2010万科住宅产品线研究报告
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青年伴侣（无孩子） 青年之家２：年龄25～44岁的青年或 青年伴侣（无孩子），老人为子女购 房，且不和子女共同居住，称为青年
之家２ 青年持家：年龄25～34岁单身或者已
经结婚的青年＋父母
22
客户细分及描述|社会新锐
青年之家 青年持家
受教育程度高，以本科和大专为主，60%是本 科以上学历 家庭年收入中等，集中在10～18万元 多数在企业单位工作，职业等级以中等为主 休闲活动非常年轻化：上网、健身、球类、 唱歌跳舞、国内旅游都十分活跃 满足基本生活需要是主要的购房动机 便利和务实是主要的房屋价值 总价预算不高，平均为90万 面积需求大多在100平以下，户型以2室1厅1 卫和1室1厅1卫为主
位于郊区，占有稀缺景观资源
6
TOP系列|核心价值 “占有稀缺资源”是GOLDEN系列中两大品类的核心价值
TOP1 （城市私享）
占有城市稀缺地段或景观资源 销售价格在市区均价2倍以上
TOP2 （郊区私享）
占据郊区稀缺景观资源 销售价格在市区均价2倍以上
7
TOP系列|价值体现
TOWN系列中的T1与T2存在着不同的价值，T1侧重“低价格”，T2侧重 “舒适居住的第二居所”
T1 (郊区栖居)
低价格 价格务实
T2
舒适居住，第二居所 考虑休闲或父母养老
(郊区享受)
16
TOWN系列|价值体现
山水〃悠然生活 在繁忙嘈杂的都市里，在高速快节奏 的生活间隙中，觅得一种解脱，一种 与自然融为一体的安然，往往是可想
而不可得的奢侈。 郊区住宅，反思城市人居模式，以卓
越的城市远见，打造理想的山水田园
居所，建筑在远离喧嚣的自然人居氛 围，寻觅关于海的理想，山的文明， 还有整个城市对于悠闲生活的向往。
17
小结
18
地块性质
TOP 系列 （高档住宅）
品类
土地属性
占有稀缺资源
项目价值
销售价格在市 区均价2倍以上
TOP1 位于城市稀缺地段或占有城市稀缺景观资源 （城市私享） TOP2 位于郊区，占有稀缺景观资源 （郊区私享）
CITY系列 城郊住宅
（ 假日）
TOWN系列 郊区住宅
（四季）
5
TOP系列|品类的划分 TOP系列根据城市配套、土地位臵、交通条件、自然与人文环境等土地 属性还可细分为TOP1（城市私享）与TOP2（郊区私享）两种品类
TOP1 （城市私享）
位于城市稀缺地段或占有城市的稀缺景观资源
TOP2 （郊区私享）
墅庭〃私享生活
随着城市居住空间的不断扩展，高端人群对空间、环境乃至生活层面的 追求益发精致高远，因此，不可复制的居住空间，独占性的稀缺自然资 源，都成为打造高端生活圈的全新标志。
高档住宅，解读稀缺景观与城市资源的真正关系，实现生活之上的新享 受主义，成为永恒的心灵追寻。
8
GOLDEN系列|品类的划分
注重工作便利，关注产品 服务及品质
便捷的城市生活
追求居住改善和品质
低总价优势
CITY 系列 （城郊住宅） 假日
交通便捷，可快速到达；离城市成熟区域比较近 C 相对市中心居住密度低 （城郊改善） 地块所在区域居住氛围良好（水质、空气质量好）
舒适居住
第一居所，追求舒适居住
TOWN 系列 （郊区住宅） 四季
受教育程度低于青年之家，大专学历偏多 家庭年收入较高，大多集中在13～22万 多数在企业单位工作，职业等级以中等为主 休闲活动动静结合：健身、去公园锻炼等
改善居住和考虑父母是主要购房动机 比较看重交通，生活配套和物业服务 总价预算比青年之家高，平均为110万 户型需求主要是3室1厅2卫和部分2室1厅1卫
G1 (商务住宅)
G2 (城市改善)
G3 (城市栖居)
要求公共交通密集，站点在步行距离内 周边有较完善的生活配套 居住价值一般
9
GOLDEN系列|核心价值
“便捷的城市生活”是GOLDEN系列的核心价值，但G1、G2、G3同时 还有着各自价值的侧重点。
G1 (商务住宅)
