保护、社会经济发展等诸多方面。
不同阶段的城市更新都有其独特的特点和启示，下面将从不同层面继续探讨。
规划方案中的旧城改造与城市更新
规划方案中的旧城改造与城市更新近年来，城市化进程不断加快，城市规划成为了一个重要的议题。
城市规划旨在提升城市的整体形象和功能，改善居民的生活质量。
在城市规划中，旧城改造和城市更新是两个重要的方面。
本文将探讨规划方案中的旧城改造与城市更新，分析其意义和挑战，并提出一些可行的解决方案。
一、旧城改造的意义旧城改造是指对城市中的老旧建筑、老旧街区进行改造和升级，以提升城市形象和居民生活质量。
旧城改造的意义在于：1. 保护历史文化遗产：旧城区通常拥有丰富的历史文化遗产，这些遗产是城市的瑰宝，也是国家的宝贵财富。
通过旧城改造，可以保护和传承历史文化遗产，让城市更具历史韵味和文化底蕴。
2. 提升城市形象：老旧的建筑和街区给人一种陈旧和不发达的印象。
通过旧城改造，可以改善城市的整体形象，使之更加现代化、美观和宜居，提升城市的吸引力和竞争力。
3. 优化城市功能：旧城区通常存在着交通拥堵、环境污染等问题。
通过旧城改造，可以进行交通优化、环境整治等工作，提升城市的功能性和可持续发展能力。
二、城市更新的挑战城市更新是指对城市中的老旧建筑、老旧设施进行更新和改造，以提升城市的整体功能和品质。
然而，城市更新也面临着一些挑战：1. 资金问题：城市更新需要大量的资金投入，包括基础设施建设、房屋改造等。
然而，许多城市在经济发展不平衡的情况下，资金短缺成为了城市更新的一大难题。
2. 利益冲突：城市更新涉及到众多利益相关方，包括政府、开发商、居民等。
不同利益方之间的利益冲突往往导致城市更新进程的滞缓甚至停滞。
3. 社会影响：城市更新会对居民的生活造成一定的影响，包括搬迁、就业等。
因此，城市更新需要充分考虑居民的利益和需求，以避免社会不稳定因素的产生。
三、解决方案为了克服旧城改造和城市更新中的挑战，我们可以采取以下解决方案：1. 多元化筹资：除了政府投入外，可以吸引民间资本和社会资金参与城市更新项目。
可以通过引入社会投资、PPP模式等方式，提高资金的筹集效率。
城市七类功能分区定义
城市七类功能分区定义城市功能分区是根据城市的职能和功能需求，将城市空间划分为不同的区域，以便于更好地实现城市各项功能的高效运作。
以下是城市七类功能分区的定义及其特点：一、商业区（Commercial District）商业区是城市中用于集中进行商业活动的地方，包括各种商业街、商场、市场和交易所等。
商业区通常位于城市中心或交通枢纽附近，具有便捷的交通和较高的人流密度。
商业区的特点是建筑物以多层大厦为主，商业设施齐全，服务功能完善。
二、住宅区（Residential District）住宅区是城市中用于居住的地方，包括各种住宅楼、别墅和配套设施。
住宅区通常根据居民的社会经济状况、居住习惯和地理环境进行划分。
住宅区的特点是建筑物以住宅为主，环境相对安静，生活设施齐全。
三、工业区（Industrial District）工业区是城市中用于集中进行工业生产的地方，包括各种工厂、仓库和研发机构。
工业区通常位于城市郊区或交通便利的地区，具有较大的占地面积和较为集中的产业布局。
工业区的特点是建筑物以工业厂房为主，生产设施齐全，环境相对较为污染。
四、行政区（Administrative District）行政区是城市中用于集中进行行政管理的地方，包括政府机关、公共服务机构和办公设施。
行政区通常位于城市中心或政治、经济中心地带，具有便捷的交通和较为集中的行政资源。
行政区的特点是建筑物以政府机关和办公大楼为主，环境整洁，服务功能完善。
五、文化区（Cultural District）文化区是城市中用于集中进行文化活动和交流的地方，包括博物馆、图书馆、剧院、学校和科研机构等。
文化区通常位于城市中心或风景优美的地方，具有较好的自然环境和较为丰富的文化资源。
文化区的特点是建筑物以文化设施为主，环境优美，文化氛围浓厚。
六、旅游区（Tourism District）旅游区是城市中用于吸引游客和进行旅游活动的地方，包括风景名胜区、历史遗迹、主题公园和旅游度假区等。
