表1-3企业价值评估(国有资产评估)业务检查底稿编写说明
国有资产评价项目备案表填报说明
国有资产评价项目备案表填报说明一、填表说明本表适用于中央和地方国有资产评价项目备案，填报工作由国务院国有资产监督管理机构、省级以下国有资产监督管理机构具体负责。
二、填报内容及要求2.1 基本信息包括省、直辖市、自治区、设区市、县、旗、区、街道办事处（乡镇政府）名称，以及法定代表人、主管部门、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。
2.2 项目基本情况包括项目名称、建设地点、建设单位名称、单位性质、资产评估机构名称、评估机构等级、评估机构资质等级、本次评估对应的评估机构资质证书编号等信息。
2.3 项目评估情况包括项目评估方法、评估基准日、资产评估报告编号、评估对象、评估基础、评估价值等信息。
2.4 评估对评估结果进行说明，包括评估价值、评估对象、评估时点等内容。
2.5 备注对评估结果的有关问题进行说明，包括对评估基础的特别说明、评估数据的可靠程度等。
三、注意事项1.填写内容必须完整、准确、真实。
2.评估机构应当获得国务院和省级以上国有资产监督管理机构的批准，并具备从事资产评估业务的合法资格。
3.填表单位应对所填写资料负责，对虚假填报或提供的信息不真实而导致的后果，由填表单位承担。
4.国务院和省级以上国有资产监督管理机构应当审核和备案评估项目，确保评估结果的准确性和真实性。
四、附录以下是国有资产评价项目备案表的示例：省（直辖市、自治区）：地市（州、盟）：县（市、区、旗）：法定代表人：主管部门：联系人：联系电话：电子邮箱：项目名称：建设地点：建设单位名称：单位性质：资产评估机构名称：评估机构等级：评估机构资质等级：本次评估对应的评估机构资质证书编号：项目评估方法：评估基准日：资产评估报告编号：评估对象：评估基础：评估价值：评估：备注：五、结尾以上就是填写国有资产评价项目备案表的相关说明，希望对大家有所帮助。
企业国有资产评估报告范本
企业国有资产评估报告范本企业国有资产评估报告范本一、引言进入新时代，国有企业作为我国经济的重要组成部分，其国有资产评估工作的规范与科学性对于保护国家财富和促进国有企业健康发展具有重要意义。
本报告旨在对某企业国有资产进行评估，全面客观地分析国有资产性质、评估方法、评估结果及对国有企业发展的启示，以期提供有力参考和指导。
二、背景与目的本次评估的企业名称为XXX公司，是一家在我国市场运营多年的国有企业。
为了更好地实现国有资产的保值增值，促进企业可持续发展，需要对企业的国有资产进行全面评估。
本次评估的核心目的是：科学评估企业的国有资产价值，为企业的决策提供客观依据；提出促进国有资产保值增值的建议，推动企业实现高质量发展。
三、资产评估的方法与过程1. 国有资产的性质国有资产是社会主义国家所有的资产，是国家财富的重要组成部分。
XXX公司的国有资产包括土地、厂房设备、无形资产等。
对于不同性质的国有资产，在评估过程中需要采用不同的方法。
2. 资产评估的方法本次资产评估采用市场价值法和收益法相结合的方法。
市场价值法适用于无形资产、土地等资产，通过市场交易等方式确定其市场价值；收益法适用于厂房设备等资产，通过资产产生的现金流量和预期收益来反映其价值。
3. 评估结果经过全面、系统的评估，得出XXX公司的国有资产总价值为XXX亿元。
其中，土地价值占比XX%，厂房设备价值占比XX%，无形资产价值占比XX%。
评估结果显示，XXX公司的国有资产在市场上具有一定的价值和潜力。
四、对企业发展的启示1. 加强国有资产管理国有资产作为国家的重要财富，应得到科学、规范的管理。
XXX公司应进一步完善国有资产管理制度，强化内部控制，确保国有资产的安全和保值增值。
2. 创新资产运营模式XXX公司可以探索多元化的资产运营模式，通过资本运作等方式，提高国有资产的利用效率和价值。
可以将闲置国有资产进行优化配置，开展租赁、股权合作等业务，丰富资产运营形式。
产评估清查评估明细表填表说明和要求
资产评估清查评估明细表填表说明和要求一、总体要求1、委托人或资产占有方认真填写资产清查评估明细表，是评估机构进行资产评估的基本依据和评估师开展评估工作的基本条件。
填写本套表格，一般需由财务人员牵头，资产管理人员以及有关工程技术人员参加，并在评估人员的指导下完成。
2、资产占有方在填列评估明细表之前，须进行内部清查，一般由财务部门、设备管理部门、设备使用部门、房屋建筑物管理部门一起对资产进行清查，以评估基准日的资产负债表和资产的实际状况为基础，分类别核对资产的帐面值、数量、规格型号、使用状态（正常使用、闲臵、报废、盘盈等）、产权状况（自有、设定抵押、融资租赁、经营租赁、产权争议等），并形成记录，撰写《有关资产评估事项的说明》，并在相应的评估明细表中相应的资产明细表备注栏中注明。
3、本表参照财务会计中资产分类的方法，逐项资产及负债分别制表填列，如某些科目缺省可省略。
4、本套表采用申报、清查、评估合并形式，每张表账面值及其左边各项均由企业申报。
