公益性小区业主大会议事规则
有关业主大会议事规则2篇
有关业主大会议事规则有关业主大会议事规则精选2篇（一）第一章总则第一条宗旨为维护本小区所有业主的合法权益，促进小区和谐发展，特制定本议事规则。
第二条适用范围本规则适用于本小区内所有业主大会的组织和运作。
第三条基本原则业主大会应遵循民主、公正、透明的原则，保障每位业主的参与权和表达权。
第二章组织机构第四条业主大会业主大会是本小区最高权力机构，由全体业主组成。
第五条业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常管理和组织业主大会会议。
第三章会议召集第六条定期会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
第七条临时会议有下列情形之一的，应召开临时会议：20%以上的业主提议；业主委员会认为必要时；发生重大紧急事件需要业主大会决策时。
第四章会议程序第八条会议通知业主大会会议应提前____天以书面形式通知全体业主。
第九条会议议程会议议程应包括但不限于以下内容：业主委员会工作报告；财务报告；重要决策事项讨论；其他需要讨论的事项。
第十条会议表决会议表决采用无记名投票方式，一般事项表决需半数以上业主同意，重大事项需三分之二以上业主同意。
第五章决策事项第十一条重大事项以下事项需提交业主大会讨论并表决：修改业主大会议事规则；选举或更换业主委员会成员；决定小区公共设施的改建、扩建；决定小区管理费用的调整；其他重大事项。
第十二条一般事项一般事项由业主委员会根据业主大会的授权进行决策。
第六章业主权利与义务第十三条业主权利业主享有以下权利：参与业主大会，对会议议题进行讨论和表决；选举和被选举为业主委员会成员；对小区管理提出建议和意见；监督业主委员会的工作。
第十四条业主义务业主应履行以下义务：遵守业主大会议事规则；按时缴纳物业管理费用；维护小区公共秩序和环境卫生；支持和配合业主委员会的工作。
第七章附则第十五条规则的修改本议事规则的修改需经业主大会三分之二以上业主同意。
第十六条规则的解释本议事规则由业主委员会负责解释。
第十七条规则的生效本议事规则自业主大会通过之日起生效。
小区业主大会议事规则(示范模板)
小区业主大会议事规则（示范模板）小区业主大会议事规则第一条会议目的本次小区业主大会的目的是为了讨论和决策小区的重要事务，促进业主之间的沟通和合作，共同发展小区。
第二条会议召开1. 会议根据需要由业主委员会召集，并提前公告会议时间、地点和议程。
2. 业主大会至少每年召开一次，特殊情况下可视需要增加会议的频次。
第三条会议议程1. 会议议程由业主委员会制定并提前公布，包括但不限于以下内容：1) 小区改善项目的讨论和决策；2) 小区维护和保安管理的规划；3) 小区公共设施的使用问题；4) 住户提出的建议和投诉等事项。
2. 业主可提前将议程相关意见和建议提交至业主委员会，将会在会议上进行讨论。
第四条会议准备1. 业主委员会负责会议的场地准备、音响设备和会议资料的准备等工作。
2. 会议资料应提前发放给与会业主，以便做好相关准备和讨论。
第五条会议主持1. 会议由业主委员会主持，负责议程安排、司仪工作和维护会场秩序。
2. 与会业主应尊重主持人的指导，自觉遵守会议纪律。
第六条发言规则1. 与会业主可申请发言，应在会议开始前登记，按照申请顺序依次发言。
2. 每位业主发言时间以五分钟为限，发言结束后，其他业主可提问或进行讨论。
第七条决策和表决1. 大会对重要事项进行集体决策，决议需经全体业主表决通过。
2. 决议结果以多数通过为原则，对于特定事项，需达到特定比例通过。
3. 议题的修改和重新表决，需符合相关法定程序。
第八条会议记录1. 会议记录由秘书处负责，记录会议要点和决议内容，并将记录公之于众。
2. 会议记录应保留至少一年，便于之后参阅和核查。
第九条会议纪律1. 与会业主应准时出席，不得在会议期间擅离或擅自离席。
2. 与会业主应互相尊重，保持良好的讨论秩序，不得发表攻击性言论。
