5东瞿村规划文本_3
马屿镇土地利用总体规划修编-瑞安国土资源局
浙江省土地利用总体规划落实方案说明一、调整依据1．《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资源部第43号令）；2．《浙江省土地利用总体规划条例》；3．《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发…2012‟2号）；4．《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发…2009‟51号）；5、《浙江省国土资源厅关于市、县、乡级土地利用总体规划预留指标使用办法的通知》（浙土资发…2013‟17号）；6、《关于各级土地利用总体规划预留指标使用管理的通知》（浙土资发…2013‟60号）；7、《浙江省国土资源厅浙江省农业厅关于进一步完善设施农用地管理有关问题的通知》（浙土资发[2013]9号）；8、《关于进一步做好土地利用总体规划修改审查报批工作的通知》（浙土资发[2013]12号）；9、《温州市农业局、温州市国土资源局关于印发温州市设施农用地管理实施细则的通知》（温农[2013]6号）。
二、落实地块基本情况（一）项目总体情况《瑞安市马屿镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（2013年第1次规划落实方案）共涉及十一个项目，位于瑞安市马屿镇高岙村、鹤一村、黄甲村、江东村、江浦村、江西村、山河村、山后村、五甲村、垟下村、江桥村，项目用地总面积20.2882公顷，其中农用地16.6694公顷（耕地13.0543公顷）、建设用地3.5717公顷、未利用地0.0471公顷。
该规划落实方案需调整规划面积13.1926公顷，其中基本农田7.0073公顷，一般农田5.3738公顷，其他用地0.8115公顷。
该落实方案项目选址位于瑞安市马屿镇，属于报市批范围，项目位于允许建设区7.0692公顷，有条件建设区7.5297公顷，限制建设区5.6893公顷。
该落实方案项目涉及风景名胜设施用地类型项目1个，农村宅基地用地类型项目6个，公共设施用地类型项目2个，设施农用地类型项目1个，公路用地类型项目1个，科教用地类型项目1个（详见项目清单）。
土地规划文本范文
奉化市松岙镇街横村（乌作湾平）造田项目规划设计报告项目承担单位：奉化市松岙镇人民政府规划设计单位：武汉大学资源与环境科学学院编制日期：二〇一一年六月奉化市松岙镇街横村（乌作湾坪）造田项目规划设计报告项目承担单位：奉化市松岙镇人民政府负责人：项目设计单位：武汉大学资源与环境科学学院负责人：复核人：编制人：编制日期：二〇一一年六月目录1前言 (1)1.1项目规划任务 (3)1.2项目规划依据 (3)2项目区概况 (5)2.1自然条件 (5)2.2自然资源 (8)2.3社会经济条件 (8)2.4项目区基础设施状况 (9)2.5项目区土地利用现状 (9)2.6项目类型及性质 (10)2.7项目建设工期 (10)2.8项目总投资 (10)2.9项目区土地权属情况 (10)2.10项目预计新增耕地面积、新增耕地率 (11)2.11项目公众参与情况 (11)2.12项目建设目标 (11)2.13项目特性表 (12)3项目分析 (13)3.1土地适宜性评价 (13)3.2新增耕地潜力分析 (14)3.4水资源平衡分析 (15)3.5环境影响评价 (19)3.6项目合法性分析 (20)3.7公众参与分析 (20)4项目规划方案 (21)4.1规划目标 (21)4.2规划原则 (22)4.3 规划标准 (22)4.4土地利用布局 (24)4.5土地利用结构调整 (28)4.6投资预算 (29)5.规划方案评价 (31)5.1社会效益评价 (31)5.2生态效益评价 (32)6项目实施措施 (33)6.1组建管理 (33)6.2进行宣传发动 (33)6.3建立管理制度 (34)6.4调整土地权属 (35)7项目工程设计 (38)7.1设计依据 (38)7.2土地平整工程设计 (39)7.3排灌工程设计 (42)7.4道路工程设计 (45)8施工组织设计 (45)8.1施工条件分析 (45)8.2施工程序 (46)8.3施工管理 (48)8.4进度管理 (48)8.5质量管理 (48)1前言土地开发是实现耕地总量动态平衡，补充耕地的一种有效途径。
城厢区东海镇东海村村庄规划-04规划说明书
第一章概述一、规划背景建设社会主义新农村作为在党十六届五中全会上明确提出了的战略任务，总的要求是“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”。
