广州2020城市总体发展战略规划咨询(概念规划)(上网)(第二部分)

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广州城市总体规划(2011年-2020年)

广州城市总体规划(2011年-2020年)

广州城市总体规划(2011年-2020年)2012年3月30日《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》获国家住建部批复,按照住建部要求,《广州城市总体规划(2011-2020)》(以下简称《总规》)成果编制工作正式启动。

本次《总规》规划区范围为广州市域,包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市,面积7434.4平方公里。

城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一,国家历史文化名城,广东省省会,我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽,南方国际航运中心。

二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。

大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。

走新型城市化发展道路,提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。

率先转型升级、建设幸福广州,将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市,全面实现国家中心城市的定位。

三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复,2020年,城乡建设用地1772平方公里,常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口),管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。

四、城市总体发展战略从城市到区域,强化区域中心在全国层面,代表国家参与国际分工合作与竞争,建设国家中心城市。

在泛珠江三角洲层面,加强区域合作,拓展腹地,成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。

在珠江三角洲层面,深化粤港澳合作,携领珠三角一体化发展。

在广佛肇经济圈层面,加快广佛肇经济圈建设,重点推进广佛同城化发展。

从制造到创造,发展现代产业增强产业核心竞争力。

推进产业高端化、集群化、融合化发展。

形成以服务经济为主体、现代服务业为主导,现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。

《中新广州知识城总体发展规划(—2035年)》实施方案

《中新广州知识城总体发展规划(—2035年)》实施方案

”原则按有关规定推广适用。(省政府办公厅、省发展改革委、商务厅、政务服务数据管理局,省税务局、人民 银行广州分行负责)
(十五)建设国际人才自由港。健全吸引培养国际人才体制机制,在知识城设立海外人才工作站,实现精准引 才、高效引智。支持将知识城列入省级人才发展改革试验区,推动全省人才重大管理改革举措和创新政策在知识城 先行先试。建立灵活高效的人才使用和激励机制,探索对符合条件的企事业单位,可设置特设岗位专门用于引进高 层次人才。探索取得永久居留资格的外籍人才在知识城创办科技型企业方面享受国民待遇,领衔承担知识城国家科 技计划项目,担任知识城新型研发机构法定代表人或负责人。积极探索人才自由流动等先行先试政策,探索制定外 籍“高精尖缺”人才认定标准,为符合条件的外籍人员办理R字签证和提供出入境便利。按程序赋予知识城外国高端人 才确认函审发权限和外籍及港澳台高层次人才认定权限。知识城引进的外籍首席专家和科技领军人才,经认定后可 申请在华永久居留。对符合条件的高层次人才携运进境且列入清单的科研、教学物品和自用物品实施进口免税优惠 政策。对符合知识密集型产业发展的高端紧缺人才,可以给予财政奖励。(省委组织部,省科技厅、公安厅、财政 厅、人力资源社会保障厅,海关总署广东分署、省税务局负责)
(十六)开展自然资源管理综合改革试点。编制知识城国土空间规划和相关专项规划,依照法定程序报批。探 索二三产业混合用地政策和管理机制。继续深化省“三旧”改造改革探索,再取得一批突破性进展,形成一批可复制 推广的制度成果。支持开展旧村改造房屋搬迁补偿安置行政裁决试点。在“三旧”改造中注意加强历史文脉传承和文 化遗产保护。(省发展改革委、司法厅、自然资源厅负责)
一、打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎
(一)建设科技创新重大平台。高标准规划建设知识城大科学装置和中试应用区、科教创新区,支持建设呼吸 疾病防控领域国家重大战略平台的成果转化基地,推动与中国科学院等单位共建高水平研究院集群,加快建设粤港 澳大湾区国家技术创新中心,加快推进广州第三代半导体创新中心建设,大力推进中新国际联合研究院建设,研究 推进与新加坡南洋理工大学等合作建设综合性材料科学研究中心。加快布局航空轮胎等大科学设施,为提升知识城 基础研究能力提供支撑。(省科技厅、发展改革委,广州市人民政府负责。以下均需广州市人民政府负责落实,不 再列出)

项目规划设计咨询收费标准

项目规划设计咨询收费标准

项目规划设计咨询收费标准SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#目录第一部分城市规划设计收费标准说明 (1)城市发展战略规划及概念规划 (2)城市总体规划 (2)分区规划 (3)详细规划 (3)1.5.1控制性详细规划 (3)1.5.2修建性详细规划 (4)(1)居住区(2)城市一般地段(3)城市重点地段、大型公建及周围地段(4)公园、游乐场及其它园林规划风景区规划 (5)1.6.1风景区规划大纲 (5)1.6.2风景区总体规划 (5)1.6.3风景区详细规划 (5)城镇体系规划 (6)旅游规划设计 (8)1.8.1旅游区总体规划 (8)1.8.2旅游区控制性详细规划 (8)1.8.3旅游区修建性详细规划 (9)1.8.4旅游区实际规划 (9)城市近期建设规划 (10)环境景观规划 (10)城市设计 (10)小城镇总体规划 (11)规划咨询 (11)编制标书 (12)规划标底 (12)电子文件 (12)城市单项专业规划 (13)城市综合交通规划 (14)单独编制历史文化名城(名镇)保护规划及文化遗产保护专项规划 (14)单项市政工程规划 (15)1.20.1城市道路规划 (15)1.20.2城市道路主要交叉口规划 (15)1.20.3城市市政工程管线规划综合 (15)1.20.4城市市政管线规划 (16)1.20.5其他 (16)第二部分工程设计收费标准说明 (17)工程设计收费基价表 (20)建筑市政工程设计 (21)2.3.1建筑市政工程范围 (21)2.3.2建筑市政工程各阶段工作量比例 (21)2.3.3建筑市政工程复杂程度 (22)2.3.4工程设计收费专业调整系数 (26)第三部分工程咨询收费标准说明 (27)按建设项目估算投资额收费 (28)工程咨询人员工日费用标准 (29)第一部分城市规划设计收费标准说明1.1.1 本《标准》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。

