物业管理合同住宅小区物业管理合同模板

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小区物业管理合同范本5篇

小区物业管理合同范本5篇小区物业管理合同范本5篇物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

下面是小编为大家整理的关于小区物业管理合同范本，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!小区物业管理合同范本篇1甲方：乙方：甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。

一、物业基本情况物业类型：校园座落位置：建筑面积：22万平方米二、工作内容（一）保安工作（二）绿化工作（三）清洁工作（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自________年____月____日起至201________年____月3____日止。

四、委托费用甲方每月____日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。

五、甲方的权利与义务（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；（三）在本合同生效起为乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅；（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起____日内交给乙方；（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；（七）协助乙方做好宣传工作。

六、乙方的权利与义务（一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获取不当利益；（二）不得将服务项目进行转包；（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利，员工工资不得低于____市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；（六）按本合同规定向甲方收取服务费；（七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行；（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。

小区前期物业管理合同8篇

小区前期物业管理合同8篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的服务质量，乙方决定聘请甲方作为本小区的前期物业管理公司。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、物业基本情况本合同涉及物业项目位于____市____区，物业类型为住宅小区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

物业包括住宅、商业、公共设施及其他配套设施。

二、物业服务内容1. 物业服务范围：甲方负责小区前期物业管理的全面服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 公共设施维护：甲方需对小区的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施的正常运行。

3. 绿化保洁：甲方需负责小区的绿化养护和卫生保洁工作，保持小区环境整洁美观。

4. 安保服务：甲方需提供专业的安保服务，制定完善的安全管理制度，确保小区的人身和财产安全。

5. 客户服务：甲方需设立客户服务部门，处理业主的投诉和建议，及时解答业主疑问，提供高效的客户服务。

三、物业服务质量1. 甲方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质的物业服务。

2. 甲方应定期向乙方汇报物业服务情况，对存在的问题进行整改。

3. 乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督与评估。

四、物业服务期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2. 前期物业管理期间，甲方应配合乙方的交房工作，确保物业服务无缝衔接。

3. 合同到期后，双方可协商续签。

五、物业服务费用1. 乙方应按约定支付物业服务费用，具体金额根据物业面积和服务内容确定。

2. 物业服务费用应按时支付，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。

3. 乙方应确保物业服务费用的专款专用，并监督甲方的资金使用。

六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行物业服务，乙方有权要求甲方整改。

2. 若因甲方原因造成重大事故或损失，甲方应承担相应的法律责任。

3. 若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权收取滞纳金并追究乙方责任。

住宅小区物业管理合同范本5篇

住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。

具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。

乙方需确保物业服务质量符合相关标准。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。

2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。

3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。

四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。

物业管理服务合同范本5篇

小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。

其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。

1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。

双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。

（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。

二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。

（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。

（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。

（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。

三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。

经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。

地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。

地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。

总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。

四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。

五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。

小区物业管理委托合同范本5篇

小区物业管理委托合同范本5篇小区物业管理委托合同范本(1)甲方(委托人)：------电力有限公司代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------物业服务有限公司法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。

第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。

服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。

服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。

依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。

第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。

为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。

2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。

制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。

4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。

第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。

指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。

小区物业服务管理合同6篇

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

小区物业管理服务合同范本(5篇)

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

住宅物业服务合同范本（精选12篇）

住宅物业服务合同范本（精选12篇）住宅物业服务篇1第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。

第二条本管理规约对业主和物业使用人均有约束力。

第三条建设单位与物业管理公司签订的物业服务协议中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。

第二章物业基本情况第四条根据有关法律法规和商品房购销合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主拥有的共用部位和共用设施设备：包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。

第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第六条业主应遵守法律、法规的规定.按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。

在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第七条业主应按设计用途使用物业。

因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务公司。

第八条业主需要装修房屋时，应提前告知物业服务公司，并与其签订《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。

业主应遵照装修管理的规定从事装修行为。

遵守装修的注意事项，不应违反所签订的《装修管理协议》。

第九条业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾.不得擅自占用物业共用部位和公共场所。

本物业管理区域的装饰装修施工时间定为星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：OO。

小区物业合同模板8篇

小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。

第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。

2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。

第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。

2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。

3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。

第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。

2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。

第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。

2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。

第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。

2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。

第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。

2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。

第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

小区物业管理合同标准范本(3篇)

