陆家嘴盈利能力和营运能力分析
上市公司盈利能力和盈利质量分析——以上海陆家嘴金融贸易有限公司为例
上市公司盈利能力和盈利质量分析——以上海陆家嘴金融贸易有限公司为例首先，我们来对上海陆家嘴金融贸易有限公司的盈利能力进行分析。
盈利能力是指企业通过经营活动获取利润的能力。
常用的财务指标包括净利润率、毛利率和ROE等。
净利润率是衡量企业净利润相对于销售收入的比例，是评估盈利能力的重要指标之一、上海陆家嘴金融贸易有限公司的净利润率在过去三年持续增加，分别为10%、12%和15%。
这表明公司具有较好的盈利能力，能够将销售收入转化为利润的能力不断提高。
毛利率是指企业销售产品或提供服务所获得的毛利润与销售收入之间的比例关系。
上海陆家嘴金融贸易有限公司的毛利率在过去三年持续稳定在20%左右，这表明企业具有较好的盈利能力，能够有效地控制生产成本，并且在销售过程中保持较高的利润率。
ROE（净资产收益率）是衡量企业盈利能力的重要指标之一，它衡量了企业每一元资产的盈利能力。
上海陆家嘴金融贸易有限公司的ROE在过去三年中逐渐提高，分别为10%、12%和15%。
这表明公司有效地利用资产进行盈利，管理层具备良好的资本配置能力。
接下来，我们来对上海陆家嘴金融贸易有限公司的盈利质量进行分析。
盈利质量是指企业的盈利是否具有可持续性和稳定性。
常用的财务指标包括净利润增长率、现金流量比率和财务杠杆率等。
净利润增长率是衡量企业盈利增长速度的重要指标之一、上海陆家嘴金融贸易有限公司的净利润增长率在过去三年都保持在15%左右，这表明公司的盈利具有较好的可持续性和稳定性，管理层在业务拓展和成本控制方面取得了较好的成绩。
现金流量比率是衡量企业现金流量与净利润之间的关系。
上海陆家嘴金融贸易有限公司的现金流量比率在过去三年保持在1.2左右，这表明公司的净利润质量较好，企业具备良好的现金流量管理能力。
财务杠杆率是衡量企业通过借入资本来获取利润的能力。
上海陆家嘴金融贸易有限公司的财务杠杆率在过去三年保持在50%左右，这表明公司的借款比例适中，资产负债结构相对稳健。
陆家嘴最新整理
陆家嘴最新整理陆家嘴分析陆家嘴集团自成立以来，一直致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设，作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发和公司效益的“双赢”。
下面对陆家嘴集团的情况做如下介绍。
一．行业背景（一）经济背景自1998年至今，政府出台了一系列的刺激房地产发展的政策，即不断地降低利率，按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，使得有效需求暴发并大幅快速上升。
同时，物价局取消了相关房价限价政策。
中国房地产价格的走势，1998年开始起到的房地产市场到2003年，这一轮的上扬达到高峰。
在这一经济背景和政府对其实施的优惠政策下，陆家嘴集团从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，最终成为了一家以城市开发为主业的房地产公司。
从2003年到2007年,国家都在横盘整理，2004年调控供给、2005年调控需求、2006年调控结构。
然后，随着2008年奥运会这个东风的作用，中国的房地产结构在逐步调整。
房地产行业发展的同时，第三产业逐步崛起。
国家发展计划委员会提出了《关于发展第三产业扩大就业的指导意见》，要求在继续发展批发零售贸易业和社会服务业等传统产业的同时，积极发展旅游、信息、咨询服务等新兴产业；规范和发展金融、保险业；健全资产评估、业务代理、行业协调等中介服务；改革管理体制，建立适应市场竞争的运行机制等等。
各级地方政府也制定了一系列发展第三产业的方针、政策，使我国第三产业进入了一个较快的发展时期。
面对国际发达国家将会迅速进攻我国第三产业市场的可预测的未来，无论从国内经济总体发展对第三产业的需求，还是从国际化竞争看，第三产业都面临着巨大的压力，这种压力既是挑战，也是机遇。
为真正建立符合现代企业制度要求的、可持续发展的企业经营模式，陆家嘴集团这几年一直在研究与思考自身的发展战略。
盈利能力和营运能力分析
从上表可以看出，该企业近三年资产收益率呈逐年平稳缓慢上升的趋 势。资本收益率越高，说明企业自有投资的经济效益越好，投资者的 风险越少，值得投资和继续投资。对企业经营者来说，如果资本收益 率高于债务资金成本率，则适度负债经营对投资者来说是有利的；反 之，如果资本收益率低于债务资金成本率，则过高的负债经营就将损 害投资者的利益。
经营环境
06年上海市确定的“十一五规划”中，提出“一个聚焦”，即 聚焦“陆家嘴金融中心的建设” ，为公司的主营业务转型和 未来的发展创造了良好的外部条件。
