生态旅游地产概念性规划PPT.pdf
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生态旅游的定义及其规划
森林生态旅游的规划（摘要）中科院东亚自然保护研究监测与培训中心陈致杭一. 导言历史上人类对森林的研究主要从林学、经济学等方面出发，对森林生态效益、环境保护、景观、艺术、游憩、休闲、养生等方面的作用考虑不多。
现在，随着人类的进步和科学的发展，人类对森林在水土保持、净化空气（吸碳）、吸收噪声、美化环境、自然教育、生态与环境教育等方面的作用有了全新的认识。
森林公园是将森林作为休闲与游憩的林地加以利用，致使森林生态系统的美学价值与康体功能得以充分发挥。
其中涵盖树种分布、垂向和水平向区域分布、分布梯度、树冠形状、森林香气、有益生物气的含量以及栖息其中野生动物的物种与数量。
最为重要的是完整森林生态系统(Forest ecosystem)所孕育出的景观生态的美学价值及其维系全球生态平衡的巨大贡献。
森林公园隶属保护地，以其为目的地森林生态旅游是生态旅游的重要分支。
生态学是研究生物与环境相互关系的学科(有机体与其栖息地的关系)，其中包括人类、动物、植物和微生物等与其栖息地的关系各个领域。
而旅游是一种休闲行为，也是现代人的生活不可缺少的组成部分，伴随现代化的发展，旅游将如同吃饭和穿衣一样成为生活的人类的生活的必须。
旅游在其历史发展中逐步衍化为生活的资本，如同个人的财富一样成为人生经历一种象征。
一个人一生中所经历旅游次数、经过的旅游目的地数量和品位，能转变成人生的炫耀感与炫耀的资本。
生态与旅游二词合并为一的派生词生态旅游是产业革命后，城市化和工业化的大发展，致使环境污染日趋严重，自然实体惨遭破坏。
面对人与自然的关系，人类开始反思大规模改造自然所造成种种恶果，因而对纯真的自然实体产生一种极度的追求和向往，希望回归自然并到大自然中去享受自然赋与的快感、清新和静宜。
生态旅游缘此应运而生。
生态旅游是引导人类在旅游目的地中去感受和了解其自身与栖息地的关系过程。
生态旅游的目的地也就是自然保护地，诸如自然保护区、风景名胜、森林公园、地质公园、湿地公园、海洋公园、自然遗产地。
生态旅游(4).ppt
• 3、牛亚菲认为：“早期，生态旅游是作为 一种旅游产品推向市场的，90年代初，可 持续旅游概念提出后，生态旅游被认为是 实现可持续旅游的基本手段和途径。世界 各国将可持续旅游的基本原则运用于生态 旅游开发中，在旅游开发中突出强调对生 态环境和特色文化的保护，并以可持续发 展的标准来评价生态旅游所生产的社会、 经济、环境和文化影响”。
• 3、生态旅游不仅范围越来越广，活动规模 越来越大其体验类型也越来越复杂。
•
• 近年来，我国生态旅游一直保持快速增 长态势，自然保护区、森林公园、森林 类风景名胜区等开发和发展势头良好。 随着国家对森林资源保护的力度日益加 大，现已开放的森林旅游项目，迫切需 要寻求向高端生态旅游产品转化的产业 升级之路。生态景区保护监测、指引说 明、游憩系统等配套系统的规范化建设 以及生态旅游度假带 急需解决。
生态旅游迅猛发展的因素
• 一、人类回归“自然心态”的激活 • 二、克服生态环境危机。实现可持续发展
战略的要求 三、传统的大众旅形式存在的弊病，促使
人们寻找新的旅游形式—生态旅游 四、生态旅游的特点决定了它产生的必要性 五、生态旅游的产生与旅游供给和需求的两个
变化趋势分不开 六、人类进步、社会文明的需要
• 2、张延毅等认为，从旅游者旅游方式的变化来看， 生态旅游的兴起的主要原因：⑴随着旅游者渐趋 成熟，他们逐渐放弃了老一套的旅游方式，开始 追求特殊的带有刺激性的旅游，生态旅游以其目 的的多样性，成为旅游者热衷的旅游活动⑵伴随 着旅游业的发展，它给旅游环境造成的负面影响 越来越大。而生态旅游是一种对环境保护负有责 任的旅游方式⑶人们对有利于环境和人们生活的 旅游产品和服务越来越来感兴趣。
