浅谈建筑外墙渗漏的原因及解决措施
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策建筑外墙防渗漏是建筑工程中的一项重要工作，它关系到建筑物的使用寿命和安全性。
外墙防渗漏是指对建筑外墙进行防水处理，防止雨水、地下水和地面渗透进入建筑物内部，造成墙体和室内的损坏。
那么，建筑外墙防渗漏的主要因素有哪些呢？针对这些因素，应该采取怎样的对策呢？本文将对此进行探讨。
一、主要因素1.1 外墙结构设计不合理建筑外墙结构设计不合理是导致外墙渗漏的重要因素之一。
在建筑设计过程中，如果对外墙结构设计不够合理，如未考虑到外墙的防水层、保温层和装饰层的分层结构，就会出现渗漏问题。
这样一来，雨水容易渗入墙体内部，导致建筑外墙渗漏。
1.2 施工质量不达标外墙防渗漏的施工质量也是一个重要的因素。
如果外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量不达标，如防水材料未能覆盖到位、防水层施工不够均匀、保温材料接缝处未处理好等，那么就容易造成外墙渗漏问题。
1.3 材料选用不当1.4 周边环境影响建筑外墙的周边环境也会影响外墙防渗漏。
外墙周围有水源、植物或者其他建筑物会造成周围环境潮湿或者污染，都可能加速外墙的老化和渗漏。
1.5 自然灾害影响自然灾害也是导致外墙渗漏的重要因素。
如台风、暴雨等极端天气，会对建筑外墙造成较大的压力和冲击，导致外墙渗漏。
二、对策在外墙设计过程中，应该合理设计外墙的结构，包括防水层、保温层和装饰层的分层结构。
要充分考虑到外墙的保温性能和防水性能，从而有效地预防外墙渗漏。
外墙防渗漏的施工质量直接影响外墙的防水性能。
在施工过程中，要严格按照施工规范进行操作，确保外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量达标。
外墙防渗漏的材料选用对外墙的防水性能有很大的影响。
在选用外墙材料时，应该选择防水性能好、质量可靠的材料，以提高外墙的防水性能。
2.4 加强外墙周边环境管理2.5 提高外墙的抗灾能力自然灾害对外墙的影响很大，因此要提高外墙的抗灾能力，如增加外墙的抗风压性能、增加外墙的防水性能等，有效应对自然灾害的影响。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏是指墙体被雨水或地下水渗透而导致墙内出现湿漏现象。
建筑外墙渗漏的原因多种多样，主要有以下几点：
1. 建筑设计不合理。
建筑设计不合理是建筑外墙渗漏的主要原因之一，如施工不规范、墙体结构不牢固、设计结构理念不合理等。
2. 材料质量问题。
外墙材料的质量问题也是导致外墙渗漏的原因之一。
例如，墙体材料的粗糙度不满足要求、材料质量控制不严格等。
3. 天气原因。
天气因素也是导致外墙渗漏的原因之一。
例如，雨量大、风力强等自然因素都会导致外墙出现漏水现象。
4. 使用年限问题。
外墙在使用一定年限后会出现老化现象，如外墙涂料层、墙体混凝土层等因长期受到各种因素的影响，对水的防护能力变弱，从而导致外墙渗漏。
1. 进行维修。
在外墙渗漏的情况下，需要及时对漏水的地方进行维修，修补漏水地方，打补丁、填缝等措施，避免漏水加深。
2. 更换材料。
如果是材料质量问题导致的外墙渗漏，则需要更换材料，采用质量检测严格的材料，确保可以达到防水的要求，避免二次渗漏。
3. 加强防水措施。
必要时需要进行加强防水措施，进行加固强化施工，在墙体表面上覆盖防水层，避免渗漏。
4. 定期检查。
定期检查外墙情况，预防漏水问题的发生，及早发现和解决可能存在的问题，避免漏水扩大。
总之，建筑外墙渗漏问题的处理不仅仅是维修漏水部位的问题，还需要从原因入手，改善建筑自身的结构和材料，加强防水措施，及时排查和解决潜在问题，以减少漏水的发生。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指在建筑物的外墙部分出现水分或潮湿痕迹的现象。
外墙渗漏可能导致建筑物的结构损坏、装修材料腐烂、内部环境恶化等问题。
以下是一些可能的外墙渗漏原因以及预防对策。
1. 施工质量不达标：如果外墙施工质量不达标，可能会导致渗漏问题。
施工中出现的砌筑缝隙、墙体裂缝、施工接缝处理不当等。
预防对策：确保施工过程符合规范要求，使用合适的施工材料，对墙体缝隙进行密封处理，加强对施工接缝的质量控制。
2. 雨水倾斜不畅：当建筑物的排水系统设计不合理或施工不当时，雨水可能无法顺利排出。
预防对策：确保建筑物的外墙倾斜坡度符合要求，加强对排水系统的设计和施工监管，确保雨水能够顺利排出。
3. 外墙保温层破损：外墙保温层破损会导致水分渗透到保温材料中，进而引起渗漏问题。
