通程奥特莱斯直销广场(工程预算)20080430

合集下载

奥特莱斯南侧规划路建设工程方案

奥特莱斯南侧规划路建设工程方案一、项目背景奥特莱斯是一个全球知名的奢侈品牌购物中心，位于各大城市的商业繁华地段，吸引着大量的游客和顾客。

南侧规划路建设工程是为了解决奥特莱斯商场南侧交通拥堵和停车难的问题，提升周边区域的交通和商业发展环境。

二、项目定位1.1项目名称：奥特莱斯南侧规划路建设工程1.2项目地点：奥特莱斯商场南侧，包括周边道路和停车设施1.3项目背景：解决南侧交通拥堵和停车难问题，提升商业区交通和商业环境1.4项目内容：包括道路拓宽、停车设施建设等1.5项目特点：规划科学、设计合理、环保节能、绿色建设三、项目规划3.1规划范围：奥特莱斯商场南侧及周边道路和停车设施3.2规划目标：提升南侧交通和商业环境，解决交通拥堵和停车难问题3.3规划原则：按照科学规划、合理设计、绿色建设、可持续发展的原则进行规划设计3.4规划内容：包括道路拓宽、停车设施建设、绿化美化、交通管理等3.5规划效益：提升周边商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展四、工程设计4.1道路设计：根据交通流量和车辆需求，对周边道路进行拓宽设计，提高通行能力和安全性4.2停车设施设计：设计建设地下停车场和临时停车区，增加停车位供应，解决停车难问题4.3绿化美化设计：在规划范围内进行绿化景观设计，美化环境，提升商业区形象4.4交通管理设计：设计交通指示标志、标线和交通信号灯，优化交通组织和管理五、工程施工5.1施工准备：进行土地征用和清理，规划施工区域，制定施工方案和安全措施5.2施工过程：严格按照工程设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量和安全5.3环保节能：采用绿色建筑材料和节能施工设备，减少对环境的影响5.4施工管理：建立施工现场管理制度，加强施工现场安全管理和监督检查六、工程验收6.1项目验收：按照相关规定和标准进行工程验收，确保工程质量和安全6.2验收标准：严格按照工程设计文件和标准进行验收，对工程质量和安全进行检查核实6.3验收评定：经过验收合格的工程才能进行使用和投入运营七、项目总结7.1项目收益：提升商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展7.2项目启示：通过规划设计和科学施工，可以解决地区交通和停车问题，促进地区经济发展7.3项目展望：奥特莱斯南侧规划路建设工程的实施，将为周边地区商业和交通发展带来新的机遇和活力在奥特莱斯商场南侧规划路建设工程的实施过程中，将严格按照科学规划、合理设计、绿色建设、可持续发展的原则进行规划设计和施工管理，确保工程质量和安全，提升周边商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展。

奥特莱斯商业综合体项目施工组织安排

奥特莱斯商业综合体项目施工组织安排为推进北国之春梦幻城全天候施工，加快项目建设速度，奥特莱斯商业综合体项目分部分项工程施工组织安排如下：一、桩基础工程桩基础工程实行全天候施工，压桩机24小时不间断打桩，每天完成打桩1500米，7月20日前完成三栋高层、三栋小高层和地下车库桩基础施工。

督促设计单位尽快完成在、商业中心和三栋公寓桩基础施工图。

商业中心和公寓力争在7月上旬进行桩基础施工，在8月底前完成桩基础施工。

二、地下基础工程7月20日施工图设计完成后，现场组织进驻施工人员1000人以上，施工时间为早4点50至晚20时。

三栋高层和三栋小高层9月15日完成地下基础施工，达到正负零。

商业中心和公寓9月初进行基础开挖。

三、地上工程实行各专业交叉作业，进行全天候施工白天施工模板和钢筋绑扎，晚上进行混凝土浇筑，每5天完成一层，11月15日前，三栋高层完成主体10层，小高层封顶，商业中心完成地下室（35000平方米）建设，三栋公寓完成地上5层。