3. 未在会议议程中的事项，应等到其他场合或者提前向业主委员会提出。
第十条会议决议的执行1. 会议决议一旦通过，所有与会业主均需执行，不得私自延迟或撤销。
业主大会议事规则
业主大会议事规则1.引言业主大会是公共区域业主集体的最高决策机构，对业主共同利益的保障起着至关重要的作用。
商定的会议议事规则有助于保证议事秩序、提高决策质量，从而更好地服务于业主。
2.会议召开1.业主大会应以书面方式通知业主，通知应在会议召开前不少于15天发送。
通知中应包括会议议程、时间、地点、与会人员名单和会议报告等必要信息。
2.业主大会会议采取现场会议的形式或网上视频会议的形式，视情况而定。
3.参会业主需提前10分钟到场，准备完毕后安排进入会场。
4.每次业主大会开会地点应选定在公共场所。
3.会议记录1.按照会议议程进行议事，并由出席业主选举一名会议记录员，负责记录会议的决策和表决结果，并起草会议公报。
2.会议记录员建立会议记录本，对出席人员逐一记录姓名、单位和职务。
3.针对每个议程项，由主持人提出议题并征求各业主的意见。
在确定了相应决议后，需将表决结果记录入会议记录本。
4.会议公报应在会后15天内由会议记录员按规定分发给各个业主。
4.发言顺序及表决1.业主大会应按书面提出的议程顺序进行，除非由会议主持人决定改变议程顺序。
2.会议主持人确定每个议程项的讨论时间，并维持各项议程的讨论与表决的秩序。
3.会议主持人应为每个议题确定发言顺序，并控制发言时间。
发言时间不得超过3分钟。
如果其他与会者有补充意见，应在讲话人发言之后即可表达。
4.在任何时候，任何参会业主均无权打断其他人的讲话或影响会议的正常进程。
5.主持人应当确保敞开式的表决环节，进行表决时，当所有人在场后，应进行秘密投票。
5.其他说明事项1.在会议期间，吸烟、携带或饮用酒类饮料均属于不得取的行为。
2.任何涉及到会议决策及议案的讨论、会议记录及会议文件，均应保密。
3.本规定可通知任何业主，在业主大会会议中讨论通过。
该规定可随时更改，但应在业主大会会议中正式公布。
所有更改都应尽快通知申请人。
6. 结束语基本的会议议事规则有助于确保会议的顺利进行，使业主对管理更有信心。
业主大会议事规则范本
业主大会议事规则范本第一章总则第一条为了规范业主大会的召开和议事程序，保障业主的权益和利益，提高业主自治的水平，根据相关法律法规，制定本规则。
第二条业主大会是业主行使业主权益、决定业主事务的最高权力机构，是业主共同治理和管理房屋及相应共用部位的重要途径。
第三条业主大会依法制定与房屋及共用部位使用、管理有关的内部管理规约和经费预算等重要事项。
第二章业主大会的召集第四条业主大会由业主委员会（或物业管理人员）召集并提前30天以书面形式通知全体业主。
第五条业主大会通知应当包括会议时间、地点、议题、议事事项、参会人员名单等相关信息。
第六条业主大会可以在书面通知中征求业主提出的议题，并在议事日程中安排相应讨论和决策。
第七条业主大会通知应当在小区内的显眼位置和业主共用部位公示一周，确保所有业主都能了解会议信息。
第三章业主大会的参加第八条业主大会的参加人员包括所有产权属于业主的自然人或法人。
第九条业主大会的代表应当由业主委员会负责统计，并在业主大会前提前3天公示。
第四章业主大会的议程第十一条业主大会的议程包括主席台报告、主要议题讨论和决策、其它事项等。
第十二条业主大会的主席台报告应当包括小区的建设和管理情况、经费使用和收入情况、物业维修和服务情况等。
第十三条业主大会的主要议题应当包括小区的公共设施改建、环境卫生整治、物业服务合同签订等重要事项。
第五章业主大会的议事程序第十四条业主大会应当由业主委员会的主席主持，如有特殊情况，由业主大会选举临时主席。
第十五条业主大会的辩论和决议应当遵守法定程序，并保证所有与会业主行使发言权、表决权。
第十六条业主大会的决议应当由全体与会业主进行投票，无论是产权人还是租赁人，每个单位仅有一票。
