制度与政策52

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制度与政策的内涵区别

一、制度、体制、机制、政策的内涵制度，通常是指社会制度，是指建立在一定社会生产力发展水平基础上，反映该社会的价值判断和价值取向，由行为主体（国家或国家机关)所建立的调整交往活动主体之间以及社会关系的具有正式形式和强制性的规范体系。

制度按照性质和范围总体可分为根本制度、基本制度与具体规章制度三个基本层次。

根本制度是同生产力发展的一定阶段相适应的经济基础和上层建筑的统一体，如政治、经济、文化制度等。

基本制度是社会的具体组织机构，如外交、金融、税收、政党、军事、司法、教育、科技、保障制度等。

具体规章制度是各种社会组织和具体工作部门规定的行为模式和办事程序规则，如公务员考试制度、学位管理制度、劳动工资制度等。

体制，通常指体制制度，是制度形之于外的具体表现和实施形式，是管理经济、政治、文化等社会生活各个方面事务的规范体系。

例如国家领导体制、经济体制、军事体制、教育体制、科技体制等。

制度决定体制内容并由体制表现出来，体制的形成和发展要受制度的制约。

一种制度可以通过不同的体制表现出来。

例如，社会主义经济制度既可以采取计划经济体制的做法，也可以采取市场经济体制的做法。

在一定条件下和一定范围内，基本制度、具体规章制度和体制可以互相转化。

机制，通常指制度机制，机制是从属于制度的。

机制通过制度系统内部组成要素按照一定方式的相互作用实现其特定的功能。

制度机制运行规则都是人为设定的，具有强烈的社会性。

如竞争机制、市场机制、激励机制等。

从广义上讲，制度、体制和机制都属于制度范畴，既相互区别，又密不可分。

总之，靠制度制约体制与机制，同时，体制与机制又对制度的巩固与发展，起着积极的促进作用。

政策是国家政权机关、政党组织和其他社会政治集团为了实现自己所代表的阶级、阶层的利益与意志，以权威形式标准化地规定在一定的历史时期内，应该达到的奋斗目标、遵循的行动原则、完成的明确任务、实行的工作方式、采取的一般步骤和具体措施。

政策的实质是阶级利益的观念化、主体化、实践化反映。

国家基本药物制度与合理用药相关政策中成药

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1 如何正确使用药品说明书？
药品说明书包含了药品安全性、有效性的重要科学信息，是指导医师和医师用药的法律依据。同时药品说明书也是广大患者自我药疗，购买和使用非处方药品的主要依据。药品说明书作为使用药品的中药参考，对于安全、有效用药起着决定性作用。因此在医疗实践中，临床医师、药师以及患者都应高度重视药品说明书作为用药依据的重要地位，要仔细阅读说明书给出的各项信息，学会使用药品说明书，以保证安全、有效、合理地用药，尽可能避免和减少药品不良反应。
国家基本药物指南（中成药部分）
内容提要
一、《国家基药指南》（中成药部分）内容简介二、《国家基药指南》（中成药部分）特色优势三、《国家基药指南》（中成药部分）合理使用四、《国家基药指南》（中成药部分）学习要求
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一、《基药指南》（中成药部分）内容简介
1、《基药指南》（中成药部分)编写目的
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4、《基药指南》（中成药部分）覆盖中医病（证）、西医疾病数量
2012年版《基药指南》（中成药部分）在编写中注重与临床常见病、多发病、慢性病防治的衔接，203个品种覆盖了173个中医病（证），对应西医疾病177个。涉及到内科、外科、妇科、眼科、耳鼻喉科、骨伤科等临床各科常用药，覆盖面较广，代表性较强，基本上满足了临床用药的需求。由于采用了中西医病名对应介绍的编写方法，也极大地方便了西医及广大基层医生合理使用中成药。
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中医认为“病”是代表具体疾病全过程的特点和规律，是疾病的根本性矛盾；“症”是病人主观感受到的单个症状；“证” 是对疾病所处一定阶段的病因、病性、病位等的概括，是由若干症状组成的证候群。所谓辨证，就是将望、闻、问、切四诊所收集的资料、症状和体征，通过分析、综合、辨清疾病的病因、性质、部位以及邪正之间的关系，概括、判断为某种性质的证，也叫证候。中医的辨证方法主要有八纲辨证、脏腑辨证、经络辨证、六经辨证、三焦辨证、气血津液辨证、卫气营血辨证等，可用于不同性质疾病的辨证诊断。

52 国民政府礼乐制度建设探微付文怡 (2)

新玉文艺53(6)主席报告纪念孔子之意义(7)演讲(8)唱孔子纪念歌(9)奏乐(10)礼成在蒋介石的饬令下，国民政府还颁布了一系列祭孔法规，以更好地促进祭祀孔子活动。

1934年8月27日，孔诞纪念在山东曲阜举行，观看祭孔仪式的人员在祭坛下的杏坛内，人数高达几千余人，场面空前热闹。

从此，孔子诞辰纪念活动在全国范围内大规模举行，全国各地活动氛围高涨。

（三）“大同乐会”雅乐复兴与古乐器制造1920年郑觐文在上海创办了大同乐会，使其成为中国20世纪20-30年代历史最长、规模较大的国乐社团，郑觐文擅弹古琴、琵琶等乐器，青年时期便通读经籍，爱好雅乐研究，他在1918年（民国七年）出版了《雅乐新编初级》一书，书中表达了他对西洋音乐的引进“忧之有年”，对“徒习外风，以移易国性”感到痛苦和惋惜。

要“发明雅乐之真理，提倡雅乐为宗自”，要“复兴雅乐，保存国粹”。

国立礼乐馆礼制审议会议记录中乐典组工作计划关于考制乐器部分，记载道：“甲、征集国内古今乐器加以研究改进；乙、设厂制造古今乐器，清代乐律多亟应究正惟其乐器形制尚未完成而自经变乱亦大半不存，设厂制造实属必要。

