绿城集团标准工程节点做法参考203-版-资料

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绿城中国工程节点参考做法

大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应
少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当
•油增加钉数量。
毡 13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边
瓦
高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板
封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺
油毡瓦脊瓦（见图8）。
•油毡瓦
•油毡瓦
•油毡瓦
7. 油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口
向上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油
•油毡钉固定。
毡 8. 铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保
瓦
证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5
）。
9. 当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30 ㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜（见图6、7）。
点
地
下
车
库
地
坪
伸
•地下车库地坪伸缩缝节点
缩 • 说明： 1. 本节点适用于地下车库找平层厚度达到或超过80mm的情况。
缝 2. 地下车库找平层地面伸缩缝用泡沫板分隔，板上部预留30-50mm浇筑混凝土；
3. 地下车库地坪混凝土应控制坍落度，且需采用二次振捣（坍落度在3-
5cm时第二次振捣）、机械磨平。
4. 屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠
1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入
•油
钢筋与防水层交接处密封处理。
毡 5. 油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处
瓦
理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下
做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管
道交接处做法（见图3）。

绿城集团标准工程节点做法参考施工工艺

。
06
验收与交付使用
工程验收标准及程序
验收标准
绿城集团的标准工程节点做法需要符合国家相关规范和行业标准，同时需要满足绿城集团内部的质量标准。具体验收标准包括但不限于建筑结构、给排水、电气、暖通、消防等方面。
验收程序
工程验收分为预验收和正式验收两个阶段。预验收阶段主要是对工程进行初步检查，发现问题及时整改；正式验收阶段是在预验收合格后进行，需要组织专业的验收团队对工程进行全面检查，确保工程符合设计要求和相关标准。
混凝土运输
采用专用运输设备，将混凝土从搅拌站运输到施工现场，确保混凝土在运输过程中不发生离析、泌水等现象。
混凝土浇筑与振捣
将混凝土浇筑到模板内，采用振捣设备对混凝土进行振捣密实，确保混凝土浇筑质量符合规范要求。
05
装修工程施工工艺
室内装修施工工艺
墙面装修
墙面涂料、贴瓷砖、贴壁纸等施工工艺，包括基层处理、刮腻子、打磨、涂装等步骤。
地面装修
地面铺砖、地板铺设等施工工艺，包括地面处理、防水层处理、铺贴或铺设等步骤。
天花板装修
吊顶、装潢灯具、喷涂等施工工艺，包括吊顶龙骨安装、灯具安装、喷涂等步骤。
室外装修施工工艺
01
外墙装修
外墙涂料、贴瓷砖等施工工艺，包括基层处理、刮腻子、打磨、涂装等步骤。
02
03
室外地面装修
景观设施
室外铺砖、铺设草坪等施工工艺，包括地面处理、防水层处理、铺贴或铺设等步骤。
THANKS
谢谢您的观看
设备维护
定期对设备进行维护和保养，延长设备使用寿命。
03
基础工程施工工艺
土方开挖与回填
土方开挖

绿城集团标准工程节点做法参考V3[1].0版(基础、主体阶段)

结构柱钢筋柱外偏位处理节点
非常规填充墙封顶方案
注：
1.本节点适用于中间一层精装修样板施工，其余尚未开始墙体砌筑;
2.样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶，以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分两次验收时，填充墙砌筑分界层也应按此节点施工。
轻质砌块施工节点
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
节点施工要求：
针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。
3厚SBS防水卷材层 15厚1:3水泥砂浆粉刷砖胎模回填土
SBS与第一次预留SBS搭接
步骤（二）砖胎模完成后,
进行第二次防水施工。
地下室“高低跨”剪力墙防水做法
步骤（三）: 第二次底板砼浇筑
完成后,形成完整防水体系。
说明：
模板安装时，挤塑板与模板用圆钉固定。
地下室侧墙穿墙螺杆方案详下图。
毛坯房进户门部位
四、硬质景观部分
（一）游泳池防水节点做法
室外泳池防水方案
屋顶泳池施工方案
（二）其它硬质景观
说明：当不采用企口缝时，石材板缝间需挤浆处理。
景墙座凳细部处理节点
室外木地板处理节点
干挂石材窗防水节点
干
挂
石
材
腰
说明： 1.所有腰线必
线
须保证上平面有
防
坡度，下有滴水
水
功能； 2.腰线拼接处