从概念规划走向结构规划——广州战略规划的回顾与创新

从概念规划走向结构规划——广州战略规划的回顾与创新
t g W U a ; U u n i ; n Ch o HUANG n x Di g i
【 要】广州 2 0 摘 0 0年 战 略 规 划 是 结 合 城 市 发展 特 点 ,探 索城 市 快速 发 展和 市 场 体 制 下 城 市 规 划 工 作 方 法 的成 功 尝 试 。 经过 持 续 不 断 的 探 索 ,广 州
得到迅速的发展 .城市人 口规模从 18 年 3 5 9 9 6 万 增加到g 6 , 7 万 建成区面积从 5 k 4m 增加到4 5m 。 8k
为 了拓 展 2 世 纪 广 州城 市 发 展 的 战 略 思路 及 为 制 1 I 定 广 州 未 来 发 展 的 新蓝 图提 供 科 学 的依 据 .广 州 市 人 民政 府 开 展 城 市 总 体 发 展 战 略 规 划 咨 询 与 规
从概 念 规 划 走 向结 构 规 划
— —
广 州 战 略规 划 的 回顾 与 创 新
F OM R CON CEP L T P ANNI O TRU NG T S CTUR ANNI ALPL NG: VI W AND l OV TI RE E NN A ON OF S A GI . TR TE C PL AN OF GUANGZH OU
g cp a n n ; a g h u i ln i g Gu n z o
经过 了2 0 、2 0 年对城市 发展 战略的检 讨,为 03 06
落 实社 会 经 济 发展 模 式转 变的要 求 ,应 对 空间 发
展 战略转型 的挑 战,广 州 开展 了城市总体规划实 I 施保障机制研 究, 新的 发展 背景和 问题 的总结 , 并
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菇 } 赤

从战略规划与总体规划关系探讨两者技术改革

从战略规划与总体规划关系探讨两者技术改革

强调 两者 的差异化 发展 有利于规划技 术进 步 ,战
略 规 划 应 突 出 目标 引 导 性 ,总 体 规 划 应 加 强 综 合
控制 性。
现 实需求的积极 、恰 当而 有效 的回应 。但是 .战
略规 划和总体规划两者究竟是什 么关系 ,战略规 划和 总体 规划各 自的技术 目标 应该 向什么方向发 展 .一直是业 内学 术领域 热烈探讨的问题 。本文
从 20 年起 ,以广州城市总体 发展 概念规划为代 00
表 的 战 略 规 划 在 众 多大 城 市 兴 起 ,成 为 地 方 政 府 谋 求城 市 区 域 竞 争 力 的有 效 政 策 工 具 。城 市 发 展 战 略 规 划 的 兴 起 可 以视 为 规 划 界 对 当 前 城 市 发 展
【 献标识码lB 文
8 引



g i a c n a t r ln i g s o l te f h n t e u d n e a d m se a n n h u d sr n ce p h
MAS TER P ANNl L NG HRO UGH THE AN YSI T AL S ON THEI R REL TI A ONSHI P
赵艳莉
郑声 轩
张卓如
Z HAO n i Z Ya l; HE NG h n x a ; HANG h o S e g un Z Z u m
【 关键 词 】 战略 规 划 ;总体 规 划 ;技 术 方 法
ABSTRAC ̄ Th o h t e c mp r tv n l ss r ug h o a ai ea ay i
o h o c p e t r s a d t c n c lc n e t f n t e c n e tf a u e n e h i a o t n s o sr t g c p a ni g a d ma t rp a n n , h sp p r ta e i l n n n s e ln i g t i a e a a y e h y e fu b n sr t g c p a ni g a d n l z s t e t p s o r a ta e i l n n n

广州城市规划体系

广州城市规划体系


年度规划 实施计划
重点地区、重点项目
重 点 地 区 城 市 设 计

实施规划



细 政府组织修编重要地
规 块修建性详细规划

规划管理行政许可
(一)战略规划
• 非法定规划
战略规划
土地利用规划
用地规模 建设用地增长边界
耕地保护目标、界线
基本农田保护目标、 界线
城市规划
城乡空间结构 (城镇体系) 城市用地布局
z 用地规模:2020年市域城乡建设用地1772平方公里,其中市域城镇建设用地 1559平方公里 (与《广州市土地利用总体规划(2006-2020)》一致),中心城 区规划建设用地548.6平方公里。
(三)控制性详细规划和城市设计 控规的地位与作用
(1)控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间衔接的 重要环节。
琶洲城市设计
21
土地利用规划图
华 南 大 桥 广州日报 珠啤博览园 新港东路
城市设计总平面
琶 洲 大 桥 会展中心 黄埔涌
珠江 环 城
高 速
古黄埔村
规划待定区
22
琶洲电商总部区(集聚区)城市设计
腾讯等龙头企业总部、信息、创意等功能 9块地,用地16.3公顷,建筑77万㎡
电商总部示范区 华南大 桥
从规划到管理——依法行政的依据; 从规划到实施——控制、引导、监督。
控制性详细规划将城市建设的规划控制要点,用简练、 明确、适合操作的方式表达出来,作为控制土地批租、 出让的基本依据,正确引导开发行为。
(三)控制性详细规划和城市设计
控规的地位与作用
(2)控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的 关键层次。