便捷的城市生活 注重工作便利，关注产品服务及品质
T1 （郊区栖居）
距离目标客户原有居住（工作）地点较远 交通不便利，公交线路缺乏或基本没有 项目周边通常无配套，依赖小区内部解决 要有小区环境 地块条件通常只有三通（水、电、路）
低价格
价格务实
有自然资源 T2 距离城市较远，但有快速道路可达 （郊区享受） 没有完善生活配套，但地块周边可能有休闲配套(或 有条件可做到)
11
CITY系列|品类的划分
CITY系列的品类十分纯粹，只有C（城郊改善）一种品类
C
交通便捷，可快速到达；离城市成熟区域比较近 相对市中心居住密度低 地块所在区域居住氛围良好（水质、空气质量好）
（城郊改善）
12
CITY系列|价值体现
作为位于城郊接合部的地块，“舒适居住的第一居所”是CITY系列的核 心价值
GOLDEN 系列 （城市住宅） 金色
地块商务属性高，周边写字楼密集，交通高度发达， 享受市中心级别配套 G1 地块可能有不利因素影响，如交通噪音干扰大以及 （商务住宅） 周边人群复杂的情况 商业价值高 居住价值一般
G2 周边配套完善，交通便捷，通常较为安静 （城市改善） 适宜居住 要求公共交通密集，站点在步行距离内 G3 周边有较完善的生活配套 （城市栖居） 居住价值一般
区位选择标准：价位合理，交通方便，配套 区位选择标准：离单位近、方便的公交路线， 完善 区域发展前景好 多选择在上地，望京，通州，泛CBD，亦庄 五环与六环区域是首选 等
注重便利和实用的青年家庭
考虑父母的青年家庭
23
客户细分及描述|望子成龙
望子成龙 小小太阳：0～5岁小孩+ 父母 小太阳：5～11岁小孩+ 父母
改善、提升居住的太阳家庭
考虑孩子成长和教育的太阳家庭
26
客户细分及描述|健康养老
健康养老 中年之家 老人一代：（准）空巢中年或老年 老人两代：老人+中年夫妻
老人三代：老人＋中年夫妻＋18岁以上 孩子
27
客户细分及描述|健康养老
中年之家
受教育水平不高，以高中和大专为主 家庭收入偏高，平均22万 职业等级较高，自己开公司做买卖接近一半， 公司规模也大都在10人以上 休闲活动活跃，散步、国内旅游、健身不亚 于青年人 改善住房条件是主要的购房动机 提升性改善，使生活更加舒适和休闲 购房预算不高，主要集中在120万，面积需 求不大，集中在90～100平米，户型需求主 要是2室1厅1卫 对周边配套相当看重，强调整体舒适性 区位选择上比较看重工作和生活的便利性和 景观环境 区域选择：东四环外，望京，上地
的落叶芳、青草香，既富于城市的先 锋精神，又表述着来自文明本源的质
朴的亲切，繁华又静谧，丰盛又平和， 唯有大城，有此思想，有此心得。
14
TOWN系列|品类的划分
TOWN系列（郊区住宅）依据土地属性还可细分为T1（郊区栖居）、T2 （郊区享受）两种品类。
距离目标客户原有居住（工作）地点较远
T1 (郊区栖居)
舒适居住
第二居所， 考虑父母养老或休闲
19
2
客群Biblioteka Baidu划分
客群结构比例
客户细分及描述 客户关注点分析
20
客群结构比例
根据市场调研，将客群分为富贵之家、望子成龙、社会新锐、健康养老与务实之
家五大类型，其所占比例如下图所示。
21
客户细分及描述|社会新锐
社会新锐
青年之家１：年龄25～44岁的青年或
通常是二次购房，改善住房条件和为孩子提 供良好教育环境是主要的购房动机 总价主要集中在100～400万，面积需求大都 为100～150平米，户型需求为3室2厅1卫和 部分2室1厅1卫 购房非常看重房屋品质、周边配套，其次是 社区未来生活成本
区位选择主要考虑人文教育环境、景观环境 和便利设施要素，如离父母近、离学校近 区位选择：中关村、学院路
万科住宅产品线 策划研究
版权声明：
本文仅供客户及内部交流使用，版权归顶点地产顾问有限公司所有，未经顶点地产顾问有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
