商品房预售许可申请报告样板.doc01

商品房预售许可申请报告

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篇一：商品房预售许可申请书(新)
商品房预售许可申请书
申请单位：中卫市楚雄房地产开发有限责任公司申请项目：填报时间：
应理新社区一期3-1#、3-2#、12#、14#综合楼项目2(:商品房预售许可申请报告)013年5月29日
中卫市建设局制
2、提交资料加盖申请单位公章附后装订。

篇二：申办商品房预售许可证(现售)申请书
申办商品房预售许可证【现售】
申请书
昆明市房产交易中心制
办理商品房预售(现售)应当提交的证件及资料目录
申请
昆明市房产管理局：
我公司开发建设的项目，位于（房屋开发地点），销售面积平方米，该项目已于工，目前施工进度已达到，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的【】。

同时，我公司郑重承诺，办理【】后，该项目国有土地使用证不再作抵押，如将该项目土地进行抵押，所发生的一切法律后果，全部由我公司承担。

请贵局审核批准！
特此申请
公司名称（签章）年月日
注：【】中内容为【商品房预售许可证】或【现售备案】其中一项。

预售(现售)基本情况
公司签章：
篇三：商品房预售许可申请报告样板.doc01
商品房预售许可申请报告
永福县房产管理局：
我公司开发的****项目，位于******，出让土地面积*****平方米，共有**栋楼，**结构共**层，总建筑面积***平方米，计划于**年**月**日竣工，现申请办理该栋楼商品房预售许可证，具体情况如下：
框架结构**层商住楼，总建筑面积***㎡，本期申请销。

商品房预售许可申请书

申请人：
法定代表人：
代理人：
填写须知
1、申请人应当如实、全部填写本表内容。
2、房地产权属证号（登记证明号）栏填写房地产权证号。
3、申请人填写的联系电话和地址应当确切，以便于登记机关与申请人取得联系，若因申请人填写的联系电话和地址不确切导致登记机关无法与申请人及时取得联系的，由此造成的不利后果由申请人承担。
4、本表应当使用钢笔或签字笔填写。
商品房预售
房地产权属证号（登记证明号）
申请人
统一社会
信用代码
公司地址
代理人
身份证明号码
代理权限
联系电话
联系地址
备注
申请人承诺
本表填写内容及提交的所有材料真实、合法、有效，如有虚假，预售许可机关可以撤销预售许可；因虚假而导致的法律责任，概由申请人承担，与预售许可机关无关；若有书面材料需送达申请人的，可按本表填写的联系地址邮寄送达。

商品预售申请书模板

尊敬的XX房地产开发公司董事长：您好！我在此向您提交一份关于商品预售申请书的模板，希望能够对您的申请工作提供一定的参考和帮助。

首先，我想简要介绍一下商品预售的概念。

商品预售是指在商品尚未完成生产或者尚未达到销售条件时，通过销售订单、预订等方式，提前收取消费者的货款，并在商品完成后按照约定的时间交付商品的一种销售方式。

接下来，我将为您提供一个商品预售申请书的模板。

您可以根据自己的实际情况进行修改和调整：尊敬的XX房地产开发公司董事长：我在此向您提交一份关于【商品名称】的预售申请书。

一、商品概述1. 商品名称：【商品名称】2. 商品类型：【商品类型】3. 商品特点：【商品特点】4. 预售数量：【预售数量】二、预售方案1. 预售时间：【预售时间】2. 预售方式：【预售方式】（例如：线上预订、线下预订等）3. 预售价格：【预售价格】4. 支付方式：【支付方式】（例如：支付宝、微信支付、银行转账等）5. 发货时间：【发货时间】6. 售后服务：【售后服务】三、商品生产及销售情况1. 生产进度：【生产进度】2. 销售前景：【销售前景】3. 市场调研：【市场调研】四、预售风险及应对措施1. 预售风险：【预售风险】2. 应对措施：【应对措施】五、申请理由1. 提高销售效率：【申请理由】2. 加快资金回笼：【申请理由】3. 增强市场竞争力：【申请理由】六、申请承诺1. 保证商品质量：【申请承诺】2. 按时交付商品：【申请承诺】3. 遵守法律法规：【申请承诺】请您审阅并批准我们的预售申请书，我们将严格按照约定履行预售合同，确保商品质量和服务质量，为消费者提供满意的购物体验。

