2020年一级建造师《建设工程经济》精讲整理,干货满满,第三篇建设工程估价——1Z103020 建设工程定额

合集下载

2020一级建造师《建设工程经济》重点复习知识点资料

2 / 36
上述公式中：P 是在第一计息期开始时（0 期）发生；F 发生在考察期期末，即 n 期末；各期的等额支付 A，发生在各期期末。当问题包括P 与 A 时，系列
的第一个A 与 P 隔一期，即P 发生在系列 A 的前一期期末；当问题包括 F 与 A 时，系列的最后一个 A 与 F 同时发生。
3 / 36
8. 常用的经济效果评价指标体系图：
盈利能力分析
确定性分析
偿债能力分析
经济效果评价
静态分析
投资收益率静态投资回收期
动态分析
财务内部收益率财务净现值
利息备付率偿债备付率贷款偿还期资产负债率
流动比率速动比率
总投资收益率资本金净利润率
不
盈亏平衡分析
确
定
性
分
析
敏感性分析
4 / 36
9. 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
10. 判别标准：投资收益率 R 与基准收益率 Rc 进行比较：R≥Rc，可以考虑接受；R＜Rc，不可行。
11.总投资收益率 ROI=（EBIT/TI）×100%
2020 年一级建造师《建设工程经济》重点复101010 资金时间价值的计算及应用 1. 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2. 影响资金时间价值的因素主要有： ① 资金的使用时间；（时间越长，时间价值越大） ② 资金数量的多少；（数量越多，时间价值越大） ③ 资金投入和回收的特点；（早回收、晚投入，时间价值越大） ④ 资金周转的速度。（周转越快，时间价值越大） 3. 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本，I=F-P。 4. 利率的高低由以下因素决定： ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ② 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 ③ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ④ 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； ⑤ 借出资本的期限长短。 5.利息计算有单利和复利之分。（如果题干中出现“单利计息”或“并于每 XX 末支付利息”，均属于单利计息）复利计算有间断复利和连续复利之分。（实际使用中采用间断复利） 6. 现金流量图的作图方法和规则： ① 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，只有 0 表示时间序列的起点。 ② 现金流量的流入或流出是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。 ③ 箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但在绘制现金流量图时，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并注明现金流量的数值即可。 ④ 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 7. 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） 8. 终值现值计算公式表：

一建《建设工程经济》讲义：工程量清单计价3061

考情分析本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。

从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。

【知识框架】知识点一：工程量清单的计价方法一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。

【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（　）。

A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。

（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。

（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。

二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

2020年一级建造师考试工程经济常考知识点汇总

2020年一级建造师考试工程经济常考知识点汇总【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》常考知识点：单价分析和标价汇总的方法一、分项工程单价分析(考点)1.计算分项工程量的“三费”(a/A)单位工程量的人、料、机费用(a)=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量施工机械使用费本分项工程的工、料、机费用(A)=单位工程量的三费(a)×本分项工程的实物工程量2.计算整个工程项目的“三费”(∑A)3.计算整个工程项目的待摊费用(∑B)◇内容：现场管理费+其他待摊费4.分摊系数(β)和本分项工程的待摊费用(B/b)待摊费用的分摊系数(式3083-3)◆本分项工程分摊费B=A×β◆单位工程量的分摊费b=a×β(式3083-5)5.计算本分项工程的单价和合价◆综合单价(U)=a+b=a×(1+β)◆合价(S)=综合单价(U)×工程量(Q)(式3083-7)二、标价汇总◆总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额【篇二】2020年一级建造师考试《工程经济》常考知识点：合同价款纠纷的处理一、合同解除的价款结算与支付(一)因不可抗力解除合同◆因不可抗力合同无法履行连续超过84或140天的，双方均有权解除合同。

◇按“商定或确定”条款或确定发包人应支付的7类款项：①合同解除前承包人已经完成工作的价款;②承包人为工程订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款;④承包人撤离施工现场以及遣散承包人员的费用;⑤按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项;⑥扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项;⑦双方商定或确定的其他款项。

(二)因发包人违约解除合同◇违约的8种情形：未能在开工日期前7天下达开工通知;未能按合同约定支付合同价款;自行实施被取消的工作或转由他人实施的;发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的;⑤违反合同约定造成暂停施工;⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的;⑦不履行合同主要义务;◆违约的7项付款：①合同解除前所完成工作的价款;②承包人为工程施工订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款;③承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项;④按照合同约定在合同解除前应支付的违约金;⑤按照合同约定应当支付给承包人的其他款项;⑥按照合同约定应退还的质量保证金;⑦因解除合同给承包人造成的损失。