绿城集团标准工程节点做法参考(2013版)

整度不超过10mm。
8. 顺水条规格 40×10 杉木条，间距不大于 400 ，挂瓦
条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦
弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理，用镀
锌钢钉固定在钢砼上。
9. 当屋面坡度 >35 度时，挂瓦条宜采取局部膨胀螺栓
固定。
筒瓦施工工艺(1)
筒瓦施工工艺(2)说明
结构柱钢筋内偏位处理节点
结构柱钢筋柱外偏位处理节点
（二）地下室防水做法
“高低跨”地下室侧墙防水做法
（1）第一次底板砼浇筑完成后, 进行第一次防水施工。
（2）砖胎模完成后,进行第二次防水施工。
“高低跨”地下室侧墙防水做法
地下室
地下室
（3）第二次侧墙及底板砼浇筑完成后,形成完整防水体系。
（三）墙体及粉刷施工要求
7. 当屋面坡度 >40 度时，设计无保温层时，要求按此节点施工 ; 设计为有保温层时，要求对方案进行调整。
平板瓦挂瓦条 40X10顺水条 SBS防水层找平层钢筋砼结构层
节点1
细石砼座浆
SBS卷材伸至檐沟内
自攻螺丝 30X30热镀锌角钢膨胀螺栓固定在结构层
节点1
平板瓦施工工艺(3)
（三）筒瓦做法节点
砼时,采用水泥砂浆随捣随抹 ,提高了结构板防水能力。
现场表现:同上。
说明：基础距基底持力层边坡距离应不小于 500, 坡角不大于45度。
独立基础高低差施工处理节点（一）
独立基础高低差施工处理节点（二）
结构柱脚漏浆处理
注: 若地下室柱钢筋在柱外偏位时, 可以不弯柱筋，将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内。
轻质砌块施工节点

绿城集团工艺工法施工标准与技术标准

【绿城工艺】绿城集团工艺工法施工标准与技术标准(绿城品质之源)2014-05-12房地产经理人联盟为了保证绿城的工程品质营造水平，根据集团公司宋卫平董事长的指示，我部对原有同类型产品营造过程中发现的问题进行了研究。

根据研究结果，对主体结构、防水体系、外墙饰面、内墙施工、门窗工程等节点部位进行调整，最终形成了绿城集团标准工艺工法。

根据本文档的相关内容，项目公司应对施工图、施工工艺工法调整深化。

此文档最终解释权归绿城房地产集团工程质量督导部。

一、主体结构有基础回填土工程应在基础施工前，对施工组织方案及结构施工图进行评审。

不允许基础±0.00下因回填土无法回填所出现的大水塘的现象。

对结构柱脚及两层接头部位砼所漏浆引起蜂窝麻面现象，必须加以控制，具体措施参照相关节点要求。

为控制结构现浇板商品混凝土塌落度大所引起的收缩裂缝及渗水，保证结构板无裂缝及密实度有自防水能力措施，应按照相关规定和要求施工。

（在成本不增加的基础上，采用二次振捣）施工控制节点质量缺陷：针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板及一次性翻边的商品砼坍落度大，而产生的毛孔及收缩裂缝，导致渗漏水现象。

控制缺陷的工艺要求：砼浇捣时应采用二次振捣，机械磨平工艺施工。

在混凝土一次性浇捣完成后，待混凝土固结至坍落度达到3-5cm时，再进行砼第二次振捣，以确保混凝土密实及自防水能力。

二、绿城防水体系工法应对不同部位设计不同防水材料及防水方案，我部现有地下室底板下防水、侧墙、顶板、卫生间地面防水、坡屋面、平屋面、阳台、露台有保温和无保温等方案。

说明：硅粉密实剂的用量比例按水泥用量计算。

坡屋面做法地下室保温防结露体系做法防水体系卫生间、阳台地面防水做法：结构板上20厚1：3水泥砂浆内掺水泥含量5%的抗裂硅质防水剂防水层法式建筑屋面空调隔板排水需注意：除按原设计设置地漏和排水外，必须增设溢水口系统。