工业风格的建筑趋势
工业风格的建筑趋势工业风格的建筑趋势在近年来得到了广泛的关注和追捧。
这种风格起源于19世纪末的工业革命时期，强调实用性、坚固性和简约性，如今已经发展成为一种独特的审美风格，深入人心。
在这一篇文章中，我们将探讨工业风格建筑的特点、演变以及其在现代设计中的应用。
一、工业风格建筑的特点1.裸露的砖墙和混凝土结构：工业风格建筑通常采用砖石和混凝土作为主要建筑材料，呈现出粗糙、原始的质感。
这些材料不仅成本低廉，而且具有坚固耐用的特点。
2.开放式布局：工业风格建筑的空间布局注重功能的灵活性，通常采用开放式设计，减少了隔墙和装饰性的元素。
这种布局让空间更加通透，方便改造和重新规划。
3.高度简约：工业风格建筑的设计强调简约，避免过多的装饰。
家具和陈设物品也以实用为主，注重功能而非形式。
4.工业元素：例如钢梁、铁艺楼梯、管道等，这些元素体现了工业时代的特征，让人们在现代生活中感受到历史的厚重。
5.充足的自然光线：工业风格建筑通常拥有较高的天花板和大型窗户，有利于引入充足的自然光线。
这不仅能降低能耗，还能营造出明亮、宽敞的氛围。
二、工业风格建筑的演变1. 从工业革命时期到20世纪中期：工业风格建筑起源于19世纪的工业革命，这一时期的建筑强调生产效率和低成本。
到了20世纪中期，工业风格逐渐演变为一种具有艺术性的审美风格。
2. 从20世纪末到21世纪初：随着经济的发展和城市化进程，工业风格建筑开始受到关注。
这一时期的工业风格建筑更注重环保和可持续发展，融入了更多的现代设计元素。
3.当代工业风格建筑：在当代，工业风格建筑逐渐成为一种主流审美。
许多设计师在传统工业风格的基础上，加入现代建筑技术和材料，创造出富有创意的工业风格建筑。
三、工业风格建筑在现代设计中的应用1.住宅设计：工业风格住宅注重实用性和舒适性，裸露的砖墙、混凝土结构和开放式布局都能让居住空间更加贴近自然。
2.商业空间：工业风格商业空间展现出独特的历史韵味和时尚感，吸引了许多创意产业和潮流品牌入驻。
深圳城市更新活动中的旧工业区升级改造初探——浅析龙岗区龙城工业园升级改造
２ １年第１ 卷第１ 期 一 １ ３ — ０１ ０ ２ ０
● 政 建 设 ｌ ｎ ｃｐ Ｉ ｏ ｃ ｉ ｎ 市 Ｍｕ ｉｉ ａ Ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｓｒ ｏ
理、基 础设施不完善 ，建筑质量较 差的工业区。 （ ）建筑容 ５ 统制造 业为主 ，与其重要 的区位条件不 符，土地粗放 式发展
摘 要 ：本 文 以 旧工业 区升级 改造 为切 入点 。分 析 了工业 区升级 改造 的政 策和 目前 存在 的 困难 ．并以龙 岗区的工 业园 升级 改 造为 例 ，浅析 了园 区改造 情况 和存 在的 障碍 。 关键 词 ：城 市更 新 ； 旧工业 区 ：升 级改 造 中 图分类 号 ：Ｆ ２ ． ４ ４１ 文献 标识 码 ：Ａ 文 章编 号 ：１ ７ — ０ ９ （ ０ １） ２ ｔ３ ０ ６ １８ ８ ２ １ １一 ０— ３
Ｍｕ ｉｉ ａ Ｃ ｎ ｔｕ ｔｏ 市 政 建 设 ＿ ｎｃｐ ｌ ｏ ｓ ｒ ｃ ｉ ｎ Ｉ
深圳城 市更新活动 中的旧工业 区升级改造初探
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浅析龙 岗区龙 城工业 园升级 改造
王海燕 （ 深期ｌ 市龙岗区城 市建设投 资有 限公 司 。 广东 深圳 ５ ８ ７ １ １ ２）
范 围内的建成区域 。在深 圳 “ 十一五 ”规划 中，基于深圳 的
模 经 济 ，实现 从村 镇 经济 到 园区经 济和 总 部经 济 的跨越 ，
并对 旧村 、 ｌ 城 、 旧工业 区等 “ 旧”区域 进 行改 造 ，推 ｆ ３ 三 动 社 会形 态 改造和 经 济再造 ，实现 与城 市 的全 面融 合 。在
龙 岗两 区 ，特 别 是龙 岗区 的许多 集体 土地 并 未完 全补 偿 ，
城市发展中的老旧工业遗址改造策略
