国内外工业园区对重庆市茶园新区的借鉴
茶园新区介绍
一、项目概况茶园新区位于重庆市主城东部，隶属于重庆南岸区，规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。
按照“统一规划、统一管理”的原则，以“工业化带动城市化、城市化带动工业化”的理念，茶园——这座崛起于重庆主城东部片区的新城，通过高起点规划、高标准建设、高质量招商、高素质服务的途径，将迅速成长为重庆市的现代化高新技术产业基地和最具活力的生态城市。
这是重庆城市化过程中的重要环节，更是我国生态城市建设进行的一次积极探索与实践。
二、设计目标体系——生态城市市政道路及绿地景观的评价标准“城市化的真正目标应该是建立一种社会和谐、经济高效、生态良好的人类居住区形式。
”正是基于这样的理念，茶园新区被赋予“生态城市”的定位。
在这样的定位下，由市政道路和公共绿地所构成的公共空间系统又应该是怎样呢？现代城市道路景观规划设计要从更大背景出发进行系统化的整体构思，从经济发展、视觉美学、生态建设、文化传承、旅游开发等方面进行景观整台与综合协调，提升以道路景观建设为契机的周边地区全面发展的强度和持久度。
只有这样，城市公共性景观建设之于城市发展的意义才能跳出传统的内在价值的小范围，投入到提高城市综合竞争力、实现可持续发展的大作为中。
本项目组以生态学原理为指导，探索性地提出“生态效益——社会效益——经济效益”三位一体的目标体系，并进一步细化为一系列评价指标，指导深入设计。
详见附表：《茶园市政道路及公园绿地景观评价指标体系》。
生态效益目标——结合场地，因地制宜，培育以乡土植被为主体的绿地系统，增大绿量、优化布局，有效控制污染和城市热岛效应；社会效益目标——公共空间人性化、市民化设计，激发健康、积极的公共文化生活，促进社会和谐；经济效益目标——以可持续的公共空间景观建设增强场所吸引力，带动城市土地增值。
《茶园市政道路及公园绿地景观评价指标体系》经过5年的建设，茶园新区已从一片荒凉的农地，发展成南岸区及重庆市改革开放的重要窗口和经济发展的重要基地。
国内外产业新城发展经验及案例
国内外产业新城发展经验及案例二零一一年三月目录一、新城开发背景 (1)二、新城的定义 (3)三、新城的发展阶段 (4)四、新城的分类 (4)五、产业新城典型案例之一：筑波科学城 (6)（一）概况 (6)（二）背景 (6)（三）建设目标 (7)（四）规划 (8)（五）发展阶段及特征 (10)（六）城市发展 (13)（七）筑波科学城成功的要素 (16)（八）筑波科学城存在的问题 (19)六、产业新城案例之二：美国尔湾市 (22)（一）概况 (22)（二）发展背景 (22)（三）城市规划 (23)（四）尔湾吸引了大量的企业和居住人口 (25)（五）有竞争力的工资水平和足够多的就业机会 (32)（六）尔湾成功的要素 (33)（七）筑波和尔湾发展要点对比分析 (37)七、产业新城案例之三：上海浦东新区 (38)（一）发展概况 (38)（二）发展历程 (38)（三）成功经验 (40)八、产业新城案例之四：天津滨海新区 (45)（一）发展概况 (45)（二）成功经验 (46)一、新城开发背景第二次世界大战结束后，西方发达国家普遍进入了经济发展的“黄金时期”，以伦敦、巴黎为代表的大城市经济和人口急剧增长，市区人口和产业的聚集不断加强，导致市区用地不断向四周蔓延，形成了单中心高度聚集的城市形态，中心城区人口密度很高。
如20世纪50年代巴黎市区平均人口密度为26000人/平方公里。
单中心高度聚集的城市结构给城市生态环境、城市效率以及城市管理等方面带来了诸多城市问题。
如城市环境恶化、城市热岛等生态问题凸显；城市住房短缺，房屋价格飞涨，两极分化矛盾日益突出，交通拥挤、出行不便等。
在空间上，人口大量增加造成城市住宅的严重不足，使得许多设施不完善的住宅开始在郊区蔓延。