三、外墙饰面工程1.干挂石材钢架施工要求，有半干挂和全干挂钢架两种，全干挂必须采用槽式埋件和螺栓式连接方案，钢材必须是热镀锌标准型钢，如有复杂线脚及檐口线脚部位钢架应用非镀锌型钢预制成分段整体式，再热镀锌加工到现场螺栓整体安装连接等规定。

绿城标准节点(绿化资料)

绿化类别
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13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦（见图8）。
绿化类别
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绿化类别
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绿化类别
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绿化类别
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绿化类别
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绿化类别
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绿化类别
45
绿化类别
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绿化类别
Байду номын сангаас
绿化类别
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绿化类别
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绿化类别
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二、屋面部分
（一）油毡瓦做法（二）平板瓦做法（三）筒瓦做法（四）坡屋面保温防水集成板体系（五）平屋面做法（六）天窗节点做法
绿化类别
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（一）油毡瓦做法
绿化类别
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油毡瓦施工工艺说明
1. 屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。
绿化类别
4
（一）结构施工工艺
绿化类别
5
施工控制节点（一）
绿化类别
6
节点施工说明：
由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
8. 铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5）。
9. 当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出 10㎜（见图6、7）。

绿城集团标准工程节点做法参考(可编辑)

绿城集团标准工程节点做法参考绿城集团标准施工工艺工法参考节点仅供内部参考主编陈银海绿城集团工程质量督导部二一一年二月目录一建筑与结构构造部分二屋面部分三装饰装修部分四硬质景观部分一建筑与结构构造部分一结构施工工艺二地下室防水保温防结露体系做法三墙体及粉刷施工要求一结构施工工艺施工控制节点一节点施工说明由于商品砼坍落度大在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时振动棒振捣使砼流座到底板施工人员往往少振或不振捣导致砼不密实因此形成渗漏薄弱点针对大面积车库底板顶板平屋面所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝导致结构渗漏水现象节点施工要求针对现浇混凝土要求坍落度达到3-5cm时再进行砼二次振捣确保该处混凝土密实同时重点关注该部位的施工控制砼浇捣时采用二次振捣机械磨平工艺工能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病注意坍落度小于3㎝时禁止二次振捣绿城房产通[2009]211号文件所有砼现浇板必须采用砼二次振捣工艺保证砼现浇板结构不渗漏各专项防水施工方案包括地下室底板顶板侧墙阳台露台卫生间平屋面空调搁板坡屋面等部位必须上报集团公司相关职能部门评审经审核确认后方可组织施工阳台露台空调搁板外墙大线条上等部位外墙墙体根部必须用素C20砼浇筑翻边高度不低于120mm且不得低于墙外侧地坪装饰完成面坡屋面砼浇捣操作流程1在浇筑前所有阴阳必须用钢筋定位2对所采用商品砼的塌落度须控制3砼浇筑时所有的梁柱采用插入式振动机振捣密实4将斜板上流淌下来的砼铺平待板砼的塌落度达到3cm-5cm时用手提式平板振动机自下往上进行二次振捣5二次振捣后加13水泥砂浆随捣随抹并扫毛确保结构砼具有自防水能力现场表现坡屋面结构板砼浇筑施工时采用水泥砂浆随捣随抹提高了结构板防水能力现场表现同上说明基础距基底持力层边坡距离应不小于 500坡角不大于45度独立基础高低差施工处理节点一独立基础高低差施工处理节点二结构柱脚漏浆处理注若地下室柱钢筋在柱外偏位时可以不弯柱筋将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内结构柱钢筋内偏位处理节点结构柱钢筋柱外偏位处理节点二地下室防水保温防结露体系做法地下室底板侧墙防水参考做法高低跨地下室侧墙防水做法1 第一次底板砼浇筑完成后2 