房源与客源开发技巧
房产如何获客的30种方法
1.通过线上平台进行推广，例如在房产网站、社交平台、视频网站等投放广告。
2.举办房产展会或者开放日，向客户展示房产项目的特色和优势。
3.利用客户推荐机制，鼓励客户推荐其他有意向的客户。
4.与其他行业建立合作关系，通过合作伙伴的渠道获得客户。
5.通过组织房产信息讲座、培训等活动，向客户提供有价值的信息。
6.参加当地的商业活动，增加品牌知名度。
7.通过电子邮件营销、短信营销等方式向客户发送有价值的信息。
8.与当地的房产中介合作，提供服务。
9.通过线下的宣传手段，如海报、广告牌、传单等宣传房产项目。
10.在房产项目周围设置易于被发现的标识，提高客户的关注度。
11.通过线下活动，如慈善捐赠、公益活动等，向客户展示企业的社会责任感。
12.与当地的地产开发商合作，共同推广房产项目。
13.开展线上营销14.建立房产信息网站，向客户提供有关房产项目的信息。
15.与当地的贷款机构合作，为客户提供贷款服务。
16.通过社交媒体平台发布有价值的内容，吸引客户的关注。
17.参加当地的房产展会和房产论坛，展示房产项目的特色和优势。
18.通过电话营销的方式，向客户推销房产项目。
19.利用客户经理机制，为客户提供个性化服务。
20.与当地的地产中介合作，共同推广房产项目。
21.与当地的地产投资公司合作，向客户提供地产投资建22.在房产项目周围设置易于被发现的标识，如横幅、广告牌等。
23.利用本地的房产媒体，进行广告投放。
24.开展线下活动，如社区活动、户外活动等，向客户展示房产项目的特色和优势。
25.与当地的房产开发商合作，共同推广房产项目。
26.举办房产论坛，邀请业内专家分享房产知识，吸引客户的关注。
27.举办房产信息培训，为客户提供有价值的信息。
28.在房产项目周围设置易于被发现的招牌，吸引客户的关注。
29.与当地的地产中介合作，共同推广房产项目。
30.在当地的房产杂志、报纸上发布广告，向客户宣传房产项目。
如何开发客源售楼及带客看房技巧三十六计大全
带客看房的注意事项带看前签订看房确认书，以杜绝客户飞单问题，告诉你的业主在现场不要跟客户交流太多，以防双方出现意见方面的分歧准备好该房屋的相关勘查表及税费计算方面的表格以方便看房及计算准备好卷尺、指南针、名片等相关营销工具提前告诉你的同事，在你离开后20分钟内给你给你打电话（主要目的是让你的同事扮你的客户，这样能造成一种热销的氛围，也可及时逼定提前将房屋整理干净，因为第一印象是非常重要的，最好准备三套房子，有比较才能让客户在最短的时间内完成判断，当然其中一套你是最想成交的房子，而另外两套是你拿出来做绿叶的，如果以上的工作你都准备好了，那么你可以出发了，不过最好是能让你的同事与你配合完成看房过程，不但可以一人先去开门通风还可以预防意外事件发生，成功率会大大提高，同事也可以加强自己在公司的合作关系带看中三套房子一定是这样安排的，第一套较好的房子（A），第二套是最好的房子(B)，第三套是最差的房子(C)，C房与B房一定是最近的，方便客户在最短的距离内再次查看引导客户看房，主动介绍，该看的地方细看，不该看的地方不要看，切忌跟在客户的屁股后面优点一定要重复去讲，最好能自我先行陶醉时刻注意你客户的表现，做到察颜观色，看客户是否有不安的情绪，是否用手去摸房内东西，是否逗留不想离开……这些信息关系到后面的成交这时差不多同事打过来电话了，那么你一定要把这套房子的小区名称与正在看房的信息说出去，同时一定得让你的客户听到，然后去看你的客户是怎么反应的如果客户对房屋的层高及客厅大小存在疑问，那么你的工具就派上了用场，让客户充分感受到你的与众不同与专业，一定要让你的客户与你互动，否则你会变成一个跳梁小丑且不会有成效提问成交法是你的法宝可运用FBAE（特点、优点、存在优势、举证）法则解决客户疑问带看后后期工作亦重要，是你成交的最大法码，注意如下：一定要问客户对房子的想法如何，这里可以采取打破砂锅问到底的方法，一定得想办法知道客户心里面的真实想法如果客户不会成交你所看的物业，那么你也不必烦恼，一定要知道下次看房的时间是在什么时候这个时间段是你再次了解客户真实需求的最佳时机送佛一定要送到西，让他走远后你再离去，不然他可能就成为了别人口中的羔羊，如果可能的话最好让他回你的门店一趟每一次的看房不可能马上成交，那么你一定得知道市场中80%的客户是你在为市场所培养的，只有20%能成为你的成交客户，这时你要做的就是三慢原则：说话慢（看客户的表现），放价慢（吊客户的胃口，利于成交），放弃慢（业务员不言放弃，只要他有钱，有需求，你能跟进及时，那么最终他会在你那里成交的）一，看房中的注意事项：(1)交换名片后，记住对方姓名，明确WHO IS KEY MAN；(2)掌握气氛：如果你能够带动气氛的话，那之后的很多事情你都能够控制，包括以后叫客户下意向，及把握谈价钱的节奏；(3)透析人类普遍的心理状态，适当地赞美客户；(4)第一次看房，我们要小心观察他的每一个反应，看看他关心的是什么，看看对他来说哪一个是房子的优点。
