2005年造价工程师《工程造价案例分析》
[公路工程造价人员考试密押题库与答案解析]乙级公路工程造价人员资格考试案例分析真题2005年
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项目 测时编号
1 2 3
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[公路工程造价人员考试密押题库与答案解析]乙级公路工程造价人员资格考试案 例分析真题 2005 年
4 5 6 7 8
完成每件产品耗时(h) 1.6 1.075 1.025 1.49 1.22 0.945 1.065 0.94 2．完成每件产品的平均耗时
2 挖孔(石) 4020002 10m3 98.8 3 挖孔桩混凝土 4027001 10m3 141.2 4 挖
孔 桩 钢 筋 4025208 t 132.6
5
6
7
8
9
10
问题：
请问该造价工程师编制的造价文件中存在哪些问题?根据你的理解请改正这些问题，并
在上表中补充修改。
答案:造价文件中存在的问题是：漏计挖孔桩的护壁费用，挖孔数量中漏计护壁的数量，挖
[公路工程造价人员考试密押题库与答案解析]乙级公路工程造价人员资格考试案 例分析真题 2005 年
[公路工程造价人员考试密押题库与答案解析]乙级公路工程造价人 员资格考试案例分析真题 2005 年
乙级公路工程造价Leabharlann 员资格考试案例分析真题 2005 年
(一) 问题:1. 用工作日写实法测算某项工作的测时数据如下： 项 目 测时编号 1 2 3 4 5 6 7 8 完成的工作量(件) 12 24 32 10 15 20 20 25 消耗时间(小时) 19.2 25.8 32.8 14.9 18.3 18.9 21.3 23.5 问题：(计算时均取三位小数)
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2005年案例分析试题及答案
2005年案例分析试题及答案2007-6-20 11:30:00 来源：环球职业教育在线频道：监理工程师一、某工程，施工总承包单位依据施工合同约定，与甲安装单位签订了安装分包合同。
基础工程完成后：由于项目用途发生变化，建设单位要求设计单位编制设计变更文件，并授权项目监理机构就设计变更引起的有关问题与总承包单位进行协商。
项目监理机构在收到经相关部门重新审查批准的设计变更文件后，经研究对其今后工作安排如下：（1）由总监理工程师负责与总承包单位进行质量、费用和工期等问题的协商工作；（2）要求总承包单位调整施工组织设计，并报建设单位同意后实施；（3）由总监理工程师代表主持修订监理规划；（4）由负责合同管理的专业监理工程师全权处理合同争议；（5）安排一名监理员主持整理工程监理资料。
在协商变更单价过程中，项目监理机构未能与总承包单位达成一致意见，总监理工程师决定以双方提出的变更单价的均值作为最终的结算单价。
项目监理机构认为甲安装分包单位不能胜任变更后的安装工程，要求更换安装分包单位。
总承包单位认为项目监理机构无权提出该要求，但仍表示愿意接受，随即提出由乙安装单位分包。
甲安装单位依据原定的安装分包合同已采购的材料，因设计变更需要退货，向项目监理机构提出了申请，要求补偿因材料退货造成的费用损失。
问题：1.逐项指出项目监理机构对其今后工作的安扫）是否妥当，不妥之处，写出正确做法。
2.指出在协商变更单价过程中项目监理机构做法的不妥之处，并按《建设工程监理规范》写出正确做法。
3.总承包单位认为项目监理机构无权提出更换甲安装分包单位的意见是否正确？为什么？写出项目监理机构对乙安装单位分包资格的审批程序。
4.指出甲安装单位要求补偿材料退货造成费用损失申请程序的不妥之处，写出正确做法。
该费用损失应由谁承担？一、答案及评分标准（20分）1、（1）妥当（0.5分）。
（2）不妥（0.5分）；正确做法：调整后的施工组织设计应经项目监理机构（或总监理工程师）审核、签认（1分）。
05年造价案例分析试卷及答案
二○○五年江苏省工程造价编审专业人员考试土建造价案例分析试卷一（本题25分）某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地质勘探报告，土壤类别为三类,无地下水。
该工程设计室外地坪标高为-0.30,室内标高±0.00以下砖基础采用M10水泥砂浆标准砖砌筑，-0.06处设防水砂浆防潮层，C10砼垫层(不考虑支模浇捣)，C20钢筋砼条形基础，±0.00以上为M7.5混合砂浆粘土多孔砖砌筑，砼构造柱从钢筋砼条基中伸出。
请计算：1、按04年计价表规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价表综合单价；2、按04年计价表规定计算砼基础、砖基础分部分项工程（防潮层、钢筋不算）数量，并套用相应计价表综合单价。
工程预算表工程量计算表二（本题30分）下图为某非抗震结构三类工程项目，现场预制C30钢筋砼梁YL-1，共计20根。
1、请根据下图按04年计价表的规定计算设计钢筋用量（除②钢筋和箍筋为Ⅰ级钢筋其余均为Ⅱ级钢筋，主筋保护层厚度为25mm ），并套用计价表综合单价计算合价；2、请按照04计价表的规定计算出该钢筋分部分项工程费、措施项目费及汇总工程造价（措施费：检验试验费0.18%、临时设施费1%；规费：劳动保险费率1.6%；税金：3.44%；未列出的费用项目不计）。
钢筋计算表工程预算表三（本题20分）某三类工程的多层商场，上人平屋面（檐口高度17.25m）的复合防水做法见下表，请依据04年计价表的规定，确定出每个项目的综合单价。