昌平
第二节 生态旅游迅猛发展的因素
• 1、张林源等认为，生态旅游产生的原因， 从生态环境角度来看主要有：由于人类经 济活动，特别是工业化进程的快速发展， 环境日益恶化，迫切要找出一种优化的 人—地系统。 旅游业对环境虽然产生一定 影响，但同其他产业相比，易于预防和管 理。合理规划设施，即可将其对生态环境 的影响减少到最低程度。
《旅游地产专题》课件
客户关系管理
建立完善的客户关系管理系统，提高客户满意度和忠诚度，促进口 碑传播。
品牌建设与宣传推广
品牌定位
明确旅游地产项目的品牌定位，塑造独特的品牌形象和市场认知 度。
宣传推广
制定有效的宣传推广计划，利用各种媒体和渠道进行广泛传播， 提高项目知名度和美誉度。
公关活动
组织各类公关活动，如新闻发布会、主题活动等，以增强品牌影 响力和社会关注度。
THANKS
感谢观看
旅游地产的发展历程与趋势
发展历程
我国旅游地产的发展始于上世纪80年代，经历了起步阶段、快速发展阶段和转 型升级阶段。
发展趋势
未来，我国旅游地产将朝着多元化、个性化、生态化、智慧化的方向发展，以 满足消费者日益增长的需求结词
明确项目定位和目标市场是旅游地产项目成功的关键。
04 旅游地产项目运 营与管理
项目管理组织与团队建设
详细描述
总结词：高效的项目管理组 织与团队是旅游地产项目成
功的关键。
01
02
03
明确项目目标与任务分工， 确保团队成员各司其职。
建立有效的沟通机制，促进 团队成员间的信息交流与合
作。
04
05
定期进行团队建设活动，提 升团队凝聚力与执行力。
日常运营管理与服务提升
成功案例一：某海滨度假区的开发与运营
总结词
资源整合、品牌建设、持续创新
详细描述
该度假区充分利用了海滨资源，通过整合酒店、餐饮、娱乐等多种业态，打造了一个高 品质的度假胜地。在品牌建设方面，度假区注重提升品牌知名度和美誉度，通过举办各 类活动和节日庆典等形式吸引游客。同时，持续创新也是其成功的关键，不断推出新的
总结词：良好的日常运营管 理与服务是提升旅游地产项 目竞争力的关键。
建立完善的客户关系管理系统，提高客户满意度和忠诚度，促进口 碑传播。
品牌建设与宣传推广
品牌定位
明确旅游地产项目的品牌定位，塑造独特的品牌形象和市场认知 度。
宣传推广
制定有效的宣传推广计划，利用各种媒体和渠道进行广泛传播， 提高项目知名度和美誉度。
公关活动
组织各类公关活动，如新闻发布会、主题活动等，以增强品牌影 响力和社会关注度。
THANKS
感谢观看
旅游地产的发展历程与趋势
发展历程
我国旅游地产的发展始于上世纪80年代，经历了起步阶段、快速发展阶段和转 型升级阶段。
发展趋势
未来，我国旅游地产将朝着多元化、个性化、生态化、智慧化的方向发展，以 满足消费者日益增长的需求结词
明确项目定位和目标市场是旅游地产项目成功的关键。
04 旅游地产项目运 营与管理
项目管理组织与团队建设
详细描述
总结词：高效的项目管理组 织与团队是旅游地产项目成
功的关键。
01
02
03
明确项目目标与任务分工， 确保团队成员各司其职。
建立有效的沟通机制，促进 团队成员间的信息交流与合
作。
04
05
定期进行团队建设活动，提 升团队凝聚力与执行力。
日常运营管理与服务提升
成功案例一：某海滨度假区的开发与运营
总结词
资源整合、品牌建设、持续创新
详细描述
该度假区充分利用了海滨资源，通过整合酒店、餐饮、娱乐等多种业态，打造了一个高 品质的度假胜地。在品牌建设方面，度假区注重提升品牌知名度和美誉度，通过举办各 类活动和节日庆典等形式吸引游客。同时，持续创新也是其成功的关键，不断推出新的