城市郊区用地急速向城市建设用地转变，无序开发带来了开发效率偏低等一系列的问题。
为了维持城市经济增长的持续性和社会的稳定性，针对上述问题，各国政府集合大量的专家学者开展了许多研究，并逐步形成了“从城市区域的角度出发，通过开发城市远郊地区的新城分散大城市压力”的城市规划思想。
重庆产业园区
重庆产业园区概述重庆产业园区作为中国西部地区重要的经济发展引擎之一，扮演着促进区域经济增长、推动区域产业升级的重要角色。
本文将介绍重庆产业园区的发展历程、特点以及对当地经济的影响。
1. 发展历程重庆产业园区的发展可以追溯到20世纪80年代，当时中国政府开始实行对外开放和经济改革政策，鼓励各地区发展特色产业园区。
随着改革开放的深入推进，重庆市政府积极探索产业园区建设的路径，并于1994年正式成立了重庆产业园区管委会，开始全面推动产业园区的发展。
2. 特点重庆产业园区具有以下特点：2.1 区位优势：重庆位于中国西部的核心地带，地理位置优越，交通便利，与全国各地及国际市场相连。
这使得重庆产业园区成为了吸引外资和促进贸易的理想选择。
2.2 产业多样性：重庆产业园区涵盖了多个产业领域，包括制造业、汽车制造、电子信息、生物医药、物流等。
这种多样性有助于降低产业风险，提高园区的竞争力。
2.3 人才支持：重庆产业园区拥有一流的教育资源和人才培养机制。
重庆大学、西南大学等高校以及多个科研院所为园区提供了充足的人才支持，为企业创新发展提供了良好的环境。
3. 经济影响重庆产业园区给当地经济带来了很大的影响：3.1 促进区域经济增长：重庆产业园区吸引了大量的外资和国内投资，带动了当地经济的发展。
园区内的企业积极参与国内外市场竞争，促进了当地经济的增长。
3.2 推动产业升级：重庆产业园区不仅吸引了传统制造业企业，也吸引了高新技术企业的入驻。
这有助于推动当地产业升级，推动经济结构的优化和转型升级。
3.3 提升就业机会：重庆产业园区的发展给当地居民提供了更多的就业机会。
园区内的企业不仅提供了直接的就业机会，还带动了相关产业链的发展，扩大了就业市场。
结论通过对重庆产业园区的介绍，我们可以看到它在促进区域经济增长、推动产业升级以及提供就业机会等方面发挥着重要的作用。
重庆产业园区的发展历程以及其特点都充分体现了重庆市政府积极推动经济发展的决心和努力。
重庆城副中心——西永、茶园介绍
重庆城副中心——西永、茶园介绍城市中心是坐拥繁华的地方，对于年轻的直辖市重庆来说，也不例外。
解放碑CBD、江北观音桥、南岸商圈……极旺的人气、便捷的交通、完善的配套展现出的不仅仅是都市的繁华，更是提升周边楼盘价格的砝码，而拥有城市情结的购房者争先住在城中心，也让中心的房子“涨”声一片。
移开聚焦中心的眼睛，看看周边，你会发现原来城市还有副中心，重要的是这些片区的房价不像中心位置那样高得离谱，而且都在规划发展中，区域前景无可限量，当然房子的升值潜力也在步步提升，先来看看小编今天重点推荐的两个区域：大学城和茶园新区的价值何在？大学城重庆市是中国西部地区唯一的直辖市，随着统筹城乡综合配套改革试验区的成立，以及国务院《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》的出台，重庆的发展已被提升到国家战略的层面，尤其是电子信息产业已成为重庆未来发展的支柱产业。
西永城市副中心是重庆主城六大城市副中心之一，是重庆西部新城的核心组成部分，承载重庆高科技产业、大学城、铁路物流及城市综合新区的城市功能，其核心区是为大学城、高科技产业以及物流园三大高地提供公共服务的现代化城市中心。
重庆西永微电子产业园区是西永组团的重要功能区，是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而建设的电子信息产业专业化园区，是国家高新技术产业基地和国家软件服务外包基地。
