上诉人解世华因定金合同纠纷一案.doc
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被告人钱世华，男，1984年2月20日出生于北京市，汉族，中专文化，无业，户籍地为(略) 。
因涉嫌犯非法经营罪，于201X年8月2日被取保候审。
北京市丰台区人民检察院以京丰检刑诉字(201X)第1495号起诉书指控被告人钱世华犯非法经营罪，于201X年9月13日向本院提起公诉。
本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。
被告人钱世华到庭参加诉讼。
现已审理终结。
北京市丰台区人民检察院指控：201X年2月至7月23日，被告人钱世华在本市丰台区桥南恒富中街3号院“橙橙路”音像店内贩卖盗版光盘。
7月23日，被告人钱世华被抓获，当场起获光盘3000余张。
经鉴定均为非法出版物。
上述事实，被告人钱世华在开庭审理过程中亦无异议，并有证人王东列、张店沂证言，音像制品、电子出版物审查鉴定书，扣押物品清单，收据，照片，公安机关出具的破案报告等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人钱世华无视国家法律，以非法牟利为目的，销售非法出版的音像制品，扰乱市场秩序，情节严重，其行为已构成非法经营罪。
北京市丰台区人民检察院指控被告人钱世华犯非法经营罪的事实清楚，证据确实充分，罪名成立。
鉴于被告人钱世华能够如实供述所犯罪行，有认罪悔罪表现，故对其酌予从轻处罚，并适用缓刑。
依照《中华人民共和国刑法》第二百二十五条第（四）项、第二十五条第一款、第七十二条、第七十三条第一、三款、第五十二条、第六十一条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人钱世华犯非法经营罪，判处拘役六个月，缓刑六个月，并处罚金人民币三千元(缓行考验期，从判决确定之日起计算。
最高人民法院指导性案例(八例全集)
指导案例1号上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）发布时间： 2011-12-21 09:13:25关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。
但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。
相关法条《中华人民共和国合同法》第四百二十四条基本案情原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令陶德华按约支付中原公司违约金1.65万元。
被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。
陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为。
法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。
2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻曹某某看了该房屋；11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。
该《确认书》第2.4条约定，陶德华在验看过该房地产后六个月内，陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。
定金订金法律效应分析案例(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司是一家从事家居装修的公司，乙公司是一家家具销售公司。
2018年5月，甲公司与乙公司签订了一份家具采购合同，约定甲公司向乙公司采购一批家具，总价为100万元。
合同中约定，甲公司需在签订合同后支付10万元作为定金，余款在货物交付时支付。
在签订合同后，甲公司按照约定支付了10万元定金。
然而，由于市场行情变化，甲公司决定取消此次家具采购。
甲公司遂向乙公司提出解除合同，并要求退还已支付的定金。
乙公司则认为，甲公司未按合同约定履行义务，拒绝退还定金。
二、法律问题本案涉及的主要法律问题是定金与订金的区别以及定金的法律效力。
1. 定金与订金的区别定金，是指当事人为保证债务履行，在合同成立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币。
定金具有担保合同履行的作用，若一方违约，则无权请求返还定金；若双方均未违约，则定金应返还给支付方。
订金，是指当事人为保证债务履行，在合同成立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币。
订金不具有担保合同履行的作用，若一方违约，则无权请求返还订金；若双方均未违约，则订金应根据合同约定或法律规定进行处理。
2. 定金的法律效力根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
”由此可见，定金具有法律效力，其作用在于担保合同履行。
三、案例分析本案中，甲公司与乙公司签订的合同中约定了10万元定金，甲公司已按照约定支付了定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定，定金合同自实际交付定金之日起生效，因此甲公司与乙公司之间的定金合同已经成立并具有法律效力。
甲公司提出解除合同并要求退还定金，但由于甲公司未按合同约定履行义务，其违约行为导致乙公司遭受损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
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被上诉人（原审原告）许xx。
委托代理人陶xx。
委托代理人吉xx。
