高层7个控制指标
工程建安成本指标控制管理办法
工程建安成本指标控制管理办法编号:CB－0０２工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大（约占40%左右)、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量和工期关系最密切。
为更好的控制工程建安成本,制定本管理办法。
一、不同类别项目造价指标的分解：不同档次的某类项目的结构部分指标相对变化不大，档次不同的原因是建筑装修标准不同和安装材料设备配置的不同决定的。
本控制指标为所描述条件下的当前指标，项目设置和指标可根据具体的工程作适当调整。
ﻫ１ﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫ二、拍地阶段建安成本的控制:拍地阶段建安成本估算误差应控制在10%以内.房地产公司控制建安成本与建筑公司控制建安成本涵盖的广度不同。
建筑公司控制建安成本只是局限在施工阶段，是在投标价已确定的情况下进行的。
房地产公司控制建安成本是贯彻在项目建设的各个阶段，粗略的说就是拍地阶段、准备阶段、实施阶段、后评价阶段;其中准备阶段是控制建安成本的关键。
拿地基本都是通过拍卖竟得,建安成本是确定地价做大承受限度的重要因素,因为建安成本接近占项目总成本的40%。
看以下公式:(预计销售收入—合理利润—销售费用—开发税费—财务费用-管理费用—建安成本)/土地亩数＝土地价的可承受最大值。
括号内的各项费用是我们能够可控的，但土地费用不是我们能够控制的。
建安成本在各项可控费用中所占的比例最大,其合理确定是竟拍土地成功与否的重要影响因素。
当然在土地竟拍中还有其它外部因素,但随着拍卖制度的健全和规范,其它因素的作用会越来越小，所以加强公司内部可控成本的控制是最重要的。
在这个阶段要合理的确定建安成本，首先是结合公司已开发过的类似工程,其次是考察社会上其它类似工程，第三是参考主管部门发布的有关信息指标。
要结合公司已开发过的类似工程，这就需要善于总结和建立数据库;要考察社会上其他类似工程这就需要走出去考察、交流;要参考主管部门发布的信息指标，这就需要注意收集有关信息、订阅有关专业刊物。
高层及多层住宅主要设计指标限额标准(融创2017修订版 )
- /50/48/46/43/39
1.9/1.6 1.45/1.25
0.95/1.05/1.15 0.85/0.95/1.05 1.15/1.25/1.35 1.05/1.15/1.25
170/150 150/130 190/160 170/140
100/105/120 90/95/105
140/145/160 130/135/150
面积
0.15m3/m2；如果仅局部设置夹层时，按夹层面积占地下室建筑面积的比例折算。
170/150 150/130 190/160 170/140
100/105/120 90/95/105
140/145/160 130/135/150
非人防塔楼地下室工程钢筋总量÷非人防塔楼 1.塔楼指标中数值分别表示：“塔楼高度60~100米/小于60米”时的钢筋含量限值； 地下室建筑面积（按上部塔楼投影范围） 车库指标中数值分别表示：“桩基/独基条基/天然筏基及桩筏基础”时的钢筋含量限额。 2.含二次结构工程钢筋，不含措施筋、钢筋损耗。
管理体系的高层结构核心内容
管理体系的高层结构核心内容引言管理体系是指对组织内各个方面进行有效管理的一种系统化方法。
高层结构是指管理体系的核心内容，它包括了组织的愿景、使命、价值观等重要要素。
本文将对管理体系的高层结构核心内容进行全面、详细、完整且深入地探讨。
愿景愿景是组织对未来所希望成为的理想状态的描述。
它是组织的长远目标，能够激发组织内部成员的共同努力。
一个好的愿景应该具有激励性、具体性和可行性。
以下是一个示例的愿景描述：•成为全球领先的创新技术公司，为客户提供最优质的产品和服务，同时为员工创造良好的工作环境。
使命使命是组织为实现愿景所制定的长期目标的描述。
它是组织存在的根本目的，体现了组织对外界的责任和义务。
一个好的使命应该具有鲜明性、可信性和可持续性。
以下是一个示例的使命描述：•通过持续创新和卓越执行，提供满足客户需求的高质量产品和服务，为社会创造持续价值。
价值观价值观是组织内部成员所共同遵循的行为准则和道德规范。
它是组织文化的核心，能够影响组织成员的行为和决策。
一个好的价值观应该具有一致性、可信性和可操作性。
以下是一个示例的价值观描述：•诚信：恪守承诺，坚持诚信为本。
•创新：勇于创新，不断追求卓越。
•协作：团队协作，共同成长。
•责任：承担社会责任，积极回馈社会。
高层计划是组织为实现愿景和使命而制定的长期战略和行动计划。
它包括战略目标、战略方向以及资源分配等重要内容。
一个好的高层计划应该具有清晰性、可行性和可度量性。
以下是一个示例的高层计划描述：1.制定详细的战略规划，包括市场拓展、产品创新和技术研发等方面。
2.加强人才培养和团队建设，提升核心竞争力。
3.优化业务流程和组织架构，提高运营效率和响应能力。
4.加大市场推广和品牌建设力度，提高市场份额和知名度。
绩效指标绩效指标是用于衡量组织整体绩效和实现战略目标的各项指标。
它能够帮助组织监控和评估自身的发展状况，及时采取调整措施。
一个好的绩效指标应该具有可衡量性、可比较性和可操作性。
整理杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则
杭州市建筑层高控制及容积率指标A4打印/ 可编辑阳春市建筑设计规则(征求意见稿)第一章总则1.0.1为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化，参照《阳江市城市规划管理技术规定》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。
1.0.2 本规则以国家和广东省、阳江市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合阳春的城市发展目标要求和实际情况制定。
1.0.3 建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件进行，并遵循适用、经济、美观的原则，符合安全、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。
1.0.4 在阳春市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作（不含私人自建房屋），适用本规则。