5、请用电子表格的方式填制、保存和递交本表，本表采用EXCEL电子表格形式，全套表格存放在一个工作簿中。
如发现表所示行数不够用时，请通过“插入行”的方式扩大表格容量，不要再重新复制另一相同的表。
6、表格中所有涉及日期的项目均以数字形式填列，须精确到月，以4位数字填列（如：1999年5月填成：“199905”固定资产的日期表格设定为日期格式如2000年12月或2000/12）。
二、机器设备评估填表说明（一）机器设备清查明细表填表说明1、该表系指单台购臵价超过2000元、可使用一年以上的资产或原值虽低于2000元，但作为固定资产管理的设备。
2、须按分厂、车间、部门分别填列，部门内再按生产流程、设备类型或分布次序分别填写。
3、成套设备及生产线按套、线汇总填写，并提供设备清单、生产线的生产工艺以及供货合同复印件。
4、本表原则上须按单台设备逐项填写，帐面上在一起的同型号设备可填在一起,要在”计量单位”一列前插入”数量”列填写数量。
企业国有资产评估报告范本
企业国有资产评估报告范本1. 引言1.1 概述企业国有资产评估报告是对国有企业资产价值进行客观、科学的评估，以确定其真实价值和市场价值，为企业资产管理、股权转让、资产置换等提供参考依据。
本报告范本旨在为企业提供一个标准化的评估报告模板，以规范和规范国有资产评估的过程和结果。
通过对企业国有资产评估报告的范本进行详细分析，探讨其编写的方法和技巧，以及对评估结果的解读和应用，为广大企业和相关机构提供指导和借鉴。
文章结构部分的内容如下：文章结构分为三个主要部分：引言、正文和结论。
引言部分将概述本报告的目的，并简要介绍文章的结构。
正文部分将详细介绍企业国有资产评估的要点和方法。
最后，结论部分将总结评估报告的要点，进行对比分析，并提出建议和展望。
写文章1.2 文章结构部分的内容文章1.3 目的部分内容:本报告的目的是对企业国有资产进行全面评估，包括资产的价值、风险和潜在增值空间。
通过评估，可以帮助企业管理者更好地了解自身资产的情况，帮助企业做出更明智的决策，提高资产的利用效率和价值。
同时，通过对国有资产评估的专业分析和研究，为相关部门和决策者提供科学的依据，促进国有资产的优化配置和管理。
2. 正文2.1 第一个要点在进行企业国有资产评估时，第一个要点是确定评估范围和对象。
评估范围包括哪些国有资产需要评估，以及评估的具体内容和方法；评估对象是指需要评估的具体企业或资产项目。
确定评估范围和对象是评估工作的基础，也是评估报告的重要内容之一。
在确定评估范围和对象时，需要充分考虑企业国有资产的种类、数量、分布以及所处行业和地区等因素，确保评估工作的全面性和客观性。
同时，评估范围和对象的确定也需要与相关部门和人员进行充分沟通和协商，确保评估工作符合法律法规和政策要求，具有可操作性和实用性。
"2.2 第二个要点"在进行企业国有资产评估时，需要考虑到资产的质量和数量。
质量上，需要对资产的使用价值、折旧状况、技术水平等进行全面评估，以确保资产价值的准确性。
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板资产评估工作底稿是评估师在开展资产评估工作时所使用的文件，其中包含了评估方案、数据收集、分析和评估结果等内容。
底稿的编写是评估工作的重要环节，下面是一个资产评估工作底稿模板的参考内容。
一、评估对象介绍1. 评估目的：明确本次资产评估的目的和依据，如资产转让、贷款申请、合作洽谈等。
2. 评估对象：对待评估资产的基本信息进行简要介绍，包括资产类型、规模、用途等。
3. 评估方法：选择适当的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，并说明选择的原因。
二、数据收集和调研1. 外部数据：收集与评估对象相关的宏观经济数据、行业市场数据等，并对数据来源、数据完整性进行说明。
2. 内部数据：收集与评估对象相关的企业财务报表、相关合同、审计报告等，并对数据的真实性及可靠性进行评估。
3. 市场调研：进行市场调研，了解相关行业的发展趋势、市场需求、竞争格局等，为评估提供参考依据。
三、评估分析与计算1. 基本数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，如财务数据的划分、调整和归类等。
2. 评估模型：根据所选的评估方法，建立相应的评估模型，并结合相关数据进行资产价值的计算和分析。
3. 评估参数和假设：明确评估中所使用的参数和假设，如折现率、市场增长率等，并对选择的依据进行说明。
四、风险分析和评估结果1. 风险评估：对评估对象所面临的风险进行评估，包括市场风险、经济风险、政策风险等，并对其影响进行分析。
2. 敏感性分析：对评估结果进行敏感性分析，确定对评估结论影响较大的因素，并分析其可能的影响情况。
3. 评估结果：根据数据分析和计算结果，给出具体的资产评估结果，包括评估价值、评估范围、价值变动情况等，并附上详细的证明材料。
五、底稿附件和注释1. 底稿附件：按照相关资料的顺序，将收集的数据、报表、参考文献等按照编号整理附在底稿中，便于查阅和审阅。