第六章会议纪要和决议执行第十七条业主大会的会议纪要应当记录主席台报告、主要议题的讨论过程、决策结果等重要内容。
第十八条业主大会的会议纪要应当在会议结束后10个工作日内，向全体业主通报，供业主监督和参考。
业主大会议事规则样本
业主大会议事规则样本第一条总则1.本规则是根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和业主大会章程制定的，目的是为了规范业主大会的议事程序和维护业主共同利益。
2.业主大会是业主按照法律法规和业主大会章程召开的集体决策机构，是居民自治的重要形式。
3.本规则适用于业主大会的召开、议题确定、议事程序、表决、记录等方面的事项。
第二条业主大会的召开1.业主大会的召开由业主委员会负责组织，必须提前10日以上向业主公告，并说明议题、时间、地点等相关信息。
2.业主大会可以采取线上或线下方式召开，但必须保证业主的知情权、参与权和表决权。
3.业主大会可以由业主委员会提议召开，也可以由业主中不少于1/10的业主提议召开，但提议必须包含明确的议题。
第三条议题确定1.议题可以由业主委员会、业主提议或者物业公司提出，但必须符合法律法规和业主大会章程的规定。
2.业主大会的议题应当包括重要的事项，如资源调配、收费标准、大修计划、业主委员会选举等，以及影响业主共同利益的其他事项。
3.业主大会议题应当在召开前向业主公告，公告内容包括议题名称、内容摘要、相关材料等。
第四条议事程序1.业主大会应当按照议程依次进行，由主持人主持，秘书记录出席人员名单和会议纪要。
2.业主大会的议事程序包括会议开场、议题讲解、自由发言、讨论与辩论、表决等环节，各环节时间和顺序由主持人掌控。
3.自由发言时，业主可以就议题提出自己的意见和建议，但应当遵守会议纪律，不得干扰会议的正常进行。
第五条表决1.表决由主持人宣布，可以采取举手、无记名投票、有记名投票等方式进行。
2.对于涉及业主共同利益的重要事项，应当采取有记名投票方式进行表决。
3.表决结果以通过票数多少决定，若出现持平的情况，视为未通过。
第六条记录与公告1.业主大会的会议纪要应当详细记录会议过程、议题讨论、发言要点以及表决结果等内容，并由主持人和秘书签字确认。
2.会议纪要应当在会后及时整理，公告给全体业主，内容包括会议结果、决议、追加事项等。
法律规定业委会议事规则(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范业主大会会议的召开和议事程序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规则。
第二条本规则适用于业主大会的召开、议事程序、表决方式、会议记录等内容。
第三条业主大会会议应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。
第四条业主大会会议的召开和议事规则，由业主大会依照本规则自行制定。
第二章会议召开第五条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
第六条定期会议每年至少召开一次，时间由业主大会决定。
第七条临时会议的召开条件：（一）业主大会认为必要时；（二）经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上的业主且人数占建筑物总人数百分之二十以上的业主提议；（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；（四）法律、法规规定的其他情形。
第八条临时会议的召开程序：（一）提议人向业主大会筹备组提出召开临时会议的申请；（二）业主大会筹备组在接到申请后七日内，对提议内容进行审核；（三）审核通过的，业主大会筹备组应当于收到申请之日起十五日内发出召开临时会议的通知。
第九条业主大会会议的通知：（一）会议通知应当至少提前十五日以书面形式送达业主；（二）会议通知应当包括会议的时间、地点、议程、表决方式等内容；（三）会议通知可以通过公告栏、物业管理处、业主微信群等方式进行。
