中原市调商业部分(范本)
员工商调函范本
员工商调函范本
尊敬的员工,
我们收到了您的申请，并经过详细评估和讨论，我们决定将您调动到我们公司的另一个部门工作。
这个决定是基于您在当前部门的出色表现，以及我们认为您在新部门将能够发挥更大的潜力和贡献。
我们相信这个调动将为您带来新的机遇和挑战，同时也有助于您的个人发展。
以下是一些关于您调动的重要信息：
- 调动时间：您将于日期开始在新部门工作。
日期开始在新部门工作。
- 调动部门：您将加入新部门名称，担任新职位名称。
新部门名称，担任新职位名称。
- 工作内容：您将负责执行新职位名称的职责，并与其他团队成员合作完成公司的目标。
新职位名称的职责，并与其他团队成员合作完成公司的目标。
- 薪酬和福利：根据公司政策，您的薪酬和福利将根据新职位
的要求进行调整。
我们的人力资源部门会在调动生效前与您联系，
详细说明这方面的信息。
我们希望您能积极地接受这个调动机会，并相信您将在新的岗
位中取得出色的表现。
新的部门领导已经了解您的专业能力，并期
待您的加入。
如果您对此有任何疑问或需要更多的信息，请随时与我们联系。
再次感谢您在过去的工作中所作出的贡献，祝愿您在新的岗位上取
得更大的成功！
谢谢。
最好的祝福，
[公司名称]。
商品调价函样本
商品调价函样本尊敬的客户：您好！感谢您一直以来对我们商品的支持和信赖。
为了更好地满足市场需求，同时确保我们能够继续提供优质的产品和服务，我们不得不进行商品价格调整。
在此，我们向您发送本调价函样本，以便及时通知您有关商品价格调整的相关信息。
首先，我们要向您介绍一下我们商品价格调整的原因。
近期来，原材料、生产成本以及运输成本等多个方面都发生了较大的变化。
不同于之前的市场环境，我们不得不做出相应的调整以维持商品的良性发展和可持续性发展。
因此，我们不得不调整商品价格以平衡内外部成本的差异。
经过充分的调研及分析，我们决定自即日起对部分商品价格进行调整，具体信息如下：1. 商品A：原价XXX元，新价XXX元，涨价幅度为XX%。
2. 商品B：原价XXX元，新价XXX元，涨价幅度为XX%。
3. 商品C：原价XXX元，新价XXX元，涨价幅度为XX%。
请您注意，以上提及的商品价格调整仅为示例，实际价格变动会根据具体商品的不同而有所差异。
确切的价格变动情况，请以附件中我们所提供的最新价格表为准。
我们十分理解这一调价对您可能带来的不便，但是为了能够继续提供优质的商品及服务，我们必须做出这一调整。
我们的目标是确保我们的产品和服务的品质与客户期望的相匹配，并始终与市场保持竞争力。
希望您能够理解我们的情况。
如果对于价格调整有任何疑问或者需要进一步了解，您可以随时联系我们的客户服务部门。
我们会尽快为您提供相关帮助，并与您共同寻找最佳解决方案。
再次感谢您一直以来的支持和信赖！我们衷心希望能够持续地为您提供卓越的商品和满意的服务。
此致，[您的公司名称]。
关于商调函范文
关于商调函范文尊敬的合作伙伴：您好！我是来自XXX公司的XXX，非常荣幸与贵公司合作，并向您提供以下商业调整函。
我们的公司一直秉承着与合作伙伴共同发展的理念，在此，我们很遗憾地通知您，由于种种原因，我们不得不做出一些商业调整。
我们深知这对贵公司可能会有一定的影响，但我们会尽力减少这种影响，并确保贵公司得到妥善的照顾。
具体来说，我们有以下调整计划：（根据自身情况填写）1. 产品调整：我们将对我们提供的产品进行一些改进和调整，以更好地满足市场需求。
这可能会带来一些新的合作机会，也可能会对您目前的业务产生一些变化。
我们会积极与您进行沟通，确保您在这个过程中得到充分支持。
2. 价格调整：基于市场的变化和成本的调整，我们不得不对产品价格进行一些调整。
我们会尽量控制价格的上涨，并保证对贵公司的价格敏感度和合理性。
我们也希望您能理解这一调整，并在可能的情况下与我们共同努力，以确保双方的利益最大化。
3. 服务调整：我们将对我们的服务提供更多的支持和协助，以确保贵公司能够顺利过渡并适应这一商业调整。
我们会积极配合您的需求，尽可能地提供个性化的解决方案，以确保您的业务能够继续稳定发展。
我们希望通过这次商业调整，能够更好地与贵公司合作，并共同应对市场的挑战。
我们相信，通过双方的努力和密切合作，我们能够克服任何困难，开创更加美好的未来。
如果您有任何关于这次商业调整的疑问或需要我们提供进一步的信息，请随时与我们联系。
我们非常愿意与您进行深入的交流和沟通，以确保我们共同的利益最大化。
再次感谢您一直以来对我们的支持和信任，我们期待与您一起度过这一商业调整的过渡期，并在未来的合作中共同取得更大的成果。
祝好！XXX公司XXX。
商调函格式
商调函格式一、引言商调函是一种商务文件，用于向他人请求或调整商务约定，以达成共同的商业目标。
本文将介绍商调函的基本格式和要素，帮助您撰写规范和有效的商调函。
二、商调函的基本格式商调函通常包括以下几个部分：1. 抬头商调函的抬头部分应包括发件人的姓名、职位、联系方式和公司名称、地址等信息。
同时，也要在右上角标注日期。
2. 收件人信息商调函的收件人信息应包括收件人的姓名、职位、联系方式和公司名称、地址等信息。
这些信息应位于发件人信息的下方，并使用左对齐格式。
3. 主题商调函的主题是对信件内容的简要总结。
主题应简明扼要地表达信件的目的和要求。
主题通常位于信头下方，使用加粗或特殊字体突出。
4. 正文商调函的正文是信件的核心部分，用来表达请求或调整商务约定的具体内容。
正文应清晰明了、简洁直接，用词要准确，不应含糊或模棱两可。
5. 结尾商调函的结尾一般包括对付款方式、交货期限、接受回复的期限等事项的确认和交代，并表达对收信人的感谢和期待进一步合作的愿望。
6. 署名商调函的署名部分应包括发件人的姓名、职位、公司名称和联系方式等信息。
同时，在署名下方留出足够的空间供发件人签名。