感谢您的支持与信任！此致敬礼！【申请人姓名】【申请人联系方式】【申请日期】以上是一个商品预售申请书的模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。

希望这个模板能够对您的申请工作提供一定的帮助。

祝您申请顺利！。

商品房预售许可申请报告

商品房预售许可申请报告一、项目基本情况1.项目名称：（项目名称）2.项目位置：（项目位置）3.项目业主：（业主单位）4.项目总用地面积：（用地面积）5.项目总建筑面积：（建筑面积）6.项目规划住宅套数：（住宅套数）7.项目规划商业面积：（商业面积）8.项目总投资额：（总投资额）二、项目背景1.市场需求：（市场对该项目的需求状况）2.可行性研究：（经过可行性研究的结果，包括市场前景、竞争分析等）3.政策支持：（国家或地方政策对该项目的支持政策）三、项目规划1.项目总体规划：（项目的总体规划，包括规划用途、建筑形式等）2.建筑设计：（建筑设计方案和特色，包括建筑形式、外立面设计等）3.楼盘配套：（配套设施、公共服务等）4.环境保护：（项目建设对环境的保护措施）四、法律合规性1.土地使用权：（项目所使用的土地使用权状况）2.规划许可：（项目所获得的规划许可证情况）3.许可手续：（项目获得的相关许可手续）4.开工许可：（项目获得的开工许可状况）5.投资主体合法性：（项目的投资主体合法性，包括注册资本、股东背景等）五、预售情况1.预售套数：（项目拟预售的住宅套数）2.预售面积：（项目拟预售的住宅面积）3.预售价格：（项目拟预售住宅的价格）4.预售时间：（项目拟预售的时间）六、风险分析1.市场风险：（项目所处市场的风险状况）2.政策风险：（项目所面临的政策风险）3.供给风险：（项目建设所面临的供给风险）4.竞争风险：（项目所面临的竞争风险）七、社会影响1.就业机会：（项目建设能够带来的就业机会）2.公共服务：（项目建设对周边公共服务设施的影响）3.地方经济贡献：（项目建设对当地经济发展的贡献）八、项目负责人推荐（项目负责人的简要介绍和推荐理由）以上为商品房预售许可申请报告的主要内容，详细内容可根据项目具体情况进行补充和调整。

申办商品房预售许可证[现售]申请书.doc

申办商品房预售许可证[现售]申请书申办商品房预售许可证【现售】申请书昆明市房产交易中心制一、办理商品房预售应当提交的证件及资料序号证、文件、资料名称发文单位备注提交资料√ l 立项批复发改委出示原件，报复印件加盖公司印章 2 房地产开发企业营业执照工商行政管理局出示原件，报复印件加盖公司印章 3 房地产开发企业资质证书省建设厅或市建设局出示原件，报复印件加盖公司印章 4 国有土地使用证国土资源局出示原件，报复印件附已交付全部土地使用权出让金发票复印件，加盖公司印章5 建设用地规划许可证市城市规划局出示原件，报复印件加盖公司印章 6 建设工程规划许可证市城市规划局出示原件，报复印件加盖公司印章7 建筑工程施工许可证市建设局出示原件，报复印件加盖公司印章8 施工合同公司报报复印件加盖公司印章9 施工进度表公司报加盖公司印章10 投入开发建设的资金达到工程建设总的25以上的证明材料公司报加盖公司印章11 房屋预售方案公司报加盖公司印章⑴商品房预售明细表公司报加盖公司印章⑵价内装修及设备标准公司报加盖公司印章⑶总平面图及分层平面图公司报盖有建筑工程规划校对章加盖公司印章制成JPG格式光盘 4 附图公司报加盖公司印章 5 其他公司报加盖公司印章12 房屋面积初测报告书具有测绘资格的房屋面积测绘公司报原件。