现园区入驻企业有64家，世界500强企业有5家，规划2012年产值达1000亿元，而惠普也将在此落户。
北京的中国惠普公司大楼（资料图片）2009年8月4日，“惠普(重庆)笔记本电脑出口制造基地”、“富士康(重庆)产业基地”两个重大IT项目在重庆正式签约，落户重庆西永微电子产业园。
据悉，这两个项目在2012年建成投产后，将形成年产2000万台外销笔记本电脑的生产能力、产值超过2000亿元的庞大产业链集群。
惠普全球执行副总裁托德、富士康集团董事长郭台铭以及重庆市常务副市长黄奇帆分别代表三方在协议上签字。
千方实业重庆茶园项目简介对外版
重庆千方实业·重庆交通信息基地项目简介风水宝地·商务花园重庆千方实业·茶园交通信息基地项目位于重庆市南岸茶园科技园区，是重庆市政府确立的通讯电子产业基地。
2009年科技部授予该园区为移动通讯高技术产业基地。
千方交通信息基地总建筑面积40万平方米，其中地下建筑面积10万平方米，地上建筑面积30万平方米。
东面环拥苦溪河，西接通江大道科技园主干道，南北为科技桥与龙门桥双桥护拥，凸显左青龙，右白虎，背山面水，中间为厚土的风水宝地。
项目周边积聚有工信部电信研究院分院、国虹科技、重邮信科、3G工业园等100余家实力雄厚的工业企业。
信息产业基地总平图，仅供参考1本项目拥有得天独厚的优越地段，又拥有聚水藏龙的别墅环境，故重庆千方实业致力打造开创先河的Business Park，开创重庆的商务花园，打造重庆崭新的信息产业总部基地。
绝版地段·生态办公重庆茶园新区是重庆南岸新行政中心，是重庆东部新城发展的重点区域，重庆主城二环城市建设示范区，重庆市打造江南万亿工业走廊的龙头，重庆现代化的高新技术产业基地和最具活力的现代化生态城市，享受炙手可热的两江新区优惠政策。
位于长江南岸的东面，市区内环快速、外环高速之间。
东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境优势突出。
人性规划·现代专享由于独特的地理位置，设计师因地制宜规划三个组团，强调“以人为本”的设计思想，各信息产业建筑相互独立，又融入开放，建筑与原生态浑然一体，各组团均能享有独特的景观视野。
设计师充分尊重现代信息产业建筑的发展趋势，把人的需求放在首位，设计为今后每天在产业厂房内工作的办公及生产人员服务，打破过去仅以科技为出发点的格局。
既满足产业厂房内部技术功能各部分合理管理、操作体系；又为业主及生产办公人员从心理学角度提供一个舒适、温馨、优美的工作休息环境。
信息产业基地效果图，仅供参考2总部基地·灵性空间这是一个创意产业园，这是一个助飞梦想的产业园，她是生态的，低密度的，与城市联系紧密的，又让您有足够空间呼吸、梦想、奋斗，并有足够人力资源支持的生态信息产业园。
西方国家工业污染场地管理经验及其对中国的借鉴
基本内容
随着工业化的快速发展，工业污染问题日益严重，而工业污染场地管理也愈 发受到重视。西方国家在工业污染场地管理方面积累了丰富的经验，这对于正在 面临同样问题的中国具有很大的借鉴意义。
一、西方国家工业污染场地管理 经验
西方国家的工业污染场地管理起步较早，其中英国、美国和德国等国家在污 染场地管理方面具有典型的案例和丰富的经验。
5、强化区域合作：中国应加强与其他国家的交流与合作，借鉴西方国家的 成功经验和技术手段，共同应对全球性的工业污染问题。通过加强区域合作，共 同推动全球工业污染场地管理水平的提升。
三、中国工业污染场地管理现状 分析
目前，中国在工业污染场地管理方面已经取得了一定成效，但仍然存在一些 问题。首先，责任制度不够明确，部分企业存在推诿扯皮现象；其次，监管机制 不够完善，政府部门的监管力度和手段有待加强；最后，技术手段相对落后，与 国际先进水平存在一定差距。
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深入推进长江保护修复：中国的 挑战与应对