浅谈城市规划设计中的概念规划

浅谈城市规划设计中的概念规划

浅谈城市规划设计中的概念规划【摘要】:随着经济的发展和社会的不断进步,人类开始逐渐重视生存居住环境。

城市中居住区的绿化环境影响着居住区的环境规划质量。

本文通过对城市规划中概念规划的介绍,分析了其特征、对象及作用,并对概念规划的概念和作用加以总结,以加强人们对其的认识。

【关键词】:概念性规划;城市规划;特性;作用引言城市概念规划是一种运用哲学规划观完成的规划,是在辨证思维中定格一个城市的发展趋势,应用在城市发展中,同时也融入了城市规划学、地理学、美学、艺术、建筑学等多学科的思想。

其具有很多特征与优势且有很大作用。

一、概念规划的涵义在中国,业内对于“概念规划”有多种理解。

王蒙徽等认为:概念规划不是规划层次中某一层次,而是在任何一个层次均可进行的规划。

它侧重于发展方向和各学科的综合平衡,而不是作出详细的规划设计。

赵燕青认为:概念规划是一个横跨空间与经济的规划,其内容涉及部分经济发展目标也包含规划大纲阶段的很重要工作。

针对“概念规划”这一新的形式,城市规划的学术研究界展开了很多探究与讨论,而且形成两种主要观点:一种认为概念规划在某种意义上可取代城市总体规划;另一种观点在国内占主导地位,他们认为概念规划独立于城市规划的体系,指导着总体规划或者是总体规划的前期研究概念规划。

它从根本上改变了传统的总体规划运用死板、标准单一、适应能力差的状况,推动城市规划实现革命性的变革。

虽然上述表述各不相同,但也有共同之处,就是:概念规划不可以与现行已规范化的规划体系的某一具体层次相对应,它具有区域的基本观念。

概念规划是一种类型的城市与区域规划,尤其注重城市发展战略规划,它主要研究城市与区域的发展方向、空间总体结构、城市功能定位等大政方针问题,强调对全局的把握,是涉及到空间、经济、环境等综合性城市与区域规划。

二、概念规划的特征与优势1、更具想象空间和创造性思维,更具前瞻性。

2、讲究结构上、整体上的谋划,抓主要矛盾。

3、运用模糊辨证,允许存在偏差。

广州城市总体规划(2011-2020)

广州城市总体规划(2011-2020)

广州城市总体规划(2011-2020)本次《总规》规划区范围为广州市域,包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市,面积7434.4平方公里。

城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一,国家历史文化名城,广东省省会,我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽,南方国际航运中心。

二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。

大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。

走新型城市化发展道路,提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。

率先转型升级、建设幸福广州,将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市,全面实现国家中心城市的定位。

三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复,2020年,城乡建设用地1772平方公里,常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口),管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。

四、城市总体发展战略从城市到区域,强化区域中心在全国层面,代表国家参与国际分工合作与竞争,建设国家中心城市。

在泛珠江三角洲层面,加强区域合作,拓展腹地,成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。

在珠江三角洲层面,深化粤港澳合作,携领珠三角一体化发展。

在广佛肇经济圈层面,加快广佛肇经济圈建设,重点推进广佛同城化发展。

从制造到创造,发展现代产业增强产业核心竞争力。

推进产业高端化、集群化、融合化发展。

形成以服务经济为主体、现代服务业为主导,现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。

从实力到魅力,建设文化名城保护历史传统文脉。

重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。

凸显现代特色风貌。

广州市土地利用总体规划(2006~2020年)

广州市土地利用总体规划(2006~2020年)

广州市土地利用总体规划(2006~2020年)广州市地处东经112?57′~114?3′,北纬22?26′~23?56′,是广东省省会和政治、经济、文化、科技、教育中心,辖十区两县级市。

广州市地处珠江入海口。

全市地势东北高、西南低,北部以低山丘陵为主,南部以平原为主,地貌类型丰富,用地结构“五山两田两城一分水”。

广州要建设成为国家中心城市之一,广东宜居城乡的“首善之区”,和服务全国、面向世界的国际大都市。

经过多年不断发展,经济总量和综合实力不断增强,连续多年位居全国城市前列。

2008年,全市完成国内生产总值8215.82亿元,位于广东省首位。

2005年广州市土地总面积为7286.55平方公里(土地利用变更调查控制面积),其中农用地面积为5330.75平方公里(799.61万亩),占土地总面积的73.16%。

建设用地面积为1494.53平方公里(224.18万亩),占土地总面积20.51%。

未利用地面积为461.27平方公里(69.19万亩),占土地总面积6.33%。

广州市土地利用具有以下特点:土地利用结构圈层式发展,建设用地集约化利用居于较高水平,农用地利用方式逐步向都市型农业转变,都市型土地利用特征明显;区域性公共基础设施、商业服务业用地、对外交通用地不断增加,外向型产业集聚区持续发展,外向型土地利用特征明显;土地空间级差地租明显,土地利用方式逐渐多方向、多层次、全面化发展,市场化土地利用特征日趋显著;建设用地比例由中心区向近郊区,再向远郊区呈现逐渐递减趋势,土地利用空间差异较明显。