上诉人邱xx因相邻关系纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（201X）长民三（民）初字第1227号民事判决，向本院提起上诉。
本院于201X年9月27日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审认定，许鲜花系上海市长宁区仙霞路451弄15号403室房屋（以下简称403室）权利人，邱静娟系上海市长宁区仙霞路451弄15号404室房屋（以下简称404室）权利人，双方系邻居。
许鲜花在403室进户门外安装铁门一扇，该铁门朝外开启。
201X年2月，邱静娟曾起诉至原审法院，要求许鲜花拆除403室进户门外安装的铁门及公共走道上安装的防盗窗，并清除公共走道中堆放的杂物。
原审法院于同年4月作出判决：判令许鲜花拆除403室门前公共走道上安装的防盗窗，并清除公共走道上堆放的杂物；驳回邱静娟的其余诉讼请求。
该判决已经生效。
201X年7月，邱静娟未征得许鲜花同意即在403室门前公共走道内安装加锁铁门一扇（以下简称系争铁门），该铁门朝外开启，与许鲜花安装的铁门毗邻，并将许鲜花户卫生间窗户封闭在门内。
201X年7月13日，许鲜花诉至原审法院，请求判令邱静娟拆除系争铁门。
邱静娟则以许鲜花在公共走道上安装了水斗、邱静娟的铁门对许鲜花并未构成妨碍为由，不同意许鲜花的诉讼请求。
原审法院经审理后于二○○九年八月十七日依法作出判决：邱静娟应于判决生效之日起十日内将本市长宁区仙霞路451弄15号403室门前公共走道上安装的铁门拆除。
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委托代理人：郭光明，乌鲁木齐市沙依巴克区光明法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：包新玉，女，汉族，1969年6月15日出生，个体工商户，住(略)。
上诉人徐学勇因与被上诉人包新玉租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院(201X)沙民二初字第1550号民事判决，向本院提起上诉。
本院于201X年2月5日受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院查明，201X年5月6日，徐学勇与包新玉签订借车合同一份，约定徐学勇将其所有的新G5653号车自当日提供给包新玉使用，归还日期在归还时填写，车辆借出期间的其他任何费用由包新玉承担，发生交通事故产生的费用及车辆丢失、损坏的费用均由包新玉承担，车辆费用为840元/10天。
合同签订后，徐学勇将车辆交付给包新玉。
201X年5月29日，包新玉将车交还徐学勇，徐学勇接收车辆时未提出异议。
原审法院认为，徐学勇与包新玉签订的汽车租赁合同系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方应严格按照合同的约定履行义务。
本案中，徐学勇与包新玉对车辆交接的起止时间无异议，争议的焦点在于归还车辆时未在合同还车日期一栏注明还车时间，徐学勇因此认为该合同还处在继续履行状态，要求包新玉继续支付使用费用。
原审认为，我国《合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，本案包新玉已经于201X年5月29日将车辆交还徐学勇，徐学勇亦接收了车辆，不存在包新玉继续使用、收益的问题，因此双方之间的租赁合同关系已经实际履行完毕，徐学勇主张还车日期未填写，所以合同处在继续履行状态。
上海市高级人民法院2021年第一批参考性案例（总第十五批，第109-114号）
上海市高级人民法院2021年第一批参考性案例（总第十五批，第109-114号）文章属性•【公布机关】上海市高级人民法院,上海市高级人民法院,上海市高级人民法院•【公布日期】•【分类】其他正文上海市高级人民法院2021年第一批参考性案例（总第十五批，第109-114号）参考性案例第109号顾某内幕交易案关键词刑事/内幕交易罪 /非法获取证券交易内幕信息的人员 /情节特别严重裁判要点与证券交易内幕信息知情人员关系密切的人员，无论是主动获取还是被动获取内幕信息，均属于非法获取证券交易内幕信息的人员。
从他人处非法获取证券交易内幕信息后，在涉及证券的发行或其他对证券交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入该证券，相关交易行为明显异常，且无正当理由或者正当信息来源，其行为构成内幕交易罪。
相关法条《中华人民共和国刑法》第180条基本案情北京慧聪国际资讯有限公司（以下简称“慧聪网”）法定代表人为郭某（另案处理）。
北京知行锐景科技有限公司（以下简称“知行锐景”，系“中关村在线”运营主体）的股东为郭某、刘某。
知行锐景运营“中关村在线”网站及相关资产的日常业务，慧聪网实际拥有知行锐景的控制权。
2015年12月28日或29日，郭某与上海钢联电子商务股份有限公司（以下简称“上海钢联”）董事长朱某在江西省南昌市就上海钢联收购慧聪网控股的“中关村在线”网站优质资产进行了商议并达成初步意向，后双方对收购事项开展了多次磋商。
2016年2月25日，上海钢联发布重大事项停牌公告；同年4月27日，上海钢联发布公告，拟通过发行股份及支付现金方式购买慧聪网控股的知行锐景100%股权。
郭某作为上述内幕信息的知情人员，于2015年底或2016年1月初，将“上海钢联拟收购慧聪网优质资产”等内幕信息泄露给被告人顾某。
2016年1月至2月期间，顾某通过潘某证券账户合计买入“上海钢联”股票18.203万股，成交金额人民币766.70万余元（以下币种均为人民币），股票卖出后共获利126.65万元。
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委托代理人张海安（系陈汝英丈夫），1943年12月9日出生，住(略)。