一建【经济】精讲讲义：建设工程项目设计概算3031

考情分析本章（节）内容在考试中的重要性：较重要。

本章（节）包括三级概算的组成，单位工程概算的编制（方法）与审查等，其内容在近5年考试题中的分值为1～7分，占本科目总分的1%～7%。

预计2020年本章（节）考试分值，应为3分左右。

2015年2016年2017年2018年2019年单选题5题5分4题4分1题1分1题1分1题1分多选题1题2分1题2分0题0分1题2分1题2分合计6题7分5题6分1题1分2题3分2题3分 3031　设计概算的内容和作用第一个考点：设计概算的概念及内容 1.设计概算的概念 ◆含义：设计单位根据初步设计文件…，对建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用进行的概略计算。

2.设计概算的内容（三级概算）（1）单位工程概算（建筑工程＋设备及安装工程）（2）单项工程综合概算（图3031－2）（3）建设工程项目总概算第二个考点：设计概算的作用 1.控制建设投资 2.编制建设计划 3.进行贷款的依据 4.编制招标控制价和投标报价 5.签订工程总承包合同 6.考核设计方案、控制施工图设计 7.评价项目成本和投资效果【例题】（2016）下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（　）。

A.通风空调工程概算 B.电气照明工程概算 C.弱电工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

在三级概算及其单位工程概算的组成中，包括建筑工程、设备及安装工程两大部分。

其中，土建、通风（A）、电气照明（B）、弱电（C）等，均属建筑工程概算的范围；至于设备及安装工程，具体包括设备购置和设备安装两个部分。

【例题】（2016）关于建设工程项目设计概算的内容与作用的说法，正确的有（　）。

A.设计概算是项目实施过程造价控制管理的依据 B.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据 C.项目总概算是反映项目从设计至竣工交付使用所需全部费用的文件 D.单位工程概算中应包括工程建设其他费用概算 E.政府投资项目经主管部门审批的总概算是总造价的最高限额，不得任意突破『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是设计概算的内容及作用。

2020年一建《经济》考前冲刺深度精讲讲义

身理论逻辑进行整合与关联。适合范围：基础相对薄弱，希望从零开始，系统全面的学习的学员；同时也适合学习主动性比较
差，希望在老师的带动下，在一点一滴中、不知不觉中完成系统并全面的复习。
第 1 页/共 170 页
（二）授课思路 1．以考点的形式展开讲解，融入 2020 年教材的所有重点考点； 2．采用“考点概括→考点剖析→考点练习→考点总结”的授课思路； 3．讲授过程中将教材中有关联的零散内容进行整理，归纳总结成表格或图形，使内容更清晰，逻辑更明确。（三）学习须知 1．考点内容根据其重要程度划分为三个等级，分别为：（★★★）、（★★）、（★）。 2．教材每一节都有相应的课后练习，大家学习完之后可以通过课后作业来检测一下自己的掌握程度进行查漏补缺。（四）学习要求听课前一定要把讲义打印出来，边听课边做笔记。或者是把教材放在手边，按照教材的内容在书上标注。考点精讲旨在梳理教材知识点，帮助构建知识框架，夯实基础，为下阶段冲刺复习做准备。请大家务必重视考点精讲的学习！五、课程框架解析本门课程分为三部分，三部分内容相对独立，彼此间联系不大。共同点是都和“钱”有关。工程经济——相对灵活，计算类型题目较多，对概念不能死记硬背；工程财务——比较细致，知识点比较散，要在理解的基础上对比记忆；工程估价——与日常工作结合紧密，考点较深入，要反复熟悉。（一）工程经济（共七节，每年考试 23-24 分）该部分内容主要是对未来资金使用的预测，对项目进行可行性研究。内容上可以分为四部分：第一部分：前四节（时间价值、经济效果分析、不确定性分析、现金流量表编制），每年考试 14 分左右；第二部分：第五节（设备更新分析），每年考试 3-4 分；第三部分：第六节（价值工程），每年考试 2-3 分；第四部分：第七节（新技术新工艺技术经济分析），每年考试 2-3 分。（二）工程财务（共八节，每年考试 23-24 分）该部分内容主要是对过去资金使用的记录、分析，确认、计量和报告。内容上可以分为两部分：第一部分：会计学的内容，前五节（会计基本概念、费用、收入、利润、财务报表），每年考试 13-14 分；第二部分：财务管理学的内容，后三节（财务分析、筹资管理、流动资产财务管理），每年考试 10 分左右。（三）工程估价（共八节，每年考试 53-54 分）该部分内容主要是对建设工程各阶段资金使用的概念介绍，以及如何编制各种费用。内容上可以分为四部分：第一部分：各种费用的基本概念与计算，第一节（总投资的组成），每年考试 10 分左右；第二部分：定额计价，第二、三、四节（定额、设计概算、施工图预算），每年考试 13 分左右；第三部分：清单计价，第五、六、七节（清单编制、清单计价、计量与支付），每年考试 30 分左右；第四部分：国际工程，第八节，每年考试 2-3 分。