为进一步贯彻“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本1国策,落实《土地管理法》、《基本农田保护条例》等国家法律、法规具体规定,加强政府对土地的宏观调控,合理配置和高效利用土地资源,更加科学合理指导用地、批地和管地,强化土地利用监督,促进土地节约集约利用,实现建立现代产业体系和建设宜居城乡的“首善之区”城市发展目标。

(完整word版)项目规划、设计、咨询收费标准

(完整word版)项目规划、设计、咨询收费标准

目录第一部分城市规划设计收费标准1.1说明 (1)1.2城市发展战略规划及概念规划 (2)1.3城市总体规划 (2)1.4分区规划 (3)1.5详细规划 (3)1.5.1控制性详细规划 (3)1.5.2修建性详细规划 (4)(1)居住区(2)城市一般地段(3)城市重点地段、大型公建及周围地段(4)公园、游乐场及其它园林规划1.6风景区规划 (5)1.6.1风景区规划大纲 (5)1.6.2风景区总体规划 (5)1.6.3风景区详细规划 (5)1.7城镇体系规划 (6)1.8旅游规划设计 (8)1.8.1旅游区总体规划 (8)1.8.2旅游区控制性详细规划 (8)1.8.3旅游区修建性详细规划 (9)1.8.4旅游区实际规划 (9)1.9城市近期建设规划 (10)1.10环境景观规划 (10)1.11城市设计 (10)1.12小城镇总体规划 (11)1.13规划咨询 (11)1.14编制标书 (12)1.15规划标底 (12)1.1216电子文件 (12)1.17城市单项专业规划 (13)1.18城市综合交通规划 (14)1.19单独编制历史文化名城(名镇)保护规划及文化遗产保护专项规划 (14)1.20单项市政工程规划 (15)1.20.1城市道路规划 (15)1.20.2城市道路主要交叉口规划 (15)1.20.3城市市政工程管线规划综合 (15)1.20.4城市市政管线规划 (16)1.20.5其他 (16)第二部分工程设计收费标准2.1说明 (17)2.2工程设计收费基价表 (20)2.3建筑市政工程设计 (21)2.3.1建筑市政工程范围 (21)2.3.2建筑市政工程各阶段工作量比例 (21)2.3.3建筑市政工程复杂程度 (22)2.3.4工程设计收费专业调整系数 (26)第三部分工程咨询收费标准3.1说明 (27)3.2按建设项目估算投资额收费 (28)3.3工程咨询人员工日费用标准 (29)第一部分城市规划设计收费标准1.1 说明1.1.1 本《标准》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。

广州市各版战略规划介绍

广州市各版战略规划介绍

2000年战略规划
2000年版战略规划
编制过程与背景

2000年6月番禺、花都撤市设区。行政区划的调整为广州
城市空间的拓展和城市的可持续发展提供了新的契机。广州亟
需拟定一个面对新的发展形势的长远发展目标,并制定一个引
导城市可持续发展的总体发展战略规划,以适应全市国民经济
快速增长的需要,引导建设项目空间布局,促进社会经济发展

2000年12月20日,广州市人民政府再次召开“广州城市总体
发展战略规划(深化)研讨会”。

2001年4月30日,经广州市人民政府第76次常务会议讨论通
过。
2000年版战略规划
主要内容
“两个适宜”的发展目标: 适宜创业发展又适宜生活居住的山水型生态城
市。 三个专题研究:土地利用、生态环境、综合交
广州战略规划的编制情况
广州市城市规划编制研究中心 2014年11月
0
• 战略规划历程一览
2000年
《广州城市建设总体战略概念规划纲要》
2003年 2006年
《广州城市建设总体战略概念规划纲要》实施检讨之一 《广州城市建设总体战略概念规划纲要》实施检讨之二
2009年 2012年
《广州城市总体发展战略规划(2010-2020)》 《广州市城市功能布局规划》
2009年版战略规划
• 2009年9月27至28日,组织召开了 “《广州城市总体发展战略规划》 专家研讨会”,市委市政府的主要 领导出席了会议。
• 会议明确提出“城市总体发展战略 规划是引领城市科学发展的总纲” ,“引领产业布局的调整优化”, “战略规划统领城市总体规划、主 体功能区规划、土地利用总体规划 ,形成适应科学发展,有机统一、 配套完善的独具广州特色的城市发 展规划体系” ,同时要求“发挥战 略规划对广州发展模式转型的引领 作用”。

城市规划项目类型及各自收费标准

城市规划项目类型及各自收费标准

城市规划项目类型及各自收费标准(2008年07月23日)目录一、城镇体系规划.。

. 3二、城市战略/概念规划.。

3三、城市总体规划。

5四、分区规划。

7五、小城镇规划(指县城以下的建制镇)。

. 7六、城市近期建设规划。

8七、控制性详细规划..。

8八、修建性详细规划。

.。

9九、风景区规划。

10十、旅游规划.。

12十一、城市绿地系统规划..。

12十二、环境景观设计。

13十三、城市设计。

13十四、专业规划.。

14十五、专项规划。

.. 15十六、城市交通规划.。

16十七、历史文化名城(名镇)保护规划及历史街区规划。

17十八、规划咨询。

. 17十九、编制标书。

18二十、规划标底。

.。

18二十一、电子文件.。

18二十二、参考系数。

.. 18二十三、附则。

19一、城镇体系规划注:(1)表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

(2)都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见执行。

(3)在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。

计费标准视专题研究范围与深度确定:如专题研究对象为区域范围的,则省域30万元/专题、市域(地)20万元/专题、县域15万元/专题;如专题研究对象为区域中心城市的,则特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。

