物业管理企业会计
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所有者权益
●对资产负债表等式的理解：
第一，资产负债表等式体现了同一资金的两个不同 侧面：资金存在形态与资金来源渠道；
资产
资
资
金
金
负债
资 金 所有者
权益
资金存在形态
资金来源渠道
第二，以货币计量时，会计等式双方数额相等； 第三，资产会随负债、所有者权益增减而成正比例变化。 ※资产随着负债、所有者权益的增加而增加
发展
会计决策 等方法
会计方法是 指核算和监督会 计对象、实现会 计目标，所运用 的技术方法。会 计方法分为会计 核算方法和会计 管理方法两部分。
２.２设置会计科目和会计账户
２.２.１设置会计科目
１.会计科目的定义 会计科目就是在对会
计要素按照其经济内容所 作的进一步分类的名称。
货
币
资
金 产交
易
性
教学目标
掌握会计账户的结构、借贷记账方法，会计凭证的填 制方法，账薄的登记方法，理解借贷记账法的记账符号、 借贷记账法的记账规则、会计分录，会计凭证的填制和审 核要求，账薄登记的原则，了解会计工作的流程、借贷记 账法的账户结构。
２.１会计方法概述
会计核算 方法
会计方法 的基础
会计预测 方法
会计核算方 法的继续与
《中华人民共和国会计法》确 定的会计的基本职能是核算和监督。
1．核算职能 会计核算是通过价值量对经
济活动进行确认、计量、记录、 并进行公正报告的工作。
确认，是指通过一套专业标准或专业方法来确定会计事项 是否发生，以此为标准衡量经济信息能否进入会计核算系统。
计量，是指以货币为标准确定应记入会计核算系统的金额。 会计事项的特点就是能用货币计量并符合制度规定。
1.2 物业企业会计核算的前提条件和原则
1．2．1物业企业会计核算的前提条件
是组织会计核算工作应当具备的前提条件，也称为 会计假设，通常是指会计核算中对某些难以确切界定的， 但对会计工作有重大影响的问题，根据一般的正常情况所 作的合理的推断。
核算范围 核算内容 核算程序 核算方法
会计核算
1.会计主体 也称为会计实体或会计个体，是指经营上或经济上具有独
加的、与所有者投入资本无关的经济利益总流入。 收入按照性质，可分为商品销售收入、劳务收入、提供他
人使用本企业的资产而取得的收入等。 收入按经营业务的主次可分为主营业务收入和其他业务收
入。 主营业务收入是指企业从事基本营业活动所取得的收入。 其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他业务活动
中所取得的收入。 会计要素所说的收入，是指企业在日常活动中取得的收入，
2101 2121 2251
3101
4101
5101 5502 5503
二、负债类 短期借款 应付账款 应付工资
三、所有者权益 实收资本
四、成本类 生产成本
六、损益类 主营业务收入 管理费用 财务费用
1.1.1物业企业会计的基本含义 1．物业
物业是指已建成并投入使用的各类房 屋及与之相配套的设备、设施和场地。
2．物业服务 物业服务是指由专门的机构和人员对已
竣工验收投入使用的各类物业以经营的方式 进行维护、修缮，并为产权使用人提供全方 位的服务。
物业服务的对象主要包括商住、写字楼、 高级公寓和一般住宅小区四种。
（3）一致性原则 又称为一贯性原则。它是指同一企业
在不同会计期间采用的会计处理方法和程 序前后各期必须一致，不要随意变动。
（4）相关性原则 又称为有用性原则。它是指会计核算提
供信息必须与会计信息使用相关联，满足与 企业有关的多方面的需要。
（5）及时性原则 是指会计核算工作要讲求时效，会计
业务处理要及时进行，不得拖延和积压， 以便会计信息能被及时利用。
记录，是指将会计事项以会计专业的技术在会计特有的载 体上登记下来的过程。
报告，是会计工作进行的最终结果，它将会计确认、计量、 记录的真实资料汇总、加工，编制出能够反映企业财务状况和 经营结果的报告文件，提供给报告的使用者。
2．监督职能 会计的监督职能主要是对资金
运动的控制。
就是根据国家的法律法规，对 经济活动的合法性、合理性和有效 性进行检查和控制。
对于从事物业服务活动的企业，我们称 之为物业企业。
3．物业企业会计 物业企业会计是以货币为主要