委托代理人胡豪杰，上海市申泰和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）陈梅英，女，1958年11月29日出生，汉族，住(略)。
被上诉人（原审原告）刘鸿宝，女，1933年12月7日出生，汉族，户籍地(略)，住(略)。
法定代理人陈梅英，系刘鸿宝之女。
被上诉人（原审被告）陈继林，男，1957年4月12日出生，汉族，住(略)被上诉人（原审被告）陈妹妹，女，1964年3月16日出生，汉族，住(略)。
委托代理人刘国梁（系陈妹妹朋友），1960年3月3日出生，汉族，住(略)。
上诉人陈汝英因法定继承纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（201X）浦民一（民）初字第2133号民事判决，向本院提起上诉。
本院于201X年10月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。
本案现已审理终结。
原审法院认定，刘鸿宝、陈梅英系母、女关系。
陈梅英与陈汝英、陈继林、陈妹妹系兄妹、姐妹关系。
被继承人陈家林与高阿弟于1951年结婚，婚后生育陈汝英。
1955年高阿弟去世，之后陈家林与刘鸿宝再婚，婚后生育陈梅英、陈继林、陈妹妹三人。
刘鸿宝与被继承人陈家林自1961年以后一直分居生活。
坐落浦东新区牟平路384弄39号401室房屋（建筑面积49.09平方米）是陈家林原居住的本市昆明路732弄145号房屋动迁安置分得的公房，安置人员陈家林一人。
201X年9月陈家林购买了牟平路384弄39号401室公房产权，产权登记在陈家林名下。
定金的法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案件背景甲公司（以下简称甲方）与乙公司（以下简称乙方）于2021年6月1日签订了一份《合作协议》，约定甲方委托乙方进行一项工程项目的设计与施工。
根据协议，甲方需在签订协议后五日内向乙方支付定金人民币10万元。
协议中明确规定，若甲方单方面解除协议，乙方有权扣除定金不予退还；若乙方未能按期完成工程，甲方有权解除协议并要求乙方双倍返还定金。
2021年6月5日，甲方按照协议约定向乙方支付了10万元定金。
然而，在工程进行过程中，由于乙方施工质量问题，甲方多次与乙方沟通，要求乙方进行整改。
但乙方以各种理由推脱，并未对质量问题进行有效处理。
甲方遂于2021年9月10日向乙方发出解除协议的通知，并要求乙方双倍返还定金。
乙方收到通知后，未在规定时间内答复，也未返还定金。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 甲方是否有权解除协议？2. 乙方是否应当返还定金？3. 若乙方不返还定金，甲方是否可以采取法律手段维权？三、法院审理甲方认为，由于乙方施工质量问题严重影响工程进度和质量，甲方有权解除协议。
同时，根据协议约定，乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方双倍返还定金。
乙方则辩称，甲方无权解除协议，因为工程尚未完成，且施工质量问题并非由于乙方故意造成的。
至于定金问题，乙方认为甲方未履行合同，应当承担违约责任。
法院审理认为，甲方与乙方签订的《合作协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
关于甲方是否有权解除协议的问题，法院认为，乙方在施工过程中存在质量问题，且未按期整改，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人一方违约的，对方有权解除合同。
因此，甲方有权解除协议。
关于定金问题，法院认为，甲方按照协议约定支付了定金，乙方未按期完成工程，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人一方违约的，对方有权请求其承担违约责任。
同时，根据《中华人民共和国担保法》第八十七条的规定，当事人约定定金的，应当依照约定执行。
房屋买卖定金纠纷案例
房屋买卖定金纠纷案例2010年4月2日，原、被告通过上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》，由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室房屋。
双方在《售房定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订地点为上海XX房地产经纪事务所。
甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。
”第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金……”2010年4月6日，被告在收到原告交付的定金人民币10万元后向原告出具收条，并由中介方见证。
原被告在签订售房定金协议后至2010年4月30日，原告通过中介多次打电话给被告要求其来中介处履行双方协议约定的义务，被告各种理由不来约定地点履约，致使双方于2010年4月30日前未签订正式买卖合同。
原告委托本律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000元，向原告支付违约金人民币100，000元；同时，由被告承担本案的全部诉讼费用。
为此，律师帮助原告收集准备了如下证据：售房定金协议、定金收条、上海XX房产经纪事务所出具情况说明、证人证言(开庭前向法庭申请有关证人出庭作证)等。
被告辩称，系争房屋的产权人是被告及女儿XX两个人，签订协议时女儿XX不知道，现在不同意，被告认为合同是不成立的，也无法履行下去；而且《售房定金协议》是定金意向，不是买卖协议，被告可以随时将定金还给原告；因贷款银行的原因，致使被告的贷款没有按时还清，后来在5月20日左右银行批准可以提前还贷了，但这时原告不同意继续履行了，所有被告没有违约。
现同意将定金还给原告，不同意支付违约金。