(4)计费基价为50万元。

二、城市战略/概念规划1。

单独编制城市空间发展战略/概念规划注:(1)本计费以规划期末城市人口规模分类为依据,城市新区、新城、开发区参照此标准。

(2)如与城市总体规划一起编制,其收费为城市总体规划计费的50%—60%。

(3)计费基价为50万;2。

概念规划/概念设计注:(1)计费基价为30万;(2)基于较小地块及修规层面的概念设计,按1.2—1.5万元/公顷计费.三、城市总体规划1。

单独编制城市总体规划纲要注:城市总体规划纲要基价为50万。

2。

城市总体规划注:(1)本计费以规划期末城市人口规模分类为依据,并按实际规划用地面积计费,城市新区、新城、开发区参照此标准.本计费不含乡镇规划.(2)本计费不含单独编制的城镇体系规划。

广州城市总体规划(20112020)

广州城市总体规划(20112020)

广州城市总体规划(2011-2020)草案公示(全文)本次《总规》规划区范围为广州市域,包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗10个市辖区以及增城、从化2个县级市,面积7434.4平方公里。

城市性质、发展目标和规模一、城市性质国家中心城市之一,国家历史文化名城,广东省省会,我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽,南方国际航运中心。

二、发展目标坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念。

大力推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破。

走新型城市化发展道路,提升城市生态文明水平、核心竞争力、文化软实力和国际影响力。

率先转型升级、建设幸福广州,将广州建成广东省宜居城乡的“首善之区”和服务全国、面向世界的现代化国际大都市,全面实现国家中心城市的定位。

三、城市规模根据国家住建部对《广州城市总体规划纲要(2011-2020)》的批复,2020年,城乡建设用地1772平方公里,常住人口1800万人(包括户籍人口和非户籍常住人口),管理服务人口2000万人(包括户籍人口、非户籍常住人口、流动人口等在内)。

四、城市总体发展战略从城市到区域,强化区域中心在全国层面,代表国家参与国际分工合作与竞争,建设国家中心城市。

在泛珠江三角洲层面,加强区域合作,拓展腹地,成为广东服务泛珠江三角洲的集聚辐射中心。

在珠江三角洲层面,深化粤港澳合作,携领珠三角一体化发展。

在广佛肇经济圈层面,加快广佛肇经济圈建设,重点推进广佛同城化发展。

从制造到创造,发展现代产业增强产业核心竞争力。

推进产业高端化、集群化、融合化发展。

形成以服务经济为主体、现代服务业为主导,现代服务业、战略性新兴产业与先进制造业有机融合、互动发展的现代产业体系。

从实力到魅力,建设文化名城保护历史传统文脉。

重点保护与修复反映海上丝绸之路发源地、岭南文化中心地、中国近代革命策源地、改革开放前沿地的“四地”特色的空间载体。

44目前普遍应该的概念规划编制流程

44目前普遍应该的概念规划编制流程
总体规划的编制周期和时效性提出了挑战,概念规划由于内 容上的简化和重点突出, 在编制上也无总规那样严格的程序化,因而时效性强,编制周期短。
( 2 ) 开放度大。 1 9 8 0 年代、 1 9 9 0 年代编制的城市总体规划, 基本上是在城市规
划圈内展开的。 往往是由地方规划部门完成或委托其他规划设计单位编制, 总体规划 在经过专家论证后, 在报人大审查、 政府审批时一般也不会引起社会认真的关注和激
国际咨询公司或规划设计院完成规划, 这种途径应用较少。 现在以 广州城市总体发展 概念规划和京杭运河杭州段综合整治与保护开发战略规划的编制流程为例作一下简
要介绍。
广 州 城 市总 体 发 展 概念 规划 编制 流 程: n 1
2 0 0 0 年 6月 广州市 城市规划 局遨请国内 五家 挽划 设计单位参加广州 城市总 体发
浙江大学硕士论文
现阶段概念规划的实践研究与方法探索
无规范可言、 “ 无政府状态”的 所谓的 “ 概念规划”还将运行一段时间,规划工作者 关于 其理论研究和探索还将继续, 等到哪一天一套适合中国国 情的、 系统的、 被公认
的 “ 概念规划”理论成形时,它也将走上法制化的道路,概念规划原来的那些优点 和特点还将继续保持,不同的是整个工作流程更为科学更为合理。 概念规划步入法定规划体系后,原来的体系可能将成为:( 概念规划) — 总体 规划— ( 概念规划) — 详细规划, 概念规划用括号括起来是因为它不是每个城市 或地区一定要执行的环节, 可以根据需要或某些参考指标来决定是否开展概念规划这

S P G由环境娜发布
( G r e a t e r L o n d o n A u t h o i r t y ) 于2 0 0 0 年 根

城规课件(第二章城市规划的工作内容和编制程序)

城规课件(第二章城市规划的工作内容和编制程序)