”6郑觐文主张复兴雅乐的思想也成为大同乐会的主要宗旨。

郑觐文曾从事过文庙祭孔古代乐器的保管工作，也协助过古乐专家制造古代乐器，他发现这些古乐器音律不大协调，于是致力于制造册套古乐器，以求协调音律，便于与西洋乐器沟通。

他曾亲自带领早期入会的年青会员到各地搜集、或购买古代乐器、民间乐器，以为蓝本，并请乐工绘图，精心制造。

1930年已制造出古代和少数民族乐器达一百六十余种，分为金、石、土、木、丝、竹、革、匏、虺、茄、鬃、贝、苇等十三大类（其中有编钟等)。

7民国二十三年(1934年)八月二十七日，大同乐会拟在孔子诞辰日用《中和韶乐》祭孔，因国府所颁布的仪式中无祭礼事样，遂于二十七日上午至文庙在孔子纪念会前后参加奏乐（郑觐文改编的中和韶乐）。

上文提到的大同乐会古乐器制作在此便发挥了极大作用，制作的古乐器都用于此次的祀孔仪式的奏乐环节中。

物业管理基本制度与政策

物业管理基本制度与政策随着城市化进程的不断加速，物业管理的重要性越来越受到人们的关注。

作为城市发展的重要组成部分，物业管理不仅关系到居民的安居乐业，还关系到社区环境的整体品质和城市形象的提升。

因此，建立完善的物业管理制度与政策成为一项必要的任务。

一、物业管理制度物业管理制度是物业管理活动的组织和实施规范。

它涉及到物业服务、维修养护、安全管理、绿化环境、消防安全等多个方面，对住宅小区、商务办公楼、工业园区等不同类型的物业提供了有针对性的管理方案。

1. 物业服务制度物业服务制度是指物业公司提供给业主的各项服务，如公共区域的清洁维护、停车位管理、家政服务等。

该制度应规范服务内容、服务标准、服务时间等，建立健全的服务流程，确保物业服务的高效、规范、精细。

2. 维修养护制度维修养护制度是针对小区内的设施设备、公共区域等进行规定和管理。

物业公司应定期组织设备设施的巡查、维修和保养工作，做到早发现、早处理，以确保物业设施的正常运行和使用。

3. 安全管理制度安全管理制度是为了维护住户和物业安全而设立的一系列制度。

包括出入管理、防护设施维护、安全巡逻等。

物业公司应建立健全的安全管理机制，提供安全技术咨询和培训，加强安全意识的宣传，确保居民的人身和财产安全。

4. 绿化环境制度绿化环境制度是为了提升小区绿化品质和环境质量，增加居民的舒适感。

物业公司应制定绿化规划和管理方案，负责绿化植物的养护和管理，保持环境的清洁和整洁。

5. 消防安全制度消防安全制度是为了保护居民生命财产安全而设立的一系列制度。

物业公司应建立健全的消防管理和应急预案，定期组织消防演练和消防设施的检测维护，确保消防设施的完好和使用效能。

二、物业管理政策物业管理政策是相关部门根据实际情况针对物业管理问题采取的一系列政策措施。

它旨在提高物业管理水平，优化社区环境，保障居民的合法权益。

1. 市场准入政策市场准入政策是指对物业管理企业准入条件和标准的规定。

政府应加强对物业管理企业的监管，限制无证经营，提高企业资质门槛，鼓励优质企业参与物业管理市场竞争，促进物业管理行业的健康发展。

2024年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试历年真题摘选附带答案版

2024年物业管理师-物业管理基本制度与政策考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) .( )是物业管理市场化的集中体现。

A. 市场竞争B. 自主经营C. 双向选择和等价有偿D. 等价有偿2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 物业管理从业人员执业资格实行（）制度。

A. 登记审批B. 备案审核C. 注册审核D. 注册登记3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 《物业管理条例》规定，物业服务收费应当遵循（）A. 合理原则B. 公开原则C. 费用与服务水平相适应的原则D. 公平原则E. 公正原则4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 管理规约规定的事项不包括（）。

A. 业主使用、维护、管理的约定B. 业主共同利益的维护C. 违反管理规约应当承担的责任D. 物业服务企业的权利与义务5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则。

A. 平均分摊、公开透明、权利与义务相一致B. 方便快捷、公开透明、权利与义务相一致C. 方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致D. 方便快捷、公开透明、自愿分摊6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产估价师的考试办法由（）共同制定。

A. 省级房地产主管部门和直辖市房地产管理部门B. 国务院建设行政主管部门和省级人民政府建设行政主管部门C. 省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门D. 国务院建设行政主管部门和人力资源和社会保障部门7.(多项选择题)(每题 2.00 分) 物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

A. 物业服务目的B. 物业服务企业名称C. 服务标准D. 收费项目E. 收费计价方式8.(单项选择题)(每题 1.00 分) 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到（）以上。

2022年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试真题及答案

2022 年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试真题及答案一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。

每题的备选答案中惟独 1 个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A.房屋勘察设计B.房地产开辟经营C.物业管理D.房地产中介服务2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。

A. 《物权法》B. 《住房公积金管理条例》C. 《房屋登记办法》D. 《房地产抵押估价指导意见》3.狭义的房地产法普通是指( )。

A. 《物权法》B. 《城市房地产管理法》C. 《城市房地产开辟经营管理条例》D. 《土地管理法》4.下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。

A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁5.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地( )行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

A.工商B.税收C.建设D.房地产6.参加房地产经纪人资格全部 4 个科目考试的人员，必须在( )考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个7.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准普通不超过咨询标的额的( )。

A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%8.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的 1 个月内，应当到登记机关所在地的县级以上( )行政主管部门备案。

A.工商B.国土资源C.房地产D.财政9.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断10.下列权利中，房地产经纪人不享有( )的权利。

