港式清单开办方案主要编制内容及注意事项

开办费方案包含内容及注意事项（合约角度）

1、地盘费：管理人员进出场计划：注明管理人员进出场时间及岗

位人数，请注意北方项目冬季的管理人员配置不应满配，开工及竣工阶段管理人员应逐步撤场；明确需购置何工程类或合约类软件；明确宽带费用；明确是否需创优及创优费用；明确场外办公室及管理人员住宿的房屋租赁时间，并明确人数、房型等；

2、图纸：明确竣工交档所需费用；施工图及竣工图份数；

3、样板区：明确样板区方案及工程量，最好有图以便算量；

4、试验：明确常规检测方案；明确该项目业主或项目所在地政府

主管部位要求的其他检测项目；并预估相关费用（合约人员没有类似经验）

5、安全保护措施：当地政府是否强制要求安装一定标准的安防系

统；编制保安方案，明确保安岗位及服务期限；编制安全文明物资采购方案

6、公共财产保护及秩序维护：是否需要附近建筑物、道路、树木

等保护，若有需提供保护方案；是否涉及扰民问题，若有请明确扰民范围并预估扰民费用；

7、工地临时设施：请明确活动板房方案，最好有图；请明确临时

土建方案，并在平面图上标明；请明确临时水电方案，并在平面图上标明；是否需要扬尘覆盖；

8、项目清洁、卫生及垃圾外运：编制项目日常清洁方案；明确生

活垃圾处置及现场垃圾外运处置标准；

9、降排水：编制方案并明确降排水期限；

10、机械设备：需明确塔吊租赁期限、型号、基础形式（附图）、基

础是否需要拆除、安拆所用吊车型号；需明确施工电梯租赁期限、型号、基础形式（附图）、基础是否需要拆除；拟采购地磅型号；拟购买或租赁的发电机型号、台数或租赁期限；是否需要临时租用其他机械设备（汽车吊、铲车、运输车辆等），需明确租赁期限、型号等

11、定位测量：需明确测量人员配置方案；是否需要基坑监测或沉

降观测，并明确方案；

12、CI：编制CI方案；

13、工程水电费：明确当地水电费收费标准，业主收取水电费标准，

甲指单位的水电费是否包含在我方合同范围内；

14、其他：按施工人员进出场计划，计算场外的工人住宿时间、人

数、房型等；需拆除的临建设施请在方案中标明，以便算量；

场外是否需要租赁土地，需明确租赁期限及费用

15、以上所提及方案均需达到可算量深度，需提供不同施工阶段的

施工现场平面布置图

施工方案注意事项（合约角度）

1、脚手架：请明确外脚手架搭设形式（落地、悬挑、爬架、是否

需单独为中庭搭设的脚手架）、使用时间等；

2、模板：为木模（需明确板材厚度、红模还是黑模、板材周转次

数等）、钢模还是铝模（铝模需明确周转次数）