预防对策：选用质量可靠的保温材料，确保保温层的施工质量，及时修复保温层的破损。
4. 砖饰面材料老化或脱落：如砖饰面材料老化，可能导致墙体渗漏。
预防对策：选用耐候性好的砖饰面材料，定期检查砖饰面的状况，及时更换老化或脱落的砖饰面材料。
5. 阳台、窗户、门等部位处理不当：阳台、窗户、门等部位的处理不当可能导致水分渗入墙体，引起外墙渗漏。
预防对策：注意对阳台、窗户、门等部位的密封处理，选用质量可靠的密封材料，确保与墙体的连接处密封良好。
6. 水管、排气管等穿墙处理不当：如果水管、排气管等穿墙处理不当，可能会导致渗漏问题。
除了针对具体原因采取相应的预防对策外，还应定期对外墙进行检查和维护，及时修复出现的裂缝、破损等问题，防止小问题演变成大问题。
合理的建筑设计也是预防外墙渗漏的重要因素，应在设计阶段考虑外墙的防水措施，减少外墙渗漏的风险。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析房建工程中外墙渗漏是一个常见的问题，对建筑结构和居住环境都会造成严重的影响。
为了更好地理解外墙渗漏的原因以及如何进行预防，本文将从外墙渗漏的原因、常见预防措施等方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工质量问题外墙渗漏最常见的原因是施工质量问题，包括施工材料选用不当、施工工艺不严谨、施工人员技术不过关等问题。
外墙防水材料的选用不当，施工质量不达标等都可能导致外墙渗漏的发生。
2. 基础和结构设计问题外墙渗漏的原因还可能与建筑的基础和结构设计有关。
地基沉降不均匀、外墙的设计不合理、结构漏洞等问题都可能导致外墙渗漏。
特别是在地震多发地区，建筑的抗震设计尤为重要。
3. 外墙材料老化外墙材料的老化也是导致外墙渗漏的常见原因。
随着建筑的使用时间增加，外墙材料会出现开裂、脱落等现象，从而导致外墙渗漏。
4. 雨水排放问题外墙渗漏还可能与雨水排放有关。
当建筑物周围的排水系统不够完善时，雨水可能无法迅速排放，导致积水，最终导致外墙渗漏。
二、外墙渗漏的预防措施1. 选用优质防水材料施工过程中需要选用优质的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并严格按照材料的使用说明进行施工，确保外墙在建造完成后具有良好的防水性能。
2. 加强施工管理加强施工管理，确保施工工艺规范，材料使用符合标准，施工人员技术过硬。
建筑施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，确保外墙结构的完整性和安全性。
3. 加强外墙结构设计加强外墙结构设计，包括加强对建筑基础的设计和施工，确保地基承载能力和抗震性，合理设计外墙的结构尺寸和施工工艺，减少外墙结构漏洞的出现。
4. 定期维护和检查对已经建成的建筑外墙，需要定期进行维护和检查，及时发现并修复老化、开裂和脱落的外墙材料，确保外墙的完整性和牢固性。
5. 完善排水系统完善建筑周围的排水系统，确保雨水迅速排放，减少水的积聚，从而降低外墙渗漏的发生概率。
以上就是关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施的探讨。
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策建筑外墙的防渗漏是建筑物设计和施工中非常重要的一项工作，对于保证建筑物的持久性、结构安全、居住环境舒适性等方面都起着重要的作用。
本文将从主要因素和对策两个方面对建筑外墙防渗漏进行探讨。
一、建筑外墙防渗漏的主要因素：1.1 渗透水负荷：外墙面临的雨水、地下水等渗透水负荷是导致外墙渗漏的主要因素之一。
在雨水或地下水压力高的区域，外墙更易于发生渗漏。
1.2 材料质量：建筑外墙使用的材料质量直接影响外墙渗漏的情况。
如果使用的砖块、水泥等材料质量不达标，会导致外墙渗漏的发生。
1.3设计不合理：不合理的设计也是导致外墙渗漏的主要因素之一。
比如在设计中没有考虑到外墙渗漏的情况，也没有进行相应的处理措施。
1.4施工质量：施工质量是影响建筑外墙防渗漏的重要因素。
如果施工不规范，工艺不到位，会导致外墙构造破坏或接缝处理不当等问题，从而引起渗漏。
二、建筑外墙防渗漏的对策：2.1 正确选用防水材料：在建筑外墙设计中，应根据不同的建筑类型和工程要求，选择适合的防水材料。
比如使用防水涂料、防水卷材等材料对外墙进行防水处理。
2.2 设计合理的构造：在建筑外墙的设计中要合理设置外墙的雨水管理系统，增加墙体的抗渗透性。
比如设置斜坡、收水槽、排水管道等，以便将雨水和地下水导入排水系统。
2.3 施工质量控制：在施工中要严格按照设计要求进行施工，加强工程质量管理。
比如要求施工人员严格控制施工工艺，确保外墙的各个接缝处处理得当，防止渗漏。