四（本题25分）某多层现浇框架办公楼，工程类别三类，底层地面做法及按04年计价表规定计算出来的工程量如下：150高水泥砂浆踢脚线 420m20厚1：2水泥砂浆面层 400㎡80厚C15砼（不分格） 32m3120厚碎石夯实 48m3原土夯实 400㎡相应的根据计价规范计算出来的工程量清单数量如下：020********* 水泥砂浆地面 450㎡020********* 水泥砂浆踢脚线 63㎡请根据计价规范以及04年计价表有关规定，计算计价表项目的综合单价和合价；工程量清单项目的综合单价和合价。
造价工程师《案例分析》归纳
造价工程师《案例分析》归纳
案例一：工程项目的造价控制
工程项目在建设初期，预算为1000万元。
经过验收和调整后，预算
最终确定为1050万元。
在施工过程中，由于设计调整和材料价格波动等
原因，工程造价逐渐增加，到了施工完成时，实际造价为1100万元。
造
成造价增加的主要原因是材料价格波动较大，设计变更频繁。
在施工过程中，项目管理人员没有及时跟踪和控制造价，造成造价超支。
案例二：房地产项目的造价评估
房地产项目的开发商计划投资1亿元进行开发建设，需要对项目的造
价进行评估。
通过对项目进行勘测和建模分析，初步计算出预计总造价为1.2亿元。
然而，在与施工单位进行洽谈时，施工单位提出的报价为1.3
亿元，超过了开发商的预算。
案例三：电力工程项目的成本控制
电力工程项目的预算为1000万元，但在施工过程中，由于施工单位
的管理不善和工程变更等原因，导致实际造价超过预算，达到1100万元。
造成造价超支的主要原因是材料和设备的采购成本高于预期，以及施工过
程中的不规范操作和管理。
造成这些问题的原因主要是施工单位的管理水
平和工程管理经验不足。
解决方案：项目管理人员应对施工单位的管理水平进行评估和监督，
确保施工单位有足够的管理经验和资质。
另外，项目管理人员应加强对材
料和设备采购的监督和审核，确保采购成本符合预期。
在施工过程中，应
加强对操作和施工过程的监督和培训，确保工程质量和施工效率。
同时，
可以制定相应的激励机制，以提高施工单位的管理水平和工程质量。
2005年案例分析题
2005年案例分析题1.【背景资料】某建筑工程，地下一层，地上16层，总建筑面积28000㎡，首层建筑面积2400㎡，建筑红线内占地面积6000㎡，该工程位于闹市中心，现场场地狭小。
施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3m宽的施工道路兼作消防通道，现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个临时消火栓，两者间相距86 米，其中一个距拟建建筑物3m，另一个距路边6m。
为了迎接上级单位检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌”、“二图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。
【问题】1．该工程设置的消防通道是否合理？请说明理由。
2．该工程设置的临时消火栓是否合理？请说明理由。
3．该工程还需考虑哪些临时用水？在该工程临时用水总量中，起决定性作用的是哪种临时用水？4．该工程对现场“五牌”、“二图”的管理是否合理。
请说明理由。
【参考答案】1．不合理。
尽管场地狭小，消防通道设计宽度不应小于3.5m。
2．不合理。
其中一个消火栓距拟建房屋3m，不符合距拟建房屋不小于5m，不大于25m的规定。
另一个消火栓距路边3m，不符合距路边不大于2m的规定。
3．还需要以下几种类型临时用水：现场施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水（由于场地狭小，生活区生活用水可不答）。
该工程临时用水总量中，起决定性作用的是消防用水。
4．不合理。
理由是： “五牌”、“二图”应长期固定在施工现场入口处的醒目位置，而不是临时悬挂。
2.【背景资料】某投资公司建造一幢办公楼，采用公开招标方式选择施工单位。
提交投标文件和投标保证金的截止时间为2003年5月30日，该投资公司于2003年3月6日发出招标公告，共有五家建筑施工单位参加了投标。
第5 家施工单位于2003年6月2日提交投标保证金，开标会于2003年6月3日由该省建委主持。
第4 家施工单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件和返还投标保证金。
经综合评选，最后确定第2 家施工单位中标。
造价工程师《工程造价案例分析》案例分析(二)
某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。
合同报价日期为1999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。
工程开工日期为1999年4月1日。
施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。
工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5-22所示。
表5-22 直接工程费及造价指数表在施工过程中，发生如下几项事件。
1.1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。
2.1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天。
3.1999年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天;4.1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。