城市发展中的老旧工业遗址改造策略城市的发展是一个不断演进的过程，随着时间的推移和社会的变迁，老旧工业遗址逐渐成为城市发展的短板，需要采取一些改造策略来使其焕发新的活力。
一、改造意义和目标老旧工业遗址改造的意义不仅仅在于解决城市的用地短缺问题，更在于保留历史记忆和传承工业文化。
改造的目标应当是实现资源的最大化利用，使之成为城市发展的新引擎。
二、改造策略之聚焦功能转型老旧工业遗址常常位于城市的核心区域，拥有得天独厚的地理位置优势。
通过改造，可以将其功能转型为商业综合体、文化创意园、科技研发基地等，以吸引更多的人流和资本进驻，实现地区的多元化发展。
三、改造策略之保留历史特色老旧工业遗址作为城市的历史见证，有着独特的文化和历史价值。
在改造过程中，应当尽可能保留原有的建筑形态和工业遗址的痕迹，使之成为新的地标，并结合现代元素进行巧妙的融合，既传承了历史，又迎来了新的生机。
四、改造策略之人文环境营造城市的发展不能仅仅局限于硬件设施的改造，同样重要的是改善人居环境和创造良好的社区氛围。
在老旧工业遗址改造中，应注重外部景观的设计与规划，创造绿色、开放、宜居的人文环境，以提升居民的生活品质和幸福感。
五、改造策略之可持续发展城市的可持续发展是城市规划的核心理念之一。
在老旧工业遗址的改造中，可以借鉴节能环保的设计理念，采用绿色建筑材料和技术，注重能源的节约利用。
同时，结合城市交通规划，合理规划交通枢纽，优化交通流线，减少环境污染和交通拥堵。
六、改造策略之产业升级老旧工业遗址改造既要保护传统产业，也要引进新兴产业。
在改造过程中，可以积极引进高新技术企业和创意产业，通过发展新兴产业，提升城市的产业转型升级，带动经济的繁荣。
七、改造策略之政策支持政策的支持是老旧工业遗址改造的重要保障。
政府可以制定一系列的政策措施，为改造项目提供财政资金支持、税收优惠和土地政策上的支持。
同时，建立健全的法律法规体系，为改造项目提供权益保障。
城市工业区的更新与保护
冯 海峰 Ｆ ｎ ｉ ｎ 周静 Ｚ ｏ ｎ 海 蒋琦 ｈ ｉｉ ｇ ｉ ｅ ｇＨａｅ ｇ ｆ ｈ ｕＪ ｇ ｉ ａＪ ｎ ｑ ａ
摘 要 ： 市 文化 遗 产 保 护 经 常被 人 们 重视 ， 是 城 市工 业 城 但
平 衡 。保 护 并不 是 单 独 意 义 上 的保 留 旧 的建 筑 和 城 市 空 间形 式， 而是 伴 随 着 功 能 的转 换 ， 传统 的 功 能空 间演 绎 成 为 新 的 从 和 现 代 城 市 生产 生活 相 适 应 的 城 市 空 间 要素 。这 正 如 生 命体
［】 １ 卫振林 、 申金生 、 徐一飞． 交通环境容量与交通环境承载
力 的讨 论 ． 济地 理 ，９ ７ 经 １９
每一座城市 ， 都有其悠久的历史和独特 的传统 ， 有着城市 的生命和个性 。 公交车及其相关设施同时也是城市文化的一部
分 ， 共 交通 设 施 同时 作 为 城 市 公 共设 施 的一 部 份 。 度 的 传 公 适
而 骄傲 ， 美 和谐 的展 示 中国 传 统元 素 ， 具 有 一 定 的 城 市 特 完 并 色 的公 交 车是 共 同 的期 待 。 需要 设 计 师对 于 中国历 史 以及城 这
市传统有深入的了解 ， 并从生活中去发现具有中国特色又符合
时代 发 展 要 求的 元 素 ， 以提 炼 、 象后 应 用于 设 计 之 中 。 加 抽
面， 旧区 逐渐 衰 老 ， 区 在 不 断 扩展 ： 方 面 ， 城 市 的任 何 新 另一 在
一
部分 。 功能 与形式也都在持续地发展和变化着。 城市规划中对于保护范围的确定多半是 那些有历史文化
物质环境等城市要素得到 了更新城市才能发展转换 。 日 转换
工业街区发展历程
工业街区发展历程
工业街区的发展历程可以追溯到19世纪工业革命期间。
在这
个时期，随着工业化的兴起，城市开始形成工业区域，以满足工业生产的需求。
工业街区往往位于城市的郊区或边缘地带，由于工厂、工人住宅和相关设施的集中，形成了独特的地理特征和社会组织。
在早期的工业街区中，工厂和工人住宅往往是相互混杂的。
