2014年建迅教育一级建造师《建设工程经济》精讲班课程PPT(5月17-18日)主讲：梅老师
一级建造师《建设工程经济》 建设工程项目总投资培训课件
一级建造师《建设工程经济》建设工程项目总投资 1Z103000 工程估价本章学习技巧理清关系：设计概算、施工图预算、工程量清单 熟记组成：按费用划分，按造价划分两种计算：可计量（单价*量），不可计量（基数*比率） 第三章考点分布1Z103010 建设工程项目总投资 五节、12页、归纳为五大点 项目总投资的组成 设备及工器具购置费的组成 工程建设其他费的组成 预备费的组成 建设期利息的组成1Z103011 建设工程项目总投资的组成【例题1·单选】下列组成建设工程项目总概算的费用中,属于工程费用的是（）。
【2017】A．勘察设计费用B．建设期利息C．土地使用费D．建设工程项目的设备购置费【答案】D【解析】本题考查建设工程项目总投资组成表，工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具使用费。
选项A属于工程建设其他费，选项B属于建设期利息。
【例题2·单选】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）。
【2016】A．建设期利息B．设备及工器具购置费C．铺底流动资金D．基本预备费【答案】A【解析】动态投资包括涨价预备费和利息。
【例题3·单选】某项目建筑安装工程费、设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元。
建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为735万元，工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元。
则该项目的静态投资为（）万元。
【2015】A．8140B．8948.5C．8940D．9748.5【答案】A【解析】静态投资=设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费=（7000+400）×（1+10%）=8140。
1Z103012 设备工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算：建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。
一级建造师建筑经济讲义PPT课件
9月25日 2:00-6:00
专业工程管理与实务
为主、客观题混合
（共设10个专业：建筑工程、卷，在专用答题卡
矿业工程、机电工程、公路 指定的题号和区域
工程、铁路工程、民航机场 内作答，超出指定
工程、港口与航道工程、水 区域作答无效，采
利水电工程、市政公用工程、 用网络评卷。
通信与广电工程）
工程经济 王玲
直接费
2.材料费
3.施工机械使用费
建
措施费
1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5. 夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安
筑
拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架
安
10.已完工程及设备保护 11.施工排水降水
装 间接费 规费 工
1.工程排污费 2.工程定额测定费（ 1 ）养老保险费 3.社会保障费 （ 2 ）失业保险费
费用项目
计算方法
（1） 直接工程费
按预算表
（2） 措施费
按规定标准计算
（3） 小计（直接费） （1）+（2）
（4） 间接费
（3）×相应费率
（5） 利润
[（3）+（4）]×相应利润率
（6） 合计（不含税造价）（3）+（4）+（5）
（7） 含税造价
（6）×（1+相应税率）
备注
工程经济 王玲
工料单价法计价程序--以直接费为计算基础
2.某施工机械预算价格为40万元，估计残值率为3%，折旧年限 为10年，年工作台班数为250台班，则该机械的台班折旧费
为（ B）元。 A．1.9.59 B. 155.20 C.160.00
D. 164.80
2014年一建经济精讲讲义(浓缩版)
2014年一建经济精讲讲义第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算⑪、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
(时间变化)(使用时间越长，时间价值越大；反之) B 、数量的多少。
(资金越多，时间价值越大；反之)C 、投入和回收。
(前期投入越多，资的负效益越大；反之)D 、周转的速度。
(周转越快，周转次数越多，时间价值越多；反之越少) ⑬、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
⑭、在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
、社会平均利润率(首先取决、最重要)B 、借贷资本的供求情况(其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升)C 、风险(风险与利率成正比)D 、通货膨胀(可以使利息无形中成为负值)E 、期限⑯、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率 2、资金等值的计算及应用⑪、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其”价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
A. 两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下(即利率不为0)两笔资金是否可能等值。
不可能B. 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C. 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D. 现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等 、现金流量图作图方法规则A.0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。
B. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况(横轴上方现金流入)C. 箭线的长短与现金流量数值大小成比例D. 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点(表示时间单位的末期)⑭、现金流量图的三要素：流量的大小(现金流量数额)；方向(现金流入或现金流出)作用点出多少钱？n 5少？解：P ＝ F(1+i)-n ＝1000×(1+10%)-5＝1000 ×0.6209 ＝620.9(万元) ◆现值系数与终值系数互为倒数。
2014年一级建造师建设工程经济教材
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一级建造师综合科目培训
建设工程经济 1Z102000 工程财务
1Z102021 掌握流动资产的核算内容
流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内 变现或者耗用的资产，构成流动资产的项目主要包括：