砖胎模完成后进行第二进行第一次防水工次防水工高低跨地下室侧墙防水做法地下室地下室3第二次侧墙及底板砼浇筑完成后形成完整防水体系地下室侧墙穿墙螺杆方案地下室公共部位防结露保温体系敞开式地下室车库做法敞开式地下室车库内侧墙要求采用水泥砂浆粉刷然后面层采用专用无机防霉耐水腻子罩面顶部直接施工专用无机防霉耐水腻子三墙体及粉刷施工要求梁柱与砖墙交接部位用粉刷砂浆找平耐碱玻纤网格布或钢丝网铺贴前墙面先抹一层粉刷砂浆墙体不同材料交接处粉刷做法顶层次顶层的填充墙顶与梁底交接部位必须采用柔性填充材料注1本节点适用于中间一层精装修样板工余尚未开始墙体砌筑2样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体3如果中间结构分次验收时填充墙砌筑分界层也应按此非常规填充墙封顶方案节点工轻质砌块施工节点说明1为控制轻制质砌块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓裂缝不用水泥砂浆粉刷直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面2砌筑墙体垂直度控制在3mm 以内室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求二屋面部分一油毡瓦做法二平板瓦做法三筒瓦做法四坡屋面保温防水集成板体系五平屋面做法六天窗节点做法一油毡瓦做法油毡瓦施工工艺说明1 屋面基层面找平应严格按照规程操作不得出现空鼓起壳等现象找平面宜用铁板压平脊与表面平整度应控制在10㎜以内油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求2 屋面阴阳角线应保持顺直所有屋面阴阳屋线处均应做成圆弧状并保持平滑3 屋面卷材防水层铺贴应平整牢固无起鼓脱开现象搭接符合规范要求4 屋面防水施工完成后应选用植筋方案将Ф6 ＠1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内要求植入钢筋与防水层交接处密封处理5 油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理可沿屋面坡度做通长挡水线并在挡水线下做老鹰嘴见图2 油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处做法见图36 油毡瓦铺设前应在屋面板面弹线放样如发现檐口与相应线不完全平行则应弹线放样时均匀调整7 油毡瓦铺钉应与基层紧贴瓦面应平整自檐口向上铺设第一层应与檐口平行油毡瓦应用油毡钉固定8 铺设油毡瓦瓦时瓦与瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面见图45 9 当采用成品塑料檐沟时油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜人字屋面出檐如老虎窗部位部位油毡瓦宜挑出 10㎜见图6710油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时错缝搭接水平长度不小于200㎜见图711铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合切槽应向下并指向檐沟第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜见图7 第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类12油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平钉牢大面严禁钉帽外露油毡瓦表面每片油毡瓦不应少于 4个油毡钉当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量13坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时基层找平时向缝边高出屋面30mm斜面翻边用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后粘贴SBS防水卷材伸缩缝处铺油毡瓦瓦见图8二平板瓦做法节点平板瓦施工工艺 1 说明1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋工艺连接植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理φ6植筋横竖向间距为15 ～2米6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘7 钢丝网细石砼用C20塌落度 6cm随捣随抹光平整度不超过10mm8 顺水条规格40 ×10杉木条间距不大于400挂瓦条规格30 ×30杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢丝砼上9 当屋面坡度 35度时挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定平板瓦施工工艺 2 说明1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条嵌套保温板－挂瓦条－水泥平板瓦2 屋面基层找平层平整度不超过1cm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 顺水条宽30厚度根据保温板厚度确定间距≤400用水沥青涂刷防腐处理6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘7 挂瓦条规格30 ×30杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢丝砼上8 当屋面坡度 35度时顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定阴脊构造节点说明低屋面构造节点防水层上翻高度满足规范要求说明1此图以规格为420X300的拉法基瓦片为例同一坡面瓦片必须统一排版2瓦片外挑宽度在有檐沟时40-50mm无檐沟时70mm屋面瓦片排版工艺阳脊处第一排瓦片节点平板瓦施工工艺 3说明1 工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦2屋面基层找平层平整度不超过1cm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线保证顺直3．