A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B.拒绝委托人发出的违法指令C.要求委托人提供与交易有关的资料D. 以个人名义订立房地产经纪合同11.下列权利中，不属于房地产估价对象的是( )。

【国家社会科学基金】_制度与政策_基金支持热词逐年推荐_【万方软件创新助手】_20140808

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道德风险途径转移支付身份认同路径选择路径依赖赦免资源开发财税政策调整补偿经济适用房经济结构经济全球化空间邻居效应税收政策税收制度社区自组织社会政策社会排斥社会公正社会保障制度磨难研究进展知识产权文化知识产权保护理论基础独立董事制度物权激励汇率制度民族地区比较制度分析次贷危机柴达木地区机制新农村建设新农合整合政策转移政策启示政策取向收入差距措施技术创新房地产价格弱势群体建议市民化市场失灵市场工业化实践学术争论
科研热词农民工公共政策中国制度货币政策社会政策演变对策制度创新中小企业通货膨胀自主创新新型农村合作医疗制度政策城市化制度安排养老保险产权高等教育路径依赖社会保障制度知识产权模式日本新型农村合作医疗新农村建设教育公平政策建议收入分配技术创新实证分析宏观调控制度变迁制度分析农村社会养老保险农村公共财政 "三农"问题马克思经济学香港集体林权制度改革途径赦免资产价格西部民族地区融合美国绿色税收绩效评价经济增长方式经济增长经济周期

制度与政策

制度与政策制度与政策是一国社会治理的重要组成部分，是国家治理的基础与保障，对社会的稳定与发展起着重要作用。

下面就制度与政策的定义、作用以及构建和完善制度与政策的思路进行详细阐述。

首先，制度是指在一定时间和空间范围内，依照一定的原则规定人员的行为方式、社会关系的结构与运行方式的约束和规范。

它包括法律、规章制度、组织机构等内容。

而政策是指国家和政府根据一定的目标和任务，制定出来的具有操作性的方案和措施。

制度与政策在社会治理中起到了至关重要的作用。

一方面，制度和政策可以规范和约束人们的行为，保护社会的公平与正义。

例如，法律制度可以保护人民的合法权益，防止社会的乱象；政府的政策可以对各个领域进行规范和指导，促进社会发展。

另一方面，制度和政策可以调节社会矛盾，实现社会的和谐与稳定。

通过制度的设定和政策的制定，可以化解冲突，协调各方利益，推动社会的和谐发展。

要构建和完善制度与政策，首先应确立以人民为中心的发展思想。

人民是社会的主体和力量源泉，制度和政策应该以人民的需要和利益为出发点，最终实现人民的幸福和满意。

其次，构建和完善制度与政策需要广泛参与和民主决策。

制度和政策的制定应该充分听取各方面的意见和建议，广泛征求人民的意愿，避免片面和私利的决策，确保制度和政策的科学性、公正性和可执行性。

还应加强监督和评估机制。

制度和政策的实施过程中，需要建立健全的监督和评估机制，对制度和政策的执行情况进行动态监测，并及时对其进行调整和优化，确保实现预期效果。

此外，还应加强制度和政策的协调与整合。

不同的制度和政策之间可能存在冲突和矛盾，需要进行协调和整合，形成一个相互支撑、相互促进的体系，使整个社会治理体系更加科学和有效。

最后，要注重创新和适应。

制度和政策是随着社会的变化而不断变革和更新的。

要注重创新，充分发挥各方面的智慧和力量，推动制度和政策的不断完善和发展。

综上所述，制度和政策是国家治理的关键要素，它们的构建和完善对于社会的发展和稳定至关重要。

2016年农业部最新三农政策及优惠措施(全52项)

2016年农业部最新三农政策及优惠措施（全52项）今年，为切实解决三农问题，加快农业现代化，促进农民持续增收，国家农业部颁布了52项三农政策和优惠措施。

（以下政策正文均由农业部产业政策与法规司提供）1.农业支持保护补贴政策为提高农业补贴政策效能，2015年，国家启动农业“三项补贴”改革，将种粮直补、农资综合补贴、良种补贴合并为“农业支持保护补贴”，政策目标调整为支持耕地地力保护和粮食适度规模经营。

主要调整措施是：一是将80%的农资综合补贴存量资金，加上种粮农民直接补贴和农作物良种补贴资金，用于耕地地力保护。

补贴对象为所有拥有耕地承包权的种地农民，享受补贴的农民要做到耕地不撂荒，地力不降低。

补贴资金与耕地面积或播种面积挂钩，对已作为畜牧养殖场使用的耕地、林地、成片粮田转为设施农业用地、非农业征（占）用耕地等已改变用途的耕地，以及长年抛荒地、占补平衡中“补”的面积和质量达不到耕种条件的耕地等不再给予补贴。

鼓励秸秆还田，不露天焚烧秸秆。

这部分补贴资金以现金直补到户。

2015年选择在安徽、山东、湖南、四川和浙江等5个省开展试点。

二是将20%的农资综合补贴存量资金，加上种粮大户补贴资金和农业“三项补贴”增量资金，支持发展多种形式的粮食适度规模经营，重点支持建立完善农业信贷担保体系，向种粮大户、家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等新型经营主体倾斜，体现“谁多种粮食，就优先支持谁”。

2016年，农业支持保护补贴政策将在全国范围推开。

2.农机购置补贴政策2016年，农机购置补贴政策在全国所有农牧业县（场）范围内实施，补贴对象为直接从事农业生产的个人和农业生产经营组织，补贴机具种类为11大类43个小类137个品目，各省可结合实际从中确定具体补贴机具种类。