三、建筑外墙防渗漏的常见处理方法：3.1 防水涂料处理：可以使用有机涂料、高分子防水涂料等进行外墙的防水处理，涂刷在墙体表面形成防水层。
这种方法的优点是施工简单、操作方便，但其耐久性相对较差。
3.2 防水卷材处理：可以使用聚合物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材等进行外墙的防水处理。
这种方法的优点是耐久性好，但施工较为复杂。
3.3 外墙贴面板处理：可以使用外墙贴面板作为外墙的装饰和防水处理。
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
建筑外墙渗漏是现代建筑中常见的质量问题，严重影响了建筑的使用寿命和安全性。
本文将从建筑外墙渗漏质量问题的原因、防治措施等方面进行探讨。
1、施工质量问题：外墙施工过程中，如果有施工不精细、随意浪费原材料等情况，
就会致使外墙漏水，从而形成质量问题。
2、墙体材料选择问题：由于材料的耐久性、抗渗性等原因，一些低质量材料容易导
致外墙渗漏的发生。
3、地基移动影响：建筑的地基会因为地震、地下水动态等情况下产生移动，从而导
致外墙出现裂缝，渗漏则产生。
4、自然环境因素影响：建筑外部环境的气候因素会直接影响外墙呈现出来的状态。
1、建筑外墙材料的选择问题：建筑工程的设计者需要根据建筑所在环境的气候特点
以及工程用途等情况，选择优质材料，提高建筑物的保温隔热性能，提高外墙的抗渗能
力。
2、施工工艺的加强问题：在施工中，建筑物的流程要严格管理，工艺规范要维护良好，特别是操作员需要掌握操作技术，杜绝浪费，确保每一个施工细节的精准。
3、防水工程的加固问题：建筑外墙的水管、排水管、风管、太阳能管等建筑工程的
管道一定要加固，把这些管道和外墙的连接点处理好。
4、建筑物周边环境因素的管理问题：建筑物周围环境的管理需要管理部门落实责任，及时处置垃圾及低洼地，避免积水，防止涝水腐蚀建筑外墙引起渗漏。
总之，建筑外墙渗漏是一个十分严重的质量问题，需要投入充分的人力、物力，制定
专门针对此问题的应对方案，确保建筑物能够更加牢固，确保使用寿命，为有关方面带来
方便。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指雨水通过建筑外墙的裂缝、孔洞或者渗透性材料进入建筑内部，导致建筑物出现各种问题，如墙体发霉、脱层、空鼓等。
建筑外墙渗漏不仅影响建筑物的外观和使用寿命，还可能对建筑内部的装修、设备和人员造成损失。
建筑外墙渗漏问题一直备受关注，针对建筑外墙渗漏成因和防治解决措施进行分析和研究，对于确保建筑物的质量和安全具有重要意义。
建筑外墙渗漏成因分析：1. 施工质量不合格：建筑外墙施工过程中，如涂料遮盖不均匀、墙体接缝未处理到位、保温层材料疏忽等，都可能导致外墙渗漏。
2. 材料选用不当：建筑外墙装饰材料和防水材料如果质量不合格或者没有按照要求使用，就会极大程度上增加外墙渗漏的概率。
3. 设计不合理：建筑外墙的设计未考虑到气候条件、建筑地形等因素，或者设计标准不达标，都可能引起外墙渗漏。
4. 天气原因：暴雨、风雪等极端天气也会造成外墙渗漏，特别是在老旧建筑上更为突出。
防治解决措施分析：1. 加强施工管理：严格要求施工单位对建筑外墙进行质量管理，包括选材、操作、验收等各个环节，提高施工质量。
2. 选择优质材料：建筑外墙装饰材料和防水材料要选择符合国家标准并且质量有保证的产品，确保其抗渗性和耐久性。
3. 合理设计：建筑外墙的设计要充分考虑当地气候和地形等因素，确保外墙具有良好的防水性能。
4. 定期检查维护：建筑物完成后，定期对外墙进行检查和维护，及时发现和修复外墙渗漏问题，防止问题扩大。
5. 加强保温层施工：保温层施工要求非常严格，要确保其完整性和防水性，避免保温材料受潮和老化，从而导致外墙渗漏。
6. 提高外墙防水材料使用技术：在外墙装饰和施工过程中，要采用现代化的防水材料和技术，提高外墙的防水性能。
建筑外墙渗漏问题是建筑施工和维护中常见的难题，需要各方面共同努力才能得到有效解决。
通过加强施工质量管理，选择优质材料，合理设计建筑外墙，定期检查维护，加强保温层施工和提高防水材料使用技机等措施，可以有效减少建筑外墙渗漏问题的发生，确保建筑物的质量和安全。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是一个常见的问题，它会给房屋的使用和维护带来很大的困扰，严重的还会导致房屋结构的安全问题。
外墙渗漏的原因有很多种，包括设计施工问题、材料质量问题、自然环境影响等。
为了预防外墙渗漏问题的发生，建筑工程施工和维护过程中需采取一系列的预防对策，下面就分别介绍一下外墙渗漏的原因及预防对策。