内容包括建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑和使用面积等13 公司章程公司报报复印件加盖公司印章14 商品房资金监管协议公司报15 节水措施方案意见市节水办出示原件，报复印件加盖公司印章16 开发项目绿化方案市园林绿化局出示原件，报复印件加盖公司印章17 太阳能节能设计专项审查合格意见市建设局出示原件，报复印件加盖公司印章18 抗震设防要求审批书市抗震减灾局出示原件，报复印件加盖公司印章二、办理商品房现售应当提交的证件和资料1一、中的第l10项规定的证件及资料2 房屋竣工验收文件质检部门盖章出示原件，报复印件，加盖公司印章 3 拆迁安置落实的承诺书公司报盖公司印章 4 配套基础设施具备交付使用的承诺书公司报盖公司印章配套基础设施包括供水、供电、供热、煤气、通讯等设施 5 其他配套基础设施和公共设施已确定施工进度和交付日期或具备交付使用条件的承诺书公司报盖公司印章其他配套基础设施包括道路、排水、绿化等设施；公共设施包括幼儿园、托儿所、小学、居委会、公厕、单车棚等设施6 物业管理方案公司报盖公司印章7 房屋面积实测报告书具有测绘资格的房屋面积溯绘公司报原件，内容包括建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑面积和使用面积等8 公司章程公司报报复印件加盖公司印章申请昆明市房产管理局我公司开发建设的项目，位于（房屋开发地点），销售面积平方米，该项目已于年月日动工，目前施工进度已达到，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的【】。

商品房预售许可申请表

商品房预售许可申请表编号：字第号申请单位：申请时间：年月日钦州市住房和城乡建设委员会印制办理《商品房预售许可证》所需提交资料（一）《商品房预售许可申请表》（一式两份）（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》(营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)。

暂定资质房地产开发企业须提供担保函。

（三）相关报建批准文书１、《国有土地使用证》及其附图（验原件后收复印件）（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我委申报预售的书面证明，收原件）２、《建设工程规划许可证》（提供查档证明，如房屋、地下车库有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该房屋、地下车库向我委申报预售的书面证明，收原件）及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：①规划总平图（验原件后收复印件）②规划审批建施图（验原件后收不同功能层及剖面图复印件）３、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明（可三选一）：１、会计师事务机构出具的审计报告（验原件后收复印件）２、工程造价机构出具的在建工程进度造价报告（验原件后收复印件）３、本工程的监理机构出具的在建工程建设资金投入证明（开发企业签章认可，收原件）（五）工程施工合同（验原件后收复印件）以及施工进度说明（附施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）（六）商品房预售方案（收原件）：预售方案应当说明预售商品房、车位的位置、面积（附房产面积测绘成果报告书，收原件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表。

（七）其它需要的材料：１、经备案的开发企业与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》（验原件后收复印件）２、开发企业与白蚁防治单位签订的《白蚁预防合同》（验原件后收复印件）３、拟销售商品房的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》样本（含节能信息公示牌、节能内容等）４、申报预售的楼栋有地下车库，需提供人防工程管理部门出具的人防工程范围的证明、附图（收原件）５、与银行、监理机构签订的预售资金监管协议书（在网站/下载）6、住房专项维修资金账户设立凭证（收原件）7、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）8、经审批的物业管理区域范围（验原件后收复印件）9、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。

商品房预售许可申请报告样板

精品文档商品房预售许可申请报告
永福县房产管理局：
我公司开发的****项目，位于******，出让土地面积*****平方米，共有**栋楼，**结构共**层，总建筑面积***平方米，计划于**年**月**日竣工，现申请办理该栋楼商品房预售许可证，具体情况如下：
框架结构**层商住楼，总建筑面积*** m2,本期申请销售建筑面积*** m2, 套内面积*** m,销售套数**套，其中住宅**套，建筑面积** m,套内面积*** m,商铺**间，建筑面积*** m,套内面积*** m,车库**间，建筑面积*** m, 套内面积**** m；
现该栋楼已施工完成***层楼面，手续齐备达到预售要求，无土地抵押及在建工程抵押情况，现呈上相关资料向贵局申请办理《商品房预售许可证》。