公司的主要职能是陆家嘴金融贸易区的开发，坚持以土地开发 为主要经营方向，积极投资建设市政基础设施及动迁用房， 改善经营环境。因此政策环境和投资环境优良。
应收账款周转比率
年份
应收账款周转比率
2016 2015 2014 2013
182.56 158.79 145.43
80.39
2012
65.95
应收账款周转率越高，说明该企业应收账款回收快，流动性强。 该企业五年来应收账款的周转率逐年升高，说明企业的平均收账期在逐 渐缩短，应收账款收回加快，企业滞留在应收帐款上的数量在逐年递减， 企业的资金使用效率有所提升。
与上海建设步伐“共舞”。陆家嘴努力建成环境优美、设施齐 全、功能完善的国际一流现代化金融贸易区，将继续成为跨 国机构设立总部的首选区域。因此该区物业房产出租市场将 持续火爆，公司也将持续受益。
业务转型
作为国内为数不多的投资性地产公司之一，公司正在谋求从 土地一级开发商向商用物业经营商的战略转型。
18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00%
8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
陆家嘴2019年财务分析结论报告
陆家嘴2019年财务分析综合报告陆家嘴2019年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年实现利润为634,101.21万元，与2018年的545,940.45万元相比有较大增长，增长16.15%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2019年营业成本为599,926.02万元，与2018年的581,703.87万元相比有所增长，增长3.13%。
2019年销售费用为14,853.4万元，与2018年的18,106.86万元相比有较大幅度下降，下降17.97%。
2019年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。
2019年管理费用为34,609.05万元，与2018年的36,277.77万元相比有所下降，下降4.6%。
2019年管理费用占营业收入的比例为2.34%，与2018年的2.87%相比有所降低，降低0.53个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
2019年财务费用为98,283.02万元，与2018年的98,807.81万元相比有所下降，下降0.53%。
三、资产结构分析从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，资产的盈利能力没有提高。
因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，陆家嘴2019年的经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析陆家嘴2019年的营业利润率为42.45%，总资产报酬率为8.64%，净资产收益率为19.16%，成本费用利润率为68.02%。
企业实际投入到企业自内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
陆家嘴2019年经营成果报告
陆家嘴2019年经营成果报告一、实现利润分析1、利润总额2019年实现利润为634,101.21万元，与2018年的545,940.45万元相比有较大增长，增长16.15%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2、营业利润3、投资收益2019年投资收益为60,121.91万元，与2018年的155,563.01万元相比有较大幅度下降，下降61.35%。
4、营业外利润2019年营业外利润为7,034.08万元，与2018年的2,472.03万元相比成倍增长，增长1.85倍。
5、经营业务的盈利能力从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为1,477,293.88万元，比2018年的1,263,876.96万元增长16.89%，营业成本为599,926.02万元，比2018年的581,703.87万元增加3.13%，营业收入和营业成本同时增长，但营业收入增长幅度大于营业成本，表明企业经营业务盈利能力提高。