(3)原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防
洪等设施的布局。
(4)提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。
3
2.确定城市性质和规划区范围
框架
城市总体规划是从宏观上确定城市的性质、规模、发展目 标和发展方向,控制城市土地利用和空间布局,引导城市 合理发展的总体部署。
城市总体规划的主要内容:城市社会、经济的发展规划; 城市各组成要素的空间组织(或称城市规划布局结构); 有关城市全局的重要工程技术方案(给水、排水、供电、 供热、通讯、防洪、消防、环保等)。
(3)功能分区图
(4)绿地现状分布图
3.城市基础设施调查
(1)给排水情况 (3)道路交通情况
(2)电力、煤气等能源供应情况
(4)邮电通讯情况
27
第二章 城市规划的工作内容和编制程序
第三节 城市规划的调查研究和基础资料
4.城市公共设施调查
(1)办公设施情况 (3)科技设施情况 (5)医疗卫生设施情况
一.城市规划纲要的主要内容
1.论证城市国民经济和社会发展条件,原则确定 规划期内城市的发展目标。
2.论证城市在区域中的战略地位,原则确定市(县) 域城镇体系结构与布局。 3.论证并原则确定城市性质、规模、总体布局和发 展方向,提出城市规划区范围的初步意见。 4.分析确定城市能源、交通、供水等城市基础设施 开发建设的重大原则问题,以及实施城市规划的重 要措施。
2.拟定一份全面的规划调查资料提纲。 3.组织成立一个高效、协调统一的规划小组,并给每一 位成员提供一份规划背景资料和工作底图。 4.在规划小组赴目的地调查之前,应就规划任务作具体 的分工。
5.注意地物的现状调查,并及时在工作底图上标出23。
第二章 城市规划的工作内容和编制程序

城市概念规划

城市概念规划

浅析城市概念规划【摘要】:“概念规划”,在总体上处于探索和快速发展阶段,和城市总体规划、区域规划而言,概念规划更强调为城市总体发展提供宏观的原则性指导。

【关键词】概念规划中图分类号: tu984 文献标识码: a 文章编号:科学的制定城市规划,合理的安排城市空间结构,引导和规范城市空间开发进程,以达到经济效益、政治效益、生态效益的和谐统一,是城市政府的一项重要管理职能。

在经济全球化、社会城市化、环境动态化的背景下,城市的发展面临着激烈的竞争和挑战。

城市规划决定了城市的格局和发展方向,合理的城市规划是实现城市资源高效利用的关键,是城市可持续发展的保证。

正是由于城市规划在城市建设管理中的特殊地位,业界都把规划看成是城市建设的“龙头”。

20世纪60年代以来, 城市概念规划在新加坡、英国、香港等经济发达的国家和地区被广泛采用。

我国计划经济发展体制下建立起来的传统城市总体规划编制模式,区域规划———城镇体系规划———城市总体规划———分区规划———详细规划。

这套城市规划模式对于我国城市建设和城市发展作出了很大贡献。

但是这个模式严重滞后于市场经济条件下城市的发展,传统的城市规划对城市管理和发展的制约作用愈发突现,难以满足城市可持续发展的需要, 迫切需要更为简洁有效的规划模式,而城市概念规划作为一种新型的城市规划类型, 以其更加灵活、滚动、富有弹性、淡化时间期限等特性, 在中国的现实需要下应运而生, 因此具有很强的适应性。

20世纪90年代末期,为了适应经济、社会发展不断出现的新形势,城市规划学界借鉴国外城市发展战略规划的先进理论和实践经验,开始探讨一种独立于传统规划的,以城市整体发展策略和土地空间开发的政策纲领为主要研究对象的规划,即城市发展“概念规划”。

”城市概念规划”简称“概念规划”在目前国内属于刚起步的规划学术类型,它的理论体系和实践框架等诸多方面在业界都尚未形成共识,还存在很多值得深入探讨的方面。

在中国,概念规划刚刚开始,还没有一个明确的定义。

项目规划、设计、咨询收费标准

项目规划、设计、咨询收费标准

目录第一部分城市规划设计收费标准1.1说明 (1)1.2城市发展战略规划及概念规划 (2)1.3城市总体规划 (2)1.4分区规划 (3)1.5详细规划 (3)1.5.1控制性详细规划 (3)1.5.2修建性详细规划 (4)(1)居住区(2)城市一般地段(3)城市重点地段、大型公建及周围地段(4)公园、游乐场及其它园林规划1.6风景区规划 (5)1.6.1风景区规划大纲 (5)1.6.2风景区总体规划 (5)1.6.3风景区详细规划 (5)1.7城镇体系规划 (6)1.8旅游规划设计 (8)1.8.1旅游区总体规划 (8)1.8.2旅游区控制性详细规划 (8)1.8.3旅游区修建性详细规划 (9)1.8.4旅游区实际规划 (9)1.9城市近期建设规划 (10)1.10环境景观规划 (10)1.11城市设计 (10)1.13规划咨询 (11)1.14编制标书 (12)1.15规划标底 (12)1.1216电子文件 (12)1.17城市单项专业规划 (13)1.18城市综合交通规划 (14)1.19单独编制历史文化名城(名镇)保护规划及文化遗产保护专项规划 (14)1.20单项市政工程规划 (15)1.20.1城市道路规划 (15)1.20.2城市道路主要交叉口规划 (15)1.20.3城市市政工程管线规划综合 (15)1.20.4城市市政管线规划…………………………………………………………………………161.20.5其他…………………………………………………………………………………………16第二部分工程设计收费标准2.1说明 (17)2.2工程设计收费基价表 (20)2.3建筑市政工程设计 (21)2.3.1建筑市政工程范围 (21)2.3.2建筑市政工程各阶段工作量比例 (21)2.3.3建筑市政工程复杂程度 (22)2.3.4工程设计收费专业调整系数 (26)第三部分工程咨询收费标准3.2按建设项目估算投资额收费 (28)3.3工程咨询人员工日费用标准 (29)第一部分城市规划设计收费标准1.1 说明1.1.1 本《标准》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。

概念性规划

概念性规划

概念性规划设计的定义概念性规划是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划,它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划。