第2章名词解释2.1建筑分类名词2.1.1 民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。
2.1.2 居住建筑以提供日常生活居住场所及配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。
2.1.3 住宅建筑配套设施较为齐全，布局完整，建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。
2.1.4 宿舍建筑为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。
2.1.5 公共建筑以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。
2.1.6 公共配套设施与区域人口规模相对应配建的，各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。
2.1.7 办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。
2.1.8 公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑。
2.1.9 商业建筑供人们进行商业活动的建筑。
2.1.10 教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。
2.1.11 城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆（酒店）、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合，总规定建筑面积在10万平方米以上，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率的综合建筑体。
pkpm七个比的调整修改
于 2。 E.0.2) 底部大空间层数大于一层时，其转换层上部框架-剪力墙结构的与底部大空间层相同 或相近高度的部分的等效侧向刚度与转换层下部的框架-剪力墙结构的等效侧向刚度比 γe 宜 接近 1，非抗震设计时不应大于 2，抗震设计时不应大于 1.3。 名词释义： 刚度比指结构竖向不同楼层的侧向刚度的比值（也称层刚度比），该值主要为了控制高层结 构的竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层。对于地下室结构顶板能否作为嵌固端， 转换层上、下结构刚度能否满足要求，及薄弱层的判断，均以层刚度比作为依据。《抗规》 与《高规》提供有三种方法计算层刚度，即剪切刚度（Ki=GiAi/hi）、剪弯刚度（Ki=Vi/Δi）、 地震剪力与地震层间位移的比值（Ki=Qi/Δui）。 通常选择第三种算法。 刚度的正确理解应为产生一个单位位移所需要的力 建筑结构的总信息(WMASS.OUT) =============================================================== 各层刚心、偏心率、相邻层侧移刚度比等计算信息
…… Ratx1，Raty1 : X，Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移刚度 70%的 比值或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小者 ……
============================================================== 即要求： Ratx1、Raty1 >1 电算结果的判别与调整要点: 1. 规范对结构层刚度比和位移比的控制一样，也要求在刚性楼板假定条件下计算。对于有 弹性板或板厚为零的工程，应计算两次，在刚性楼板假定条件下计算层刚度比并找出薄弱层， 然后在真实条件下完成其它结构计算。 2. 层刚比计算及薄弱层地震剪力放大系数的结果详建筑结构的总信息 WMASS.OUT。一般 来说，结构的抗侧刚度应该是沿高度均匀或沿高度逐渐减少，但对于框支层或抽空墙柱的中 间楼层通常表现为薄弱层，由于薄弱层容易遭受严重震害，故程序根据刚度比的计算结果或 层间剪力的大小自动判定薄弱层，并乘以放大系数，以保证结构安全。当然，薄弱层也可在 调整信息中通过人工强制指定。 3. 对于上述三种计算层刚度的方法，我们应根据实际情况进行选择：对于底部大空间为一 层时或多层建筑及砖混结构应选择“剪切刚度”；对于底部大空间为多层时或有支撑的钢结构 应选择“剪弯刚度”；而对于通常工程来说，则可选用第三种规范建议方法，此法也是 SATWE 程序的默认方法。 四、层间受剪承载能力之比 新高规的 3.5.3 条和 5.1.14 条规定，A 级高度高层建筑的楼层层间抗侧力结构的受剪承载力 不宜小于其上一层受剪承载力的 80％，B 级高度不应小于 75％。 建筑结构的总信息(WMASS.OUT) ************************************************************* 楼层抗剪承载力、及承载力比值
PKPM七大控制指标及调整方法
PKPM七大控制指标及调整方法一、轴压比：含义：轴压比指柱组合的轴压力设计值与柱的截面面积和混凝土轴心压强强度设计值乘积之比值，u=N/（A*Fc）——抗规6.3.6作用：主要是为限制结构的轴压比，保证结构的延性要求，规范对墙址和柱均有相应限值要去，具体详见抗规6.3.7和6.4.6，高规6.4.2和7.2.14及相应的条文说明。
轴压比不满足要求，对结构的延性没有办法满足；若轴压比过小，说明结构的经济指数指标较差，宜适当减小相应墙柱、柱的截面面积。
轴压比不满足时的调整方法：1、程序调整：SATWE程序不能实现2、人工调整：从公式出发，可以增大墙柱截面面积或提高混凝土的强度。
规范规定：柱轴压比不宜超过下表的规定;建造于Ⅳ类场地且较高的高层建筑，柱轴压比限值应适当减小:注:1.轴压比指柱组合的轴压力设计值与柱的全截面面积和混凝土轴心抗压强度设计值乘积之比值;对本规范规定不进行地震作用计算的结构，可取无地震作用组合的轴力设计值计算;2.表内限值适用于混凝土强度等级不高于C60的柱;当混凝土强度等级为C65-C70时，轴压比限值应降低0.05;当混凝土强度等级为C75-C80时，轴压比限值应降低0.10;3.表内限值适用于剪跨比大于2的柱;剪跨比不大于2但不小于1.5的柱，轴压比限值应降低0.05;剪跨比小于1.5的柱，轴压比限值应专门研究并采取特殊构造措施;4.沿柱全高采用井字复合箍且箍筋肢距不大于200mm、间距不大于100mm、直径不小于12mm，或沿柱全高采用复合螺旋箍、螺旋间距不大于100mm、箍筋肢距不大于200mm、直径不小于12mm，或沿柱全高采用连续复合矩形螺旋箍、螺旋净距不大于80mm、箍筋肢距不大于200mm、直径不小于10mm，轴压比限值均可增加0.10;5.在柱的截面中部附加芯柱，其中另加的纵向钢筋的总面积不少于柱截面面积的0.8%，轴压比限值可增加0.05;此项措施与注3的措施共同采用时，轴压比限值可增加0.15，但箍筋的体积配箍率仍可按轴压比增加0.10的要求确定;6.轴压比限值不应大于1.05。