以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。
针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期13天;(2)增加费用11.8万元。
问题1.施工单位对施工过程中发生的以下事件可否索赔?为什么?2.计算1999年第4季度应确定的工程结算款额。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森3.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水，墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?答案1.事件1费用索赔成立，工期给予延长。
因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的。
事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商采取的质量保证措施。
事件3费用索赔成立，工期给予延长，因为设计方案有误事件4费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。
2005年造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案
2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分）某建设项目计算期10年，其中建设期2年。
项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。
贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。
问题1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。
3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
单元素变动情况下的财务净现值表单位：万元4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
解析：问题1表1.2 项目建设投资贷款还本付息表单位：万元注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元）第3年初的累计借款为：500+15=515（万元）第3年应计利息为：515×6％=30.90（万元）第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万元）第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元）将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。
05造价师《案例分析》真题及答案
2005年造价师工程造价案例分析真题及答案试题一 (20 分)某建设项目计算期10年，其中建设期2年。
项目建设投资( 不含建设期贷款利息)1200 万元，第 1年投入 500万元，全部为投资方自有资金；第 2年投入 700万元，其中 500万元为银行贷款，贷款年利率6％。
贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分 4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第 3年和第 4年等额投入，其中仅第3年投入的l00 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率 8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第 3年的总成本费用( 含贷款利息偿还) 为 900万元，第 4年至第 10年的总成本费用均为l500 万元，其中，第3年至第 10年的折旧费均为l00 万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0 ％时对应的财务净现值的计算结果见表 l.1.计算结果除答题纸表 1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。
问题1. 计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表 1.2 和表 l.3.2.列式计算项目第 3年、第 4年和第 l0 年的经营成本。
3. 根据表 l.1 的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
单元素变动情况下的财务净现值表单位：万元因素↓ 文化幅度→－ 10％０10％投资额141013001190单位产品名称32013002280年经营成本205013005504.根据表 1.1 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