一、外墙渗漏的原因1. 设计施工问题一些外墙渗漏问题是由于建筑设计和施工过程中出现了问题导致的。
比如设计不合理，外墙结构不牢固，或者施工工艺不到位，施工人员操作不当等。
2. 材料质量问题外墙渗漏的另一个常见原因是材料质量问题。
比如使用了质量不过关的防水材料或者外墙保温材料，导致外墙防水性能下降。
3. 自然环境影响自然环境也是外墙渗漏的原因之一，比如雨水渗透、地下水涌入、风雨侵蚀等都会对外墙造成损害，导致外墙渗漏问题。
二、预防对策在建筑工程施工前，需要加强对设计和施工的管理，确保设计符合规范要求，施工符合工艺标准，施工人员操作规范，材料质量可靠，避免由于设计施工问题导致外墙渗漏问题的发生。
在施工过程中，需要选用质量优良的建筑材料，特别是外墙防水材料和保温材料，选择符合国家标准并经过质量检测的材料，确保外墙材料的质量稳定可靠，避免材料质量问题导致外墙渗漏问题的发生。
3. 加强外墙防水工程的施工质量在外墙施工过程中，需要加强外墙防水工程的施工质量，选用合适的防水材料，进行严格的施工操作，确保外墙防水层的完整性和可靠性。
特别是在外墙与窗户、门窗、阳台等结合处，需要做好防水处理，避免结合处渗漏。
4. 加强外墙维护管理外墙渗漏问题的预防，不能只是停留在施工阶段，对房屋外墙的维护管理也是至关重要的。
在房屋使用过程中，要及时发现外墙渗漏问题，进行及时处理，确保外墙的完好无损，避免渗漏问题扩大。
5. 做好自然环境的防护工作在房屋建筑工程外墙渗漏问题的预防中，还需要做好自然环境的防护工作。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
一、外墙渗漏的主要原因
（一）施工质量
1、材料质量问题：建筑材料如水泥、砖块、沙子、水等的质量低劣，可能存在质量
差异，如使用水泥含量不足、砖块抗压强度不够等问题。
2、建筑施工工艺问题：施工工艺不规范或单纯为了赶工期，施工方面的注意力不够，例如外墙的保护不到位，防水处理不彻底等。
（二）设计问题
1、设计不合理：设计中没有考虑到房屋实际的环境因素，例如降雨量大、风力大
等。
2、设计缺陷：建筑设计中存在设计缺陷，如缺乏防水措施或者设计不当等缺陷。
（三）使用年限问题
1、房屋使用年限长：房屋使用年限长了，存在老化问题，导致外墙材料失效，出现
渗漏的情况也随之出现。
2、外墙未经过及时维护：施工后外墙没有得到及时的检查和维护，从而导致外墙出
现渗漏情况。
二、预防对策
1、加强材料质量管控：材料选择上要注意质量、规格等，选用符合要求的建筑材
料。
2、进一步提高施工工艺水平：实时检查防水层质量，及时清理堵塞阴阳角；提高工
人施工技能，增加施工质量控制点。
1、综合考虑周围环境：在设计中应充分考虑到房屋周围的环境，考虑到地区天气、
风力、特殊地形或者引起渗漏的其他因素。
2、合理设计房屋结构体系：合理制定外墙的结构设计方案，如设置风口等细节环节
的建议，从结构上彻底解决外墙渗漏问题。
（三）使用阶段：
1、加强日常维护：定期检查防水层和外墙，及时维护进行修补，尤其是防止阴角和阳角处漏水现象的出现。
2、在使用初期进行有效的防水处理：在施工阶段结束之后，对房屋进行有效的防水处理，从而减少出现渗漏现象的可能性。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或其他外部水源的作用下，产生渗漏现象的问题。
这种问题如果得不到及时处理，会对建筑物的结构造成损害，同时还会影响室内环境的舒适性和健康。
建筑外墙渗漏的原因有很多，下面列举一些常见的原因及处理措施：1. 外墙材料老化：外墙长时间暴露在太阳、雨水和大气污染物等因素下，容易导致材料老化，疏松，从而出现渗漏问题。
处理措施：及时维护外墙，重新涂刷漆料或使用防水剂，加强材料的防水性能。
2. 基础不稳定或地基沉降：建筑物的基础不稳定或地基沉降也会导致外墙渗漏。
处理措施：进行地基维修，加固地基或重新打桩，提高建筑物的稳定性。
3. 施工质量不达标：施工过程中，如选择不合适的建筑材料或不正确的施工方法，也会引起外墙渗漏。
处理措施：严格按照规范进行施工，选择合格的建筑材料，确保施工质量。
4. 接缝处理不当：建筑物外墙的接缝如果没有正确处理，也容易导致渗漏问题。
处理措施：选择合适的密封材料，对接缝进行密封处理，以确保接缝处的防水性能。
5. 雨水管道堵塞：雨水管道堵塞也会导致外墙渗漏，因为雨水无法及时排走，积聚在外墙表面。
处理措施：定期清理雨水管道，确保雨水能够顺利排走，防止外墙渗漏的发生。
6. 设计缺陷：建筑设计过程中存在缺陷也会导致外墙渗漏问题。
处理措施：在设计阶段严格把关，避免在设计方面存在漏洞，确保外墙的防水性能。
除了以上列举的原因和处理措施，还有一些其他原因和处理措施，如外墙保温层破损、外墙开裂、窗框与墙体的接合不紧密等。