现金 银行存款 应收款项 短期投资 存货
谢智勇
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一级建造师综合科目培训
建设工程经济之
工程财务
主讲：谢智勇 副教授 经济学博士
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一级建造师综合科目培训
建设工程经济 1Z102000 工程财务
1Z102010 1Z102020 1Z102030 1Z102040 1Z102050 1Z102060 1Z102070 1Z102080
财务会计基础 成本与费用 收入 利润和所得税费用 企业财务报表 财务分析 筹资管理 流动资产管理
一级建造师综合科目培训
建设工程经济 1Z102000 工程财务
1Z102022 工程成本的确认和计算方法
年数总和法 年数总和法是将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年 递减的分数计算每年折旧额的一种方法。其计算公式如下： 固定资产年折旧率={预计使用年限－已使用÷ [预计折旧年限×（预 计折旧年限+1)÷2] }×100% 或 = 固定资产尚可使用年数÷固定资产预计使用年限的年数总和 ×100% 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=（固定资产原值—预计净残值）×月折旧率）
A 日常活动发生，而不 是偶发的事件中产生 D 费用只包括本企业经济利 益的流出
费用 C 由于费用会减少利润，因而 最终会减少所有者权益 谢智勇
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B 引起资产减少或负 债增加
【精品PPT培训课件】一级建造师建设工程经济培训课程
答案：A
计算 【2007】某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位 产 为 A[用 用 C2．V品 10-产生51T0销项 AC答 产求利A0)29销产元．5．年.售目 案4×品得,0量能生。投5适真0价盈 ：1售产表%力产则0产应题格B亏0示价销利该%后能市]为平．的的量用B项盈场力1衡某盈.2率目5盈5利变B利产项005亏．0产表越化亏%%销目用元平1销大示能,平量设8，单率衡量7力的越计衡单5点位至C的越盈0高年点台.：产少5盈强亏，生产5B为品亏应E%平表产品PB年平销保（衡示能．可产衡DQ售持点项力抗变）．点销税在：目风D为成=投是量.(险1B金(6本CC产E0（0F4．能P万为及%后/).（。5（2力)台6附以风万%7）5p越）2，0险加－上台台7元弱=年2越C为。。.，U若B固－小E单单P定企T（台U位成）业Q产产）本=要C品/品为F/盈营D[Q1售p．d利5业×(0价13,0税1-生7万0的r5金0)0产元%-50及=C%能，CU附]F,单/力经加(台S要分n-盈析 答案：答D案： A
2014年一级建造师考试工程经济讲义
建设工程经济（第四版）讲义第一讲总述一、本科目考试概述本科目是全国一级建造师执业资格考试三门公共课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
平均1.5分钟完成1道题目；单选题约1分钟/题，多选题约2分钟/题，则更为科学。
本门课程分为3部分：工程经济（83页）工程财务（69页）建设工程估价（155页）二、近年考点分析工程经济：33分左右工程财务：24分左右建设工程估价：43分左右三、2014版新教材变化2014年所用教材为第四版新教材，与2013版教材相比变化不大，工程财务删除了递延所得税部分，难度相应有所下降。
第51页、第52页、第85页、第87页、第88页、第94页、第106页、第117-123页。
四、复习方法1、看书：会看——看关键词。
2、做题：做历年考试真题，近三年。
每年必考的有30%，隔年考试的50%，新增10—20%。
第二讲 工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值 1. 概念资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。
P12．影响因素 P1（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。
考过三次，考变化趋势。
3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
[例题1] 下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（ ）。
A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少1Z101011利息的计算——基本概念资金时间价值 利息与利率 单利与复利1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1现金流量图资金等值计算公式 实际算例1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2涵义（理解） 换算公式实际算例——2种算法图1 基本知识结构t图2 资金的时间价值实例C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小答案：ADE4．衡量尺度——利息与利率P2（1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。
一建建设工程经济教材
一建建设工程经济教材摘要：1.建设工程经济概述2.建设工程经济的基本原理3.建设工程项目的投资决策4.建设工程项目的成本管理5.建设工程项目的进度管理6.建设工程项目的风险管理7.建设工程项目的合同管理8.建设工程项目的财务管理9.案例分析与应用正文：一、建设工程经济概述建设工程经济是一门研究如何在有限的资源下，通过科学合理的经济决策和管理工作，实现工程项目目标的科学。
它涵盖了工程项目从前期策划到设计、施工、竣工验收及运营维护的全过程。
本章节将简要介绍建设工程经济的定义、特点和作用。
二、建设工程经济的基本原理建设工程经济的基本原理包括价值规律、供求关系、成本与效益分析等。
了解这些原理有助于更好地进行工程项目的经济管理。
本章节将详细阐述这些原理，并通过实例进行说明。
三、建设工程项目的投资决策投资决策是建设工程经济中的关键环节，涉及到项目选址、规模、技术路线、融资方式等方面。
本章节将介绍投资决策的主要内容和方法，包括投资分析、风险评估和投资决策模型。
四、建设工程项目的成本管理成本管理是确保工程项目在预算范围内完成的重要环节。
本章节将介绍成本管理的基本概念、方法和策略，包括成本估算、成本控制和成本优化。
五、建设工程项目的进度管理进度管理对于确保工程项目的按时完成具有重要意义。
本章节将探讨进度管理的基本原理、进度计划编制方法和进度控制策略。
六、建设工程项目的风险管理风险管理是预防和应对工程项目中潜在风险的有效手段。
本章节将介绍风险管理的基本概念、方法和实践，包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控。
七、建设工程项目的合同管理合同管理是确保工程项目顺利实施的重要环节。
本章节将探讨合同管理的基本原理、合同类型和合同谈判技巧。
八、建设工程项目的财务管理财务管理是确保工程项目经济效益的关键环节。
本章节将介绍财务管理的基本概念、方法和实践，包括财务分析、财务规划和财务决策。
