深圳文化创意产业园发展介绍
深圳市文化创意产业发展现状及对策研究
．6深圳市文化创意产业发展现状及对策研究㊀刘建党❋摘㊀要:自2003年提出 文化立市 战略以来,深圳市文化创意产业高速发展,文化创意产业支柱地位不断巩固,涌现出腾讯㊁华强文化㊁华视传媒等一批龙头企业㊂但要看到,深圳文化创意产业还存在产业结构不合理㊁聚集效应不够明显㊁原创能力有待提高㊁文化生态不够完善等问题,未来发展面临不少挑战㊂这就需要通过进一步完善产业扶持政策体系㊁加大政府支持力度,提升宜业宜居城市环境等方面,多管齐下,进一步做大做强深圳文化创意产业㊂关键词:深圳㊀文化创意产业㊀问题㊀对策一㊀文化创意产业概述①1．产业界定早在1986年,著名经济学家罗默(P．Romer)就曾撰文指出,新的创意会衍生出无穷的新产品㊁新市场和财富创造的新机会,新创意会成为推动一国经济成长的原动力②㊂文化创意产业的兴起和发展是当代经济㊁文化㊁科技融合发展在产业层面的具体表现㊂它以其独特的形态演变和运行方式与其他产业发生广泛670❋①②刘建党,综合开发研究院(中国㊃深圳)㊂鉴于国内外在概念理解上的差异,以及对 文化产业 的定义没有定论,本报告不排除 文化产业 ㊁ 创意产业 或其他类似概念的混用,但本报告主要采用 文化创意产业 概念㊂张京成主编‘中国创意产业发展报告(2006)“,中国经济出版社,2006,第51页㊂∗而复杂的联系,极大地影响一个城市㊁一个国家的经济运行和社会文化发展㊂从已有文献来看,国内外关于文化创意产业的提法主要有两种:一是创意产业,二是文化创意产业㊂前者主要以英国为代表,包括:欧洲㊁美洲㊁亚洲很多国家,并为全球所接受;后者主要以中国为代表,包括:中国大陆㊁台湾和香港等地区㊂无论是英国的创意产业,还是中国的文化创意产业,都包含三个重要元素:文化㊁创意㊁科技㊂从某种意义上来讲,文化创意产业与创意产业完全是一个事物,二者没有实质性区别㊂基于此,本研究认为:文化创意产业是文化与创意相融合的产业㊂它以创意为核心㊁以文化为载体㊁以高科技为实现手段㊂其主要分为两方面,一是在传统文化基础上融入新创意,二是在创意过程中加入文化元素㊂2．产业细分就国内而言,有学者把文化创意产业分为4大类,即:文化艺术,包括表演艺术㊁视觉艺术㊁音乐创作等;创意设计,包括服装设计㊁广告设计㊁建筑设计等;传媒产业,包括出版㊁电影及录像带㊁电视与广播等;软件及计算机服务㊂香港(2003)把11项产业纳入创意产业的范围,并依其属性分为3大类:文化艺术类(如艺术品和古董及工艺品㊁音乐㊁表演艺术)㊁电子媒体类(如数字娱乐㊁电影与录像带㊁软件与计算机㊁电视与电台)和设计类(如广告㊁建筑㊁设计)①㊂上海市(2005)的创意产业主要界定为研发设计㊁建筑设计㊁文化艺术㊁咨询策划和时尚消费等5大类,并涉及38个中类㊁5个小类行业②㊂2011年,深圳颁布‘深圳文化创意产业振兴发展规划(2011~2015年)“,认为文化创意产业主要包括:新闻出版㊁广播影视㊁创意设计㊁文化软件㊁动漫游戏㊁新媒体㊁文化信息服务㊁文化会展㊁演艺娱乐㊁文化旅游㊁非物质文化遗产开发㊁广告业㊁印刷复制㊁工艺美术等行业㊂根据研究实际需要,本文采用深圳的细分标准㊂3．产业链所谓 文化创意产业链 ,就是以创意为龙头,以内容为核心,强调文化元770①②香港特别行政区政府中央政策组:‘香港创意产业基线报告“,http://sc．info．gov．hk,2003(9)㊂上海市经济委员会㊁上海创意产业中心主编‘创意产业“,上海科学技术文献出版社,2005㊂素,驱动产品的制造,拉动批发和营销,带动后续产品开发,形成上下联动㊁左右衔接㊁一次投入㊁多次产出的链条㊂发展文化创意产业的核心是构筑完整的产业链条,并尽量拓展延伸,以形成规模,获得最大经济效益①㊂从已有文献资料来看,虽然文化创意各个行业的产业链条存在差异,但基本都涵盖四个关键环节:创意㊁研究㊁生产㊁销售㊂在表1中,本文将以华强文化科技公司为例,全面剖析文化创意产业链条上的各个环节㊂表1㊀文化创意产业链主要环节内容含义创意 创意 是文化创意产业的源头,是发展的原动力㊂在华强文化科技产业链中,在其所涉及的领域中,无论是影视㊁动画㊁游戏㊁主题项目㊁文化产品等都离不开创作或创意研究 研究 主要指针对各种创意所进行的开发研究,是企业的优势所在㊂华强文化科技产业链中的研究内容主要是用于生产用途的软件系统㊁控制性模块㊁解决专项问题技术方案等生产 生产 指产品的规模化和产业化㊂华强文化科技产业链中的 生产 主要集中在影视节目制作,动画片制作,游戏制作,动漫衍生品㊁旅游文化商品生产等方面销售 销售 是实现最终价值的环节㊂华强文化科技产业链中的 销售 主要涉及方特欢乐世界主题公园㊁4D影院㊁电视传媒㊁网络㊁发行出版㊁主题专卖店等多种市场形态组合的立体市场㊀㊀二㊀深圳市文化创意产业发展的现实基础1．文化创意产业的支柱地位得到进一步巩固自2003年提出 文化立市 战略以来,深圳市文化创意产业高速发展,文化创意产业支柱地位不断巩固㊂2003年,深圳文化创意产业增加值为135亿元,占GDP比重为4．73%;2005年增加值首次突破300亿元,占GDP比重第一次超过5%,文化创意产业成为深圳四大支柱产业之一㊂2008年,在国际金融危机冲击下,深圳文化创意产业增长趋缓,但产业增加值稳步超过500亿元㊂2010年以来,借助国际文化创意产业中心的国家定位,深圳市文化创意产业整体保持持870①花建:‘创意:从产业链到产业丛“,2005年8月5日‘中国文化报“㊂续快速发展,增长点丰富㊁增速稳定㊁投资强劲㊁产出和效益实现同步增长,成为深圳最活跃㊁最具竞争力的产业之一㊂预计2011年文化创意产业增加值为875亿元,增速为20．5%,约占全市GDP(按11000亿元核算)比重为8%㊂图1㊀深圳文化创意产业增加值增长态势2．工业设计㊁现代印刷等重点行业优势突出从工业设计来看㊂据深圳工业设计行业协会统计,全市工业设计公司约有200多家,占广东省数量的70%,相当于全国的49%㊂10多年来,深圳设计师几乎获得过世界所有顶级设计赛事和国际展览奖项㊂2007年以来,嘉兰图等工业设计公司的作品,以及中兴㊁创维㊁迈瑞等公司的产品,都曾获得了有 工业设计奥斯卡 之称的德国 红点奖 ,并先后两次获得 红点至尊奖 ,体现了深圳工业设计的最高水平㊂2008年11月,深圳市获得联合国教科文组织颁发的 设计之都 称号,成为中国首个获此殊荣的城市㊂目前,深圳的工业设计已占到中国60%的市场,国内㊁国际企业对工业设计的需求都有所增加㊂从现代印刷来看㊂截至2010年底,深圳市共有印刷企业2467家,从业人员20余万,年总产值336亿元;一年内获得300多项国内外大奖,其中包括63项美国印制大奖(有13项是被誉为印刷界 奥斯卡 的 本尼 金奖)㊁30多项中华印制大奖㊁20多项亚洲印制大奖及38项香港印制大奖㊂深圳已与北京㊁上海一起,成为国内三大印刷中心㊂深圳印刷企业虽然只占全国的2%,但印刷产值却达到全国印刷总产值的约10%㊂国内60%以上的高档书刊印刷品㊁85%以上的电话号码簿㊁90%以上的拍卖品图录都在深圳印刷,深圳已发展成为全国最重要的高档精品印刷中心㊂9703．