律师分析：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按约履行。
协议自原被告签字起成立，被告认为另一产权人XX未签名致使协议不成立的观点不能成立：1、另一产权人系被告之女，未成年；2、被告在与原告签《售房定金协议》时已向原告说明，并在签收原告给付定金的同时将其女儿的出生证、户口薄等原件交付房产中介处；3、系争房产是被告与前妻离婚后以被告及未成年女儿名义共同购置，被告有处分权。
租房定金性质不明承租人要求退还的判决书
租房定金性质不明承租人要求退还的判决书原告樊*与被告崔*租房定金承租人要求退还纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法由审判员王*适用简易程序，于2014年8月28日公开开庭进行了审理。
原告樊*及其委托代理人岳*、被告崔*的委托代理人曾艳到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告樊*诉称，原、被告口头约定将被告承租的黄龙溪景区xxxx3号房屋从经营电玩改为经营餐饮，并共同合伙经营。
2013年10月24日，原告向被告交纳了定金10万元，被告向原告出具收条，确认收到的10万元为定金性质，并承诺如办不好相关手续将退还定金。
被告是收款人、承租人，应该由被告办理相关手续。
此后，原告积极履约投入人力财力进行房屋装修。
2013年12月9日，原告为办理装修手续向双流县**区管理局缴纳了装修保证金2万元。
但被告在收取定金后怠于履行其相关义务，并公开毁约将房屋以120万元的价格转租给案外第三人，致使原、被告双方无法继续履行其先前约定，其行为已严重侵害了原告的合法权益。
故请求法院判令被告立即双倍返还原告定金20万元，并返还原告为其垫付的房屋装修保证金2万元。
被告崔*辩称：1、被告向原告出具收条是事实，但该收条并不是简单的定金收条，该收条是原被告就合伙经营餐饮达成的意向性合同，但被告在履行该合伙协议中并没有违约行为，不应当承担双倍返定金的违约责任。
被告在收到原告支付的10万元后积极着手筹备合伙事项，与原告一起协助相关部门办理变项及开门手续，并多次联系原告协商合伙出资问题，但原告并不明确答复，后直接不接被告电话，导致合伙事项搁浅。
同时因被告与原告就电玩部落改为餐饮合作经营有协议，原告以此拒付租金，导致被告的该铺面闲置数月之久，租金损失几十万，在本案中即便有违约，也是原告不履行出资义务导致合伙协议不能履行，应承担违约责任。
2、收条中约定的“一个月之内如办不好变向及开门手续，如数退还定金”，实际是约定了“如一个月办不好变项及开门手续就退还定金不再合伙”，应视为双方终止合作协议退还定金的条件，而不能简单认定为是被告违约双倍返还定金的条款。
最新-(2019)乌中民四终字第6号 精品
（2019）乌中民四终字第6号
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民事判决书
2019乌中民四终字第6号
上诉人原审被告华新平，男，汉族，1961年11月12日出生，无固定职业，住略。
委托代理人王志远，男，汉族，1981年2月18日出生，个体工商户，住略。
被上诉人原审被告新疆天一建工投资集团有限责任公司，住所地乌鲁木齐市团结路北四巷86号9栋三、四层。
法定代表人李德明，该公司董事长。
委托代理人付百国，男，汉族，1953年10月7日出生，该公司301项目部经理，住略。
被上诉人原审原告杨军，男，汉族，1972年11月29日出生，个体工商户，住略
上诉人新疆天一建工投资集团有限责任公司以下简称天一建工公司因劳务雇佣合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院2019天民一初字第1518号民事判决，向本院提出上诉。
本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。
上诉人华新平的委托代理人王志远，被上诉人天一建工公司的委托代理人付百国及被上诉人杨军到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原审查明2019年，杨军给华新平承包的新疆禁毒教育基地情报中心综合楼的防水工程提供劳务。
工程完工后，杨军与华新平于2019年11月25日对工程量进行结算，最终结算价为62841元，由华新平出具证明，内容为公安厅禁毒教育中心综合楼防水工程包工费杨军现余10741元，华新平，天一建工310。
华新平先后向杨军支付劳务费52100元，尚欠劳务费10741元未付。
后经杨军多次催要未果。
原审认为杨军为华新平提供劳务，华新平认可所欠劳务费数额，并有华新平。
买卖合同纠纷定金退一半的案例
买卖合同纠纷定金退一半的案例咱今儿个就来讲一个特别接地气的买卖合同纠纷案例，这里面定金可是退了一半呢。
话说有个小张，他呀，想做点小生意，就寻思着从老王那儿进一批货。
这小张和老王就坐下来谈这笔买卖了。
老王呢，是个老生意人，他对小张说：“兄弟啊，你要是真打算要这批货，你得给我交点定金，这是行规，也表示你的诚意。
”小张一听，觉得没毛病啊，毕竟人家老王也得有个保障不是。
于是，小张就给了老王一笔数目不小的定金，就盼着老王赶紧把货给他准备好。
可这事儿啊，就像那天气一样，说变就变。
小张这边突然出了点状况，家里有点急事，急需用钱，这生意就做不成了。
小张心里想：“这可咋整啊，定金都交了，但是现在实在没办法要这批货了。
”没办法，他就只能硬着头皮去找老王，把自己的情况一五一十地说了。
老王一听，心里也有点犯嘀咕。
他想着：“我这货都开始准备了一部分了，你现在说不要就不要了，我这也有损失啊。
”但是呢，老王又不是那种不通情理的人。
他想了想，对小张说：“兄弟啊，你这事儿确实也挺突然的，我呢，也理解你的难处。
但是我这因为你这事儿也有损失，这样吧，定金我退你一半。
”小张一听，虽然心里还是有点肉疼，毕竟定金少了一半，但也知道这已经是老王很给面子了。
毕竟是自己这边先出了问题，违约在先。