11月下旬进行越冬维护。

以上施工安排设计单位必须保证按时出图。

水上凡尔赛宫项目施工组织安排为推进北国之春梦幻城全天候施工，加快项目建设速度，水上凡尔赛宫项目分部分项工程施工组织安排如下：一、桩基础工程10栋会所中已完成7栋会所桩基础施工，2号、5号、10号会所因净园公路未封闭，待八号路通车后，计划在7月10日开始桩基础施工，桩基础工程实行全天候施工，压桩机24小时不间断打桩，每天压桩1000米.计划7月22日完成，每天完成打桩1500米。

水上皇宫酒店刚刚完成试桩，桩基础施工图没有完成。

争取7月上旬完成水上皇宫桩基础施工图设计，7月开始桩基础施工，力争在8月初完成桩基础施工。

二、地下基础工程7月22日前10栋会所桩基础完成后，现场组织进驻施工人员300人左右，施工时间为早4点50至晚20时，10栋会所地下基础工程8月5日完成，达到正负零。

水上皇宫工程地下两侧、地上6层，地下室施工较为复杂，具体施工方案和施工措施正在研究和细化中。

安全监理方案

宁波奥特莱斯购物广场工程安全监理方案编制人：批准人：宁波诚建监理咨询有限公司2010年1月8日目录一、工程概况和专业工程特点（一）工程关系（二）工程特点二、编制依据三、安全监理工作流程图四、安全生产管理目标五、监理工作的控制要点及目标值六、安全生产保证措施七、分部分项工程安全技术施工管理控制的方法（一）基础施工（二）模板工程1、模板安装2、模板的拆除（三）钢筋工程（四）混凝土工程八、物料提升机（龙门架）安全检查要点（一）架体制作检查要点（二）限位保险装置核查要点（三）钢丝绳检查要点（四）楼层卸料平台防护检查要点九、塔式起重机（塔吊）安全检查要点（一）架体安装事前检查要点（二）保险装置核查要点（三）对卷筒及滑轮检查要点（四）电器系统检查要点十、监理工作的方法及措施一、工程概况和专业工程特点（一）工程概况1、建设地址：宁波市鄞州区集仕港镇杨家村2、建设单位：杉井不动产开发（宁波）有限公司3、设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院4、施工单位：浙江新中源建设有限公司5、勘察单位：宁波市岩土工程有限公司6、监理单位：宁波诚建监理咨询有限公司（二）工程特点建筑功能：购物广场，地下为架空层工期要求：按施工合同工期质量要求：合格安全要求：合格1、建筑设计概况：砌体：±0.000以下使用水泥砼砌块，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上使用加气砼砌块，专用粘结剂作为砌筑砂浆；地面80厚C15砼垫层,150厚碎石垫层,素土夯实。

楼地面：A、预制空心板地面：40厚C25细石砼，1厚水泥基防水涂料；B、防滑彩色釉面砖楼地面：素水泥浆一道，1：3干硬性水泥砂浆结合层40厚表面撒水泥粉；C、细石砼楼面：素水泥浆一道，40厚C20细石砼，上撒1:1水泥砂子。

外墙：A、石材干挂：界面剂一道，15厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆抹面，外墙防水腻子，轻钢龙骨；B、彩釉面砖：6厚为1:0.2:2.5混合砂浆刮平，面上抹5厚粘结剂，1:1水泥砂浆勾缝。

控制价分析模板-项目道排工程

******项目道排工程控制价分析报告一、工程概况：（示例）（1）项目名称：（2）工程名称：（3）建设地点：（4）工程概况：道路工程面积 m2。

二、编制范围：（示例）包括园区地面沥青道路（含基层）、总平雨污水管网等工程及工程量清单、施工图纸、答疑纪要、招标文件中规定的全部工作内容。

三、编制依据：1、清单依据：①《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013；②《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013；③《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013；2、计价依据：①年《省建设工程工程量清单计价定额》；3、施工图纸：4、招标范围内无甲供材料，所有设备及材料均由投标人采购及供应。