一级建造师建筑工程经济独家笔记-第三部分(建设工程估价)

建设工程估价1Z 建设工程项目总投资1Z 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z 建设工程定额IZ 建设工程项目设计概算1Z 建设工程项目施工图预算1Z 工程量清单编制1Z 工程量清单计价1Z 工程量清单计价表格1Z 国际工程投标报价⏹掌握要点：几个概念：按照我国基本建设程序①投资估算－－在项目建议书及可行性研究阶段②设计概算－－初步设计、技术设计阶段③施工图预算－－施工图设计阶段④投标报价－－投标阶段⑤合同价；结算价；竣工决算（1建设投资包括：设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期利息（2）非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系静态：建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态：涨价预备费、利息⏹掌握要点：（1）设备购置费－概念。

（2）设备购置费、运杂费——公式、计算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。

（4）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货。

（5）进口设备抵岸价的构成（与到岸价的区别）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价（6）国外运费、国外运输保险费的计算（7）银行财务费、外贸手续费的计算银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（8）进口关税的计算。

进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（9）进口增值税的计算。

进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率（10）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。

一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc

一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc《建设工程经济》串讲重点笔记书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z102020 资产的核算（10分左右）1Z103030 建设工程定额（4-5分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资（3-4分）（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的因素很多：1、主要有资金的时间价值；2、资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。

（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

即：i=It/P×100%用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。

1Z101012 掌握现金流量图的绘制（理解性掌握）一、现金流量的概念现金流出，用符号（CO）t表示；现金流入，用符号（CI）t表示；净现金流量，用符号（C I－CO）t表示。

（理解）图1Z101012 现金流量图现金流量图的绘制：1.箭头的方向: 向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金流出；2.箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大；3. 箭头和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。

1Z101013 计算六个公式形成3组互为倒数的公式第一组：1、已知现值求终值（一次支付n年未终值（即本利和）F的计算）(掌握) F=P(1+i) n2、已知终值求现值(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值F(掌握) F=A×(1+i) n－1/i2、偿债基金计算A=Fi/(1+i) n－1第三对：1、已知年金求现值PP=F/(1+i) –n=A×(1+i) n－1/i(1+i) n2、已知现值求年金AA=P i(1+i) n/(1+i) n－11Z101014-3 年有效利率计算：（掌握) 计算(书中公式)Ieff=I/P=(1+r/m)m－1（eg: 年利率12%，按月，则季为？Ieff=(1+12%/12)3－1)1Z101021 财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）（一）项目的盈利能力主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

2020年一级建造师《建设工程经济》精讲整理第三篇建设工程估价——1Z103030 建设工程项目设计概算

1Z103030建设工程项目设计概算考情分析本章属于非重点章节。

介绍了设计概算的内容、作用、编制和审核方法，主要考点包括是概算编制的方法、概算审查的内容（方法）。

从历年考试情况看，本章考点突出，难度不大，预计2020年在2～3分。

知识点一：设计概算的概述设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工）中将要发生的全部费用。

它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。

一、设计概算的内容设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

【例题·单选题】设计概算的“三级概算”是指（）。

A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算B.建设投资概算、资金筹措费概算、铺底流动资金概算C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

1.单位工程概算建筑工程土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物；设备及安装工程机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。

【注意】单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金组成。

【例题·单选题】下列投资概算中，属于建筑单位工程概算的是（）。

A.机械设备及安装工程概算B.电气设备及安装工程概算C.工器具及生产家具购置费用概算D.通风空调工程概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两类：前者包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；后者包括工具、器具及生产家具购置费概算，机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算等。