作为中国的母亲河，长江承载了丰富的生态功能和文化意义。然而，随着社 会经济的快速发展，长江生态环境面临严重的威胁和挑战。深入推进长江保护修 复已成为中国当前的重要任务之一。
一、长江保护修复面临的挑战
1、工业污染严重：长江沿岸集聚了众多工业企业，这些企业的生产活动产 生了大量的废水、废气和固体废弃物。由于一些企业环保意识淡薄，违法排污现 象时有发生，导致长江水体受到严重污染。
3、德国：德国在工业污染场地管理方面重视预防和风险评估，实行“谁污 染谁治理”的原则。德国政府设立了专门的环境管理机构，负责监督和指导企业 进行污染场地治理。同时，德国还通过立法强制企业进行环境影响评价，提前发 现和解决潜在的污染问题。
科技产业园区的国际经验与借鉴
科技产业园区的国际经验与借鉴随着科技产业的不断发展和创新，科技产业园区已经成为各国追求经济发展和创新能力提升的重要手段之一。
在国际经验上，不同国家的科技产业园区都各有特色，并且取得了一定的经验和成果。
在这篇文章中，我们将通过比较和分析国际上几个典型的科技产业园区，探讨这些经验对于其他国家和地区的借鉴意义。
首先，我们来看看硅谷这座世界知名的科技产业园区。
硅谷以其众多创新企业和科技巨头而闻名于世。
这里有着世界顶级的大学和研究机构，吸引了大量优秀的科学家和创业者。
除此之外，硅谷还形成了一个紧密的产业链，涵盖了从初创公司到跨国企业的各个环节。
这种紧密的产业链有助于创新和合作，并促进了科技产业的发展。
因此，其他国家和地区可以从硅谷的经验中学到，建立起良好的科技创新生态系统，吸引优秀的人才和资本，构建产业链，实现科技创新的蓬勃发展。
其次，以以色列的特拉维夫大都会区为例，这里也是一个充满创新活力的科技产业园区。
特拉维夫大都会区拥有世界一流的科研机构和创新公司，同时政府也给予了科技产业大力支持。
关键的一点是，特拉维夫大都会区鼓励创新创业，并且提供了完善的创新生态系统。
他们大力扶持初创企业，提供风险投资，举办创新大赛等等。
这种支持创新创业的政策和机制激发了人们的创造力和创新意识。
所以，其他国家和地区可以从以色列的经验中学到，制定出有针对性的政策措施，鼓励创新创业，培育创新人才，加强科技产业的创新能力。
此外，华为公司所在的深圳也是一个成功的科技产业园区的代表。
深圳之所以能够在科技产业方面取得如此辉煌的成就，主要得益于政府的坚定支持和提供的便利政策。
深圳政府鼓励企业创新，并为高科技企业提供了一系列的优惠政策，如税收减免、土地优先对接、人才引进等。
这些政策的出台促进了科技产业的快速发展，吸引了众多优秀的科研人才和企业。
其他国家和地区可以从深圳的经验中吸取教训，政府应加强对科技产业的支持和引导，提供便利的政策环境，以促进科技产业园区的健康发展。
茶园工业园产业发展情况汇报
茶园工业园产业发展情况汇报一、茶园新区及茶园工业园区概况重庆市茶园新区是南岸区的七大经济板块之一，规划面积120平方公里，可建设面积75平方公里，处于重庆主城区的东大门，北临长江、南接渝黔高速公路。
通过真武山、南山、慈母山三条隧道连接主城核心区。
内部“三纵三横”的道路与重庆内环、绕城高速公路与高速公路干线连接区位优势非常显著。
茶园新区被定位为重庆市的城市副中心、重庆市特色工业园区和南岸区未来的政治、经济、文化中心。
园区坚持以“工业化带动城市化，以城市化促进工业化”的发展理念，将被重庆市现代制造业基地和一座新兴的生态型森林城市。
其中，茶园工业园区是茶园新区最先启动开发的工业园，也是重庆市首批批准设立的特色工业园之一，规划面积7平方公里，于2002获批，开始投资开发。
经过多年发展，园区已较好地完成了5平方公里规划区域的建设开发工作，招商引资、固定投资、工业产值等各项经济指标在重庆市特色工业园区中一直名列前茅。