本次预算材料价格按主要材料价格表计价，表中没有的按照年月份信息价计入。

5、主要材料限价表：四、费率1、按定额规定计取，下浮 %；2、增值税率按照9%计取。

五、控制价编制情况成本部于月日收到设计部最终确定的景观工程招标图纸，立即组织造价咨询单位对图纸进行问题梳理并进行标底价编制，造价咨询单位于月日完成标底价初稿，成本部开始对标底价初稿进行复核，复核套用定额的合理性，并对比地块景观工程合同价，对主材价格进行了限价，最终确定控制价如下：六、与目标成本对比：1、本次道排工程控制价为元；2、控制价与目标成本对比表注：如超目标成本，则需进行详细分析：（示例）道路工程费用单方造价高于目标成本的原因为：。

综上所述，虽道路工程费单项超目标成本，但计入总成本后，动态成本未超目标成本。

3、控制价与已建项目合同价对比分析表（单位：元）分析：七、结论：通过以上分析可知，本工程控制价在合理范围。

建议项目道排工程的招标控制价定为元。

妥否，请领导批示！有限公司成本部。

大型综合商场项目工程详细组织计算方案

大型综合商场项目工程详细组织计算方案第一部分：工程概况㈠建筑概况1、设计题目：百货商场综合楼设计本工程为某百货商场综合楼，兼具日用百货、服装、家电等卖场，本商场综合楼还兼有办公、仓储，集体宿舍等用途。

2、建筑地点及拟建基地平面图3、建筑介绍：建筑面积约3920.7m2，楼盖及屋盖均采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼板厚度取120mm，填充墙采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，层数为3层，一层和二层层高为 5.4m，三层为 4.5m，室内外地坪高差为0.45，本商场柱网尺寸7.5M(横向)*9M(纵向)。

㈡建筑技术条件资料1、气象条件：地区基本风压0.35kn/m2，基本雪压0.75 kn/m2。

2、地质条件：地质构造情况（自上而下）：本场地地形平坦，自然地表内一米内为填土，填土后为粉压粘土，再下为卵石层，f k粉=250Kn/M2, f k卵=300-400KN/M2地下水位较深，无浸蚀性。

3、框架结构承重方案的选择竖向荷载的传力途径：楼板的均布活载和恒载直接作用在主梁上，再由主梁传至框架柱，最后传至地基。

根据以上楼盖的平面布置及竖向荷载的传力途径，本商场框架的承重方案为横向框架承重方案，这可使横向框架梁的截面高度大，增加框架的横向侧移刚度。

4、结构布置第一层楼盖布置如下图结构柱网尺寸图本方案中，需近似的按横向的平面框架计算。

(所取框架本为首层为复式框架，为计算简便且具代表性，简化为普通框架计算)6、梁柱截面尺寸的初步确定①主梁截面高度一般取梁跨度的1/14至1/8，次梁截面高度一般取梁跨度的1/18至1/12。

本方案为横向承重。

本方案纵向梁取1/18×9000=500mm，截面宽度取500×1/2,初取b=250mm，横向取1/12.5×7500=600mm，截面宽度取600×(1/2～1/3), 初取b=300mm，可得梁的截面初步定为纵向b×h=250mm×500mmb×h=300mm×600mm。

商业综合体项目成本计划表(模版)

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
第 10 页
成本科目序号编码
成本科目
040402 4.2 户门
普通写字楼
公寓D版
豪宅A版
豪宅B版
精装住宅C版
精装住宅D版
毛坯住宅
回购住宅
回迁住宅
040403 4.3 单元门
豪宅A版
豪宅B版
精装住宅C版
精装住宅D版
毛坯住宅
回购住宅
回迁住宅
040404 4.4 防火门、防火卷帘
040107 1.7 基础处理
040108 1.8 其他
0402
2
地下结构及粗装修
购物中心地下
万达XX酒店地下
XXm高甲级写字楼A版地下
XXm高甲级写字楼B版地下
普通写字楼地下
公寓D版地下
豪宅A版地下
豪宅B版地下
精装住宅C版地下
精装住宅D版地下
单位
立方立方米平米平米平米平米
平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米
商务酒店地下
回购商业地下
回购住宅地下
回购写字楼地下
回购其他地下
回迁住宅地下
回迁商业地下
回迁办公地下
回迁教育地下
030216 2.16 第三方强审
单位
平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米
数量
造价指标 ( 元/m2）
数量
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额按建筑面积摊计算方法或依据文件（万元）（元/平方米）