处理外墙渗漏问题需要综合考虑各种原因，可以采取单一处理方法，也可以结合多种处理方法，确保问题得到有效解决。
建筑外墙渗漏问题的处理需要根据具体情况来确定，同时要加强预防工作，定期维护外墙，确保建筑物的防水性能和结构的稳定性。
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中的外墙渗漏问题是一个常见的质量隐患，如果不及时处理，会对建筑物的结构和使用功能造成严重威胁。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
一、外墙渗漏原因：1.建筑设计问题：设计上忽略了降水的排水要求，导致外墙出现积水和渗漏现象。
2.材料质量问题：使用的密封材料或防水材料质量不合格，易老化、开裂、渗漏。
3.工艺施工问题：施工时未按照规范要求正确安装密封材料或防水屏障，或者因为不懂得正确施工方法而导致渗漏。
4.外墙构造问题：建筑物外墙设计和施工中存在缺陷，如开裂、脱落、砂浆层施工不规范等。
5.窗户和门周围问题：窗户和门周围的密封处理不当，导致雨水渗入墙体内部。
6.建筑物老化问题：随着建筑物的老化，外墙的防水性能逐渐减弱，容易出现渗漏。
二、外墙渗漏防治措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计过程中，要注重降水的排水要求，合理设置排水系统，确保雨水及时排干。
2.材料选购：选择质量可靠的密封材料和防水材料，并在购买时查验产品合格证明，确保材料质量。
3.密封材料和防水屏障施工：对于外墙的密封材料和防水屏障的施工，严格按照施工规范要求进行，确保施工质量。
4.检查维修：定期检查外墙的密封材料和防水屏障的状况，及时修复存在问题的地方，预防漏水。
5.正确施工工艺：施工前要仔细阅读工艺要求，正确进行每一个环节的施工，杜绝施工不规范引起的漏水现象。
6.外窗和门周围的密封处理：对于外窗和门周围的施工，要采用合适的密封材料，确保雨水不会渗透到墙体内部。
7.外墙维修：及时修复损坏的外墙，定期进行外墙防水涂料的维护，保持外墙的防水性能。
在建筑施工过程中，外墙渗漏是一个常见的问题，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的质量隐患。
因此，设计、材料选购、施工和维护等环节都需要严格把控，确保外墙的防水性能，减少外墙渗漏的发生。
只有这样，才能确保建筑物的结构和使用功能的长期稳定。
建筑工程渗漏原因及防治措施
建筑工程渗漏原因及防治措施1.施工质量不合格：在施工过程中，如果没有按照规范进行施工，比如没有严格控制水泥浆水灰比、没有施工过程中加强基层的处理等，都会导致渗漏问题的发生。
2.设计不合理：建筑结构的设计存在缺陷，比如没有考虑到结构变形带来的渗漏问题；或者在细部构造设计上存在不合理之处，比如没有设置防水层、防水膜等。
3.材料质量不合格：如果使用了质量不过关的防水材料，或者没有按照使用说明书正确使用防水材料，都会导致防水效果不佳，从而产生渗漏问题。
4.工程施工过程中的损伤：施工中如果不小心损伤了防水层或防水材料，比如钢筋冲击造成的防水层破损，都会导致渗漏问题。
5.自然环境因素：自然环境中的水源（比如地下水、雨水等）会通过建筑物的缺陷、裂缝等进入建筑物内部，引发渗漏问题。
针对建筑工程渗漏问题，我们可以采取以下防治措施：1.加强质量管理：在施工过程中，严格按照规范施工，加强质量检查，确保施工质量达到要求。
比如加强基层的处理、正确使用防水材料等。
2.合理设计：在建筑结构设计的初期，在考虑到满足建筑功能的前提下，要对结构变形、细部构造等情况进行充分的分析和考虑，确保设计合理，减少渗漏的风险。
3.使用优质材料：使用质量可靠的防水材料，并严格按照使用说明书进行使用和施工，以获得良好的防水效果。
4.加强施工过程中的防护：在施工过程中，加强对防水层和防水材料的保护，避免因施工损伤而引发的渗漏问题。
5.做好建筑物周边环境管理：在建筑物周边进行地面防水、排水设计，及时清理周边水源，避免水源渗入建筑物内部。
6.定期检查和维护：定期对建筑物进行检查，并进行维护和修复，及时发现和处理渗漏问题，防止问题进一步恶化。
综上所述，建筑工程渗漏问题是多方面原因引起的，需要在施工、设计、材料选择和日常维护等各个环节进行全面的防治措施，以减少渗漏风险，保证建筑物的安全和正常使用。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑物外墙遭受雨水、露水及地下水的侵袭，导致建筑物内部出现潮湿、发霉、渗水等问题。
建筑外墙渗漏不仅对建筑物的结构造成损害，而且会影响建筑物的使用寿命和美观性。
防治建筑外墙渗漏成为建筑施工和维护中的重要内容。