基层找平面用铁板压光4．防水层卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5顺水条规格40 ×10杉木条间距为400挂瓦条采用3热镀锌角钢与30 ×30杉木条相结合方式进行挂瓦挂瓦条间距依据屋面瓦排版进行调整杉木条要求采用水沥青涂刷防腐处理6镀锌角钢与结构砼层通过Ф8mm加长膨胀螺栓进行固定保证锚入结构层30间距为≤8003镀锌角钢与30 ×30杉木条采用自攻镀锌螺丝进行固定间距为≤500平板瓦通过水泥钢钉固定在杉木挂瓦条上7当屋面坡度 40度时设计无保温层时要求按此节点施工设计为有保温层时要求对方案进行调整平板瓦挂瓦条40X10顺水条SBS防水层找平层钢筋砼结构层节点1细石砼座浆SBS卷材伸至檐沟内自攻螺丝30X30热镀锌角钢膨胀螺栓固定在结构层节点1板瓦施工工艺三筒瓦做法节点筒瓦施工工艺 1 说明1 工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网砼保护层－顺水条－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过1cm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓和脱开现象5 钢筋网细石砼保护层与结构混凝土板在防水层完成后用植筋φ6 工艺连接植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理φ6植筋横竖向间距为15-2米6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘7 钢丝网细石砼用C20塌落度 6cm随捣随抹光平整度不超过10mm8 顺水条规格40 ×10杉木条间距不大于400挂瓦条规格30 ×30杉木条顺瓦条宽度30厚度根据瓦弄净空而定杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢砼上9 当屋面坡度 35度时挂瓦条宜采取局部膨胀螺栓固定筒瓦施工工艺筒瓦工工艺 2 说明1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条嵌套保温板－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 顺水条宽30厚根据保温板厚度确定间距≤400用水沥青涂刷防腐处理6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘7 挂瓦条规格30 ×30杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢丝砼上8 当屋面坡度 35度时顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定筒瓦施工工艺筒瓦工工艺 3 说明1 施工工序依次为砼结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层 - 座浆－顺瓦条-筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 钢筋网细石砼保护层与结构砼板用结构胶钻孔植筋φ6 工艺连接植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理φ6植筋横竖向间距为15-2米6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘7 钢丝网细石砼用C20塌落度 6cm随捣随抹光平整度不超过10mm8 用116混合砂浆座浆铺瓦注意避免砂浆污染瓦片9 面坡度 35度时不适合本工艺筒瓦施工工艺筒瓦工工艺 4 说明工艺 2 改进1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－408顺水条-防水层－顺水条嵌套保温板－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 408mm顺水条间距不大于400mm5 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象6 顺水条宽度30厚度根据保温板厚度确定间距≤400顺水条之间嵌铺保温板顺水条必须用水沥青涂刷防腐处理7 挂瓦条规格30 ×30杉木条顺瓦条宽度30厚度根据瓦弄净空而定杉木条用水沥青涂刷防腐处理8 屋面坡度 35度时顺水条宜采用局部膨胀螺丝固定筒瓦施工工艺筒瓦施工工序说明筒瓦施工的方向从檐口向屋从阳向阴筒瓦屋面内檐沟做法筒瓦阳脊瓦端头做法屋面与墙体交界处筒瓦做法说明筒瓦根据屋面坡度进行预排版弹线切割说明筒瓦根据屋面坡度进行预排版弹线切割四坡屋面保温防水集成板体系施工工艺说明1 工工序依次为混凝土结构层－找平层－PUB F板防水保温集成板－顺水条－挂瓦条－屋面瓦2屋面砼结构层上30厚C20细石砼找平层加13水泥砂浆随捣随抹并采用铁板压光平整度不超过1cm工时阴脊与阳檐口与屋拉通线保证横平顺直3．