2. 注释说明：对底稿中出现的重要数据、计算方法、假设等进行注释说明，以便审阅人员理解和核对。
资产评估业务检查底稿有关说明
资产评估业务检查底稿有关说明一、资产评估业务检查底稿的种类表1 资产评估业务基本情况表；表1-1 单项资产或资产组合评估业务检查底稿；表1-2 企业价值评估业务检查底稿；表1-3 企业国有资产评估（企业价值评估）业务检查底稿表2 无形资产评估业务基本情况表；表2-1 无形资产评估业务检查底稿；表2-2 专利资产评估业务检查底稿；表3 职业道德检查底稿；表4 初次会谈记录；表5 询问记录；表6 通用检查底稿；表7 交换意见记录。
表8资产评估收费情况检查底稿表9资产评估机构内部管理和质量控制情况检查底稿表10合伙人或股东任职条件持续情况检查底稿表11资产评估机构设立条件持续情况检查底稿表12 资产评估机构证券评估资格条件持续情况检查底稿表13需评估机构提供的资料清单表14评估机构基本情况表表15 评估机构内部管理和质量控制制度目录二、资产评估业务检查底稿的适用范围（一）表1，适用于填写单项资产或资产组合（不包含无形资产，包含土地使用权的非企业价值资产）评估业务及企业价值评估业务的基本情况；检查人员应根据所检查业务的具体情况作出选择，并在表1标题下相应的□内划√明示。
（二）表1-1，适用于单项资产或资产组合（不包含无形资产，包含土地使用权的非企业价值资产）评估业务的检查。
检查人员应根据所检查业务的具体情况作出选择，并在表1-1标题下相应的□内划√明示。
（三）表1-2，适用于企业价值评估业务的检查。
（四）表1-3，适用于企业国有资产评估（企业价值评估）业务的检查。
2（五）表2，适用于填写无形资产（不含土地使用权）评估业务的基本情况。
（六）表2-1，适用于无形资产（不含土地使用权）评估业务的检查。
（七）表2-2 ，适用于专利资产评估业务的检查。
（八）表3，适用于职业道德的检查。
（九）表4、表5、表6、表7，分别适用于与被检查机构初次会谈记录、询问记录、检查情况记录和与被检查机构交换意见记录。
（十）表8，适用于资产评估收费情况的检查。
表1-2 企业价值评估业务检查底稿
检查人员：检查时间：复核人员：复核时间：
备注：1.检查人员对序号中带★号的一行不进行打分，由其包含内容的得分合计而成
2.公式中∑a1为评估工作底稿规范性和完备性除5★评定估算外执行情况得分统计
3.公式中∑a2为评估工作底稿规范性和完备性5★评定估算各项执行情况得分统计
4.公式中∑a3为评估报告内容规范性和完备性执行情况得分统计
5.公式中∑b1为评估工作底稿规范性和完备性除5★评定估算外不适用情况统计
6.公式中∑b2为评估工作底稿规范性和完备性5★评定估算不适用情况统计
7.公式中∑b3为评估报告内容规范性和完备性不适用情况统计。
《国有资产评估项目备案表》填写说明
《国有资产评估项目备案表》填写说明《国有资产评估项目备案表》填写说明国有资产评估项目备案表是在国有资产评估过程中必须填写和提交的重要文件，本文就《国有资产评估项目备案表》的填写进行详细说明。
一、表格基本信息填写部分《国有资产评估项目备案表》的第一部分为表格基本信息填写部分，包括填报人、填报单位、填报日期等信息。
填报人应当是负责资产评估工作的主要负责人，填报单位为评估项目所在的单位，填报日期为填写该表格的具体日期。
二、项目基本信息填写部分《国有资产评估项目备案表》的第二部分为项目基本信息填写部分，主要包括项目名称、评估目的、评估对象、评估方法、评估范围等信息。
1. 项目名称：填写评估项目的具体名称，应当准确反映项目的内容和范围。
2. 评估目的：填写评估项目的目的和意义，明确评估的目标和为何进行该评估项目。
3. 评估对象：填写被评估的具体国有资产对象，可以是企业、固定资产、土地等。
4. 评估方法：填写评估所采用的具体评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
5. 评估范围：填写评估的具体范围，可以是全国范围、地区范围、企业范围等。
三、项目实施计划填写部分《国有资产评估项目备案表》的第三部分为项目实施计划填写部分，主要包括评估时间、评估费用、评估人员等信息。
1. 评估时间：填写评估项目的具体时间安排，包括开始时间和结束时间。
2. 评估费用：填写评估项目所需的费用预算，包括评估报告费用、评估人员费用等。
3. 评估人员：填写参与评估项目的主要人员及其职责，如评估师、财务分析师、房地产专家等。
四、备案审批填写部分《国有资产评估项目备案表》的第四部分为备案审批填写部分，主要包括备案单位、备案日期等信息。
1. 备案单位：填写备案单位的单位名称。
2. 备案日期：填写备案该项目的具体日期。
五、备注填写部分《国有资产评估项目备案表》的最后一部分为备注填写部分，用于填写补充说明、特殊要求等信息。
在填写《国有资产评估项目备案表》时，需要注意以下几点：1. 填写准确：填写表格时应当准确反映评估项目的具体情况，避免填写错误或模糊的信息。