农机购置补贴政策实施方式实行自主购机、县级结算、直补到卡（户），补贴标准由省级农机化主管部门按规定确定，不允许对省内外企业生产的同类产品实行差别对待。

一般机具的中央财政资金单机补贴额不超过5万元；挤奶机械、烘干机单机补贴额不超过12万元；100马力以上大型拖拉机、高性能青饲料收获机、大型免耕播种机、大型联合收割机、水稻大型浸种催芽程控设备单机补贴额不超过15万元；200马力以上拖拉机单机补贴额不超过25万元；大型甘蔗收获机单机补贴额不超过40万元；大型棉花采摘机单机补贴额不超过60万元。

高等教育的教育政策与教育制度

高等教育的教育政策与教育制度在当代社会，高等教育具有重要的地位和作用。

教育政策与教育制度是高等教育发展的重要方面，对于高等教育的质量和公平起着决定性的作用。

本文将从政策和制度两个方面来探讨高等教育的教育政策与教育制度，以期增进对于高等教育的理解和认识。

政策是指国家或地方政府为了实现高等教育发展目标而制定的方针和规定。

在中国，高等教育政策的主要目标是提高教育质量和服务水平，实现教育公平和社会公正。

为了实现这一目标，政府采取了一系列有针对性的政策措施。

例如，实施高等教育扩招政策，逐步推进普及高等教育，使更多的人有机会接受高等教育。

此外，政府加大对贫困地区高等教育的投入，提供奖助学金和贷款助学，保障贫困家庭学生的接受高等教育的权利。

另外，政府还注重高等教育的教学质量和科学研究水平的提升。

为此，政府鼓励高校加强师资队伍建设，提高教师的教学水平和科研水平。

政府还推动高校与企业合作，加强实践教学和产学研结合，提高培养质量和就业率。

综上所述，高等教育政策旨在通过政府的引导和支持，实现高等教育的公平、质量和可持续发展。

教育制度是高等教育的组织和管理方式。

在高等教育制度中，包括高校的分类与设置、招生与培养机制、评价与监督机制等方面。

高等教育制度的合理性和科学性直接关系到高等教育的质量和效益。

首先，高等教育制度的分类与设置是高等教育制度的基础。

高等教育按学历层次划分为本科教育、硕士研究生教育和博士研究生教育。

不同层次的教育设置不同的学位和学历要求，满足不同学生的需求。

同时，高等教育还按学科领域划分为文科、理科、工科、医科等，为学生提供专业化的教育。

其次，高等教育的招生与培养机制是保证高等教育质量和培养目标的重要环节。

高等教育的招生方式包括统一招生考试和自主选拔两种方式。

而高等教育的培养机制则包括专业设置、课程设置、实践教学和综合评价等，旨在培养学生的综合素质和创新能力。

最后，高等教育的评价与监督机制是保证高等教育质量和公平的关键。

2024形式与政策2测验答案

1【多选题】二十届三中全会的意义( )A、对解决中国式现代化新阶段面对各种复杂矛盾和问题具有重要意义B、对于推动构建人类命运共同体、在百年变局加速演进中赢得战略主动具有重大意义C、对于解决大党独有难题、建设更加坚强有力的马克思主义政党具有重大意义D、对于解决新时代主要矛盾具有重要意义我的答案：ABC2【多选题】进一步全面深化改革的原则( )窗体顶端A、坚持党的全面领导B、坚持以人民为中心C、坚持守正创新D、坚持以制度建设为主线窗体底端我的答案：ABCD3【多选题】更高水平推动进一步全面深化改革，在经济民生领域要( )A、构建高水平社会主义市场经济体制B、健全推动高质量发展体制机制C、健全宏观经济治理体系D、完善城乡融合发展体制机制我的答案：ABCD4【多选题】更高水平推动进一步全面深化改革,教育、科技、人才、创新等领域要( )A、深化教育综合改革B、深化科技体制改革C、深化人才发展体制机制改革D、深化创新体制改革我的答案：ABCD5【多选题】更高水平推动进一步全面深化改革,进一步全面深化改革的领导和深化党的建设制度改革要( )A、坚持党中央对进一步全面深化改革的集中统一领导B、深化党的建设制度改革C、深入推进党风廉政建设和反腐败斗争D、深化党的纪律制度改革我的答案：ABC6【多选题】走好新时代党的群众路线，把( )充分吸收到改革设计中来A、群众智慧B、社会期盼C、专家意见D、基层经验我的答案：ABCD7【多选题】以调动全党抓改革、促发展的( )为着力点，完善党的建设制度机制A、积极性B、主动性C、创造性D、创新性我的答案：ABC8【多选题】加强党的创新理论武装，建立健全( )长效机制A、以学铸魂B、以学正风C、以学增智D、以学促干我的答案：ABCD9【多选题】深化干部人事制度改革，鲜明树立选人用人正确导向，大力选拔政治过硬、敢于担当、锐意改革、实绩突出、清正廉洁的干部，着力解决干部(ABCD)问题A、乱作为B、不作为C、不敢为D、不善为。