那从法律上来说呢，为啥会退一半定金呢？其实啊，在买卖合同里，如果一方违约，另一方是有权没收定金的。
但是老王考虑到小张的特殊情况，也考虑到自己虽然有损失，但也没完全按照小张违约就把定金全扣下。
这可能是因为老王觉得小张确实不是故意捣乱，而且他自己的损失也没有达到要扣下全部定金的程度。
这个案例就告诉咱啊，在做买卖的时候，定金这个事儿得谨慎对待。
一方面，交定金的人要想好了再交，别到时候出状况自己吃亏；另一方面，收定金的人呢，也不能太死板，要是对方真有特殊情况，也可以适当通融一下，毕竟大家都是在做生意，讲究个和气生财嘛。
罗某买卖合同纠纷上诉案8篇
罗某买卖合同纠纷上诉案8篇篇1甲方：罗某身份证号：____________________住址：________________________乙方：某公司统一社会信用代码：______________注册地址：______________________法定代表人：____________________鉴于甲方与乙方之间因买卖合同引发的纠纷，现经过协商，双方就相关事宜达成如下协议，以兹信守：一、背景概述双方于XXXX年XX月XX日签订买卖合同，约定甲方购买乙方商品，总价值人民币XX万元。
甲方已按照合同约定支付部分款项，但因乙方未能按照约定时间交付商品，导致双方产生纠纷。
现甲方依法提起上诉，要求乙方承担相应的法律责任。
二、争议解决1. 双方经过友好协商，同意将此次纠纷通过和解方式解决。
乙方承认在合同履行过程中存在违约行为，愿意承担相应的违约责任。
2. 乙方同意在协议签署后XX日内，向甲方支付违约金人民币XX 万元，并继续履行合同义务，按照约定的时间、质量、数量交付商品。
3. 若乙方未能在约定的时间内交付商品，应按照未交付商品的价值，向甲方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。
三、款项支付1. 乙方应按照本协议第二条的约定，向甲方支付违约金及商品款项。
2. 款项支付方式：通过银行转账的方式支付到甲方指定的账户。
3. 款项支付时间：本协议签署后XX日内完成支付。
四、法律适用及管辖1. 本协议的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、保密条款1. 双方应对本协议的内容、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 双方应采取合理的保密措施，防止信息泄露。
六、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
退还定金法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起因房屋买卖合同解除而引发的定金退还纠纷。
甲公司与乙公司签订了一份房屋买卖合同，约定甲公司将一栋位于某市的房产出售给乙公司，总价款为人民币500万元。
合同中明确约定，乙公司需在签订合同后的五个工作日内向甲公司支付定金人民币50万元。
合同签订后，乙公司按照约定支付了定金。
然而，在支付定金后的第三天，乙公司因故决定解除合同，并向甲公司提出了退还定金的要求。
甲公司则认为，乙公司单方面解除合同违反了合同约定，拒绝退还定金。
二、争议焦点本案的争议焦点在于，乙公司能否根据合同约定和法律规定要求甲公司退还已支付的定金。
三、案例分析1. 合同约定根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，甲乙双方签订的房屋买卖合同中明确约定了定金条款，即乙公司支付定金作为合同的担保。
根据合同法的相关规定，定金的性质属于合同担保的一种，其目的是确保合同的履行。
2. 法律依据根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同约定承担违约责任。
当事人一方违约时，对方可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
当事人一方违约，对方可以请求其支付定金。
”在本案中，乙公司因故决定解除合同，根据合同约定和法律规定，甲公司应当承担违约责任。
3. 定金退还根据《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定：“当事人一方违约，对方有权要求其支付定金；对方不支付的，可以请求人民法院强制执行。
”在本案中，乙公司已经按照合同约定支付了定金，甲公司因违约行为导致合同无法履行，根据法律规定，乙公司有权要求甲公司退还定金。
4. 特殊情况需要注意的是，根据《中华人民共和国担保法》第九十二条的规定：“当事人一方违约，对方请求其支付定金的，应当自收到请求之日起三十日内支付。
谢某、陈某离婚后财产纠纷二审民事判决书
谢某、陈某离婚后财产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷离婚后财产纠纷【审理法院】湖北省宜昌市中级人民法院【审理法院】湖北省宜昌市中级人民法院【审结日期】2020.08.31【案件字号】(2020)鄂05民终1146号【审理程序】二审【审理法官】邓宜华易正鑫陶霄溶【审理法官】邓宜华易正鑫陶霄溶【文书类型】判决书【当事人】谢某;陈某【当事人】谢某陈某【当事人-个人】谢某陈某【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【本院观点】本案的争议焦点有二：一是对陈某、谢某签订的《离婚协议书》第二条双方财产分割条款的理解；二是谢某主张由陈某向其支付房屋分割款是否应予支持。
【权责关键词】欺诈胁迫撤销共同共有自认质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2022-08-21 20:41:06谢某、陈某离婚后财产纠纷二审民事判决书湖北省宜昌市中级人民法院民事判决书<2020>鄂05民终1146号上诉人（原审原告）：谢某，女，1987年11月9日出生，苗族，住当阳市。