并请批准按建筑面积销售。

现委托我单位职工***负责办理此项业务，联系电话****。

*******
2014年7月15日。

预售申请书模板

预售申请书模板如下：商品房预售申请书申请人：（公司名称）地址：（公司地址）联系人：（经办人姓名）联系电话：（经办人电话）一、项目基本情况项目名称：（项目名称）项目地址：（项目地址）结构/层数：（结构/层数）用途性质：（用途性质）工程开工日期：（工程开工日期）工程竣工日期：（工程竣工日期）二、申请预售许可依据1. 商品房预售许可申请表（原件）；2. 营业执照（复印件，原件核对）；3. 资质证书（复印件，原件核对）；4. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证（土地使用权证复印件，原件核对）；5. 土地使用出让合同（复印件，原件核对）；6. 建设工程规划许可证（复印件，原件核对）；7. 施工许可证（复印件，原件核对）；8. 投入开发建设的资金占工程总投资的25%以上（形象进度达到总层数的五分之一以上），已确定施工进度和竣工交付日期（复印件，原件核对）。

三、预售商品房情况1. 预售商品房总平面图（原件）；2. 预售商品房分层平面图（原件）；3. 预售商品房分户面积图（原件）。

四、公共设施及物业管理1. 经营性或者非经营性配套公共设施清单；2. 公共建筑、公共部位的产权归属；3. 物业管理用房的具体位置及面积。

五、预售资金监管1. 预售商品房每栋已投入资金证明；2. 未拖欠施工单位工程款证明。

六、工程验收情况1. 已完成主体结构部分工程验收合格证明；2. 基础部分验收合格证明。

七、其他事项1. 墙改基金及城市配套费已缴纳；2. 工程施工进度计划（附《住宅小区公建配套项目建设计划表》）；3. 申请预售的商品房每栋已投入资金证明、未拖欠施工单位工程款证明；4. 已完成主体结构部分工程验收合格证明（形象进度需现场踏勘）。

申请人承诺：1. 所提供的材料真实、完整、有效；2. 预售商品房的销售价格合理、公开；3. 按照预售许可的规模、范围、条件进行销售；4. 遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

敬请相关部门予以审查，如有需要，我们将积极配合提供相关材料。

预售申请书范本

预售申请书范本尊敬的开发商：我在此向您提交预售申请书，希望能够在贵公司的预售计划中获得一套住宅单元。

我对贵公司开发的该项目充满信心，并期待成为贵公司的业主。

首先，我想对贵公司开发的该项目进行简要的介绍。

该项目位于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

作为城市的重点发展区域，该区域的房地产市场前景广阔，具有极高的投资价值和自住价值。

我对该项目的设计理念、建筑质量以及物业管理等方面都充满信心，相信这将是我理想的居住之地。

我在此申请预售的住宅单元为该项目中的XX栋XX单元，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米。

我选择该户型是因为它符合我的家庭需求，空间布局合理，功能分区明确，能够满足我和家人的生活需求。

同时，该住宅单元的位置优越，景观视野开阔，能够享受到项目的各项配套设施，我相信这将是我理想的居住环境。

在申请预售之前，我已经对该项目进行了详细的了解和实地考察。

我了解到贵公司在房地产市场的口碑良好，有着丰富的开发经验和优质的物业管理。

同时，我关注到贵公司在该项目中采用了先进的建筑技术和环保材料，注重住宅的舒适性和健康性。

这些都是我选择贵公司的重要原因。

作为一个负责任的购房者，我明白预售房产存在一定的风险。

但我相信贵公司作为一家有信誉的开发商，会按照合同约定履行相关义务，确保购房者的权益得到保障。

同时，我也将积极配合贵公司的工作，按照预售合同的规定支付房款，并履行相关的购房手续。

最后，我真诚地希望能够获得贵公司的预售许可，成为贵公司的业主。

我相信，在贵公司的优质房产和周到服务下，我能够享受到舒适的居住环境和美好的生活。

如果贵公司有其他相关优惠政策或需要我提供的资料，请随时告知，我将积极配合。

再次感谢贵公司对我的关注和支持，期待您的回复。

此致敬礼申请人：（签名）申请日期：XXXX年XX月XX日。

房屋预售许可申请报告

一、报告概述尊敬的审批部门：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》的相关规定，我司（以下称“申请人”）拟开发建设位于（具体地址）的住宅项目，现向贵部门申请办理房屋预售许可证。