九、案例分析与应用通过分析具体案例，本章节将帮助读者将建设工程经济的理论与实践相结合，提高工程项目经济管理水平。
一级建造师建设工程经济教程讲义课件共466页文档
第三部分—课程的详细内容讲解
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方
案的技术经济分析
1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计的职能与核算方法 1Z102020 成本与费用 1Z102030 收入 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102050 企业财务报表 1Z102060 财务分析 1Z102070 筹资管理 1Z102080 流动资产财务管理
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工程 11：00
100Leabharlann 经济 2 小时 多选题 20道
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• 单项选择题：每题的ABCD4个备选项中，只有一 个最符合题意。
• 以往试题中单项选择题答错则不得分，没有倒扣 分。因此如果不能确切回答，也千万不要放弃， 可根据基本概念或自己的经验、直觉等进行猜答 ，这样可以增加得分的机率。
• 此外，单项选择题中“只有1个最符合题意”。有 的题目其他选项往往与答案“相似”，这时不要 急于选择，应在多个选项目中分析寻求“最符合 题意”的解答。
1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 1Z103040 建设工程项目计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制 1Z103070 工程量清单计价 1Z103080 工程量清单计价表格 1Z103090 国际工程投标报价
一级建造师考试建设工程经济课件(精品)共166页
15、机会是不守纪律的。——雨果
——全国一级建造师考前培训冲刺班杭州站——
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1Z101000 工程经济
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11Z101010 资金时间价值的计算及应用 （重点）
概述：重点是资金时间价值的计算；难点是 复利计算、有效利率计算、等值计算。考题 题型是概念题+计算题，分值4分左右。
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影响资金时间价值的因素主要有以下几点：
1．资金的使用时间。在单位时间的资金 增值率一定的条件下，资金使用时间越长， 则资金的时间价值越大；使用时间越短， 则资金的时间价值越小。
2．资金数量的多少。在其他条件不变的 情况下，资金数量越多，资金的时间价值 就越多；反之，资金的时间价值则越少。
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3．资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况 下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大； 反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。 而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时 间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反 之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的 时间价值就越少。
计算公式： It=P×i单
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例题：假如以单利方式借入1000元，年利 率8%，四年末偿还，则
各年利息和本利和为：
单利计算分析表
单位：元
年初款额 年末利息
年末本利和 年末偿还
2014年一级建造师《建设工程经济》串讲
江西省南昌市2015-2016学年度第一学期期末试卷（江西师大附中使用）高三理科数学分析一、整体解读试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
二、亮点试题分析1．【试卷原题】11.已知,,A B C 是单位圆上互不相同的三点，且满足AB AC →→=，则AB AC →→⋅的最小值为（ ）A ．14-B ．12-C ．34-D ．1-【考查方向】本题主要考查了平面向量的线性运算及向量的数量积等知识，是向量与三角的典型综合题。
解法较多，属于较难题，得分率较低。
【易错点】1．不能正确用OA ，OB ，OC 表示其它向量。
2．找不出OB 与OA 的夹角和OB 与OC 的夹角的倍数关系。
建设工程经济(一级建造师)精讲班第17讲讲义
建设工程经济(一级建造师)精讲班第17讲讲义建设工程经济(一级建造师)精讲班第17讲讲义应收及预付款项四、应收及预付款项企业的应收及预付款项主要包括: 应收账款、应收票据、其他应收款、预付款项、待摊费用其中：应收票据、应收账款、其他应收款是企业的应收款项；预付账款、待摊费用是企业的预付款项( 一) 应收账款 1. 应收账款的范围(1) 应收账款是指因销售活动形成的债权，不包括应收职工欠款、应收债务人的利息等其他应收款(2) 应收账款是指流动资产性质的债权，不包括长期的债权, 如购买的长期债券等(3) 应收账款是指本企业应收客户的款项，不包括本企业付出的各类存出保证金, 如投标保证金和租人包装物保证金。
应收账款包括代垫运杂费。
2. 坏损确认无法收回的应收款项就是坏账, 因坏账损失而遭受的损失为坏账损失。
根据稳健性原则企业对于没有把握能够收回的应收款项, 应当计提坏账准备。
企业确认坏账损失应符合下列条件之一：(1) 有确凿证据表明该项应收款项不能收回.如债务单位已经撤销、破产(2) 有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大，如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等(3) 应收款项逾期三年以上(二) 应收票据我国的应收票据即指商业汇票。
应收票据一般不计提坏账准备。
应收票据可以从不同的角度进行分类。
1. 应收票据按其承兑人不同可以分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。
2. 应收票据按其是否计息可以分为带息票据和不带息票据。
3. 按偿还期限的长短可以分为短期应收票据和长期应收票据票据贴现实质上是一种融通资金的行为。
在票据贴现过程中，企业给银行的利息称为贴现息，所用的利率称为贴现率, 票据到期值与贴现息之差称为贴现所得。
对于贴现息, 在会计业务中直接计入财务费用。
企业以应收票据向银行贴现的贴息及贴现所得的计算公式如下: 贴现期=票据期限-企业已持有票据期限贴现息= 票据到期值×贴现率×贴现期贴现所得= 票据到期值-贴现息【例lZl02021 】见教材121页( 三) 其他应收款包括：企业拨出的备用金、应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项，以及已不符合预付账款性质而按规定转入的预付账款。