试题一参考答案：问题 1表 1.2项目建设投资贷款还本付息表单位：万元序号名称2345671年初累计借款515.000545.900409.425272.950136.4752本年新增借款5003本年应计利息1530.90032.75424.56616.3778.1894本年应还本金136.475136.475136.475136.4755本年应还利息32.75424.56616.3778.189注：表 1.2 中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2 ×500×6％=l5( 万元 )第3年初的累计借款为： 500+15=515( 万元 )第3年应计利息为： 515×6％ =30.90( 万元 )第4年初的累计借款为： 515+30.90=545.90( 万元 )第4至第 7年的应还本金为： 545. 90÷4=136 .475( 万元 )将以上计算结果填入表l.2 再计算第 4至第 7年的应计利息和年初累计借款。
造价工程师《案例分析》考试真题及答案
造价工程师《案例分析》考试真题及答案造价工程师《案例分析》考试真题及答案导语：中国造价工程师处于紧缺状态，由于考试要求严格，资质审查细密，成功取得证书的人不多。
下面和店铺一起来看看造价工程师《案例分析》考试真题及答案。
希望对大家有所帮助。
案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。
建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
【答案】调整前：人工费=4.5×80=360材料费=1600×50%=800机械费=1600×8%=128其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5×100=450材料费=800×1.1=880机械费=128×1.05=134.4其它费=312×1.08=336.96合计：450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程费=1801.36×1.1=1981.50万元设备费=2000万元安装工程费=2000×15%=300万元土地费=600万元工程建设其它费(除土地费)=(1981.50+300)×15%=342.23万元基本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19万元建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92万元【考点】建设项目投资估算与财务评价2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
2005 年四川省造价师、造价员资格考试 案例
某建筑工程合同承包价为800万元，预付备料款占工程款的25％，当进度款支付到65％时，开始逐月扣除进度款的72％，每月实际完成工作量和合同价款调整增加额如下所示，当保留金为合同价的5％时，（竣工结算时扣除）求预付备料款、每月工程进度款、竣工结算工程款、保留金各为多少？解：（1）预付备料款800×25％＝200万元（2）计算预付备料款起扣点预付备料款起扣点＝800×65％＝520万元即：当累计工程进度价款为520万元时，开始扣备料款。
（3）一月份工程进度款为27万元，累计拨款为27万元（4）二月份工程进度款为45万元，累计拨款为72万元（5）三月份工程进度款为100万元，累计拨款为172万元（6）四月份工程进度款为200万元，累计拨款为372万元（7）五月份工程进度款为180万元，累计拨款为552万元因五月份累计拨款已超过520万元，且552－520＝32万元，所以应自五月份开始从每月的共层进度款中扣除72％的预付备料款。
因此五月份工程进度款为：（180－32）＋32×（1－72％）＝156.96万元故五月份的累计拨款应为372＋156.96＝528.96万元（8）六月份工程进度款为：95×（1－72％）＝26.6万元六月份累计拨款为555.56万元（9）七月份工程进度款为：66×（1－72％）＝18.48万元七月份累计拨款为574.04万元（10）八月份工程进度款为：54×（1－72％）＝15.12万元八月份累计拨款为589.16万元（11）九月份工程进度款为：33×（1－72％）＝9.24万元九月份累计拨款为598.4万元，加上预付备料款200万元，共拨798.4万元，加上合同价尾款1.6万元和合同价调整增加款80万元应为880万元工程款。
（12）扣除保留金后竣工结算价款：880－880×5％＝836万元故九月份工程竣工交付使用后，应拨付工程价款为：836－200－589.16＝46.84万元保留金44万元等一年保修后再付给承包商。
2005年甲级公路工程造价人员资格考试案例分析试题-中大网校
2005年甲级公路工程造价人员资格考试案例分析试题总分：100分及格：60分考试时间：120分案例分析题(1)某混凝土工程的观察测量情况是：对象是9名工人，施工条件正常，整个过程完成的工程量为50m3混凝土。
基本工作时间514min，因没有水泥而停工15min，因停电耽误12min，辅助工作时间占基本工作时间5%，准备结束时间为28.3min，工人上班迟到8min，不可避免中断时间为11.6min，休息时间占定额时间的4%。
(2)某高速公路沥青路面项目，路线长36km，行车道宽度22m，沥青混凝土厚度18cm。
在距路线两端1/3处各1处较平整场地适宜设置沥青拌和场，上路距离均为200m，根据经验估计每设置1处拌和场的费用约为90万元。
施工组织提出了设1处和2处拌和场的两种施工组织方案进行比选。
(3)某钢筋混凝土拱涵，标准跨径4m，涵台高3m，洞口为八字墙，涵洞长度为54m，拱部的断面为半圆形。
其施工图设计图纸工程量如下表：<A href="javascript:;"></A>(4)阅读下列材料，回答{TSE}题。