计量单位，以提高经济效益为主要 目标，运用专门方法对物业企业组 织的经济活动进行全面、综合、连 续、系统地核算和监督，是经济管 理活动的重要组成部分。
1.1.2物业企业会计的基本职能
会计的基本职能是指会计本身 所具有的最基本的固有的作用和功 能。
预期会给企业带来经济利益的资源。
1.流动资产 是指现金及其他能在一年或超过
一年的一个营业周期内变现或者耗用 的资产。
现金 银行存款 短期证券投资 应收账款 存货…… 2.非流动资产也称长期资产
长期投资 固定资产 无形资 产……
２.负债 负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导
致经济利益流出企业的现时义务。
金
流
融
动
资
资 产
应 收
款
及 预
付
账
存 货
库存 现金
会 银行 存款
计
原材 科 料 库存 目 商品
周转 材料
库存 现金
银行 存款
原材 料
会计 账户
编号 1001 1002 1111 1131 1201 1211 1243 1501 1502 1603 1801
小企业会计科目表（部分）
一、资产类 现金 银行存款 应收票据 应收账款 在途物资 材料 库存商品 固定资产 累计折旧 在建工程 无形资产
益 材料用于产
不会超过一个年度，消耗后
性 支
品2生002产年 。
2003年 应全部计200算4年为本年费用。
出
资
本 购入A设备
性 支 出
一台，价值 200 000元。
该设备可能会在企业的经营过程 中连续多年发挥效益，每年只能 将其消耗的部分价值计算为当年 费用。
３.关于总体性要求的原则 （1）谨慎性原则
立性或相对独立性的单位。
2.持续经营 是指会计主体的生产经营活动在可预见的未来，将无限
期地延续下去，即会计主体在可预见的未来不会破产清算， 它所拥有的资产，将按既定的目标投入正常的营运，所承担 的债务责任，将如期履行。
3.会计期间 是指将会计主体的持续不断的经济活动人为地分为若干
较短的、等间距的“区间”，按划分的阶段核算和监督经营 活动和财务成果，分期结算账目和编制会计报表。
1.1 物业企业会计的基本含义及职能 1.2 物业企业会计核算的基本前提 1.3 物业企业会计对象 1.4 物业企业会计对象之间的关系
教学目标
掌握物业企业会计的基本职能和涵义；理解物业企业 会计核算的要求以及物业企业会计对象之间的联系；了解 物业企业会计核算的前提条件。
1.1 物业企业会计的基本含义及职能
1.流动负债
是指将在1年（含1年）或者超过一 年的一个营业周期内偿还的债务。
短期借款 应付账款 预收账款 应付职工薪酬 应付股利 应交税 费…… 2.长期负债
是指偿还期在1年或者超过1年的一 个营业周期以上的负债。
长期借款 应付债券 长期应付 款……
３.所有者权益 所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余
因偶发的交易或事项的损失 如营业外支出
６.利润 利润是指企业
在一定会计期间的 经营成果。它是企 业在一定会计期间 内实现的收入减去 费用及各项支出后 的净额。
1．4物业企业会计对象之间的内在联系
1．静态关系 也称资产负债表等式（静态会计等式） 反映企业一定时点的财务状况的等式。 组合方式： 资产=负债+所有者权益
资产
负债
所有者 权益
※资产随着负债、所有者权益的减少而减少
2.动态关系 也称利润表等式（动态会计等式） 反映企业一定会计期间经营成果的等式。 组合方式：收入-费用（成本）=利润
收入
费用
利润
●对利润表等式的理解：
第一,利润的实质：利润是实现的收入减去相关 费用以后的差额。收入大于费用时为利润；收入小于 费用时为亏损。
1．3．1物业企业会计对象的涵义 是指会计所要核算和监督的内容，
即会计职能发挥作用的领域和范围。 物业企业会计对象是物业企业在生
产经营过程中能够用货币表现的方面。
1．3．2物业企业会计对象的分类
按照其经济特征分为资产、负债、所有者 权益、收入、费用、利润。
１.资产 是指过去的交易、事项形成的、由企业拥有或者控制的、
（2）收入与费用配比原则 是指收入和其相关的成本、费用应当相互配比。
支出
（3）历史成本计价原则 又称原始成本或取得
成本原则。它是指企业的 各项财产物资应当按取得 时的实际成本计价。