第十条业主大会会议的召开：（一）业主大会会议应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且人数过半数的业主参加；（二）业主大会会议可以采用现场会议、网络会议等形式；（三）业主大会会议的召开时间和地点应当符合业主大会的决议。
第三章议事程序第十一条业主大会会议的议程：（一）审议会议通知；（二）听取和审议业主大会筹备组工作报告；（三）审议和表决会议议题；（四）选举和罢免业主委员会成员；（五）其他事项。
第十二条议题提出：（一）业主大会筹备组根据业主大会的决议和实际情况提出议题；（二）业主可以向业主大会提出议题。
业主大会议事规则(示范文本)
业主大会议事规则（示范文本）引言：业主大会是一个重要的决策机构，旨在保障业主的权益和共同管理物业。
为了确保议事规范、高效，制定一套合理的议事规则是必要的。
本文将提供一份示范文本，以供参考。
一、议事规则的目的和适用范围1.1 目的：确保业主大会的议事秩序，保障业主的合法权益，促进业主共同管理物业。
1.2 适用范围：适用于所有业主大会的议事活动。
二、议事前准备2.1 通知：业主大会应提前至少15天向所有业主发出会议通知，明确会议时间、地点和议题。
2.2 材料准备：业主大会应提供相关议题的详细材料，以便业主事先了解并做好准备。
三、议事程序3.1 主持人：业主大会应选举一名主持人，负责主持会议并维持议事秩序。
3.2 议程确定：主持人根据会议通知和业主提出的议题，确定会议的议程。
3.3 议程调整：业主大会可根据需要对议程进行调整，但需经过多数业主同意。
3.4 议事时间控制：主持人应合理控制议事时间，确保每个议题都有充分的讨论和表决时间。
四、发言规则4.1 申请发言：业主在会议开始前或会议期间向主持人提出发言申请，并说明要发言的议题。
4.2 发言顺序：主持人按照申请发言的先后顺序，依次给予业主发言权。
4.3 发言时限：主持人可根据议程的紧迫程度和与会业主人数合理设定发言时限。
4.4 发言内容：业主在发言时应尽量围绕议题，避免涉及个人攻击、敏感话题等不相关内容。
五、表决程序5.1 表决方式：业主大会可采用投票、举手等方式进行表决。
5.2 表决结果：表决结果应当由主持人宣布，并记录在会议记录中。
5.3 特殊表决：对于涉及重大利益或需要特殊程序的议题，业主大会可决定采用秘密投票等方式进行表决。
六、会议记录6.1 记录人：业主大会应指定一名记录人，负责记录会议的主要内容和表决结果。
6.2 会议记录：会议记录应包括会议时间、地点、与会人员名单、议题讨论情况、表决结果等内容。
6.3 会议记录的保存：会议记录应保存至少5年，以备后续查阅和参考。
业主大会议事规则
千里之行，始于足下。
业主大会议事规则业主大会议事规则是指在业主大会上进行议事、决策的一套规则和程序。
下面是一份关于业主大会议事规则的草稿，共计1200字。
一、会议召开1. 业主大会至少每年召开一次，具体时间由物业公司提前通知业主。
2. 物业公司应提前发布会议通知，包括会议时间、地点以及议题等内容，并通知业主参会。
3. 业主大会需满足法定的召开条件，包括参会业主人数、业主大会决策的比例等。
二、议事规则1. 会议主持人由物业公司指定，负责掌管会议秩序、主持议事程序。
2. 会议议事采用公开、透明的原则。
任何业主都可参加会议，并有发言权和表决权。
3. 会议议题由业主提出，并经物业公司审核后列入议事日程。
4. 业主可以在会议开始前申请发言，每人发言时间不超过3分钟，主持人有权适当调整。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
5. 发言须遵守公序良俗，并尊重他人言论。
不得发表歧视、侮辱或攻击性的言论。
6. 主持人有权对发言内容进行适当的引导和调整，以保证议事秩序和高效进行。
7. 会议可以提前确定议事方式，包括现场提问、书面提问、在线平台提问等方式。