(5)如果隧道弃渣加工的碎石仅能满足200m隧道混凝土工程的需要，此时的2cm碎石的预算单价是多少?(6)某地拟建一条高速公路，根据交通量需要和全寿命周期成本控制的要求，设计单位提出了A(沥青混凝土路面)、B(水泥混凝土路面)两个方案进行比选，面层数量为710.850 m2、基层数量为771.780 m2、垫层数量为832.710 m2。
为对两个方案进行深入比选，设计单位进行了认真的调查研究和分析，有关情况如下：1.公路通车年建设成本为：沥青混凝土面层120元/m2、水泥混凝土面层85元/m2、路面基层45元/m2、路面垫层28元/m2，公路使用寿命为10年，预计沥青混凝土路面每15年大修一次，水泥混凝土路面每10年大修一次，大修费用按重新铺筑面层计算。
造价工程师《建设工程造价案例分析》不确定性分析与风险分析及总结
造价工程师《建设工程造价案例分析》基础班专题：不确定性分析与风险分析及总结基本知识点二：不确定性分析（与风险分析）常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。
（教材涉及例题：第章：案例八、九。
）1. 盈亏平衡分析这种方法的作用是找出投资项目的盈亏临界点，以判断不确定因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及投资承担风险的能力。
项目盈亏平衡点（BEP）的表达形式:【教材第一章案例八】背景：某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品不含税销售价预计为56元，增值税税率为17%增值税附加税税率为12%单位产品可变成本估算额为46元（含可抵扣进项税6元）。
问题：1. 对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
2. 在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额多少？3. 在市场销售不良情况下，企业欲保证年利润120万元的年产量应为多少？4. 在市场销售不良情况下，企业将产品的市场价格由56元降低10%销售，则欲保证年利润60万元的年产量应为多少？5. 从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。
分析要点：在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。
因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。
盈亏平衡分析是项目不确定性分析中常用的一种方法。
盈亏平衡分析是研究建设项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。
对于一个建设项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，我们称这个转 折点为盈亏平衡点BEP（Break Even Point ），在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利 盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。
一般来说，对项目的生产能力而言，盈亏平衡点越 低，项目的盈利可能性就越大，对不确定性因素变化带来的风险的承受能力就越强。
2005年案例分析试题及答案
2005年案例分析试题及答案2007-6-20 11:30:00 来源：环球职业教育在线频道：监理工程师一、某工程，施工总承包单位依据施工合同约定，与甲安装单位签订了安装分包合同。
基础工程完成后：由于项目用途发生变化，建设单位要求设计单位编制设计变更文件，并授权项目监理机构就设计变更引起的有关问题与总承包单位进行协商。
项目监理机构在收到经相关部门重新审查批准的设计变更文件后，经研究对其今后工作安排如下：（1）由总监理工程师负责与总承包单位进行质量、费用和工期等问题的协商工作；（2）要求总承包单位调整施工组织设计，并报建设单位同意后实施；（3）由总监理工程师代表主持修订监理规划；（4）由负责合同管理的专业监理工程师全权处理合同争议；（5）安排一名监理员主持整理工程监理资料。
在协商变更单价过程中，项目监理机构未能与总承包单位达成一致意见，总监理工程师决定以双方提出的变更单价的均值作为最终的结算单价。
项目监理机构认为甲安装分包单位不能胜任变更后的安装工程，要求更换安装分包单位。
总承包单位认为项目监理机构无权提出该要求，但仍表示愿意接受，随即提出由乙安装单位分包。
甲安装单位依据原定的安装分包合同已采购的材料，因设计变更需要退货，向项目监理机构提出了申请，要求补偿因材料退货造成的费用损失。
问题：1.逐项指出项目监理机构对其今后工作的安扫）是否妥当，不妥之处，写出正确做法。
2.指出在协商变更单价过程中项目监理机构做法的不妥之处，并按《建设工程监理规范》写出正确做法。
3.总承包单位认为项目监理机构无权提出更换甲安装分包单位的意见是否正确？为什么？写出项目监理机构对乙安装单位分包资格的审批程序。
4.指出甲安装单位要求补偿材料退货造成费用损失申请程序的不妥之处，写出正确做法。
该费用损失应由谁承担？一、答案及评分标准（20分）1、（1）妥当（0.5分）。
（2）不妥（0.5分）；正确做法：调整后的施工组织设计应经项目监理机构（或总监理工程师）审核、签认（1分）。
造价工程师《建设工程造价案例分析》不确定性分析与风险分析
造价工程师《建设工程造价案例分析》专题：不确定性分析与风险分析基本知识点一：融资后财务分析（1）融资后财务分析的概念融资后财务分析是以设定的融资方案为基础进行的财务分析，考查项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力以及财务生存能力。