工业总产值实现了几乎每年翻一番的跨越，2004年投产企业20余户，实现工业总产值近20亿元；2005年投产企业约40余户，实现产值近40亿元；2006年投产企业61户，实现产值约80亿元；2007年投产企业91余户，完成工业产值101亿元；2008年投产企业96户，实现工业总产值149亿元，2009年投产企业102户，实现工业总产值229亿元。
目前，园区现已基本形成了以美的、国虹为龙头企业的消费类电子制造业；以机电控股集团、长江电工集团和迪马实业为代表的机械装备制造业；以莱美药业为代表的生物制药业；以雅戈尔服饰为龙头的纺织服装加工业；以宏劲印务、华林天美为代表的包装印刷业等五大支柱产业。
其中，茶园工业园区装备制造业完成工业产值117.69亿元，占总产值的51.45%，消费类电子制造业达68.19亿元，占29.81%，园区形成了以机电装备、电子电器为主的两大支柱产业。
二、两大支柱产业发展情况（一）机电装备制造业在市委、市政府的规划部署下，为振兴重庆市的装备制造产业，南岸区与重庆市机电控股集团强强联合，在茶园工业园区已有的装备制造产业的基础之上，在茶园工业园区内设立专门的重庆市机电工业园（J标准分区），规划面积2平方公里，入驻了包括机电控股集团下属的通用机械集团、机床集团、博森电器、长江轴承、重庆锅炉等企业，形成产业聚集、打造产业链，目前园区已经形成了以数控机床设备、汽车摩托车配件、输变电设备、大型制冷环保设备为主的产业体系，2009年工业总产值达到117.69亿元，园区机电装备产业基本成型。
矛盾与对策——重庆茶园新区工业园C3地块设计探讨
经济中心、国家重要的现代制造业基地。 。经过五 增长方式往往造成 园区的定位与重庆地 区的企业
发展脱节，无法实现园区与所在 区域产业的联动
２０ ０ ８年第８期 燕２ ４卷４ １
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工 经过二十多年的发展，给城市带来的经济 、社会和 展的新形式——＿ 业园的建设势在必行。重庆茶园 环境效益是有 目共睹的，在实践与理论方面也积累 了丰富的经验。不断完善的工业园建设已经成为发 展城市工业的主要方向和 目 标，呈现出日益多样化、 多元化 的趋势。在这如火如荼的建设中，设计师固 中，但是在具体的实施阶段，借助成功的规划设计， “ 筑巢 引凤” ，也能为工业园的发展起到推波助澜的
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港产城融合 案例
港产城融合案例1.重庆产城融合经验教训集在理论上，当数个不同产业项目区共生一个空间时，都存在产城融合之需要。
特别是当这个产业项目区在新建时，在无产业的非城区新建产业或新城区时，无论是以建立产业区或是新城区为目的，树立产城融合的建成目的就成为必然。
在重庆，诸如两江新区、双福园区、茶园新城、李渡新区、蔡家园区、寸滩港区、大学城、长寿化工园区、永川新区、北培农业产业新区等新城区或新产业区的建设实践及现设现状中，无一不体现出较为单一的建成模式。
其中，偏重于城市居住新区而缺少产业的有：永川新区、茶园新城、两江新区的金开组团、大学城；偏重于产业形成而忽视城市功能滋生的组团区域有：两江新区的悦来会展片区、水土科技园区、龙兴工业园区、蔡家园区以及寸滩港区、双福园区、长寿化工园区、李渡新区、长寿化工园区以及北培农业产业新区。
最为突出的是：大学城几乎没有产业而只有清一色校区的城区建成状况，使这一区域在建成以后的不少于五年之后，仍然呈现为冷清的大学校区的硬性拼凑之结果。
其间的城市商业、服务业，甚至人流与车流，都随着校园开学的周期，而兴衰循环并周而复始；其间的居住、商业物业的价格，也难以与近旁的沙坪坝老城区相接轨，甚至有落后于远于主城区的璧山县的市场趋势。
毋庸讳言，大学城有运行为一座现代孤城的市场地位之趋势，估计沙坪坝区政府，还在为大学城的不争气之现状，而丈二和尚摸不着头脑的懊恼。