三、商调函的要素为了让商调函更加清晰明了，您可以在信件中包括以下要素：1. 引言在商调函的引言部分，您可以介绍自己的公司和业务背景，向收件人提供一些必要的背景信息，以便更好地理解您的请求或调整商务约定的原因和目的。
2. 详细说明在商调函的正文部分，您应该清楚地阐述您的请求或要求，并解释为什么您进行此次商务调整。
如果需要提供相关的支持文件或数据，也应在此处注明。
3. 调整建议如果您是要对商务约定进行调整，建议您在商调函中提供具体的调整建议，并解释调整的理由和效益。
您可以陈述具体的问题，并提出相应的解决方案。
4. 时间节点在商调函中，您也应明确指出所期望的商务调整的时间节点，以便收件人能够知道何时将获得回复或采取行动。
您还可以设定相应的时间限制，以促使收件人尽快做出回应。
商场市调报告范文
商场市调报告范文一、市场概况当前，我国商场行业正处于快速发展的阶段。
随着人们生活水平的提高，消费观念的转变，商场已成为人们日常购物、休闲、娱乐的重要场所。
根据最新数据显示，我国商场的数量和规模均呈现出快速增长的趋势，其中大型综合性商场占据市场主导地位。
同时，随着电商的兴起，商场也面临着新的挑战和机遇。
二、市场调研1. 消费者画像通过对不同地区、不同年龄、不同收入群体的消费者进行问卷调查和实地走访，我们发现消费者对商场的需求呈现出多元化和个性化的特点。
年轻人更加注重购物的时尚感和体验感，而中老年消费者更注重商品的品质和服务的舒适度。
2. 竞争对手分析我们对周边同类商场进行了竞争对手分析，发现竞争对手的优势主要集中在品牌、商品种类、价格策略和营销手段等方面。
而我们商场的优势则在于地理位置、服务质量和消费者体验。
3. 消费趋势在市场调研中，我们还发现了一些消费趋势。
例如，消费者更加注重健康、环保的产品；消费者对于互联网+购物的需求增长迅速；消费者对于个性化、定制化服务的需求也在增加。
三、市场机遇与挑战1. 机遇随着我国经济的持续增长和消费升级，商场行业仍然存在着巨大的发展空间。
同时，互联网和大数据技术的发展，为商场提供了更多的营销手段和服务方式。
2. 挑战然而，商场行业也面临着一些挑战。
例如，电商的冲击、人工成本的上升、消费者需求的多元化等问题都给商场的发展带来了一定的压力。
四、市场发展策略1. 提升服务质量我们将加大对服务人员的培训力度，提升服务人员的素质和专业能力，为消费者提供更加优质的服务体验。
2. 加强品牌建设我们将通过举办各类活动、合作推广等方式，提升商场品牌的知名度和美誉度，吸引更多的消费者。
3. 创新营销手段我们将充分利用互联网和大数据技术，开展线上线下联动的营销活动，提升商场的营销效果。
五、结语在市场竞争日趋激烈的情况下，商场需要不断地进行市场调研，了解消费者的需求和市场的变化，及时调整发展策略，以应对市场的挑战和抓住机遇。
商调函范文
商调函范文商调函，也叫调货函或调拨函，是商业活动中常见的一种文件形式。
它主要用于公司或机构内部调拨商品或物料的申请和审批流程。
一份完整的商调函通常包括几个部分：调货的原因、调货的数量和种类、要调拨的仓库和目的地仓库、调货的时间和其他相关信息。
商调函的目的是为了管理和控制公司内部物品的流动和库存。
在现代经济社会中，流通的商品和物料数量巨大，货物的存储和调拨管理起来非常复杂。
因此，避免库存过剩和缺货现象的发生就显得尤为重要。
所以，在商业活动中，商调函可以说是一种重要的调货控制工具。
通过使用商调函，不仅可以保证公司内不同仓库之间货物的有效流转，而且还能够有效地控制公司存货水平，实现财务费用的最小化。
商调函的具体操作步骤大致如下：首先，调货方需要撰写商调函并发送给被调拨仓库方。
商调函中需要填写的内容包括调货的原因和数量、目的地仓库、调货的时间和其他需要说明的事项。
如果被调拨仓库方同意调货，则需要进行盘点和编制货物清单，并对货物进行包装和运输。
最后，调货方和被调拨仓库方需要在商调函上签字确认，以完成该次调货流程。
下面是一份商调函的范文，仅供参考。
商调函尊敬的xxx仓库：根据我公司的实际经营需要，现经办公厅批准向贵仓库调配部分物资，请你们协助做好调配工作。
现将具体情况如下：1、调货原因：因我公司近期有一个大型顾客订单，需要加强物料备货，保证生产计划进度的顺利执行。
2、调货种类和数量：调货种类为PVC塑料材料，数量为800件。
3、目的地仓库：调配至我公司广州分公司物料库。
4、调货时间：要求在2019年10月30日前完成调配工作。
在完成调配工作过程中，请按以下几点注意：1、在调度运输时，需要遵守公司的调货流程，确保物资的准确性和及时性。
2、物资装卸时，请做好防潮、防震措施，确保货品在运输途中不受损坏。
3、物资调拨前，需要进行确认并制定货物清单，核准完毕后方可进行装车。
4、调拨后请在10个工作日内将调货情况及时向我公司物料主管进行反馈。
商铺调研报告范文模板(优选3篇)
商铺调研报告范文模板(优选3篇)随着我国的科技和生活水平不断提高，生活中出现了大量的一次性物品。
如：一次性牙刷，木筷子和一次性注射器这些物品虽然给人们带来了方便，但是也给地球带来了灾害。
因为含有塑料的一次性物品不但不可以溶化，还不可以消灭。
这白色污染是地球最大的灾害之一为了弄清白色污染能给人们带来多巨大的危害，我做了以下的调查：问题一：对于白色污染是不是完全理解?1、完全理解25%2、不了解75%问题二：你是否使用过一次性物品?1、是100%2、不是0%问题三：你打算怎样处理家里的一次性用品?1、送到回收站75%2、扔进垃圾桶0%3、扔到自家附近25%问题四：你认为最好的处理方法是什么?1、减少使用一次性物品50%2、提高人们的环保意识50%3、少浪费资源0%根据以上调查，我发现人们对白色污染的理解并不深入，而且环保意识较为微薄。