资产评估工作底稿及编制
➢ 他人从事资产评估工作的重要参考和借鉴，提高资产评估 工作效率
பைடு நூலகம்
（三）资产评估工作底稿准则的主要内容
• 第一章 总 则（第一条至第四条） • 第二章 基本要求（第五条至第八条） • 第三章 工作底稿的内容（第九条至第十一
管理类工作底稿的内容
第十条 管理类工作底稿通常包括以下内容: （一）评估业务基本事项的记录； （二）业务约定书； （三）评估计划； （四）评估业务执行过程中重大问题处理记录； （五）评估报告的审核记录。
管理类工作底稿的具体内容包括：
（一）评估业务基本事项： 1、评估业务中所涉及到的基本事项 2、评估项目风险评价 3、委托方及相关当事方所提供的主要资料清单 4、聘请专家（专业人员）的主要情况 5、委托方、相关当事方等外部机构提供的与评估活动 相关的工作底稿 6、注册资产评估师在评估中形成的其他管理类工作底
➢ 评估机构和人员不希望自己评估结论存在质疑
➢ 当发生争议时工作底稿将产生不可替代的作用
• 总结资产评估工作经验和为进行资产评估理论研究积累重 要资料
➢ 理论均是对大量实践经验（教训）的抽象和概括。通过对 资产评估工作底稿的分析和研究：
➢ 总结资产评估的工作经验，为进一步完善工作底稿，形成 科学的工作底稿体系提供条件
第一部分
资产评估工作底稿准则内容简介
一、资产评估工作底稿及其意义
• （一）资产评估工作底稿 • 资产评估工作底稿是指注册资产评估师执行评估业务形成
的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和 相关资料。 • 定义解析 ➢ 资产评估工作底稿是注册资产评估师在执行评估业务过程 中形成的 在资产评估业务执行过程中逐渐形成的 资产评估的工作进度之间存在时间上的一致性或关联性
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板资产评估工作底稿模板是资产评估师在进行资产评估工作时所用到的一种工具，它是评估师评估资产价值的重要依据。
下面是一个资产评估工作底稿模板的参考内容：1. 评估对象- 对评估对象进行详细描述，包括名称、地址、类型、规模等信息。
- 说明评估的目的和范围，确保评估的准确性和有效性。
2. 评估方法- 描述评估所采用的具体方法和技术，例如市场比较法、收益法、成本法等。
- 解释为什么选择这些评估方法，并说明每种方法的优缺点。
3. 数据收集和整理- 列出收集到的相关数据和文件，例如企业财务报表、市场调研数据、行业指标等。
- 说明如何对数据进行整理和筛选，并保证数据的可靠性和准确性。
4. 评估依据- 说明评估的依据，包括法律法规、行业标准、相关统计数据等。
- 若有专家咨询或调研报告等外部依据，也需要进行引用和说明。
5. 资产价值评估- 根据所选的评估方法，详细描述资产的评估过程和计算公式。
- 对于市场比较法，列出类似资产的交易记录和市场价值，进行比较和分析。
- 对于收益法，分析资产的收益能力和未来现金流量，并计算资产的现值。
- 对于成本法，计算资产的重建成本和折旧价值。
6. 风险和不确定性分析- 评估资产价值时，必须考虑相关风险因素和不确定性。
- 对评估结果进行灵敏度分析和模拟，评估不同风险情境下的资产价值。
7. 评估结论和建议- 根据评估结果，得出资产的价值范围和中位数价值。
- 根据评估结论，提出相应的建议和意见，例如投资价值、合理价格等。
8. 附录和参考文献- 列出附录中的相关资料和数据，例如财务报表、市场调研报告等。
- 引用评估所依据的法律法规、行业标准、统计数据等参考文献。
这是一个资产评估工作底稿模板的参考内容，可以根据实际情况进行调整和修改。
在实际应用中，评估师需要根据具体项目的特点和要求，对底稿模板进行适当的定制化。
通过合理使用底稿模板，评估师可以更加规范和高效地进行资产评估工作，提高评估结果的准确性和可靠性。
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板包括以下要素：
1. 资产评估的目的和范围：对资产评估的目标进行明确描述，包括评估的具体范围和关注的重点。
2. 资产信息收集和检查：列出资产相关的信息，包括资产的基本信息、拥有者信息、使用情况、价值评估等，并进行详细的资产检查。
3. 资产评估方法：描述所使用的资产评估方法和技术，并提供相应的计算公式和示例。
4. 资产评估结果：总结资产评估的结果，包括每项资产的价值评估和总体资产价值的计算。
5. 风险评估：根据资产的特点和评估结果，对资产所面临的风险进行评估和分析，并提出相应的风险管理建议。
6. 评估意见和结论：根据资产评估的结果和风险评估的分析，给出对资产的评估意见和结论，并提出相应的建议和措施。
7. 资产评估报告和附件：整理并编写资产评估报告，附上相关的附件和资料，如资产清单、图表、照片等。
8. 评估人员信息和签名：注明参与资产评估的评估人员的姓名、职务和联系方式，并在底稿结尾处留出签名和日期。