结构设计的七个控制指标
之所以要限制比值， 因为两者接近时， 由于振动偶联的影响， 结构的扭转效应明显增大。 3.3.周期比不满足时的调整方法： 3.3.1．程序调整：SATWE 程序不能实现。
3.3.2．人工调整：只能通过人工调整改变结构布置，提高结构的扭转刚度；总的调整原 则是加强结构外围墙、柱或梁的刚度，适当削弱结构中间墙、柱的刚度。 当第一振型为扭转时，说明结构的扭转刚度相对于其两个主轴（一般都靠近 X 轴和 Y 轴）方向的侧移刚度过小，此时宜沿两主轴适当加强结构外围的刚度，并适当削弱结构内部 的刚度。 当第二振型为扭转时，说明结构沿两个主轴方向的侧移刚度相差较大，结构的扭转刚 度相对其中一主轴（侧移刚度较小方向）的侧移刚度是合理的；但相对于另一主轴（侧移刚 度较大方向）的侧移刚度则过小，此时宜适当加强结构外围（主要是沿侧移刚度较大方向） 的刚度，并适当削弱结构内部沿侧移刚度较大方向的刚度。 例：24 层剪力墙结构的模型，位移比、周期比、刚度比等都满足，只第二振型是扭转， 第一振型平动系数是 1.0，第二振型平动系数是 0.3，第三振型平动系数是 0.7；第三振型 转角 1.97，第一振型转角 91.20； 当第二振型为扭转时，说明结构沿两个主轴方向的侧移刚度相差较大，结构的扭转刚 度相对其中一主轴（第一振型转角方向）的侧移刚度是合理的；但相对于另一主轴（第三振 型转角方向） 的侧移刚度则过小， 此时宜适当削弱结构内部沿“第三振型转角方向”的刚度， 并适当加强结构外围（主要是沿第三振型转角方向）的刚度。 第三振型转角 1.97，靠近 X 轴；第一振型转角 91.20，靠近 Y 轴；先看下位移比、周 期比，如果位移比很小的话，可以增大小结构外围 X 方向的刚度，适当削弱内部沿 X 方向的 刚度（墙肢变短、开洞等） 。 注：平 1、扭、平 2，既然扭转没有跑到平 1 前面去，则说明平 1 方向的扭转周期小于 平 1 方向的平动周期，即平 1 方向的扭转刚度足够；加强平 2 方向外围的墙体，扭转刚度比 平动刚度增大的更快，于是扭转周期跑到了平 2 后面，变成了平平扭。 a.最有效原则： 削弱内部刚度，增强周边刚度，尽量周边均匀对称连续。 b.有较大凹入的部位加拉梁。 c.看看位移，将位移大的地方加拉梁，或者加大梁截面，加厚板。 d.增加外围梁截面，特别加强角部，和抗震墙部位的梁截面。 3.4.电算结果的判别与调整要点： 3.4.1：计算结果详周期、地震力与振型输出文件(WZQ.OUT) 。因 SATWE 电算结果中并 未直接给出周期比,故对于通常的规则单塔楼结构，需人工按如下步骤验算周期比: a．根据各振型的两个平动系数和一个扭转系数(三者之和等于 1)判别各振型分别是扭 转为主的振型（也称扭振振型）还是平动为主的振型（也称侧振振型） 。一般情况下， 当扭 转系数大于 0.5 时,可认为该振型是扭振振型,反之应为侧振振型。 当然， 对某些极为复杂的 结构还应结合主振型信息来进行判断。 b．周期最长的扭振振型对应的就是第一扭振周期 Tt，周期最长的侧振振型对应的就是 第一侧振周期 T1。 c.计算 Tt / T1，看是否超过 0.9(0.85)。对于多塔结构周期比，不能直接按上面的方 法验算，这时应该将多塔结构分成多个单塔，按多个结构分别计算、分别验算(注意不是在 同一结构中定义多塔，而是按塔分成多个结构)。 3.4.2：对于刚度均匀的结构，在考虑扭转耦连计算时，一般来说前两个或几个振型为 其主振型，但对于刚度不均匀的复杂结构，上述规律不一定存在。总之在高层结构设计中， 使得扭转振型不应靠前，以减小震害。SATWE 程序中给出了各振型对基底剪力贡献比例的计 算功能, 通过参数 Ratio(振型的基底剪力占总基底剪力的百分比 )可以判断出那个振型是 X 方向或 Y 方向的主振型，并可查看以及每个振型对基底剪力的贡献大小；必要时，在“结
建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标
容积率、建筑密度、绿化率规定指标注：1、D——建筑密度，PRA——建筑容积率。
2、绿地率：新区不小于35%，旧城区不小于25%。
一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；1 1层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1. 0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。
绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少13的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。
在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率比净容积率要低50％左右。
这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。
但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。
什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。
高层住宅指标7
高层住宅造价指标分析（1）
1个人防地库、1栋会所及1栋商业中心(指标分析仅为其中一幢地下1层地上13层的住宅楼）
1．模板费用、垂直运输机械已包括在相关的分部分项工程费用内。
2．基坑围护工程及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内。
3．打拔钢板桩本工程不涉及。
4．上表乃按照承包方投标时填报的费用，该费用在合同内属费用包干项目。
注：上表内3项总承包服务费仅为这一幢住宅楼之费用，现以整个标段之总承包服务费按此幢住宅楼面积占总建筑面积之比例分摊得出。