所以我想呼吁人们：知道了事情的严重性就该觉醒了，保护环境，人人有责，需要从身边的小事做起，带头减少白色污染。
做个能自觉维护环境的好公民。
本期我们特把本次调查结果予以公布，希望通过对有明确投资意向的投资者进行的抽样调查，重点了解他们对商铺的具体投资需求，以及他们对郑州商业地产市场的看法。
一、投资者具体需求分析○商铺面积需求分析调查结果显示，超过半数的投资者实际需求的商铺面积为21～40平方米，需求面积在41～60平方米的比例占19%，需求面积为61～80平方米和80平方米以上的比例分别是12%和13%，而选择20平方米以下的仅占4%。
商铺面积对投资者而言比较重要，面积太大不仅投资金额和投资成本高，而且不易出手，接盘的投资者相对较少;而面积太小会对商铺经营者有所限制，不利于商铺的租赁和经营。
从开发商的角度来讲，了解到投资者对商铺面积的真实需求，根据他们的需求推出面积适合的商铺，在商业地产的竞争中将处于有利地位。
○商铺接受最高总价分析通过调查发现，投资者能够接受的商铺最高总价为20万元以下的比例为29%，在20万～30万元之间的为39%，投资者能够接受的总价为30万～40万元和41万～50万元的比例分别为10%和6%，在50万元以上的比例为16%。
商场市调报告
商场市调报告市调报告市调人：XXX市调时间：XXX年X月X日市调地点：天美新天地、北美新天地、王府井百货市调目的：了解各个商场的整体设定，美工陈列，硬件设施。
通过分析其优劣势，以便我司在今后竞争的道路上做出实效合理的应对及提升方案，同时，不断完善自我和不断自我进取。
天美新天地：商场简介：是太原首家集团国际精品和时尚百货于一体的高端购物商场。
为追求经典及品位时尚的成功人士提供了时尚尖端的国际优质商品。
面积：总面积为万平方米，共六层楼。
开业时间：20xx年5月22日。
开业氛围：运用中国传统特色的“牡丹”来营造开业氛围，各种海报都以形象为主，如：上空吊旗、品牌简介、商场户外装饰??。
同时，在不失开业氛围的情况下完美的将传统元素及时尚元素将结合。
店内：店外（图三、图四）：楼层布局：天美楼层共分6层：1层汇集世界顶级品牌，2层满足绅士精英全方位生活享受，3层、4层提供名伶淑媛的衣饰、珠宝、鞋履，5层是家居、童装、运动、户外，6层为知名餐饮和东田造型为主。
同时，天美新天地为金卡会员提供了舒适的VIP室等贴心服务。
装饰配套：由于楼层较高，装修风格多采用自然、动感的线条设计，都有着自己独有的风格。
整体地砖采用白色、浅咖色，主购物通道宽敞，中岛品牌则运用低柜陈列货品。
即增加了空间视觉的深度，又让顾客的视野变得开阔（图6）。
美陈布置：天美新天地外观装修和商场装璜偏向简洁、奢华；但各个店柜的装修、布置与陈列却很注重细节，无论是颜色的搭配，或者是款式的搭配陈列，还是道具材质的选用上都有自己独有的风格。
购物氛围：走进天美，就给人以一种琳琅满目的视觉效果。
高档精致的装璜，商品时髦新颖，陈列装修讲究，卖场内营业员服务态度很好，很主动，给顾客以极大的尊荣感和亲和度。
北美新天地：商场简介：不同于品牌“千篇一律”的多数太原综合性商场，为讲究时尚、品位、潮流、个性需求形态的消费者带来“真正的共鸣”。
绿植装饰：户外（图7、图8）：户内（图9、图10）：楼层布局：北美楼层共分6层：1层时尚优雅，2层时尚魅力，3层时尚潮流，4层时尚动感，5层时尚休闲，6层时尚娱乐。
商场调价申请书
尊敬的商场领导：您好！随着市场经济的不断发展，各类商品价格波动频繁，为了适应市场变化，满足顾客需求，提高商场竞争力，现就我部门管理的商品进行调价申请，具体如下：一、调价背景1. 市场行情变化：近期，我商场所售商品所在行业市场行情发生较大变化，部分原材料价格上涨，导致生产成本增加。
2. 竞争对手调整：周边商场部分商品价格已有所下调，为了保持竞争力，我部门认为有必要对部分商品进行调价。
3. 顾客需求变化：根据顾客反馈，部分商品价格较高，顾客表示难以承受，为满足顾客需求，提高顾客满意度，有必要对部分商品进行降价。
二、调价原则1. 合理定价：在保证商品质量的前提下，合理调整商品价格，确保价格与价值相符。
2. 逐步推进：分阶段、分批次进行调价，避免一次性大幅度调整，影响顾客购物体验。
3. 保持竞争力：与竞争对手保持价格优势，吸引更多顾客前来购物。
三、调价方案1. 上涨商品：针对部分原材料价格上涨、生产成本增加的商品，上调价格，具体如下：（1）商品名称：XXX（2）原价：XXX元（3）现价：XXX元2. 降价商品：针对顾客反映价格较高的商品，进行降价，具体如下：（1）商品名称：XXX（2）原价：XXX元（3）现价：XXX元3. 保持价格商品：针对部分价格合理、市场需求稳定的商品，保持价格不变。
四、调价时间本次调价将于2022年X月X日开始实施。
五、调价措施1. 加强市场调研，密切关注市场行情，及时调整商品价格。
2. 加强与供应商沟通，争取更多优惠采购价格。
3. 优化商品结构，提高商品性价比。
4. 提高服务质量，提升顾客满意度。
敬请领导审批，如需调整，请及时告知。
此致敬礼！申请人：XXX部门：XXX日期：2022年X月X日。
超市调价函
超市调价函
尊敬的顾客：
您好！感谢您一直以来对我们超市的支持与厚爱。
为了更好地满足您的购物需求，我们决定对部分商品进行调价。
以下是具体的调价信息：
1. 食品类商品调价：
- 优质牛奶（1L装）：由原价10元上调至12元。
- 新鲜鸡蛋（10枚装）：由原价8元上调至10元。
- 高品质苹果（每斤）：由原价5元上调至6元。
2. 生活用品类商品调价：
- 洗衣液（500ml装）：由原价15元上调至18元。
- 卫生纸（10卷装）：由原价12元上调至15元。
- 洗发水（400ml装）：由原价20元上调至22元。
3. 日常用品类商品调价：
- 钢笔（单只）：由原价5元上调至6元。
- 笔记本电脑（品牌机型）：由原价4000元上调至4500元。