腾讯公司㊁华视传媒等龙头企业实力强大从腾讯公司来看㊂腾讯是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一,也是中国服务用户最多的互联网企业之一㊂作为网络科技创意产业的领军企业,腾讯研发经费支出占产品销售收入的比重大概在20%以上,从事研发工作的员工比重超过50%㊂2010年,腾讯全年收入为196亿元,几乎相当于百度的2．5倍,公司市值已经进入全球互联网行业前三名,仅次于美国的谷歌和亚马逊公司㊂从华视传媒来看㊂华视传媒拥有中国乃至全球最大的户外数字电视广告联播网,公司覆盖中国最发达㊁最具经济辐射力的30余个城市,拥有电视终端16万个,占据中国车载无线数字信号发射电视终端总量的76．8%;覆盖已开通地铁电视终端总量接近100%,并延伸至香港;覆盖受众接近4亿,成为中国移动电视行业的推动者和领导者㊂从华强公司来看㊂华强文化科技公司在国内首次将文化㊁科技㊁旅游三大产业整合为一体,在公司内部打造了一条完整的创㊁研㊁产㊁销链条㊂通过高科技自主知识产权的核心竞争力,开创了中国第四代主题公园输出海外的新模式,将使得中国成为继美国㊁法国之后的第三个大型文化主题公园出口国㊂4．田面㊁华侨城等产业园区集聚效应逐步显现在政府的有力引导和推动下,深圳文化创意产业采用行业集聚㊁空间集中的发展策略,培育建设了一批文化创意产业重点项目,建立了田面 设计之都 创意产业园㊁华侨城LOFT创意产业园㊁怡景 国家动漫画产业基地 ㊁大芬油画村㊁观澜版画原创产业基地等40多个具有一定规模和影响力的文化产业园区和基地,形成了区域发展特色,构建了较为合理的产业布局㊂以田面创意产业园为例,它以设计创意业为主要内容,集工业设计㊁平面设计㊁空间设计于一体,具有创意设计㊁研发㊁制作㊁交易㊁展览㊁交流㊁培训㊁孵化㊁评估及公共服务等综合功能㊂目前,园区意向入驻企业共计516家,其中国内企业484家,国外企业32家㊂已进驻的国内企业共计68家,其中包括浪尖等工业设计㊁平面设计㊁建筑与室内设计领域内的知名企业;已进驻的国外企业共计18家,其中包括克拉尼㊁巴斯科等10位著名国际设计大师的工作室;此外,已入驻园区的还有约翰㊃霍金斯创意产业研究中心等12个创意研究机构㊂5．发展文化创意产业的高新技术条件十分优越2010年,深圳市高新技术产品产值首次突破1万亿元,达10176亿元,比0802009年增长19．61%㊂在现有的高新技术产业中,电子信息产品产值在整体产值所占比例超过八成,新能源㊁新材料等战略新兴产业增长迅速,同比增幅超过20%㊂近年来,深圳市自主创新的优势更加突出,成为全国首个 国家创新型城市试点 ,PCT国际专利申请量连续7年居全国首位,全社会研发投入占GDP比重达到3．64%,具有自主知识产权的高新技术产品产值占比超过60%㊂深圳高新技术特别是信息技术的研发与制造优势,为传统文化创意产业的改造与升级,发展以信息技术为手段和载体的设计㊁动漫游戏㊁数字内容等新兴文化创意产业提供了强大的技术支撑㊂6．发展文化创意产业的独特城市文化比较丰富深圳经济特区建立30年来,作为一座年轻的充满活力的移民城市,深圳不仅吸纳了大量来自国内外的人才,而且以其改革开放排头兵的优势和多元㊁包容的城市文化,发展出各种层出不穷的新观念㊁新精神,它极大地促进了深圳城市整体快速发展,无形中也构成了深圳文化产业发展的观念优势㊂深圳人的市场观念㊁开放观念㊁创新观念和竞争观念,以及鼓励创新㊁宽容失败㊁脚踏实地㊁追求卓越的城市精神,培育了深圳特有的文化价值观,为文化创意产业发展提供了强大的思想源泉和精神动力㊂三㊀深圳市文化创意产业发展的主要机遇1．文化元素快速扩散给深圳文化创意产业创造了无限的市场空间随着社会的进步,人类需求逐渐从低层次向高层次转变,人类为满足衣食住行等基本行为中的物质消费(如温饱需求等)比例越来越低,而消费中的文化需求(如心理㊁娱乐㊁健康和求知等)越来越高,人类社会逐渐进入文化消费时代㊂在文化消费时代,更多的文化元素被植入各个产业领域㊂一方面,文化元素向生活娱乐领域渗透,带来报刊㊁影视㊁音乐㊁舞蹈等产业的快速发展;另一方面,文化元素向生产领域渗透,促进了工业设计㊁软件研发㊁咨询策划等产业的发展㊂随着文化消费时代的到来,文化元素加速向生产㊁生活领域扩散,在市场需求的拉动下,深圳文化创意产业将面临巨大的发展机遇㊂2．国家政策层面的大力推动为深圳文化创意产业提供了重要的战略空间2000年以来,中国先后出台多项政策措施,加快推进文化体制改革,积极180引入社会资本,加强产业规划工作,支持文化创意产业快速发展(见表2)㊂特别是2009年7月,国务院颁布‘文化产业振兴规划“,这是中国第一部文化产业发展专项规划,标志着中央把发展文化产业提升为国家战略㊂表2㊀国家推动文化创意产业发展的若干政策颁布部门文件名称主要内容国务院‘国务院关于支持文化事业发展若干经济政策的通知“(国发 2000 41号)八项政策:继续征收文化事业建设费;部分出版物的增值税继续实行先征后退的办法等国务院办公厅‘关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定通知“(国办发2003 105号)主要内容:在财税㊁投融资㊁国有资产的处置㊁收入分配㊁社会保障等方面制定了一系列鼓励支持文化产业发展的政策,推进文化体制改革试点工作国务院‘国务院关于非公有资本进入文化产业的若干决定“(国发 2005 10号)十项决定:非公有资本进入的领域;鼓励和支持非公有资本从事文化产品和文化服务出口业务等中共中央办公厅㊁国务院办公厅‘国家 十一五 时期文化发展规划纲要“(2006-9-13)主要内容:明确了 十一五 时期文化产业发展的重点任务㊁重大工程和重要举措国务院‘文化产业振兴规划“(2009-7-22)八项工作:加快发展文化创意㊁影视制作㊁出版发行㊁印刷复制㊁广告㊁演艺娱乐㊁文化会展㊁数字内容和动漫等重点领域中宣部㊁人民银行㊁财政部㊁文化部等九部委‘关于金融支持文化产业发展和繁荣的指导意见“(2010-4)主要内容:从国家政策层面,正式提出了金融支持文化产业,明确了文化产业投融资工作㊀㊀3．国内文化消费开发不足为深圳文化创意产业留下了庞大的内需市场2011年,中国人均GDP首次超过5000美元,按照国际标准计算,文化消费支出总量应该在4万亿元以上,而根据目前的统计预测,只有8000亿元,缺口超过3万亿元㊂同时,中国文化产业占GDP的比重还没有超过3%,远低于美国㊁日本等发达国家和地区㊂此外,据国家行政学院进行的一个专项调研预测,从现在开始到2020年,中国人均文化消费需求年均增长6．7%㊂这样一来,一方面是居民文化消费的潜力远未得到开发,一方面是精神文化产品的生产规模还不够大,这些都给深圳文化创意产业明天的大发展留下了较大的弹性空间㊂2804．国内城市的高度重视为深圳文化创意龙头企业 走出去 带来了宝贵的发展机遇最近几年,文化创意产业得到国内各大城市的重视,纷纷推出各种政策,划拨专项资金扶持文化创意产业的发展㊂例如,广州市每年安排1．5亿元资金设立广州市软件和动漫产业发展资金,并出台了一系列专门政策扶持动漫游戏产业的发展等㊂与此同时,深圳文化创意龙头企业加快 走出去 步伐,在国内各大城市攻城略地,规模化经验效果显著㊂以华侨城集团为例,经济危机爆发以来,华侨城集团加快全国第二轮布局,在深圳㊁北京㊁成都㊁上海㊁昆明㊁泰州㊁天津㊁武汉㊁西安及长沙10个城市开发旅游地产,总土地拥有量约35平方公里㊂四㊀深圳市文化创意产业发展的约束和挑战1．