PUB F板通过专用粘贴砂浆与基层进行满粘粘贴时应用力轻柔均匀挤压轻敲板面并要求及时检查板粘贴平整度超过误差要求的应重新粘贴4 PUB F板材之间留有5 ～8mm的缝隙板缝处理要求在板材粘贴具有一定强度后进行处理要求先用泡沫填缝剂进行填缝泡沫稍高出板面再在上面做一道12㎝胎体增强防水布5 屋面檐口阴阳部位出屋面管道部位坡屋面与墙面交接部位节点处理详见节点图6 顺水条规格40 ×10杉木条间距为400挂瓦条采用30 ×30杉木条挂瓦条间距依据屋面瓦排版进行调整杉木条要求采用水沥青涂刷防腐处理7 当屋面坡度 40度时对屋面保温防水施工专项方案进行评审基层要求屋面砼结构层上30厚C20细石砼找平层加13水泥砂浆随捣随抹并采用铁板压光平整度不超过1cm施工时阴脊与阳脊檐口与屋脊拉通线保证顺直阴脊要求在阴脊部位采用防水卷材进行加强处理卷材宽度50㎝阴脊要求防水卷材施工完成施工要求防水保温集成板粘贴通过专用粘贴砂浆与基层进行满粘粘贴时应用力轻柔均匀挤压轻敲板面并要求及时检查板粘贴平整度不符合要求的应重新粘贴施工要求防水保温集成板单板粘贴完成施工要求防水保温集成板拼缝留有5 ～8mm的缝隙施工要求板缝处理要求在板材粘贴完成具有一强度后进行先用泡沫填缝剂进行填缝泡沫稍高出板面然后采用专用工具进行碾压施工要求防水保温集成板拼缝处采用胎体增强布进行处理宽度为12㎝粘贴剂采用专用防水密封胶施工要求施工完成后大面效果施工要求施工完成后大面效果施工要求屋面檐口部位要求采用卷材进行搭接卷材一侧要求插入防水保温集成板下部搭接不少于15 ㎝另外一侧要求保证伸入成品檐口内侧施工要求屋面阳脊部位防水保温集成板拼缝处采用胎体增强布进行处理宽度为12 ㎝粘贴剂采用专用防水密封胶施工要求出屋面烟道部位采用防水卷材进行加强处理卷材上翻高度符合规范要求施工要求出屋面烟道部位在防水保温集成板铺贴完成后采用胎体增强布进行处理宽度为12 ㎝粘贴剂采用专用防水密封胶面层采用专用防水涂料进行加强施工要求出屋面管道部位要求先采用专用防水涂料进行处理在防水保温集成板铺贴完成后采用胎体增强布进行处理宽度为12㎝粘贴剂采用专用防水密封胶五平屋面做法节点平屋面防水及保温标准工节点本节点适用于上人屋面非上人屋面地下车库顶板有保温屋面无保温屋面1 基层结构砼面要求随捣随抹光2 防水施工前先将基层清理干净涂膜防水厚度一致无起泡起皮翻边高度达到规范要求3 卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角达到防水层工要求4 找坡层坡度达到设计要求表面要求加水泥砂浆随捣随压光5 卷材施工与基层粘结牢固无起鼓卷材搭接和翻边高度符合规范要求翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内6 出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理防水按程序同步施工7 刚性防水工时细石砼压实必须随捣随抹光分仓缝间距不大于45米分设缝宽20mm钢筋断开如有地砖时设置分仓缝可根据地砖模数设置要求分仓缝同地砖缝对齐留设分仓缝处地砖缝宽度同大面一致缝内填油膏或打胶收头8 每道防水层施工必须做好成品保护工作保证每道防水的完好性屋面饰面层40厚C20混凝土内配 4200 200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光油毡保护层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面结构层无保温屋面做法屋面饰面层40厚C20混凝土内配 4200 200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光屋面保温层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面结构层有保温屋面做法铺钉通长钢丝网片屋面饰面层水泥砂浆粉刷40厚C20细石砼内配 4200200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光屋面保温层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面结构层附加卷材上端嵌入墙体下端与上翻卷材搭接卷材上翻高度符合规范要求250宽自粘卷材保护层分仓缝油膏嵌实刚性防水屋面与墙体交接处理节点屋面饰面层40厚C20混凝土内配 4200200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光屋面保温层卷材防水层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面天沟找平层屋面结构层250宽双面自粘卷材保护层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层分仓缝油膏嵌实屋面天沟结构层刚性防水屋面分仓缝天沟处理节点出屋面管道防水施工节点方案说明1此方案适用于做内保温的平屋面露台阳台2施工时挤塑板先插好U型16号铁丝再平铺于支好的模板上3混凝土浇捣前要对固定挤塑板的16号铁丝进行检查保证铁丝能锚固于混凝土中屋面露台板内保温做法参考节点六天窗节点做法别墅地下室天窗防水施工节点剖面三装饰装修部分一面砖做法二干挂石材做法三外墙干挂石材钢架连接体系四湿贴石材做法五湿贴文化石乱贴石做法六门窗与腰线部位七阳台露台部位八精装修施工相关节点九其它节点一面砖做法外墙仿清水墙面砖节点施工工艺说明1 外墙面用13水泥砂浆粉刷次成活粉刷层厚度≥15mm以提高墙身自防水能力2 外墙面砖根据设计要求按照规格品种颜色及比例等进行搭配用水泥砂浆或专用粘贴剂粘贴砖缝一般为8 ～10mm 宜为9mm3 贴外墙面砖前应提早一天将墙体粉刷及面砖浇水湿润勾缝的深度宜凹进2 ～3mm禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝以免今后泛碱流白浆现象勾缝。