- 电池（AA型）：由原价3元上调至4元。
以上调价将于本周五生效，届时请您注意商品价格的变化。
我们理解价格的调整可能会给您带来一定的不便，但请相信这是为了提供
更好的产品和服务，以满足您的需求。
我们会继续努力，为您提供更多高品质的商品，并不断改进我们的服务。
如果您对此次调价有任何疑问或建议，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您解答和提供帮助。
再次感谢您对我们超市的支持与关注！
此致
敬礼。
市调报告范文
市调报告范文市调市调时间：2022年9月9日星期五市调目的：通过市调，了解进口商品超市的营业日常。
结合市调情况，学习日常营业中的良好方面，积累经验，取其精华，去其糟粕，为更好地做好门店运营打下基础。
市调对象一：华润万象城Ole’精品超市华润万象城位于太康路以南、民主路以西、自由路以北。
项目紧邻已建设中的地铁1号线和规划中的3号线，北侧100米即为郑州城市绿肺——人民公园，在城市核心区中兼具交通与自然条件双重优势。
其中进口超市位于负一楼，营业面积约3500㎡，食品约占40%，生鲜百货约各占30%,其中约70%为进口商品。
总体来讲，Ole’这个超市不管从设计，商品还是服务上还算不错。
设计上，内部装修以灰黑色为主色调，简洁而不失高雅，且具有历史感，再加上稍微偏暗的灯光，更让人感觉舒适、安静，放松、愉悦。
商品上，门店销售约有两万多种商品，且大部分为进口商品，各个分类的商品较为齐全，这在省内是很少见到的。
人员的服务状况，总体良好，有需求并且询问时，也会耐心解答。
但是，在实际营运中却存在一下问题：①卫生方面。
进入万象城的第一感觉是空间大且空旷，卫生大体还可以，但是进入Ole’之后却发现不是如此。
超市内的陈列工具大多较新，且看上去高档，地面瓷砖较大，给人一个错觉，觉得很干净，实际却并非如此。
在查看商品的时候，我习惯性的去摸一下货架前沿，发现层板上积尘很厚，显然是三天以上未打扫，多次实验，屡试不爽。
②商品陈列及价格方面。
③工作人员方面。
工作人员上班期间，无主动销售迹象，且发现有客服离岗现象。
在我到客服台询问快讯单页时，发现客服台空无一人，一分钟以后才有一名在旁边和卖场促销坐着闲聊的工作人员，前来询问。
市调对象二：丹尼斯大卫城拜特超市丹尼斯大卫城处于郑州市中心商圈的二七路与太康路交叉口位置，地处市中心最繁华地段，其所属的二七路商圈以二七塔为中心向四周辐射，加上火车站、汽车中心站环嗣左右，周边交通便利。
其中负一楼的拜特精品超市营业约为10000㎡左右，其中生鲜、食品、百货占比几乎平均，却能感受到丹尼斯的百货做的很强。
二七·万达·商业市场研究专题
业态分析
万达国际影城
大歌星KTV
孩子王
苏园酒店
万达百货
万达宝贝王
大玩家超乐场
大玩家超乐场
二七万达广场
B1功能布局
B1楼层平面示意图：主力店（超市）布局合理。
②
热风
1.超市是吸引人流的第一大主力店，位于2号出 入口旁，便于人行。 方便主力店华润万家超市位于商场的2号出入 口位置，。 2.符合大众的购物习惯。位于商业内部空间的 末端，先买服饰，再买日常用品。 3.地下布局，综合效益高。地下租金相对便宜， 超市用品为必需品，人群主动寻找的机会远远 大于其它产品业态。
商圈：弥补了片区内商业综合体的服务范围的不足，增加了片区商业的集聚性。
径为辐射圈。
二七万达广场
交通分析：有较好的地段优势。
区位分析
二七万达商业部分（本次研究范围）
道路交通： 四至范围：北至航海路、南至汉江路、西 街人和路、东临大学南路 二七万达广场位于郑州西区中心位置，拥 有京广铁路第一商业地标，是新密、荥阳、
航海中路
大学南路
地铁五号线路
巩义、上街等进入郑州的必经之路。 大学路和航海路分别贯穿郑州南北、东西
二七万达广场范围
人和路 汉江路
的主要城市主干道。
地 铁 六 号 线 路 规划的5、6号双线地铁途经此地，未来会 带来更多的人流。 28个交通线路，19个公交停靠点，BRT
快速公交T4、Y804、K906路等公交通达
全城。
二七万达广场
区位分析
功能分区：商住结合，增加附加值。
住宅（13F-33F）+底商（2F）
人民路
居住
商业
功能分区： 二七万达广场主要分为两大分区住宅和
商调函模板
商调函
商调（公字）No：20**0000*
******公司：
***同志，因工作需要，拟调入*******公司工作。
具体意见，请按下列第（三）项办理。
一、经研究同意调出，你处能否安排其工作，请函复，以便寄档案给你处审查。
二、如能同意调出，请先将其全部档案材料寄来审查，是否同意调来我公司安排工作，待研究决定后另行函复。
三、同意调来我社工作，请办好调动手续，于2023年*月*日前来我社报到。
四、经研究，因，我公司无法安排其工作，不同意调入。
五、因工作需要，不同意调出。
*****公司
20**年*月*日
（存根）
商调函字[20**]第*号
******公司：
因工作需要，拟商调***同志到我公司工作，如贵单位同意，按第三项办理：
1、将该同志的全部档案、近期表现情况寄来，待研究后函告。
2、我单位保存档案，办理调动手续保管人事关系和档案手续。
3、同意调来我社工作，请办好调动手续，于****年*月*日前来我单位报到。
20**年*月*日。
郑州市中原区商业(中原万达、锦艺王府井、碧沙岗)ppt课件
2012年 销售均价
商铺成交价格高，历月成交均价在1.5万-2.6万元/㎡，价格上涨幅度快，投资利润高，且一直以来市
场投资成交量稳定；
受供应拉动，商业物业需求一路上涨，而11年整体商业受09-10年需求过旺影响，存量下降，共成交
68.30万㎡，较10年小幅下降；
商业持有量增加，导致近一年来供大于求现象突出，因此自持大规模集中商业是各开发商未来开发大
商都路商圈
高铁商圈