8. 会议应确保充足的讨论时间，避免议事时间过长或过短，相关议题需按照议事规定进行表决。
9. 议事期间，应出示明确的议题材料，以供业主参考和讨论。
三、决策程序1. 议事期间，每一议题应经过提出、讨论、表决的程序方可决策。
2. 业主可自行提出动议，经其他业主支持后方可列入讨论。
3. 任何议题的决策需经过简单多数原则的表决，得票数过半的议题方可通过。
4. 一些重大决策事项可能需要经过更高比例的表决，如三分之二或四分之三的支持。
5. 决策结果应公开并记录在会议记录中，以便后续追溯和执行。
四、会议记录与会议报告千里之行，始于足下。
1. 会议结束后，物业公司应尽快整理会议记录，并进行公示。
2. 会议记录应包括参会人员名单、讨论内容、决策结果等重要信息。
3. 会议报告应由物业公司制作，详细记录会议过程和议事结果，并在一定时间内向业主公布。
物业管理中的业主大会议事规则
物业管理中的业主大会议事规则一、背景介绍在物业管理中，业主大会是一个非常重要的决策机构。
通过召开业主大会，业主们有机会参与管理事务的讨论、决策和监督。
为了确保会议的顺利进行和公平公正的决策结果，制定符合规范的议事规则至关重要。
二、会议召开流程1. 会议召开时间和地点的确定- 物业管理公司应提前通知业主会议的召开时间和地点，确保业主们有足够的时间安排参会，并确保会场的可用性。
2. 会议议程的制定- 具体的议程应在会前确定，并提前通知业主。
议程应包括会议主题、每个议题的内容和讨论顺序等。
3. 会议主持人的选定- 业主大会应选择一名合适的主持人来管理会议流程，保证会议秩序井然，每个议题的讨论都能够充分展开。
4. 与会人员的登记- 每个参会人员应该提前登记，以方便会议记录以及确保业主对于具体议题的表决权。
5. 会议材料的准备- 物业管理公司应提供与会材料，例如会议议程、相关资料和报告等，以便业主充分了解会议议题并做好准备。
6. 会议记录的编写- 会议记录员应准备好会议记录模板，及时记录会议内容、讨论重点和决策结果等，并保存好相关文件。
三、会议的主要规则1. 尊重和礼貌- 在会议中，所有参会人员应保持尊重和礼貌，不得出言攻击或违背社交规范。
每个人应充分听取他人的观点和意见，并避免打断他人发言。
2. 发言顺序和时间控制- 主持人应控制会议的发言顺序，确保每个人均有发言机会。
为了高效利用时间，每位参会人员的发言时间应有限制，并应提前告知。
3. 议题讨论和决策- 会议参与者可以就议题提出建议并进行讨论，以便全面了解不同的观点和意见。
- 在讨论过程中，应遵循议题的讨论顺序，确保每个议题充分讨论。
- 在做出决策前，应进行公开的表决，以确保决策的公平性和透明度。
4. 决策的执行和监督- 会议的决策应及时执行，并通过相关渠道向业主公开和解释。
业主也可以通过监督机制，例如业主代表等，对决策结果进行监督。
四、参会人员权益保障1. 公开透明- 物业管理公司应提供与会材料和相关信息，确保每位业主充分了解会议议题，并通过公开透明的方式记录会议的过程和决策结果。
小区业主大会议事规则
小区业主大会议事规则
1. 咱们小区业主大会得好好搞呀！就像一场盛大的聚会，大家都得积极参与。
比如说上次讨论小区停车位规划，要是没人发言，那不是乱套啦！所以大家一定要踊跃表达自己的想法哦！
2. 小区业主大会议事可不能马虎！这就好比一艘船在海上航行，需要大家齐心协力把好方向。
邻居张大哥上次就提了个很棒的建议，让大家都眼前一亮呢，我们也要这样哦！
3. 大家都知道小区业主大会很重要吧！这就像一场比赛，每个人都是运动员，要为小区的美好努力拼搏呀。
那次讨论是否更换物业，不就是大家共同努力才有结果的嘛？
4. 小区业主大会议事规则要遵守呀！这和遵守交通规则一样重要呢。
上次有人不遵守流程，结果讨论就乱套了，难道我们还能让这样的事再发生吗？
5. 咱们小区业主大会可是关乎每个人的大事！就像一个家庭聚会，要和睦还要有秩序。
比如上次讨论小区绿化问题，多和谐的场面呀，以后也要这样呢！