服务性企业比重低,产业结构不合理深圳文化制造业所占比例过大,文化服务业比重则明显偏低㊂2005年,深圳信息传输㊁计算机服务和软件产业以及文化体育娱乐产业的增加值合计为187．53亿元,占GDP的比重为3．81%㊂增加值总量仅相当于上海㊁北京㊁广州的42．93%㊁24．85%㊁65．12%,比重分别比这三个城市低0．97㊁7．15㊁1．78个百分点㊂2007年,全市信息传输㊁计算机服务和软件产业以及文化体育娱乐产业的增加值合计为273亿元,2009年增长到428．67亿元,均低于上海㊁北京㊁广州㊂2．聚集效应不够显著,园区建设需要提升截至目前,虽然深圳已经建立了40多个具有一定规模和影响力的文化产业园区和基地,但是,由于缺乏统一的科学规划和完善的配套服务体系,不少文化创意产业园区中的企业规模小㊁原创能力不足㊁核心竞争力弱㊁经营模式亟须创新,导致文化创意产业园区建设背离了创意的核心而重回产业链低端,产业园区没有形成完整的文化创意产业链条㊂这样一来,单纯大量加工制造企业进驻园区,而缺乏上下游互补性企业支撑,产业园区内部各个企业缺乏有效的分工协作,从而导致产业园区的集聚效应难以充分释放出来㊂3．核心技术掌握不多,原创能力有待提高尽管专利申请和授权量居全国前列,但核心技术㊁关键技术掌握不多,全面380自主创新的态势尚未形成,自主知识产权集中于少数企业的倾向明显,大多数企业自主知识产权开发与保护意识尚薄弱,产品结构亟待调整㊂与此同时,多数文化创意行业处于产业链的中低端,过分集中于加工制作环节,存在明显的高端原创不足㊁终端营销能力不强的产业链缺陷㊂比如,大芬油画村的原创画家比较少,绝大部分画师和画工从事油画的行画生产,只能获得15%左右的加工制作收入,大部分利润流入香港和国外油画经销商手中㊂4．要素成本增长过快,企业营商成本偏高2008年,特区内工业用地价格约为2000~6000元/平方米,2011年则达到6000~20000元/平方米,上涨了2倍左右;同期,特区外也涨了1倍左右㊂土地价格的上涨必然带动厂房租金价格的上升,这无疑提高了文化创意企业的经营成本,也提高了从业者的生活压力㊂以房地产价格和劳动力价格为主的城市营商成本的不断提高,加上深圳文化创意产业以文化制造业为主,迫使文化创意产业企业不断从租金昂贵的中心区域向租金相对便宜的边缘区域转移,甚至迁往成本更低的地区,制约了深圳文化创意产业的发展㊂5．产业人才相对缺乏,文化生态不够完善从整体来看,深圳文化创意产业人才的数量和质量远远不能满足现实需求㊂目前,深圳文化创意产业从业人员文化程度普遍较低,学历结构集中在大学本科学历以下㊂最近几年,由于深圳房价高企,消费指数相对较高,现有的文化创意产业人才流失严重,许多动漫㊁设计等方面的人才流向别处,这进一步降低了深圳的人才存量,从而制约了文化创意产业竞争力的提高㊂与此同时,与上海㊁北京㊁广州等地相比,深圳存在高校和科研机构稀少的缺陷,导致产业人才较多来自外地,而本地培养的产业人才偏少,文化生态显得不尽合理㊁不够完善㊂6．融资门槛普遍过高,企业遭遇融资瓶颈文化创意产业远不同于传统产业,它的规模较小,很多是中小企业或者非常小的微型企业,它们甚至是一人一店一厂,或者是最小的家庭型企业,大多数企业商业模式和盈利模型尚待清晰,且多为轻资产企业,软资产富足,而硬资产基本为零,不像传统企业可以用有形的厂房设备来抵押或者质押㊂对银行来说,由于其融资门槛与国际严重脱轨,金融业服务依旧停留在为传统行业服务阶段,对轻资产型企业,缺乏科学系统的评估机制和标准,从而无法为文化创意企业提供及时有效的融资支持㊂480五㊀促进深圳市文化创意产业发展的政策建议1．完善产业扶持政策体系,注重产业发展分类指导制定㊁完善和落实促进文化创意产业发展的相关政策,尽快出台‘深圳文化创意产业发展指导目录“等政策和规范性文件,编制‘深圳文化创意产业发展重点指南“㊂逐步建立以产业政策为主要调控手段的文化创意产业宏观管理体制,把文化创意产业中的高端设计产业和基于信息产业技术的数字内容产业视为 软工业 ,逐步将对高新技术产业的扶持政策延伸到此类产业㊂抓紧落实已出台的关于促进文化创意产业发展的若干经济政策㊂注重对文化创意产业的分类指导,组织市内外专业研究机构,加强细分领域产业规划编制工作,尽快出台创意设计业㊁动漫游戏业㊁数字视听业㊁新媒体业㊁现代印刷业㊁文化旅游业㊁演艺娱乐业和高端工艺美术产业发展战略规划㊂加强产业发展专项研究,尽快开展动漫游戏公共技术服务平台建设研究㊁创意设计公共技术服务平台建设研究㊁新媒体公共技术服务平台建设研究以及现代印刷公共技术服务平台建设研究㊂2．继续优化财政投入结构,多渠道解决融资难问题要加大财政对文化创意产业的投入力度㊂有关部门在扩大文化创意产业发展专项资金规模的同时,也应该注意优化财政投入重点,优先支持市场前景好㊁产业基础好㊁带动能力强的细分行业,并不断创新财政投入方式㊁方法,通过贴息㊁补助㊁奖励等多种形式,鼓励引导社会资本兴办文化事业㊁发展文化创意产业㊂政府可以通过建立文化创意产业引导基金㊁创业投资基金(风险投资基金)等多种方式,来吸引更多的社会资金投向文化创意产业㊂探索建立适应文化创意产业发展的融资机制㊂鼓励组建文化创意产业融资担保机构和知识产权专利评估机构,通过 银企联合 和 银文联合 ,解决文化企业可供抵押的实物较少㊁无形资产评估难㊁抵押变现难㊁抵押担保信用程度低等问题㊂建立贷款贴息工作机制,对符合产业发展规划㊁具有龙头带动作用的企业或项目,从政府设立的文化创意产业发展专项资金中给予银行贷款贴息支持㊂选择重点企业进行上市培训,利用资本市场融资(包括主板市场和创业板市场)㊂580。
深圳下李朗工业区升级改造项目简介
深圳文化创意园总部基地（报批用名）项目简介深圳文化创意园总部基地项目位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区中部地带，项目周边被华润40万平米旧改项目环绕，华润旨在将下李朗片打造成环意优美、配套完善、设施齐全、交通便利的百万平米高尚居住生活社区，项目北连下李朗村和百分百创意广场，东倚广深铁路和未来的地铁线，南靠水官高速及佳兆业科技广场、第三人民医院，西临布澜路、下李朗珠宝园、龙岗软件园，区域位置突出，交通便捷，配套齐全，下李朗区域未来五年人气指数将形成倍增态势，集人文、商业、休闲、娱乐、生态为一体的新龙岗商业居住社区。
项目总占地面积35266平米，总建筑面积144032平米。
项目分为南、北两地块，南地块占地20951平米，北地块占地14315平米，整体容积率约为4.2。
项目由深圳市梓盛发实业集团开有限公司开发建设。
旨在汇聚国际顶级文化创意总部及资深设计人才，致力于打造成集商业、办公、酒店、居住为一体的文化创意产业高端综合体。
深圳文化创意园总部基地项目汇集产业研发、商务办公、创意体验、星级酒店、高级公寓、住宅等多种功能于一体的前卫型文化创意高端综合体。
整体风格为现代、时尚、简约、大气、庄重、典雅。
具体由总部基地大厦、多功能展示交流中心、五星级精品商务酒店、智能化体验交易中心、灵动型文化创意长廊、以及高级舒适的设计师之家等共同组成。