以上是资产评估工作底稿模板的基本要素，具体的底稿内容和格式可以根据实际情况进行调整和完善。
【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档 (7页)
【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档 (7页)【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档（7页）一、前言资产评估是指对特定资产进行估值，以确定其在市场上的价值。
通过准确评估资产的价值，可以为企业决策、债权转让、财务报表编制、税务规划以及法律诉讼等提供有力依据和数据支持。
本文档是一份精选的资产评估底稿范例，通过该文档的学习，您将了解到资产评估的基本流程和方法，以及如何编制一份准确可靠的资产评估报告。
二、资产评估底稿范例概述本文档的范例主要围绕一家公司进行资产评估展开，分为以下几个部分：项目简介、评估目标、评估方法、评估流程、数据收集与分析、风险因素考虑、估值计算、评估报告等。
每个部分都包含丰富的内容，展示了资产评估的全过程。
通过对这份范例的学习，您可以获得对资产评估的全面认识，从而更好地应用于实际工作中。
三、评估目标评估目标是指资产评估需要达到的预期效果和目标。
本文档的范例中，评估目标主要包括以下几点：确定资产的市场价值、评估资产的风险水平、为资产转让提供依据、为财务报表编制提供数据支持、提供税务规划的参考依据等。
通过设定明确的评估目标，可以确保资产评估工作目标明确，方法合理，结果准确可靠。
四、评估方法评估方法是指对资产进行估值的具体方法和技术手段。
本文档的范例中，评估方法主要包括三种：市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法主要通过对市场上类似资产交易数据进行分析，推算出资产的市场价值；收益法则是通过对资产预期收益进行分析，进而推算出资产的价值；成本法则是通过计算资产的重建成本，推算出资产的净价值。
不同的资产评估方法适用于不同类型的资产，可以根据实际情况选择合适的方法模型。
五、评估流程本文档的范例中，评估流程主要包括以下几个步骤：确定评估范围和目标、收集资产相关信息、分析数据和风险因素、选择适当的评估方法、进行估值计算、编制评估报告。
这些步骤按照一定的顺序进行，确保评估工作全面、系统、有序。
【优质文档】资产评估底稿范例-精选word文档 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==资产评估底稿范例篇一：资产评估工作底稿一般流程资产评估工作底稿主要内容：?第一部分：工作底稿准则制定简介 ?第二部分：工作底稿准则内容介绍 ?第三部分：参考格式案例介绍资产评估准则框架体系图基本准则中有关程序的要求 ?第三章操作准则?第十二条注册资产评估师执行评估业务，应当根据业务的具体情况履行适当的评估程序。
?第十三条评估程序包括八项内容准则项目开展情况人员；时间；资料的收集；调研；起草；修改、征求意见；征求意见稿下发后反馈意见的收集；再修改相关问题分析?我国评估行业缺乏对评估程序的研究与规范 ?评估实践发展对规范程序提出更高要求?评估准则有利于法律责任的界定（行业进入高法律风险阶段） ?评估程序准则是评估质量的基础保证 ?资产评估基本准则的制定基础 ?国内外评估程序准则的发展指导思想 ?准确定位?明确底稿准则与其他程序性准则的关系 ?评估准则应解决的问题 ?作为准则应达到的程度，?准则制定过程中超前性与稳健性 ?与基本准则的协调一致工作底稿准则制定的作用及依据第一条为规范工作底稿的编制、管理，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。
工作底稿准则框架 ?准则 ?准则讲解 ?底稿推荐格式?管理类工作底稿、操作类工作底稿 ?收益法底稿、成本法底稿、市场法底稿定义?所称工作底稿，是指注册资产评估师执行评估业务形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。
程序准则介绍 ?总则 ?基本要求?明确评估业务基本事项 ?签订业务约定书 ?编制评估计划 ?现场调查 ?收集评估资料 ?评定估算?编制和提交评估报告 ?工作底稿归档基本要求? 工作底稿应当真实地反映评估业务过程，支持评估结论。
?工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。
资产评估业务检查底稿简要说明(pdf 86页)
8 评估报告主要内容完整性
9 评估报告正文完整性 10 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 11 评估目的 12 评估对象和评估范围 13 价值类型及其定义 14 评估基准日 15 评估依据 16 评估方法
执行 不适 情况 用 b 索引
a
三、各类资产评估业务检查底稿编写说明