（4）划分收益性支出与资本性支出原则 是指会计核算应当合理划分收益性支出与资本性支出。
收 购 入 4 000 元
该材料发挥效益的期间一般
第二,利润会随着收入的增减成正比例变化； ※利润随着收入的增加而增加
收入
费用
※利润随着收入的减少而减少
利润
第三,利润会随着费用的增减成反比例变化。 ※利润随费用的增加而减少
收入
费用
※利润随费用的减少而增加
利润
第２章 物业企业会计核算方法
2.1 会计方法概述 2.2 设置会计科目和会计账户 2.3 复式记账方法 2.4 填制或审核会计凭证 2.5 登记会计账簿 2.6 会计核算形式
１.会计信息质量要求的原则
（1）客观性原则 也称真实性原则或可靠性原则。它是指会计核算
应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映财务状 况和经营成果。
虚假 经济业务
停
会计
核算
虚 假 会计信息
停
Fra Baidu bibliotek
会计
报告
（2）可比性原则 又称为统一性原则，它是指会计核算应
当按照规定的会计处理方法进行，会计指标
应当口径一致、相互可比。
经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式 作为会计核算的依据。
经济实质
经济业务
法律形式
经济实质
经济业务
法律形式
二者统一
二者分离
如融资租入固定资产，其所有权（法律形式）并非属于 企业，但其已经是控制和使用的资产（经济实质）。按实质 重于形式原则可作为企业的自有资产进行核算。
1．3物业企业会计的对象
权益。 投入资本: 即企业的注册资金，会计上称实收资本或股本 资本公积:比如企业收到投资者出资额超出其在注册资本
中所占份额的部分 直接计入所有者权益的利得:如以出售获利为目的而购买
的股票、债券等可供出售金融资产其公允价值高于账面余额的 差额
盈余公积 未分配利润
４.收入 收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增
而不是因偶发的交易或事项得到的收益。 因偶发的交易或事项得到的收益属于利得 如营业外收入
５.费用 费用是指企业在日常活动所发生的、会导致所有者权
益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
在工业企业，费用一部分可以计入产品的生产成本， 如直接材料费、直接人工费、间接制造费用等。
还有一些费用按月归集，计入当月损益，称为期间费 用、如管理费用、财务费用、销售费用。这些费用按月归 集起来，月末一次性从当月的收入中扣除。
物业管理企业会计
作 者 李炳先等 课件制作 李炳先
机械工业出版社
第１章 第２章 第３章 第４章 第５章 第６章 第７章 第８章 第９章
物业企业概论 物业企业会计核算方法 物业企业流动资产 物业企业非流动资产 物业企业负债 物业企业所有者权益 物业企业经营业务 财产清查 财务会计报告
第１章 物业企业会计概论
从每年1月1日到12月31日为一个会计年度，每一个会计年度 还具体分为半年度、季度、月份。
4.货币计量 是指对会计主体的经营活动进行会计确认、计量、记
录和报告时，以采用具有综合性特征的货币作为计量单位 并假设币值不变。
1．2．2物业企业会计核算的原则 是指对会计工作和会计信息的基本要求，以
及对会计事项、经济活动的确认、计量和报告的 基本原则。
（6）清晰性原则 又称为明晰性原则。是指会计
记录和会计报表应当清晰明了，便
于理解和使用。
２.会计要素确认、计量要求的原则 （1）权责发生制原则
又称为应计制或应收应付制。它是以款项收付是否应归属
本期为标准，确定本期收入和费用的一种会计处理方法。
用银行存款支付 两年的财产保险 费用48 000元。
虽然支付了货币资金，但受 益期是24个月，应分24期分 摊，每期分摊2 000元。
又称为审慎性原则或稳健性原则，它是指会计核算对尚未 取得的收益，不得估计入账；对可能发生的费用、损失要合理 核算并按国家规定估计入账，但不得虚列支出，隐匿收入。
（2）重要性原则 是指在财务报告全面反映
企业的财务状况和经营成果的 前提下，对于重要的经济业务， 应当单独反映。