绿城屋面工程标准做法

绿城屋面工程标准做法工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。

在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。

一、外墙渗漏1.本项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。

2.支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。

图1.1a图1.1b3.当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。

拉结筋设置应符合抗震要求。

图1.24.混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

5.外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。

6.找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

7.找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。

8.防水层宜用聚合物水泥砂浆。

9.当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。

关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。

二、屋面漏裂1.天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。

2.屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关规范施工，注意以下事项。

（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）本商住项目采用C20细石混凝土，内配ф4@100双向钢筋网，钢筋应在分隔缝处切断。

绿城精装修工程细部节点构造标准

绿城房地产集团精装修工程细部节点构造标准（试行）浙江绿城装饰工程管理有限公司二〇一〇年一月总则一、编制目的为了总结绿城集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制，制定本标准。

二、主要编制依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-20013、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—20024、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-955、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版)6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-20017、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修)8、绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》9、绿城集团《精装修产品复制参考标准》10、绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部三、适用范围绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。

四、使用指导本标准为绿城集团受控资料，未经允许，严禁擅自复印。

集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。

五、修订与解释本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自2008 年12 月25 日起实施。

通用标准1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1：3 配比。

2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。

厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。

3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。

绿城集团;标准施工工艺工法参考节点

说明：筒瓦根据屋面坡度，进行
预排版、弹线、切割。
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（四）平屋面做法节点
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平屋面防水及保温标准施工节点
本节点适用于上人屋面、非上人屋面、地下车库顶板、有保温屋面、无保温屋面。 1. 基层结构砼面要求随捣随抹光。 2. 防水施工前先将基层清理干净，涂膜防水厚度一致
，无起泡起皮，翻边高度达到规范要求。 3. 卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角，达到防水层
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
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5. 钢筋网细石砼保护层与结构砼板用结构胶钻孔植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。 7. 钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓和脱开现象。
实用文档
5. 钢筋网细石砼保护层与结构混凝土板在防水层完成后用植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2 米。
结构柱钢筋内偏位处理节点
结构柱钢筋柱外偏位处理节点
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非常规填充墙封顶方案
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注： 1.本节点适用于中
间一层精装修样板施工，其余尚未开始墙体砌筑;
2.样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶，以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分两次验收时，填充墙砌筑分界层也应按此节点施工。

绿城集团工程节点参考做法

略等，为后续的规划设计提供依据。
可行性研究
03
对项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性等进行全面分
析，评估项目的风险与收益，为决策层提供决策依据。
规划设计及报批报建
规划设计
根据项目定位，委托专业设计机构进行项目的规划设计，包括总平面图、建筑方案、景观方案等。
报批报建
按照国家和地方政府的法律法规，准备相关报批材料，向政府主管部门申请项目的规划许可、施工许可等。
适用范围和对象
本参考做法适用于绿城集团所有在建和拟建的住宅、商业、办公等项目的工程建设。
本参考做法的主要对象为绿城集团的工程管理人员、项目经理、监理工程师、施工单位等相关人员。
02 工程节点概述
工程节点的定义与分类
定义
工程节点是指在工程项目实施过程中，具有标志性、关键性的时间或事件点，通常与项目的进度、质量、成本等方面密切相关。
设备安装与调试
给排水系统
安装室内外给排水管道、设备，进行试压、冲洗和调试。
电气系统
铺设电缆、安装配电箱、开关插座等电气设备，进行系统调试和检测。
空调系统
安装空调室内外机、风管等设备，进行系统调试和运行测试。
消防系统
安装消防栓、喷淋头、报警器等消防设备，进行系统联动测
试和验收。
室内外装修及景观绿化
合同管理
建立合同管理制度，对合同的履行情况进行跟踪和监督，确保项目的顺利进行。
04 施工阶段
土建施工
基础工程
进行地基处理、桩基施工等，确保基础稳固。
主体结构
屋面工程
按照设计图纸进行钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇
筑等主体结构施工。
进行屋面防水、保温、隔热等层次的施工。