2
1 2
地块的划分 客群的划分 产品的确定
产品亮点
目
录
3 4 5
经典案例解析
3
1
地块的划分
划分依据
C
（城郊改善）
舒适居住的第一居所
13
CITY系列|价值体现
大城〃丰盛生活 打破固有居住观念和城市格局，打造
生活范本，将城市边缘转化为主流人 群聚集的高水准居住群落，构建全新 都市板块体系；大城崛起，都市人居 走向更广阔的方向，包容与丰盛成为 新生活的表征。
城郊接合部住宅，时尚元素融合原野
受教育程度高，多数为本科以上学历；家庭 年收入集中在15万，多数在企业单位工作， 也有小规模的私营企业主，职业等级不高， 与青年家庭持平 休闲活动偏年轻化，吃饭、购物、近郊旅游 参与的较多
为孩子提供良好的成长和教育环境是主要购 房动机，同时解决生活基本需求 总价集中于90～120万元，面积需求以90～ 120平米，户型需求为3室1厅1卫和部分2室 1厅1卫 区位选择主要是考虑教育配套和人文环境、 区域整体教育氛围 区位选择：中关村、学院路 考虑孩子成长和教育的太阳家庭
25
客户细分及描述|望子成龙
后小太阳
受教育程度偏低，大专学历偏多，家庭年收 入高，大都集中在16万以上，职业状况和小 太阳家庭相似，中等职业为主； 休闲活动比较高端，健身、购物、国外旅游
孩子三代
受教育程度高于后小太阳家庭，大专和本科 学历为主，家庭年收入偏高，大多集中在20 万以上，职业等级高于其他两类家庭，以中 高等职业为主； 休闲活动比较少，低于平均水平 照顾父母和孩子考虑是主要购房动机； 总价集中在120～150万，面积需求较大，基 本都在100～130平米，户型需求主要为3室 2厅2卫 更加关注房子本身的舒适和周边配套 区位选择主要是考虑教育配套和生活配套， 人文环境区位选择； 区位选择：中关村、学院路、西山、颐和园、 百山等
TOP系列 GOLDEN系列 CITY系列
TOWN系列 小结
4
划分依据 以城市配套、土地位臵、交通条件、自然与人文环境等土地属性将地块划分
为四大系列，共八种品类
TOP系列 高档住宅 （17英里）
城市配套 土地位臵 交通条件 自然与人文环境
GOLDEN系列 城市住宅 （金色）
GOLDEN系列根据土地属性还可细分为G1（商务住宅）、G2（城市改 善）、G3（城市栖居）三种品类 地块商务属性高，周边写字楼密集，交通高度发达，享受 市中心级别配套 地块可能有不利因素影响，如交通噪音干扰大以及周边人 群复杂的情况 商业价值高 居住价值一般
周边配套完善，交通便捷，通常较为安静 适宜居住
交通不便利，公交线路缺乏或基本没有 项目周边通常无配套，依赖小区内部解决 要有小区环境
地块条件通常只有三通（水、电、路）
有自然资源 T2 距离城市较远，但有快速道路可达
(郊区享受)
没有完善生活配套，但地块周边可能有休闲配套（或有条 件可以做到）
15
TOWN系列|核心价值
后小太阳：12～17岁小孩+ 父母 孩子三代：老人＋中青年夫妇＋18
岁以下孩子
24
客户细分及描述|望子成龙
小小太阳 受教育程度高，多数为本科以上学历；家庭 年收入集中在15万，多数在企业单位工作， 也有小规模的私营企业主，职业等级不高 休闲活动偏年轻化，吃饭、购物、近郊旅游 参与的较多 为孩子提供良好的成长和教育环境是主要购 房动机，同时解决生活基本需求 总价集中于90～120万元，面积需求以90～ 120平米，户型需求为3室1厅1卫和部分2室 1厅1卫 区位选择主要是考虑教育配套和人文环境、 区域整体教育氛围 区位选择：京昌沿线，中关村、学院路 解决居住的太阳家庭 小太阳
G2 (城市改善)
便捷的城市生活 追求居住改善和品质
G3
便捷的城市生活 低总价优势
(城市栖居)
10
GOLDEN系列|价值体现
都市〃时尚生活
城市，已迎来了一个都市新生活的繁荣时代，人们以更为先锋和现代的 中心区域优越居住理念，引导都市人居新时尚。