房源与客源的开发
开发是一个循序渐进的过程，不要奢望一步登天或马上就会出现大量的业绩。
客户和房源都是一点一点累积起来的。
我们所谓的开发就是对房源和客源信息的获取并通过服务达到成交的目的。
经纪人开发分为两种：房源开发和客户开发，建立好人际关系就是拥有了最大的资源，请记住人脉就是钱脉。
所以，作为一个房地产经纪人，要随时随地建立和别人认识、沟通的机会，能够通过亲朋好友的支持及新老客户的回馈，来建立庞大的服务和人际网络。
销售这条路才会走的更顺畅。
在我们接待客户过程中很多人都做了充足的准备、良好的心态，积极准备客户来访的应对措施，甚至做好一切接待方案，道理很简单无非也就是要讨好客户，解决客户所带来的问题，给客户留下良好并且深刻的印象，以至于对以后开展的工作更加顺畅。
任何销售过程的第一个步骤就是要寻找潜在客户，并全面了解客户的需求，然后进入洽谈接待的过程。
在开始正式的销售前，经纪人要明确目标客户群，分析他们的特征（也就是根据我们所了解的客户需求分析，成为准客户的基本条件要素），然后根据这些条件去开发寻找客户，并为日后与客户的销售洽谈打下良好的基础。
开发接待也是认识服务和认识客户的开始。
我们常说：资源是业绩之母，没有资源也就没有业绩。
【课程目录】第一章开发的重要性1、开发的重要性2、开发的意义原则第二章常见的开发方式1、展板开发2、网络开发3、合作开发4、转介绍开发客户5、其他开发（贴条、缘故开发、扫楼、切户、派报开发等）6、开发的问题处理原则第三章开发工作管理1、基本动作2、日工作检查总结3、周工作检查总结4、月工作检查总结第四章房、客源管理1、房、客源管理的目的2、房、客源管理的方法第五章客户接待1、面谈接待步骤2、接待前的准备3、明确接待目的4、常见的接待方法5、如何留住客户第一章开发的重要性1、开发的重要性房地产经纪机构是销售业中比较特殊的种类，需要经纪人自行去生产产品，而公司本身并无工厂或生产车间，所以出租的产品都是经纪人自己去开发来的。
房产经纪人如何增加房源点击、提高客户量？
房产经纪人如何增加房源点击、提高客户量？第一篇：房产经纪人如何增加房源点击、提高客户量？1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。
如：欧式风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。
如：公交路线体育中心站、步行到观前或者十全5分钟、在建的地铁3号线等。
3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。
如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观金鸡湖全景、日式现代装修、实木diban红木家具等。
4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到外地成本价变卖等。
自己从事房产三年来的一点感悟：第一、发布性价比好的房源就是人们日常所说的地段好一点，价格适中/便宜一点，房型、朝向、小区环境好一点，房价也不太贵的，往往这种房源对客户的吸引力就越大。
第二、尽量使自己的房源显示在前面推荐优质房源，充分利用自己的刷新权限，掌握好刷新时机。
经纪人付费会员的房源往往会显示在普通会员前面，这就需要你经常更新，才不至于落后太多。
第三、写好房源的卖点描述这个往往会吸引人的眼球，是房源增加点击的关键；要写好房源的卖点描述，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的优点，就需要多看房，多了解，给客户一个完整的信息。
第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片客户上网找房子，注重的就是网络的高效性。
足不出户就可以了解小区和房屋内的情况，客户对你也会有所信任。
第五、建立良好的品牌形象1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离2、提高自己的积分和服务等级服务等级是经纪人综合能力和专业素质的反映，也是客户对其信任度和关注度的重要体现；等级越高，则意味着业务成交的机率就越高。
服务等级的高低取决于积分的多少。
房产拓客话术
房产拓客话术一、引言在房地产行业的销售工作中，拓客是至关重要的一环。
而要成功拓客，一个重要的工具就是有效的话术。