这种布局使得工人们能够轻松地为工厂提供劳动力，同时也能够降低通勤成本。
然而，由于工业污染和生活条件的恶劣，工业街区往往成为城市中最贫困和犯罪率较高的地区。
随着社会的发展和技术的进步，工业街区逐渐发生了变化。
在20世纪中叶以后，随着环境保护意识的增强和城市规划的发展，工厂被逐渐迁离城市中心，工业街区也开始进行改造和重建。
重建后的工业街区通常被重新规划为多功能区域，包括住宅、商业、办公和休闲等用途。
这种多功能的设计理念旨在提高居住和工作的舒适度，并且使工业街区成为城市的新地标和文化景观。
在一些发达国家，工业街区的改造也涉及到历史遗产的保护与利用。
一些具有重要历史意义的建筑和场所被修复并重新利用，成为了文化创意产业和旅游业的重要组成部分。
这种历史文化保护和利用的做法，使工业街区成为了城市更新和可持续发展的重要实践项目。
总之，工业街区的发展历程经历了从早期的工业化集聚区到现代的多功能区域的转变。
随着城市发展和社会变革的不断推进，工业街区的未来将会更加多样化和可持续发展。
工业、商业、居住混杂区域1类标准
工业、商业、居住混杂区域1类标准一、引言工业、商业、居住混杂区域是指城市中工业、商业和居住状况混合在一起的区域。
这一类区域的规划和管理对于城市的可持续发展至关重要。
本文将分析工业、商业、居住混杂区域的特点、优势和挑战，并提出一些解决方案。
二、工业、商业、居住混杂区域的特点1.多功能性：工业、商业、居住混杂区域通常具有多功能性，既有生产和经济活动的功能，又有商业和居住的功能。
2.地理位置优势：很多工业、商业、居住混杂区域位于城市中心或者交通便利的地区，具有区位优势。
3.资源整合：该类区域内的资源可以相互整合，提高资源利用效率，降低运输成本和能源消耗。
4.空间效率：由于不同功能区域之间的相互接近，可以提高城市用地空间的利用效率。
三、工业、商业、居住混杂区域的优势1.促进产业升级：工业、商业、居住混杂区域可以促进产业集群发展和产业升级，提高城市的竞争力。
2.促进就业：该类区域提供了大量的就业机会，为城市创造了经济和社会价值。
3.提高资源利用效率：不同功能区域之间的相互整合可以提高资源利用效率，降低生产成本。
4.促进城市变革：工业、商业、居住混杂区域的规划和管理有助于促进城市的变革和更新，提高城市的可持续发展能力。
四、工业、商业、居住混杂区域面临的挑战1.环境污染：工业活动可能导致环境污染，对周边居民的生活质量造成影响。
2.交通拥堵：不同功能区域之间的相互交错会导致交通拥堵，影响城市交通运输效率。
3.土地利用冲突：不同功能区域之间的土地利用冲突会导致城市用地紧张和不合理利用。
4.社会矛盾：不同功能区域之间的相互制约容易导致社会矛盾和冲突，影响城市的社会稳定。
五、工业、商业、居住混杂区域的规划与管理1.制定综合规划：城市应该制定综合规划，合理规划工业、商业、居住混杂区域，划定不同功能区域的范围和用地用途。
2.强化环境保护：加强对工业活动的环境保护，采取减排措施，降低环境污染。
3.优化交通网络：优化工业、商业、居住混杂区域的交通网络，提高城市交通运输效率。
城市更新与建筑改造的机遇与挑战
城市更新与建筑改造的机遇与挑战近年来，城市更新和建筑改造项目受到越来越多的关注。
随着城市发展的进程，旧有建筑物的老化、城市规划的调整以及环境保护的要求等因素，促使了城市更新和建筑改造的迫切需求。
这一过程既带来了机遇，也带来了挑战。
一、机遇1. 提升城市形象与吸引力：城市更新和建筑改造项目的实施可以改善城市的面貌，提升城市形象，增强城市的吸引力。
通过改造老旧建筑、修复历史遗迹、建设现代化的高楼大厦等，城市得以焕发新的生机与活力，吸引更多的人流和资金投入。
2. 促进经济发展：城市更新和建筑改造不仅为建筑行业和相关产业带来了就业机会，还能促进经济的发展。
改造项目的实施需要大量的资金投入，涉及建筑工程、设计、材料供应等多个领域，推动了相关产业的发展，带动了经济的增长。
3. 提高居民的居住质量：城市更新和建筑改造项目的目标之一是提高居民的居住质量。
