武商

功能布局依据商业组合功能不同，分为购物、娱乐、休闲、运劢、美食、观光 等。
功能布局
交通 面积 柱距 核载 层高
半秋山 西餐厅
麦当劳
商场
楼层
兴业银 行
总结：从消费者角度看布局不具 有连接性 建议：优化物业间的关联性
Hale Waihona Puke Baidu
超市
业态布局
在商业建筑体内，根据消费者的需要，按照一定的目标来对各种业 态合理有效的组合称为业态布局。
1F名品综合馆
2F时尚生活馆
3F潮流淑女馆
4F精致家居馆
武商的类型
使用功能
综合型。商业楼宇的营业面积不仅供商品零售使用，同时还有饮食、娱乐、 商品展示，办公用房等
布局结构
敞开型。指商品摆放在无阻拦的货架上，供顾客直接取货挑选。
物业档次
经济型。指出售大众化的一般商品，装修较为普通的物业，开支小、成本省。
谢谢观看！
商业物业
组员：马建明、王川、温丽娜、钟宗利、吴智鹏、任卓涛、张文、李佳讯、成国辉 张宁
商业物业
*各种零售商店、柜台为主，包括商业服务和金融机构在内的建筑群体
*楼层和摊位出租给商人零售商品作为经营收入的物业
武商建二商场
公司规模：100-499人 营业面积：2万多平方米 注册资本：1000万人民币 注册年份：2001
商业布局的五项内容
形 态 布 局
功 能 布 局
业 态 布 局
楼 层 布 局
品 类 布 局
功能布局
功能布局是指商业企业为满足不同的消费需求而设定的不同的消费功能的组合。
传统商业的卖场功能大多是以购物为主，这种单一化的功能定位已经越来越不 适应社会发展的需要
顾客的消费生活中，休闲、文化娱乐、修养等方面的支出比重已经大大增加。
业态布局
业态间的特定性 业态间的关联性 业态间的互补性 业态间的互劢性 业态间的过渡性
业态布局缺陷
网购的益处
商家： 库存压力较小
经营成本低
经营规模不受场地限制 拓宽销售市场 市场： 实现更高效的资源配置
楼层布局建议
男性
女性
刚性需求：
弹性需求：
购买目的明确
易冲劢性购物
建议： 二三楼交换
武商建二商场分析