【资料】重庆-重庆天地个案分享-沙龙汇编
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凸显重庆独特的山城特色，以娱乐休闲功能为主，提供餐饮、娱乐、休 闲及零售设施。
重庆天地
6
小结——
1. 可以说瑞安的每一个项目都位于城市发展的核心地段，集多种稀缺资源于一身，而且除西 湖天地外，“天地”产品都是大体量、长周期的“巨制”，不仅产品业态丰富，而且互相 带动，不断为项目提供增值的动力与空间。
项目名称 地理位置
上海新天地
西湖天地
上海市中心，毗邻 淮海中路以及黄陂 南路地铁站
杭州市西湖南线风 景区，毗邻西湖十 景之一的“柳浪闻 莺
武汉天地
武Fra Baidu bibliotek市汉口中心城 区永清片区，东临 长江
重庆天地
大连天地
岭南天地
渝中区化龙桥，东 起嘉华大桥，西至 红岩革命纪念馆
大连市旅顺南路软 件产业带的核心位 置
位于佛山市禅城区祖 庙东华里中心地段
2. “天地”系列的成功不仅提升了项目所在区域甚至所在城市的价值，而且为中国楼市展现 出一种难以复制的房地产开发模式，即瑞安模式
7
选址 瑞安天地模式的特点一：
一线城市或区域核心城市，拥有厚重的历史 文化及独特的区域文化，开发地块的选取都在 城市的核心区域或老市区。地块内有遗留城 市较有代表性的历史文化建筑或者优势的 自然资源。
定位二：打造城市的旅游景点，投资方希望上海新天
地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点， 希望来到上海的人，一定要来看看上海的新天地，将上 海新天地建成上海必到之地。
定位三：跨越文化和国界的时尚交流地，投资方要让
上海新天地成为一个国际交流和聚会的地点，里面会有很 多的活动，很多人在上海新天地聚会，比如分隔两国近二 十几年没见面的朋友第一想到的聚会地点就是这里。
乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化 设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。
岭 南 天 地
5
重庆天地
位置：位于重庆市主城区内中心地段渝中区； 用地：128 万平方米（128 公顷）； 建面：约360 万平方米（其中商业街57，000 平米）； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2018 年（其中商业2011 年）； 商业特色：整体规划参考了摩纳哥、意大利等世界著名山城的优秀布局，
9
目标消费群 瑞安天地模式的特点三：
城市年轻阶层，中产阶级，居住在城市里的外籍人士以及到达城市的中外游客； 这里是年轻人的“新天地”，“小资”情调是年轻人向往的生活；
他们这群“小资”对最新的流行、艺术、文化等极度敏感，周末的时候喜欢在酒吧里手握鸡尾酒与人聊天， 平日里喜欢带上电脑或报纸，在咖啡馆里享受一杯醇香的咖啡，午后携挚友穿行于中国古建筑与西式文化极 致融合的独特悠闲街区。
乐等多功能设施的市中心综合发展项目，保留了武汉风情风貌与历史文
化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大
绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、
工作、文化及娱乐休闲区。
武汉天地
3
大连天地
位置：位于大连市旅顺南路软件产业带的核心位置； 用地：26.5 平方公里； 建面：约354 万平方米； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2020 年； 商业特色：「大连天地」的完美规划是为绿色时尚生活家及知识型产业人群
重庆-重庆天地个案分享-沙龙
1
杭州西湖天地
位置：座落于杭州历史底蕴深厚、景点类型丰富的西湖南线风景区，毗邻西湖十 景之一的“柳浪闻莺”，位于素有“长堞接清波看水天一色，高楼连闹市绕烟火 万家”的涌金池畔；
用地：50,000 平方米（3 公顷）； 商业建面：约58,000 平方米； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2003 年6 月； 商业特色：以娱乐休闲功能为主，提供餐饮、娱乐、休闲及零售设施。项目设计
以传统江南建筑为蓝本，将杭州园林及庭院建筑的特色保留，包括修葺原有的湖 畔公园以及把部分历史建筑改造为特色餐饮和零售设施，同时亦采用国际先进的 可持续发展环保理念。
西湖天地
2
武汉天地
位置：位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面
向风景如画的江滩公园；
用地：61.2 万平方米（61.2 公顷）；
建面：约147 万平方米（其中商业街57，000 平米）；
设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）；
设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)；
竣工日期：2016 年（其中商业2009 年）；
商业特色：武汉天地将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱
10
规划 瑞安天地模式的特点四：
占地面积（万平米）
52
5
61
128
26.5
总建筑面积（万平 米）
150
5.8
147
348
354
65
164
8
定位 瑞安天地模式的特点二：
定位一：强调综合性，以上海新天地为例，因为当时
上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文 化等全部汇集在一起的地方；虽然当时上海的衡山路历 史文化酒吧街具有这方面一定的吸引力，但零散的产权 无法实现统一的管理和经营理念的贯彻实施，新天地借 此应运而生；
的乐活、乐业、乐享的愿景而生，为他们带来工作学习、生活体验、企业发 展与投资创富的全方位增值体验。
大连天地
4
佛山岭南天地
位置：位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段； 用地：65 万平方米（65 公顷）； 建面：约164 万平方米； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2020 年； 商业特色：项目将保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之
重庆天地
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小结——
1. 可以说瑞安的每一个项目都位于城市发展的核心地段，集多种稀缺资源于一身，而且除西 湖天地外，“天地”产品都是大体量、长周期的“巨制”，不仅产品业态丰富，而且互相 带动，不断为项目提供增值的动力与空间。
项目名称 地理位置
上海新天地
西湖天地
上海市中心，毗邻 淮海中路以及黄陂 南路地铁站
杭州市西湖南线风 景区，毗邻西湖十 景之一的“柳浪闻 莺