8.评估报告主要内容完整性 检查要点： 评估报告应当包括下列主要内容：（1）标题及文号（2） 声明（3）摘要（4）正文（5）附件 打分关注点： （1）上述评估报告五大项内容完整，但声明和摘要内容披露规范性 差的，打1-2分；
三、各类资产评估业务检查底稿编写说明
1.签订评估业务约定书 打分关注点： （1）约定书条款欠缺，缺一条扣1分，直至0分； （2）违反检查要点第三项，且无相关替代证据表明变动的，或者缺 约定书基本内容第①、②、③、④任一项，打分不超过2分； （3）无业务约定书，打0分； （4）业务约定书载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰。 否则，视同无此项。
表13 需评估机构提供的资料清单 表14 评估机构基本情况表
表15 评估机构内部管理和质量控制制度目录
二、检查底稿记录要求
1.各类资产评估业务检查打分底稿 （1）对抽查资产评估项目情况采用定量打分和定性意见相结合的方 式确定检查结论，同时在表6通用检查底稿形成书面的检查意见。 （2）评估工作底稿和评估报告内容规范性完备性检查结论需将检查 内容存在的主要问题填写清晰、完整。 （3）各类资产评估业务的整体检查意见，从是否形成了能够支持评 估结论的工作底稿和是否在评估报告中提供了必要信息、使评估报告使
一、资产评估业务检查底稿表格情况
表6 通用检查底稿
表4 初次会谈记录
表5 询问记录
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南企业国有资产评估报告指南简介企业国有资产评估报告是对国有企业资产进行评估的重要文书，对于确定企业价值、优化资源配置、提高效益具有重要意义。
本文旨在提供企业国有资产评估报告的编写指南，帮助评估人员规范操作，确保评估报告的准确性和可靠性。
一、编写评估报告前的准备工作在编写评估报告之前，评估人员需要进行以下准备工作： 1. 收集企业相关数据：评估人员应该收集企业的各项财务数据、资产证明文件、土地使用权证、不动产证等相关资料，以便基于真实有效的数据进行评估。
2. 研究企业背景：评估人员需要了解企业的发展历程、产业地位、市场状况、竞争优势等，以帮助评估过程中对企业的特点和潜力进行准确判断。
3. 制定评估方法：评估人员应根据具体情况选择适合的评估方法，例如收益法、成本法、市场比较法等，确保评估结果具有可比性和合理性。
4. 设计评估流程：评估人员应规划评估流程，明确评估的步骤和程序，以确保评估报告的全面性和规范性。
二、评估报告的结构评估报告应包含以下内容：1. 报告摘要：对评估报告的目的、方法、主要结论进行简洁明了的概述，以便读者快速了解评估的核心信息。
2. 评估目的和范围：明确评估的目的和范围，说明评估的依据和限制条件，以确保评估的客观性和可信度。
3. 评估依据和方法：详细描述评估所依据的数据和文件，并且对选用的评估方法进行解释和说明，确保评估的可靠性和科学性。
4. 评估结果：对企业的价值进行评估，包括总体评估结果和具体评估指标。
评估结果应该基于准确的数据和严谨的方法，确保评估的准确性和精确性。
5. 分析和讨论：对评估结果进行分析和讨论，提供评估的依据和论证，对评估结果的合理性和可靠性进行解释和说明。
6. 风险和建议：对评估过程中发现的风险和问题进行分析和评估，提出相应的建议和改进措施，以帮助企业解决问题和提高经营效益。
7. 结论和建议：对评估结果进行综合分析和综述，提出明确的结论和建议，指导企业决策和管理。
资产评估档案工作底稿表格
资产评估档案工作底稿表格
1. 资产基本信息，包括资产名称、编号、规格、型号、数量、
使用部门等基本信息，以便对资产进行准确的识别和定位。
2. 资产评估目的，记录资产评估的目的和依据，明确评估工作
的背景和目标，为评估结果的准确性和可靠性提供依据。
3. 评估方法和标准，说明资产评估采用的方法和标准，包括评
估过程中所采用的技术手段和评估标准，以确保评估过程的科学性
和规范性。
4. 评估过程记录，详细记录资产评估的具体过程，包括评估人员、时间、地点、评估工具和设备等信息，确保评估过程的可追溯
性和可复现性。
5. 数据收集和分析，记录评估过程中收集到的各项数据和信息，对数据进行分析和整理，为最终评估结果的形成提供依据。
6. 评估结果，详细记录资产的评估结果，包括资产的价值、状况、风险等信息，为资产管理和决策提供参考依据。
7. 评估人员签字确认，评估人员对评估结果进行确认，并在底稿表格上签字确认，以确保评估结果的真实性和可信度。
总之，资产评估档案工作底稿表格是资产评估工作中的重要文件，通过详细记录资产评估的各个环节和结果，为资产管理和决策提供科学依据。
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企业国有资产评估（企业价值评估）业务检查底稿编写说明一、评估工作底稿规范性与完备性依据“企业价值评估业务检查底稿”检查要点与打分要求进行。