而村庄整治既是实现新农村建设中“村容整洁”目标要求的基本途径，也是加快推进新农村建设的重要载体。
搞好村庄整治，对改善农村人居环境和生活条件，提高广大农民的生活质量，焕发农村生产活力，提升农村社会文明，具有重要意义。
按照建设部《关于村庄整治工作的指导意见》（建村[2005]174号）要求，在整治过程中要因地制宜、突出特点、量力而行，着力改善农民生产生活中最迫切最直接的生产生活条件，有重点，有步骤的逐步推进，将整治重点放在设施配套和人居环境改善上。
有效促进城市基础设施向农村延伸，城市公共设施向农村覆盖，提高村民的居住生活质量，丰富村民的精神文化生活，塑造宜人的农村人居环境。
随着社会主义新农村建设运动的开展，为改善农村环境，更好地指导村庄建设，引导农民集中居住、促进村庄适度集聚和集约利用土地等资源，促进农村基础设施和公共设施集约配置，促进整合农业生产和生态空间，促进城市化加快推进，撤村并点进行居民点建设是行之有效的方法之一。
二、规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（全国人大常委会，2008）（2）《中华人民共和国村镇规划标准》（建设部，1994）（3）《城市居住区规划设计规范GB 50180-93》（建设部，2002）（4）《村庄整治技术规范》（住建部，2008）（5）《福建省城市规划技术管理规定》（试行)（福建省住建厅，2012）（6）《福建省村庄规划导则（试行）》（福建省住建厅，2011））（7）《莆田市城乡一体化综合配套改革试验总体方案》（福建省委、省政府，2012）（8）《东海镇土地利用总体规划》（东海镇人民政府，2006）（9）1：1000地形图及其他相关资料三、规划期限村庄规划期限：2014年—2030年近期：2014年—2020年远期：2020年—2030年四、规划层次和范围本次村庄规划范围参考东海村行政管辖范围及相关周边道路为界，包含土公、上二房、下二房、东港4个行政村，规划依托村庄现有建设区，与上位及周边相关规划对接，优化道路结构，促进城镇化建设，适当扩大村庄规模，整合利用土地，规划范围北至海头村范围，南达滨海大道，西至大埔村范围，东至蔡厝村范围，总规划面积约129.79公顷。
慈溪市慈东片区规划
第一章规划总则第一条规划编制背景与目的随着区域宏观发展背景和区域性交通改变，慈东片区成为慈溪市域十一五规划中重要的发展区域，在这样的发展背景下，片区需要整合发展，城镇发展格局也需要做相应的调整。
为了落实•慈溪市市域总体规划‣等上层次规划，从区域整合优化发展的角度出发，以加快区域社会经济“又好又快”发展和构建社会主义和谐社会为目标，特编制本规划。
划线部分为规划强制性内容。
第二条规划范围、规划期限与规划依据1. 规划范围包括龙山镇、范市镇和三北镇的行政区划范围，东南与宁波镇海区毗邻，西与掌起镇接壤，东北临杭州湾，总面积为112.80km2（注：此数据为统计部门数据，电子图实测为142.78km2）。
2. 规划期限规划期限为2006—2020年。
其中：近期为2006—2010年；远期为2011—2020年。
3. 规划依据（1）•中华人民共和国城市规划法‣（1990）；（2）•城市规划编制办法‣（2006）；（3）•城市用地分类与城市建设用地标准‣（GBJ137－90）；（4）•村镇规划标准‣（GB 50118－93）；（5）•国务院关于加强城乡规划监督管理的通知‣（国发[2002]13号）；（6）•关于贯彻†国务院关于加强城乡规划监督管理的通知‡的通知‣（建规[2002]204号）；（7）•浙江省实施†中华人民共和国城市规划法‡办法‣（1992）；（8）•国务院关于深化改革严格土地管理的决定‣（国发…2004‟28号）；（9）•慈溪市市域总体规划‣（2005）；（10）•慈溪城市总体规划‣（2002）；（11）•慈溪市生态市建设规划‣（2004）；（12）•慈溪市城镇供水水源规划‣(2004)；（13）•慈溪市土地利用总体规划‣(1996)；（14）•慈溪市滩涂围垦总体规划报告‣(2003)；（15）•慈溪市交通发展规划‣(2005)；（16）•慈溪市骨干河网总体规划‣(2002)；（17）•慈溪市电网2004－2010年发展规划‣(2005)；（18）•慈溪市村庄布点规划‣(2004)；（19）•慈东工业区块和龙山镇总体规划‣(2005)；（20）•范市镇城镇总体规划‣(2006)；（21）•三北镇城镇总体规划‣(2002)；（22）•慈溪市地质灾害防治规划‣(2003)；（23）•慈溪市市域污水治理一期工程初步设计‣(2005)；（24）•慈溪市旅游发展总体规划‣(2003)；（25）•慈溪市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划‣(2006)；（26）•慈溪市“十一五”现代物流发展规划‣（2006）；（27）•浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划‣(2004)；（28）•宁波市市域总体规划‣（2006.4）；（29）•慈溪市先进特色制造业基地建设规划纲要‣（2005）；（30）•余慈地区城镇空间布局规划‣（2004）；（31）其他相关法律、法规、规划和文件等。