机制制度政策体制

机制制度政策体制
机制、制度、政策和体制是组织或社会系统中重要的概念，它们相互
关联，相互影响，共同构建了一个稳定的社会或机构。

其次，制度是指为了达到一定目标而制定的规范、规则、条款和程序等。

制度是组织或社会系统的基础，其目的是为了调整和规范行为，保证
组织或社会的正常运转。

制度可以是法律、行政规章、组织内部的规定等。

例如，企业内部可以制定员工管理制度，规定员工的工作时间、福利待遇等，以维护企业的正常运营。

政策是指国家、组织或机构制定的方针、政治主张和行动计划。

政策
是国家或组织解决问题、实现目标的手段和路径。

政策可以涵盖各个领域，如经济政策、教育政策、环境保护政策等。

政策的制定需要考虑社会、经济、环境等多方面的因素，以期达到最优解的效果。

例如，国家可以制定
刺激消费政策，以促进经济增长和社会稳定。

最后，体制是指组织或社会系统中的组织结构、权力分配和管理架构等。

体制是一种运行机制的体现，它决定了组织或社会系统的权力关系、
决策机制和管理方式等。

体制的设计和运行可以对机制、制度和政策的实
施产生重要影响。

例如，一个民主的政治体制可以保障公民的权利和自由，促进政策的执行和制度的健全。

机制、制度、政策和体制是相互依存、相互影响的概念。

机制决定了
行为方式和目标达成的路径，制度规范了行为的准则和规则，政策是目标
实现的具体措施和方法，而体制则是机制、制度和政策的运行框架和管理
模式。

在一个良好的机制、制度、政策和体制的支持下，组织或社会系统
可以更加稳定、高效地运转，实现预期的目标和效果。

教育资源优化配置的政策与制度设计

教育资源优化配置的政策与制度设计教育资源的优化配置对于一个国家的教育发展至关重要。

政府在教育领域的政策与制度设计应该着眼于提高教育资源的均衡性、公平性和有效性。

本文将从多个方面来探讨教育资源优化配置的政策与制度设计。

一、教育资源配置的目标与原则教育资源的优化配置应该以促进教育公平和提高教育质量为目标。

为实现这一目标，以下原则应该得到充分重视：1. 公平原则：每个学生都应该有平等接受教育资源的机会，不论其社会背景、经济条件或地理位置。

2. 均衡原则：教育资源应该在各个地区、学校之间合理分配，避免资源过度集中或过度分散的情况。

3. 效率原则：教育资源配置应该高效、灵活，并能够产生最大的教育效果。

二、提高财政支持与投入教育资源的优化配置需要足够的财政支持与投入。

政府应该增加教育经费的投入，并确保公平地分配给各个地区和学校。

此外，政府还可以鼓励社会资本的参与，通过公私合作模式共同投入教育资源。

三、建立统一的教育标准与评价体系为确保教育资源的有效配置，政府应该制定统一的教育标准与评价体系。

这样可以帮助学校和教育机构更加清晰地了解自己的教育水平，同时也能够为教育资源的合理分配提供依据。

四、推行多元化的教育供给形式政府可以通过推行多元化的教育供给形式来优化教育资源的配置。

除了传统的公立学校外，政府可以鼓励和支持发展民办学校、职业教育机构和在线教育平台等，以丰富教育供给的多样性，并满足不同学生的需求。

五、加强教育资源的监管与调控为确保教育资源优化配置的有效实施，政府应该加强对教育资源的监管与调控。

建立健全的监测与评估机制，及时发现与解决资源配置中的不均衡和不公平现象。

此外，政府还可以通过政策引导和激励措施来引导学校的资源配置行为。

六、加强师资队伍建设与培养教育资源的配置离不开优秀的师资队伍。

政府应该加强师资队伍的建设与培养，提供良好的职业待遇和发展机会，吸引更多优秀的教师从事教育工作。

此外，政府还可以鼓励与支持教师间的专业交流与合作，提高整体教育水平。

春秋时期的国家政策与制度变迁

春秋时期的国家政策与制度变迁在中国历史上，春秋时期是一个重要的时期。

在这个时期，中国社会经历了一系列的政治、经济和文化的变迁。

国家政策和制度的变迁是春秋时期的一个重要方面，这一方面影响着中国历史的走向和未来发展。

春秋时期是中国历史上的一个重要时期，这个时期从公元前770年到公元前476年，历时294年。

这个时期发生了很多重大的历史事件，如周朝的分裂、国家制度变革、兵器和技术的进步等等。

这些事件在当时就已经对中国的社会和国家发展产生了很大的影响，而这些影响也一直持续到今天。

春秋时期的政治制度主要是以诸侯国为主。

在周朝东周时期，王权逐渐衰弱，大量原本分散在中央的权力逐渐被诸侯国夺取，社会形成了分裂局面。

在春秋时期，中国的社会和政治处于动荡的状态。

为了解决这个局面，一些国家开始推行一些新的政策和制度。

其中一个重要的制度是分封制。

这个制度是为了维护君主的权威而设计的，它可以让君主将精力集中在中央政治，而不是分散在过多的地方。

通过这种制度，君主可以将大量土地和人民授予他的家族成员或一些有能力的臣子，以便他们管理这些地区。

分封制是中国历史上的一项重要政策，它帮助统治者维护了王权的稳定性。

对于春秋时期的中国社会而言，这个政策有着深远的影响。

它不仅促进了各个国家之间的经济关系和民族文化的交流，也有助于加强各个国家的政治统一。

此外，春秋时期的政治制度还出现了一些其他的新变化。

例如，人民的地位逐渐提高，更多的人获得了参政资格，政治制度逐渐民主化。

同时，随着制度兴起，保持和发扬民族文化的重要性得到了广泛的认可。

在这个时期，国家政策和制度变革还涉及到新法和政治理念的宣传。

在其中，韩非子、申子等著名的思想家和政治家，提出了一些新的政治思想和理念，诸如法家思想、商鞅变法等等。

商鞅变法是中国历史上著名的一项政治改革，它是为了解决当时的社会矛盾和促进社会稳定而推行的。

其中一个重要变化是将产权向平民阶层倾斜，倡导平权思想，将民主意识融入了国家政策当中。

关于公司政策与制度修订的通知

关于公司政策与制度修订的通知尊敬的全体员工：为了进一步完善公司的管理体系，提高公司整体运营效率和员工工作质量，经过多次讨论和研究，经公司领导层批准，现将公司政策与制度修订的通知如下：1. 指导思想本次修订的主要目的在于加强公司内部管理，规范员工行为，提高公司内部协调性和执行效率。