通过改造老旧住宅区、提供更多的公共设施和便利条件，居民的生活环境得到改善，居住质量得到提升，增加了居民的幸福感和满意度。
二、挑战1. 资金压力：城市更新和建筑改造项目需要大量的资金投入。
但是，由于市场需求、政府支持和资金来源等各种原因，往往面临着严重的资金压力。
资金不足可能导致项目无法启动或者进展缓慢，限制了项目的规模和质量。
2. 矛盾冲突：城市更新和建筑改造项目往往涉及到多个利益相关方的利益冲突。
比如，开发商可能为了追求经济效益而忽视环境保护；政府可能为了项目的推进而忽视了居民的合法权益。
处理好各方利益关系，解决冲突问题是一个巨大的挑战。
3. 文化保护与现代化发展的平衡：在城市更新和建筑改造过程中，保护城市的历史文化遗产和当地的传统文化是一个重要的考虑因素。
如何在现代化发展的背景下保持文化的传承与发展，是一个需要兼顾的问题。
这既是一个挑战，也是一个机遇，需要在实践中找到平衡点。
综上所述，城市更新和建筑改造既带来了机遇，也带来了挑战。
在推进这些项目的过程中，我们应该充分认识到各种因素的影响，注重规划和设计质量，合理分配资源，处理好各方利益关系，才能实现城市的可持续发展和人们的美好生活愿景。
产业园区城市更新景观风貌改善措施
产业园区城市更新景观风貌改善措施产业园区城市更新是指对旧有城市功能及环境进行改造和重塑，以满足现代产业发展和人们生活需求的一项重要措施。
景观风貌的改善在城市更新中起到关键作用，可以提升园区的形象，改善居民的生活质量，吸引更多的投资和人才。
本文将从绿化美化、功能规划和公共设施建设三个方面，阐述产业园区城市更新景观风貌改善的具体措施。
首先，绿化美化是产业园区城市更新中最常见的手段之一。
通过大规模的绿化工程，可以将园区打造成为一个生态宜居的城市空间。
可以在园区内大面积植树种草，塑造绿意盎然的景观，同时通过合理的园林设计突出园区的特色。
绿化美化不仅可以改善景观，还可以增加空气湿度，减少环境污染，提高人们的生活质量。
其次，功能规划是产业园区城市更新中的重要环节。
通过合理的规划，可以实现产业布局的优化和空间的合理利用。
园区内可以设置多功能的公共空间，如公园、广场等，为居民提供休闲娱乐的场所。
同时，可以规划商业配套设施，如商场、超市等，方便居民的生活购物。
此外，还可以规划科研机构和高校，吸引更多的高科技产业和人才，推动园区的发展。
最后，公共设施建设也是产业园区城市更新景观风貌改善的重要措施之一。
园区内应设立完善的基础设施，如道路、供水、排水等，以提供便捷舒适的生活环境。
同时，可以修建美观实用的公共建筑物，如图书馆、博物馆等，为居民提供文化服务。
此外，还可以新建或改造社区设施，如学校、医院等，为居民提供更好的教育和医疗资源。
通过以上措施，产业园区城市更新可以在景观风貌上得到明显的改善，进而提高整个园区的形象和品质。
这不仅可以吸引更多的企业和产业集群入驻，带动经济的快速发展，还可以改善周边居民的居住环境，提高生活质量。
但是，在实施过程中也需要注意合理利用资源，保护环境，避免破坏原有生态系统。
此外，还需要充分调研和分析，根据园区的实际情况进行规划和设计，以确保更新措施的可行性和实用性。
总之，产业园区城市更新景观风貌改善的措施包括绿化美化、功能规划和公共设施建设。
工业集中区的环境空间改造研究
工业集中区的环境空间改造研究工业集中区是城市发展过程中的重要组成部分，它通常承载着大量的工业生产和制造活动。
随着城市化进程的加快和环境保护意识的提高，工业集中区的环境问题日益凸显。
为了改善工业集中区的环境质量，提升生态效益，有必要对其进行环境空间改造研究。
一、现状分析当前，我国许多工业集中区存在着环境空间问题。
由于工业生产和制造活动的高密度聚集，这些区域通常面临着大气污染、水污染、噪音污染等问题。
工业集中区的土地利用存在着浪费和不合理现象，大量的废弃土地和厂房占用着宝贵的土地资源。
由于生产设施老化和技术水平不高，工业集中区的能源利用效率和资源利用效率较低，加剧了对环境的影响。
二、改造目标对工业集中区进行环境空间改造，首先要明确改造的目标。
一是改善工业集中区的环境质量，减少污染物的排放，保护周边生态环境。