本项目
二七万达商圈
新兴商圈 传统商圈
城市商圈演变规律：
郑州市核心商圈分布
– 二七商圈是全市商业体量、零售总 额、人流量都最大的核心商圈，随着 业态的更新和商圈的升级，其核心地 位和辐射能力也不断增强。
– 大学路商圈在升龙国际中心、碧沙岗 商圈在中原万达广场和伟业时代广场 等的推动下，将共同架起西区的大商 圈氛围。
– 同时，近年来，随着城市的东扩东部 的商圈快速崛起，目前东部的新区 CBD商圈、新东站商圈、金水路曼哈 顿商圈，共同成为郑州的核心商圈之 一。
– 西区作为老工业区，近几年改造建 设，大型综合体涌现，以中原新城、 锦艺国际华都、中原万达为代表的大 型综合体出现，未来将形成棉纺路商 圈、中原万达商圈
单核中心商 圈
聚集多核商 圈
分散多核商 圈
分散聚集多 核商圈
中原区改造升级力度大，未 来居住人口密集，商业氛围 即将显现。
4
商业市场
城市商圈——未来城市各商圈的商业档次及业态丰富度将得到极大的提升，各商圈 之间竞争异常激烈，市中心商圈由传统零售业态为主向全业态演变，副中心区域级 商圈规模扩大，区域影响力上升，本项目所处商圈处于发展期，商业氛围显现
一站式购物中心 城市综合体
市调报告范本
市调报告范本一、城市概述1、城市简介：自然地理、历史沿革、行政区划、人口状况；2、城市宏观现状；3、城市未来远景规划；4、城市房地产市场概况：发展状况、现状及前景等。
二、区域房地产市场1、区域市场范围界定；2、区域简介：区属特性、人文历史、景观环境、配套建设、经济发展；3、区域房地产市场发展历程；4、区域房地产市场现状分析（区分为住宅及商业部分）（1）竞争项目；（2）产品供给：供给量，户型、规划、园林、配套等；（3）产品需求：销售状况、购买客户群特征分析；（4）营销推广：价格、广告策略等。
5、区域房地产市场未来走势预测；6、重点竞争项目统计及分析。
三、项目立地条件分析（需开发商配合）1、基地位置；2、区位环境：交通、景观、市政配套；3、项目规划基本指数；4、项目SWOT分析。
四、项目产品方向建议1、项目市场定位2、项目客群定位3、项目发展主题4、产品建议：（1）规划；（2）户型；（3）配套；（4）定位；（5）价格；（6）销售方式等。
说明：以上内容仅为报告范本，实际报告中部分内容将根据实际需求作统筹安排。
市调报告范本(2)一、城市介绍1、城市概况：自然地理、历史沿革、行政区划、人口状况。
2、城市经济发展成果（1）近两三年来，城市经济发展方面所取得的瞩目成就（2）近两三年来，城市国民经济现状3、城市未来发展定位与规划远景：规划图（1）近两三年来，城市建设方面所取的成就（2）城市未来发展的功能定位，以及相应的建设规划内容等，以体现城市的远景发展二、城市（区域）房地产市场1、城市房地产市场发展历程及各阶段的市场特点（1）起步时期的房地产市场（2）发展时期的房地产市场（3）步入成熟时期的房地产市场2、近两年房地产市场现状综述（1）一级市场：土地供应、固定资产投入量及增减比例等（2）二级市场A、开发总量及住宅、商业、别墅的开发量及增减状况B、销售总量及住宅、商业、别墅的销售量及增减状况C、成交价格及住宅、商业、别墅的价格及升降状况D、商品房空置状况（3）三级市场：二手房交易现状，租赁市场行情等（4）二级商品房供给市场在该年段所表现的主要特征（5）二级商品房需求市场在该年段所表现的主要特征，请特别关注购房客群的来源、特征、购房消费特点及影响因素等（6）该年段房地产市场相关利弊政策的颁布及其作用3、各房地产板块市场现状简析4、城市房地产市场中代表目前较高水准的项目状况（1）项目名称、分布（2）产品规划内容的精彩之处A、特别关注国际级建筑、园林等设计公司以及物业管理公司的状况B、特别关注建筑、园林风格，配套内容以及安防等方面设置C、特别关注户型的创新，以及户型中各功能（厅、卧、厨、卫等）的尺寸设计（3）产品独特卖点（4）包装宣传与新颖推广手法的运用5、城市房地产市场走势预测三、区域房地产市场1、区域范围界定2、区域简介：区属特性、人文历史、景观环境、配套建设、经济发展3、区域房地产市场发展历程起步期————发展期————成熟期4、区域房地产市场现状分析（1）竞争项目（2）产品供给总量（3）产品供给特点：建筑规划、园林景观、配套内容、户型供给量及供给特点、板块价格、营销企划（4）产品需求特点：销售状况、购买客户群特征分析5、区域房地产市场未来走势预测6、与本案同质性楼盘及同价位楼盘分析（1）项目名称、地点分布（2）项目特点（3）竞争力分析四、项目立地条件分析（需开发商配合）地理位置、区属特点、景观环境、交通状况、配套条件、规划条件、项目SWOT分析等五、项目规划建议1、项目市场定位2、项目客群定位3、项目发展主题4、产品建议（1）住宅定位建议A、产品档次定位B、户型面积及比例设定建议C、户型格局（朝向、各组成部分功能、尺寸、窗、门、阳台等）设计注意点D、户型创新的可行性E、销售价格建议F、配套等其它建议G、销售方式建议（2）商业定位建议A、建设内容B、面积规划C、价格建议D、商业经营定位E、商业配套等其它建议F、销售方式建议（3）社区规划方面建议六、项目成本及收益初步测算（需开发商配合）。
商铺调整业态申请书模板
尊敬的XXX部门：您好！我代表XXX商铺（以下简称“本商铺”），向您提交一份关于调整业态的申请书。
在此，我们诚挚地希望您能给予审批和支持。
一、商铺概况本商铺位于XXX繁华地段，占地面积XXX平方米，目前经营XXX等行业。
自开业以来，我们始终秉持着诚信经营、品质服务的理念，赢得了广大消费者的认可和支持。
然而，随着市场竞争的加剧和消费者需求的不断变化，我们意识到必须对现有业态进行调整，以适应市场发展需求。
二、调整原因1. 市场调研：通过对周边市场的调研，我们发现目前该区域内消费者对XXX行业的需求较大，而本商铺现有的业态无法满足这一需求。