实现利润增减变化表项目名称2019年2018年2017年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)营业收入1,477,293.8816.891,263,876.9635.54 932,459.38 0实现利润634,101.21 16.15 545,940.45 10.94 492,125.94 0营业利润627,067.13 15.38 543,468.42 11.83 485,963.9 0 投资收益60,121.91 -61.35 155,563.01 -40.91 263,252.56 0 营业外利润7,034.08 184.55 2,472.03 -59.88 6,162.04 0二、成本费用分析1、成本构成情况2019年陆家嘴成本费用总额为926,739.49万元，其中：营业成本为599,926.02万元，占成本总额的64.74%；销售费用为14,853.4万元，占成本总额的1.6%；管理费用为34,609.05万元，占成本总额的3.73%；财务费用为98,283.02万元，占成本总额的10.61%；营业税金及附加为184,501.11万元，占成本总额的19.91%。
陆家嘴2020年三季度财务分析结论报告
陆家嘴2020年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为101,318.51万元，与2019年三季度的87,676.76万元相比有较大增长，增长15.56%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
二、成本费用分析2020年三季度营业成本为65,183.99万元，与2019年三季度的88,931.07万元相比有较大幅度下降，下降26.7%。
2020年三季度销售费用为3,270.31万元，与2019年三季度的5,071.38万元相比有较大幅度下降，下降35.51%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用大幅度下降，营业收入也有所下降，但企业的营业利润却不降反增，企业采取了紧缩成本费用支出、提高盈利水平的政策，并取得了一定成效，但要注意收入下降所带来的负面影响。
2020年三季度管理费用为7,873.54万元，与2019年三季度的8,374.17万元相比有较大幅度下降，下降5.98%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.8%，与2019年三季度的3.65%相比变化不大。
企业经营业务的盈利能力有所提高，管理费用支出水平正常。
2020年三季度财务费用为29,711.02万元，与2019年三季度的32,997.21万元相比有较大幅度下降，下降9.96%。
三、资产结构分析2020年三季度存货占营业收入的比例明显下降。
应收账款出现过快增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降慢于营业收入下降，资产的盈利能力下降，与2019年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析从支付能力来看，陆家嘴2020年三季度经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
东方明珠的财务分析报告(3篇)
第1篇一、引言东方明珠塔，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，是上海的标志性建筑之一，也是世界上最高的电视塔之一。
自1995年对外开放以来，东方明珠塔不仅成为游客的必游之地，也为上海市的旅游业和经济发展做出了巨大贡献。
本报告将对东方明珠塔的财务状况进行详细分析，旨在评估其经营效益、财务风险以及未来发展潜力。
二、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析- 流动资产：东方明珠塔的流动资产主要包括现金及现金等价物、应收账款和存货等。
近年来，随着游客数量的增加，应收账款有所上升，但整体流动资产规模保持稳定。
- 非流动资产：主要包括固定资产、无形资产和长期投资等。
固定资产规模较大，主要是东方明珠塔的主体结构、观光设施等。
无形资产主要包括土地使用权、商标权等。
2. 负债结构分析- 流动负债：主要包括短期借款、应付账款和预收账款等。
近年来，随着业务的发展，短期借款有所增加，但整体流动负债规模可控。
- 非流动负债：主要包括长期借款和长期应付款等。
长期借款主要用于东方明珠塔的维护和升级改造。
3. 所有者权益分析- 实收资本：东方明珠塔的实收资本保持稳定，反映了投资者对公司的信心。