项目定位为高端时尚的文化创意基地。
致力于打造中国文化创意产业新城，推动龙岗创新创意产业实现跨越式发展的源动力。
——项目建成后将形成15万平方米的主题高端综合体；——新增近3000个高智慧含量的就业机会，带动衍生就业岗位逾一万个；——整个基地年产值超过30亿元，带动相关产值150亿元；——整个基地每年形成3亿元的纳税能力；——成为龙岗文化创意产业跨越式发展的战略性支撑点。
深圳文化创意园概念介绍
相对于工业园、物流园、科技园等园区，文化创意园在我国发展的时间并不长，也有很多人并不了解什么是文化创意园，今天我们从文创园的概念、分类、特点等方面，带大家了解文化创意园。
关于文化创意园的概念国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。
在综合国内外对文化创意产业园概念诠释的基础上，结合我国具体实情，我们尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。
园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。
国内对于文化创意产业的分类目前，我国政府对文化创意产业的分类还没有一个统一的规定，各地根据其产业优势和发展需要分别对文化创意产业进行了分类。
北京将《国民经济行业分类》中的82个行业小类和6个行业中类纳入文化创意产业的范畴，主要包括文化艺术、新闻出版、广播电视电影、软件网络及计算机服务、广告会展、艺术品交易、设计服务、旅游、休闲娱乐、其他辅助服务。
上海将文化创意产业发展划分为研发设计创意、建筑设计创意、文化传媒创意、资讯策划创意、时尚消费创意五大重点行业，涉及国民经济统计中的38个中类行业，55个小类行业。
杭州在《杭州市文化创意产业发展规划》中将文化创意产业核心层划分为信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业等8个行业，涉及92个国民经济代码小类。
中国创意产业研究中心在《中国创意产业发展报告（2007）》中将文化创意产业划分为影视文化类、电信软件类、工艺时尚类、设计服务类、展演出版类、咨询策划类和科研教育类八大类，21中类，涉及80个国民经济行业小类。
深圳市壹玖捌零产业集团是深圳的产业新城开发运营商，致力于成为中国产业新城有影响力的企业，坚持“一企业一亮点一产业链，构建产业价值一体化平台”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。
2025铭广文创园——集低密度办公、创意文化商业、精品公寓于一体的产城综合体-光合里程
封面2025铭广文创园介绍：系铭广控股旗下的文创产品，打造了“双广场、多连廊、庭院式空间”的集低密度办公空间；该项目分为两期，一期3万平米，二期10万平米，本文着重介绍一期内容。
接下来就由光合君带您走进铭广文创园。
项目定位都会生态 文创梦工场龙华文化高地 青年欢乐聚场2025铭广文创园（为光合里程操作案例）打造了“双广场、多连廊、庭院式空间”的集低密度办公空间；项目共13万㎡，其中一期3万平米，二期10万平米，本文着重介绍一期内容。
走进铭广文创园。
项目产品定位项目产品由四大部分组成“大师工作室、灵动办公空间、商业配套、公寓”，通过四大部分组成，于园区内部形成可循环产业生态链p大面积平层创意办公空间；p引入艺术大师进驻，起到明星效应，吸聚文创产业上下游企业。
p 灵动的商务空间，可自由分割组合；p 满足发展不同发展阶段企业办公需求。
p 精装公寓产品，满足园区产业人员居住需求。
p 以满足园区内部基本生活商业需求为主；p 可利用建筑灰空间，未来扩大商业面积。
园区整体规划项目是集低密度办公、创意文化商业、精品公寓于一体的产城综合体项目一期为3.7万㎡，其中商业面积约5000㎡，办公面积约3.2万㎡，地址位于深圳市龙华区油松路95号商业业态，有鸟巢咖啡屋，星云平台，氧生仓等等；办公区域，则以大师工坊为主，蜂巢聚落和企业总部为辅，打造创业空间项目打造理念筑形形神兼备聚神蓄能邀请艺术家参与项目改造设计，打造具有高度辨识度的建筑立面与园林景观。
引入艺术设计大师工作室、行业顶级品牌企业，吸聚文创产业上下游企业，形成产业链条。
构建产业运营配套增值服务平台、特色文创互动活动等，助推企业发展，形成良性产业内循环。
持续发展项目通过“筑形” 、“聚神” 及“蓄能” ，从“园区环境、品牌企业、产业平台”三个方向出发，打造且具有可持续发展续航动力的特色文创园园区发展方向初步确立文化创意产业园文化方向举办各类文化活动打造名家工作室引入文化类企业文化创意活动和文化创意氛围浓郁文化创意产业园发展成熟项目未来运营过程中，以培育文化产业为主，园区充当文化活动载体，孵化企业、孵化人才、孵化文化活动三者结合驱动模式平台驱动模式创意设计工作室艺术家文化创意产业平台驱动力文化活动休闲娱乐创意名家旅游文化产业园区采用平台驱动模式，以多驱动力的模式，驱动园区可持续发展，这与OCT华侨城、北京798、上海田子坊驱动模式相同【项目发展策略】引大师筑平台常互动引入大师工作室，形成百鸟朝凤的产业集聚效应；园区可由艺术家们参与设计打造。
文化创意产业园
文化创意产业园文化创意产业园是指将文化创意产业企业集聚在一起的园区，旨在促进创意产业的发展和协同创新。
随着文化产业的兴起，文化创意产业园在各地逐渐兴起并发展壮大。
背景文化创意产业园的兴起与文化产业的快速发展密不可分。
文化创意产业以其独特的文化价值和创新思维成为当今经济的新动力。
为加快文化产业的发展，各地纷纷建设文化创意产业园，打造文化产业集聚区，推动文化创意产业的蓬勃发展。
功能文化创意产业园是一个融合了文化、创意和产业的综合性园区。
其功能主要包括：1.吸引创意人才文化创意产业园吸引了大量创意人才在此创业、创新，形成了一个创意人才聚集的生态圈。
2.促进产业对接不同产业的企业在文化创意产业园内相互对接、合作，促进了产业的融合发展。
3.推动创新发展文化创意产业园为企业提供了创新合作平台，推动了文化创意产业的技术创新和商业模式创新。
4.提升文化影响力文化创意产业园内孕育了大量文化创意作品和品牌，提升了当地的文化软实力和影响力。
成功案例某市文化创意产业园某市文化创意产业园位于市中心，占地面积达到XX万平方米，下设多个创意产业园区，包括动漫产业园、设计产业园、数字媒体园等。
该文化创意产业园吸引了众多文化创意企业入驻，形成了产业链完整、创意活力十足的发展格局。
园区内设施齐全，环境优美，成为当地文化产业的重要发展基地。
展望未来，文化创意产业园将继续发挥重要作用，不断推动文化创意产业的发展。
随着数字经济和文化产业的深度融合，文化创意产业园将在数字化、智能化、创新化方面迎来新的发展机遇，成为推动区域文化经济繁荣的重要引擎。
文化创意产业园的建设与发展，需要政府、企业和社会多方共同努力，促进文化创意产业的良性发展，为文化创意产业的繁荣做出更大贡献。
文化创意产业园区发展状况与规划分析报告
文化创意产业园区发展状况与规划分析报告一、引言文化创意产业作为全球经济的新兴力量，正在成为引领经济增长的重要驱动器。