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An-2 An-1 An
……
01 2 3 4
……
n-2 n-1 n
A1 A2
i 图1Z101000-1 现金流量图
A2和横线的交点，是时间点， 只能说是第2年末，不能说是第3年初 0表示现在
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（3）等值的四个计算：
①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）
F = P (1 + i ) n • 或 F=P(F/P, i, n)
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•《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用
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1Z101028 偿债能力分析
• 掌握要点： （1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、
无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。 （2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付
率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、 速动比率 （3）借款偿还期、利息备付率、偿债备付率 适用情况
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• 经济效果评价指标之间的关系：
• 掌握要点： • （1）基准收益率的概念 • （2）基准收益率的测定： • #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 • #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 • #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 • #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成
本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 • #确定基准收益率的基础是（）。
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2条 技术方案现金流量表的构成要素
掌握要点：现金流量表构成的基本要素：
现金流量构成 的基本要素
投资 经营成本 营业收入 税金
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• 经营成本 ＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出
• 或 经营成本＝外购原材料、燃料及动力费 ＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
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1Z101050 设备更新分析（目） • 考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法
• 掌握要点：－不要求计算 • （1）FIRR的概念: 使投资方案在计算期内各
年现值累计等于零时的折现率。 • （2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若
FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若 FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。 • （3）优劣——优点（内部性）
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1Z101027 基准收益率的确定
2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
建设工程经济
•本讲内容简介：
一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解
2
一、“建设工程经济”科目考试模式分析 （一）《建设工程经济》科目考核点分布
建设工程 经济
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1Z101025 财务净现值分析
• 掌握要点： • （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利
能力的动态评价指标---掌握计算。 • （2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济
上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。 • （3）重点：该指标的优劣－－尤其是其不足。
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1Z101026 财务内部收益率分析
n ; FNPV ; FIRR ; ic
1.ic与动态评价指标之间的变化关系
2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性 4.F, P, n,i之间的变化关系。
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1Z101030 技术方案不确定性分析（目）
• 考核点：
• 1Z101031 不确定性分析 • 1Z101032 盈亏平衡分析 • 1Z101033 敏感性分析
方案的技术经济分析
1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目） • 考核点（条） • 1Z101011 利息的计算 • 1Z101012 资金等值计算及应用 • 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
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1Z101011 利息的计算
• 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效 果评价的基础，了解即可，较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资 金周转的速度。
可变总成本=CV×Q＋T×Q
亏损区 0 盈亏平衡点产量Q0
固定总成本CF 设计生产能力Qd 产销量Q
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1Z101033 敏感性分析
• 掌握要点： （1）敏感性分析的概念及目标。 （2）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标 －－三种情况