总结词：良好的日常运营管 理与服务是提升旅游地产项 目竞争力的关键。
生态旅游策划PPT课件
13
导、激励、引诱和说服的作用，营造出一种令人神往、 如诗如梦的艺术境地，让人们在不知不觉中接受旅游 策划的象征性暗示，从而产生对某一特定旅游产品广 阔而超时空的联想。
4
9.1.2.1生态旅游策划的基本原则
（6）旅游策划的审美性原则 旅游活动可以说是一项融自然美、艺术美
与社会生活美为一体的综合性审美实践活动。 因此，旅游策划应使旅游成为大众审美活动的 现实，并使旅游有助于促进大众文化的审美化、 有助于改善人们的生活质量。
9生态旅游策划
本章教学学习重点 掌握生态旅游策划的内涵、目标、原则 和理论、生态旅游策划的技巧以及程序， 了解几种生态旅游的具体策划的内容、思 路方法和注意事项。
1
9.1生态旅游策划的基本原则和程序
9.1.1生态旅游策划概述 9.1.1.1生态旅游策划的内涵与目标
生态旅游策划是指生态旅游策划者为实现旅游组织的目 标，通过对生态旅游市场和生态旅游资源、环境等的调查、 分析和论证，创造性地设计和策划生态旅游方案，谋划对策， 然后实施以求获得最优的经济、社会和生态效益的运筹过程， 是对某一生态旅游组织或生态旅游产品进行谋划和构思的一 个过程。其目标是（1）发现与创造生态美；（2）保护与营 造生态文化；（3）推动生态文明；（4）提高经济效益。 9.1.1.2生态旅游策划的类型 （1）生态旅游的企业策划针对企业的整体，包括企业经营定位、 经营方针、企业形象、资源布局、生态文化格调、生态文明 养成、公共关系、环境保护等。 （2）生态旅游项目策划包括生态旅游产品开发经营策划、生态 旅游活动策划等。
9
9.2.2生态旅游景观布局策划
生态旅游景观布局策划主要是生态旅游景区内部结构的布局策划。它 在生态方面应当是科学的、合理的，有利于保护生态环境的稳定；在行为 方面要与不同游客的环境心理相协调；在美学上，景观的彼此组合与配合 应当是美的。 （1）景观生态格局原理
导、激励、引诱和说服的作用，营造出一种令人神往、 如诗如梦的艺术境地，让人们在不知不觉中接受旅游 策划的象征性暗示，从而产生对某一特定旅游产品广 阔而超时空的联想。
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9.1.2.1生态旅游策划的基本原则
（6）旅游策划的审美性原则 旅游活动可以说是一项融自然美、艺术美
与社会生活美为一体的综合性审美实践活动。 因此，旅游策划应使旅游成为大众审美活动的 现实，并使旅游有助于促进大众文化的审美化、 有助于改善人们的生活质量。
9生态旅游策划
本章教学学习重点 掌握生态旅游策划的内涵、目标、原则 和理论、生态旅游策划的技巧以及程序， 了解几种生态旅游的具体策划的内容、思 路方法和注意事项。
1
9.1生态旅游策划的基本原则和程序
9.1.1生态旅游策划概述 9.1.1.1生态旅游策划的内涵与目标
生态旅游策划是指生态旅游策划者为实现旅游组织的目 标，通过对生态旅游市场和生态旅游资源、环境等的调查、 分析和论证，创造性地设计和策划生态旅游方案，谋划对策， 然后实施以求获得最优的经济、社会和生态效益的运筹过程， 是对某一生态旅游组织或生态旅游产品进行谋划和构思的一 个过程。其目标是（1）发现与创造生态美；（2）保护与营 造生态文化；（3）推动生态文明；（4）提高经济效益。 9.1.1.2生态旅游策划的类型 （1）生态旅游的企业策划针对企业的整体，包括企业经营定位、 经营方针、企业形象、资源布局、生态文化格调、生态文明 养成、公共关系、环境保护等。 （2）生态旅游项目策划包括生态旅游产品开发经营策划、生态 旅游活动策划等。