注：上表1.1项基础工程乃指桩基及地下室底板工程。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
1．百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2．工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
3．第7项外门窗工程-其他指铝合金百叶窗于半地下室外墙。
4．第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层抗震控制指标
高层主要控制指标的目的在于：控制结构平面规则性和竖向规则性、结构稳定和P-△二阶效应。
一．结构扭转效应的控制（《高规》4.3.5要求）1.周期比：是控制结构在大震时，扭转振型不应靠前，以减少震害；周期比应符合《高规》4.3.5要求。
该指标输出在SATWE计算之WZQ.out文件中。
规范条文：《高规》4.3.5条规定，结构扭转为主的第一周期Tt与平动为主的第一周期T1 之比，A级高度高层建筑不应大于0.9；B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及复杂高层建筑不应大于0.85。
2.扭转位移比：取楼层最大杆间位移与楼层平均杆间位移的比值，位移比是控制结构的扭转效应；位移比应符合《高规》4.3.5要求。
该指标输出在SATWE计算之WDISP.out文件中。
规范条文：《高规》4.3.5条规定，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移，A、B级高度高层建筑均不宜大于该楼层平均值的1.2倍；且A级高度高层建筑不应大于该楼层平均值的1.5倍，B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及复杂高层建筑，不应大于该楼层平均值的1.4倍。
最大位移：墙顶、柱顶节点的最大位移平均位移：墙顶、柱顶节点的最大位移与最小位移之和除2最大层间位移：墙、柱层间位移的最大值平均层间位移：墙、柱层间位移的最大值与最小值之和除2注意：1) 验算位移比可以选择强制刚性楼板假定2) 验算位移比需要考虑偶然偏心，验算层间位移角则不需要考虑偶然偏心3) 位移比超过1.2，需要考虑双向地震二．竖向不规则的控制（《高规》4.4要求）1. 层刚度比：主要为控制结构竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层新规范要求结构各层之间的刚度比，并根据刚度比对地震力进行放大，所以刚度比的合理计算较为重要。
新规范对结构的层刚度有明确的要求，在判断楼层是否为薄弱层、地下室是否能作为嵌固端、转换层刚度是否满足要求等等，都要求有层刚度作为依据，所以层刚度计算的准确性就比较重要。
层刚度比应符合《高规》4.4.2要求。
谈高层建筑结构设计的几个控制指标
维普资讯
ｌ 建筑与结构设计
位 移 比是 一个 相对 值 ， 相 同 的位 移 比下 ， 在 当结 构 刚 度 较 小 、 均 侧 向位 移 较 大 时 ， 矩 产 生 的 最 平 扭 大 位移 也 大 ， 结 构 的危 害也 较 大 。相 反 ， 果是 同 对 如 样 的位 移 比， 结 构 侧 向 位 移 较 小 时 ， 大 位 移 也 当 最 相对 较 小 ； 时可 以将 位 移 比与 位移 最 大 值 进 行 综 此 合考 虑 ， 当 放 宽位 移 比 的 限制 值 。例 如 最 大 层 间 适
度较大 ， 间位移远 小于规范 限值的情况 。 层
２ 位 移 比及 其 调 整 措 施
２ １位 移 比 ． 位移 比是控制结构平面 规则性的重要指标 ， 是
振 周 期 的 比值 。周 期 比控 制 的 是侧 向刚 度 与扭 转 刚 度 之 间 的 一种 相对 关 系 。它 的 目的是 使抗 侧 力 构件 的平 面 布 置 更 有 效 、 合 理 ， 结 构 不 致 于 出现 过 更 使
■ 陈壮善 ， 赵静 ， 士奇 （ 东省 冶金设 计 院， 南 ２ ０ １ ） 王 山 济 ５ ０ ４
【 要】 摘 阐述 了高层 建 筑结构 设计 的几个控 制指 标 ， 绍 了 介
层建 筑 、混 合 结构 高 层 建 筑 及 本 规 程 第 ｌ 所 指 ０章 的复 杂 高层 建 筑 不应 大 于 ０８ 。 ．５ 调整结构周期 比的措施主要有两种 ：） 高结构的 １提
位移 小于规 范规定值 的 ５ ％时，位移 比限值 可 以放松 ０
设计 高层 建 筑 结 构 考 虑 抗 风 和 抗 震 要 求 的 出 发 点 是 相 互 矛 盾 的 。 刚度 大 的结 构 对 抗 风 荷 载 有 利， 其动 力 效应 和 振 幅 小 。相 反 ， 柔 的结 构抗 震 性 较 能 好 ， 是 地 震 作 用 小 ， 是 可 以避 免 与 地 震 产 生 一 二 共 振 ， 样就 不 会 产 生 过 大 的 地 震 反应 。所 以 一个 这 结 构 的刚 度 并 不 是越 大 越 好 的 ， 外 由于罕 遇 地 震 另 的强 度 无 法 预 估 ， 味 地 盲 目加 大 结构 整 体 刚度 是 一 不 可 取 的 ， 样 不 仅 会 造 成 很 大 的浪 费 ， 且 还 会 这 而 给 结构 带 来很 大 危 害【 。对 于高 层 建筑 ， 采 用 一个 应 刚 柔 相 济 、 有 理 想 刚度 的 结构 方 案 。对 结 构 整 体 具 稳 定验 算 符 合 《 规》 第５４４条 规 定 ，但 通 过 考虑 高 ．． ＰＡ 效应 后 不 满 足 整 体稳 定 的结 构 ， 须 调 整 结构 － 必 布 置 ， 高 结 构 的 整 体 刚度 ： 整 体稳 定 计 算 直 接 提 对 不满 足 《 高规》 ．． 规 定 的 结构 ， 第５４４条 必须 调 整 结构 方 案 ， 小结 构 的 高宽 比。 减
高层建筑需要控制的参数及调整方法
54本文对高层建筑结构设计过程和图纸审查中通常需要控制的一些总体控制指标以及一些对新规范的理解和工程经验加以归纳总结，结合国内的PKPM软件2010版以及2010版新规范（主要包括《建筑抗震设计规范GB50011-2010》以下简称抗规，《高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010》以下简称高规），目的是为了方便广大的设计同行们查询方便以及对高层建筑结构的控制指标有初步的了解认识。
1轴压比1）概念：柱轴压比指柱考虑地震作用组合的轴压力设计值与柱全截面面积和混凝土轴心抗压强度设计值乘积的比值。