小区物业管理合同标准范本委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____总建筑面积：_____物业类型：工业园；第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）_____行驶及停泊（不包括_____保管责任）；（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产_____保管责任）；（七）社区文化娱乐活动；（八）物业及物业管理档案、资料；（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；第三条合同期限本合同期限为____年。

自____日起至____日止。

第四条甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；（五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用；（六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回；（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；（十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；（十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。

小区物业管理服务协议样本(四篇)

小区物业管理服务协议样本甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。

小区物业管理合同协议书(3篇)

小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。

_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

小区物业合同书范本8篇

小区物业合同书范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________小区物业类型：__________________（住宅、商业、办公等）物业位置：__________________物业面积：__________________平方米二、服务内容1. 物业服务范围：乙方应对小区内的公共区域及设施进行日常维护、保养、管理和服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护等。

2. 物业服务内容：乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业服务，包括但不限于以下方面：（1）物业管理咨询和评估；（2）公共区域的清洁、绿化和消杀；（3）安保服务和监控设施的管理；（4）公共设施设备的运行、维护和保养；（5）车辆管理；（6）投诉处理和纠纷调解；（7）其他甲方委托的物业服务事项。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，甲方应按每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费支付至乙方的指定账户。

3. 甲方应按期支付物业服务费，如逾期支付，乙方有权按照逾期支付金额每日万分之五的比例收取违约金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）对乙方提供的物业服务进行监督；（2）按时支付物业服务费；（3）为乙方提供必要的支持和协助；（4）参与物业管理的相关活动。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业进行日常维护和管理；（3）接受甲方的监督；（4）遵守相关法律法规和规章制度。

小区物业管理合同范本8篇

小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方对甲方所委托的小区物业的管理服务达成以下协议：一、合同标的及范围甲方聘请乙方为位于____________（详细地址）的小区提供物业管理服务。

服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控，物业设施设备的运行、维护，公共秩序维护等。

服务期限为自本合同签署之日起______年。

二、物业服务质量与标准乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供符合以下标准的物业服务：1. 公共区域的清洁和绿化服务应符合城市环境卫生标准；2. 设施设备运行及维护应保证正常运行，及时维修；3. 安全监控和公共秩序维护应确保小区安全；4. 其他服务质量标准按照相关规定执行。

三、物业管理的费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积共同承担。

具体的收费标准详见附件《物业服务费用标准》。

2. 乙方应于每月的______日向甲方提交费用账单，甲方应在收到账单后的______日内完成支付。

四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见；2. 按照约定支付物业服务费用；3. 为乙方提供必要的配合和支持。

（二）乙方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业管理服务；2. 合理利用资源，为小区营造优良的环境；3. 接受甲方的监督和建议，改进服务质量。

五、合同终止与续约1. 本合同自签署之日起生效，至服务期限届满时终止。

2. 合同到期前，双方可协商续约。

3. 合同终止或解除时，乙方应确保小区的正常秩序，完成必要的交接工作。

六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2. 因乙方原因造成重大服务质量事故时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

小区物业合同模板8篇

小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。

具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

在合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。

具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。

篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

物业管理合同范本(6篇)

物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。

有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。

对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。

乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。

承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

小区物业管理合同范本6篇

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

小区物业管理服务合同模板(8篇)

小区物业管理服务合同模板甲方（业主委员会）组织名称：业主委员会代表人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（物业管理企业）企业名称：_____法定代表人：_____委托代理人：地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章物业管____区域概况第一条物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____占地面积：_____ 平方米;建筑面积：平方米其他：_____第二章物业管理措施及标准第二条在小区设立物业管理服务处。

安排管理人员1名（由秩序维护人员兼任），负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。

第三条公共秩序及安全措施1.秩序维护人员安排：安排2人从事小区秩序维护，保证全天24小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;3.定时或不定时的加强巡逻;4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。

理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;5.积极协助机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。

第四条清洁卫生1.人员安排：安排保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务;2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。

4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。

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