大型购物中心(shoppingmall)造价估算指标

上海市6 层大型购物中心（Shopping Mall ）造价估算指标关键词：框架核心筒结构造价估算造价指标一、工程概况1、工程类型：大型购物中心2、技术经济指标：5361 元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：100000m2其中地上72000m2，地下28000m2，标准层面积12000 m25、建筑高度：三40m （檐口高度）标准层层高： 5.5m6、建筑层数：地下2 层，地上6 层7、结构形式：桩基、框架-核心筒结构，钻孔灌注桩，桩长w 30 m& 基础埋深：10m （地下室外墙长度：600m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板/ 玻璃幕墙（夹胶玻璃）2、外门窗：旋转门，铝合金夹胶玻璃门窗3、屋面：防水砂浆、防水卷材、憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架4、装饰标准：地下室高光自流平地坪，防霉涂料；走道、电梯厅采用花岗岩地面，大理石墙面，石膏板吊顶，商铺区域不装修（由进驻的商铺自行装修）；公共卫生间铺玻化砖地坪，面砖墙面，金属板吊顶；后勤区域及楼梯间乳胶漆墙面，环氧树脂涂料地坪三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：大管径采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线、热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架、铜芯电缆、塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线/分支电缆6、空调通风：玻璃钢风管及复合风管，镀锌钢板风管，热镀锌钢管，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45 信息口，入户光缆& BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品不锈钢水箱，水泵，卫生洁具，开水炉2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，水泵，水喷雾及气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱8 空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱,风机盘管，送排风机组，新风机组9、综合布线：光端转换器，配线架10、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀11、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块12、安防系统：监控主机，监视器，采集点13、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱14、有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱15、电梯：速度W 1.5米/秒，荷载W 1350公斤16、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统大型购物中心（Shopping Mall ）造价估算指标示例序号工程和费用名称特殊说明总价（万元）数量(m2)单方造价（元/m2）一土建及装饰工程1打桩1800.0072000250 2基坑围护2520.0028000900 3土方工程1120.0028000400 4地下建筑700.0028000250 5地下结构7280.00280002600 6地上建筑2160.0072000300 7地上结构6120.0072000850 8装饰7000.00100000700 9外立面含门窗6000.00100000600 10屋面180.007200025土建及装饰工程费小计34880.001000003488二机电安装工程1给排水工程600.0010000060 2消防喷淋1000.00100000100 3煤气200.0010000020 4变配电5000KVA2000.00100000200 5应急柴油发电机组400.0010000040 6电气1800.00100000180 7泛光照明144.007200020 8消防报警550.0010000055 9综合布线500.0010000050 10弱电配管300.0010000030 11弱电桥架200.0010000020 12BA系统400.0010000040 13有线电视100.0010000010 14安防系统200.0010000020 15广播系统100.0010000010 16空调送排风4000.00100000400 17电梯含自动扶梯2000.00100000200 18车库管理112.002800040 19标识150.0010000015机电安装工程费小计14756.001000001476三预备费按建安工程费的8%计列3970.88100000397建安工程总费用53606.881000005361。

广场项目工程年度总结(3篇)

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，城市建设的步伐不断加快，广场作为城市的重要公共空间，其建设与发展成为城市建设的重要组成部分。

本年度，我司承建的广场项目工程圆满完成，现将项目工程年度总结如下。

二、项目概况1. 项目名称：XX市中心广场建设项目2. 项目地点：XX市市中心3. 项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约5万平方米4. 项目投资：约2亿元人民币5. 项目业主：XX市政府6. 项目承包商：XX建筑集团有限公司三、项目实施过程1. 项目筹备阶段在项目筹备阶段，我们严格按照国家相关法律法规和项目合同要求，成立了项目筹备组，明确了项目目标、建设规模、投资估算、工期安排等。