墙肢轴压比是重力荷载代表值作用下墙肢承受的轴压力设计值与墙肢的全截面面积和混凝土轴心抗压强度设计值乘积之比值。
二者有所区别。
2）控制意义：保证结构的延性和耗能能力，轴压比是影响墙柱抗震性能的主要因素之一。
轴压比过大，结构的延性无法保证；轴压比过小，则说明结构的经济技术指标较差，墙、柱的截面宜优化。
有时我们把预留一定的轴压比富余值作为结构的加强措施之一。
3）规范限值：见表1和2。
表2剪力墙墙肢轴压比限值抗震等级一级(9度)一级(6、7、8度)二、三级轴压比限值0.40.50.6抗震等级越高的建筑，对轴压比的限制也越严格；框支柱、一字墙等情况轴压比要求更为严格；混凝土等级高于C60以及剪跨比不大于2的柱也对轴压比有更高要求。
当非抗震时；采用井字复合箍、复合螺旋箍的肢距、间距、直径达到规范要求，以及在柱截面中部设置由附加钢筋形成的芯柱时允许对轴压比的限制进行适当的放宽，但调整后的轴压比限值不应大于1.05。
4）结果判断：本文以PKPM结构计算软件SATWE为例，轴压比的计算结果可在SATWE分析结果图形和文本显示中的梁弹性挠度、柱轴压比、墙边缘构件简图中查到。
对于计算结果不满足规范要求的位置，轴压比数值会自动以红色字符显示。
设计人员通常需要注意底层柱墙最大轴力位置，上部各层柱墙截面变化处，以及混凝土等级变化处柱墙轴压比是否满足要求。
住房建筑控制标准
有关“住房建筑”的控制标准
住房建筑控制标准是确保住房建筑质量、安全和可持续性的重要规范。
有关“住房建筑”的控制标准如下：
1.建筑图纸和规划：需要提交详细的建筑图纸和规划，包括建筑设计、结构设计和电气
设计等，以获得建筑许可。
这些图纸和规划必须符合当地政府的规定和标准。
2.建筑结构：住房建筑必须具有足够的结构强度和稳定性，能够承受自然灾害和其他潜
在的负载。
结构系统必须符合当地政府的规定和标准。
3.消防安全：住房建筑必须符合消防安全规定，包括防火材料的使用、紧急逃生通道的
设置、火灾报警系统和灭火设备的配置等。
4.电气安全：住房建筑的电气系统必须符合当地政府的规定和标准，包括电线和设备的
安装、开关和插座的位置和功能、照明和空调等电器设备的使用和安装等。
5.环保可持续性：住房建筑必须符合环保可持续性标准，包括节能设计、可再生能源的
使用、建筑材料的环保性能等。
6.卫生和健康：住房建筑必须符合卫生和健康规定，包括室内空气质量和环境卫生等方
面的要求。
7.建筑许可：在开始建设前，必须获得当地政府的建筑许可。
建筑许可必须符合所有相
关规定和标准，否则将面临罚款或其他法律后果。
高层结构设计需要控制的七个指标
高层结构设计需要控制的七个指标高层设计的难点在于竖向承重构件（柱、剪力墙等）的合理布置，设计过程中控制的目标参数主要有如下七个：一、轴压比：主要为限制结构的轴压比，保证结构的延性要求，规范对墙肢和柱均有相应限值要求，见抗规6.3.7和6.4.6，高规 6.4.2和7.2.14及相应的条文说明。
轴压比不满足要求，结构的延性要求无法保证；轴压比过小，则说明结构的经济技术指标较差，宜适当减少相应墙、柱的截面面积。
轴压比不满足时的调整方法：1、程序调整：SATWE程序不能实现。
2、人工调整：增大该墙、柱截面或提高该楼层墙、柱混凝土强度。
二、剪重比：主要为限制各楼层的最小水平地震剪力，确保周期较长的结构的安全，见抗规5.2.5，高规3.3.13及相应的条文说明。
这个要求如同最小配筋率的要求，算出来的水平地震剪力如果达不到规范的最低要求，就要人为提高，并按这个最低要求完成后续的计算。
剪重比不满足时的调整方法：1、程序调整：在SATWE的“调整信息”中勾选“按抗震规范5.2.5调整各楼层地震内力”后，SATWE按抗规5.2.5自动将楼层最小地震剪力系数直接乘以该层及以上重力荷载代表值之和，用以调整该楼层地震剪力，以满足剪重比要求。
2、人工调整：如果还需人工干预，可按下列三种情况进行调整：1）当地震剪力偏小而层间侧移角又偏大时，说明结构过柔，宜适当加大墙、柱截面，提高刚度。
2）当地震剪力偏大而层间侧移角又偏小时，说明结构过刚，宜适当减小墙、柱截面，降低刚度以取得合适的经济技术指标。
3）当地震剪力偏小而层间侧移角又恰当时，可在SATWE的“调整信息”中的“全楼地震作用放大系数”中输入大于1的系数增大地震作用，以满足剪重比要求。
三、刚度比：主要为限制结构竖向布置的不规则性，避免结构刚度沿竖向突变，形成薄弱层，见抗规3.4.2，高规4.4.2及相应的条文说明；对于形成的薄弱层则按高规5.1.14予以加强。
刚度比不满足时的调整方法：1、程序调整：如果某楼层刚度比的计算结果不满足要求，SATWE自动将该楼层定义为薄弱层，并按高规5.1.14将该楼层地震剪力放大1.15倍。
8、结构模型控制指标
1、侧向刚度比(不满足时属于软弱层)控制参数—0.7《抗规》表3.4.3‐2侧向刚度不规则，（该层的侧向刚度小于上一层的70%，或小于其上相邻三个楼层侧向刚度的平均值的80%，除顶层或出屋面小建筑外，局部收进的水平向尺寸大于相邻下一层的25% ）为侧向刚度不规则。
《高规》3.5.21、框架结构本层与其相邻上一层的侧向刚度比值不宜小于0.7，与相邻上部三层刚度平均比值不宜小于0.8。
2、框剪，剪力墙，板柱‐剪力墙，框筒，筒中筒结构本层与其相邻上一层的侧向刚度比值不宜小于0.9，当本层层高大于相邻上一层层高的1.5时，该比值不宜小于1.1；对于底部嵌固层，该比值不宜小于1.5。
（侧向刚度比：主要为控制结构竖向规则性。
）2、刚重比一、《高规》5.4.1当高层建筑结构满足下列规定：1、框剪，剪力墙，板柱‐剪力墙，筒体结构刚重比大于2.7；框架结构刚重比大于20时。
弹性计算分析时可不考虑重力二阶效应的不利影响。
二、《高规》5.4.4条高层建筑结构的整体稳定性应符合下列规定：1、框剪，剪力墙，板柱‐剪力墙，筒体结构刚重比不小于1.4；框架结构刚重比大不小于10。
（刚重比：主要为控制结构的稳定性，以免结构产生滑移和倾覆）3、受剪承载力之比（不满足时属于薄弱层）控制参数—A级不宜小于0.8，不应小于0.65；B级不应小于0.75。
一、《抗规》表3.4.3‐2（楼层承载力突变：抗侧力结构的层间受剪承载力小于相邻上一层受剪承载力的80%；）薄弱层抗侧力结构的受剪承载力不应小于相邻上一楼层的65%。
二、《高规》3.5.3条A级高度高层建筑的楼层抗侧力结构的层间受剪承载力不宜小于其相邻上一层受剪承载力的80%，不应小于其相邻上一层受剪承载力的65%。
B级高度高层建筑的楼层抗侧力结构的受剪承载力不应小于其相邻上一层受剪承载力的75%。
4、周期比控制参数—A级0.9计算要求—刚性楼板假定《高规》3.4.5结构扭转的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比，A级高度高层建筑不应大于0.9，B级高度高层建筑、超过A级高度高层建筑及《高规》第10章所指的复杂高层建筑不应大于0.9。