修订后的政策和制度将有助于全体员工更好地履行自己的职责，为公司的可持续发展做出更大的贡献。

2. 修订内容2.1 工作时间与考勤制度原则上，公司员工应按照公司规定的工作时间进行工作。

在特殊情况下，如加班工作或出差，需提前向上级领导请示并报备。

员工应严格遵守考勤制度，准时打卡上下班，未经批准逾时离岗将被追究相应责任。

2.2 奖惩机制根据员工的工作表现以及达成的绩效目标，公司将对员工进行及时的奖励和表彰。

相对应地，对于违反公司规定的行为和不履行职责的员工，将按照相应流程进行纪律处分，甚至开除。

2.3 绩效考核与晋升机制公司将根据员工的岗位要求和职责，建立全面、客观的绩效考核制度。

绩效考核结果将直接关系到员工的薪资调整、晋升以及岗位职责的调整等。

员工应积极主动参与绩效考核，不断提升工作能力和水平，以求获得更好的职业发展机会。

2.4 员工培训与发展公司将积极组织并开展员工培训工作，提供各类培训机会，帮助员工不断更新自身知识和技能。

员工应根据公司的培训计划和要求，配合参与培训活动，提高自身综合素质。

2.5 社会责任与企业文化作为一家社会企业，公司将积极履行社会责任，推动绿色环保、依法合规、公益慈善等相关工作。

同时，公司鼓励员工践行公司的企业文化，弘扬积极向上、团结协作的价值观念。

3. 任务与要求各部门负责人应根据本通知的相关实施细则，结合自身部门的业务特点和员工需求，制定相应的操作手册，并于下月起实施。

全体员工应认真学习和理解修订后的政策和制度，积极配合公司的执行和监督。

4. 监督与反馈为确保公司政策与制度修订的顺利实施，各部门负责人应认真履行相关职责，对本部门员工的遵守情况进行监督和评估；同时，各级管理人员应及时收集和分析各方的反馈意见，根据实际情况适时进行修订和完善。

房地产基本制度与政策试题及答案

房地产基本制度与政策[1]NEW一、单选[共50题，每题1分，总计50分]1、代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（）。

A．本代理B．复代理C．共同代理D．法定代理2、共同代理是指将代理权授予（）以上的代理。

A．一人B．二人C．三人D．四人3、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（）。

A．一年B．两年C．三年D．四年4、下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（）。

A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》B．属于集体土地的，核发《国有土地使用证》C．属于集体土地的。

核发《集体土地所有证》D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》5、城市郊区的菜地，是指连续（）年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

A．2 B．3 C．4 D．56、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）倍。

A．2－4 B．4－6 C．6－8 D．8－107、用地单位必须按合同约定开发使用土地。

超过开工期满一年未动工的，按地价款的（）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

A．10 B．20 C．30 D．408、下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。

A．县级人民政府B．省级人民政府C．市级人民政府D．乡级人民政府9、实施建设监理的必要条件是（）。

A．有建设工程B．有人委托C．有建设工程或有人委托D．有建设工程和有人委托10、工程招标代理机构资格分为（）。

A．甲、乙两级B．甲、乙、丙三级C．甲、乙、丙、丁四级D．甲、乙、丙、丁、戊五级11、建设工程招标分为（）。

A．公开招标和竞选招标B．公开招标和邀请招标C．竞选招标和邀请招标D．竞选招标和直接招标12、对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（）。

A．国家建设部B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院建设行政主管部门D．国务院城市规划行政管理部门13、（）全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。

物业管理师：物业管理基本制度与政策考试试题

物业管理师：物业管理基本制度与政策考试试题1、多选业主在物业管理活动中，享有下列权利：()A.选举业委会委员，并享有被选举权;B.提议召开业主大会会议，并提出建议;C.提出制定和修改主业主公约、大会议（江南博哥）事规则的建议;D.参加业主大会会议，行使投票权正确答案：A, B, C, D2、单选物业管理活动中的物业承接查验制度是依据()设立的。

A.《物权法》B.《合同法》C.《物业管理条例》D.《物业承接查验办法》正确答案：C3、单选业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的()告知业主。

A.禁止行为B.注意事项C.规章制度D.禁止行为和注意事项正确答案：D4、单选在建筑物区分所有权中，占主导地位的是()。

A.专有部分的管理权B.专用部分的所有权C.共有部分的共有权D.共有部分的共同管理权正确答案：B5、多选在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：()A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;C.物业质量保修文件和物业使用说明文件;D.物业管理所必需的产权资料正确答案：A, B, C, D6、单选县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会正确答案：A7、多选对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为()。

A.予以制止B.依法处理C.行政处罚D.行事处分正确答案：A, B8、单选管理规约规定的事项不包括()。

A.业主使用、维护、管理的约定B.业主共同利益的维护C.违反管理规约应当承担的责任D.物业服务企业的权利与义务正确答案：D9、单选下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是()。