概念性规划接近于建筑设计的方案设计,反应一定的理念和构思。

可以让人们比较直观的接受你的理念。

是一种表达规划理论的方式,也常用于宏观层面的规划。

多用文字和简单的意示图来表示一定的想法和战略性的东西。

概念规划——概念是思维的基本形式之一,反映客观事物的一般的、本质的特征。

概念规划既非法定规划,既可以在宏观层面又可在微观层面编制概念规划。

概念规划涵盖范围广,是对未来远景的一个描述和整体性认识,带有一定指导性.概念性规划是在规划编制早期的一种研讨性规划手段,是在理想状态上对土地利用发展具有一定前瞻性和创造性的构思,内容以结构上、整体上的概要性谋划为主。

概念性规划较少地受到规划具体实施的主观条件(如本位原则、即定方针、习惯意识等)及客观条件(如交通条件、资金条件、技术条件、时间条件等)的限制,它仅包含规划所应用的主要结构和关键性规划内容,仅要求从整体上把握核心项目的创意规划以及这些项目实施的时空布局与景观环境的统一和整合过程,只是一些概要说明,没有细节。

它具有以下一些特点:(1)更具想象空间和创造性思维,更具前瞻性。

(2)讲究结构上、整体上的谋划,抓主要矛盾。

(3)运用模糊辨证,允许存在偏差。

(4)便于规划的科学分工和组织协调,少数规划人员即可完成。

(5)快速灵活,成本低,效率高,便于及时编制,及时修订,及时更新,应用广泛。

在从概念性规划的目标看:(1)、创建完美的社区;(2)、建设一个公园及室外休闲系统;(3)、为居民提供更多的住房选择;(4)、改善居民就业状态;(5)、绿色空间的界定与保护;(6)、环境保护与改良;(7)、城市废弃物的无害循环处理;(8)、保护城市历史文化遗产与塑造城市特色;(9)、都市中心区的发展趋势与发展管理;(10)、都市区高新技术产业和现代服务业发展;(11)、都市区内交通与区级交通。