无独有偶，最令重庆市政府倍感骄傲的两江新区，也因曾经敷衍过分区规划而踌躇满志，但是，两江新区以至今已开发达十多年之余的现状，其金开片区几乎纯住宅区与后继的悦来会展区、水土科技园区以及龙兴产业园区几乎全都是纯产业集中区之现状，足令人们对其城市产业运行效率倍感怀疑。
当然，那种只有产业，而几乎没有城市功能滋生配套的李渡新区、长寿化工园区，虽然产业运行看上去没什么大的缺失，但是，这实际上是一种蠢笨的运行方式寄生在一个愚蠢的建成模式之上。
它在无声无息中放弃了产城融合条件下，所必然会产生的城市运行效率与人之生存环境中所必然产生的生存资源利用效率，它使其中的工业运行显得配套严重不足、服务功能别扭以及商流环境缺失和庞大的工业流没能产生必然的附加增值。
重庆茶叶产业发展现状与对策分析
重庆茶叶产业发展现状与对策分析重庆位于中国西南地区，地处长江上游地区，拥有得天独厚的气候和地理条件，是茶叶生产的重要产区之一。
茶叶产业在重庆地区具有悠久的历史和丰富的资源，但近年来受市场变化和绿色发展要求的影响，茶叶产业也面临着发展的新挑战和机遇。
本文将针对重庆茶叶产业的发展现状进行分析，提出对策，探讨如何推动重庆茶叶产业的绿色发展和提升竞争力。
在重庆地区，茶叶产业有着悠久的历史，种植茶树的习俗可以追溯到数百年前。
目前，重庆茶叶产业已形成了较为完整的产业链，包括茶叶种植、加工、包装、流通等环节。
重庆的主要茶叶生产区包括涪陵、万州、巫山、石柱等地，这些地区的茶叶品种多样，包括绿茶、红茶、乌龙茶等，口感和品质优异，深受消费者的喜爱。
随着市场需求和国内外竞争的加剧，重庆茶叶产业也面临着一些挑战。
茶叶产业的发展过程中存在一定的技术滞后和管理不规范的问题，导致生产效率低下和产品品质参差不齐。
茶叶行业的市场竞争激烈，产品同质化严重，导致价格战和低价竞争，影响了企业的盈利能力。
茶叶产业在面对环保、绿色发展的要求时，也存在一定的生产污染和资源浪费问题。
重庆茶叶产业需要进行产业升级和转型，以适应市场需求和绿色发展的要求。
1. 技术升级和创新为了提升重庆茶叶产业的竞争力和产品品质，可以通过技术升级和创新来改进生产工艺和产品品种。
通过引进先进的种植技术、加工技术和质量控制技术，提高茶叶的产量和品质，增强产品的市场竞争力。
根据市场需求，也可以开发出新的茶叶品种和新的产品系列，以满足消费者不断变化的需求。
2. 品牌建设和营销推广重庆茶叶产业可以通过品牌建设和营销推广来提升产品知名度和美誉度。
企业可以通过提高产品包装和产品形象的质量，树立良好的企业形象和产品形象。
可以通过线上线下渠道的推广，开展营销活动和促销活动，扩大产品销售渠道，提高产品市场覆盖率。
通过不断提升品牌知名度和产品质量，提高产品的市场竞争力，实现良性循环的发展。
重庆茶园新区总部基地建设及发展研究报告
各产业著名企业
生物医药
和记黄埔医药（上海）有限公司 罗氏（上海）管理公司
上海中心亚特斯诊断试剂有限公司 夏翰生物工程（上海）有限公司
研发中心
通用电器（中国）研究开发中心有限公司 霍尼韦尔（中国）有限公司 杜邦（中国）研究开发公司
上海中科大研究发展中心有限责任公司
一平
张江高科
·从政府中无偿获 得土地使用权 ·以土地作为资本 与其他投资者共 同逐渐下属开发 公司 ·以土地使用权作 为抵押从银行获 得贷款 ·进行当地居民的 拆迁，土地平整 和基础设施建设
下属开发有限公司，其他投资者/运营机构
下属开发公司 ·一些规模较大的独立项目，由运营机构或
·获得部分土地 其指定的开发商进行开发和招商
生物医药类
集成电路类
信息技术类
通过引入一系列的国际级别的研发中心为张江构 建了一个良好的技术与人才平台
当初的“星星之火”一发展成园区的主导产业
企业类型 生物制药 集成电路 研发中心 信息技术 信息技术 中介机构 教育机构
企业数量 207