同时，我们组织开展了市场调研、规划设计、招投标等工作，确保项目顺利推进。

2. 项目设计阶段在设计阶段，我们邀请了国内知名设计院进行方案设计，充分考虑了广场的功能性、艺术性、生态性，力求打造一个集休闲、娱乐、文化、展示于一体的现代化城市广场。

3. 项目施工阶段在施工阶段，我们严格按照设计方案和施工规范，精心组织施工，确保工程质量和安全。

具体如下：（1）施工组织我们成立了项目施工指挥部，负责项目施工的全面管理。

同时，设立了现场指挥部、工程技术部、质量安全管理部、物资设备部等部门，确保项目顺利实施。

（2）工程质量我们严格把控工程质量，实行全过程、全方位的质量管理。

在施工过程中，我们采用了先进的施工工艺和材料，确保工程质量达到国家标准。

（3）施工安全我们高度重视施工安全，严格执行安全生产责任制，加强施工现场安全管理。

通过开展安全教育培训、安全检查、隐患排查等工作，确保施工安全。

（4）进度控制我们制定了详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。

通过优化施工组织、加强现场协调，确保了工程进度。

四、项目成果1. 功能完善本项目按照规划要求，实现了广场的功能性、艺术性、生态性。

广场内设有休闲区、娱乐区、文化展示区、商业区等，满足了市民休闲娱乐、文化交流、购物消费等多种需求。

商场加固工程造价预算方案模板

商场加固工程造价预算方案模板一、项目概况项目名称：商场加固工程项目地址：XX省XX市XX区XX街道XX号建设单位：XX有限公司设计单位：XX设计院监理单位：XX监理有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司二、工程概况商场加固工程主要包括商场建筑结构的强化和加固工作，以提高商场建筑的抗震能力和安全性。

项目总建筑面积约为XXXX平方米，包括地下室、商场主体建筑和其他附属设施。

三、工程内容1. 商场建筑结构的加固和强化2. 商场地基基础的加固和处理3. 商场主体建筑的抗震设备安装4. 商场内部设施的检修和维护四、造价预算方案1. 费用构成1.1. 施工费用：包括材料购置费、工程施工费、人工费等1.2. 设备费用：包括抗震设备、建筑机械设备等1.3. 材料费用：包括加固材料、建筑材料、装修材料等1.4. 其他费用：包括勘察设计费、监理费、建设管理费、安全检测费等2. 预算编制2.1. 施工费用预算：与施工单位进行沟通，按照项目施工计划和方案编制施工费用预算2.2. 设备费用预算：根据设计要求确定抗震设备及建筑机械设备的种类和数量，进行设备费用预算2.3. 材料费用预算：根据加固工程所需材料种类和用量进行材料费用预算2.4. 其他费用预算：根据项目建设单位提供的相关资料，进行其他费用预算2.5. 合并预算：将各项费用预算合并，得到商场加固工程总造价预算金额五、造价预算方案细则1. 施工费用预算1.1. 施工费用构成（1）材料购置费：根据材料种类和用量，与供应商商议确定采购价格（2）工程施工费：按照施工单位报价和施工方案，确定施工费用（3）人工费：根据施工人员岗位、工作时间和工资标准确定人工费用1.2. 施工费用预算（1）确定工程量清单：与施工单位沟通确认工程量清单（2）编制施工费用预算表：根据工程量清单，按照单位工程造价、综合地价等指标进行施工费用预算（3）审核施工费用预算表：由专业工程师对施工费用预算表进行审核确认2. 设备费用预算2.1. 设备费用构成（1）抗震设备费用：根据设计要求确定种类和数量，与设备供应商商议确定购置费用（2）建筑机械设备费用：根据施工要求确定所需机械设备种类和数量，与设备供应商商议确定购置费用2.2. 设备费用预算（1）确定设备种类和数量：与设计单位确认抗震设备及建筑机械设备种类和数量（2）编制设备费用预算表：根据设备种类和数量，按照购置价格进行设备费用预算（3）审核设备费用预算表：由专业工程师对设备费用预算表进行审核确认3. 材料费用预算3.1. 材料费用构成（1）加固材料费用：根据设计要求确定加固材料种类和用量，与供应商商议确定采购费用（2）建筑材料费用：根据施工要求确定建筑材料种类和用量，与供应商商议确定采购费用3.2. 材料费用预算（1）确定材料种类和用量：与设计单位确认加固材料和建筑材料种类和用量（2）编制材料费用预算表：根据材料种类和用量，按照采购价格进行材料费用预算（3）审核材料费用预算表：由专业工程师对材料费用预算表进行审核确认4. 其他费用预算4.1. 其他费用构成（1）勘察设计费：根据设计单位收费标准进行勘察设计费用预算（2）监理费用：根据监理单位收费标准进行监理费用预算（3）建设管理费：根据项目建设单位要求进行建设管理费用预算（4）安全检测费用：根据安全检测要求进行安全检测费用预算4.2. 其他费用预算（1）确定费用项目和标准：与相关单位商议确定费用项目和标准（2）编制其他费用预算表：根据费用项目和标准，进行其他费用预算（3）审核其他费用预算表：由专业工程师对其他费用预算表进行审核确认5. 合并预算及总造价预算金额5.1. 合并各项费用预算表5.2. 分项合并、总结合并、编制总造价预算金额六、其他说明1. 造价预算方案需提交给建设单位审核，经审核确认后方可执行2. 造价预算方案在施工过程中如有变更需及时进行调整和审核确认3. 造价预算方案实施后需进行费用核算和结算，编制最终工程决算报告以上为商场加固工程造价预算方案模板，具体执行应结合项目实际情况进行调整和完善。