建筑外墙渗漏的成因主要有以下几个方面：一、施工质量不达标。
建筑外墙的渗漏问题很大程度上源自建筑施工中存在的质量问题。
在施工过程中，如果出现墙体表面处理不当、墙体材料选用不当、基底处理不当等情况，就会直接导致建筑外墙的渗漏问题。
建筑外墙的防水层、保温层、外挂装饰材料的施工质量也会影响外墙的防水性能，导致外墙渗漏问题的出现。
二、自然环境因素影响。
自然环境因素也是造成建筑外墙渗漏的原因之一。
雨水的侵袭、风沙的侵蚀、日晒雨淋等，都会导致建筑外墙表面材料的老化和损坏，从而形成渗漏问题。
在高温地区，建筑外墙的渗漏问题可能更加突出，因为高温会导致建筑材料的老化和龟裂，从而形成渗漏问题。
三、外墙结构设计不合理。
外墙结构设计不合理也是导致建筑外墙渗漏问题的原因之一。
外墙结构缝隙设计不当，外墙保温层设计不合理等，都会导致外墙渗漏问题的出现。
而外墙结构的设计不合理还可能影响外墙材料的使用寿命和防水性能。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防治解决措施：一、加强施工质量管理。
建筑施工中应加强对建筑外墙施工质量的管理和监督，确保外墙材料的选用与施工工艺符合规范要求，保证外墙的防水性能和使用寿命。
在实际施工中，要严格按照设计要求进行外墙的处理和施工，杜绝外墙表面处理不当、基底处理不当等问题的存在。
二、选用高质量的外墙材料。
在建筑外墙的材料选用上，应当选择质量可靠、防水性能好的外墙材料，确保外墙材料的质量与性能。
对外墙的保温层、防水层等核心部位的材料也要进行严格把关，保证外墙整体的防水性能。
三、加强外墙保护工作。
在建筑外墙的保护工作中，应加强对外墙的维护和保养工作。
定期对外墙进行检查与维护，及时发现外墙的损坏并予以修补，确保建筑外墙的完好性和稳定性。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指在降雨天气或其他水源的作用下，外墙出现水渗漏的现象。
建筑外墙渗漏对建筑结构和室内环境都有一定的危害，如果不及时处理，可能会导致墙体腐朽、建筑结构损坏和室内发霉等问题。
了解建筑外墙渗漏的成因，并采取相应的防治措施是非常重要的。
造成建筑外墙渗漏的成因有多种，主要包括以下几个方面：1. 施工质量不良：施工过程中如果出现砌筑不牢固、防水材料施工不到位等问题，会导致外墙渗漏。
墙体砖缝没有填充好胶浆，防水层没有完全贯穿等。
2. 建筑结构缺陷：建筑外墙的结构存在缺陷，如墙体开裂、结构缝隙等，都可能引起渗漏现象。
3. 雨水管道堵塞：外墙的雨水管道如果长期堵塞，雨水无法及时排除，就会造成渗漏。
4. 外墙保温层问题：外墙保温材料的选择不当或施工质量不好，容易导致渗漏。
保温层没有完全粘牢，或者粘结材料与外墙之间存在空隙。
针对建筑外墙渗漏的成因，可以采取以下一些防治措施：1. 增强施工质量管理：加强对施工过程的监控和管理，确保施工质量。
特别是对于关键部位，如墙体缝隙、保温层施工质量等，要加强质量控制。
2. 加强建筑结构检测和维护：定期对建筑外墙进行检修和维护，及时发现和处理墙体结构的缺陷和破损情况。
对于已经出现的开裂和缝隙，可以采取加固处理。
4. 选择合适的外墙防水材料：在外墙的防水处理上，选择合适的防水材料进行处理，确保防水层的贯穿性和密封性。
5. 防水保温一体化技术：采用防水保温一体化技术，将保温材料与防水层紧密结合，提高水密性和防潮性能。
建筑外墙渗漏是一种常见的问题，其成因复杂多样。
针对不同的成因，我们可以采取相应的防治措施，确保建筑外墙的防水性能和结构安全，提高建筑的使用寿命和室内环境的质量。
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
建筑外墙渗漏是建筑工程中常见的质量问题，如果不及时发现和处理，会严重影响建筑的使用寿命和安全性。
下面将从原因和防治措施两个方面进行浅谈。
1.设计不合理：建筑外墙的设计不合理，如未考虑到防水、防潮等因素，导致建筑外墙材料选择不当或水平面垂直不平衡或不规范，进而导致外墙渗漏。
2.施工不规范：建筑外墙施工不规范，包括基层处理不到位、材料使用不当或质料不符合要求、工艺不熟练、施工方案不合理等，都是造成外墙渗漏的原因。
3.材料质量不达标：建筑外墙的材料质量不符合标准，如水泥、沥青等，不达标容易出现龟裂等现象,且失去耐久性而导致外墙渗漏。
2.施工规范：施工过程中应严格遵守相关规定，把握好建筑外墙的关键节点，如基层处理、墙体结构保护层、防水层、绝缘层和装饰层等处理措施，确保施工质量达到要求。
3.材料质量保障：建筑外墙材料采购时应查验证书并配合专业人员进行检验，杜绝使用质量不达标的材料。
建筑外墙施工现场要求材料供应商配合施工进度及时提供质量验收证明。