被上诉人（原审被告）：陈某，男，1981年12月1日出生，汉族，住当阳市。
委托诉讼代理人：王财金（系陈某岳父），男，住当阳市。
上诉人谢某因与被上诉人陈某离婚后财产纠纷一案，不服湖北省当阳市人民法院（2019）鄂0582民初2417号民事判决，向本院提起上诉。
本院于2020年6月4日依法受理后组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。
上诉人谢某上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判支持谢某一审诉讼请求。
事实和理由：1.一审法院认定事实不清。
一审法院认为《离婚协议书》上约定“双方财产已协商分割"对双方当事人具备法律效力，但一审法院没有查清谢某与陈某有些什么共同财产、离婚时怎样分割的。
首先，“双方财产已分割"属于约定不明。
法律解释经典案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告王某某与被告李某某于2018年5月签订了一份房屋买卖合同，约定王某某将位于某市某区的一套房屋出售给李某某，总价款为200万元。
合同中约定，李某某应在签订合同后的一个月内支付50万元定金，余款在办理房屋过户手续时支付。
然而，在合同履行过程中，双方因房屋质量问题产生纠纷，李某某拒绝支付剩余款项。
王某某遂将李某某诉至法院，要求其支付剩余房款及违约金。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下两个方面：1. 房屋质量问题是否构成合同解除条件；2. 李某某是否构成违约，应否支付违约金。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
3. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
四、法院判决1. 关于房屋质量问题是否构成合同解除条件：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求解除合同。
在本案中，原告王某某提供的证据表明，房屋存在质量问题，且经过多次维修仍无法满足合同约定的使用要求。
因此，法院认定房屋质量问题构成合同解除条件。
2. 关于李某某是否构成违约，应否支付违约金：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在本案中，被告李某某未按合同约定支付剩余房款，已构成违约。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
合同中已明确约定违约金为剩余房款的20%，即40万元。
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【精品文档】王珂与全惠卿、北京家家世纪房地产经纪有限公司定金合同纠纷案-精选word文档本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==王珂与全惠卿、北京家家世纪房地产经纪有限公司定金合同纠纷案王珂与全惠卿、北京家家世纪房地产经纪有限公司定金合同纠纷案中华人民共和国北京市第二中级人民法院民事判决书(201X)二中民终字第21459号上诉人（原审被告）王珂，女，1972年6月18日出生，汉族，无业，身份证住址北京市朝阳区惠新北里甲2号楼1705号。
委托代理人张莹，女，1945年6月24日出生，汉族，中国疾控中心退休研究员，身份证住址北京市朝阳区惠新北里甲2号楼1705号。
被上诉人（原审原告）全惠卿，女，1967年8月7日出生，韩国籍，北京齐兴声模型有限公司经理，住北京市大兴工业开发区科苑路19号。
委托代理人杜子祥，北京市大瀚律师事务所律师。
委托代理人黄显利，女，1983年5月5日出生，汉族，北京市大瀚律师事务所律师助理，身份证住址四川省自贡市贡井区长土镇大坡村一组5号。
原审被告北京家家世纪房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区望京利泽西园望都小区甲-1号楼1层甲-10115号。
法定代表人咸荣，董事长。
委托代理人贺静，女，1983年7月4日出生，满族，身份证住址河北省承德市滦平县滦平镇南瓦房村新建西路南侧39号楼2单元103室。
上诉人王珂因与被上诉人全惠卿、原审被告北京家家世纪房地产经纪有限公司（以下简称家家世纪公司）定金合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（201X）朝民初字第2201X号民事判决，向本院提起上诉。
本院于201X年11月4日受理后，依法组成由法官申小琦担任审判长，法官姚颖、胡君参加的合议庭审理了本案。
本案现已审理终结。
全惠卿在一审中起诉称：201X年4月18日，全惠卿通过家家世纪公司与王珂的委托代理人张莹三方签署了《定金收据协议》，向王珂交纳8000元定金，王珂将北京市朝阳区望京东园一区宝星园102号楼5F房屋（以下简称5F号房屋）出租给全惠卿，如王珂违约将双倍返还定金，中介费8000元由王珂负担。
上诉人许加松与被上诉人何锦华安装合同纠纷案.doc
上诉人许加松与被上诉人何锦华安装合同纠纷案-（2003）佛中法民二终字第199号上诉人（原审被告）许加松，男，汉族，1946年8月3日出生，住佛山市南海区大沥镇街道振兴30号。
委托代理人林发亮，男，汉族，1949年7月16日出生，住韶关市南雄县湖口镇湖口村汉塘。
委托代理人张景兰，女，汉族，1954年3月3日出生，住佛山市南海区大沥镇太平西村三西街西15巷1号。
被上诉人（原审原告）何锦华，男，汉族，1952年5月22日出生，住佛山市南海区里水镇新联村。
委托代理人谢求裕，男，汉族，1947年5月7日出生，住佛山市南海区里水镇北冲坊145号。
上诉人许加松因安装合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2002）南民二初字第2271号民事判决，向本院提起上诉。