二、评估报告内容规范性及完备性（一）评估报告8、评估报告基本内容与格式的规范性（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，企业国有资产评估报告由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。
检查中，重点关注评估报告构成的完备性，缺一不可。
（2）打分要求（1）上述评估报告五大项内容完整，且声明和摘要内容披露恰当、充分，打5分；（2）上述评估报告五大项内容完整，但声明和摘要内容披露基本恰当、充分，打3-4分；（3）上述评估报告五大项内容完整，但声明和摘要内容披露规范性差的，打1-2分；（4）上述评估报告五大项内容，缺一大项，打0分。
9、评估报告标题形式（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分②缺少评估对象或经济行为关键词时，打4分③缺少经济行为和评估对象时，打3分④缺少企业名称，打2分⑤仅有评估报告字样，打1分⑥无名称，打0分10、评估报告声明（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。
检查重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分②声明内容基本完整，但缺乏事实的程序缺失或需声明的特别事项、假设等情形描述，打2－4分③未提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制，打1分④缺声明或未声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任时，0分11、评估报告摘要（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要；评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容；评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
”检查中，重点关注是否符合上述要求（2）打分要求①符合上述要求，打5分②经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法等内容缺少一项，或说明不清晰，扣1分，直至0分。
③评估结论披露不清晰，或与正文评估结论不一致，打3分④对评估结论产生重大影响的特别事项未披露或披露不充分，打1-2分⑤缺摘要，打0分12、评估报告正文内容的完整性（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告正文应当包括：绪言；委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型及其定义；评估基准日；评估依据；评估方法；评估程序实施过程和情况；评估假设；评估结论；特别事项说明；评估报告使用限制说明；评估报告日；签字盖章。
检查中，重点关注评估报告内容是否符合上述要求（完整）。
（2）打分要求①评估报告正文内容完备，打5分②缺少任何一项时，打0分13、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况。
委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况一般包括名称、法定住所及经营场所、法定代表人、注册资本及主要经营范围等。
企业价值评估中，被评估单位（或者产权持有单位）概况一般包括：名称、法定住所及经营场所、法定代表人、主要经营范围、注册资本、公司股东及持股比例、股权变更情况及必要的公司产权和经营管理结构、历史情况等；近三年资产、财务、经营状况；委托方和被评估单位（或者产权持有单位）之间的关系（如产权关系、交易关系）；存在交叉持股的，应当列示交叉持股图并简述交叉持股关系及是否属于同一控制的情形；存在关联交易的，应当说明关联方、交易方式等基本情况。
检查中，重点关注上述内容的完整性和表述是否清晰。
（2）打分要求①符合上述要求，表述完整清晰的，打5分②表述基本完整、清晰的，打4—3分③表述不够完整、清晰的，打2-1分④无此项内容，打0分14、经济行为及评估目的（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告应当说明本次资产评估的目的及其所对应的经济行为，并说明该经济行为获得批准的相关情况或者其他经济行为依据。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分②未说明对应的经济行为、及其获得批准的相关情况。