综上可知，建筑外墙渗漏造成的严重后果不能忽视，只有从设计、施工、材料三个方面综合考虑防治，才能提高建筑的使用寿命和安全性。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑的外墙因为各种因素导致水分从外墙表面渗入室内的现象，会给建筑带来很多问题，如影响建筑物的美观、降低建筑物的使用寿命等，建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施变得非常重要。
一、建筑外墙渗漏的成因：1. 施工不合格施工人员在施工过程中如果没有按照规范进行操作，有时会出现砌墙不牢固、抹灰不均匀、墙面防水处理不到位等问题，导致建筑外墙的渗漏。
2. 外墙材料问题如果外墙使用的材料质量不合格，如防水材料不过关或者使用寿命较短，都容易导致外墙渗漏的问题。
3. 季节变化在季节变化的过程中，温差变化较大导致建筑外墙出现裂缝，雨水容易从裂缝处渗入到建筑物内部。
4. 设计问题建筑物外墙设计不合理、局部结构受力不均匀等都可能导致外墙渗漏的问题。
1. 施工过程中严格按照规范操作在建筑外墙施工过程中，施工人员要严格按照相关规范进行操作，如墙体砌筑时要求墙体平整、牢固，抹灰时要求均匀等。
同时需要重视对外墙渗漏的防治工作，确保防水材料的使用质量和工艺。
2. 注重外墙材料的质量在建筑外墙的材料选择时，要选择质量可靠的防水材料，可以考虑使用聚合物改性水泥防水涂料、弹性防水涂料等，提高外墙的防水性能。
3. 定期检查和维护对已建成的建筑外墙，要定期进行检查和维护，及时发现并处理外墙表面的裂缝、漏水等问题，以确保建筑外墙的防水性能。
4. 外墙防水设计在建筑物的设计阶段，要对外墙进行严密的防水设计，采取合适的防水材料和构造设计，预防外墙渗漏问题的发生。
5. 耐久性材料的选择在建筑材料的选择上，应优先选择一些耐久性较高的材料，这样可以有效延长建筑外墙的使用寿命，减少渗漏问题的发生。
6. 加强外墙维护外墙维护主要包括清理、涂刷、修补等，需要进行定期维护，保持外墙的水密性。
建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施需要从施工质量、材料质量、设计防水、定期检查和维护等多个方面进行全面考虑和加以解决，只有如此，才能有效地避免建筑外墙渗漏问题的发生，保障建筑物的使用寿命和安全。
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浅谈建筑外墙渗漏的原因及解决措施
引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。
本文就外墙面渗漏常见原因如设计不符合规范、材料缺陷、砂浆抹灰施工不到位、墙体裂缝、饰面砖铺设问题进行了分析，并提出了一些解决渗漏问题的相关措施。
【關键词】外墙渗漏；原因；措施；分析
建筑物外墙渗漏是工程建设中较外常见的质量问题，房屋渗漏问题不仅会影响城市住宅的美观，也会影响到人们的生活质量，造成财产以及精神损失。
建筑外墙渗漏原因比较复杂，但其根本原因一般是没有按照标准设计、没有按照规范施工、气候原因、所使用建筑材料不合格。
为避免渗漏情况的发生，我们要以“防渗、防漏、防裂”三防的角度出发，在前期的设计以及施工方面多下文章，力求房屋外墙不渗漏或者把渗漏控制在可控范围之内。
一、建筑物外墙面渗漏的原因
1、设计时，未对细部构造进行处理
在建筑物外墙设计中，没有对外墙面泛水、防水加以重视，如滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间接缝、窗台坡度等细节处理；为了美观，没有把外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样砌块之间就不能嵌填封闭材料，因此可能出现外面墙渗漏情况；在外墙面设计时用到不同材质的材料，在材料交接处没有做软连接的细部处理。
以上不完善的设计方案，会使外墙面出现渗漏情况。
2、气候环境对外墙面渗漏的影响
建筑物不均匀沉降以及温度变化将会使外墙面产生拉、压应力，当作用力大于外墙面所承载力极限时，外墙面就会发生裂缝，在雨水作用时就会发生渗漏现象。
这种原因形成的裂缝以及渗漏，顶层、窗间墙位置发生概率较多，并且破坏情况较严重。
3、施工用材料质量不达标
外墙饰面砖含水量、砂子颗粒级配、砂子含泥量高、石灰未完全熟化、水泥安定性不稳定等原因会造成外墙面渗漏现象发生。
4、施工技术对外墙面渗漏的影响
由于操作工人的技术水平不达标，施工过程中一些不良做法会使建筑物外墙面发生渗漏情况。
在外墙砌筑时，砌筑用砂浆不饱满，致使砌体间砂浆形成孔洞；在进行下道工序时，未对上次砌筑的砂浆、砌块洒水湿润，也会容易使外墙面发