本院于2003年3月11日受理后，依法组成合议庭于同年4月14日公开开庭进行了审理。
上诉人许加松及其委托代理人林发亮、张景兰，被上诉人何锦华及其委托代理人谢求裕到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
本院查明：2002年4月3日，许加松承接了佛山市南海区松岗镇工业区深辉工地的吊梁安装工程，后通过他人介绍把该工程转包给何锦华，为此，双方签订了合同。
合同签订后何锦华进场施工。
同月18日，经双方核算并签订协议，许加松确认欠何锦华工程款4500元。
2002年9月16日，何锦华向原审法院起诉，请求判令许加松支付4500元，并承担诉讼费。
案经原审法院审理认为：许加松欠何锦华安装工程款4500元的事实清楚，应予清偿。
许加松以何锦华所施工的工程存在质量问题为由提起反诉，要求何锦华赔偿精神损失、误工费等，因与本案是两个不同的法律关系，不宜一并处理，许加松可另行主张。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条的规定，判决：许加松应于判决发生法律效力之日起十日内支付4500元给何锦华。
案件受理费190元，由许加松承担。
上诉人许加松不服原判，上诉称：许加松承接的安装工程因人力调配不足，便通过他人介绍何锦华组织施工，而何锦华没有资质证书，不具备承接工程的基本条件，因此，一审认定为转包工程是认定事实错误。
关于定金合同纠纷的10个参考案例
关于定金合同纠纷的10个参考案例音频支持倍速播放来源｜走近民法典建议阅读时间： 5 分钟1. 双方在公平、诚信原则下进行磋商仍无法就其他条款达成一致，不能订立正式合同的，属不可归责于双方的原因，不构成预约合同所指的违约情形，预约合同应解除，已付定金应返还——戴某飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案【《最高人民法院公报》2006年第8期】案例要旨：购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。
后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条（解释2020年修正后仍为第4条）规定的“不可归责于当事人双方的事由”，开发商应当将收取的定金返还给购房者。
2. 支付定金一方无恶意行为，而是因双方当事人无法就合同的主要条款达成一致的，不适用定金罚则——郭某伟诉郑州市中宇经贸发展有限责任公司合同纠纷案【《人民法院案例选》总第49辑】案例要旨：立约定金，即当事人在订立合同前，为保证正式签订合同而约定的定金。
立约定金的目的在于确保当事人能够最终订立合同。
立约定金中适用定金罚则时，不能仅着眼于双方未能订立主合同的结果，将责任简单的归绺于拒绝签订合同的一方当事人，而是应注意具体分析双方未能达成正式合同的原因，其关键在于审查当事人拒绝签订合同是否具有正当理由，是否违反诚实信用原则而具有主观恶意，是否符合双方定金合同所约定的免责条件。
只有在当事人无正当理由拒绝订立合同或假借订立合同，恶意进行磋商的情况下，才能适用立约定金罚则。
3. 购销合同签订后货物价格上涨不属于法律规定的不可抗力，应适用定金罚则——长春市机械化工五矿进出口公司诉吉林市钢厂购销合同返还定金案【《中国审判案例要览》】案例要旨：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
定金合同纠纷二审诉状范文
定金合同纠纷二审诉状范文# 民事上诉状。
上诉人（原审原告/被告）：[你的姓名]，[男/女]，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。
被上诉人（原审被告/原告）：[对方姓名]，[男/女]，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。
上诉人因定金合同纠纷一案，不服[一审法院名称]于[一审判决日期]作出的[一审案号]民事判决，现依法提起上诉。
上诉请求。
1. 请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人在一审中的全部诉讼请求（或者具体说明你希望的改判内容，比如判决被上诉人双倍返还定金[X]元等）。
2. 本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。
上诉事实与理由。
# 一、一审法院事实认定不清。
1. 关于定金的性质。
一审法院居然认为我们之间的定金只是个普通的预付款，这可真是大错特错。
您想啊，当时我们谈的时候，那可是明明白白地说好了这是定金，是为了保证合同能够顺利履行的。
就像我们去订酒店的房间，交的定金就是确保酒店给我们留着房间，我们肯定会去住的。
这可不是什么随随便便的预付款，想退就能退，想怎么用就怎么用的。
我们之间的交易也是这个道理，这个定金就是一种担保，怎么到了一审法院那就变味了呢？2. 合同履行的关键事实。
一审法院对合同履行过程中的一些关键事实就像没看见似的。
[举例说明一些你认为一审法院没有重视的事实，比如对方有某些违约行为，你当时是怎么提醒对方的，但是一审法院却忽略了这些情况]。
我在这个过程中一直都是按照合同的要求在做，反而是被上诉人，一会儿这样一会儿那样，搞得整个合同履行就像一团乱麻。
可是一审法院就只看到了表面，没有深入去了解这些背后的情况，这怎么能做出公正的判决呢？# 二、一审法院法律适用错误。
1. 定金罚则的错误适用。
按照法律规定，如果一方违约，收受定金的一方是要双倍返还定金的。
这是很明确的法律规定啊，就像交通规则一样，红灯停绿灯行，大家都得遵守。
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上诉人解世华因定金合同纠纷一案-
（2006）东民三终字第4号
上诉人（原审被告）：解世华，男，1970年11月15日出生，汉族，垦利县黄河口镇广林村农民，住该村。