物业管理基本制度与政策物业管理的基本制度

第三章物业管理的基本制度第一节业主大会制度1、条例实施以前,各地在物业管理实践中,大多采用业主委员会制度,即业主选举产生的业主委员会,代表全体业主行使有关物业管理的权力;2、条例的第六条规定：房屋的所有权人为业主;3、在物业管理活动中,业主作为不动产所有权人,不受国籍限制,也不受自然人、法人或其他组织的属性限制;4、具有业主身份的有三种,房屋所有权证书持有者；房屋共有权证书持有者；待领房屋所有权和房屋所有权证书的购房者;5、业主在物业管理中应享受的权力：参加会议提建议,接受服务四权利：选举权、被选举权、监督权、知情权;6、业主的义务遵法,交钱：遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位、设备设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；按照国家规定缴纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用;7、物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一;8、一个物业管理区域只能成立一个业主委员会;9、业主大会的筹备：成立业主大会筹备组；业主大会筹备组的工作内容确认首次业主大会会议召开时间、地点、形式和内容；参考政府主管部门制定的示范文本,拟定业主大会议事规则草案和业主公约草案；确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议以上的投票权数；确认业主委员会委员候选人产生办法及名单；做好召开首次业主大会的其他准备工作；筹备业主大会的工作要求开会公布15日前,确认身份,确认投票权10、业主大会筹备组的工作内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告;11、业主大会筹备组应当自组成之日30日内在行政主管部门的指导下,召开首次业主大会;12、业主大会的职责业主共同决定的事项,一定,二选,三动：条例规定中,制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作；选聘、解聘物业管理企业；决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施；制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则的其他有关物业管理的职责;13、业主大会临时会议召开条件特殊人,紧急事20%以上业主提议；重大事故或者紧急时间需要及时处理；业主大会会议规则或者业主公约规定的其他事情; 14、推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当于参加业主大会会议3日前,就业主大会会议拟讨论的事项,书面征求其多代表的业主意见;15、业主大会的表决效力,一般决定,1/2以上投票通过；如修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项基金使用与续筹方法的决定,需过物业管理区域全体业主所持投票权的2/3;16、业主委员会应当将业主大会的决定以书面形式在物业管理区域内及时公告;17、业主委员会的性质：条例将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构;业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的常设性执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜;18、业主委员会的职能：召集业主大会会议,报告业主管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责;19、业主对业主委员会工作享有监督权;20、业主委员会有权对业主公约的实施情况进行监督,一旦有业主不遵守业主公约的约定,影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时,业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正,并依照业主公约的规定进行处理;错误：依法处理21、条例规定,业主委员会备案时间为自选举产生之日起30日内;22、业主委员会委员的选举条件：有时间、有能力、守规矩;23、业主委员会委员变更：经业主委员会或20%以上业主提议,由业主大会会议做出变更决定,并以书面形式在物业区域内公告;第二节业主公约制度1、物业管理往往涉及多个业主,业主之间既有个体利益,也有共同利益;2、业主公约是由全体业主共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律规范;3、业主公约是物业法律法规和政策的一种有益的补充,是有小调整业主之间权利与义务关系的基础性文件,也是物业管理顺利进行的重要保证;4、共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础;物业管理的落脚点就是要保护业主的财产权利,不仅要保护单个业主的权力,而且要保护全体业主关于房屋财产的权益;5、业主公约的主要内容：有关物业的使用、维护、管理；业主共同的利益；业主应当履行的义务；业主应当履行的权力;6、业主公约对物业使用人也发生法律效力;继受人是业主7、无论物业的现售还是预售,建设单位在销售物业之前应制定业主临时公约;8、临时公约相关主体的法律义务：建设单位不得侵害物业买受人的义务；建设单位对临时公约的说明义务；物业买受人对业主临时公约承诺的义务;9、2004年9月,建设部颁布了业主临时公约示范文本,明确了业主临时公约应当具备的主要内容;10、业主使用物业应当遵守的规则：遵守相邻权规定；遵守房屋装饰装修规定；共同部位共同设施设备的使用规定；使用物业的禁止性规定;11、违约责任主要规定的内容：业主违反关于物业的使用、维护和管理的规定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失；业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的；建设单位未履行临时公约约定的义务,业主和物业管理企业可向有关行政部门投诉;以上三条其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼;第三节前期物业管理招投标制度招标为买服务1、物业管理是市场经济的产物,竞争是市场经济的基本特征;2、条例第二十四条规定,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相同资质的物业管理企业;3、招标投标是市场经济下,交易双方所采取的一种交易形式;采用招标投标方式进行交易,最显着的特征是将有序的竞争机制引入交易过程;通过招投标形式选聘前期物业管理企业的优越性表现在：有利于遏制协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为；有利于创造物业管理公平的市场竞争环境；促进物业企业提高物业服务质量;4、招投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则;5、投标人少于3个,由于缺乏足够的竞标,进行招投标的意义不大,可采用协议的方式选聘物业管理企业;条例特别规定,应当经过物业过在第的区、县房地产行政主管部门的批准,才可以进行;6、前期物业的招标原则：不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人；不得对潜在投标人实行歧视待遇；不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求;7、前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标;8、从事物业管理的招标代理机构应具备的条件：有经营场所和相应资金；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有房地产行政管理部门建立的物业管理评标专家名册;9、前期物业管理招标文件应包括的内容：招标人及招标项目简介；物业管理服务内容及要求；对投标人及投标书的要求；评标标准和评标方法；招标活动方案；物业服务合同的签订;10、招投标的知识要点：1招标人应当在发布招标公告或者发出招投标要求书的10日前向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产新政主管部门备案标前10天备案；2自招标文件发出之日至投标人提交文件截止之日止,最短不得少于20天发标至投标不少于20天；3招标人对发出的招标文件,认为必须澄清或者修改有关内容的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有的招标文件收受人需修改15日书面；4通过招投标选择物业的,招标人应当在规定时限完成物业管理招投标工作,现售30日1个月,预售90天3月；5招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人；6招标人应当自确定中标人之日15日内,向物业项目多在低的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案标后备案15天；7招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同30天内纸上见;11、投标备案需准备：与