为确保项目的顺利进行，现将有关情况报告如下：二、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（具体地址）3. 项目开发商：（开发商名称）4. 项目性质：住宅5. 项目规模：总建筑面积约为（平方米），其中住宅建筑面积约为（平方米），配套设施建筑面积约为（平方米）。

6. 项目总投资：约（万元）三、项目审批及规划情况1. 项目已取得（规划许可证编号）号《建设项目规划许可证》，符合城市规划要求。

2. 项目已取得（建筑工程施工许可证编号）号《建筑工程施工许可证》，具备施工条件。

3. 项目已取得（环境保护审批文件编号）号《建设项目环境影响评价审批文件》，符合环境保护要求。

4. 项目已取得（消防验收合格证编号）号《消防验收合格证》，符合消防安全要求。

四、预售资金监管情况1. 申请人已设立预售资金监管账户，账户名称：（账户名称），账号：（账号）。

2. 申请人承诺严格按照《商品房预售资金监管办法》的规定，将预售资金用于项目建设，确保项目顺利推进。

五、项目预售方案1. 预售范围：本项目住宅部分。

2. 预售价格：根据市场行情和成本测算，预售价格范围为（元/平方米）。

3. 预售面积：住宅总建筑面积约为（平方米），共计（套）。

4. 预售时间：自取得预售许可证之日起（预售许可证有效期限）内。

5. 预售方式：线上、线下同步进行。

六、项目售后服务及风险提示1. 申请人承诺为购房者提供优质的售后服务，确保购房者的合法权益。

2. 风险提示：购房者需关注以下风险：（1）政策风险：购房者在购房过程中可能面临政策调整带来的风险。

（2）市场风险：购房者在购房过程中可能面临市场波动带来的风险。

（3）质量风险：购房者在购房过程中可能面临房屋质量问题带来的风险。

预售商品房申请表

规划平面图
另附电子版
土地使用证书
项目平面图
见说明2
工程规划许可证
前期物业登记
施工许可证
白蚁防治措施
质量和安全监督手续
地名命名批复
预售款专用帐户
预测绘报告书
工程款支付证明
施工单位
申请单位意见
法人代表签名：年月日单位盖章：
说
明
1、项目预售说明书应包括项目概况（整个小区）及本次申请预售房屋的基本情况具结书（内容为所提供的申请资料真实有效、预售商品房项目及其所在的土地未设他项权等）施工进度证明（由监理公司出具）装修标准销售计划预售总面积、套内面积售价详细表。
2、项目平面图应标明预售房屋所处的位置以及预售房中栋、套的识别标示，预留5cm×10cm的空白位置供填写预售证内容，具体式样为横式A3纸，由申请单位设计、制作，交一式两份，经核准后发给一份，与预售证一并悬挂在售楼现场显眼处。
预售商品房申请表
申请单位
法人代表
电话
项目名称
经办人
电话
项目坐落
栋号及层数
已建层数
全栋建筑面积及套数
预售部分建筑面积及套数
合计
M2
套
M2
套
其
中
商用
M2
套
M2
套
其他
M2
套
M2
套
提
交
证件及资料
证件名称
证件字号
资料名称
页数
备注
开发资质证书
预售说明书
见说明1
营业执照
施工合同书
主要条款
用地规划许可证