本文将提供一些在房产销售拓客过程中常用的话术，帮助销售人员更好地与潜在客户沟通，提高签约率。
二、建立共鸣1.触发客户需求–问候客户并介绍自己，接着问：“您对现在的居住环境还满意吗？有没有想过换一个更适合家庭的环境？”通过这种方式引入对房产的需求，激发客户的兴趣。
2.利用社会证明–“我们公司在这个区域已经有多年的经营历史，很多客户都通过我们购买了自己满意的房屋。
您也可以参考一下我们的客户评价。
”三、突出房源优势1.技术展示–“我们的房源处于繁华地段，交通便利，周边配套齐全，同时小区环境优美，物业服务到位。
”通过技术展示房源的优势，增加置信度。
2.价格比较–“相比周边同类型房源，我们这里的价格更有竞争力，而且还可以提供灵活的付款方式。
”采用价格比较策略，让客户觉得物超所值。
四、处理客户异议1.价格问题–“我们的房价是根据市场行情和房屋质量综合考虑的，同时我们也可以提供一定的折扣或赠品。
”针对价格异议的客户，可以提出优惠或增值服务。
2.物业问题–“小区物业设施完备，保安严格，维护得很好。
我们的售后服务团队也会负责解决相关问题。
”解答客户对于物业管理的疑虑，增强信任感。
五、结束语通过以上的房产拓客话术，希望能够帮助销售人员在与潜在客户沟通过程中更加流畅和有效地传递信息，提高签约率。
在实际应用中，销售人员还需根据客户的反馈动态调整话术，不断提升销售技巧和谈判能力。
房产销售的拓客方法
房产销售的拓客方法
房产销售是一个竞争激烈的行业，如何找到潜在客户并与他们建立联系是非常重要的。
以下是一些拓客方法，可以帮助房产销售人员扩大客户群：
1. 利用社交媒体，在当今社交媒体盛行的时代，利用社交媒体平台如Facebook、Instagram和LinkedIn等，可以帮助销售人员与潜在客户建立联系。
他们可以发布房产信息、分享有关房产市场的资讯，并与潜在客户互动。
2. 参加社区活动，参加当地社区活动是一个很好的方式，可以帮助销售人员在当地建立良好的声誉，并结识潜在客户。
参加社区义工活动、街头派发传单等方式都可以增加曝光度。
3. 利用房地产平台，注册并利用房地产平台如58同城、安居客等，这些平台可以帮助销售人员发布房产信息，吸引潜在客户。
4. 与其他行业合作，与其他行业合作，比如与装修公司、金融机构等建立合作关系，可以帮助销售人员获得更多的客户资源。
5. 举办房产展览，举办房产展览或者房产讲座，可以吸引潜在
客户前来参与，并给他们提供有用的信息。
总的来说，房产销售的拓客方法需要多方面的努力，通过多种
渠道去寻找潜在客户，并与他们建立联系。
通过不断的努力和创新，房产销售人员可以拓展客户群，提高销售业绩。
中介怎么找客源
中介怎么找客源
1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。
有客户上门，就要热情相迎。
2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。
不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。
4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。
老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。
甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。
5、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。
6、打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。
打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
7、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。
这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。
8、开通房产的端口，获取更多的房源信息。
9、使用好用的获客软件，例如，客易云，爱找房等，扩充自己的买房意向客户群体!。
房产经纪人的客户开发技巧
房产经纪人的客户开发技巧房产经纪人作为房地产交易的重要中介角色，客户开发技巧是他们成功的关键之一。
在竞争激烈的房产市场中，经纪人需要有一定的技巧和策略来吸引和留住客户。
本文将探讨一些房产经纪人可以使用的客户开发技巧。
1. 建立信任关系建立信任关系是客户开发的基石。
对于房产经纪人来说，要想吸引潜在客户，首先需要在个人形象上给人留下专业、可信赖的印象。