武汉天地
武Fra Baidu bibliotek市汉口中心城 区永清片区，东临 长江
重庆天地
大连天地
岭南天地
渝中区化龙桥，东 起嘉华大桥，西至 红岩革命纪念馆
大连市旅顺南路软 件产业带的核心位 置
位于佛山市禅城区祖 庙东华里中心地段
2. “天地”系列的成功不仅提升了项目所在区域甚至所在城市的价值，而且为中国楼市展现 出一种难以复制的房地产开发模式，即瑞安模式
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选址 瑞安天地模式的特点一：
一线城市或区域核心城市，拥有厚重的历史 文化及独特的区域文化，开发地块的选取都在 城市的核心区域或老市区。地块内有遗留城 市较有代表性的历史文化建筑或者优势的 自然资源。
定位二：打造城市的旅游景点，投资方希望上海新天
地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点， 希望来到上海的人，一定要来看看上海的新天地，将上 海新天地建成上海必到之地。
定位三：跨越文化和国界的时尚交流地，投资方要让
上海新天地成为一个国际交流和聚会的地点，里面会有很 多的活动，很多人在上海新天地聚会，比如分隔两国近二 十几年没见面的朋友第一想到的聚会地点就是这里。
乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化 设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。
岭 南 天 地
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重庆天地
位置：位于重庆市主城区内中心地段渝中区； 用地：128 万平方米（128 公顷）； 建面：约360 万平方米（其中商业街57，000 平米）； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2018 年（其中商业2011 年）； 商业特色：整体规划参考了摩纳哥、意大利等世界著名山城的优秀布局，
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目标消费群 瑞安天地模式的特点三：
城市年轻阶层，中产阶级，居住在城市里的外籍人士以及到达城市的中外游客； 这里是年轻人的“新天地”，“小资”情调是年轻人向往的生活；
他们这群“小资”对最新的流行、艺术、文化等极度敏感，周末的时候喜欢在酒吧里手握鸡尾酒与人聊天， 平日里喜欢带上电脑或报纸，在咖啡馆里享受一杯醇香的咖啡，午后携挚友穿行于中国古建筑与西式文化极 致融合的独特悠闲街区。
乐等多功能设施的市中心综合发展项目，保留了武汉风情风貌与历史文
化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大
绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、
工作、文化及娱乐休闲区。
武汉天地
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大连天地
位置：位于大连市旅顺南路软件产业带的核心位置； 用地：26.5 平方公里； 建面：约354 万平方米； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2020 年； 商业特色：「大连天地」的完美规划是为绿色时尚生活家及知识型产业人群
重庆-重庆天地个案分享-沙龙
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杭州西湖天地
位置：座落于杭州历史底蕴深厚、景点类型丰富的西湖南线风景区，毗邻西湖十 景之一的“柳浪闻莺”，位于素有“长堞接清波看水天一色，高楼连闹市绕烟火 万家”的涌金池畔；
用地：50,000 平方米（3 公顷）； 商业建面：约58,000 平方米； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2003 年6 月； 商业特色：以娱乐休闲功能为主，提供餐饮、娱乐、休闲及零售设施。项目设计
以传统江南建筑为蓝本，将杭州园林及庭院建筑的特色保留，包括修葺原有的湖 畔公园以及把部分历史建筑改造为特色餐饮和零售设施，同时亦采用国际先进的 可持续发展环保理念。
西湖天地
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武汉天地
位置：位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面
向风景如画的江滩公园；
用地：61.2 万平方米（61.2 公顷）；
建面：约147 万平方米（其中商业街57，000 平米）；
设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）；
设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)；
竣工日期：2016 年（其中商业2009 年）；
商业特色：武汉天地将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱
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规划 瑞安天地模式的特点四：
占地面积（万平米）
52
5
61
128
26.5
总建筑面积（万平 米）
150
5.8
147
348
354
65
164
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定位 瑞安天地模式的特点二：
定位一：强调综合性，以上海新天地为例，因为当时
上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文 化等全部汇集在一起的地方；虽然当时上海的衡山路历 史文化酒吧街具有这方面一定的吸引力，但零散的产权 无法实现统一的管理和经营理念的贯彻实施，新天地借 此应运而生；
的乐活、乐业、乐享的愿景而生，为他们带来工作学习、生活体验、企业发 展与投资创富的全方位增值体验。
大连天地
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佛山岭南天地
位置：位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段； 用地：65 万平方米（65 公顷）； 建面：约164 万平方米； 设计院：Skidmore, Owings and Merrill, LLP（SOM）； 设计顾问：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.)； 竣工日期：2020 年； 商业特色：项目将保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之