2024年青海大型购物中心建设合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年青海大型购物中心建设合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指青海省某市人民政府，作为项目发起人和甲方。

1.2 乙方：指X房地产开发有限公司，作为项目承建商。

1.3 丙方：指购物中心运营商，与甲方和乙方协商确定。

第二条：购物中心建设项目概况2.1 项目名称：2024年青海大型购物中心建设项目。

2.2 项目地点：位于青海省某市规划商业区域内。

2.3 项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。

2.4 项目内容：包括但不限于购物中心建筑、停车场、配套设施等。

第三条：合同期限3.1 合同签订之日起至购物中心项目正式开业。

第四条：甲方的义务与责任4.1 提供项目用地，并完成土地征用、拆迁等工作。

4.2 负责项目前期规划、设计审批等手续。

4.3 提供水、电、通信等基础设施。

4.4 协助乙方办理施工相关手续。

第五条：乙方的义务与责任5.1 负责项目的施工建设，确保工程质量、安全。

5.2 按照约定的工期完成建设任务。

5.3 承担施工期间的环境保护、农民工工资支付等责任。

第六条：丙方的义务与责任6.1 负责购物中心运营商的招商、运营等工作。

6.2 确保购物中心在约定时间内达到开业条件。

6.3 承担购物中心运营期间的所有费用和责任。

第七条：合同价款及支付方式7.1 乙方向甲方提交工程预算，甲方审核后确定合同价款。

7.2 甲方按照工程进度支付相应的工程款。

7.3 乙方完成工程并验收合格后，支付尾款。

第八条：工程质量与验收8.1 乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。

8.2 工程验收合格后，甲方支付尾款。

第九条：违约责任9.1 任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

第十条：争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

策划方案-XXXX年07月铜陵奥莱国际广场前期沟通策划案

9
存在问题
一进货渠道问题
部分商品长期滞销，而一些商品却供不应求，进不到货。和正价商品相比，断码、过季的尾货商品在供货来源上有相当大的不确定性，且国际名品资源离我们比较远，存在运输不便、更替不接轨等问题，货源在时间上难以保证。上海奥特莱斯拥有众多直销厂家，但是其热销产品往往也是难以货柜空空，更何况一些以代理商为渠道进货的奥特莱斯了。
餐饮 9
3
床上用品文体数码
0
0
服装比重较大，业种较为单一，其他业种作为补充不明显。专一性强，目的性消费明确，随机性消费吸引力不强
13
国内品牌服饰、精品箱包、皮具；餐饮
国际二线品牌服饰、精品、箱包、皮具；餐饮
国际品牌服饰、精品、箱包皮具
以品牌划分区域，界限明显，虽有助于客户根据目标选择区域，划分不同层次的消费群体，但不利于人流动线的交叉循环。位置最好的A区没有对整个项目的人流起到很好的带动作用。
6
奥特莱斯已经形成一种品牌，实现三赢
消费者——可以在这里卖到价廉物美的商品，享受淘货购物的乐趣，满足购买名牌的心理。品牌生产商——可以在这里进一步培育潜在的消费人群，扩大自己品牌的社会认知度。开发商——也无需在城市中心商业区拆迁，与政府合作共赢，较低成本获得土地。
奥特莱斯可涵盖三种业态
首先，是人们熟知的名品折扣中心；第二，是二、三线品牌产品的展示直销中心，即厂家的新品展示与大量的库存处理中心；第三，是中间商品牌。即是将符合某种风格定位的品牌厂家库存集中起来，变为自已的品牌来销售。
OUTLETS
8
奥特莱斯中国经营的机会与问题