为了推动文化创意产业的发展，许多城市纷纷建立了文化创意产业园区。
本报告将就文化创意产业园区的发展状况和未来规划进行详细分析。
二、园区概述现代文化创意产业园区是集高新技术与创意产业于一体，以推动文化创意产业发展为目标的综合性区域。
通过提供一站式服务，园区为创意企业提供集聚、合作和交流的平台，促进产业融合和创新。
三、园区发展状况1. 建设规模：文化创意产业园区经过多年的努力，规模逐渐扩大，目前拥有大量的办公楼、创意工作室和展示空间。
2. 产业布局：园区内的企业主要涵盖了影视、设计、动漫、数字娱乐等各个领域，形成了相对完整的产业链条。
3. 人才培养：园区注重人才培养，设立了创意学院、培训机构等教育机构，为创意人才的培养提供了资源支持。
4. 政策支持：政府出台了一系列扶持政策，如减税、创业基金等，吸引了大量优秀企业和创意人才入驻园区。
四、优势分析1. 人才聚集：文化创意产业的发展需要创意型人才的支持，而园区内的高校和培训机构的存在为企业输送了大量人才。
2. 产业链完整：园区内的企业涵盖了文化创意产业的各个环节，形成了相对完整的产业链，促进了协同发展。
3. 创新型企业集聚：园区吸引了许多创新型企业入驻，通过交流和合作，不断推动产业的创新和升级。
五、问题分析1. 市场需求不足：由于文化创意产业的特殊性，其市场的需求较为有限，这就造成了文化创意产业园区内企业发展空间的狭窄。
2. 创新氛围不浓：虽然园区吸引了大量的创新型企业，但创新氛围相对较弱，企业间缺乏有效的合作和交流。
3. 资金和技术支持不足：尽管政府出台了一系列扶持政策，但对于中小企业而言，融资和技术支持仍然是一大挑战。
六、发展方向1. 拓宽市场：园区可以通过加强与其他园区和企业的合作，扩大市场范围，提高文化创意产品的知名度和竞争力。
2. 加强创新能力：园区应加大对企业的创新能力培养和技术支持，通过提供创意工作坊、科技成果转化等手段，激发创新活力。
深圳产业园概况
大芬油画村
• 园区业态 园区业态：以原创油画及复制 艺术品加工为主，附带有国画 、书法、工艺、雕刻及画框、 颜料等配套产业的经营，形成 了以大芬村为中心，辐射闽、 粤、湘赣及港、澳地区的油画 产业圈。 • 经营方式 经营方式：民营、外资企业和 个体户为主。 • 影响 影响：大芬油画的崛起，使大 芬这个没有工业企业的小村富 起来了，形成了良好的文化环 境、更多的就业机会，促进了 中外文化交流，培养了更多的 专业人才并且带动了周边相关 产业特别是服务业的发展。
OCT－LOFT的 所在地原是华侨 城东部一片建于 上世纪80年代的 工业厂房 由拥有10栋轻型 厂房的田面工业 区改造而成
综合型
福田区
创意设计、研发、制作、 交易、展览、交流、培训 、孵化、评估及公共服务 酒店和设计培训中心等 集瓷器生产、艺术创造、 专业学术、生态观光、休 闲娱乐、商务会议、产品 经营、住宿餐饮等为一体
龙园
龙岗区龙 岗街道
园区属公园 升级改造、 旧城区改造 项目
全国规 模最大 的以龙 文化为 主题的 公园 全国规 模最大 的客家 民俗博 物馆
客家民俗 博物馆( 鹤湖新居 )
龙岗区龙 岗镇罗瑞 合村
鹤湖新居为 罗氏所建， 成于清嘉庆 二十二年（ 即1817年） ，历三代、 数十年建成 深圳龙岗区 布吉街道下 管辖的一个 村子
OCT-LOFT华侨城 华侨城 创意文化园
• 区域位置：位于深圳南山区华侨城原 区域位置： 东部工业区。 • 创建背景 创建背景：深圳市的发展使这个地区 面临着规划调整和功能改进。 • 前身及发展历程 前身及发展历程：CT－LOFT的所在 地原是华侨城东部一片建于上世纪80 年代的工业厂房，2005年1月28日， OCT当代艺术中心开馆，2006年5月 19日，“深圳市华侨城创意文化园” 正式挂牌 • 规模 规模：首期项目（南区）占地55465 平方米，原有建筑面积为59000平方 米；二期项目（北区）占地95571平 方米
文化创意产业园区发展与政策分析
文化创意产业园区发展与政策分析文化创意产业是指以文化和创意为核心的产业，包括文化艺术表演、文化创意设计、文化旅游、数字娱乐等领域。
近年来，中国文化创意产业蓬勃发展，政府也重视支持和鼓励文化创意产业园区的建设和发展。
本文将从不同角度对文化创意产业园区发展与政策进行分析。
一、产业园区的定义与发展背景文化创意产业园区是为了推动文化产业发展而设立的特定区域。
其目的是打造一个集文化创意企业、文化创作媒体、文化创意服务机构等于一体的综合体，以推动文化创意产业的繁荣发展。
二、发展现状与特点1. 中国文化创意产业园区总体发展较快，已经有许多这样的园区相继建立，在全国范围内形成了较为完善的布局。
2. 不同地区的文化创意产业园区发展特点各异，有些以文化创意设计为主导，有些以文化艺术表演为主导，还有些以数字娱乐为主导。
3. 文化创意产业园区的特点是聚集了大量的文化创意企业和专业人才，形成了良好的创意创业氛围。
三、政策支持与助力1. 政府出台了一系列政策，以支持和促进文化创意产业园区的发展，包括财税支持、用地优惠、知识产权保护等。
2. 文化创意产业园区也得到了金融机构的支持，例如提供低息贷款、信用担保等金融服务。
四、园区的建设与管理1. 文化创意产业园区的建设是一个系统工程，包括规划设计、基础设施建设、场地租赁等方面。
2. 园区的管理也很关键，应该注重建立健全的组织结构、完善的管理制度和高效的服务机制，以提供良好的创意创业环境。
五、文化创意产业园区的发展动力与优势1. 我国拥有悠久的文化传统和庞大的人口基数，为文化创意产业的发展提供了广阔的市场需求。
2. 人工智能、大数据、云计算等新技术的发展，为文化创意产业的创新和发展提供了强大的动力。
3. 文化创意产业园区的优势在于打通了创意和市场的桥梁，为文化产品和服务的推广提供了更好的机会。
六、文化创意产业园区的挑战与问题1. 文化创意产业园区存在着创新能力不足、专业人才匮乏、管理体制不完善等问题，制约了其全面发展。
文化创意产业园区规划与创新
文化创意产业园区规划与创新随着经济的发展和社会的进步，文化创意产业逐渐成为推动经济增长的重要力量。
为了促进文化创意产业的发展，各地纷纷建设文化创意产业园区。
文化创意产业园区作为集聚文化创意企业和创意人才的重要平台，其规划与创新显得尤为重要。
一、文化创意产业园区规划的重要性文化创意产业园区规划是推动文化创意产业发展的重要环节。
通过科学合理的规划，可以提高园区的空间利用效率，促进产业集聚和创新，提升园区的整体竞争力。
首先，文化创意产业园区规划可以促进产业集聚。
文化创意产业是一个涉及多个领域的综合性产业，其核心是创意和创新。
通过规划科学合理的园区布局，可以将相关的文化创意企业和机构集中在一起，形成产业集群效应，提高资源的利用效率，促进企业之间的合作和交流，推动整个产业的发展。
其次，文化创意产业园区规划可以提升园区的创新能力。
创新是文化创意产业的核心竞争力，也是园区发展的重要动力。
通过规划创新型的园区布局和配套设施，可以为企业提供良好的创新环境和条件，激发创意和创新的活力，培育和吸引高层次的创意人才，推动产业的创新发展。
最后，文化创意产业园区规划可以提升园区的整体竞争力。