这包括仪表端正、着装得体，并且要做到知识渊博，对房地产市场有深入的了解。
此外，经纪人需要通过专业的服务和诚信的态度，为客户提供帮助和建议，从而建立良好的信任关系。
2. 提供个性化服务客户喜欢能够满足他们具体需求的房产经纪人。
因此，经纪人需要提供个性化的服务，根据客户的偏好和需求，为他们量身定制房产推荐。
这可以通过深入了解客户的购房意向和预算来实现。
同时，经纪人还可以通过熟悉市场情况，提供关于地理位置、交通便利性、教育资源等方面的详细信息，帮助客户做出明智的决策。
3. 利用互联网和社交媒体在互联网时代，利用互联网和社交媒体平台是房产经纪人不可或缺的客户开发技巧。
通过在房产网站或社交媒体上发布相关信息，如房源推荐、购房指南等，经纪人可以吸引更多潜在客户的注意。
此外，经纪人还可以通过建立个人品牌网站或专属APP，提供更便捷的搜索和预约房产的服务，从而提高客户的满意度和忠诚度。
4. 加强口碑营销对于房产经纪人来说，良好的口碑营销可以帮助他们吸引更多的客户。
在提供专业服务的同时，经纪人需要时刻保持良好的沟通，积极主动地与客户进行互动。
如果客户对服务感到满意，他们很可能会向朋友、家人等推荐经纪人。
因此，经纪人应该努力提供出色的客户体验，以获得口碑传播的正面影响。
5. 持续学习与成长房产市场在不断变化和发展，作为房产经纪人，要保持竞争力，持续学习和成长是必不可少的。
经纪人应该关注行业动态和市场趋势，及时更新自己的房产知识和技能。
此外，经纪人还可以参加相关培训和研讨会，与其他经纪人进行交流和分享经验，不断提升自己的专业能力和服务品质。
房产经纪人常用的有效开发房客源的途径和方法
房源和客源是房产中介获得业绩的两个重要条件，开发房客源也是每个从事中介的人士每天必做的工作。
房客源的开发要讲究方法和技巧，这样才能事半功倍。
对于新入门的房产经纪人来说，有哪些常见有效的房客源开发的途径和方法呢？在这里，小多就全面的介绍一下，也希望经纪人们有个参考。
一、房源的开发途径1、网络找房互联网信息传播的时代，业主基本都是把自己的房子发布到网络平台上，房产经纪人可以在58、赶集、搜房、安居客等各大房产平台上搜寻业主房源。
2、上门客中介门店的经营方式也决定了门店是开发房客源常见的重要的途径。
如果有客户上门，或者在店前驻足，就去热情的相迎，询问客户需求，说不定他有房源登记或者有购房的意愿，并且要求客户留下联系方式等重要信息。
3、驻守小区每个公司都有自己的重点精耕小区，可以在小区里设立摊位，方便业主到摊位前登记信息。
4、扫业主名单经理会给你一些业主名单，给业主打电话就要掌握一定的话术技巧，并且要从打电话过程中总结经验。
5、定点派单选择一些人流量比较大的超市、商场、车站进行定点派单，但是要远离垃圾站，防止人们不看就扔进垃圾站，否则做的再多也是无用功。
6、房客多可以借助房客多的房源采集，把各大网站上的最新房源都抓取到软件当中，能够在短时间里获得更多优质的房源信息，提升自己在同行中的核心竞争力。
7、贴小广告把自己的姓名，联系方式，中介微店的二维码印在小广告上，方便购房者能通过多种方式联系到你。
去小区里贴的时候要注意清洁人员。
二、客源的开发途径1、微信朋友圈在自己的个性签名里说明自己在做房产中介，让自己的亲朋好友都知道你在做房产中介，告诉他们买房卖房可以找你，还有他们的亲戚朋友。
也可以把自己的房客多个人店铺分享到朋友圈，展示房源，当客户有需求，会主动来咨询的。
2、举办展板活动中介公司在自己主营的小区举办展板活动，结合派报进行宣传推广，可以用登记有礼（油盐酱醋）的小优惠来吸引居民驻足关注，加大传播范围。
3、老客户转介绍利用你自己的客户人脉，特别是对自己印象较好的客户，让他们帮忙介绍新客户，并适当地给他们一些报酬。
房地产找客源10个方法
房地产找客源10个方法在房地产行业，找到客源是非常重要的，这直接关系到销售业绩和市场竞争力。
下面我将分享10个方法，帮助你在房地产行业找到更多的客源。
1. 利用社交媒体平台。
随着社交媒体的普及，利用Facebook、Instagram、LinkedIn 等平台来发布房产信息和相关资讯，吸引潜在客户的注意力。
通过发布有吸引力的内容，提升品牌知名度，吸引更多客户的关注。
2. 制定优质的内容营销策略。
在互联网时代，内容为王。
制定优质的内容营销策略，包括撰写房产相关的文章、制作房产视频等，吸引客户的眼球，提升品牌价值。
3. 参与地方社区活动。
参与地方社区活动，比如街头宣传、社区义工活动等，增加品牌曝光度，拉近与潜在客户的距离，建立良好的口碑。
4. 制定个性化的客户服务计划。
针对不同类型的客户，制定个性化的客户服务计划，提供专属的房产咨询和服务，增加客户黏性。
5. 与其他行业合作。