临海市规划管理单元规划方案
临海市规划管理单元规划方案一、项目背景作为以落实总体规划意图为目的、以土地使用控制为重点的控制性详细规划，详细规定了建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理结合、规划设计与开发结合，将总体规划的宏观控制要求转化微观控制的转折性规划编制层次，是我国城市规划编制工作中不可缺少的一个层次。
临海市控制性详细规划的编制一直缺乏相对完整、稳定的范围划分，现有控规编制规模常常因任务而异，编制的范围也常根据建设要求在局部地块开展，具有较大随意性。
有些地区因有改造任务而编制控规，而有些区域却因没有建设而成为空白点，没有达到控规的全覆盖。
这样的情况往往造成控规覆盖范围或有重叠或没有交汇，编制内容存在重复性，成果数据因标准、格式的不统一难以汇总等问题，大大地影响了数据利用、研究分析和城市规划管理、实施效果。
城市的规划管理工作是需要以控制性详细规划作为主要平台的。
一方面，城市在其管理中审批的许多个案，通过合法的审批程序，如果突破了控规的相关控制内容，应该如何协调？另一方面，伴随城市诸多详细规划（如修建性详细规划、城市设计、景观设计等）和专项规划（城市防灾规划、停车场规划、电力设施布局规划、环卫规划等）的编制，从某一方面对一定区域和范围内的土地利用，开发强度等的研究，更为深入和透彻，对土地的利用与控制指标更为合理，但与控规确定的相应内容存在矛盾，又如何消除这些矛盾？这样的情况对于规划管理的具体经办人来说，常会面对众多规划而无可适从的尴尬局面，需要寻求好的解决方法，而建立统一的规划管理平台正是一项解决矛盾的合适之举。
近两年随着临海市域总体规划编制工作的开展，《临海市城市总体规划》（2005-2020）也进行了适当调整，并细化编制了临海市域总体规划主城篇。
下一步的规划管理与落实迫切需要一个有效的基于控制性详细规划的“规划”、“管理”、“检索”平台，使控制性详细规划编制和管理更加规范化、信息化和法制化，引导临海市规划建设合理、稳步地发展，规划管理工作更为高效与科学。
九龙村村庄建设规划说明书
九龙村村庄建设规划说明书一、规划范围本次整治扩建规划建设用地10.1公顷，其中整治规划对象为东山、东南和枫树塘三个成片连接的老村部分，现状建设用地5.3ha，人均建设用地124㎡，扩建规划对象主要为迁入本集中居民点的大坝、茨山头、周家坛的新村部分，规划用地4.8ha，新建部分人均建设用地128㎡。
二、现状综述1、村域现状概况1）区位：九龙村地处高淳县固城镇东南部，与安徽省宣州市昝村乡交界，2）地形地貌：属丘陵地带，地形高程海拔12米至24米不等。
3）土地资源：全村耕地面积2347亩，村庄建设用地27.6公顷。
4）行政划分：九龙村下辖15个自然村，10个村民小组，设一个党支部。
5）人口概况：现有总人口1447人。
6）经济：为发展村集体经济，拓宽农户增收渠道，该村于2001年度开始发展食用菌生产，现已初具规模。
（2002年度，村级集体经济收入15.5万元，农民人均收入3800元）7）交通：现有两条主要道路对外联系，其中漕茨路从规划区穿过。
8）市政公用设施：给水、电力、电信等市政基础较完备，雨污水自然排放。
2、现状建设特征1）村庄距离漕塘集镇较近，村口距集镇约500米。
许多公共服务职能可借助集镇公共设施实现，如幼儿园、菜市场、商店、公交等，在本村庄内无公交、教育、商业服务设施。
村委会位于村庄西侧200米，除行政管理外，现有医疗、警务等公共服务职能。
2）村庄形成一定规模，东山、东南、枫树塘共计426人。
建筑布局紧凑。
现状人均建设用地124㎡，基本符合规划标准。
3）村庄内房屋建筑均依地形布局，背山面水，多呈东西向。
4）村庄房屋建筑质量尚可。
全村122户，其中楼房共有71户，平房中大部分建筑质量不错。
3、现状存在问题1）公共服务设施不足，缺乏公共活动场地，村民业余生活较为贫乏。
2）基础设施不完善，污水随意排放，对周边水体污染严重，随处搭建的猪圈、露天厕所影响公共环境卫生。