高层建筑七大指标
周期比规范条文：新高规的3.4.5条规定，结构扭转为主的第一周期Tt与平动为主的第一周期T1 之比，A级高度高层建筑不应大于0.9；B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及复杂高层建筑不应大于0.85。
对于通常的规则单塔楼结构，如下验算周期比:1）根据各振型的平动系数大于0.5，还是扭转系数大于0.5，区分出各振型是扭转振型还是平动振型2）通常周期最长的扭转振型对应的就是第一扭转周期Tt，周期最长的平动振型对应的就是第一平动周期T13）对照“结构整体空间振动简图”，考察第一扭转/平动周期是否引起整体振动，如果仅是局部振动，不是第一扭转/平动周期。
再考察下一个次长周期。
4）考察第一平动周期的基底剪力比是否为最大5）计算Tt/T1，看是否超过0.9 (0.85)周期比控制什么？如同位移比的控制一样，周期比侧重控制的是侧向刚度与扭转刚度之间的一种相对关系，而非其绝对大小，它的目的是使抗侧力构件的平面布置更有效、更合理，使结构不致于出现过大（相对于侧移）的扭转效应。
一句话，周期比控制不是在要求结构足够结实，而是在要求结构承载布局的合理性周期比不满足要求，如何调整？一旦出现周期比不满足要求的情况，一般只能通过调整平面布置来改善这一状况，这种改变一般是整体性的，局部的小调整往往收效甚微。
周期比不满足要求说明结构的扭转刚度相对于侧移刚度较小，总的调整原则是加强结构外圈刚度，削弱结构内筒刚度。
验算周期比的目的，主要为控制结构在罕遇大震下的扭转效应。
多塔结构周期比：对于多塔楼结构，不能直接按上面的方法验算。
如果上部没有连接，应该各个塔楼分别计算并分别验算，如果上部有连接，验算方法尚不清楚。
体育场馆、空旷结构和特殊的工业建筑，没有特殊要求的，一般不需要控制周期比。
当高层建筑楼层开洞口较复杂，或为错层结构时，结构往往会产生局部振动，此时应选择“强制刚性楼板假定”来计算结构的周期比。
以过滤局部振动产生的周期。
位移比规范条文：新高规(2010)的3.4.5条规定，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移，A、B级高度高层建筑均不宜大于该楼层平均值的1.2倍；且A级高度高层建筑不应大于该楼层平均值的1.5倍，B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及复杂高层建筑，不应大于该楼层平均值的1.4倍。
高层结构设计需要控制的六个比值
1、轴压比：主要为控制结构的延性，规范对墙肢和柱均有相应限值要求，见抗规6.3.7和6.4.6.
2、剪重比：主要为控制各楼层最小地震剪力，确保结构安全性，见抗规5.2.5.
3、刚度比：主要为控制结构竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层，见抗规3.4.2.
5、周期比：主要为控制结构扭转效应，减小扭转对结构产生的不利影响，要求见高规
6、刚重比：主要为控制结构的稳定性，以免结构产生滑移和倾覆，要求见高规。
7、层间受剪承载力比：控制竖向不规则性；要求见高规。
高层结构设计需要控制的七个比值及调整方法（自Tiger）
高层建筑抗震设计短柱问题的处理
2）人工调整：只能通过人工调整改变结构布置，加强墙、柱等竖向构件的刚度。
7、层间受剪承载力比：控制竖向不规则性，以免竖向楼层受剪承载力突变，形成薄弱层，见抗规3.4.2，高规4.4.3；对于形成的薄弱层应按高规5.1.14予以加强。
层间受剪承载力比不满足时的调整方法：
2）人工调整：如果还需人工干预，可适当降低本层层高和加强本层墙、柱或梁的刚度，适当提高上部相关楼层的层高和削弱上部相关楼层墙、柱或梁的刚度。
4、位移比：主要为控制结构平面规则性，以避免产生过大的偏心而导致结构产生较大的扭转效应。见抗规3.4.2，高规 4.3.5。
位移比不满足时的调整方法：
4.3.5 结构平面布置应减少扭转的影响。在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移，A级高度高层建筑不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍；B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及本规程第10章所指的复杂高层建筑不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.4倍。结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比，A级高度高层建筑不应大于0.9，B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及本规程第10章所指的复杂高层建筑不应大于0.85
整理高层模板含量指标是多少
高层模板含量指标是多少20 年月日A4打印/ 可编辑UDC中华人民共和国国家标准P既有建筑改造绿色评价标准Standard for Green Performance Assessment ofExisting Building Retrofitting（征求意见稿）201×－××－×× 发布201×－××－×× 实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准既有建筑改造绿色评价标准Standard for Green Performance Assessment of Existing Building Retrofitting主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：201×年××月××日中国建筑工业出版社201×北京前言本标准是根据住房和城乡建设部《关于印发2013年工程建设标准规范制订修订计划的通知》（建标[2013]6号）的要求，由中国建筑科学研究院和住房和城乡建设部科技发展促进中心会同有关单位编制完成的。
本标准在编制过程中，标准编制组开展了广泛的调查研究，认真总结了近年来的实践经验，参考了有关国外标准，开展了多项专题研究，广泛征求了有关方面的意见，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，最后经审查定稿。
