【精品推荐】住宅楼防水工程项目施工方案

住宅楼防水工程施工方案
目录
1.编制依据 (3)
2.工程概况 (3)
3.施工部署 (3)
7.质量标准及保护措施 (10)
8.成品保护 (10)
9.安全事项与消防措施 (11)
10.现场文明施工 (11)
1.编制依据
1.1**居住区102#楼工程设计图纸
1.2**居住区102#楼施工组织设计
1.3 建筑结构通用图集（88J6）
1.4北京市地下室防水推荐做法（京95TJ3）
1.5地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
1.6地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
2.工程概况
拟建**居住区一区102＃楼工程位于北京市**区**家园，建设单位为北京****地产有限公司，总承包单位为北京**建设工程有限公司**项目部。

该工程为地下二层、地上二十五层的全现浇剪力墙结构高层塔式住宅楼。

建筑高度为74.4m。

±0.00标高相当于绝对标高34.75m，室内外高差1.2m。

在基槽开挖范围内地势较为复杂，自然地面在33.85m-35.2m之间。

基底标高为－8.03m（不含局部加深范围）。

地下二层为五级人防，层高3.3m，地下一层为设备层兼自行车库高3.6m。

首层部分为管理用房部分为住宅，层高3.0m 。

2-14，15-25为住宅，层高2.8m。

14层与15层之间为设备层，层高2.2m。

屋面设机房层。

结构类型为全现浇剪力墙结构。

±0.00以下外墙及人防底版为防水混凝土，外贴SBS3+3型（聚脂胎）防水卷材，防水保护墙为50厚聚苯板（容重20kg/，地下防水等级为I级。

底版厚度为950mm混凝土强度C35，±0.00以下外墙为防水混凝土，抗渗等级为8级，人防顶板采用防水混凝土，抗渗等级为8级。

3.施工部署
本工程地下外墙及人防底板外贴SBSIII+III型（聚脂胎）防水卷材，屋面采用防水层材料采用新型防水材料LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二
层，每层厚度 1.2mm，工程面积大、工期紧、质量要求高、以至施工难度较大。

特别是基坑内积水坑较多，阴阳角及高低差接槎的质量难以保证，为确保工程质量及进度，保证安全施工，特制定以下措施：
3.1设施工领导小组：
组长：工程师负责防水工程全面工作。

副组长：生产副经理负责安全生产工作。

组员：质量检查员负责监督检查及各种材料进场检验工作。

***: 栋号长负责栋号的安全生产工作。

***: 负责现场技术指导,过程控制工作。

施工领导小组全面负责现场的安全生产，工程质量、进度及后勤保障工作。

3.2 技术准备：
3.2.1认真学习防水施工的各项规范与规定，熟悉图纸，保证工程质量，采取挂牌施工，责任到人，为满足进度要求，分段进行施工。

3.2.2设专职质量检查员现场督促检查。

3.2.3施工前组织防水施工全体人员学习防水施工方案，并做详细的书面交底，进一步明确施工工艺及施工顺序。

3.2.4技术、质量和材料等管理人员，认真验证进场材料的性能，型号及其规格是否符合设计要求，不合格材料杜绝进场。

4.材料及工具准备：
4.1材料：
4.1.1、SBSIII+III型（聚脂胎）防水卷材、LYX-603防水卷材、进场后按规定抽样复试，同一品种、牌号和规格的卷材1-99卷取2卷，100-499卷取3卷，500-1000卷取4卷，大于1000卷取5卷将抽样卷材开卷进行规格和外
观质量检验，全部指标达到标准规定时即为合格，如果有有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复试，全部达到标准规定为合格，复试时有一项指标不合格，该产品外观质量为不合格产品。

4.1.2卷材的贮存、保管，根据不同品种、标号、规格和等级的产品分别堆放，存放处应通风阴晾，避免雨淋、日晒和受潮，禁止接近火源，贮存温度不得高于45˙。

卷材要求垂直堆放，但高度不得超过两层，并不得倾斜或横压，短程运输不能超出四层。

4.1.3．防水基层干燥，含水率不大于9%，基层表面平整光滑，无起砂、脱层、开裂现象，用2m直尺检查时，平整度不超过5mm，且每米不多于一处。

外观质量要求
4.1.4胶粘剂，有出场合格证，并进行复试。

4.2工具：
汽油喷灯或专用火焰喷抢、手持压滚、铁辊料桶；滚刷；毛刷；平铲；剪刀；拖布。

5．施工进度：
为确保防水工程质量、高速、优质，施工进度计划见下表：
注：遇雨天、大风天气，工期顺延，根据施工现场实际情况，可做适当调整。

5.1施工前准备工作
5.1.1保护墙的砌筑高度，102#楼永久性保护墙高度1050mm，压顶保护100mm，用240墙砌筑，所有护墙砌筑完，用1：2.5水泥砂浆做2cm厚保护层，一次性压光，阴阳角做成圆弧形，圆弧半径不小于5cm。