6. 小区业主大会议事不能随便呀！这就好像盖房子，得一砖一瓦认真来。
那次大家一起决定小区活动中心的设置，多有成就感呀！所以大家都要认真对待每一次的业主大会哦！
结论：小区业主大会非常重要，我们都要积极参与，遵守规则，为小区的美好共同努力呀！。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第一条本议事规则旨在规范业主大会的组织和运作，保障业主的合法权益，促进小区的和谐稳定。
第二条本议事规则适用于所有业主大会及其成员，包括业主代表。
第三条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第二章组织机构第四条业主大会设立主席团，负责会议的召集和主持。
第五条主席团由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第三章会议召开第六条业主大会定期会议每年至少召开一次，特别会议可根据需要随时召开。
第七条会议召开前____天，主席团应向所有业主发出会议通知，并明确会议议题。
第四章表决方式第八条业主大会的表决采用无记名投票方式。
第九条表决事项须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第五章决策程序第十条业主大会的决策程序包括提案、讨论、表决和执行四个阶段。
第十一条业主可向主席团提交提案，并由主席团审核后列入会议议程。
第十二条会议讨论应充分听取业主意见，确保每位业主都有发言机会。
第六章会议记录第十三条会议应有专人负责记录，并在会议结束后____天内公布会议纪要。
第十四条会议记录应包括会议时间、地点、出席人员、讨论议题、表决结果等内容。
第七章附则第十五条本议事规则自____年____月____日起施行。
第十六条本议事规则的解释权归业主大会所有。
第十七条本议事规则如有未尽事宜，由业主大会另行制定补充规定。
第十八条本议事规则的修改和废止须经业主大会三分之二以上成员同意。
第十九条本议事规则与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。
第二十条本议事规则最终解释权归业主大会所有。
结语通过以上议事规则，我们希望每位业主都能积极参与到小区的管理和决策中来，共同维护我们美好的家园。
我们相信，通过大家的共同努力，我们的小区将变得更加和谐、美丽、宜居。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第一条为规范业主大会的召开和议事程序，维护小区业主共同利益，保障业主合法权益，特制定本规则。
第二条本规则适用于小区业主大会的召开和议事程序，适用于小区内所有业主及相关管理人员。
第三条业主大会是小区业主行使民主管理权利、研究解决共同事务的最高权力机构。
第四条业主大会按照法定程序召开，实行民主决策原则，依法有效。
第五条业主大会议事规则的修改须由全体业主代表通过。
第二章业主大会的召开第六条业主大会的召开时间和地点由业主委员会决定，并提前至少15天向全体业主发出通知。
第七条业主大会通知内容应包括召开时间、地点、议程、参会方式、参会要求等相关事项。
第八条业主大会应当确保业主的知情权和参与权，通知应通过小区公告栏、短信、微信群等方式发布。
第九条业主大会可根据需要确定实体或网络形式的会议方式，确保业主参会的便利性。
第十条业主大会召集人应提前做好会议筹备工作，确保会场布置、资料准备等工作完善。
第三章业主大会的议事程序第十一条业主大会议程应当由召集人事先制定，并在会议开始前予以公布。
第十二条业主大会议程一般包括以下内容：主持人开场、确定主席团、确认与否决议事规则、审议批准上次会议纪要、审议物业管理情况、审议财务报告、选举产生业主委员会、讨论决定重大事项等。
第十三条业主大会的议事程序应当遵循民主、公平、公开、高效的原则。
第十四条业主大会的议事主持人应当保持中立、公正，严格按照议程进行会议。