生渗漏；采用高标号砂浆的底层更容易碎裂；施工过程中固定脚手架管用的穿墙套管和支模孔洞填塞不密实，给水排水管网预留孔洞没有合理封闭密实；门、窗以及其他构件与墙没有做细部密封处理；外墙面饰面砖面层与打底层之间的粘接不牢固，使结合面形成空鼓现象。
5、建筑物使用过程中，维护不当对外墙面渗漏的影响
使用过程中，外力对墙面受力、加装空调设备对墙面开洞、外墙饰面砖剥落后未对做外墙做修补、孔洞密实处理，也会使外墙面发生渗漏情况。
二、改善外墙面渗漏的措施
1、合理设计，加强对细部构造的处理。
在设计上尽量采用线膨胀系数接近的建筑材料，提高墙体本身的密实度。
对于建筑物的不均匀沉降而造成墙面开裂，在设计方面应给与高度重视，在施工过程中也要加强基础等隐蔽工程的质量监控。
在设计时，选择满足施工要求的砂浆进行砌筑。
2、在砂浆砌筑过程中，要按照施工规范的要求，做好基层处理、抹底层灰、粘贴等工序。
基层要清理干净，不许留下碎石、渣土，以免影响结合层的粘结；在墙面抹灰前1天，对墙面基层洒水湿润，浇水要均匀，清除灰尘并使墙面吸收一定的水分，然后抹1：3水泥砂浆，砂子要过窗砂筛，抹灰厚度为5mm至7mm，用铁抹子压实打毛。
抹中层灰时，应先在上一层上抹掺5%防水粉的1：3水泥砂浆，配合比要正确，砂子要过窗砂筛，抹灰厚度为5mm至7mm，用刮尺刮平。
粘贴面砖，先将面砖提前浸泡2天，然后取出阴干，使用时需满足外干内湿，待中层灰强度满足要求时，开始粘贴面砖，粘贴面砖所用的粘贴材料要严格按照施工规范要求配置。
粘贴面砖时，应使砂浆饱满均匀不留下死角，保证粘贴要一次完成，粘结要牢靠，无空鼓，无孔洞现象，勾缝前要清理干净面砖缝隙间的砂浆。
水泥砂浆勾缝时，勾缝要凹进面层约1mm，勾缝处的砂浆应填嵌密实，接槎缝要严整密实，不许留置空隙以及接槎缝。
外墙面上设置的门窗口洞留置大小要适中，当固定好门窗后，应先抹室内砂浆，再填塞保温隔热砌筑材料。
外门窗周边抹灰，首先要预留2至3mm缝隙，然后填塞防水胶结材料，防止室外雨水从门窗周边封闭不严的位置侵入室内。
外墙窗顶滴水线槽要按照施工工艺施工，窗台位置的泛水结构要明显，女儿墙以及栏板的压顶处可以设置混凝土盖板，需要注意的是勾缝与压盖抹灰需要一次成型，这样可以有效防止收缩裂缝出现。
外墙饰面砖挂靠牢固，施工单位自检完毕后，需经由业主、设计单位、监理单位、质监站检查验收，外墙饰面砖应面层平整、无空鼓、无孔洞、灰缝横竖整齐、均匀一致、阴阳角填塞密实。
3、当外墙饰面砖粘贴使用后，发现有渗漏情况，其弥补方案就是堵塞毛细血管通道。
对由于渗漏造成室内已经泛碱起毛或者内墙饰面已经出现剥落的情况下，可以去掉装饰面层，消除砌体灰缝，使之凹进墙面层15mm。
第二种方案是内墙面水分散发后，用配置好的1：3水泥砂浆填塞空头缝和孔洞；第三种方案是在1：3水泥砂浆中掺加5%防水粉，利用配置好的基料打底，然后抹上中灰层，用抹子压紧刮平，再抹上腻子抹平。
4、窗间墙出现渗漏的弥补措施：在建筑外墙施工过程中，由于没有做好雨棚、阳台流水坡，可能会出现雨水流进墙体或者沿墙流进室内，不仅影响房屋质量安全，也会影响房屋室内墙面的美观，为预防此类事情发生，在阳台、压顶、雨棚等突出腰线部位抹灰时，应该做好滴水线槽和流水坡度的施工。
根据施工规范要求，滴水线槽深度为10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外墙表面距离不应小于20mm。
另外，由于自身重量的影响，窗间墙与窗口处强身重量不同，力量传递到基础上面，会造成基础每个位置所承受的压力不同，由于徐变的发生，基础会发生不同程度的沉降，由于基础设计截面小，刚度不大，致使窗台墙产生负弯矩，窗间墙体开裂，产生墙体渗漏情况。
为避免此种情况发生，在设计方面应该加强基础的刚度，在窗间墙上下连续设置圈梁。
另外，在施工工艺上，为使结构沉稳，需要尽可能的推迟窗间墙以及窗台的抹灰，抹灰后为防止砂浆负弯矩以及收缩应力引起的外力组合，在抹灰后应该尽快对墙面进行养护工作。
5、在施工中，要严格控制材料的质量，满足工程质量的需要。
砂子颗粒级配、含泥量要符合施工工艺要求，石灰要熟透，不得出现未完全熟透现象；面砖吸水率要小于7%、质地要较硬。
综上分析，建筑物外墙面渗漏产生的原因很多，也很复杂，一般是由于墙体开裂致使雨水渗入墙体内或者室内，为避免此类情况发生，设计以及施工人员在工作中应该尽职尽责、秉承“预防为主，防重于治”的工作方针，加强设计以及施工管理，有效采取各种预防处理方法，确保建筑工程的质量。
参考文献
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[2]黄忠关于地下室外墙渗漏处理及探讨【J】科技风，2010，NO.10
[3]周洪涛高层建筑外墙施工安全问题及其防范【J】内蒙古科技与经济，2010，NO.24。