重点考察盈利能力分析。
（2）融资后盈利能力分析1）项目资本金现金流量分析（动态）2）项目利润及利润分配现金流量分析（静态）利润与利润分配表人民币单位：万元【教材第一章案例五】 背景：1.某拟建项目建设期2年，运营期6年。
建设投资总额3540万元，建设投资预计形成无形资产540万元，其余形成固定资产。
固定资产使用年限10年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本。
2.项目的投资、收益、成本等基础测算数据见表1-13。
表1-13某建设项目资金投入、收益及成本表单位：万元3.建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，利息照付。
借款利率为6%（按年计息）；流动资金借款利率为4%（按年计息）。
4.流动资金为800万元，在项目的运营期末全部收回。
5.设计生产能力为年产量120万件某产品，产品不含税售价为36元／件，增值税税率为17%，增值税附加综合税率为12%，所得税率为25%，行业基准收益率为8%。
6.行业平均总投资收益率为10%，资本金净利润率为15%。
7.应付投资者各方股利按股东会事先约定计取：运营期头两年按可供投资者分配利润10%计取，以后各年均按30%计取，亏损年份不计取。
期初未分配利润作为企业继续投资或扩大生产的资金积累。
8.本项目不考虑计提任意盈余公积金。
9.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，不考虑增值税对固定资产投资、建设期利息计算、建设期现金流量的可能影响。
问题：1.编制借款还本付息计划表、总成本费用估算表和利润与利润分配表。
2.计算项目总投资收益率和资本金净利润率。
3.编制项目资本金现金流量表。
造价工程师工程造价案例分析案例分析五
某企业拟建一条生产线。
设计利用同规模;际准化设计资料。
类似工：程的工程费用造价指标见表5.1;类似工程造价指标中要紧材料价钱表见表5.2。
拟建工程本地现行市场价钱信息价钱及指数见表5.3。
表5.1类似工程造价指标序号工程和费用名称工程费结算价值（万元）备注建筑工程设备购买安装工程其他费用合计厂区内工程13411.0019205.005225.0037841.001原料预备3690.005000.00990.009680.002热料烧成及贮存2620.005110.001720.003粉磨、贮存、包装3096.005050.00666.008812.004全厂辅助及公用设施2555.003585.00929.007069.005总图运输及综合管网1450.00460.00920.002830.00厂区外工程6435.003005.001231.0010721.001石灰石矿4560.002100.00190.002粘土矿125.00380.0012.00517.00汽车运输3石灰石矿皮带长廊430.00460.00152.001042.001.5km4水源地及输水管线160.0020.0031.00211.005厂外铁路公路1210.0045.0026.00281.006厂外电力及通信线路820.00工程费用合计19896.0022210.006456.0048562.00表5.2类似工程材料价钱表序号材料名称单位单价（元）权数（%）备注1水泥t249.0019.74综合2钢筋t2736.0039.27综合3型钢t20.10综合4木材m3988.003.56综合5砖干块140.004.45标准6砂m322.003.547石子m345.009.34合计100标5.3拟建工程市场价钱信息及指数序号项目名称单位单价（元）目备注材料1水泥t336.00综合2钢筋t3250.00综合3型钢t3780.00综合4木材m31288.00综合5砖千块210.00标准6砂m332.007石子m349.00人工费综合上调43%机械费综合上调17.5%四综合税费综合上调3.6%问题：1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同的地方：(1)拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：(2)拟建工程石灰石矿采纳2.5km皮带长廊输送，类似工程采纳具有一样输送能力的1.5km皮带长廊。
2005年工程造价案例分析
[真题] 2005年工程造价案例分析多项填空题第1题：计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表1.3。
__________您的答案：参考答案：详细解答：第2题：列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
__________您的答案：参考答案：第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元) 第4年的经营成本=1500-100-32.75-34=1343.25(万元) 第10年的经营成本=1500-100-24=1376(万元)详细解答：第3题：根据表1.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
__________您的答案：参考答案：投资额：[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85 单位产品价格：[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54 年经营成本：[(550-1300)/1300]/10%=-5.77 敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。
详细解答：第4题：根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