城市精品住宅，打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式，在锻造精 致生活细节之余，更致力于营造成熟人文氛围及归属感。
之家２ 青年持家：年龄25～34岁单身或者已
经结婚的青年＋父母
22
客户细分及描述|社会新锐
青年之家 青年持家
受教育程度高，以本科和大专为主，60%是本 科以上学历 家庭年收入中等，集中在10～18万元 多数在企业单位工作，职业等级以中等为主 休闲活动非常年轻化：上网、健身、球类、 唱歌跳舞、国内旅游都十分活跃 满足基本生活需要是主要的购房动机 便利和务实是主要的房屋价值 总价预算不高，平均为90万 面积需求大多在100平以下，户型以2室1厅1 卫和1室1厅1卫为主
位于郊区，占有稀缺景观资源
6
TOP系列|核心价值 “占有稀缺资源”是GOLDEN系列中两大品类的核心价值
TOP1 （城市私享）
占有城市稀缺地段或景观资源 销售价格在市区均价2倍以上
TOP2 （郊区私享）
占据郊区稀缺景观资源 销售价格在市区均价2倍以上
7
TOP系列|价值体现
TOWN系列中的T1与T2存在着不同的价值，T1侧重“低价格”，T2侧重 “舒适居住的第二居所”
T1 (郊区栖居)
低价格 价格务实
T2
舒适居住，第二居所 考虑休闲或父母养老
(郊区享受)
16
TOWN系列|价值体现
山水〃悠然生活 在繁忙嘈杂的都市里，在高速快节奏 的生活间隙中，觅得一种解脱，一种 与自然融为一体的安然，往往是可想
而不可得的奢侈。 郊区住宅，反思城市人居模式，以卓
越的城市远见，打造理想的山水田园
居所，建筑在远离喧嚣的自然人居氛 围，寻觅关于海的理想，山的文明， 还有整个城市对于悠闲生活的向往。
17
小结
18
地块性质
TOP 系列 （高档住宅）
品类
土地属性
占有稀缺资源
项目价值
销售价格在市 区均价2倍以上
TOP1 位于城市稀缺地段或占有城市稀缺景观资源 （城市私享） TOP2 位于郊区，占有稀缺景观资源 （郊区私享）
CITY系列 城郊住宅
（ 假日）
TOWN系列 郊区住宅
（四季）
5
TOP系列|品类的划分 TOP系列根据城市配套、土地位臵、交通条件、自然与人文环境等土地 属性还可细分为TOP1（城市私享）与TOP2（郊区私享）两种品类
TOP1 （城市私享）
位于城市稀缺地段或占有城市的稀缺景观资源
TOP2 （郊区私享）
墅庭〃私享生活
随着城市居住空间的不断扩展，高端人群对空间、环境乃至生活层面的 追求益发精致高远，因此，不可复制的居住空间，独占性的稀缺自然资 源，都成为打造高端生活圈的全新标志。
高档住宅，解读稀缺景观与城市资源的真正关系，实现生活之上的新享 受主义，成为永恒的心灵追寻。
8
GOLDEN系列|品类的划分
注重工作便利，关注产品 服务及品质
便捷的城市生活
追求居住改善和品质
低总价优势
CITY 系列 （城郊住宅） 假日
交通便捷，可快速到达；离城市成熟区域比较近 C 相对市中心居住密度低 （城郊改善） 地块所在区域居住氛围良好（水质、空气质量好）
舒适居住
第一居所，追求舒适居住
TOWN 系列 （郊区住宅） 四季
受教育程度低于青年之家，大专学历偏多 家庭年收入较高，大多集中在13～22万 多数在企业单位工作，职业等级以中等为主 休闲活动动静结合：健身、去公园锻炼等
改善居住和考虑父母是主要购房动机 比较看重交通，生活配套和物业服务 总价预算比青年之家高，平均为110万 户型需求主要是3室1厅2卫和部分2室1厅1卫
G1 (商务住宅)
G2 (城市改善)
G3 (城市栖居)
要求公共交通密集，站点在步行距离内 周边有较完善的生活配套 居住价值一般
9
GOLDEN系列|核心价值
“便捷的城市生活”是GOLDEN系列的核心价值，但G1、G2、G3同时 还有着各自价值的侧重点。
G1 (商务住宅)
便捷的城市生活 注重工作便利，关注产品服务及品质
T1 （郊区栖居）