二是提升工业集中区的资源利用效率，推动绿色发展，实现循环经济。
三是优化土地利用结构，提高土地资源利用效率，创造更多的生态空间。
四是提升工业集中区的整体形象，增强其对外形象和竞争力。
三、改造措施1. 治理污染在工业集中区进行环境改造的首要任务是治理污染。
可以采取技术更新、设备改造等措施，减少工业废气、废水的排放；加强污染物的处理和排放标准，进行环境监测和评估，对不符合标准的企业进行整改。
2. 提升能源利用效率提升工业集中区的能源利用效率是环境空间改造的重要内容。
可以通过加强节能技术研发和应用，提升企业的节能管理水平；开展清洁生产技术改造，减少能源消耗和废物排放；引导企业采用清洁能源，提升绿色能源利用比重。
3. 土地资源优化利用工业集中区的土地资源有限，要实现土地资源的优化利用，可以采取以下措施：对于废弃土地和厂房，可以进行改造再利用，开发成为公共绿地、休闲景观等；对于存在土地浪费现象的企业，可以进行土地整合，提高土地利用效率。
4. 创新产业发展模式结合工业集中区的特点，可以推动产业结构升级，引入高技术产业和绿色产业，减少对环境的影响；加强产业园区的规划与建设，打造具有独特生态和环境特色的产业园区，吸引更多高质量的企业入驻。
湖南城市更新典型案例
湖南城市更新典型案例一、长沙太平街：古街新貌的魅力蜕变。
长沙的太平街那可真是城市更新的一个超棒例子。
以前呢，这条街有点破旧，就像一个被遗忘在角落里的老物件。
但是经过更新改造后，哇塞，完全变了个样！这里保留了超多古老的建筑，像贾谊故居这种充满历史底蕴的地方。
走在太平街上，脚下的青石板路就像在给你诉说着古老的故事。
现在呢，街道两边开了各种各样有趣的小店，有传统的手工艺品店，那些小玩意儿精致得不得了，你看一眼就忍不住想带一个回家；还有特色小吃店，臭豆腐的香味弥漫在整个街道，咬一口，外焦里嫩，那口感简直绝了。
太平街把古老的韵味和现代的商业完美地融合在一起，不管是本地居民还是外地游客，都爱来这里逛逛，感受长沙独特的魅力。
二、株洲清水塘老工业区：从工业锈带到生态新城。
株洲的清水塘老工业区以前可是热火朝天的工业基地，烟囱林立，机器轰鸣。
但是随着时代的发展，那些老工厂逐渐衰落，留下的是一片破败景象，就像一个曾经强壮如今却疲惫不堪的巨人。
不过呢，株洲可没放弃这个地方。
城市更新计划一启动，清水塘就开始了它的华丽转身。
那些老旧的厂房被重新规划，有的被改造成创意产业园，艺术家们纷纷入驻，把废弃的空间变成了充满创意的工作室，墙上到处都是超酷的涂鸦。
而且啊，这里还大力进行生态修复，以前被污染的土地和河流慢慢恢复生机。
现在，清水塘已经有了大片的绿地和清澈的湖泊，还新建了现代化的住宅和商业设施。
从一个乌烟瘴气的工业锈带变成了宜居宜业的生态新城，简直就是现实版的“变形记”。
三、湘潭窑湾：重拾历史记忆的滨水街区。
湘潭的窑湾啊，那是湘潭人心中的一块宝。
以前窑湾也是有点没落了，那些古建筑在风雨中摇摇欲坠。
但是城市更新就像一阵春风吹了过来。
窑湾的更新特别注重历史文化的传承。
古街的建筑都按照原来的风格进行修复，雕花的门窗、翘起的屋檐，都透着浓浓的古韵。
这里还有很多关于湘潭历史文化的展示馆，你可以在里面了解到湘潭的名人轶事、古老的商业文化。
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工业街区的特点及在城市更新中的优势
[摘要]改革开放的第一个三十年里，深圳作为经济特区试验地，建设了大量工业区，这类工业区与传统老工业区在结构布局上有很大不同，通过梳理这些园区的特点，阐述其在城市更新中的优势，希望能给未来的园区规划提供借鉴意义。
[关键词]城市更新；工业街区；深圳；经济特区；优势
1 引言
我们常说工业入园，但是不少园区却是造成土地浪费、城市生活无趣的根本原因，这类园区，上班时，园路上无人；下班时，人员单向流动，一道围墙几百米，一条马路几十米宽，典型的有路无街，有生产无生活。
始于深圳早期以“三来一补”[ZW（]“三来一补”是来料加工、来样加工、来件装配及补偿贸易总称，是中国大陆在改革开放初期尝试性创立的一种企业贸易形式，三来一补企业的特点是规模小、数量多、流动性大，结构简单。