与装修公司、家居建材商等行业合作，共同举办房产展览、家居装修讲座等活动，吸引更多客户的关注。
6. 利用地产平台和APP。
利用知名的地产平台和APP，发布房产信息，增加曝光度，吸引更多客户的关注和咨询。
7. 举办线下活动。
举办房产开放日、房产投资讲座等线下活动，提供实地看房和专业的投资建议，吸引更多客户的参与。
8. 制定优惠政策。
针对不同类型的客户，制定不同的优惠政策，比如首次置业者、投资客户等，吸引更多客户的关注和购买意向。
9. 提供优质的售后服务。
售后服务同样重要，提供优质的售后服务，包括房产维修、投资建议等，增加客户的满意度和忠诚度。
10. 不断学习和提升自身专业素养。
房地产行业竞争激烈，不断学习和提升自身专业素养，保持行业敏感度，把握市场动向，才能更好地找到客源。
总结。
以上便是10个在房地产行业找客源的方法，希望对你有所帮助。
记住，找到客源不仅仅是一次性的事情，需要长期坚持和不断创新。
祝你在房地产行业取得更好的业绩！。
房产中介如何跟进客源
房产中介如何跟进客源
房产中介在跟进客源时，可以采取以下一些方法：
4.提供专业的建议：当客户对一些房源感兴趣时，中介可以提供专业
的意见和建议。
中介应了解客户的需求，并将客户的需求与可用的房源进
行匹配，以确保客户获得最佳的投资或购房决策。
5.定制个性化服务：中介可以根据客户的特定需求和喜好，为客户提
供个性化的服务。
可以为客户预约房屋看房，提供专属的资讯和报告，或
协助客户办理购房手续。
这种定制化服务可以增加客户的满意度和忠诚度，同时也能够树立中介的品牌形象。
6.同行交流与合作：房产中介行业的竞争激烈，中介之间可以通过交
流和合作来获取和跟进客源。
中介可以与其他同行建立合作关系，共享房
源信息和客户资源，以扩大自己的客源网络。
8.提供优质的售后服务：跟进客源不仅仅是对客户提供服务，还包括
售后服务。
中介在完成房产交易后，应跟进客户的购房体验和满意度，并
及时解决客户的问题和需求。
良好的售后服务可以提高客户的满意度，并
为中介带来更多的重复交易和口碑推荐。
总之，房产中介要跟进客源，需要及时回复客户、记录客户信息、定
期跟进举措、提供专业建议、定制化个性化服务、同行交流与合作、利用
网络和社交媒体、提供优质的售后服务等。
通过这些方法，中介可以与客
户建立良好的关系，增加客户的满意度和忠诚度，提高自己的业绩和竞争力。
中介公司房源与客源开发技巧
中介公司房源与客源开发技巧一、概述在中介公司中，房源开发和客源开发是至关重要的环节，关系到公司的业务能否成功开展。
本文将从房源开发和客源开发两个方面进行详细介绍，总结一些有效的技巧和方法。
二、房源开发技巧1. 多渠道获取房源•与房地产开发商建立良好关系，获取首发房源•与个人房东合作，签订委托协议获取二手房源•利用互联网平台发布信息，吸引房东主动联系2. 提升房源信息质量•定期对房源进行实地勘察，保证信息真实可靠•精细化房源描述，突出卖点和优势•拍摄高质量照片，展现房源的吸引力3. 建立良好的房东口碑•提供专业的房源评估和定价建议•及时向房东汇报房源的动态，赢得信任•细致周到的服务，提高房东的满意度三、客源开发技巧1. 定位目标客户群体•制定客户画像，明确目标客户的需求和喜好•利用大数据技术和市场调研方法，准确锁定目标客户•根据客户特点量身定制营销策略，提高转化率2. 拓展客户渠道•利用社交媒体平台，加强与客户的连接•参加线下活动，拓展人脉和客户资源•与其它中介公司合作，共享客户资源3. 提升客户体验•主动了解客户需求，快速响应和解决问题•建立健全的客户信息管理系统，提高客户满意度•提供专业的房产咨询和服务，赢得口碑和忠实客户四、总结房源和客源开发是中介公司日常经营中的关键环节，只有运用有效的技巧和方法，才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。
通过不断优化房源和客户开发策略，提升服务质量，中介公司能够获得更多的业务机会和长期稳定的客户群体。
希望本文提供的技巧能够对中介公司的业务发展有所帮助。
以上是关于中介公司房源与客源开发技巧的详细介绍，希望对您有所启发。
如果需要进一步了解其他相关内容，请随时联系我们。
房产中介全面的开发客源的途径和方法
房产中介挖掘客源的途径和方法俗话说的好，得房源者得天下。
房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。
然而，有的公司拥有了充足的房源，可是客户还是寥寥无几。
同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。