63
42
487
8
50
软件（信息技术）
萨迪杨软件技术有限公司 SAP公司
集成电路
上海华虹nec电子有限公司 德州仪器半导体技术（上海） 迈世微电子（上海）有限公司 伯威微电子（上海）有限公司
在开发的各个流程中主体明确、责权利清晰
开发流程
市政
土地开发
基础
项目开发
管理运营
设施
土地 土地 土地 开发 项目 项目 项目 建造 营销 营销 运营
建设 七通
规划 融资 交易 招商 规划 设计 融资 管理 销售 销售 管理
【精品】国内外生态产业园区建设典型案例研究(精)
国内外生态产业园区建设典型案例研究(精)文章编号:1674-9146(201103-0054-05国外生态产业园区建设典型案例生态产业园区是依据循环经济理论和生态原理而设计成的一种新型产业组织形态。
目前,全球已有100多个生态工业园项目在建设之中。
生态产业园区遵从循环经济的减量化、再使用、再循环原则,其目标是尽量减少区域废物,通过废物交换、循环利用、清洁生产等手段,最终实现园区的污染物“零排放”。
丹麦卡伦堡生态工业园区。
丹麦卡伦堡生态工业园区是目前国际上工业生态系统运行最为典型的代表。
该园区采取面向共生企业的循环经济发展模式,即把不同的工厂连接起来形成共享资源和互换副产品的产业共生组合,使得一家工厂的废气、废热、废水、废物成为另一家工厂的原料和能源,从而在更大范围内实现物料循环,减少废弃物排放。
卡伦堡生态工业园以燃煤电厂、炼油厂、制药厂和石膏制板厂4个厂为核心,通过贸易的方式把其他企业的废弃物或副产品作为本企业的生产原料,建立工业横生和代谢生态链关系,最终实现园区的污染“零排放”(见图1。
其中,燃煤电厂位于工业生态系统的核心,对热能进行多级使用,对副产品和废物进行综合利用。
电厂向炼油厂和制药厂供应发电过程中产生的蒸汽,使炼油厂和制药厂分别获得生产所需热能的40%和100%;通过地下管道向卡伦堡全镇居民供热,由此关闭了镇上3500座家庭锅炉,减少了大量的烟尘排放;剩余热量还用于渔业养殖,鱼池淤泥又用来制作有机肥料出售,使电厂的热能效应得到最大限度的发挥。
电厂还投资115万美元安装除尘脱硫设备,每年产出的8万t硫酸钙全部出售给石膏板厂,使该厂从西班牙进口原料减少50%;将粉煤灰出售,供铺路和生产水泥之用。
炼油厂则将产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干燥,减少火焰气的排空;进行酸气脱硫生产的稀硫酸供给附近的一家硫酸厂,脱硫气供给电厂燃烧;将废水经生物净化处理,通过管道向电厂输送,每年输送电厂70万m3的冷却水,占电厂淡水需求量的25%。
重庆茶园东部地块情况
广阳岛与市中心直线距离为11公里，朝天门港至广阳岛的航线 距离为19公里，市中心至广阳岛的陆路距离为24公里。 广阳岛2007年正式启动开发，按照规划，今年将建成类似海南 三亚的国际休闲旅游度假区和国际化社区，成为主城最大、西 部乃至全国重要的旅游目的地。2年后将出现金领水上消费商圈
按照规划，广阳岛 将建成类似海南三 亚的国际休闲旅游 度假区和国际化社 区，将打造为全国 重要的旅游胜地之 一。
据统计，2009年上半年南坪销售量排在主城各区之首，根据2009年6月 统计数据，有接近60%的购房者选择在南岸区置业，我们相信，随着 南岸区步行街改造、南滨路成熟、路桥建设加快、市政配套完善，在 未来两年，南岸区的综合竞争力将得到进一步加强， 未来两年，南岸区的综合竞争力将得到进一步加强，南岸区依山傍水 的天然优势和高竞争力、低洼地效应带来的综合品质将成为消费者置 业的首选，南岸区未来发展形势大好。 南岸区房地产市场在良好的大环境和小环境下，未来发展形势大好， 南岸区房地产市场在良好的大环境和小环境下，未来发展形势大好， 价格仍有上涨空间
物业形态 洋房