2. 优化资源配置：调整业态有利于优化商铺内部的资源配置，提高经营效益。
通过引入新型业态，可以进一步提升商铺的品牌形象和市场竞争力。
3. 满足消费者需求：业态调整有助于丰富消费者的购物体验，满足其多样化、个性化的消费需求。
三、调整方案1. 新增业态：我们计划将部分商铺面积调整为XXX行业，以满足市场需求。
同时，我们将引进知名品牌，提升商铺的整体品质。
2. 优化现有业态：对于保留的业态，我们将进行内部调整和优化，提高产品和服务质量，提升消费者满意度。
3. 配套措施：为了确保业态调整的顺利进行，我们将加强商铺的经营管理，提升员工素质，完善相关设施，确保消费者购物环境的舒适和安全。
四、申请事项基于以上原因和方案，我们恳请贵部门给予审批，允许本商铺进行业态调整。
我们将严格按照相关法律法规和政策要求，确保调整过程的合规合法。
同时，我们承诺在调整后，继续致力于繁荣市场经济，为消费者提供优质的服务和产品。
五、展望未来我们相信，通过业态调整，本商铺将更好地适应市场发展需求，进一步提升品牌形象和市场竞争力。
在未来，我们将以更优质的服务、更丰富的产品、更舒适的购物环境，回馈消费者和社会。
最后，再次感谢贵部门对我们申请的关注和支持。
我们期待您的审批，并愿意积极配合相关部门的工作。
此致敬礼！申请人：（签名）申请单位：XXX商铺申请日期：XXXX年XX月XX日。
公司关于调整商住比的申请文件范本
公司关于调整商住比的申请文件范本公司关于调整商住比的申请文件范本「篇一」尊敬的xx领导：我向贵方承租店面xx已有十多年，原合同期到20xx年1月31日止，年租金130万元整，承租的这些年来，贵方尽到了责任，使得我店的正常经营得到最大的保障。
在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。
应该说，我们双方在十多年间的合作都是非常愉快的。
当前，受大环境的影响，xx整体经营情况不佳，租金下调，特别是电子商务发展带来的挑战，实体店受到从未有过的冲击，人工成本的.上升和商圈转移的压力。
我店的销售也日益减少，效益开始走下坡路，使得我店在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本店承担现在的租金相对困难，本人申请从20xx年2月1号开始减免租金，望贵方给予减免租金至20xx年租金水平。
以帮助我店度过难关。
以上请求是否可行，请予批准为盼！此致敬礼！申请人：日期：公司关于调整商住比的申请文件范本「篇二」尊敬的领导：您好！我是租赁XX铺的XXX，通过一年来的经营，由于外围环境的影响，经营情况暂无起色，累积亏损较多，为了能更好经营下去，本人提出降租申请和取消租金逐年递增的申请。
一年来，受内因外患的客观因素的影响，整个市场经济萧条、消费的委缩，对于我们刚起步的BB茶庄来说，冲击比较明显；CA路全路封闭和早期JH路口的封路对我们来说无疑是雪上加霜；XF新城小区的居住率还是比较少，消费只能靠外围周边客源；而外围客源的交通多数是自驾车，交通不便和停车位的问题一直是客人所反映的集中问题。
导致顾客的回头率比较少，只能靠我们的强力优惠去支撑，造成我们的毛利下降、成本加大，负担重荷；比如员工的人数、工资和其他费用已经缩无再缩的地步，而我们能做的只有搞好经营策略和营销优惠，客观原因的制约还是比较明显，希望公司领导能体会我们的困境和我们创业的信心。
希望贵公司能对我们的优惠支持，让我们更有信心打赢这场经济危机，扭亏转盈。
洛阳商业调报告2023简版
洛阳商业调报告洛阳商业调报告1. 引言本报告旨在对洛阳市的商业状况进行调查和分析。
洛阳作为河南省的重要城市之一，拥有丰富的历史文化和经济实力。
本报告将从商业环境、商业细分行业和市场规模等方面进行深入研究，以期为商业决策者、投资者和学者提供有价值的信息和见解。
2. 商业环境分析2.1 地理位置和交通洛阳地理位置优越，位于中国中部，地处华北平原和长江中游之间。
，洛阳还是中国四大铁路枢纽之一，交通十分便利。
这种地理位置和交通优势使得洛阳成为商业活动的重要中心。
2.2 政府政策支持洛阳市政府一直致力于提升商业发展环境，出台了一系列优惠政策和措施来吸引投资和促进商业活动。
例如，减免企业税收、提供场地补贴等。
这些政策的实施为洛阳的商业增长提供了重要支持。
2.3 市场竞争性洛阳市商业竞争激烈，涉及的细分行业众多。
尤其是在零售和服务行业，市场份额被多家企业竞争。
这种激烈的市场竞争性要求企业持续创新和提高竞争力，以在市场中占据优势地位。
3. 商业细分行业分析3.1 零售业洛阳市的零售业涵盖了各种商品和服务。
便利店、百货超市、购物中心等都在洛阳市各个区域内遍布。
消费者可以方便地满足各种日常需求。
随着消费升级的趋势，高端零售店和特色小店也逐渐崛起。
3.2 餐饮业洛阳市的餐饮业繁荣发展，不仅有传统的中餐馆、西餐厅和快餐连锁店，还有各种特色小吃和餐饮品牌。
洛阳的餐饮业以其独特的风味和优质的服务吸引了众多游客和当地居民。
3.3 旅游业洛阳是中国历史文化名城之一，拥有众多的历史遗迹和文化景点。
，旅游业是洛阳市的重要经济支柱。
游客可以参观洛阳的龙门石窟、白马寺等著名景点，还能品尝到当地的美食和购买特色纪念品。
4. 市场规模和发展趋势洛阳市的商业市场规模较大且持续增长。
根据统计数据，洛阳市商业总产值在过去几年中稳步增长。
几年，预计随着洛阳市政府的投资和政策支持的增加，洛阳的商业发展将进一步提升。
5. 结论本报告对洛阳市的商业状况进行了分析和调查。
职员商调函范本
职员商调函范本
尊敬的某某公司职员：
经过公司内部安排与考虑，根据您优秀的工作表现和个人发展需求，现公司有意商调您的工作岗位。
特此函告，请您仔细阅读以下内容：
1. 商调原因
公司经过评估发现，您具有一定的潜力和适应能力，能够胜任更高级别的工作职责。