（3）实质性原则 又称为实质重于形式原则。企业应当按照交易或事项的
●对资产负债表等式的理解：
第一，资产负债表等式体现了同一资金的两个不同 侧面：资金存在形态与资金来源渠道；
资产
资
资
金
金
负债
资 金 所有者
权益
资金存在形态
资金来源渠道
第二，以货币计量时，会计等式双方数额相等； 第三，资产会随负债、所有者权益增减而成正比例变化。 ※资产随着负债、所有者权益的增加而增加
发展
会计决策 等方法
会计方法是 指核算和监督会 计对象、实现会 计目标，所运用 的技术方法。会 计方法分为会计 核算方法和会计 管理方法两部分。
２.２设置会计科目和会计账户
２.２.１设置会计科目
１.会计科目的定义 会计科目就是在对会
计要素按照其经济内容所 作的进一步分类的名称。
货
币
资
金 产交
易
性
教学目标
掌握会计账户的结构、借贷记账方法，会计凭证的填 制方法，账薄的登记方法，理解借贷记账法的记账符号、 借贷记账法的记账规则、会计分录，会计凭证的填制和审 核要求，账薄登记的原则，了解会计工作的流程、借贷记 账法的账户结构。
２.１会计方法概述
会计核算 方法
会计方法 的基础
会计预测 方法
会计核算方 法的继续与
《中华人民共和国会计法》确 定的会计的基本职能是核算和监督。
1．核算职能 会计核算是通过价值量对经
济活动进行确认、计量、记录、 并进行公正报告的工作。
确认，是指通过一套专业标准或专业方法来确定会计事项 是否发生，以此为标准衡量经济信息能否进入会计核算系统。
计量，是指以货币为标准确定应记入会计核算系统的金额。 会计事项的特点就是能用货币计量并符合制度规定。
1.2 物业企业会计核算的前提条件和原则
1．2．1物业企业会计核算的前提条件
是组织会计核算工作应当具备的前提条件，也称为 会计假设，通常是指会计核算中对某些难以确切界定的， 但对会计工作有重大影响的问题，根据一般的正常情况所 作的合理的推断。
核算范围 核算内容 核算程序 核算方法
会计核算
1.会计主体 也称为会计实体或会计个体，是指经营上或经济上具有独
加的、与所有者投入资本无关的经济利益总流入。 收入按照性质，可分为商品销售收入、劳务收入、提供他
人使用本企业的资产而取得的收入等。 收入按经营业务的主次可分为主营业务收入和其他业务收
入。 主营业务收入是指企业从事基本营业活动所取得的收入。 其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他业务活动
中所取得的收入。 会计要素所说的收入，是指企业在日常活动中取得的收入，
2101 2121 2251
3101
4101
5101 5502 5503
二、负债类 短期借款 应付账款 应付工资
三、所有者权益 实收资本
四、成本类 生产成本
六、损益类 主营业务收入 管理费用 财务费用
1.1.1物业企业会计的基本含义 1．物业
物业是指已建成并投入使用的各类房 屋及与之相配套的设备、设施和场地。
2．物业服务 物业服务是指由专门的机构和人员对已
竣工验收投入使用的各类物业以经营的方式 进行维护、修缮，并为产权使用人提供全方 位的服务。
物业服务的对象主要包括商住、写字楼、 高级公寓和一般住宅小区四种。
（3）一致性原则 又称为一贯性原则。它是指同一企业
在不同会计期间采用的会计处理方法和程 序前后各期必须一致，不要随意变动。
（4）相关性原则 又称为有用性原则。它是指会计核算提
供信息必须与会计信息使用相关联，满足与 企业有关的多方面的需要。
（5）及时性原则 是指会计核算工作要讲求时效，会计
业务处理要及时进行，不得拖延和积压， 以便会计信息能被及时利用。
记录，是指将会计事项以会计专业的技术在会计特有的载 体上登记下来的过程。
报告，是会计工作进行的最终结果，它将会计确认、计量、 记录的真实资料汇总、加工，编制出能够反映企业财务状况和 经营结果的报告文件，提供给报告的使用者。
2．监督职能 会计的监督职能主要是对资金
运动的控制。
就是根据国家的法律法规，对 经济活动的合法性、合理性和有效 性进行检查和控制。
对于从事物业服务活动的企业，我们称 之为物业企业。
3．物业企业会计 物业企业会计是以货币为主要