商品房预售申请书

3
开发资质等级证书
12
预测面积登记表
4
建设立项批复
13
预售核价批文
5
国有土地使用证
14
预售房款用途承诺
6
工程规划许可证副本
15
交付使用日期承诺
7
规划设计要求
16
落实物管合同及物管用房资料
8
规划定点图
17
楼盘明细表
9
施工许可证副本
现据实申请上述商品房预售项目许可，提交资料真实有效，如有不实或虚假，本公司负一切经济和法律责任。
商品房预售申请书
申请单位：________________
申请项目：________________
乾县房地产管理局制
商品房预售申请书
预
售
项
目
单位名称
法人
代表
地址
经办人
联系
电话
项目名称
Байду номын сангаас设计
用途
坐落
总建筑面积
预售价格
预售面积
竣工日期
提
交
的
文
件
与
资
料
1
预售申请书
10
基础竣工验收证明
2
营业执照副本
11
总平面图
申请单位（签章）：
年月日
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商品房预售登记申请书

018号
商品房单元名称
1
购买人
身份证号码
用地面积
M2
建筑面积
M2
成交价格（总价）兀
审批.、、?•二
意见
经办人：盖公章：日期：
说明：办理登记需购房人提交的身份证明文件及申请书上的签章真实性由售房人负责。
商品房预售登记申请书
房管局：
根据国家、省的法律、法规和有关规定，预售商品房买卖双方向贵中心申
请办理坐落商品Байду номын сангаас一套（商品房买卖合同：号）
的预售登记。
售房人（公章）：，购房人（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
交件人：，联系电话：申请日期：
登记情况摘要
预售证号
（2010）房预售证第

房产卖房预售申请书模板

房产卖房预售申请书模板如下：尊敬的XXX房产交易中心：我（们）因急需资金，决定将位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的房产（以下简称“该房产”）出售。

特此向贵中心申请办理房产预售事宜，敬请予以审批。

一、申请人基本信息1. 出卖人（卖方）：（1）姓名：XXX（2）性别：XXX（3）身份证号：XXX（4）联系方式：XXX2. 买受人（买方）：（1）姓名：XXX（2）性别：XXX（3）身份证号：XXX（4）联系方式：XXX二、房产基本信息1. 房产地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号2. 房产类型：XXX（如：住宅、商业、办公等）3. 房产面积：XXX平方米4. 房产所有权证号：XXX5. 房产土地使用权证号：XXX6. 房产现状：XXX（如：空置、出租、自用等）三、预售事宜说明1. 预售金额：XXX元2. 预售方式：全款预售/按揭预售3. 预售款支付方式：一次性支付/分期支付4. 预售款用途：用于资金周转、投资等合法用途5. 预售期限：自预售协议签订之日起至XXX日止6. 预售房产交付时间：自预售款项支付完毕之日起XXX日内四、双方权利与义务1. 出卖人（卖方）权利与义务：（1）保证该房产权属清晰，无任何法律法规纠纷；（2）按照约定时间交付预售款项；（3）提供合法的房产证明文件；（4）配合买受人（买方）办理房产过户手续。

2. 买受人（买方）权利与义务：（1）按照约定时间支付预售款项；（2）按照约定时间接收预售房产；（3）配合出卖人（卖方）办理房产过户手续；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

五、其他事项1. 本预售申请如涉及税费，由双方按照国家相关政策规定承担；2. 本预售申请如涉及争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；3. 本预售申请自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

特此申请！申请人（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日请注意，以上模板仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整。

商品房预售许可证申报材料示范卷1

商品房预售许可证申报材料示范卷关于“******”项目办理商品房预售许可证的申请*****房管局：我公司开发的“********”项目工程形象进度已施工至****层（总共****层），按照规定需提供的申报材料已经齐全，现向贵局申请办理商品房预售许可证，请审批。

**房地产开发有限公司**年**月**日“****”项目的商品房预售方案预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。

预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示注：预售方案后附项目总平面图和分层平面图承诺书*****房地产管理局：公司开发的“”项目，总占地面积平方米，总建筑面积平方米（计容），严格按照批准的规划设计条件施工建设，不超容积率，不超面积，如有违规，自愿接受政府职能部门的监督和处罚。