园区规划的科学性和合理性，可以提高园区的形象和品牌价值，吸引更多的企业和投资者进驻园区。
同时，规划的创新性和差异化，可以使园区具有独特的竞争优势，提高园区的吸引力和竞争力，为企业提供更好的发展平台和机遇。
二、文化创意产业园区规划的创新思路文化创意产业园区规划需要具备创新性和前瞻性，才能适应时代的发展需求。
以下是一些创新思路，可以为文化创意产业园区规划提供参考。
首先，注重产业与城市的融合。
文化创意产业园区不仅仅是一个独立的区域，更应该与城市紧密结合，形成产城融合的发展模式。
可以通过园区与城市的交通连接、功能互补和资源共享，实现产业与城市的良性互动，促进城市的文化创意产业发展。
其次，注重创意和创新的引领。
文化创意产业园区应该成为创意和创新的重要引领区域。
文化创意产业园概念、特色、开发模式类型等整理1
1/10文化创意家产园观点1：所谓‘创意家产'是指那些源自个人的创建力、技术和天赋，经过知识产权的开发和运用，拥有创建财产和就业潜力的行业”。
文化创意家产集文化家产和创意家产两个观点于一身，涵盖了更加广阔的文化经济活动，即能将抽象的文化直接转变为高度的经济价值，将知识的性与变化性融入拥有丰富内涵的文化之中，使它与经济联合起来，发挥出家产的功能。
观点2：文化创意家产(CulturalandCreativeIndustry)简称：CCI创意家产、创意经济或译成“创建性家产”，是一种在全世界化的花费社会的背景中发展起来的，尊崇创新、个人创建力、重申文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践。
文化创意家产包含：文化产品、文化服务、智能产权三项内容。
观点3：定义：文化家产是指为社会民众供给文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关系的活动。
文化家产及有关家产的范围包含：供给文化产品、文化流传服务和文化歇息娱乐活动有直接关系的用品、设备的生产和销售活动以及有关文化产品的生产销售活动。
文化家产园，是指在政府整体规划和指引下，依照创办经济开发区的成功模式，以地区文化资源为载体，以优惠的家产政策吸引多种文化生产因素齐集的园区。
经过招商引资，招才引智，吸引地区内外的艺术家、文化产品经营者和文化中介组织向园2/10区集聚，逐渐创建文化气氛，形成文化特点，打造文化品牌，使之成为文化家产的齐集地、文化家产的孵化器和推动器。
文化创意家产在xx借鉴世界各国文化创意家产分类，依据我国的行业区分标准，能够将我国文化创意家产分为五大类，即：1、文化艺术，包含表演艺术、视觉艺术、音乐创作等；2、创意设计，包含服饰设计、广告设计、建筑设计等；3、传媒家产，包含第一版、电影及录像带、电视与广播等；4、软件及计算机服务；5、北京经济技术学院创意家产学院。
文化创意家产在中国的行业分类1、信息服务业（8个子类）2、动遨游戏业（3个子类）3、设计服务业（11个子类）4、现代传媒业（23个子类）5、艺术品业（15个子类）6、教育培训业（9个子类）7、文化休闲旅行业（16个子类）8、文化会展业（7个子类）XX代表性文化创意园区业态布局统计・主要核构造：3/10优势剖析：文化创意家产园区作为一种地方根植性网络，一个要点性特点就是内部个体、公司、供给商、顾客以及其余机构间的互动、互补，经过赐予家产区内个体和公司宽泛的试试时机、降低创新成本与风险、加强集体学习体制、扶助公司衍生，给予家产区创新活力，最后形成地方化知识和能力系统，这是文化创意家产园区长久竞争优势的基础。
文化创意产业园
文化创意产业园文化创意产业园是指通过整合文化创意产业资源，打造集创意设计、艺术展示、文化交流、创意孵化等功能于一体的综合性园区。
它旨在促进文化创意产业的发展，推动文化产业与其他产业的融合，提升城市的文化软实力，创造经济增长点和就业机会。
一、产业定位和规模文化创意产业园的产业定位可以根据地区的特色和文化资源进行选择，如设计创意园、艺术创作园、数字文化园等。
规模方面，根据市场需求和资源情况，可以确定园区的面积和可容纳的企业数量。
二、基础设施建设1. 办公场所：提供现代化的办公楼、创意工作室、共享办公空间等，满足企业的办公需求。
2. 展示展览场所：建设展示厅、画廊、艺术品展览区等，为企业展示作品和产品提供场所。
3. 孵化器：设立创业孵化器，为初创企业提供办公场地、资金支持、导师指导等创业服务。
4. 会议活动场所：设立会议室、多功能厅等，满足园区内外企业的会议、培训、活动需求。
5. 公共设施：包括停车场、餐饮区、休闲娱乐设施等，提供便利的生活和工作环境。
三、资源整合和配套服务1. 人材培养：与高校、研究机构合作，开展创意设计、艺术培训等人材培养项目，为企业提供专业人材支持。
2. 资金支持：与金融机构合作，设立创业基金、创意产业发展基金等，为企业提供融资支持。
3. 政策扶持：与政府相关部门合作，制定优惠政策，支持文化创意产业的发展。
4. 品牌推广：组织文化创意展览、艺术节等活动，提升园区的知名度和影响力，吸引更多的企业和人材入驻。
四、产业发展和运营管理1. 产业引导：通过产业研究和市场调研，确定园区的产业发展方向，引导企业进行创新创业。
2. 企业入驻：制定入驻标准和程序，吸引符合园区定位的企业入驻，并提供相应的优惠政策和服务。
3. 运营管理：建立园区管理机构，负责园区的日常运营、维护和管理，提供安全、便利的工作环境。
4. 产业合作：促进园区内企业之间的合作与交流，推动产业链上下游的协同发展，提升整体产业竞争力。
深圳文创产业的发展趋势
深圳文创产业的发展趋势深圳作为中国的特区城市，一直以来都是创新与创业的热土。
近年来，随着文化创意产业的兴起，深圳的文化创意产业也迅速发展起来。
本文将从各个方面分析深圳文创产业的发展趋势。
一、政策环境的支持深圳市政府一直非常重视文化创意产业的发展，在政策方面给予了大力支持。
例如，《深圳经济特区文化创意产业发展规划（2019-2025）》提出了一系列具体措施，包括加大资金投入、鼓励企业创新、优化产业布局等，为文创产业的发展提供了良好的政策环境。
二、文创产业领域的拓展深圳的文创产业领域非常广泛，涵盖了设计、动漫、影视、数字娱乐、艺术等多个方面。
随着互联网和科技的发展，新兴的领域如虚拟现实、增强现实、智能家居等也逐渐融入到文创产业中。
这种多元化的发展趋势将进一步推动深圳文创产业的繁荣。
三、人才的培养与引进深圳作为科技创新的重要城市，拥有众多的高校和研究机构。
这为文创产业的人才培养提供了充分的资源基础。
此外，深圳还积极引进国内外优秀的文化创意人才，搭建了一系列人才引进和人才培训机制。
这些举措将为深圳文创产业的发展提供强大的智力支持。
四、创新科技的应用深圳作为科技创新的重要城市之一，具备强大的创新力量和科技实力。
在文创产业中，深圳充分发挥科技创新的优势，应用人工智能、大数据、云计算等前沿技术，推动文创企业的创新发展。
同时，深圳还搭建了一系列创新孵化平台，为文创企业提供了良好的创新生态环境。
五、文化创意产品的国际化目前，深圳的文化创意产品在国内市场已经取得了一定的影响力。
然而，要想进一步发展，文化创意产品需要加强国际化合作与交流。