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9.2.2生态旅游景观布局策划
生态旅游景观布局策划主要是生态旅游景区内部结构的布局策划。它 在生态方面应当是科学的、合理的，有利于保护生态环境的稳定；在行为 方面要与不同游客的环境心理相协调；在美学上，景观的彼此组合与配合 应当是美的。 （1）景观生态格局原理
生态旅游环境PPT精选文档
即进出口在同一位置的游道，游客游至终点必须按原 路返回。
完全游道的计算方法：C=R*D÷B 不完全游道的计算方法： C=R*D÷（B+B*E÷F）
❖C为环境日容量，单位为人次；R为游道全长，单位为m； ❖B为游客占用合理的游道长度 ;（一般为2m）； ❖D为周转率（D=景区开放时间/游完全游道所需时间）； ❖F为游完全游道所需时间；E为沿游道返回所需时间。
五、 生态旅游环境容量的调控
（一）生态旅游环境容量饱和和超载的类型与调整
淡季休生养息与环境补给 轮流开放，分区开发
时 短期性饱和和超载
局部性饱和和超载 空
间
建立监测和预警系统
间
性
性
饱
价格调节
饱
和
人工治理受损环境，
和
和
加快旅游环境恢复
和
超
超
载 长期连续性饱和和超载
整体性饱和和超载 载
开发邻近替代性生态旅游区
（三）生态旅游促进区域社会进步
1、增加了就业机会，稳定了社会秩序
按国际惯例，旅游业直接就业与间接从业人员比例是1︰ 5。
2、提高了人们对可持续发展的认识 3、通过示范作用，提高了生态旅游区人们的素质 4、促进了生态旅游区政治环境改善，提高管理水平和技能 5、消除生态旅游区民族隔阂，有利于社会安定 6、促进生态旅游区民族文化的发展
旅游产品周期律的影响
充分挖掘生态旅游资源特色， 开发吸引力大的生态旅游产品 充分实现资源和环境价值，实施综合开发
重视旅游宣传促销，实施“引凤”凤工程
注意生态旅游产品更新换代，克服衰退现象
以“热”带“冷”，促进生态旅游全面发 展
第三节 生态旅游环境保护
一、生态旅游的良性影响
完全游道的计算方法：C=R*D÷B 不完全游道的计算方法： C=R*D÷（B+B*E÷F）
❖C为环境日容量，单位为人次；R为游道全长，单位为m； ❖B为游客占用合理的游道长度 ;（一般为2m）； ❖D为周转率（D=景区开放时间/游完全游道所需时间）； ❖F为游完全游道所需时间；E为沿游道返回所需时间。
五、 生态旅游环境容量的调控
（一）生态旅游环境容量饱和和超载的类型与调整
淡季休生养息与环境补给 轮流开放，分区开发
时 短期性饱和和超载
局部性饱和和超载 空
间
建立监测和预警系统
间
性
性
饱
价格调节
饱
和
人工治理受损环境，
和
和
加快旅游环境恢复
和
超
超
载 长期连续性饱和和超载
整体性饱和和超载 载
开发邻近替代性生态旅游区
（三）生态旅游促进区域社会进步
1、增加了就业机会，稳定了社会秩序
按国际惯例，旅游业直接就业与间接从业人员比例是1︰ 5。
2、提高了人们对可持续发展的认识 3、通过示范作用，提高了生态旅游区人们的素质 4、促进了生态旅游区政治环境改善，提高管理水平和技能 5、消除生态旅游区民族隔阂，有利于社会安定 6、促进生态旅游区民族文化的发展
旅游产品周期律的影响
充分挖掘生态旅游资源特色， 开发吸引力大的生态旅游产品 充分实现资源和环境价值，实施综合开发
重视旅游宣传促销，实施“引凤”凤工程
注意生态旅游产品更新换代，克服衰退现象
以“热”带“冷”，促进生态旅游全面发 展
第三节 生态旅游环境保护
一、生态旅游的良性影响
生态景区规划设计 Microsoft PowerPoint 演示文稿
（1）开发与保护相结合，不破坏生态系统 整体性； （2）适度建设与注重实效相结合； （3）突出地方特色； （4）功能分区、阶段发展。