__________您的答案：参考答案：详细解答：第5题：在答题纸表2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。
__________您的答案：参考答案：详细解答：第6题：列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。
__________您的答案：参考答案：方案1的年费用=1000+40000(A/P，6%，20)+3000(P/F，6%，10)(A/P，6%，20) =1000+40 000×0.087 2+3000×0.5584×0.087 2=4634.08(万元) 方案2的年费用=1500+120000(A/P，6%，60)+5000(P/F，6%，20)(A/P，6%，60) +5000(P/F，6%，40)(A/P，6%，60)-5000(P/F，6%，60)(A/P，6%，60)=1500+ 120000×0.061 9+5000×0.311 8×0.061 9+5000×0.097 2×0.061 9-5000×0.030 3×0.061 9=9045.21(万元) 或：方案1的年费用=1000+[40000+3000(P/F，6%，10)](A/P，6%，20)=1000+ (40000+3000×0.5584)×0.087 2=4634.08(万元) 方案2的年费用=1500+[120000+5000(P/F，6%，20)+5000(P/F，6%，40)-5000×(P/F，6%，60)]×(A/P，6%，60)=1500+(120000+5000×0.311 8+5000×0.097 2- 5000×0.030 3)×0.061 9=9045.21(万元)详细解答：第7题：若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。
造价工程师《工程造价案例分析》案例分析（一）
造价工程师《工程造价案例分析》案例分析（一）某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。
在上述施工进度计划中，由于工作E和工作G共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。
在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作B停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。
承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下：1、调整方案：将工作J的持续时间压缩5天。
2、费用补偿要求：(1)工作J压缩5天.增加赶工费2500;(2)塔吊闲置15天补偿：600×15=9000(元);(60/天为塔吊租赁费)(3)由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失4500。
问题：1、如果在原计划中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?2、工作B停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理?该计划如何调整更为合理?3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应批准补偿多少元? 答案点击【造价工程师学习资料】或复制打开/doc/a52570282.html,?wenkuwd，注册开森问题1：答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。
这样安排后塔吊在工作E与工作G之间没有闲置。
问题2：答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。
更合理的调整方案是：先进行工作G，后进行工作E.因为工作F的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图：问题3：答：承包方提出的各项费用补偿：(1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作J 的持续时间不需要压缩5天)。
(2)塔吊闲置补偿900不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。
2005市政案例试题答案及评分标准
市政造价案例分析试卷答案第一题: 15分
注：每项得分中项目编码1分、项目名称和特征0.5 分、其余为工程数量得分。
第二题： 25分
工程量计算表
计价表换算明细表
第三题： 10分
工程量计算表
第四题：50分
工程量计算表
注：计价表中数量小数点保留3位。
第五题： 35分
单位工程费汇总表
分部分项工程量清单计价表
分部分项工程量清单综合单价分析表
措施项目费分析表
注：1、项目编码040305003001中删除1-685 单排钢管脚手架项目的得3分。
2、M5水泥砂浆砌混凝土预制块挡墙、侧墙子目中，材料费为2701.0
3、118.56各得3分。
3、C20现浇混凝土压顶子目中，材料费为1975.42得3分，人工费、机械费调整为404.36、0得3分。