**年**月**日“*****”项目已办理预售情况统计表“*****”项目规划条件公示表格“*****”项目住宅成本公示表格“****”项目销售信息公示表销售状态以可售、待售、已售为准。

申报预售的开发企业营业执照房地产开发企业资质等级证书改委对申报预售项目的同意立项批复报预售项目的规划审批会议纪要申报预售项目的规划设计条件注：规划设计条件必须包含用地范围、用地面积，批准建筑面积（含地下，地上、住宅、商业、物业用房及社区用房面积），层数、建筑密度、容积率、绿地率、停车位等各项经济技术指标，还须写明90平方米以下的住宅面积和套数。

申报预售项目的房屋拆迁许可证注：只有存在拆迁的项目才须提供该项资料，同时开发企业还须向房管局提供房屋还建安置方案及拆迁安置合同；申报预售项目的建设用地规划许可证注：后附规划用地红线图及总平面图申报预售项目的国有土地使用权证并要求提供国有土地出让合同注：如果开发企业用申报预售项目的土地进行了抵押，抵押权人必须向房管局出具同意土地上的房屋对外销售的函告。

商品房预售申请格式示例

××小区×#商品房预售方案一、项目基本情况：××住宅楼由房地产综合开发公司开发建设，位于~~~~~~~~，国有土地使用权证号为~国用（~~~）第~~~~号，土地使用权面积为11580.24平方米，土地用途为商品住宅楼，某某楼建筑面积2956平方米，该幢楼前期各项证件、手续齐全，现场施工进展顺利，现申请办理某某楼商品房预售许可证。

二、工程资金投入情况和施工进度安排：某某住宅楼为混合结构，于2008年12月1日开工建设，计划竣工时间为2010年12月30日，进一步完善配套设施后交付使用。

工程预算投资296万元，现已完成投资约230万元，工程形象进度已到主体封底并完成外墙装修，下一步建设进度按施工合同进行。

三、预售项目房屋套数、面积预测及分摊情况：某某楼规划用途为商品住宅楼，分三个单元共30套，房型预测面积有：87.28m2、125.42m2，公摊面积11.94m2、17.16m2，公摊系数约为0.158486。

全部准售房源对外公开销售，预售均价为~元m2，开盘期内价格不变，以后将根据市场销售状况对销售价格做小幅度调整。

四、预售项目公共部位和公共设施范围及房屋装修情况：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部分，包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面；2、由单幢建筑物的全体业主共有的公共设施设备，包括：公共上下水管道、落水管道、消防设施、公共照明设施、监控设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括：围墙、绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、公共照明设施、监控设施、物业管理用房等。

房屋装修标准：外墙保温贴瓷面砖，装配楼宇对讲门系统、入户防盗门、楼梯大理石台阶、不锈钢护栏、户内塑钢窗、阳台、厨房、卫生间铺防滑地面砖，安装标准洗脸盆、洗菜盆、座便器等。

五、预售资金监管落实情况：按照《某某市商品房预售款监管实施细则》规定，某某住宅楼在某某银行开设了预售款监管账户，账号为：。

商品房预售许可请示报告样本

关于办理XX项目预售许可的请示报告
（样本）
XXXXXXXX：
我公司开发建设的XXX项目位于XXXX(建设用地规划许可证载明的用地位置为准)，规划总建筑面积XXX平方米，共XX栋，现申请预售面积XXX平方米(其中：商业XX平方米、住宅XX平方米)。

该项目已取得《国有土地使用权证》，证号：XXXX号；《建设用地规划许可证》，证号：XXXX号；《建设工程规划许可证》，证号：XXXX号；《建设工程施工许可证》，证号：XXXX号。

已于X年X月X日开工建设，现已具备办理商品房预售许可条件，特向贵局申请办理XXX项目预售许可证。

请批复。

XXX房地产公司
X年X月X日
（联系人：XXX 电话：XXX）。

商品房预售申请书

商品房预售申请书
申请单位：
申请项目：
内蒙古自治区建设厅
注：、预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。

预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。

、商品房预售，必须在售房场所通过商品房销售管理系统进行网上预定协议或商品房买卖合同的签订。