3）房屋建筑质量参差不齐，建筑色彩及风格不统一。
异地扶贫搬迁实施方案范文
异地扶贫搬迁实施方案范文时间：2022-01-1718:14阅读：1179次北社乡地处平顺县西部台地，周边北依潞城，西邻郊区，西南与壶关结界。
全乡辖25个行政村，36个自然庄，国土总面积102986亩，耕地面积27414亩，5081户，16085口人。
其中：秦家后等7个村地处西岭沟两侧，交通不便，信息闭塞，十年九旱，自然条件相当恶劣，农业生产力水平较为低下，农民主要靠种植业、养殖业、劳务输出为生。
根据上级有关易地扶贫搬迁精神，结合我乡实际，经充分调研，现申请秦家后等7个村，13个自然庄，117户，417口人实施易地扶贫搬迁，具体情况如下：一、迁出村的基本情况北社乡共有秦家后等7个村涉及申请移民搬迁，其中秦家后（2个自然庄）整村搬迁42户，125人；西北坡村东头自然庄5户，25人；庄上村北岸自然庄22户，82人；牛家后村西麦、东边2个自然庄8户，38人；东河村新农村、常家后、南岸上、东河4个自然庄19户，71人；集林村后沟自然庄3户，13人；北社村西南沟自然庄18户，63人。
迁出原因：通过对秦家后等7村的实地调查，实行易地搬迁的主要原因有以下几个方面：1、交通条件落后。
欲搬迁的村民中有117户地处残垣沟壑区，居住地方坡陡、路窄、弯多，天晴尘土飞扬，下雨道路泥泞，大中型货车无法进入村内，造成群众生产、生活困难，农产品运销难，群众出行难，与外界的经济往来和信息沟通严重滞后。
2、吃水困难。
由于地域偏僻，村民们吃水条件十分恶劣，大部分村民吃水仍靠降水，遇到天气干旱经常缺水，且水源较差，安全用水无保障。
3、居住条件简陋，存在很大安全隐患。
需搬迁群众大多住在六七十年代土窑洞或土坯房中，由于年久失修，大部分群众房屋存在窑洞裂缝，房顶梁、掾朽烂，墙体掉土，时常漏雨。
给群众生命财产造成威胁，存在很大安全隐患。
二、迁入地的基本情况鉴于上述原因和实际状况，通过多次会议，集中群众意见，对我乡秦家后等7个村117户417口人实行易地搬迁，选择移民新区具有如下有利条件。
东黄村村庄规划说明书
说明书目录上篇东黄村村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景二、社会主义新农村政策解读三、长丰县新农村建设的经济社会发展背景四、规划主要技术路线第二章规划总则一、规划依据二、规划指导思想三、规划原则四、规划目标与定位五、规划重点六、规划范围与期限第三章东黄村现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第四章产业发展规划一、总体思路二、发展重点三、产业布局四、实施措施第五章村庄布点规划一、村庄分布概况二、现状存在具体问题三、规模预测四、村庄发展的新特点五、村庄布点体系第六章村庄基础设施规划一、村庄服务设施二、村域道路三、渠道水系第七章环境保护规划一、指导思想二、基本原则三、生态建设目标四、规划措施下篇村庄建设规划第八章总体构思一、规划设计理念二、规划原则三、规划目标四、规划构思第九章中心村规划布局一、布中心村现状二、规划布局特点第十章市政设施与竖向一、市政设施二、竖向第十一章近期建设及投资估算一、近期项目安排二、项目投资估算第十二章规划实施建议上篇村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。
各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。
当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。
村镇项目区用地分配方案(4篇)
村镇项目区用地分配方案马河湾、丰祥各村民组：为了不误农时，尽快对项目区土地进行确权，以利于农业企业进驻和农民安排生产，现根据项目区的实际，制定本分配方案。
本分配方案包括两部分：即土地确权分配和群众留种土地分配。
一、确权分配方案1、分配原则。
统筹兼顾、整体顺延、等量配置。
即是兼顾顺延土地的整体性、顺向性和可生产性，按各村民组原有的实际区域面积（含水塘面积），扣除公共用地部分（主规划点应扣除已征用土地面积）即为各村民组分配土地面积，等量足额配置。
2、分配方法。
①由南向北，边缘向心，即从项目区的最南端开始，以丰祥水泥路为中心轴线，居东的村民组，从西北角退出公共用地面积，居西的村民组，从东北角退出公共用地面积。
整体自南向北推进，最终将土地集中到主规划点附近，补充主规划点四个村民组的耕地。
②公摊面积的分配：主规划点建设占用的土地面积，按选房户数均摊，其他公共设施（干、支道路、支、斗渠道、具有一定规模的水工设施、公墓等）占地，按区域面积均摊。