根据公司的战略发展目标，我们希望能够充分发挥您的才能，为公司的发展做出更大的贡献。
2. 商调内容
根据公司的人员调配计划，您将被调往一部门/岗位。
您的新岗位将有更多的挑战和机会，可以提供更广阔的职业发展空间。
具体调岗时间和其他安排将由您的上级领导与您沟通。
3. 相关待遇
您的薪资和福利待遇将按照公司规定进行调整，具体调整方案将由人力资源部门与您协商确定。
4. 支持与帮助
公司将提供必要的支持和辅导，以帮助您适应新的工作环境和职责。
如果在新岗位上有任何困难或问题，请及时与您的上级领导或人力资源部门联系，我们将全力为您解决。
5. 工作交接
为确保工作平稳过渡，您将需要与相关同事进行工作交接。
请您协助完成所负责的工作交接工作，并向接任者提供充分的指导和支持，确保工作的连续性和高效性。
请您针对以上内容进行仔细考虑和筹备，公司将为您的新工作岗位提供必要的培训和支持，帮助您取得新的职业成就。
谢谢您一直以来对公司的支持与付出！
祝工作顺利！
此致，
某某公司
日期：[日期]。
商调函范文
商调函范文
尊敬的客户：
您好！感谢您一直以来对我们公司的支持和信任。
为了提高我们公司的服务质量和满足客户的需求，我们计划对现有商品的调度进行调整。
经过全面的市场调研和分析，我们决定对某些商品进行库存调度和货物配送的调整，以更好地满足客户的需求。
鉴于此，我们计划于（具体日期）开始进行新的商品调度和配送安排。
根据我们的调查结果，这些改变将有助于缩短订单处理时间和交货时间，提高客户满意度和增加公司的业务效益。
此项调整将导致部分商品的货期发生改变。
我们正在积极寻找合适的解决方案，避免给客户带来不便。
并且我们会提前与受影响的客户联系，并就可能出现的延误进行解释和协商。
我们深知此次调整可能会对您的业务产生一些影响，我们将尽最大努力确保产品质量和服务水平不受任何损害。
同时，我们欢迎您随时与我们取得联系，如果您对我们的调整有任何疑问或意见，请及时告知我们。
我们相信，通过我们的共同努力，我们将能够为您提供更好的商品和服务。
再次感谢您一直以来对我们公司的支持和理解。
祝好！
此致
敬礼[公司名]。
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第二产业
20.12亿元
11.20%
第三产业
22.09亿元
14.10%
备注：此数据采用2009年为例
从经济的整体表现来看，建水第三产业增长比较平稳，第一和第二产业有萎缩现象。
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建水经济环境分析
建水县2007年金融机构各项存款余额35.6亿元，增长12.2%
名称 工商银行建水县支行 建设银行建水县支行 农业银行建水县支行 建水县农村信用社
存款余额（亿元） 64961 92156 86716 112929
对公存款余额 （亿元） 17054 46892 12508
个人存款余额 （亿元） 49045 45413 70775 增幅为11.78%
具有小学程度的由48833人下降为 46001人。
文盲率由10.76%下降为 4.18 %，下降了6.58 个百分点。 这说明：建水人民的受教育水平在逐渐提高，建水人民的素
备注：此数据来源于全国第六次人口普查
质也在提高。建水人民对生活质量和品质的追求必将随其教 育水平的提高而提高
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建水县人口素质分析
建水县受教育程度人数中，小学程度的人居多。初中文化的 次之。大学的最少。
300000 250000 200000 150000 100000 50000 0
但与第五次全国人口普查相比，每10万人中具有大学程度的
由1226人上升为 3624 人；具有高中程度的由6294人上升 为 7455人；具有初中程度的由24718人上升为30220 人；
消费指数对比表
右表截取的是2007年和2008年建水县居民消费数
4000
消费金额（元）
3000 2000 1000 0 2007年 2008年 食品消费 1325.477 1386.93 其他消费 1441.74 3463.97
据，从图中，可以看出，居民用于其他消费支出远
大于食品消费支出，2008年尤为明显，说明建水居
建水县西部区碗窑路 旁 建水县西部区清远路旁 建水县西部区碗窑路 旁 小桂湖旁 小桂湖旁 小桂湖旁 小桂湖旁 小桂湖旁 小桂湖旁 小桂湖旁
地块
出让年限
40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年
土地用途
商业 商业 商业 商业 商业 商业 商业 商业 商业 商业
从2011年7月13日—2011年11月25日，建水县共推出10宗商业性质的土地挂牌出让，皆成交。 土地成交总面积为32989㎡，使用年限均为40年的商业用地。 地块均位于建水县西部区域，说明政府开发土地方向逐步转向建水县的西区。土地平均起拍价为288万
16.4% 经数据显示及建水县收入呈现趋势：建水县人
备注：此数据采用2007年农民纯收入，以作参考。
民的收入成增长趋势。
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建水县整体消费情况
消费情况解析：
从行业消费情况看
从各个行业看2009年消费情况 销售额（亿元）
9.73 4.04
9.73亿元，占整体消费比例达70.70% 公有制经济只有4.04亿元。
公有经济
非公有经济
占比最高
从上述情况来看，建水县人民的消费水平高。
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建水县人均消费情况
