美国次贷危机简介

又称次级房贷危机或次债危机，指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。

几个基本概念

►资产抵押债券

产（通常是房产）的组合作为抵押担保而发行的债券。

►担保债务凭证

债务债券抵押产品，把所有的抵押打包在一起，并且进行重新的包装，再以产品的形式推放到市场。

次级房贷市场的早期繁荣1

次级房贷市场的早期繁荣2

次级房贷市场的早期繁荣3

房地产繁荣的不可持续性

危机爆发的基本过程

楼市的惨淡经营

反思次贷危机1

►次贷危机由楼市泡沫引发，而根源在于宽松货币政策带来的流动性过剩。

►一个受欢迎的银行家绝不会是个优秀的银行家。深受欢迎的

反思次贷危机2

Standard & Poor’s Fitch Ratings Moody’s （

定期重审，重新给证券评级；（

反思次贷危机3

“银行是比政府当局更好的风险管理者。

（1

反思次贷危机4

“投资有风险，入市须谨慎。

（1）不要把风险资产卖给承担不了风险的投资者；

（2）不要把风险资产卖给不能准确评估资产风险的投资者。