③塘坝的处理：在土地顺延过程中会出现塘坝或塘坝受益面积的移位，在分配土地时塘坝移位在哪个村民组就纳入该村民组面积计算，受益面积移位后仍以塘坝受益区域用水，各村民组可根据实际，按受益面积均摊塘坝面积，以耕地补平。
④耕地面积的确定：以区域面积为基数，扣除公共建设面积（包括主规划点、道路、渠道、公墓）、塘口面积、田埂面积即为各村民组实际耕地面积。
⑤顺延土地区域的留置：顺延的土地可按两块留置，一块留置于主规划点周边补充新村建设所占村民组的耕地，一块留置于___国道或茅焦路边缘。
⑥图上分配，实际踩界。
3、分配步骤。
①核定面积：___月___日前，由土地所根据原土地现状图结合土地整理规划图确定各村民组的面积；②调研座谈：___月___日前就本方案的可行性，召集两村干部和代表进行座谈、调研。
③图上分配：___月___日至___月___日，在图上分配并标注各村民组的面积和界线。
④面积认定：___月___日召开项目区群众代表会议，宣布土地分配方案和土地面积，对分配方案和土地面积作最终确定。
禹州市土地利用总体规划调整完善方案
禹州市土地利用总体规划（2010～2020年）调整方案禹州市人民政府二〇一七年七月目录1 规划实施情况与发展形势 (1)1.1 市域概况 (1)1.1.1 自然地理条件 (1)1.1.2 社会经济发展 (2)1.1.3 土地利用现状 (2)1.2 《现行规划》实施情况 (3)1.3 “十三五”时期发展形势 (3)2 规划调整原则与规划目标 (5)2.1 规划原则 (5)2.2 规划目标 (5)3 土地利用结构调整 (7)3.1 农用地结构调整 (7)3.2 建设用地结构调整 (7)3.3 其他土地结构调整 (8)4 土地利用布局优化 (9)4.1 耕地和基本农田布局优化 (9)4.1.1 耕地布局优化 (9)4.1.2 基本农田布局优化 (9)4.2 建设用地布局优化 (10)4.2.1 中心城区用地布局 (10)4.2.2 产业集聚区用地布局 (11)4.2.3 特色园区用地布局 (11)4.2.4 镇区建设用地布局 (12)4.2.5 独立工矿用地布局 (12)4.2.6 农村建设用地布局 (12)4.2.7 交通水利及其他建设用地布局 (13)4.3 生态保护用地布局优化 (13)4.4 土地整治布局优化 (14)5 土地用途分区与建设用地空间管制 (15)5.1 土地用途分区 (15)5.2 建设用地空间管制 (15)6 重点项目调整 (17)7 对乡级规划的调控 (18)8 与相关规划的衔接 (19)8.1 与上级规划调整的衔接 (19)8.2 与国民经济“十三五”规划的衔接 (19)8.3 与其他部门及规划的衔接 (19)9 规划调整实施保障措施 (20)9.1 强化规划管控力度 (20)9.2 健全规划实施制度 (20)9.3 完善利益调节机制 (20)9.4 提高公众参与程度 (20)10 附表 (22)表1 禹州市2014年土地利用现状表 (22)表2 禹州市《现行规划》主要控制指标实施情况表 (23)表3 禹州市主要控制指标调整情况表 (24)表4 禹州市土地利用结构调整表 (25)表5 禹州市耕地保有量变化情况表 (26)表6 禹州市城市周边永久基本农田保护情况表 (27)表7 禹州永久基本农田划定情况表 (28)表8 禹州市中心城区及各镇区规划控制表 (30)表9 禹州市产业集聚区规划控制表 (32)表10 禹州市农村建设用地情况表 (33)表11 禹州市各乡（镇）土地用途分区面积表 (35)表12 禹州市建设用地管制分区情况表 (37)表13 禹州市重点建设项目规划表 (38)表14 禹州市各乡（镇）规划控制指标调整表 (47)表15 禹州市2015-2020年建设用地指标安排情况表 (48)1 规划实施情况与发展形势根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》（国土资厅函〔2014〕1237号）、《河南省人民政府办公厅关于转发<河南省进一步做好永久基本农田划定和河南省土地利用总体规划调整工作方案>的通知》（豫政办〔2015〕41号）要求和上级下达的土地利用总体规划调整主要控制指标，结合本地实际，禹州市人民政府对《禹州市土地利用总体规划（2010-2020年）》（以下简称《现行规划》）进行调整完善，形成《禹州市土地利用总体规划（2010-2020年）调整方案》（以下简称《调整方案》）。
江西省村庄规划编制技术指南(试行)
温州市瓯海分区规划--三溪片规划说明
第一章前言1.1 瓯海区分区规划编制背景1.1.1. 温州市发展概况1.自然资源相对贫乏，历史上经济不甚发达。