恩格尔系数标准：59％以上为绝对贫困，50％至59％为勉强度日，40％至50％为小康水平，30％至40 ％为富裕，30％以下为最富裕。
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建水一级商业市场情况 ——商业典型楼盘商业情况解析
面积区间
60-100
100-150 150-200
总套数
4
10 5
租出套数
0
4 0
， 租出比例
租金情况（元/天〃㎡）
30-35
30-35 30-35
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建水一级商业市场情况 ——商业典型楼盘商业情况解析
商业体量：11亩，户型面积30—120㎡不等。分商铺
和农贸市场摊位 商铺规划：一楼外铺，目前正在招商；二楼超市；
三楼为数码。
入驻品牌：超市主要针对是本地超市，目前有三家 超市在谈，具体未确定；三楼数码目前已引入数码
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建水县人均收入情况分析
2009年人均年收入调查： 人均收入 （元 ） 3645
收入情况分析：
名称
增长值
建水县农民人均年收入为3645元。比上年增
长14%
农民
比上年增长14% 在岗职工人均年收入为22387元，比上年增长
在岗职工
22387
比上年增长16.4%
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建水经济环境分析
建水县经济技术指标调查分析 2009年建水全县实现生产总值（GDP）55.71亿，比2008年增长11.2%，其中 名称 第一产业 产业总值 13.5亿元 增长值 5.30% 其中，全部工业增加值13.36亿元，增长 9.6%；建筑业增加值6.76亿元，增长19.2% 备注
在户籍总人口中：男性26.27万人，女性25.80万人，少数民族人口20.18万人，占总人口的比重为38.76% 建水人口密度为137.42人/平方公里。 地 区 普雄乡 官厅镇 西庄镇 青龙镇 南庄镇 李浩寨乡 岔科镇 坡头乡 曲江镇 盘江乡 利民乡 面甸镇 甸尾乡 临安镇 人口数（人） 12963 建水县各个乡镇第六次人口普查中，人口数量分 36884 33094 布不均，其中，临安镇人口数量最多，有 14716 46696 177303人，人口数量最少的是盘江乡，从各乡 15105 24105 22822 镇人口数量来看，临安镇、曲江镇南庄镇的常驻 71402 10457 人口最多。 14227 39033 12649 备注：左表为乡镇常住人口 177303© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2
消费能力：建水人民虽然收入一般，但消费力强，因为红河州及建水县多矿，具有购买能力强的 矿老板，能够提升建水县的购买力和消费力。
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Part 4
建水一级商业调研分析
建水一级商业市场情况 重点商业楼盘分析 小结
建水一级商业市场情况 ——商业典型楼盘商业情况解析
商业体量： 一期商业共有三层，每层均有5000㎡，二期商业有3000多
，
㎡。 基本信息： 一期有建水县最大的万人体育中心，其内部配套有网球馆、 羽毛球馆、乒乓球馆等。 二期具有2.6万㎡复合型商圈，由3栋独立商铺及建水大道临 街商铺组成 商业风格： 外廊式风情步行街、社区型时尚内街、百货、餐饮、超市、
上表数据为2008年其他消费具体支出
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小结
人口分布：建水县人口数量相对较多，分布相对集中于临安镇，对于项目后期制定营销策略较为 有利
素质：高教育人群呈上涨趋势，对生活的品质有自己的看法和追求
备注
湖畔人生
旅游文化商业广场
——
20000
明年现房推售
待售，推广阶段
迎恩商业农贸广场 从目前了解到部分楼盘资料的数据看：
7333
建水县目前商业体量约有15万多平方米，从售楼部现场及后期电话访问的情况来看，整体走量情 况较慢。
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47.90%
于食品消费的比重正在下降，而其他方面的支出增
加，建水县人民生活质量逐步得到改善，充分说明 建水人民已步入小康水平。
衣着 居住 耐用品 交通通讯 文教费 医疗保健 家庭经营费用 牧业
127.86 317.28 174.58 260.18 146.71 290.21 1582.24 564.91
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建水一级商业市场情况
——政府招拍挂市场情况
面积（㎡）
2890 2000 3577 3925 3975 3899 3621 3878 3350 1874
地块编号
JS10-32 JS10-33 JS10-34 JS11-16 JS11-17 JS11-18 JS11-19 JS11-26 JS11-27 JS11-28
7.06
零售业的消费额度最高，有7.06亿元
1.85 1.85 2.11 0.89 餐饮业 其他行业
其次是餐饮业为2.11亿元 其余行业的消费额都较为均等。 从经济类型来看，建水县整体消费情况： 非公有制经济消费额度高于公有制经济，消费额度为
消费品
零售业
住宿业
从经济类型看2009年消费情况 销售额（亿元）
元。
总体来看，土地供应量和成交量较大。
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