生态旅游规划设计的目标
①生态环境保护与生态旅游发展相互协调； ②旅游开发者、旅游者、社区及其居民实现 利益分享、公平发展； ③提供与生态旅游发展原则相协调的旅游活 动形式； ④通过生态旅游活动开展实现生态环境教育 的目的。
生态旅游景区要建设高素质的管理者队伍， 还必须做好以下几面的工作： • • • • ①建立管理者选优机制； ②改进管理者激励机制。 ③完善管理者评价机制。 ④强化管理者监督机制。
（4）生态旅游景区导游人员的培训与管理： • 依靠旅游院校进行培训； • 在景区内经常性地开展短期培训 ； • 强调生态伦理道德和可持续发展思想方面 的培训； • 实施生态旅游导游资格认证制度； • 建立旅游者评价导游人员的制度。
(4)生态旅游景区市场营销人员的培训与管理
• ①引进和培养相结合，充实完善生态旅游 景区营销人才队伍。 • ②加强对景区营销人员的业务培训，特别 是有关绿色营销、整体营销、网络营销、 零距离营销等新的旅游市场营销理念和方 法的培训，提高其市场营销技能。
• ③加强对景区市场营销人员的思想教育和 培训，特别是职业道德的教育培训，提高 营销人员的综合素质，以实现对生态旅游 景区的高水平营销。
规划生态旅游景区应该处理好以下五个 关系：
①、市场与资源的关系。以客源市场为导向， 以生态旅游资源为基础，寻找两者之间的 最佳结合点，设计适销对路的生态旅游产 品。 ②、旅游地最大容量与最佳容量的关系。根 据旅游地的面积、特点和可进入性等条件， 精心测算最佳游人容量，采用经济手段， 调节游客流量。
• 生态旅游规划是运用生态学的原理和方法， 将旅游发展目标、旅游开发项目和产品、 旅游活动和路线纳入生态旅游这一总体理 念中，并在空间上进行合理布局，目的在 于推动生态旅游地环境、经济、社会三大 效益的协调发展。它涉及旅游者的生态活 动规律以及与环境间的互动关系。
生态旅游规划设计的目标
①生态环境保护与生态旅游发展相互协调； ②旅游开发者、旅游者、社区及其居民实现 利益分享、公平发展； ③提供与生态旅游发展原则相协调的旅游活 动形式； ④通过生态旅游活动开展实现生态环境教育 的目的。
生态旅游景区要建设高素质的管理者队伍， 还必须做好以下几面的工作： • • • • ①建立管理者选优机制； ②改进管理者激励机制。 ③完善管理者评价机制。 ④强化管理者监督机制。
（4）生态旅游景区导游人员的培训与管理： • 依靠旅游院校进行培训； • 在景区内经常性地开展短期培训 ； • 强调生态伦理道德和可持续发展思想方面 的培训； • 实施生态旅游导游资格认证制度； • 建立旅游者评价导游人员的制度。
(4)生态旅游景区市场营销人员的培训与管理
• ①引进和培养相结合，充实完善生态旅游 景区营销人才队伍。 • ②加强对景区营销人员的业务培训，特别 是有关绿色营销、整体营销、网络营销、 零距离营销等新的旅游市场营销理念和方 法的培训，提高其市场营销技能。
• ③加强对景区市场营销人员的思想教育和 培训，特别是职业道德的教育培训，提高 营销人员的综合素质，以实现对生态旅游 景区的高水平营销。
规划生态旅游景区应该处理好以下五个 关系：
①、市场与资源的关系。以客源市场为导向， 以生态旅游资源为基础，寻找两者之间的 最佳结合点，设计适销对路的生态旅游产 品。 ②、旅游地最大容量与最佳容量的关系。根 据旅游地的面积、特点和可进入性等条件， 精心测算最佳游人容量，采用经济手段， 调节游客流量。
• 生态旅游规划是运用生态学的原理和方法， 将旅游发展目标、旅游开发项目和产品、 旅游活动和路线纳入生态旅游这一总体理 念中，并在空间上进行合理布局，目的在 于推动生态旅游地环境、经济、社会三大 效益的协调发展。它涉及旅游者的生态活 动规律以及与环境间的互动关系。