5.1.2 检查找平层是否平整、光猾，有无空鼓、起砂、开裂等缺陷，并及时修补处理。

5.1.3 施工前，根据天气预报，掌握天气情况，防水工程施工尽量避开阴雨雪天及大风天。

5.1.4 检查基层的含水率，含水率不大于9%，方可进行胶粘剂施工。

5.1.5 外墙导墙高度以下采用外防内贴法施工甩直槎，导墙高度以上采用外防外贴法施工。

5.2工艺流程：
基础：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层。

屋面：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→弹控制线→
热熔铺贴第一层卷材→验收→热熔铺贴第二层卷材→验收→热熔封边→做防水保护层。

5.3施工顺序
5.3.1基层处理：用铲刀和扫帚及其它工具将铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清除，杂物清扫干净。

基层表面达到坚固密实，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，对阴阳角、管根等部位用水泥砂浆抹出直径10cm的圆弧，并收头圆滑。

基层表面平整、牢固，含水率不大于9%，现场检验以1平米卷材平坦覆盖在基层表面，静置3~4小时，紧贴基层一面无明显水印即可；
5.3.2涂刷基层处理剂：配套的基层处理剂开桶后搅拌均匀，在清扫干净的基层上用长把滚刷均匀涂刷，不易滚刷的部位可采用油刷补齐。

底油涂刷均匀，无流坠、堆积、露白、起皮、起泡等现象。

常温经过4小时后，指触不粘可进行下道工序施工；
5.3.3卷材附加层增强处理：阴阳角、施工缝均应铺贴附加层，附加层材料应与底板防水材料相同的3mm厚SBS卷材，粘贴牢固；
阴阳角铺贴附加层时，两侧铺贴宽度均不小于250mm，并且应将加固部位的形状粘贴严密；铺贴时将卷材自然松铺且无皱折即可，不拉紧，以免影响附加层的质量；
5.3.4特殊部位的处理积水坑的防水坑层，根据积水坑的形状、深度、坡度来确定卷材的铺贴顺序，横竖接逢不能重复铺贴，阴阳角铺贴平缓。

穿墙管及避雷针处将卷材贴切在外露管及避雷针片上，铺贴长度不小于200mm，铺贴前必须将套管上的锈迹杂物砂浆清理干净，然后按规范要求铺贴。

弹控制线：根据防水卷材的规格尺寸及搭接部位要求，用明显的色粉线盒
弹出防水卷材铺贴控制线；
5.3.5卷材防水层施工：
5.3.5.1先定位试铺：画线分格，确定铺贴卷材的具体位置，将卷材的开始端头用胶粘剂压紧粘贴在基层上，将卷材的一端对折于另一端，把搅拌均匀的基层处理剂同时涂刷与于卷材和基层表面约10cm，待基层处理剂基本上不粘手时，将卷材平整地粘全在基层上，并将卷材的另一端对折于铺好的一端，以同样的方法进行铺贴。

用刮板压实卷材，使之与基层粘贴牢固。

5.3.5.2卷材搭接要求，卷材长边方向搭接宽度为100mm，上下层卷材接缝应错开1/3以上，短边搭接不小于100mm立面与平面转角处卷材接缝必须留在平面上，距立面不得小于600mm，立面卷材收头端部应裁齐，并用压条或垫片钉压固定，待第一层卷材验收后，再进行第二层铺贴卷材，方法同第一层。

5.3.5.3用铁抹子将卷材接缝边胶压封压密实。

5.3.5.4检查验收：卷材铺贴完毕后，要进行全面的检查，发现问题及时修补，清理工作现场，验收合格后，办理隐检手续，交土建单位用C20豆石混凝土做保护层。

卷材铺贴经检验合格后，应将防水层表面清理干净，用豆石混凝土浇筑，振捣密实表面抹压光，并留设分格缝隙，分格面积不大于36㎡。

5.3.5.5 热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。

卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

6.防水混凝土施工
6.1 底版混凝土。