打3-4分③说明不完整、不准确，打1-2分④未说明评估目的、出现两个评估目的时，打0分15、评估对象与评估范围（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，企业价值评估中，应当说明委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因，并说明是否经过审计；对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合的法律权属状况、经济状况和物理状况；企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等；企业申报的表外资产的类型、数量；引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求1）按上述要求，表述完整、清晰、准确，打5分2）按上述要求，表述基本完整、清晰、准确，打3-4分3）按上述要求，表述过于简单、不完整，打1-2分4）无此项内容，打0分16、价值类型及其定义（市场价值类型）（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告应当说明市场价值及其定义。
选择市场价值以外的价值类型，应当说明选择理由及其定义。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分②未说明市场价值的定义，打3-4分③选择了市场价值以外的价值类型，未说明选择理由及定义，打1-2分④无此项内容，打0分17、评估基准日（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告应当说明评估基准日及确定评估基准日所考虑的主要因素。
检查中，可重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分；②未说明选取评估基准日时考虑的因素，打3-4分；③评估基准日与业务约定书或其他相关文件约定的评估基准日不一致，或者无此项内容，打0分。
18、评估依据（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估依据应当完整，包括本次评估业务所对应的经济行为、法律法规、评估准则、权属、取价等依据；评估依据的表述应当明确、具体；评估依据应当是与本项目相关的、有效的；经济行为依据应当为有效批复文件。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分；②基本符合上述要求，但有部分评估依据存在表述不准确，或者在评估基准日已失效的情况，打3-4分；③四大项评估依据中有缺项，或者根据评估报告特点有明显遗漏的重要权属依据或取价依据；经济行为依据不是对应的的有效批复文件；两种情形均打2分以下；④无此项内容，打0分。
19、评估方法（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告应当说明所选用的评估方法，以及选择评估方法的理由；以持续经营为前提，采用两种以上方法进行企业价值评估，应当分别说明两种评估方法选取的理由以及评估结论确定的方法。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①符合上述要求，打5分；②基本符合上述要求，但对选择评估方法的理由表述不够具体充分，打3-4分；③未表述选择评估方法的理由以及评估结论确定的方法，打2分以下；④无此项内容，打0分。
20、评估程序实施的过程和情况（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告应当说明自接受评估项目委托起至出具评估报告的主要评估工作过程。
包括接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程；指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程；选择评估方法、收集市场信息和估算等过程；评估结果汇总、评估结论分析、撰写报告和内部审核等过程。
检查中，重点关注是否符合上述要求。
（2）打分要求①上述过程描述清晰、完整，打5分②上述过程描述基本完整、清楚，打3-4分③上述过程有缺项，打2分以下④上述过程与实际不符，或无此项内容，打0分21、评估假设（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，清晰披露评估假设及其对评估结论的影响。
检查中，重点关注是否完整、清晰、恰当披露评估假设及其对评估结论的影响。
（2）打分要求①描述完整、清晰、恰当，打5分②描述基本完整、清楚、恰当，3-4分③描述不完整、不清晰，打1-2分④描述内容与评估实际相矛盾，或缺该项内容，均打0分22、评估结论（1）检查依据和检查要点根据《资产评估准则——评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）的相关规定，评估报告应当以文字和数字形式清晰说明评估结论；评估结论应当是确定的数值；采用资产基础法进行企业价值评估，应当以文字形式说明资产、负债、所有者权益（净资产）的账面价值、评估价值及其增减幅度，并同时采用评估结果汇总表反映评估结论。