计量单位，以提高经济效益为主要 目标，运用专门方法对物业企业组 织的经济活动进行全面、综合、连 续、系统地核算和监督，是经济管 理活动的重要组成部分。
1.1.2物业企业会计的基本职能
会计的基本职能是指会计本身 所具有的最基本的固有的作用和功 能。
预期会给企业带来经济利益的资源。
1.流动资产 是指现金及其他能在一年或超过
一年的一个营业周期内变现或者耗用 的资产。
现金 银行存款 短期证券投资 应收账款 存货…… 2.非流动资产也称长期资产
长期投资 固定资产 无形资 产……
２.负债 负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导
致经济利益流出企业的现时义务。
金
流
融
动
资
资 产
应 收
款
及 预
付
账
存 货
库存 现金
会 银行 存款
计
原材 科 料 库存 目 商品
周转 材料
库存 现金
银行 存款
原材 料
会计 账户
编号 1001 1002 1111 1131 1201 1211 1243 1501 1502 1603 1801
小企业会计科目表（部分）
一、资产类 现金 银行存款 应收票据 应收账款 在途物资 材料 库存商品 固定资产 累计折旧 在建工程 无形资产
益 材料用于产
不会超过一个年度，消耗后
性 支
品2生002产年 。
2003年 应全部计200算4年为本年费用。
出
资
本 购入A设备
性 支 出
一台，价值 200 000元。
该设备可能会在企业的经营过程 中连续多年发挥效益，每年只能 将其消耗的部分价值计算为当年 费用。
３.关于总体性要求的原则 （1）谨慎性原则
立性或相对独立性的单位。
2.持续经营 是指会计主体的生产经营活动在可预见的未来，将无限
期地延续下去，即会计主体在可预见的未来不会破产清算， 它所拥有的资产，将按既定的目标投入正常的营运，所承担 的债务责任，将如期履行。
3.会计期间 是指将会计主体的持续不断的经济活动人为地分为若干
较短的、等间距的“区间”，按划分的阶段核算和监督经营 活动和财务成果，分期结算账目和编制会计报表。
1.1 物业企业会计的基本含义及职能 1.2 物业企业会计核算的基本前提 1.3 物业企业会计对象 1.4 物业企业会计对象之间的关系
教学目标
掌握物业企业会计的基本职能和涵义；理解物业企业 会计核算的要求以及物业企业会计对象之间的联系；了解 物业企业会计核算的前提条件。
1.1 物业企业会计的基本含义及职能
1.流动负债
是指将在1年（含1年）或者超过一 年的一个营业周期内偿还的债务。
短期借款 应付账款 预收账款 应付职工薪酬 应付股利 应交税 费…… 2.长期负债
是指偿还期在1年或者超过1年的一 个营业周期以上的负债。
长期借款 应付债券 长期应付 款……
３.所有者权益 所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余
因偶发的交易或事项的损失 如营业外支出
６.利润 利润是指企业
在一定会计期间的 经营成果。它是企 业在一定会计期间 内实现的收入减去 费用及各项支出后 的净额。
1．4物业企业会计对象之间的内在联系
1．静态关系 也称资产负债表等式（静态会计等式） 反映企业一定时点的财务状况的等式。 组合方式： 资产=负债+所有者权益
资产
负债
所有者 权益
※资产随着负债、所有者权益的减少而减少
2.动态关系 也称利润表等式（动态会计等式） 反映企业一定会计期间经营成果的等式。 组合方式：收入-费用（成本）=利润
收入
费用
利润
●对利润表等式的理解：
第一,利润的实质：利润是实现的收入减去相关 费用以后的差额。收入大于费用时为利润；收入小于 费用时为亏损。
1．3．1物业企业会计对象的涵义 是指会计所要核算和监督的内容，
即会计职能发挥作用的领域和范围。 物业企业会计对象是物业企业在生
产经营过程中能够用货币表现的方面。
1．3．2物业企业会计对象的分类
按照其经济特征分为资产、负债、所有者 权益、收入、费用、利润。
１.资产 是指过去的交易、事项形成的、由企业拥有或者控制的、
（2）收入与费用配比原则 是指收入和其相关的成本、费用应当相互配比。
支出
（3）历史成本计价原则 又称原始成本或取得
成本原则。它是指企业的 各项财产物资应当按取得 时的实际成本计价。