【精讲经济】2020年一建PPT03、1Z103000 建设工程估价

1Z103011 建设项目总投资费用项目组成
建设
一、
项生产性建
目设项目
总
投
资
二、非生产性建设项目
⑴
①建筑工程费建筑安装
工程 ②安装工程费工程费
1. 费用 ③设备及工器具购置费
建 ⑵工程建设其他费用
设
投⑶
①基本预备费
资预备费 ②价差预备费
⑷资金 ①建设期利息筹措费 ②其他
2. 流动资产投资——铺底流动资金
0
项目投资及工程造价进行分析和控制。本章属于“经济”
3
科目最重要的内容，是通过本科目考试的基础。
0
0 0
⑵考试题型
本章以填空题、综合题、判断应用题、计算题 ——基本涵盖“经济”科目考试所有题型
⑶分值预测 55分（单选：35个；多选：10个）
建
设
①听课构造体系——“建设项目投资的构成”、“建设工
工
程定额体系”、“建设工程项目设计概算及施工图预算”、
【2016真题】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）。 A.建设期利息； B.设备及工器具购置费； C.铺底流动资金； D.基本预备费。【答案】A
1Z103012 建筑安装工程费用项目组成
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
1Z103012 建筑安装工程费用项目组成
（三）施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

2020新版一建工程经济考试各章节重要考点详细整理(工程经济部分)

再以利息来解释利率。在实际计算中，正好相反，常根据利率计算利息。
利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即： i It 100% P
式中 i——利率；
It ——单位时间内所得的利息额。
（1Z101011-2）
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期 t 通常为年、半年、季、月、周或天。
实上，投资就是为了在未来获得更大的收益而对目前的资金进行某种安排。很显然，未来的收益应当超
过现在的投资，正是这种预期的价值增长才能刺激人们从事投资。因此，在工程经济分析中，利息常常
是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得Байду номын сангаас补偿。
（二）利率在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说，在理论上先承认了利息，
而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，
随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，
在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：
1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越
大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的
时间价值则越少。
3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，
后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于

2020年一级建造师《建设工程经济》知识点总结

A《建设工程经济》目录101000工程经济 (1)101010 资金时间价值的计算与应用 (1)101020 技术方案经济效果评价 (3)101030 技术方案不确定性分析 (8)101040 技术方案现金流量表的编制 (10)101050 设备更新分析 (11)101060 价值工程在工程建设中的应用 (14)101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (17)102000 工程财务 (19)102010 财务会计基础 (19)102020 成本与费用 (21)102030 收入 (25)102040 利润和所得税费用 (27)102050 企业财务报表 (29)102060 财务分析 (31)102070 筹资管理 (34)102080 流动资产财务管理 (37)103000 建设工程估价 (38)103010 建设项目总投资 (38)103020 建设工程定额 (50)103030 建设工程项目设计概算 (56)103040 建设工程项目施工图预算 (60)103050 工程量清单编制 (62)103060 工程量清单计价 (63)103070 计量与支付 (70)103080 国际工程投标报价 (80)I101000工程经济101010 资金时间价值的计算与应用101011 利息的计算1、时间价值的概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。

2、时间价值的影响因素①资金使用时间（T）；②资金数量多少（Q）；③资金投入和回收特点（C）：早收晚付；④资金周转速度（V）。

3、利息和利率（1）利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。

I=F-P式中：I--利息（interest）；F--目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额（future）；P--原借贷金额，常称为本金（present）。

一建《建设工程经济》讲义：建设工程定额3021

考情分析本章属于重点章，主要介绍了工程定额相关的基础知识。

考点集中在人、料、机三要素定额的编制上。

从历年的考试情况来看，本章分值较多，预计2020年本章分值4～6分。

【知识框架】知识点一：定额的分类建设工程定额：在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程），所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。

一、按生产要素内容分类1.人工定额；2.材料消耗定额；3.施工机械台班使用定额二、按编制程序和用途分类类型编制对象定额性质施工定额工序企业定额预算定额分部分项工程概算定额扩大的分部分项工程概算指标整个建筑物和构筑物投资估算指标独立的单项工程或完整的工程项目社会定额【例题·单选题】建设工程施工定额的研究对象是（　）。

A.分部分项工程B.工序C.扩大的分部分项工程D.整个建筑物或构筑物『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程定额的分类。