本标准共分11章，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气与自控、施工管理、运营管理、提高与创新。
本标准由住房和城乡建设部负责管理，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑科学研究院标准规范处（地址：北京市北三环东路30号；邮政编码：100013）。
本标准主编单位：中国建筑科学研究院住房和城乡建设部科技发展促进中心本标准参编单位：本标准参加单位：本标准主要起草人员：本标准主要审查人员：目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)3.1 基本要求 (3)3.2 评价与等级划分 (3)4 规划与建筑 (5)4.1 控制项 (5)4.2 评分项 (6)5 结构与材料 (17)5.1控制项 (17)5.2 评分项 (18)6 暖通空调 (26)6.1 控制项 (26)6.2 评分项 (28)7给水排水 (37)7.1控制项 (37)7.2评分项 (38)8 电气与自控 (45)8.1控制项 (45)8.2 评分项 (47)9 施工管理 (53)9.1 控制项 (53)9.2 评分项 (54)10 运营管理 (60)10.1 控制项 (60)10.2 评分项 (61)11 提高与创新 (68)11.1 一般规定 (68)11.2 加分项 (68)本标准用词说明 (74)引用标准名录 (75)附：条文说明1 总则1.0.1 为贯彻国家节约能源资源和保护环境的基本国策，推进建筑的可持续发展，规范既有建筑改造的绿色性能评价，制定本标准。
居住用地控制指标
738.28 12.90 359.35 32.78 318.56 14.69 171.73 31.03 35.43 6.66 5.47 10.6 77.39 3.42 2.28 271.99 16.07
<35 表３
占地比例 46.04
10.71
16.96 1.00
绿地率 ≥25 ≥20 ≥30 ≥20 人均用地(m2/ 人) 43.69
30
1275
24
489
26
1466
30
人民南路
主干道
706
30
面积 （平方米）
28152 10679 20353 24038 55950 33790 71820 75780 6240 34800 11205 20550 15360 30600 12714 43980
21180
人民北路(1)
主干道
226
起止
环城北路~昌国路 昌国路~沿港东路 环城西路~昌洲大道 昌国路~青垒头路 新桥路~东山路 西山路~环城北路
新桥路以北 昌洲大道~青垒头路
阳光园路~新桥路 环城南路~西山路 环城南路~沿港西路 西山路~环城西路 尾山路~沿港西路 白虎山路~沿港西路 解放西路~环城南路 兴中路~环城西路 白虎山路~解放西路 环城西路~人民南路 人民南路~环城东路
人均用地(m2/ 人)
47.48
11.79
16.56 0.55 0.87 16.73
7
8 其中
9 10 11 12 13
U G
G1 G2 D
GX E
市政公用设施用地 绿地
公共绿地 生产防护绿地
特殊用地 城市建设用地
65.39 417.94 401.51 16.43 138.06 2265.79
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D 注意事项: 转换层结构按照“高规”要求计算转换层上下几层的层刚度比，一般取转换层上下等高的层数计算。层刚度作为该层是否为薄弱层的重要指标之一，对结构的薄弱层，规范要求其地震剪力放大1.15，这里程序将由用户自行控制。当采用第3种层刚度的计算方式时，如果结构平面中的洞口较多，这样会造成楼层平均位移的计算误差增加，此时应选择“强制刚性楼板假定”来计算层刚度。选择剪切、剪弯层刚度时，程序默认楼层为刚性楼板
4 剪重比的控制
A 控制意义：
控制剪重比，是要求结构承担足够的地震作用，设计时不能小于规范的要求。
剪重比与地震影响系数由内在联系:λ=0.2αmax
B 规范条文
抗震规范第5.2.5条明确要求了楼层剪重比
C 计算方法及程序实现
剪重比是反映地震作用大小的重要指标，它可以由“有效质量系数”来控制，当“有效质量系数”大于90%时，可以认为地震作用满足规范要求，此时，再考察结构的剪重比是否合适，否则应修改结构布置、增加结构刚度，使计算的剪重比能自然满足规范要求。
剪重比调整系数将直接乘在该层构件的地震内力上。
地下室可以不受最小剪重比的控制。
TAT可以人工控制结构的剪重比；而SATWE是按照规范值控制，不能人工控制。
5 结构薄弱层的验算和控制
A 控制意义：
避免薄弱层的轻易出现,若不可避免要采取相应措施予以加强
B 规范条文
高规的4.4.2、5.1.14条规定，抗震设计的高层建筑结构，其楼层侧向刚度小于其上一层的70%或小于其上相临三层侧向刚度平均值的80%，或某楼层竖向抗侧力构件不连续，其薄弱层对应于地震作用标准值的地震剪力应乘以1.15的增大系数。
D 注意事项
复杂结构的位移控制复杂结构，如坡屋顶层、体育馆、看台、工业建筑等，这些结构或者柱、墙不在同一标高，或者本层根本没有楼板，此时如果采用“强制刚性楼板假定”，结构分析严重失真，位移比也没有意义。所以这类结构可以通过位移的“详细输出”或观察结构的变形示意图，来考察结构的扭转效应。对于错层结构或带有夹层的结构，这类结构总是伴有大量的越层柱，当选择“强制刚性楼板假定”后，越层柱将受到楼层的约束，如果越层柱很多，计算失真。总之，结构位移特征的计算模型之合理性，应根据结构的实际出发，对复杂结构应采用多种手段。
高层设计的难点在于竖向承重构件（柱、剪力墙等）的合理布置，设计过程中控制的目标参数主要有如下七个：
1、轴压比：主要为控制结构的延性，规范对墙肢和柱均有相应限值要求，见抗规6.3.7和6.4.6。
2、剪重比：主要为控制各楼层最小地震剪力，确保结构安全性，见抗规5.2.5。
3、刚度比：主要为控制结构竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层，见抗规3.4.2。
C 计算方法及程序实现
程序计算出每个振型的侧振成份和扭振成份，通过平动系数和扭转系数可以明确地区分振型的特征。
周期最长的扭振振型对应的就是第一扭振周期Tt，周期最长的侧振振型对应的就是第一侧振周期T1（注意：在某些情况下，还要结合主振型信息来进行判断）。知道了Tt和T1，即可验证其比值是否满足规范
方法1：高规附录E.0.1建议的方法即剪切刚度：Ki = Gi Ai / hi
方法2：高规附录E.0.2建议的方法即剪弯刚度：Ki = Vi / Δi