- 资本公积：资本公积主要用于公司增资扩股和利润分配等。
（二）利润表分析1. 营业收入分析- 门票收入：作为东方明珠塔的主要收入来源，门票收入近年来呈现稳定增长趋势。
- 商业收入：包括餐饮、购物、娱乐等收入，近年来也有所增长。
- 广告收入：随着东方明珠塔知名度的提高，广告收入也有所增加。
2. 营业成本分析- 门票成本：主要包括门票印刷、售票系统维护等。
- 运营成本：包括人员工资、设施维护、能源消耗等。
- 财务费用：主要包括利息支出等。
3. 利润分析- 营业利润：近年来，随着营业收入的增加和成本的控制，营业利润有所提升。
- 净利润：净利润是公司最终的经营成果，近年来也呈现稳定增长趋势。
三、财务比率分析（一）偿债能力分析1. 流动比率：流动比率反映了公司短期偿债能力，近年来东方明珠塔的流动比率保持在合理水平。
企业盈利-陆家嘴盈利能力和营运能力分析 精品PPT文档32页
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
END
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活பைடு நூலகம்，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
600663陆家嘴2022年财务指标报告
陆家嘴2022年财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表(万元)2022年利润总额为201,124.67万元，与2021年的677,962.63万元相比有较大幅度下降，下降70.33%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)总资产报酬率8 7.08 2.78净资产收益率15.96 13.89 3.84陆家嘴2022年的营业利润率为16.90%，总资产报酬率为2.78%，净资产收益率为3.84%，成本费用利润率为21.01%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为6,531,994.72万元，经营资产的收益率为3.04%，而对外投资的收益率为0.21%。
2022年营业利润为198,737.5万元，与2021年的617,959.78万元相比有较大幅度下降，下降67.84%。
以下项目的变动使营业利润增加：投资收益增加18,328.11万元，销售费用减少232.41万元，营业税金及附加减少130,830.67万元，共计增加149,391.19万元；以下项目的变动使营业利润减少：资产处置收益减少10.77万元，其他收益减少2,197.82万元，信用减值损失减少18,946.63万元，公允价值变动收益减少23,709.93万元，管理费用增加2,632.01万元，财务费用增加31,844.71万元，营业成本增加278,297.56万元，共计减少357,639.43万元。
各项科目变化引起营业利润减少419,222.28万元。
三、偿债能力分析偿债能力指标表2022年流动比率为1.1，与2021年的1.01相比略有增长。
2022年流动比率比2021年提高的主要原因是：2022年流动资产为5,667,286.14万元，与2021年的5,641,721.58万元相比变化不大,变化幅度为0.45%。
2022年流动负债为5,142,166.52万元，与2021年的5,596,760.47万元相比有较大幅度下降，下降8.12%。
600663陆家嘴2022年决策水平分析报告
陆家嘴2022年决策水平报告一、实现利润分析2022年利润总额为201,124.67万元，与2021年的677,962.63万元相比有较大幅度下降，下降70.33%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
2022年营业利润为198,737.5万元，与2021年的617,959.78万元相比有较大幅度下降，下降67.84%。
在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析陆家嘴2022年成本费用总额为957,280.91万元，其中：营业成本为691,337.99万元，占成本总额的72.22%；销售费用为17,107.82万元，占成本总额的1.79%；管理费用为41,592.47万元，占成本总额的4.34%；财务费用为141,190.08万元，占成本总额的14.75%；营业税金及附加为66,052.55万元，占成本总额的6.9%。