施工定额是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象。

至于备选答案A、C、D，依次是预算定额、概算定额和概算指标的编制或研究对象。

【例题·单选题】以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是（　）。

A.施工定额B.材料消耗定额C.预算定额D.概算定额『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程定额按编制程序和用途分类。

预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制。

1.施工定额直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。

编制预算定额的基础。

2.预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，是编制概算定额的基础。

是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。

3.概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

2020最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结本⽂从⽹络收集⽽来，上传到平台为了帮到更多的⼈，如果您需要使⽤本⽂档，请点击下载，另外祝您⽣活愉快，⼯作顺利，万事如意！2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结⼯程经济（第⼀节、资⾦时间价值的计算及应⽤）⼀、资⾦时间价值的概念：⼆、利息与利率的概念：利息常常被看成资⾦的⼀种机会成本；利息和利率是以信⽤⽅式动员和筹资的动⼒，以信⽤⽅式筹集资⾦有⼀个特点是⾃愿，⽽⾃愿的动⼒在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（⼀般题⽬会有“并⽀付利息”的字样）例题：1.某公司以单利⽅式⼀次性借⼊资⾦2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期⼀次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。

A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。

2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)2、复利例题：1、某企业从⾦融机构借款100万元，⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次，则该企业⼀年需向⾦融机构⽀付利息()万元。

A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.681、P=100万元2、⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息⼀次。

(单利)⼀年四季。

4、100*3.03%*4=12.12故选B本⾦越⼤，利率越⾼，计息周期越多时，两者差距就越⼤；第⼆⼩节、资⾦等值计算及应⽤⼀、现⾦流量图的绘制：1、现⾦流量图的三要素：现⾦流量的⼤⼩、⽅向、作⽤点。

2、制图⽅法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表⽰时间的延续；（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现⾦流量情况，现⾦流量的性质（流⼊或流出）是对特定的⼈⽽⾔的。

对投资⼈来说，在横轴上⽅的箭线表⽰现⾦流⼊，（3）箭线长短与现⾦流量数值⼤⼩应成⽐例；（4）箭线与时间轴的交点即为现⾦流量发⽣的时点；3、影响资⾦等值因素有三个：资⾦数额的多少、资⾦发⽣的时间长短、利率（折现率）的⼤⼩。

一建【经济】考前-押题-短期速记考点知识【第三章工程估价

铁钉
kg 5.96
3.091 18.42 1.912 11.40
2020 年一级建造师《建设工程经济》
建设工程估价
镀锌钢丝 22#
kg 5.64 4.62 3.39 2.60
电焊条水
kg -
m3
-
7.20 7.20 7.20 0.150 0.150 0.150
卷扬机单筒慢速 5t 以内
台班 0.33 0.31 0.22 0.19
钢筋切断机Φ40 以内
台班 0.11 0.10 0.10 0.11
2020 年一级建造师《建设工程经济》 1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设项目总投资
建设工程估价
记忆口诀：公（工）鸡（基）静静射（设）箭（建）知识点：设备及工器具购置费
（一）国产标准设备原价 a.设备制造厂的交货价，即出厂价。 b.如果设备是设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。 c.在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（二）国产非标准设备原价（记忆：计算设备成本，然后用定额分部组合）
P——价差预备费； n——建设期年份数； It——建设期第 t 年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第 t 年的静态投资计划额； f——投资价格指数； t——建设期第 t 年； m——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。
第 4页
2020 年一级建造师《建设工程经济》
元。
A.12.00
B.120.00
C.54.72
D.42.72
第 1 年应计利息=1/2×400×6%=12
第 2 年应计利息=（400+12＋1/2×600）×6%=42.72
建设期利息总和＝12+42.72＝54.72