2.改革开放后温州人锐意进取，创造了著名的“温州模式”，经济持续实现跳跃式增长。
3.经济的飞速发展推动了城市建设的进步，市区面积不断扩大，城市人口不断增加。
新一轮城市总体规划正在编制中。
4.为满足经济高速发展的需要，为温州的产业升级提供物质条件和发展空间，创造新的经济增长点，推动“二次创业”向产业结构优化、资源配置优化方向发展，温州进行了一系列大的举措，包括瓯海区的建设、区划调整等。
1.1.2 宏观经济背景1.进入WTO后面临的机遇和挑战2.产业结构调整和升级问题3.农村城市化道路和人居环境问题4.城市化必要性、进程1.1.3 编制分区规划的背景1.瓯海区调整后面临着新的区位和发展条件2.瓯海区发展战略研究结论：强化中心、扩展两翼产业结构布局：相对集中，促成升级开发建设模式：绿色生态、有分散的集中、人居环境良好3.瓯海区经济发展迅速、生产活跃；城镇蔓延，问题很多；土地资源缺乏；城镇规模偏小，重复建设严重，形不成地区中心等故需编制瓯海区分区规划。
1.2 瓯海区分区规划编制依据瓯海区分区规划以下列法律法规和基础资料为依据编制：1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市规划编制办法》及《实施细则》3．温州市城市总体规划纲要（2000—2020）,中国城市规划设计研究院,00.124．温州市域城镇体系规划（1999—2020）,上海同济城市规划设计研究院,01.075．温州市城市电网发展规划6.温州市瓯海区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要,温州市瓯海区人民政府,01.027. 浙江省温州市瓯海区第五次全国人口普查快速汇总简要本,普查领导小组办公室,01.058.瓯海区1999年统计年鉴, 温州市瓯海区统计局编9. 瓯海区三溪片各镇土地利用总体规划图（1997—2010）1.3 规划范围规划范围主要包括娄桥、潘桥、郭溪、瞿溪四镇，共42村，总面积约158.9平方公里，其中平原区总面积约60平方公里。
三十岗乡总体规划说明
三十岗乡总体规划说明【字体：大中小】【2009-4-28】【编辑：本单位】【关闭】第一章规划总述一、三十岗乡概况（一）自然概况1、区域位置三十岗乡位于合肥市区西北部，地处东经117。
03’42”－117。
10’21”，北纬31。
51’58”－31。
57’57”，北与长丰以滁河为界，南临董埔水库，与蜀山相望，东与大杨镇相临，西与肥西县一条自然河流相隔。
全乡东西长8.2公里，南北宽5.4公里，总面积32.58平方公里。
人口1.4万，面积32.4平方公里。
距市中心15公里，连接合淮公路的魏武大道直通本乡，大姚路（柏油路面）经姚庙大桥与长丰、肥西相通。
已经完成路基的合阜高速公路贯穿全乡，交通便捷。
2、地形地貌乡域内地形为岗冲起伏的残丘，属八岗九冲典型的江淮分水岭的脊椎骨，南低北高，东低西高，波状起伏，土地瘠薄，畔畈交错。
乡域内土质大部分为黄白土，兼有少量的褐粘土，北部滁河沿岸为黄砂土。
全区平均高度为30～40米上下。
3、气象气候该区处于亚热带季风气候与暖温带半湿润气候的过渡地带，四季分明，气候温和，雨量适中，日照充足。
气温:据1967～1999年33年气象资料（下同）记载，年平均气温17℃，以1978年平均气温19℃为最高、1969年平均气温14℃为最低；7、8月份为最热，平均气温27.6℃；1月最冷，平均气温1.1℃。
气温年较差26.5℃。
春秋两季气温升降率较大，平均每月以6℃左右的幅度上升或下降，东夏两季气温变化较小。
极端最高气温，大多数年份在35℃到38℃之间，其中以1967年的40℃为最高；极端最高气温，以1969年的－17.8℃为最低。
气温日较差，春秋两季较大，平均为9.8℃，其中，最大为10月份的10.5℃，最小为7月份的7.7℃。
日照、积温和风速:年平均日照时数2163小时，日照率为49%，4～10月日照时数占年平均日照时数的65.3%。
＞0℃的积温为5498℃，≥5℃的积温为5235℃，持续日数为264天；≥10℃的积温为4886℃，持续日数为226天。
三十岗乡总体规划说明
三十岗乡总体规划说明【字体：大中小】【2009-4-28】【编辑：本单位】【关闭】第一章规划总述一、三十岗乡概况（一）自然概况1、区域位置三十岗乡位于合肥市区西北部，地处东经117。
03’42”－117。
10’21”，北纬31。
51’58”－31。
57’57”，北与长丰以滁河为界，南临董埔水库，与蜀山相望，东与大杨镇相临，西与肥西县一条自然河流相隔。
全乡东西长8.2公里，南北宽5.4公里，总面积32.58平方公里。