方法3：抗震规范的3.4.2和3.4.3条文说明及高规建议的方法即地震剪力位移比刚度：Ki = Vi / Δi
由于层刚度产生的薄弱层，可以通过调整结构布置、材料强度来改变。
C 计算方法及程序实现程序中对每一层都计算并输出最大水平位移、最大层间位移角、平均水平位移、平均层间位移角及相应的比值，用户可以一目了然地判断是否满足规范。且注意位移比的限值是根据刚性楼板假定的条件下确定的，其平均位移的计算方法，也基于“刚性楼板假定”。控制位移比的计算模型：按照规范要求的定义，位移比表示为“最大位移/平均位移”，而平均位移表示为“（最大位移+最小位移）/2”，其中的关键是“最小位移”，当楼层中产生0位移节点，则最小位移一定为0，从而造成平均位移为最大位移的一半，位移比为2。则失去了位移比这个结构特征参数的参考意义，所以计算位移比时，如果楼层中产生“弹性节点”，应选择“强制刚性楼板假定”。规范要求：高规4.3.5条，应在质量偶然偏心的条件下，考察结构楼层位移比的情况。层间位移角：程序采用“最大柱（墙）间位移角”作为楼层的层间位移角，此时可以“不考虑偶然偏心”的计算条件。
4、位移比：主要为控制结构平面规则性，以免形成扭转，对结构产生不利影响。见抗规3.4.2。
5、周期比：主要为控制结构扭转效应，减小扭转对结构产生的不利影响，要求见高规
6、刚重比：主要为控制结构的稳定性，以免结构产生滑移和倾覆，要求见高规。
7、层间受剪承载力比：控制竖向不规则性；要求见高规。
“有效质量系数”与“振型数”有关，如果“有效质量系数”不满足90%，则可以通过增加振型数来满足。
有效质量系数
概念来源：WILSON E.L. 教授曾经提出振型有效质量系数的概念用于判断参与振型数足够与否，并将其用于ETABS程序，他的方法是基于刚性楼板假定的，不适用于一般结构。
方法发展：现在不少结构因其复杂性需要考虑楼板的弹性变形，因此需要一种更为一般的方法，不但能够适用于刚性楼板，也应该能够适用于弹性楼板。出于这个目的，我们从结构变形能的角度对此问题进行了研究，提出了一个通用方法来计算各地震方向的有效质量系数，这个新方法已经实现于TAT、SATWE和PMSAP。
C 计算方法及程序实现： >>楼层剪切刚度 >>单层加单位力的楼层剪弯刚度 >>楼层平均剪力与平均层间位移比值的层刚度只要计算地震作用，一般应选择第 3 种层刚度算法不计算地震作用，对于多层结构可以选择剪切层刚度算法，高层结构可以选择剪弯层刚度不计算地震作用，对于有斜支撑的钢结构可以选择剪弯层刚度算法
D 注意事项
复杂结构的周期比控制
多塔结构周期比：对于多塔楼结构，不能直接按上面的方法验算。如果上部没有连接，应该各个塔楼分别计算并分别验算，如果上部有连接，验算方法尚不清楚。
体育场馆、空旷结构和特殊的工业建筑，没有特殊要求的，一般不需要控制周期比。
当高层建筑楼层开洞口较复杂，或为错层结构时，结构往往会产生局部振动，此时应选择“强制刚性楼板假定”来计算结构的周期比。以过滤局部振动产生的周期
按楼层承载力比来判断
程序将薄弱层地震作用标准值乘以1.15的增大系数。
选择剪力位移比方法计算层刚度时，一般要采用“刚性楼板假定”的条件。对于有弹性板或板厚为零的工程，应计算两次。在刚性楼板假定条件下计算层刚度并找出薄弱层。再在真实条件下计算，并且检查原找出的薄弱层是否得到确认，完成其它计算。
C 计算方法及程序实现
薄弱层方法之一：按层刚度比来判断
薄弱层方法之二：按楼层承载力比来判断
薄弱层方法之三：按楼层弹塑性层间位移角来判断
按层刚度比来判断
规范对结构的层刚度有明确的要求，在判断楼层是否为薄弱层时，抗震规范和高规建议的计算层刚度的下列方法（地下室是否能作为嵌固端、转换层刚度是否满足要求等，都要求有层刚度作为依据）：
转换层是楼层竖向抗侧力构件不连续的薄弱层。不管该层程序判断是否满足刚度比要求，用户都应强制该层为“薄弱层”。对于错层、刚度削弱层，以及承载力比值不满足规范的楼层，也应采用“强制薄弱层”来特别指定。
由楼层承载力产生的薄弱层，只能通过调整配筋来解决。如提高“超配系数”等。
按楼层弹塑控制意义：位移比---是指楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移角与本楼层平均值的比位移比的大小反映了结构的扭转效应，同周期比的概念一样都是为了控制建筑的扭转效应提出的控制参数。（在高归4.3.5条中位移比和周期比是同时提出的）
B 规范条文抗规第3.4.3.1条规定：平面不规则而竖向规则的建筑结构，应采用空间结构计算模型，并应符合下列要求：1)扭转不规则时，应计及扭转影响，且楼层竖向构件最大的弹性水平位移和层间位移分别不宜大于楼层两端弹性水平位移和层间位移平均值的1.5倍；新高规的4.3.5条规定，在考虑质量偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移角，A、B级高度高层建筑均不宜大于该楼层平均值的1.2倍；且A级高度高层建筑不应大于该楼层平均值的1.5倍，B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及复杂高层建筑，不应大于该楼层平均值的1.4倍。
2 周期比的控制
A 控制意义：
周期比---第一扭转周期与第一侧振周期的比值
周期比侧重控制的是侧向刚度与扭转刚度之间的一种相对关系，而非其绝对大小，它的目的是使抗侧力构件的平面布置更有效、更合理，使结构不致于出现过大（相对于侧移）的扭转效应。所以一旦出现周期比不满足要求的情况，一般只能通过调整平面布置来改善这一状况，这种改变一般是整体性的，局部的小调整往往收效甚微。一句话，周期比控制不是在要求结构足够结实，而是在要求结构承载布局的合理性
验算周期比的目的，主要为控制结构在罕遇大震下的扭转效应。
B 规范条文
高层规程第4.3.5条，要求：结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比，A级高度高层建筑不应大于0.9，B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及本规程第10章所指的复杂高层建筑不应大于0.85
抗归中没有明确提出该概念，所以多层时该控制指标可以适当放松，但一般不大于1.0。
规范规定：高规的4.4.3、5.1.14条规定，A级高度高层建筑的楼层层间抗侧力结构的受剪承载力不宜小于其上一层受剪承载力的80%，不应小于其上一层受剪承载力的65%；B级高度高层建筑的楼层层间抗侧力结构的受剪承载力不应小于其上一层受剪承载力的75%。抗震设计的高层建筑结构，结构楼层层间抗侧力结构的承载力小于其上一层的80%，其薄弱层对应于地震作用标准值的地震剪力应乘以1.15的增大系数。