一建【经济】考前精讲讲义：第三篇建设工程估价0301

『正确答案』AD 『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建安费项目组成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：社会保险费、住房公积金。
【2017 考题·单选题】施工中发生的下列与材料有关的费用中，属于建筑安装工程费中材料费的是（）。 A.对原材料进行鉴定发生的费用 B.施工机械整体场外运输的辅助材料费 C.原材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费 D.机械设备日常保养所需的材料费用
4.专项评价费
5.研究试验费
6.勘察设计费
7.场地准备及临时设施费
建设工程项目总投资建设投资
8.引进技术和进口设备其他费
第二部分工程建设其他费用
9.特殊设备安全监督检验费
10.市政公用配套设施费
11.工程保险费
12.专利及专有技术使用费
13.联合试运转费
14.生产准备费
15.办公和生活家具购置费
『正确答案』D 『答案解析』设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。
【例题·单选题】某项目拟从国外进口一套设备，重 1000 吨，装运港船上交货价 300 万美元，国际运费标准每吨 360 美元，海上运输保险费率 0.266%。美元银行外汇牌价 6.1 元人民币。则该套设备国外运输保险费为（）万元。 A.4.868 B.4.881 C.5.452 D.5.467
『正确答案』ABCE 『答案解析』本题考查的是增值税的计算。选项 A，非正常损失的购进货物，其进项税额不可以税前扣除。选项 B，当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。选项 C，销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。选项 E，小规模纳税人不可抵扣进项税额。

2020一建经济知识点技巧总结(内部资料)

（2）金融市场上借贷资本的供求情况；（3）风险；（4）通货膨胀；（5）期限长短。三、利息计算
投资收益率分析投资收益率分析 1、概念
表明技术方案在正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额计算公式为：式中 R—投资收益率；
A—技术方案年净收益额或年平均净收益额； I—技术方案投资 2、判别准则将计算出的技术方案投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率（Rc）进行比较
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多,资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4、资金周转的速度
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间裕循密多；反之，资金的时间价值越少。二、利息与利率 1、利息
技术方案现金流量表一、现金流量表 1、投资现金流量表
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现金流量表中净现金流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。根据需要，可从所得税前和（或）所得税后两个角度进行考察，选择计算所得税前和（或）所得税后指标。 2、资本金现金流量表
生产能力利用率表示的盈亏平衡点 BEP (%),是指盈亏平衡点产销量占技术方案正常产销量的比重。计算公式为：
☆速记点评：产销量(工程量)表示的盈亏平衡点等于生产能力利用率表示的盈亏平衡点乘以设计生产能力。盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。盈亏平衡分析能从市场适应性方面说明技术方案风险的大小，但并不能揭示产生技术方案风险的根源。

2020一建《建设工程经济》变化考点

2020 一建《建设工程经济》（变化幅度约为 8%）新增、修改 8000-10000 字左右，变化 33 处，新增考点较多，第二章第三节中的“建造（施工）合同收入的核算”，整节内容大幅改动，且新增较多重要考点。

第一章工程经济1、判别准则【新增】（19 版教材 P31，新教材 P31）需要注意的是：利息备付率和偿债备付率都是反映技术方案在借款偿还期内企业偿债能力的指标，但有时借款偿还期难以确定，此时可以先大致估算出借款偿还期，再采用适宜的方法计算出每年企业需要还本和付息的金额，进而计算利息备付率和偿债备付率指标此时的借款偿还期只是为估算利息备付率和偿债备付率指标所用，切不可将它与利息备付率和偿债备付率指标并列使用。

2、技术方案资本金的出资方式【新增】（19 版教材 P49，新教材 P49）对基础设施领域和其他国家鼓励发展行业的技术方案，可通过发行权益型、股权类金融工具筹措资本金，但不得超过技术方案资本金总额的 50%；地方政府可统筹使用财政资金筹集技术方案资本金。

技术方案借贷资金和不合规的股东借款、“名股实债”等不得作为技术方案资本金，筹措资本金不得违规增加地方政府隐性债务，不得违反国有企业资产负债率相关要求，不得拖欠工程款。

3、实行复合计税办法【新增】（19 版教材 P51，新教材 P51）纳税人销售的应税消费品，以人民币计算销售额；纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成第1页共4页人民币计算。

销售额为纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用。

第二章工程财务1、财务会计的内涵（19 版教材 P85，新教材 P87）会计是以货币为主要计量单位，反映和监督一个单位经济活动的经济管理工作。

按报告对象不同，会计分为财务会计与管理会计。

【新增】财务会计反映的信息主要是企业的财务状况、经营成果和现金流量。

特点有：（1）会计的对象是企业的经济活动。

企业一切能够用货币计量的经济活动都要在会计上予以记录。

2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总

2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总【篇一】2020年一级建造师考试《工程经济》知识点：财务分析1.财务分析方法财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。

趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。

比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。

比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。

因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。

因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。

2.基本财务比率的计算和分析财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。

常用的财务比率有以下几种：(1)偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。

①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。

其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100%②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的偿债能力。

其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。

其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负债(2)资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。

常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。

总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。