通过诸多品牌经营，满足消费者需求，与传统卖场错位经营，创立自己独特的经营模式品牌价格高高在上的时代，奥特莱斯全年折扣，对消费者极具吸引力给国际名品厂家提供一个拓展销量，降低积压损耗的空间给名品商家的过级、断码产品找到一个知名卖场，同时解决了与正价销售产品的冲突不会降低品牌档次

通程奥特莱斯直销广场电话数量需求表20080312

项目组
筹备组
信息部
通程奥特莱斯直销广场电话数量需求
部门
内（外）线
内外）
1
服装二部
1（内外）
1
店办
3（内外）
1
4
直拨外线用在传真复印一体机
财务
1（内外）
1
金库
1（内）
1
收银台
7（内）
5
7
POS机7台共五条外线
招商部
2（内外）
2
总台
1（内）
1
2
服务热线
保安
1（内外）
1
1
直拨外线用在与110联动
工程
1（内）
1
人事
1（内外）
1
信息机房
1（内外）
2
1
2条直拨给程控交换机中继用
监控室
1（内）
1
2
卖场
IC卡电话4台
IC卡电话与电信局协商解决
合计
21
15
25
直拨需申请15条，其中2条用于程控交换机，四条用于IC卡电话
注：门店需配置32+8程控交换机一台
请名品事业部确认并回复
通程商业信息部
2008年11月5日

奥莱国际广场施工组织设计

【第一章】编制说明第一节编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织，施工进度计划控，机械设备及周转材料配备，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施，安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学及可行性。

是确保优质，低耗，安全，文明，高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制；一、奥莱国际广场工程招标文件二、奥莱国际广场工程施工总平面图，施工图纸。

三、奥莱国际广场工程工地现场实际情况。

四、奥莱国际广场工程施工合同。

五、铜陵圣天实业有限公司企业技术标准六、铜陵圣天实业有限公司ISO9001：2000版质量体系文件（质量手册，程序文件，作业指导书）。

七、现行国家有关规范，标准，图籍和规程。

1、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2011）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-2001）4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）9、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）10、中华人民共和国行业标准《体育建筑施工规范》11、体育场地施工的有关标准及相关的规12、《塑钢门窗安装及验收规程》（JGJ103-2008）13、《钢筋焊接及验收规程》；（JGJ18-2003）14、《建筑机械使用安全技术规范》；（（JGJ33-2001）15、《施工现场临时电安全技术规范》；（JGJ46-2005）16、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ5144-2006）17、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）18、《建筑施工安全检查标准》19、《建筑工程质量检验评定标准》（JB/T50375-2006））20、《工程建设标准强制性条文》21、其他现行的有关规范和法律、法规制度。

通程商业广场结构设计

通程商业广场结构设计
张明;沈蒲生
【期刊名称】《中外建筑》
【年(卷),期】2004()5
【摘要】本文概要介绍通程商业广场的结构设计,重点介绍该工程超长现浇空心楼盖设计方法及施工措施。