第十五条业主大会的发言须有序进行，依次申请发言，遵守发言时间限制，维护会议秩序。
第十六条业主大会对涉及业主共同利益的重大事项应当采取公开投票表决方式进行决策。
第十七条业主大会应当及时记录会议过程，形成会议纪要，并由主持人宣读确认。
第十八条业主大会对于涉及小区重大利益或涉及法律法规的事项，应当通过书面决议形式进行。
第四章业主大会的决议执行第十九条业主大会通过的决议应当得到全体业主的共同遵守和执行。
第二十条业主大会通过的决议应当及时向相关管理部门和物业公司通报，并督促其切实执行。
有关业主大会议事规则
有关业主大会议事规则
业主大会是物业管理的一种重要形式之一，用于解决业主共同关心的问题，决定共有
部分的事项。
下面是一些常见的业主大会议事规则：
1. 会议召集：物业管理公司或小区业主委员会要提前合理时间内向所有业主发送会议
通知和议程，明确会议的时间、地点和议题。
2. 出席权：所有业主都有出席业主大会的权利，并且可以将自己的代表委托给他人代
表出席。
每户业主都有一个投票权，无论他们是否有出席现场。
3. 议事程序：会议应有主持人和记录人，主持人负责主持会议的进行，记录人负责记
录会议的讨论和决议。
会议应按照事先确定的议程逐项进行，并给予充分讨论和发言
的机会。
4. 决议方式：大多数议题应以表决方式决定。
一般情况下，简单多数决定的事项（即
得票数多于一半即可通过）。
但对于一些重要事项，可能需要达到特定比例的高票通过，例如三分之二或四分之三的同意。
5. 投票权：每户业主都有一个投票权。
投票可以通过出席会议亲自投票或委托他人代
理投票的方式进行。
代理投票的委托必须经过书面或其他有效方式的委托。
6. 决议执行：业主大会通过的决议具有法律效力，物业管理公司和业主委员会应当按
照决议的要求进行执行，确保决议得以落实。
这些是一些常见的业主大会议事规则。
具体规定可能会因不同地区和小区而有所不同，在实践中应根据实际情况进行具体操作。
业主大会议事规则使用说明
业主大会议事规则使用说明一、业主大会议事规则使用说明1.1 会议的召开我们要明确业主大会议事规则的使用目的。
业主大会议事规则是为了规范业主大会的召开，确保会议的顺利进行，维护业主的合法权益。
在召开业主大会之前，应当提前通知全体业主，告知会议的时间、地点、议程等信息，以便大家做好准备。
1.2 会议的组织业主大会由业主委员会召集，业主委员会应当具备一定的组织能力，能够确保会议的顺利进行。
在会议开始之前，主持人应当宣布会议的目的、议程等信息，引导大家进入讨论的主题。
主持人还应当对与会人员的发言进行控制，确保会议的秩序井然。
二、会议议程的安排2.1 审议物业管理方案物业管理方案是业主大会讨论的重要议题之一。
在审议物业管理方案时，主持人应当邀请物业公司负责人对方案进行详细介绍，并就方案的具体内容进行提问。
与会人员可以针对方案中的疑点进行提问和讨论，以确保方案的合理性和可行性。
2.2 审议物业费用收支情况物业费用是业主共同承担的费用，其收支情况关系到大家的利益。
在审议物业费用收支情况时，主持人应当邀请财务部门负责人对收支情况进行详细介绍，并就具体金额进行解释。
与会人员可以针对收支情况进行提问和讨论，以确保资金的合理使用。
2.3 选举业主委员会委员业主委员会委员是业主大会的重要组成部分，他们的选举关系到小区的管理水平。
在选举业主委员会委员时，主持人应当宣布选举程序和规定，引导大家按照规定的程序进行投票。
投票结束后，应当公开计票结果，确保选举的公正性。
三、会议纪律的要求3.1 保持会场秩序在业主大会议事过程中，与会人员应当保持会场秩序，不得随意离座、大声喧哗等。
主持人应当对场内行为进行监督和管理，确保会议的顺利进行。
3.2 尊重他人意见在讨论议题时，与会人员应当尊重他人的意见，不得恶意攻击、侮辱他人。
主持人应当对恶意攻击、侮辱他人的行为进行制止和纠正，维护会场的和谐氛围。
3.3 遵守法律法规与会人员在参加业主大会议事时，应当遵守国家的法律法规，不得违反法律、法规的规定。
业主大会议事规则(示范文本).