那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面易房大师就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。
先简单介绍一下开发客源较常用的方法：1、店面在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足。
2、打电话相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。
3、驻守经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。
4、派单这也是最最基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。
5、上门客每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。
如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。
最新的挖掘有效客源的方法：1、通过易房大师房源群发一键发布网络优质房源网络时代，消费者基本通过网络找房源，那么公司就要把门店的优质房源发布到网络上，通过易房大师房源群发就可以快捷的把房源一键发布到20多个网站上，能够让更多的客户看到。
在海量的房源信息中，你发布的房源会瞬间被埋没，通过易房大师的刷新功能，提高房源的曝光率，让客户率先看到你的房源，吸引更多客户来电。
2、通过易房全景易房全景，360度全景看房，消费者浏览你的房源信息时，可以清晰的看到房源的全貌，犹如实地看房，更能提高客户的信赖，获得更多客户来电自然不在话下。
3、利用易房大师中介微店移动互联网时代，公司怎能没有移动微网站。
易房大师中介微店就是为房产中介公司提供的一个面向手机用户的微营销服务平台。
把公司开在微信上，用更高效的方法挖掘精准客户。
房源客源渠道
房源客源渠道
1、利用现有物业管家资源，排查现有资源以及潜在客户，利用上门或电话沟通方式取得现有资源；
2、利用微信、社区宣传栏等公共工具，向业主宣传租售业务，扩大覆盖区域；
3、网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，寻找房源和客源信息，第一时间打电话核实，争取到相关资源；
4、与老客户维持好关系，以老带新形式增加客户续存量；
5、电话接待，业务宣传后会有客户打电话咨询，抓紧电话资源，扩充客户；
6、门店接待，客户下班后，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也会不少，做好接待准备。
7、有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，利用广告等方式，搜寻其他小区或写字楼等资源，为我们的小区业主提供方便，同时也积攒更多的资源。
8、和中介同行合作，拿出部分资源进行共享；
9、定期在小区中做宣传活动，增加续客渠道；。
房地产找客源10个方法
房地产找客源10个方法
1、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
2、通过网络端口发布房源：在房产网络平台发布房源信息，通过平台获取客源。
3、利用人际关系：人际关系是获取客源的有利渠道，通过亲朋好友帮忙推荐他们的朋友，这是最容易获取客源的方法。
4、熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。
给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。
5、陌生拜访：直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。
6、驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向购房者的信息。
7、贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
8、经纪人也可以借助软件来挖掘客源，效果有时会出奇的好。
9、借用房源群发软件挖掘潜在客户：如通过当下受欢迎的房客多房源群发去推广房源，房源信息陆续覆盖至几十个房产网站，系统内置有精美的房源标题和描述模板，省自己写房源描述，能够对已发布过的房源自动上下架、刷新。
10、建立专属个人平台：现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是那些90后或95后的经纪人们，能发现和接受新鲜事物。
如
房客多经纪人微店铺可以让经纪人的的朋友圈成为一个展示台，把房源展示到微店铺上。