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；招标公告和投标邀请书；招标文件；法律、法规规定的其他材料;12、物业管理项目招标规则：投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求；相关政策和招标人对投标人的企业资质要求也不同；招标人必须达到政策或投标文件要求的企业资质等级；物业管理企业资质不符合条件的,投标文件可能被视为废标;13、投标禁止行为前提物业管理招标管理暂行办法规定：投标人不得以他人名义投标或者其他方式弄虚作假,骗取中标；投标人不得相互串通投标,不得排挤其他投标人的公平竞争,不得损害投标人或者其他投标人的合法权益；投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；禁止投标人以向宅表人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标;开标：开标时间应在招标文件确认的提交投标文件截止时间进行,开标地点在招标文件争预先确定;14、评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5个以上的单数,其中投标人代表以外的物业管理方面专家不得少于成员总数的2/3;第三方认证15、评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评估报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人;第四节物业承接查验制度1、条例第二十八条规定,物业企业承接物业时应对物业共用部位,共用设备设施进行查验;2、承接查验的意义对物业有好处：有利于明确各方的名、权、利；可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定实行建设；可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端;3、物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场检验;4、资料移交是物业管理企业对物业实施管理的重要基础;只有接收了相关物业资料才能把握有福啊物业的基本情况并进行现场查验；物业的管理和维护越来越需要专业人员的专业操作；建设单位向物业管理企业移交物业资料包括竣工验收资料；技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理的其他资料；前期物业管理合同终止,原物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交各业主委员会;5、物业共有部位共用设施设备验收：对给水和暖气管线做打压试验,检查各类阀闸是否灵活,各类配件、之间是否完好,检查排水系统是妥否通畅；检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好,所有设备设施是否符合国家规定的安全标准；消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书；空调、发动机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证；检查沟、井等附属设施是否符合规定要求;6、物业区域环境验收：检查道路、围墙是否完整,物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正常接通；临时设施及临时用房是否拆除干净,场地是否平整；物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站；停车场是否符合交通管理部门要求；有否交通标志和减速设施；绿化是否符合设计要求,草坪、花卉、乔灌木长势是否良好,是否病虫害;7、条例第三十一条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任;三保8、1998年,建设部下发了商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定,是为了保障住房消费者的权益,加强商品房住宅售后服务管理;第五节物业管理企业资质管理制度1、在住房改革前,城市居民住房由政府或者建设单位统一建设;2、1980年以来国家逐步推行城镇住房制度改革;3、具有独立法人资格的物业管理企业是按照公司法组建的物业管理公司;他所具备的条件是：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任;4、物业管理企业有限责任公司,注册资金不能低于十万；有限股份公司,注册资金不能少于一千万;5、物业管理企业资质管理的重要性：针对当前我国物业管理的发展现状,有必要加强对物业管理企业的资质管理,把好市场准入关；针对物业管理企业的管理服务特征,有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度；针对物业管理的专业特性,需要实行企业资质审批制度;6、物业管理企业是一种以较少自有资本而管理庞大资产的企业;7、物业企业资质的条件、分级、申请、审批、动态管理等均应当属物业管理企业资质管理制度的内容;8、物业管理企业的资质等级9、新设立物业管理企业的资质申请,需在领取执照的30日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质,带营业执照；企业章程；验资证明、企业法定代表人的身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同;新设按最低等级走,一年暂定期10、物业管理企业等级的核审,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；物业管理合同复印件; 11、物业企业名称、法人变更30日内变手续,物业企业分立、合并30日内变手续；破产、歇业、终止业务,营业执照注销后15日内变手续;手续需向原资质审批部门办理;第六节物业管理从业人员职业资格制度1、物业管理活动的特殊性、经营管理的专业性以及涉及学科多、管理复杂等特点,决定了物业管理专业人员实行职业资格制度;2、职业道德正面阐述：同一行业的职业群体关于从业信念、职业操守、职业习惯、行为准则的总体观念和要求;3、物业管理的职业道德：守法经营；诚信经营；尽职尽责胜任本职工作；努力学习,掌握专业技能;4、诚信经营,物业企业需把握：诚信订立合同及认真履行合同;5、诚信履行合同要注意：重视物业服务合同的宣传和解释；制定物业服务和计划和实施物业管理；切实履行物业管理合同约定的义务；发生违约事宜,双方依合同约定和法律规定及时处理;6、物业从业人员应把握的专业知识和技能：房屋及设备设施管理专业知识和技能；企业经营管理专业知识和技能；房地产开发和经营管理；社会关系学专业知识和协调能力；心理学专业知识和人际沟通能力;7、物业管理人员的职业素养：自信自强、积极向上；奋发努力、坚韧不拔；诚恳待人、服务热情；文明礼貌、着装整洁;8、申请职业资格注册具备的条件：遵纪守法,遵守职业道德；取得职业资格证书神奇健康,并能坚持在相应的岗位工作；经所在单位考核合格;9、物业管理师制度暂行规定、物业管理师资格考试实施办法和物业管理师资格认定考试办法三个文件实施后,物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列;10、取得物业管理师资格证书人员初始申请注册者,自取得资格证书之日起1年内提出初始注册申请,并提交中华人民共和国物业管理师初始注册申请表；资格证书与聘用单位签订的劳动合同;11、物业管理师注册有效期为三年,申请延续注册需提交需提交的资料中华人民共和国物业管理师注册申请表；与聘用单位签订的劳动合同；达到注册期内继续教育要求的证明材料;12、在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满两年的不予注册;13、物业管理师应当接受继续教育,每年不小于40学时;14、物业管理师的执业范围是：制定并组织实施物业管理方案；审定并监督执行物业管理蔡玉预算；查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；维护物业管理区域内环境卫生和秩序；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项;第七节住宅专项维修资金制度1、加强住房售后的维修管理,建立住房共用部位、设备和小区公用设施专项维修资金,资金包含住房共用部位、共用设施设备发生大修、中修、及更新、改造;2、确定住户共用部位共用设施设备计提范围的主要依据,是相关法律行政法规和住房买卖合同;3、业主首次交存住宅专项维修金子的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%—8%;4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次缴存额30%的,业主应当及时续交;5、出售公有住宅的维修资金,由业主和售房单位共同交存;6、出售的公有房业主首次交存专项维修资金的标准为当地方房改成本价的2%,售房单位交存的住宅专项维修资金,按照多层售房款的20%,高层30%,从售房款中一次性提取;7、公有住房售房单位应当在受到售房款之日起30日内,将应提取的住宅专项维修金教育代收代管单位;8、住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则,任何单位和个人不得挪作他用;9、不得从专项资金里列支的：应当别人出的水电气暖他<建设单位>,应当日常出的日常维护费;。