（4）划分收益性支出与资本性支出原则 是指会计核算应当合理划分收益性支出与资本性支出。
收 购 入 4 000 元
该材料发挥效益的期间一般
第二,利润会随着收入的增减成正比例变化； ※利润随着收入的增加而增加
收入
费用
※利润随着收入的减少而减少
利润
第三,利润会随着费用的增减成反比例变化。 ※利润随费用的增加而减少
收入
费用
※利润随费用的减少而增加
利润
第２章 物业企业会计核算方法
2.1 会计方法概述 2.2 设置会计科目和会计账户 2.3 复式记账方法 2.4 填制或审核会计凭证 2.5 登记会计账簿 2.6 会计核算形式
１.会计信息质量要求的原则
（1）客观性原则 也称真实性原则或可靠性原则。它是指会计核算
应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映财务状 况和经营成果。
虚假 经济业务
停
会计
核算
虚 假 会计信息
停
Fra Baidu bibliotek
会计
报告
（2）可比性原则 又称为统一性原则，它是指会计核算应
当按照规定的会计处理方法进行，会计指标
应当口径一致、相互可比。
经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式 作为会计核算的依据。
经济实质
经济业务
法律形式
经济实质
经济业务
法律形式
二者统一
二者分离
如融资租入固定资产，其所有权（法律形式）并非属于 企业，但其已经是控制和使用的资产（经济实质）。按实质 重于形式原则可作为企业的自有资产进行核算。
1．3物业企业会计的对象
权益。 投入资本: 即企业的注册资金，会计上称实收资本或股本 资本公积:比如企业收到投资者出资额超出其在注册资本
中所占份额的部分 直接计入所有者权益的利得:如以出售获利为目的而购买
的股票、债券等可供出售金融资产其公允价值高于账面余额的 差额
盈余公积 未分配利润
４.收入 收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增
而不是因偶发的交易或事项得到的收益。 因偶发的交易或事项得到的收益属于利得 如营业外收入
５.费用 费用是指企业在日常活动所发生的、会导致所有者权
益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
在工业企业，费用一部分可以计入产品的生产成本， 如直接材料费、直接人工费、间接制造费用等。
还有一些费用按月归集，计入当月损益，称为期间费 用、如管理费用、财务费用、销售费用。这些费用按月归 集起来，月末一次性从当月的收入中扣除。
物业管理企业会计
作 者 李炳先等 课件制作 李炳先
机械工业出版社
第１章 第２章 第３章 第４章 第５章 第６章 第７章 第８章 第９章
物业企业概论 物业企业会计核算方法 物业企业流动资产 物业企业非流动资产 物业企业负债 物业企业所有者权益 物业企业经营业务 财产清查 财务会计报告
第１章 物业企业会计概论
从每年1月1日到12月31日为一个会计年度，每一个会计年度 还具体分为半年度、季度、月份。
4.货币计量 是指对会计主体的经营活动进行会计确认、计量、记
录和报告时，以采用具有综合性特征的货币作为计量单位 并假设币值不变。
1．2．2物业企业会计核算的原则 是指对会计工作和会计信息的基本要求，以
及对会计事项、经济活动的确认、计量和报告的 基本原则。
（6）清晰性原则 又称为明晰性原则。是指会计
记录和会计报表应当清晰明了，便
于理解和使用。
２.会计要素确认、计量要求的原则 （1）权责发生制原则
又称为应计制或应收应付制。它是以款项收付是否应归属
本期为标准，确定本期收入和费用的一种会计处理方法。
用银行存款支付 两年的财产保险 费用48 000元。
虽然支付了货币资金，但受 益期是24个月，应分24期分 摊，每期分摊2 000元。
又称为审慎性原则或稳健性原则，它是指会计核算对尚未 取得的收益，不得估计入账；对可能发生的费用、损失要合理 核算并按国家规定估计入账，但不得虚列支出，隐匿收入。
（2）重要性原则 是指在财务报告全面反映
企业的财务状况和经营成果的 前提下，对于重要的经济业务， 应当单独反映。
（3）实质性原则 又称为实质重于形式原则。企业应当按照交易或事项的