人口1.4万，面积32.4平方公里。
距市中心15公里，连接合淮公路的魏武大道直通本乡，大姚路（柏油路面）经姚庙大桥与长丰、肥西相通。
已经完成路基的合阜高速公路贯穿全乡，交通便捷。
2、地形地貌乡域内地形为岗冲起伏的残丘，属八岗九冲典型的江淮分水岭的脊椎骨，南低北高，东低西高，波状起伏，土地瘠薄，畔畈交错。
乡域内土质大部分为黄白土，兼有少量的褐粘土，北部滁河沿岸为黄砂土。
全区平均高度为30～40米上下。
3、气象气候该区处于亚热带季风气候与暖温带半湿润气候的过渡地带，四季分明，气候温和，雨量适中，日照充足。
气温:据1967～1999年33年气象资料（下同）记载，年平均气温17℃，以1978年平均气温19℃为最高、1969年平均气温14℃为最低；7、8月份为最热，平均气温27.6℃；1月最冷，平均气温1.1℃。
气温年较差26.5℃。
春秋两季气温升降率较大，平均每月以6℃左右的幅度上升或下降，东夏两季气温变化较小。
极端最高气温，大多数年份在35℃到38℃之间，其中以1967年的40℃为最高；极端最高气温，以1969年的－17.8℃为最低。
气温日较差，春秋两季较大，平均为9.8℃，其中，最大为10月份的10.5℃，最小为7月份的7.7℃。
日照、积温和风速:年平均日照时数2163小时，日照率为49%，4～10月日照时数占年平均日照时数的65.3%。
＞0℃的积温为5498℃，≥5℃的积温为5235℃，持续日数为264天；≥10℃的积温为4886℃，持续日数为226天。
城厢区东海镇东沙村村庄规划-03规划文本
第一章总则第一条规划指导思想东沙村村庄规划以科学发展观为总纲，促进城乡统筹，促进村庄经济和各项建设事业协调发展，改善人居环境，以建设“经济发达、商贸繁荣、宜居宜业、乡风文明、生态优美、村容整洁、社会和谐、管理民主”的社会主义新农村为总要求，成为城厢区新村建设中的示范新村。
第二条规划原则（1）分类指导，因地制宜（2）节约用地，合理布局（3）注重特色，保护生态（4）以人为本，尊重民意第三条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（全国人大常委会，2008）（2）《中华人民共和国村镇规划标准》（建设部，1994）（3）《城市居住区规划设计规范GB 50180-93》（建设部，2002）（4）《村庄整治技术规范》（住建部，2008）（5）《福建省城市规划技术管理规定》（福建省住建厅，2012）（6）《福建省村庄规划导则（试行）》（福建省住建厅，2011）（7）《莆田市城市规划技术管理规定》（莆田市城乡规划局，2009）（8）《莆田市城乡一体化综合配套改革试验总体方案》（福建省委、省政府，2012）（9）《东海镇土地利用总体规划》（东海镇人民政府，2006）（10）1：1000地形图及其他相关资料第二章村庄规划第四条区位东沙村位于东海镇西南部，是东海镇南部沿海重点村庄，笏枫公路、沈海高速公路及正在建设的滨海大道从片区内穿越，区域交通条件较优越。
片区北侧与上图村相邻，西侧与枫亭镇接壤，东侧与大埔村相邻，南侧临湄洲湾，规划范围121.62公顷。
第五条规划期限村庄规划期限：2014年—2030年近期：2014年—2020年远期：2020年—2030年第六条总体发展目标（1）贯彻落实科学发展观，节约土地资源（2）梳理村庄产业发展思路，有效利用特色资源（3）以人为本，满足农民实际生活、生产需求（4）规划建设与生态保护相结合，注重综合开发效益（5）完善公共设施，改善居住环境第七条规划定位规划将东沙村定位为以宜居村庄建设为主导，通过村庄南部五金鞋服制造加工业的发展促进村庄劳动力就业及经济发展的社会主义新农村。
青海省瞿昙镇总体规划(获奖)word版本
人口规模
经济发展
生产总值
农民人均纯收入
镇域用地规模 用地结构
镇区
用地 规模
镇村体系
镇区村数量
新型农村社区数量
11620人
汉族 85.4% 藏族 13.5% 内蒙古 0.9%
回族 0.1% 土族 0.1%
21300人（镇区3246人）
5616元
8893万元
对外交通用地 8.4% 道路广场用地 5.9% 公共设施用地 9.9%
传统模式颠覆
引动产业转型
适宜性规划技术
2016 .05
青海瞿昙镇总体规划暨详细规划
07
1. 编制程序上的突破
▄ 瞿昙镇总体规划“多规合一”模式突破 ▄ 瞿昙镇规划层次体系“多层合一”模式突破
瞿昙镇总体规划“多规合一”模式突破
生产
生活
瞿昙寺保护规划 土地利用总体规划 旅游项目策划
生态
生计
旅游发展规划
11
“现代农业基本生产单元”区划原理与方法
地貌 水文 农业 现状 高程
水库 水库一般农田
林地