主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响 投资回收期
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2条、经济效果评价指标体系 掌握要点：
（1）经济效果评价指标体系－－
投资收益率
静态分析
静态投资回收期
盈利能力分析
确
动态分析
定
财务内部收益率 财务净现值
性
分
经
析
济
利息备付率 偿债备付率
效
偿债能力分析
果
评
借款偿还期 资产负债率
价
不
确
盈亏平衡分析
定
流动比率 速动比率
性
分
敏感性分析
析
图1Z101022 经济效果评价指标体系
－－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资 金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。
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（2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、 借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 ——了解： • 利率高低首先取决于（） • 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 • 风险与利率的关系 • 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。
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1Z101024 投资回收期分析
• 掌握要点： 1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：
① 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量） 均相同时
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② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时， 计算其静态投资回收期——不要记教材上的公 式计算，应按照教材的例题，掌握计算原理和 方法。
2、 投资回收指标的优劣、适用范围
1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析
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1Z101021 经济效果评价的内容
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1条、设备磨损与补偿
• 掌握要点： （1）设备磨损分为两大类，四种类型：
① 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损 （外力作用）和第二种有形磨损（自然力作 用）。 ——判断区分两种类型的有形磨损。 ② 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第 一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨 损（设备技术性能陈旧落后）。 －－了解：有形和无形磨损的后果的相同点和 不同点。
②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时 间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？有可能
③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时 间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在 其他时间点上它们的价值关系如何？ 都等值
－－影响资金等值的三个因素。
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（2）现金流量图－－作图方法和规则、三要素
A3 A4
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1Z1010301 不确定性分析 • 掌握要点： （1）了解：不确定性产生的原因：六条。
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1Z101032 盈亏平衡分析
• 掌握要点： （1）根据成本费用对产量的关系，全部
成本可以分为固定成本、变动成本、 半可变成本。 • 固定成本包括的内容 • 变动成本包括的内容 • 半可变（半固定）成本的内容
总投资收益率 资本金净利润率
（2）静态分析指标的适用范围
• 对技术方案进行粗略评价 • 对短期投资方案进行评价 • 对逐年收益大致相等的技术方案进
行评价
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1Z101023 投资收益率分析
• 掌握要点： • （1）投资收益率的概念及基本计算： ——注意：应用式中的“总投资收益率”计算公
式中分子和分母的含义，尤其是分母的“技术 方案总投资”的含义。 （2）投资收益率指标的优劣及适用范围
• 掌握要点： • （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务
可行性和经济合理性进行分析论证。 • （2）了解：对于经营性项目，主要分析项目的
－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 —— 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力
（3）了解：独立型方案与互斥型方案
（4）项目计算期：包括建设期和运营期；运 营期的决定因素
• 卷面采用百分制。 • 题型有两种：单项选择题和多项选择题 • 试题分布：
1、单项选择题有60个小题，每小题1分， 共60分； 2、多项选择题有20个小题，每小题2分， 共40分。 3、考试时间：120分钟。
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二、“工程经济”考试要点分析与讲解
“工程经济” 考试要点
8目、 26条
• 本部分的主要内容是： ——在建设工程项目（教材称为“技术方案”） 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的 方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。
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（2）本量利模型公式：计算
B = PQ − [( C u + T u ) Q + C F ]
——产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 ——生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 ——盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力 和抗风险能力