委托代理人：郭歧贵，山东利顺律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：垦利县米粮洲棉业有限责任公司。
住所地：垦利县黄河口镇。
法定代表人：翟忠海，执行董事。
委托代理人：王峰，男，1975年4月29日出生，汉族，系垦利县米粮洲棉业有限责任公司职工，住东营市东城金鸿花园15号楼。
上诉人解世华因定金合同纠纷一案，不服垦利县人民法院（2005）垦民初字第1019号民事判决，向本院提起上诉。
本院
受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。
上诉人解世华及其委托代理人郭歧贵、被上诉人垦利县米粮洲棉业有限责任公司委托代理人王峰到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原审判决审理查明：2003年10月，原被告双方口头约定由被告当年向原告提供棉花一宗，2003年10月8日原告向被告交付定金10000元，被告向原告出具收条一张。
原审法院认为，原被告双方达成的口头约定，合法有效，原告向被告交付定金，被告出具收条的行为，证实双方之间的定金合同成立并生效，双方应按合同约定进行履行。
被告主张原告违约，但未向法庭提供证据，被告应承担举证不能的法律后果。
被告未按约定向原告交付棉花也未向原告返还定金，是造成纠纷的主要原因，其应付全部责任。
原告的主张事实清楚，证据充分，予以支持。
原告向被告只主张返还定金10000元是原告对其诉讼权利的自由处分。
依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条的规定，判决被告解世华于判决生效后十日内向原告垦利县米粮洲棉业有限责任公司返还定金10000元。
案件受理费410元，由被告负担。
上诉人解世华上诉称，原审判决认定事实错误，程序违法，其理由是：1、原审判决认定与事实不符，2003年10月8日，
被上诉人到上诉人处定购棉花，当时双方指定了棉堆，约定了价格，被上诉人交付了10000元定金，并从上诉人处拉走了部分棉花。
第二天被上诉人的车辆到上诉人处继续拉棉花时，当得知棉花跌价就空车返回了。
上诉人多次找被上诉人继续履行双方的约定，但被上诉人明确予以拒绝。
无奈上诉人只好将被上诉人定购的棉花低价出售，上诉人因被上诉人违约造成损失三万余元。
2、原审法院未给上诉人答辩及举证期限，上诉人没有足够的时间予以搜集证据应诉及答辩，属程序违法。
故请求二审法院依法撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求，一、二审案件受理费用由被上诉人负担。
被上诉人答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律并无不当，且上诉人在一审庭审时并未主张答辩期及举证期限，应视为对诉讼权利的放弃，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原审判决。
二审中，上诉人为证明其上诉主张，提供了如下证据：1、垦利县米粮洲棉业有限责任公司于2003年10月8日向上诉人出具的籽棉收购结算凭证1份，用以证明2003年10月8日上诉人卖给被上诉人价值49812.98元的棉花，棉花价格为每公斤6.885元；2、东营市天信纺织有限公司于2003年10月12日、13日出具的3份收购籽棉凭单，用以证明棉花价格已下跌为每公斤6.464元；3、证人宫玉山出庭作证，其证实：2003年10月7日，被上诉人向上诉人定购了12万斤棉花，价格为每公斤6.885元，
10月8日被上诉人来拉了部分棉花，第二天因棉价下跌，就不要棉花了。
后来上诉人将棉花卖到了东营市天信纺织有限公司。
证人袁海青出庭作证，其证实被上诉人于2003年10月8日在上诉人处拉走部分棉花，第二天被上诉人因棉花跌价，不要上诉人棉花的事实。
对上述证据，被上诉人经质证认为，1、对证据1、2的真实性无异议，但认为不能证明上诉人所主张的被上诉人违约的事实。
2、对证人宫玉山、袁海青证言的真实性有异议，认为证人宫玉山与上诉人有亲属关系，其所作的有利于上诉人的陈述不能采信，认为证人袁海青的证言不能证明被上诉人违约的事实。
本院认为，上诉人所提供的四份书证，因被上诉人对其真实性无异议，应予采信；证人宫玉山虽与上诉人有亲属关系，但其陈述及证人袁海青的证言与上诉人提供的书证相互印证，应予采信。
经二审审理查明：2003年10月，上诉人与被上诉人口头约定，被上诉人向上诉人定购棉花一宗。
2003年10月8日，被上诉人向上诉人支付定金10000元。
同日，被上诉人以每公斤6.885元的价格收购了上诉人价值49812.98元的棉花。
次日，因棉花价格下跌，被上诉人不再收购上诉人的棉花。
2003年10月12、13日，上诉人以每公斤6.464元的价格，将棉花卖给东营市
天信纺织有限公司。
本院认为，上诉人与被上诉人之间口头达成的棉花买卖协议，合法有效，被上诉人为保证该协议的履行，向上诉人支付了定金10000元，双方当事人实际履行了部分协议。
根据上诉人二审中提供的证据，能够认定被上诉人因棉花价格下跌不再收购上诉人棉花的事实。
该协议未能全部履行的原因系被上诉人违约所致，被上诉人所付定金不应返还。
被上诉人要求上诉人返还定金10000元的主张与法无据，对其诉讼请求应予驳回。
基于二审出现新的证据，导致原审判决认定事实错误，应予纠正。
上诉人的上诉理由成立，对其上诉请求应予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项、第一百五十八条的规定，判决如下：
一、撤销垦利县人民法院（2005）垦民初字第1019号民事判决；
二、改判驳回被上诉人的诉讼请求。
一、二审案件受理费各410元，均由被上诉人垦利县米粮洲棉业有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长梅雪芳
审判员巩天绪
代理审判员侯政德二OO六年一月十日书记员王辉。