绿城精装修工程细部节点构造标准全

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绿城集团精装修工程细部节点构造标准
项目名称墙面石材饰面细部构造名称钢架台盆安装示意图
适用范围卫生间下装台盆
工序：放样→管线安装→基架焊接→基架墙面固定→石材工厂加工→台盆固定→
现场安装
重点说明：
1、台盆铁架须采用国标镀锌角钢，焊接处做防锈处理。
2、为便于台盆拆卸检修，台盆固定于固定构件上，固定构件与石材垫块用
防潮、防虫）。
2、楼梯踏板背面需用封底漆封闭，以防止变形。
3、楼梯踏板收口线型应避免方角，以防止使用磨损。
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绿城集团精装修工程细部节点构造标准
项目名称木地板地面细部构造名称
地面木地板与门槛石界面收口节
点
适用范围石材与木地板、石材与铝框、木地板与铝框
重点说明：
地板与石材围边交接处需预留3mm地板伸缩缝，采用与地板同色系的耐侯胶
项目名称墙面石材饰面细部构造名称石材检修门示意图
适用范围室内电梯厅、大厅、走道等
重点说明：
1.石材暗门需采用热镀锌角钢，角钢大小及滚珠轴承大小根据门体的自重选
定，焊接部位作防锈处理。
2.石材干挂或安装、门边、框边切割面需抛光处理，钢架面采用防潮板包封。
为防止门与边框碰撞，会使石材破损，需在门与框之间安装限位链。
时应从背面向上切割，背面与背面粘结，使得拼缝处密实。
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绿城集团精装修工程细部节点构造标准
项目名称地面铺地毯工程细部构造名称地毯与踢脚线收口节点
适用范围各种地毯铺设部位
工序：基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯剪裁→钉倒刺板挂毯条→铺设
衬垫→铺设地毯→细部处理及清理
重点说明：
地毯地面须采用水泥砂浆找平处理，待完全干透后，方可铺设地毯。踢脚线

绿城中国.工程节点参考做法共139页

拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地走到底，决不回头。 ——左
39、没有不老的誓言，没有不变的承诺，踏上旅途，义无反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识的人，决不会坚韧勤勉。
56、书不仅是生活，而且是现在、过去和未来文化生活的源泉。 ——库法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一次也不善于度过。— —吕凯特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处，只不过是愈来愈发觉自做法
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只在愚人的字典中找得到。--拿破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突破，不要嫉妒要欣赏，不要托延要积极，不要心动要行动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要素。(注意：传统观念认为勤奋和机会是成功的要素，但是经过统计学和成功人士的分析得出，乐观是成功的第三要素。

绿城集团工程节点做法共202页

谢谢！ห้องสมุดไป่ตู้
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。 ——刘向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好的教师是幸福，不如说好的教师是不幸。 ——海贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦。——杰纳勒尔·乔治·S·巴顿
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候，睁大眼睛，千万别眨眼!你会看到世界由清晰变模糊的全过程，心会在你泪水落下的那一刻变得清澈明晰。盐。注定要融化的，也许是用眼泪的方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了，也不要以为过去的光荣可以被永远肯定。
绿城集团工程节点做法
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。(名言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者的牢骚，这是羊群中的瘟疫，我不能被它传染。我要尽量避免绝望，辛勤耕耘，忍受苦楚。我一试再试，争取每天的成功，避免以失败收常在别人停滞不前时，我继续拼搏。