[ZW）]企业为主的工业区却是另一番景象：路网密度大，建筑布局有序，容积率高，我们以工业街区作为统称来区别于传统的老工业区。
简·雅各布斯说过，城市的活力在于街道。
工业街区是工业园区与街区的完美结合体，它摆脱目前大而无当工业园区开发对土地的浪费，在城市发展初期能满足企业的用地需求和经济发展需要，在未来的城市更新中亦能高效有序发展。
2 工业街区基本特点
2.1 工业街区的定义
在深圳，工业街区这个词很多人都讲，但是目前还没有一个正式定义，曾真（2007）以深圳华强北为例，探讨其发展特点及启示时，首次在文中正式使用这个词。
结合深圳早期建设的园区特点，本文将其定义为空间肌理上以结构清晰、密度较高的路网为基础，有规律的安放标准工业楼宇；功能上以电子工业等对居住和公共设施环境基本无干扰或干扰较小的劳动密集型产业为依托，形成的相对集中的工业片区。
从本质上讲，工业街区是一种特殊形式的工业区。
2.2 工业街区的选址
工业区的选址因产业特点的不同有所差异，工业用地可分为三大类[ZW（]参见：GBJ 137—90《城市用地分类与规划建设用地标准》。
[ZW）]，根据工业特点及用地类型，工业街区很适合规划在交通便利且紧邻城市中心区的工业用地上（见图1），随着城市的发展，工业街区地块可纳入城市核心区。
深圳经济特区的建设起点可认为有三个：罗湖商业中心、蛇口工业区和沙头
角镇。
罗湖因其商业中心地位的确定发展速度越来越快，在其外围相继建成一些相对集中的加工工业区如：如上步工业区（华强北片区）、八卦岭工业区等（陈伟新，1996）。
随着城市的发展，这些原本处于城市中心区边缘位置的工业区地理位置变得优越，被纳入福田区环CBD高端产业带发展体系中。
2.3 工业街区的开放程度
大中型机械制造园区，因对周围居民和环境有影响且为了便于管理，通常用围墙围合，白天是工作场所，夜晚是黑灯瞎火区，区域内有生产无生活。
工业街区以劳动密集型企业为主，区域开放程度高，没有明显的围墙，是城市有机体的一部分，承担着城市部分功能。
而这种高度开放的模式有利于人群聚集从而促进社会交往。
2.4 工业街区的路网
俗话说路网好不好三岁看到老，路网是一个区域的骨架，有了骨架，周围的血肉才能生长。
工业街区路网的最大特点是结构清晰，密度高，这与国外魅力小城（如费城）中心区的路网结构极其相似，由此可见，工业街区相对传统工业园区单一肌理来说，是一种有效的空间组织形式。
根据GB 50220—95《城市道路交通规划设计规范》，大中城市的道路网密度，每平方千米配置主干路0.8～1.2千米、次干路1.2～1.4千米、支路3～4千米，工业街区路网密度远高于该标准（见图2）。
工业街区处于动态发展过程中，随着城市发展，一旦有商业聚集，对消费者的吸引力相当大。
简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中写道：“街道、人行道及城市主要公共区域，是城市最重要的器官。
试想，当你想到一个城市时，你脑海中出现的是什么？是街道。
如果一个城市的街道看上去很有意思，那这个城市也会显得很有意思”。
工业街区的发展可看作城市发展的缩影，适宜的街道尺度，是区域发展很重要的因素。
图1 八卦岭区位图
图2 八卦岭路网系统
2.5 工业街区的楼宇建设
（1）楼高及层数。
工业街区建筑多为标准厂房，层高一般在3.5～4.5米，根据当时的地价及城市发展动力，少则五六层（深圳的华强北、八卦岭工业区楼宇一般六七层），多则二三十层（香港火炭工业街区中楼宇为二三十层）。
（2）楼间距。
按照工业区建设规范，工业区建筑间距应满足基本的消防距离即最小不低于10米。
在工业街区实际建设过程中，考虑到通道需同时满足通行和上下卸货的需要，建筑间红线距通常为30～33米。
在满足基本的楼间距规范下，单位土地面积上可以安放更多的工业楼宇，而由于最初进驻企业以轻工业为主，对作业空间要求相对较低，单位建筑面积能容纳更多企业，极大地提高了
土地和建筑的利用率。