使用说明1、本业主大会议事规则为示范文本,各一线物业公司须参考并提交业主大会筹备组或业主委员会使用。
使用时可结合当地法规及项目实际情况补充。
2、如当地政府强制要求使用当地示范版本的,应参照本示范文本, 对当地示范文本规定不明确、不符合本示范文本的内容进行补充。
3、本示范文本中【】内的选择内容、空格部位及其他需要删除或添加的内容,应结合项目实际情况确定。
内容确定后,其余选项及【】、空格应全部删除。
4、文本中蓝色楷体字均为提示内容, 在正式提交使用时应删除。
5、在使用本示范文本时如有任何疑问,可向物业事业本部和集团法务室咨询。
(物业名称业主大会议事规则第一章总则第一条目的和依据为了维护本物业管理区域全体业主的合法权益,规范业主大会和业主委员会议事活动, 提高议事效率,依据《物权法》、《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》 , 制定本议事规则。
第二条议事规则的效力本议事规则经业主大会通过,对全体业主具有约束力。
第三条业主大会的名称与组成业主大会的名称:___________________(注意应与物业名称一致,准确反映其物业特征业主大会由本物业管理区域内全体业主组成, 依法管理、决策小区内有关共有和共同管理事务。
业主委员会是业主大会的执行机构。
在业主大会成立后成为本物业管理区域业主的, 自动成为业主大会的成员, 并应遵守业主大会表决通过的本规则、《管理规约》以及业主大会和业主委员会做出的有关决定。
第四条物业管理区域的基本情况物业名称:物业类型:(住宅、商住楼、写字楼、工业用房总建筑面积(m 2四至:东至 __________________________,南至:__________________________, 西至 __________________________,北至:__________________________。
第二章业主大会第五条业主身份的认定业主身份的认定, 一般以房屋产权证记载的所有权人为准。
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公益性小区业主大会议事规则
为了规范小区全体业主参加民主管理重大事务活动决策会议行为，保障业主大会活动期间始终做到有组织、有程序，有秩序地进行，根据《物权法》制订本小区业主大会议事规则。
一、业主大会议题议案的确定：经小区业主委员会成员根据小区各项重大事项问题研究决定需要提交业主大会审议、协商、表决的议题。
业主发现和出现重大安全、消防、人身伤害情况和隐患问题并反映报请业主委员会解决处理的。
均由业主委员会集体会议确定。
二、业主大会组织规则：1、业主委员会确定需提交业主大会审议的重大议题后，确立大会议程（通知、会议主持人、发言人、议题事项），做好会议资料签证、记录等准备工作。
2、验证到会业主数和议题表决权数是否符合《麒麟小区业主大会，业主代表大会制度》的规定比例。
掌握会议期间的会场秩序，民主协商围绕议题中心，不跑题，全面记录民主意见。
三、业主参加业主大会议事规则：
1、每户业主按照业主委通知会议时间地点参加大会，（因故不能参会业主需业主委登记事由），参会业主必须履行签到手续。
2、认真听取和充分领会议题内容，在未进入讨论商议意见程序时，不随意插话和发表个人意见，尊重会场秩序。
3、对业委会提请讨论的议题、措施、办法和建议进行民主协商和发表意见时，可由业主个人、集体或分组以口头和书面形式反映。
4、表决议题以举手、无记名投票方式进行。
5、在业主大会期间审议主题时，如业主在沟通涉及到其它重要事项问题，需要业委会关注处理的，可向业委会反映记录在案，会后再行研究。
6、业主大会审议表决通过的议题决定，少数业主和个别业主认为有损自身利益和侵犯其权利的，可向上级组织反映或诉诸法律措施。