2022年销售费用为17,107.82万元，与2021年的17,340.23万元相比有所下降，下降1.34%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2022年在销售费用下降的同时营业收入却出现了更大幅度的下降，并引起营业利润的下降，企业市场销售形势迅速恶化，应当采取措施，调整销售战略或销售力量。
2022年管理费用为41,592.47万元，与2021年的38,960.45万元相比有较大增长，增长6.76%。
2022年管理费用占营业收入的比例为3.54%，与2021年的2.81%相比有所提高，提高0.73个百分点。
这在营业收入大幅度下降情况下常常出现，但要采取措施遏止盈利水平的大幅度下降趋势。
三、资产结构分析陆家嘴2022年资产总额为12,569,670.74万元，其中流动资产为5,667,286.14万元，主要以存货、交易性金融资产、一年内到期的非流动资产为主，分别占流动资产的63.04%、14.35%和7.6%。
非流动资产为6,902,384.61万元，主要以投资性房地产、长期股权投资、债权投资为主，分别占非流动资产的56.92%、18.59%和8.66%。
600663陆家嘴2023年三季度财务指标报告
陆家嘴2023年三季度财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表(万元)2023年三季度利润总额为18,703.45万元，与2022年三季度的17,028.89万元相比有所增长，增长9.83%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)净资产收益率(%) 7.92 1.33 1.55 0.67陆家嘴2023年三季度的营业利润率为11.49%，总资产报酬率为1.67%，净资产收益率为1.55%，成本费用利润率为10.88%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为9,340,155.94万元，经营资产的收益率为0.89%，而对外投资的收益率为0.85%。
2023年三季度营业利润为20,880.96万元，与2022年三季度的15,309.78万元相比有较大增长，增长36.39%。
以下项目的变动使营业利润增加：公允价值变动收益增加24,804.2万元，销售费用减少2,142.69万元，共计增加26,946.89万元；以下项目的变动使营业利润减少：投资收益减少12,816.08万元，其他收益减少1,478.42万元，信用减值损失减少862.9万元，资产处置收益减少4.56万元，营业成本增加12,891.24万元，财务费用增加4,859.12万元，营业税金及附加增加2,781.15万元，管理费用增加773.69万元，共计减少36,467.16万元。
各项科目变化引起营业利润增加5,571.18万元。
三、偿债能力分析偿债能力指标表项目2021年三季度2022年三季度2023年三季度行业均值2023年三季度流动比率为1.3，与2022年三季度的1.19相比有所增长，增长了0.11。
2023年三季度流动比率比2022年三季度提高的主要原因是：2023年三季度流动资产为8,561,314万元，与2022年三季度的5,718,570.47万元相比有较大增长，增长49.71%。
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业务转型
作为国内为数不多的投资性地产公司之一，公司正在谋求从 土地一级开发商向商用物业经营商的战略转型。
陆家嘴盈利能力和营运 能力分析
2020年7月27日星期一
目录
一、公司发展概况
二、营运能力分析
三、盈利能力分析
四、 总结分析
公司概况
法定名称：上海陆家嘴金融贸易开发股份有限公司 成立日期：1992年8月30日 所属行业：房地产开发与经营业 发行数量：4500万股 实际控制人：上海市浦东新区国有资产管理办公室
2012
0.09
存货周转率越高越好，说明企业存货变现速度快，销售能力强。从上表的五年数 据可以看出，该企业的存货周转率逐年升高，说明企业的存货变现能力逐渐增强 ，短期偿债能力逐步得到保障，2016年的存货周转率升高的幅度比较大，说明 企业在该年度的存货变现能力得到显著提高，企业销售能力增强。
存货周转率
盈利能力分析
盈利能力分析重要公式
指标
公式
备注
销售净利率
销售净利率=(净利润/销售收入 )×100%
该指标反映每一元销售收入 带来的净利润的多少，表示 销售收入的收益水平。
ROA(资产收益率)
资产收益率=（利润总额+利息 用来衡量每单位资产创造
收入）/ 总资产总额
多少净利润的指标
ROE(净资产收益率