始建于1982年的深圳八卦岭工业区，以“三来一补”劳动密集型企业为主，1994年以前区内有近500家企业，就业人数最高达9万人（谭维宁，1999）。
3 工业街区在城市更新中的优势
3.1 改造模式的多样性与灵活性
关于旧工业区改造模式研究的文献很多，借鉴国外工业区的改造模式，国内常见的模式主要有四种：艺术区模式、工业遗址公园模式、室内博物馆模式以及商业区模式（陈运广），工业街区因其厂房结构及路网特点，常见的改造模式有艺术区模式、商业区模式和综合服务区模式，各园区在选择改造模式可根据发展需求灵活选择。
3.1.1 艺术区模式艺术区开发模式是将原有的产业类型替换成与艺术相关的，形成艺术聚集区，通过将艺术元素与建筑再结合，可让整个区域面貌焕然一新，甚至成为城市的标志。
深圳设计之都——田面创意产业园是将工业区改造为艺术区的典型案例（见图3）。
在保持原有建筑结构的基础上，将工业区位于振华西路边上的10栋工业大厦重新设计改造而成，该设计之都是深圳三大重点文化产业项目之一。
图3 建筑改造前后对比（照片由深圳市中世纵横设计有限公司提供）
3.1.2 商业区模式
此模式源于德国。
以旧的工业区布局为依托，依据原有肌理进行区域的设置，厂房则依据原有的结构及设计布局进行内部的商铺或市场功能的调整。
深圳大浪商业中心是工业区改造成商业区的典型案例。
3.1.3 综合服务区模式
该模式是将以生产为主的纯工业区，通过重新规划设计，逐步发展成集生产、商业娱乐、居住为一体的综合区。
深圳八卦岭工业区是这种模式的代表。
八卦岭工业区是1986年深圳确定的最早的15个标准工业区之一，规划总占地面积116.05公顷，经过30年的发展，已由原来的工业区发展成具有五大特色市场（家居建材、餐饮、图书批发、汽配维修、服装）的功能片区，福田区分区规划对片区的定位为“近期保留部分工业用地，远期逐渐改造为综合性片区”。
3.2 空间利用多样性
3.2.1 厂房内部空间再利用的多样性
标准厂房因其内部结构跨度大，在改变为餐饮或办公用途时，只需进行内部空间再分割即可，有些餐厅甚至将原有的梁柱及管道裸露，增加了空间的亲和力。
在改造为大型超市时，为了满足卖场需求，可将两栋建筑打通作为整体使用。
3.2.2 厂房外部空间利用的多样性
如前面多言，标准厂房的楼间距30米左右，其空间的再利用有很多方式：沿建筑的长边方向在原有两栋建筑间加建一排低层的商铺；通过户外局部抬高形成露天休闲区（见图4）；空间切割将人车分流形成适宜的步行区间（见图5）；在以餐饮为主的地段，可作为临时的就餐空间。
图4 局部抬高
图5 户外休闲区
图6 二期筹建中
3.3 改造时序及规模灵活
深圳的旧区改造重视对原有厂房的再利用而非推倒重建，厂房的再利用工程量小，耗时短，对周边的干扰相对较小，因此可根据发展的实际需要分片区的改造，这样既能保证更新项目的顺利开展，也能保证整个片区的持续发展。
深圳大浪商业中心的更新改造就是分片区分时段进行，一期六栋建筑已整改完毕并投入使用，二期项目正在实施中（见图6）。
4 结论
随着城市的快速发展，大型工业园区在为经济发展带来收益的同时也产生很多弊端，工业街区作为一种有效的空间组织形式，在城市发展中有着无可比拟的优势。
对于工业基础薄弱的城镇来说，在工业发展的起步期，以工业街区作为园区规划模式是很重要的，在提高土地利用率的同时可让更多的人就近就业，从而避免妻离子散的家庭问题以及留守儿童、流动儿童等社会问题。
改革开放第二个三十年已到来，沿海城市开始了新一轮的园区建设高潮，希望深圳早期的工业街区建设能引起人们的关注和重视。
参考文献：
[1]陈伟新.深圳工业区持续发展与规划的几点思考——以罗湖上步的部分工业区为例[J].中外房地产导报，1996（21）.
[2]陈运广.城市工业区的改造探究[J].中国城市经济，2011（21）：26-27.
[3]谭维宁.对旧区重建中社会和经济问题的思辩——以深圳市八卦岭工业区
改造为例[J].城市规划汇刊，1999（4）.
[4]曾真，李津逵.工业街区——城市多功能区发育的胎胚——深圳华强北片区的演进及几点启示[J].城市规划，2007，31（4）：26-30.。