深圳的文创企业可以通过参加国际展览、合作制作国际影视作品、与国外企业合作等方式，提升自身的国际竞争力，拓展国际市场。
六、文化旅游融合发展深圳不仅是文化创意产业的发展地区，同时也是一个重要的旅游城市。
文化与旅游的融合发展，可以形成良好的双赢局面。
深圳可以通过开发文化旅游产品、打造文化旅游品牌、推动文化旅游产业链的集聚等方式，促进文创产业与旅游业的互动发展。
深圳文化创意产业园
属性 主题型
全国规 模最大 的以龙 文化为 主题的 公园 全国规 模最大 的客家 民俗博 物馆
主题型
影响 使大芬这个没有工业企业的 小村富起来了，形成了良好 的文化环境、更多的就业机 会，促进了中外文化交流， 培养了更多的专业人才并且 带动了周边相关产业特别是 服务业的发展 带动和发展了当地的赏石群 体,成为深圳文化产业的新亮 点
动漫和游戏节目制作 中心，技术服务中心 ，版权保护及音像发 行中心，国际合作制 片及项目管理中心， 剧作拍卖交易中心， 动漫师资鉴定、测评 及培训中心，衍生产 品开发中心，动漫游 戏数据集散中心
南海意库 南山蛇口
占地4.5万平方 米，总建筑面 积10余万平方 米，共有6栋独 立建筑
六栋整齐划一的四层“三洋厂 房”
创意产业集群和创意 产业品牌集聚区
深圳大学3 南山区深圳
号艺栈
大学
3000平米的面 积，设立了23 个艺术家工作 室
普通的四层楼工业厂房，拥有 近３０００平方米的面积，３ 号楼原本是深圳大学的实验工 厂，２００４年学校将这里无 偿提供给校内艺术家使用，并 命名为“３号艺栈”
这里不仅仅是美术教 学基地，教育部认定 的大学生人文素质教 育基地，同时也是艺 术家原创艺术思想形 成和艺术创作的基地
龙园
• 区域位置：龙岗区龙岗街道。 • 规模：总建筑面积40多万平方
米，龙园观赏石交易基地面积 22.5万平方米，目前共有观赏 石展馆（位）300余间，20多 个省区市的100多位观赏石经 销商、藏石家和石友入驻。 • 发展历程：始建于1992年，是 全国第一个以龙文化为主题的 旅游景区，园区属公园升级改 造、旧城区改造项目。 • 园区业态：展览、销售、培训 、鉴定于一体的全国规模最大 的以龙文化为主题的公园.
特区1980文化创意产业园调研报告
特区1980文化创意产业园调研报告深圳文化创意产业在21世纪蓬勃发展，特别是在2008年全球金融危机以后，深圳市政府大力发展新兴产业，尤其是重视文化创意产业的快速发展，使深圳的文化产业的核心产业和相关产业都有了较大幅度的增长。
华强文化科技、A8网络音乐、中青宝动漫游戏公司等文化创意企业都逆市飘红，为深圳的新兴产业快速增长做出了巨大贡献。
据深圳市统计局的统计年报，深圳2014年文化创意产业增加值实现1560亿元，同比增长15%，占全市GDP 的9.8%；占深圳六大战略性新兴产业增加值的28%，是深圳战略性新兴产业中体量最大、增速最快的产业之一，对推动深圳经济提质增效、升级发展发挥了重要的作用。
在文化创意产业快速发展中，深圳文化创意产业园区（基地）发挥了很大的引领示范作用。
数字显示，2015年深圳有54家市级文化创意产业园区（基地），17家区级文化创意产业园区（基地）。
其中，国家级文化产业园区1家，国家级文化产业基地11家。
这些文化创意产业园区，涵盖了文化创意产业十大重点领域，在产业内容、综合规模、规划起点、人员结构、资金投入、经济效益、服务平台建设、自主知识产权、进驻企业的产业集中度等方面都充分体现了文化产业的集聚效应，具有良好的成长性与可持续发展能力。
其中，创意设计类10家，文化软件类4家，动漫游戏类3家，新媒体及文化信息类9家，非物质文化遗产类3家，高端工艺美术类16家，数字出版类3家，文化旅游类1家，高端印刷类2家，产业教学培训类3家。
[1]文化创意产业园区已成为深圳文化创意产业发展的重要主体和产业集聚、交流的重要平台。
根据深圳市文化产业发展办公室（简称文产办）的相关文件规定，深圳市文化创意园区应具备以下条件：一是有完整的园区建设和发展规划，符合深圳城市总体规划和文化创意产业振兴发展规划；二是有明确的行业特色和定位，属于《深圳文化创意产业振兴发展政策》中确定的十大重点发展领域；三是有合理规范的管理机构和运营机制，能够有效组织开展园区的建设、管理和运营；四是有较完善的基础设施和公共服务支撑体系，能为入园企业提供企业孵化、知识产权保护、技术研发、交易推广、融资等公共服务；五是园区实际投资额1000万元以上，建筑面积不低于1万平方米，入住文化创意企业20家以上，并占全部入驻企业的60%以上；六是规范运营两年以上，且经济和社会效益显著。
深圳文化产业发展现状
深圳文化产业发展现状深圳作为中国改革开放的先行地，文化产业已经成为推动经济发展和社会进步的重要力量。
深圳在文化产业方面取得了显著的成就，形成了以文化创意、数字文化、影视传媒、互联网文化为主导的多元化发展态势。
首先，深圳文化创意产业发展迅速。
深圳市政府高度重视文化创意产业，出台了一系列的政策和措施，吸引了大量的创意企业和人才聚集于此。
目前，深圳已经建成了一批文化创意产业园区，如华侨城创意文化园、深圳市文创园等，为文化创意企业提供了良好的创业环境。
深圳的设计、动漫、游戏、时尚等创意产业处于全国领先地位，推动了经济的发展和城市的形象塑造。
其次，深圳数字文化领域发展迅猛。
深圳是全国领先的信息技术和互联网产业基地，数字文化产业具有很大的发展潜力。
深圳拥有一大批优秀的数字媒体企业，如腾讯、华为等，创新的数字内容和技术正在改变人们的生活和娱乐方式。
深圳也积极推动数字文化与传统文化的融合，通过数字技术手段来推广和传承传统文化，让文化更具创新性和吸引力。
再次，深圳影视传媒产业发展迅速。
深圳是中国重要的影视拍摄基地之一，吸引了大量的电视剧、电影等影视作品在此取景拍摄。
深圳还举办了许多重要的影视节展活动，如深圳国际动画电影节、深圳国际广告业博览会等，提升了深圳在国际影视产业中的地位和影响力。
此外，深圳还注重培养影视人才，在影视制作、后期制作等方面积累了丰富的经验和专业人才。
最后，深圳互联网文化产业蓬勃发展。
深圳是中国互联网产业的重要中心之一，互联网文化产业在这里蓬勃发展。
深圳的互联网公司和平台众多，如腾讯、阿里巴巴、字节跳动等，在社交媒体、在线游戏、视频网站等领域取得了巨大成功。
深圳的互联网文化产业不仅促进了经济的发展，也为人们提供了更多的文化消费方式和娱乐选择。
总之，深圳文化产业的发展已经取得了显著成绩。
通过文化创意、数字文化、影视传媒、互联网文化等多个领域的发展，深圳的文化产业正不断推动经济增长，丰富人们的文化生活，提升城市的软实力。
深圳文化产业发展现状
深圳文化产业发展现状
深圳文化产业发展现状主要包括以下几个方面。
首先，深圳文化产业的规模不断扩大。
随着市民消费意识的提高和文化娱乐需求的增加，深圳的文化产业得到了迅猛发展。
根据相关统计数据显示，深圳市文化产业增加值在过去几年中保持着持续增长的态势，市场规模逐年扩大。
文化产业作为深圳的支柱产业之一，对经济增长起到积极的推动作用。
其次，深圳的文化产业结构呈现多元化发展趋势。
深圳拥有丰富的文化资源，包括历史遗迹、博物馆、艺术团体等。
同时，深圳也大力引进国际化的文化项目和品牌，如音乐会、戏剧演出、电影节等。