浅山区 基本农田
河流 脑山区
有林地
水库
区划
石林山区
2016 .05
青海瞿昙镇总体规划暨详细规划
12
“现代乡村基本聚居单元”人口规模测算原理与方法
镇
域
1.3
万
人
、
镇
区
65
00
人
的
远
期
规
划
人
口
土地无荒芜
公服有支撑
■农村人口向镇区集约
■农业向农林牧集约
■耕地向农业专业户集约
■加工业向镇区集约
06翟家乡总体规划说明书
目录前言第一章总论第一节规划依据与规划原则第二节规划期限与规划范围第三节上位规划要求第四节规划目标与规划重点第二章城镇社会经济发展规划第一节城镇概况第二节城镇经济和社会发展的区位分析第三节城镇社会经济发展的优势条件和制约因素第四节城镇社会经济发展战略和发展目标第三章城镇性质与城镇规模第一节城镇性质第二节乡域人口与城镇化水平预测第三节集镇人口与建设用地规模预测第四章乡域镇村体系规划第一节镇村体系现状特征第二节镇村体系发展问题分析第三节乡域村庄布点规划第四节村庄建设规划引导第五节乡域道路交通规划第六节乡域公共设施与公用工程设施规划第七节乡域产业规划第八节乡域空间职能规划第九节乡域空间管制规划第十节乡域生态规划与文物保护规划第五章集镇规划第一节现状分析第二节建设用地发展方向第三节用地布局规划第四节道路交通规划第五节绿地景观规划第六节公用工程设施规划第七节防灾减灾规划第八节环境规划第九节近期建设规划第十节远景规划第六章规划实施措施与建议前言一、规划背景党的十六届五中全会和“十一五”规划纲要提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，建设社会主义新农村是新形势下促进农村经济社会全面发展的重大战略部署，实现全面建设小康社会目标的必然要求，是贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的重大举措，是改变我国农村落后面貌的根本途径，是系统解决“三农”问题的综合性措施。
“小城镇，大战略”，从中国特色城镇化战略，到推进社会主义新农村建设，以及建设社会主义和谐社会，无不说明国家把小城镇工作列为各项工作的重中之重。
乡镇总体规划是社会主义新农村建设的核心内容之一，是惠及农村千家万户的德政工程，是立足于现实条件缩小城乡差别、促进农村全面发展的必由之路。
县委、县政府、乡党委政府提出要争取提前全面建成小康社会，提前基本实现现代化，同时确定了一系列重大举措，这些战略目标和重大举措必须深化、细化并体现在乡总体规划中，具体落实到规划确定的地域空间布局上，才能顺利实施，如期完成奋斗目标。
东湾乡部分地块控制性详细规划文字说明
一、规划范围及建设用地规模依据《固安县东湾乡总体规划（2017-2030年）》，本次东湾乡重点地块控制性详细规划地块均位于大清河以东、宫苏线以西、廊涿高速以北、东湾北侧乡界以南区域，共12个地块，总建设用地面积为123.81hm2。
二、现状土地利用1、商业服务业设施用地在马申庄北侧、东湾高速连接线西侧设有商业设施，占地4.46hm2。
2、工业用地规划地块范围内有两家工业企业，一处位于马申庄北侧，一处位于杨家屯东侧，占地面积共3.41hm2。
3、道路与交通设施用地规划地块涉及城市道路主要为东湾高速连接线、县道固东公路和大清河经济开发区内部道路，占地面积共0.66hm2。
三、用地布局规划1、居住用地居住用地在辛仓村北部、杨家屯东北部设置，为B地块、L地块，用地性质为二类居住用地，用地面积37.80hm2，占规划地块建设用地总面积的30.53%。
2、商业服务业设施用地商业服务业设施用地位于马申庄北侧，为D地块东部，用地性质为商业用地，用地面积6.91hm2，占规划地块建设用地总面积的5.58%。
3、工业用地工业用地位于马申庄北、辛仓东、杨家屯东及东曹庄东南，共4个地块，编号为C、D、J、K，用地性质为一类工业用地，用地面积44.33hm2，占规划地块建设用地总面积的35.80%。
4、道路与交通设施用地道路与交通设施用地为城市道路用地，占地面积7.40hm2，占规划地块建设用地总面积的5.98%。
5、公用设施用地公用设施用地主要包括供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地三类，其中供应设施用地包括大义尚村西侧和北侧设置的供水厂、燃气调压站、天然气供热站，五义桥村北侧设置的花科110kV变电站及西曹村北侧设置的LNG储气站，为地块A、E、F、G。
环境设施用地为廊涿高速北侧设置的污水处理厂，为地块H，安全设施用地为固东公路南侧设置的一级普通消防站，为地块I。
公用设施用地总用地面积18.31hm2，占规划地块建设用地总面积的14.79%。