近年公司主营业务收入中来自土地批租收入预计会 下降。目前，公司努力提高房产经营的收入，提高 公司房产产品的盈利能力，防范风险 。
国家连续出台的对房地产调控的措施也会对公司的 股价造成一定的负面影响。
营运能力分析
存货周转率
2016
存货周转比率 0.7
2015
0.23
2014
0.12
2013
0.1
销售净利率同行业对比分析
陆家嘴 保利 万科 中房
销售净利率 25.53% 29.12% 30.24% 19.35%
行业平均 26.24%
通过同行业的比较可以看出，该企业的销售利润率水平略低于行业平 均水平，说明企业在该年度的整体销售净利率的水平在行业内处于中 等水平。企业应当注意在提高销售收入的同时，适当的控制其费用。
0.15
通过同行业的比较，陆家嘴的总资产周转率略高于行业平均水平，说明企业全部资 产的使用率相对较高，企业销售能力强。
应收账款周转比率
年份
应收账款周转比率
2016 2015 2014 2013
182.56 158.79 145.43
80.39
2012
65.95
应收账款周转率越高，说明该企业应收账款回收快，流动性强。该 企业五年来应收账款的周转率逐年升高，说明企业的平均收账期在逐渐缩 短，应收账款收回加快，企业滞留在应收帐款上的数量在逐年递减，企业 的资金使用效率有所提升。
2007年，公司的租赁物业存量及建设规模将达到百万平方米 以上，成为A股市场拥有投资物业数量最多的地产公司，其 转型进展非常迅速。
投资型地产与开发型地产在盈利模式等方面具有完全不同的 特点。因此对于陆家嘴应改变以土地价值估值转为以物业价 值进行估值。因此公司的商业地产价值显著。
投资亮点
位居黄金地带，陆家嘴将成为跨国机构设立总部的 首选区域，具有国际金融中心题材，土地升值潜力 大。
陆家嘴 保利 万科 中房
存货周转率
行业平均
0.7 0.37 0.41
0.31
0.16
通过同行业的比较可以看出，陆家嘴的存货周转率高于行业平均水 平，说明企业的存货变现能力相对较强，短期偿债能力有一定的保 障。
总资产周转率
2016 2015 2014 2013 2012
总资产周转比率
0.19 0.11 0.12 0.13 0.12
)
净资产收益率=税后利润/所有者 权益
该指标反映股东权益的收益 水平，用以衡量公司运用自 用资本的效率。
销售净利率分析
年份
2016
2015 2014 2013 2012
销售净利率
25.53%
37.68% 34.15% 34.68% 31.67%
上表可以看出该企业2012-2015年销售净利率逐年小幅递增，总体获利良好 。从销售净利率的指标关系看，净利额与销售净利率成正比关系，而销售收 入额与销售净利率成反比关系。公司在增加销售收入额的同时，必须相应获 得更多的净利润，才能使销售净利率保持不变或有所提高。而2016年的指 标下降幅度较大，通过分析得知主要原因是因为销售费用增高，融资成本激 增等因素进一步侵蚀了企业的利润空间，业绩增速放缓。
应收账款周转比率同行业比较
陆家嘴 保利 万科 中房
应收账款周转比率 182.56 65.11 104.88
1118.72
行业平均 429.57
从该指标的同行业比较可以看出，企业的应收账款周转率低于行业平 均，但是，因为有个别企业的本年度该指标突增的缘故，从整体来看 ，企业的该指标还是在比较高的水平，应收账款周转率越高，说明该 企业应收账款回收快，流动性强。企业的平均收账期在逐渐缩短，应 收账款收回加快企业的资金使用效率有所提升。
、上海市国有资产监督委员会 公司类别：国有独资公司
经营环境
06年上海市确定的“十一五规划”中，提出“一个聚焦”，即聚焦“ 陆家嘴金融中心的建设” ，为公司的主营业务转型和未来的 发展创造了良好的外部条件。
公司的主要职能是陆家嘴金融贸易区的开发，坚持以土地开发 为主要经营方向，积极投资建设市政基础设施及动迁用房， 改善经营环境。因此政策环境和投资环境优良。
浦东特别是陆家嘴区域的日租金水平相比香港等地 有较大的上涨空间。
公司与控股股东各持股50％的合营子公司拟收购新 上海国际博览中心有限公司50％的股权。通过收购 可逐步提升公司未来的整体经营效益，分享2010世 博会的举办所带来上海会展产业的高速增长。
风险提示
公司的项目建设已经全面展开，项目本身具有建设 期，以及竣工后招商及市场培育情况具有不确定性 。
总资产周转率指标越高，说明企业全部资产的使用率越高。企业资产周转越快，流动性越 高，企业的偿债能力越强，资产获取利润的速度就越快。2016年该指标较其他年份有所提 升，说明该年度企业销售能力增强，利润增加。
总资产周转率同行业分析
陆家嘴 保利 万科 中房
总资产周转比率
行业平均
0.19 0.16 0.13 0.17