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5
新角色、新目标:广州2020年城市定位
为将广州建设成为带动全省、辐射华 南、影响东南亚的现代化大都市,综合以 上研究,广州2020年定位为:
广东省政治、经济、文化、交通中心, 全 国性中心城市和国际性大都市。
6
讲解内容
• • √ • • • • 2000年战略规划实施回顾及新的规划目标 城市定位与发展战略目标 城乡空间体系 城乡空间发展战略 专题研究:非建设用地与城乡增长边界 创新与特色
小城镇 总计
17
3.4.2 城市空间形态
• 未来广州城市空间形 态将优先构建生态安 全格局,形成轴向组 团式形态,主要沿南 拓轴、东进轴呈多组 团布局。
城市空间形态规划解析图 17
3.4.3 城市中心布局
1主6副 1个城市中心: • 老城市中心+天河 新城市中心 6个城市副中心: • 市桥 • 南沙中心区 • 萝岗中心区 • 新华 • 荔城 • 街口
20
4.1 南拓:建设新区,打造脊梁
• 充分发挥港口带动作用,加快临港产业集群的建设, 促进珠江三角洲发展“脊梁”的形成。
• 加快广州新城、南沙中心区建设,创造良好的居住条 件,完善第三产业,提高综合服务和人口吸纳能力。
21
4.2 东进:延伸拓展,建构核心
• 延伸东进轴至荔城、石滩一带,建设萝岗新城,提升 荔城,构建东进双核心。
5
270
二级辅城区 (2个)
街口辅城区
荔城辅城区 新塘 太平 鳌头 狮岭
30
30 55 20 20 20 15 15 20 25 180 1500 180 150016 190
卫星城
8
炭步
大岗 江高 九龙 石滩(中心镇)、太和(中心镇)、钟落潭(中心 镇)、人和、中新、派潭、正果、小楼、良口(中 心镇)、吕田、温泉、梯面、花山、赤坭、化龙、 榄核、横沥
15 城乡空间体系规划图
类别 主城区
数量 1
名称 主城区(老城中心区、天河新城市中心区、白云新 城、市桥、大学城、广州新城等) 一级辅城区 (3个) 南部辅城区(南沙) 东部辅城区(萝岗-黄埔) 北部辅城区(新华及其周边地区)
规划人口 (万人) 860 75 70 65
小计 (万人) 860
辅城区
城市公共中心布局图 18
讲解内容
• • • √ • • • 2000年战略规划实施回顾及新的规划目标 城市定位与发展战略目标 城乡空间体系 城乡空间发展战略 专题研究:非建设用地与城乡增长边界 创新与特色
19
4 加快南拓东进,强化北优西联 稳步有序中调:城乡空间战略续解
• 2000年战略规划确定的“南拓、北优、东进、西联” 的城市空间发展战略取得了较好的实施成效。 • 广州市第九次党代会在此基础上增加了“中调”。这 样,“南拓、北优、东进、西联、中调”把外延拓展 和内涵优化很好地结合起来。 • 结合新的城市定位与城乡空间体系,提出新的具体化 的空间发展战略。
区域 协调
发展 时序
城乡空间体系
功能 组织 空间 布局
管治 手段
城乡空间体系的内涵解析
9
3.2 珠三角区域协调发展下的 广州城乡空间
• • • • 强化中心 打造脊梁 整合两翼 提升湾区
10
3.3 协调区域、优化圈层: 市域次区域划分调整
调整原则
• 延续:局部调整原片区划分,保持一定的延续性。
• 差异:优化圈层发展梯度,利于各区域形成切合实 际、差别化的发展策略。 • 关联:考虑产业发展基础、方向与关联,促进区域 内部产业联系与合作。考虑自然条件的相似性,利 于自然资源利用和生态环境保护。
进一步发展经济,提高人均 水平,大力提升生活质量
进一步扩大国际联系和服务 范围 进一步提升贸易层次和参与 国际分工 积极吸引国际资本,引进和 培育跨国公司总部 加强人员对外交往,进一步 提升文化影响力
3
2.3 2020年广州城市定位
主要定位依据
规划或文件 全国城镇体系规划(20052020)(征求意见稿) 广东省第十次党代会报告 (2007年) 珠江三角洲城镇群协调发展规 划(2005年) 广州市委第九次党代会报告 (2006年) 五个全国中心城市之一 带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化大都市。 精心打造经济中心、文化名城、山水之都,发展成为带 动全省、辐射华南、影响东南亚的国际性现代化大都市。 以集约化、国际化、高级化为标志的先进制造业中心, 以信息、金融、物流、会展为主导的现代服务业中心, 以市场为导向、企业为主体、人才为支撑的自主创新中 心,以岭南文化优良传统与时代精神相互交融为特征的 区域文化中心。 带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化大都市。 (六大功能建设目标:经济中心、国际都会、创业之都、 文化名城、生态城市) 4 要 求
培育和提高各级城镇的服务水平; 因地制宜发展特色产业 13
3.4 层次分明,统筹布局: 城乡空间体系规划
• 城乡空间体系 • 城市空间形态 • 城市公共中心
14
3.4.1城乡空间体系
• “1-5-8-17” 四 个 层 级:缩小城乡差别, 统筹考虑城乡空间, 建立由1个主城区、5 个辅城区、8个卫星 城、17个小城镇四个 层级构成的市域城乡 体系,实行科学合理 的人口配置。
世界城市主要特征 已具备的世界城市特征 未来发展方向
经济规模大,生活质 经济规模较大,已超过部 量高 分“世界城市”的水平
基础设施良好,国际 机场、港口条件良好,国 联系密切 际联系较密切 贸易发达,承担一定 国际贸易较发达,承担一 国际分工 定的国际分工 国际资本集聚,跨国 国际资本初具规模,已有 公司总部集中 部分跨国公司区域总部进 驻 国际移民多,文化多 境外人员多,文化包容性 样 强
范围
主要产业
发展策略
都会区
越秀、荔湾、 海珠、白云、 商业、贸易、金融、 天河、番禺区 文化、教育、科研 沙湾水道以北
改善越秀、荔湾老城区空间质量; 加快城中村改造;退二进三;提升 天河、越秀、海珠生产性服务业; 发展广州新城;发展市桥生产性服 务业
完善装备制造业产业链;提高高新 技术产业水平;完善公共服务、居 住配套、教育培训等功能
11
• 划分东部片区。黄埔 区从原都会区划入东 部片区,新塘、石滩 从原增城片区划入东 部片区,萝岗区划入 东部片区。利于东部 地区产业整合,形成 产业簇群。 • 原增城片区北部与原 从化片区合为东北片 区,体现生态优先。 • 南部片区与北部片区 参照原南沙片区和花 都片区划定,范围基 本不变。
次区域划分示意图 12
• 进一步促进东部地区的产业升级。加快发展汽车、摩 托车及其配套产业;运用高新技术改造和提升石化、 纺织、服装等产业。
22
4.3 北优:生态优先,打造国际空港城
• 坚持生态优先,切实保护流溪河水源及北部山林,适 当发展生态旅游。 • 以保障机场的安全运营为前提,发挥枢纽机场的带动 作用,积极拓展国际商务、会展、研发、休闲等综合 服务功能,完善物流等临空产业,打造国际空港城。
广州市“十一五”规划纲要 (2005年)
广州城市性质的回顾
1984年 2005年
广东省的政治、经济、文化 广东省的政治、经济、文化、 中心,是我国的历史文化名 交通中心,是我国的历史文 城之一,又是我国重要的对 化名城和华南地区的中心城 外经济、文化交往中心之一。 市,是我国重要的经济、文 化中心和对外交往中心之一。
第二部分 2008年8月11日
11
2.2 广州城市定位的方向
• 强化区域中心地位:进一步强化中心地位,提升综合 性功能,加强在珠三角城镇群、广东省乃至泛珠三角 的辐射带动作用。
• 打造国际性城市:积极融入全球化,重点在会展、航 运和商贸领域发挥国际影响力,提升在国际城市体系 中的地位。
2
广州打造“国际性城市”的发展方向
7
3 协调区域、优化圈层、层次分明、 统筹布局:城乡空间体系
• • • • 城乡空间体系规划理念 珠三角区域协调发展下的广州城乡空间 市域次区域划分调整 城乡空间体系
8
3.1 城乡空间体系规划理念
城乡 关系
• • • •
区域协调,城乡统筹 适度规模,精明增长 分区管制,组团发展 整合功能,优化布局
东部 片区
黄埔、萝岗、 汽车、化工、高新技 增城的新塘、 术产业 石滩 南沙、番禺南 汽车、石化、钢铁、 部局部 物流 汽车、空港物流、其 他临空产业
南部 片区 北部 片区
完善产业链;完善居住、公建配套
花都
完善装备制造业产业链;引导物流 业的发展;合理控制机场周边地区
东北 片区
农业、林业、旅游、 从化、增城北 劳动密集型工业、农 部 副产品加工业 Nhomakorabea23
待续……
24
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