此外，随着互联网和科技的不断发展，深圳的文化产业也出现了新的增长点，如游戏产业、动漫产业、互联网文化产业等。
再次，深圳的文化产业创新能力强。
深圳是中国改革开放的前沿城市，积极引进国际先进的创意和技术，不断推进文化产业的科技创新。
文化企业和机构通过创新技术和创意理念，创作出一批具有国际影响力的作品，提升了深圳文化的影响力和竞争力。
最后，深圳的文化产业发展环境良好。
深圳市政府高度重视文化产业发展，制定了一系列扶持政策，提供优惠的税收政策、土地政策和财政资金支持，鼓励各类文化企业和机构进入深圳市场。
同时，深圳也建设了一批文化产业园区和创意产业园，提供了良好的创作和展示条件，吸引了大量优秀的文化创意人
才。
总的来说，深圳的文化产业发展取得了显著成果，市场规模不断扩大，文化创意产业结构不断优化，创新能力不断提升，发展环境也得到了大力改善。
未来，深圳的文化产业仍将保持良好的发展态势，成为经济发展的重要动力和城市文化软实力的突出体现。
文化创意产业园区建设的“深圳经验以深圳华侨城OCTLoft、田面设计之都创意产业园为例
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功经验对其他文化创意产 业园区建设的启示：
1、重视政策支持和政府合作：通过与政府建立紧密的合作关系，争取更多的 政策和资金支持，能够有效地促进园区的发展。
2、完善服务体系和优化营商环境：注重服务体系建设，为企业提供全方位的 服务支持，能够提高企业的竞争力和园区的整体实力。同时，优化营商环境还 能够吸引更多的优秀企业和人才入驻。
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功案例分析：
以深圳华侨城OCTLoft为例，该园区注重创新创业环境的培育，通过搭建服务 平台、提供政策支持、开展人才培训等措施，成功吸引了一批优秀的文化创意 企业入驻。其中，一个知名互联网创意公司“荔枝FM”便是在OCTLoft的扶持 下成长起来的。该公司通过在园区内获取优质的资源和支持，实现了快速发展， 同时也为园区创造了显著的经济效益和社会影响力。
二、深圳文化创意产业的影响
深圳文化创意产业的发展对城市的经济、社会和文化都产生了深远的影响。首 先，深圳文化创意产业的发展为城市经济带来了巨大的推动作用。文化创意产 业已成为深圳的重要支柱产业之一，为城市创造了大量的就业机会和税收收入。 其次，深圳文化创意产业的发展对社会也产生了积极的影响。文化创意产业的 兴起不仅丰富了人们的精神生活，还提升了城市的形象和品位。
2、多元化产业布局：武汉创意产业园在规划过程中，注重多元化产业布局， 鼓励不同领域的企业和人才共同发展，提升园区的综合竞争力。
3、构建服务平台：武汉创意产业园积极构建服务平台，为企业提供政策咨询、 融资支持、人才培训等多方面的服务，助力企业成长与发展。
4、加强国际合作：武汉创意产业园积极与国际知名文化创意产业园区开展合 作，引进国际先进理念和资源，推动园区向国际化发展。
深圳与京、沪、杭等地的文化创意产业
占Ｇ ＤＰ 比例
约 ８８ ． ％ 约 ９３ － ％ 约 ５６ ． ％ 占 ６８ ．％ 占 ７ １ ％ ．８
占 ＧＤ 比例 Ｐ
７． １ ％ ４ ５． ２ ％ ６ ５． ７ ％ ７ ４ ．％ ９０ ４ ．％ ５２
资料 来 源 ：２ ０ －２ ０ 《 国统 计 资 料 》 整 理 收 集 ０７ ０ ８ 中
并逐 步 凸现 自己 的特 色 与 内容 。从 相关 统计 资 料
看 ，见 表 １ 。 ２０ ０ ７年 ，深圳 ＧＤ 总量在 全 国大 中城 市 中 Ｐ 位居 第 四 ，仅次 于上 海 、北 京和 广 州 ，与广 州 的 差距 缩 小 ，但与 上海 、北京 的差 距 仍较 大 ，深 圳 Ｇ ＤＰ总量 仅 为上 海 的 ５ ． ６３ ％，北京 的 ７ ．％。文 ５１
表 １ 国 内几 大城 市 ＧＤ Ｐ与 文 化 产 业产 值 比 例 （ ０ ７） ２０ 本 市 国 民生 产 总值
城 市
北 京 上 海 广 州 深 圳 杭州
文 化 产 业 占 ＧＤＰ比例
文化产业产值 （ 元 ） 亿
７ ２５ ９． １ １． ｌ６１ ３ ４８ ９． ４ ４０ ５ ６． ０ ５０８ ７ ．６
如深圳文化创意产业园宗旨是孵化e媒体企业推动科技和文化的深度结合按照企业运作政府支持行业集中功能完善的基本原则建成集平面设计动漫画设计影视制作网络游戏三维设计工业设计等相关多媒体文化产业于一身具备研发投资孵化制作培训交易等功能的文化产业基地并逐步凸显加工制作功能孵化培育功能培训功能会展交易功能研发设计功能投资功能等六大功能形成其有深圳特色的核心竞争力
第 四
由于 北京 、上 海 、杭 州等 不 同城 市社会 发 展
州 之 后 ，在 广 州 之 前 。第 三产 业 产值 以及 在 Ｇ ＤＰ
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纵观我国文化创意产业园区近几年来的发展，虽然发展时间不长，但不少地区在文化创意产业园区建设方面取得了突出成就，总体呈现以下几方面特点：
园区发展速度快，数量多
自2005年以来，国内文化创意产业园区迅猛发展，数量不断增加。
全国各地大兴建设文化创意产业园区之风，这一方面说明全国各地重视发展文化创意产业，并下大力气建设文化创意产业园区，使文化创意产业在短时间内形成群体竞争优势和集群效应。
但是，另一方面也显示出不少地方政府过于重视有形的园区建设，可能忽视了文化创意产业发展所需要的无形支持。
投资主体呈现多元化趋势
目前我国文化创意产业园区发展的投资主体呈现多元化发展趋势。
除政府给予直接和间接的投资外，各种民营企业、私营企业以及社会团体等纷纷投资建设文化创意产业园区。
以杭州市政府规划的“十大文化创意产业园区”为例，其中西湖创意谷、之江文化创意园、杭州创新创业新天地、西溪创意产业园、白马湖生态创意园产权性质为国有，西湖数字娱乐产业园为集体投资，创意良渚基地为民营资本投资，运河天地文化创意园及下沙大学科技园为国有、民营合资型。
文化创意产业园发展特点
入驻文化创意产业园区的企业以中小型企业和民营企业居多
中小企业在我国发展文化创意产业中发挥着重要作用，但由于自身资金和资源能力有限，往往被产业园区低廉的租金和完善的公共配套设施所吸引进而入驻园区。
据上海创意产业中心对上海市首批挂牌的75家文化创意产业园
区110家企业的调查结果显示，民营企业34家，占总数的30.91%，私营企业47家，占总数的42.73%，而国有企业仅4家，占总数的3.64% 国有企业由于种种原因缺乏活力和创意，在创意企业中占据很小的比例，而民企和私企规模小、灵活性好，聚集了较多的创意类人才。
深圳市壹玖捌零产业集团是深圳的产业新城开发运营商，致力于成为中国产业新城有影响力的企业，坚持“一企业一亮点一产业链，构建产业价值一体化平台”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。
目前园区对外招租的有面积116-2400平方左右的独立办公空间、10-70平方联合办公空间、商务公寓、众创空间等。