距离目标客户原有居住（工作）地点较远 交通不便利，公交线路缺乏或基本没有 项目周边通常无配套，依赖小区内部解决 要有小区环境 地块条件通常只有三通（水、电、路）
低价格
价格务实
有自然资源 T2 距离城市较远，但有快速道路可达 （郊区享受） 没有完善生活配套，但地块周边可能有休闲配套(或 有条件可做到)
11
CITY系列|品类的划分
CITY系列的品类十分纯粹，只有C（城郊改善）一种品类
C
交通便捷，可快速到达；离城市成熟区域比较近 相对市中心居住密度低 地块所在区域居住氛围良好（水质、空气质量好）
（城郊改善）
12
CITY系列|价值体现
作为位于城郊接合部的地块，“舒适居住的第一居所”是CITY系列的核 心价值
GOLDEN 系列 （城市住宅） 金色
地块商务属性高，周边写字楼密集，交通高度发达， 享受市中心级别配套 G1 地块可能有不利因素影响，如交通噪音干扰大以及 （商务住宅） 周边人群复杂的情况 商业价值高 居住价值一般
G2 周边配套完善，交通便捷，通常较为安静 （城市改善） 适宜居住 要求公共交通密集，站点在步行距离内 G3 周边有较完善的生活配套 （城市栖居） 居住价值一般
区位选择标准：价位合理，交通方便，配套 区位选择标准：离单位近、方便的公交路线， 完善 区域发展前景好 多选择在上地，望京，通州，泛CBD，亦庄 五环与六环区域是首选 等
注重便利和实用的青年家庭
考虑父母的青年家庭
23
客户细分及描述|望子成龙
望子成龙 小小太阳：0～5岁小孩+ 父母 小太阳：5～11岁小孩+ 父母
改善、提升居住的太阳家庭
考虑孩子成长和教育的太阳家庭
26
客户细分及描述|健康养老
健康养老 中年之家 老人一代：（准）空巢中年或老年 老人两代：老人+中年夫妻
老人三代：老人＋中年夫妻＋18岁以上 孩子
27
客户细分及描述|健康养老
中年之家
受教育水平不高，以高中和大专为主 家庭收入偏高，平均22万 职业等级较高，自己开公司做买卖接近一半， 公司规模也大都在10人以上 休闲活动活跃，散步、国内旅游、健身不亚 于青年人 改善住房条件是主要的购房动机 提升性改善，使生活更加舒适和休闲 购房预算不高，主要集中在120万，面积需 求不大，集中在90～100平米，户型需求主 要是2室1厅1卫 对周边配套相当看重，强调整体舒适性 区位选择上比较看重工作和生活的便利性和 景观环境 区域选择：东四环外，望京，上地
的落叶芳、青草香，既富于城市的先 锋精神，又表述着来自文明本源的质
朴的亲切，繁华又静谧，丰盛又平和， 唯有大城，有此思想，有此心得。
14
TOWN系列|品类的划分
TOWN系列（郊区住宅）依据土地属性还可细分为T1（郊区栖居）、T2 （郊区享受）两种品类。
距离目标客户原有居住（工作）地点较远
T1 (郊区栖居)
舒适居住
第二居所， 考虑父母养老或休闲
19
2
客群Biblioteka Baidu划分
客群结构比例
客户细分及描述 客户关注点分析
20
客群结构比例
根据市场调研，将客群分为富贵之家、望子成龙、社会新锐、健康养老与务实之
家五大类型，其所占比例如下图所示。
21
客户细分及描述|社会新锐
社会新锐
青年之家１：年龄25～44岁的青年或
通常是二次购房，改善住房条件和为孩子提 供良好教育环境是主要的购房动机 总价主要集中在100～400万，面积需求大都 为100～150平米，户型需求为3室2厅1卫和 部分2室1厅1卫 购房非常看重房屋品质、周边配套，其次是 社区未来生活成本
区位选择主要考虑人文教育环境、景观环境 和便利设施要素，如离父母近、离学校近 区位选择：中关村、学院路
万科住宅产品线 策划研究
版权声明：
本文仅供客户及内部交流使用，版权归顶点地产顾问有限公司所有，未经顶点地产顾问有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
2
1 2
地块的划分 客群的划分 产品的确定
产品亮点
目
录
3 4 5
经典案例解析
3
1
地块的划分
划分依据
C