【总页数】2页(P113-114)
【关键词】商业广场;空心楼盖;现浇;结构设计;超长;施工措施;工程;设计方法;概要【作者】张明;沈蒲生
【作者单位】湖南大学土木工程学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984;TU756
【相关文献】
1.通程:拓展电子商务实现创新发展——访通程集团副总经理、爱尚通程网上商城CEO唐振华 [J], 林振强
2.某商业广场超限结构设计研究 [J], 张学深;邓侣伟
3.现代城市广场使用状况与环境评价——以星沙通程商业广场为例 [J], 周湛曦;龙岳林
4.通程星沙商业广场结构设计 [J], 张明;沈蒲生
5.通程麓山商业广场的环境设计的构思及体会 [J], 李永春
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

【上海】百联奥特莱斯广场

1.1项目概况-奥特莱斯发展历程-“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排口”的意思，在零售-商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史，但真正有规模的发展是从1970年-左右开始的。970年-1987年-1988年-1996年-1997年-2001年-2002年-◆-些大型服装工厂和日actory Outlet开始繁荣起来并-出现奥特菜斯开发商，供货商从-北京燕莎奥-用品加工企业利用工厂大的发展，很多工厂就把直销-过去单一的商品工厂发展为商品-特莱斯开业-的仓库销售订单尾货开-店集中在一起开，这时的购物-工厂、品牌所有者、品牌代理商、-奥特莱斯品-始在他们的仓库建立起-中心一般都是真正的“工厂直品牌批发商乃至大型百货商店共-牌购物中心-Outlet Store,基本上是-销”，虽然以名牌和低价吸引参与的专门供货渠道；功能更-开启了中国-一家工厂一个Dutlet-顾客，但没有形成规模销售。而-加齐全，休购物一体化。最后-之旅。-Store,所集商品既是优-且离城市较远，一般在60-80英-是开始讲究购物环境向城市靠-质品牌又价格低廉，所-里100-150公里左右，开车-近。这种直销中心渐渐发展成为-以吸引了大批客。-要一个多小时。-大型或超大型购物中心。
上海百联特莱斯广场案例分折-米-共-20L0L2
目录-1.项目基础信息-03-2.项目区位分析-08-3.项目定位-12-4.商业布局-14-5.动线分析 37-6.建筑特色-40-7.运营推广-47-8.项目小结及借鉴-49
PART1项Leabharlann 基础信息1.1项目概况-项目基础信息-项目名称：上海百联奥特莱斯广场-!开发商：百联集团和香港九龙仓（中国）-蓝情莉保-!开业时间：2006年4月-1地-址：青浦区沪青平公路2888号-i占地面积：16万m-总建筑面积： 1万m-1商业建筑面积：8万m-商业楼层数量：1F,局部4F-物业管理公司：上海百联物业管理公司-1停车位量：1200个（免费）-!商圈性质：赵巷现代服务业集聚区-!商业型态：专业商厦

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

通程奥特莱斯直销广场弱电系统工程预算
序号一二三四五工程费（弱电工程设备总价的 15% 15%）项目名称背景音乐系统 PDS综合布线系统 PDS综合布线系统安防报警系统保安监控系统弱电系统工程设备总价背景音乐管线的安装、背景音乐管线的安装、音响的安装数据点管线的安装、数据点管线的安装、数据点的安装电话点管线的安装、电话点管线的安装、电话的安装安防报警管线的安装保安监控系统管线的安装机房的所有数据线、机房的所有数据线、电话线的安装机房设备的安装机柜内跳线的制做、安装，机柜内跳线的制做、安装，相关设备的跳线的制做、安装所有相关设备的安装调试弱电系统工程预算 274546 预算（元） 64130 64406 13940 96260 238736
六
35810
通程奥特莱斯直销广场局域网设备及机房工程预算
序号一项目名称局域网设备及机房工程预算预算（元） 49400
通程奥特莱斯直销广场弱电工程总预算
序号一二三四项目名称弱电系统工程预算局域网设备及机房工程预算合计税金（税前总价的5 税金（税前总价的5%）弱电系统工程总预算预算（元） 274546 49400 323946 16197.3 340144