（城郊改善）
舒适居住的第一居所
13
CITY系列|价值体现
大城〃丰盛生活 打破固有居住观念和城市格局，打造
生活范本，将城市边缘转化为主流人 群聚集的高水准居住群落，构建全新 都市板块体系；大城崛起，都市人居 走向更广阔的方向，包容与丰盛成为 新生活的表征。
城郊接合部住宅，时尚元素融合原野
受教育程度高，多数为本科以上学历；家庭 年收入集中在15万，多数在企业单位工作， 也有小规模的私营企业主，职业等级不高， 与青年家庭持平 休闲活动偏年轻化，吃饭、购物、近郊旅游 参与的较多
为孩子提供良好的成长和教育环境是主要购 房动机，同时解决生活基本需求 总价集中于90～120万元，面积需求以90～ 120平米，户型需求为3室1厅1卫和部分2室 1厅1卫 区位选择主要是考虑教育配套和人文环境、 区域整体教育氛围 区位选择：中关村、学院路 考虑孩子成长和教育的太阳家庭
25
客户细分及描述|望子成龙
后小太阳
受教育程度偏低，大专学历偏多，家庭年收 入高，大都集中在16万以上，职业状况和小 太阳家庭相似，中等职业为主； 休闲活动比较高端，健身、购物、国外旅游
孩子三代
受教育程度高于后小太阳家庭，大专和本科 学历为主，家庭年收入偏高，大多集中在20 万以上，职业等级高于其他两类家庭，以中 高等职业为主； 休闲活动比较少，低于平均水平 照顾父母和孩子考虑是主要购房动机； 总价集中在120～150万，面积需求较大，基 本都在100～130平米，户型需求主要为3室 2厅2卫 更加关注房子本身的舒适和周边配套 区位选择主要是考虑教育配套和生活配套， 人文环境区位选择； 区位选择：中关村、学院路、西山、颐和园、 百山等
TOP系列 GOLDEN系列 CITY系列
TOWN系列 小结
4
划分依据 以城市配套、土地位臵、交通条件、自然与人文环境等土地属性将地块划分
为四大系列，共八种品类
TOP系列 高档住宅 （17英里）
城市配套 土地位臵 交通条件 自然与人文环境
GOLDEN系列 城市住宅 （金色）
GOLDEN系列根据土地属性还可细分为G1（商务住宅）、G2（城市改 善）、G3（城市栖居）三种品类 地块商务属性高，周边写字楼密集，交通高度发达，享受 市中心级别配套 地块可能有不利因素影响，如交通噪音干扰大以及周边人 群复杂的情况 商业价值高 居住价值一般
周边配套完善，交通便捷，通常较为安静 适宜居住
交通不便利，公交线路缺乏或基本没有 项目周边通常无配套，依赖小区内部解决 要有小区环境
地块条件通常只有三通（水、电、路）
有自然资源 T2 距离城市较远，但有快速道路可达
(郊区享受)
没有完善生活配套，但地块周边可能有休闲配套（或有条 件可以做到）
15
TOWN系列|核心价值
后小太阳：12～17岁小孩+ 父母 孩子三代：老人＋中青年夫妇＋18
岁以下孩子
24
客户细分及描述|望子成龙
小小太阳 受教育程度高，多数为本科以上学历；家庭 年收入集中在15万，多数在企业单位工作， 也有小规模的私营企业主，职业等级不高 休闲活动偏年轻化，吃饭、购物、近郊旅游 参与的较多 为孩子提供良好的成长和教育环境是主要购 房动机，同时解决生活基本需求 总价集中于90～120万元，面积需求以90～ 120平米，户型需求为3室1厅1卫和部分2室 1厅1卫 区位选择主要是考虑教育配套和人文环境、 区域整体教育氛围 区位选择：京昌沿线，中关村、学院路 解决居住的太阳家庭 小太阳
G2 (城市改善)
便捷的城市生活 追求居住改善和品质
G3
便捷的城市生活 低总价优势
(城市栖居)
10
GOLDEN系列|价值体现
都市〃时尚生活
城市，已迎来了一个都市新生活的繁荣时代，人们以更为先锋和现代的 中心区域优越居住理念，引导都市人居新时尚。
城市精品住宅，打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式，在锻造精 致生活细节之余，更致力于营造成熟人文氛围及归属感。