同景国际城 楼盘基本信息 业态：花园洋房区 占地面积：3000亩 占地面积：3000亩 建筑面积：200万方 建筑面积：200万方
物业形态 洋房
中铁山水天下 楼盘基本信息 业态：花园洋房区 占地面积：500亩 占地面积：500亩 建筑面积：50万方 建筑面积：50万方
物业形态 别墅
本项目位于茶园新区，属茶园-鹿角组团E 本项目位于茶园新区，属茶园-鹿角组团E 标准分区东部地块 周边区域发展潜力不可估量，必将拉动本 项目的增值空间
板块介绍
区位优势：重庆副中心之一，未来重庆重要的一个拓展地，连接渝东南地区的咽喉 地带，人气的聚集勿庸质疑。 发展趋势优势：将成为重庆六大副中心之一，开阔的土地，平坦得像中国北部的城 镇，道路宽敞得让重庆其它区域羡慕；南岸区新的行政中心设立也为其带来了不少的 人气和期望。同景、鲁能、中铁二十局、龙湖、广万等开发企业的强势进入，都在提 示关注茶园的人，一个新兴的板块就要崛起了。相信在未来的2-5年内，茶园板块也将 是南岸最热板块之一，高层建筑必将会在茶园竞相亮相，生活小区的比重将在这个区 域加大。 CBD后花园：重庆唯一的金领集聚地。 区府门户：09年国庆南岸区政府将整体搬迁至茶园新区，相关配套亦将随之完善。
基于工业社区理念的工业园服务体系研究——以重庆天海星·茶园工业社区探讨
城 市 ， 京 广 、 长 、 珠 、 常 、 北 等 交 通 走 廊 为 发 展 轴 以 石 京 长 湘
的环湖 城镇 带 。由 于诸 多 原 因 ， 目前 环洞 庭 湖 经 济 圈还 多 以 及 游 泳 、 浪 、 上 滑 翔 等 综 合 性 水 体 娱 乐 产 业 ， 休 闲 冲 水 与
停 留在 地 理 概 念 层 面 ， 有 实 质 性 进 展 。 经 济 圈 内 的 岳 阳 、 渔 业 共 同 完 善 湘 阴 “ ” 牌 。 没 水 品 益 阳 和 常 德 三 市 的 区 域 经 济 尚 未 真 正 联 动 起 来 和 主 动 对 ５ 结 语 接 ， 由 于 缺 乏 “ 头 ” 动 作 用 ， 前 还 处 于 相 对 独 立 阶 且 龙 带 目 上 述 战 略 定 位 是 在 综 合 分 析 湘 阴 外 部 区 域 环 境 条 件 和 段 ， 得 到蓬勃 发展 。湘阴作 为环 洞庭 湖 １ 未 １个 中 小 城 市 中 自身 内部 资 源 与 能 力 条 件 的 前 提 下 提 出 的 。外 部 资 源 环 境 离 长 沙 最 近 的 城 市 ， 可 避 免 地 将 会 承 担 起 长 株 潭 核 心 区 条 件 即 湘 阴所 处 的 良好 区 位 ， 长 沙 便 捷 的 交 通 联 系 ， 及 不 与 以 辐 射 环 洞 庭 湖 经 济 圈 的关 键 支 撑 点 。 长 株 潭 建 设 两 型社 会 的 机 遇 ； 部 资 源 与 能 力 则 是 包 括 了 其 内 为 扮 演 好 这 一 角 色 ， 了 加 强 上 文 中 所 提 到 的 经 济 建 所 特 有 的水 资 源 优 势 和 已 有 的 相 关 产 业 （ 食 品 加 工 ） 好 除 如 良 的 发 展 基 础 ， 加 上 大 城 市 周 边 小 城 市 所 共 有 的廉 价 的 土 地 再 周 知 ， 阴 尚未 形 成 发 达 的 交 通 网 络 ， 成 为 其 发 挥 支 点 作 价 格 、 足 的 劳 动 力 资 源 等 优 势 。在 此 对 策 框 架 下 ， 阴 还 湘 这 充 湘 用 的 主 要 障 碍 。 因 此 ， 议 湘 阴 除 完 善 水 路 航 运 方 面 的 建 需 创 造 各 种 政 策 优 惠 条 件 、 源 条 件 和 经 济 基 础 条 件 ， 加 建 资 并
重庆公租房茶园比较多,真实话题
重庆公租房茶园比较多,真实话题
【原创实用版】
目录
1.重庆公租房茶园的概况
2.茶园地区的公租房数量和分布
3.茶园公租房的申请条件和流程
4.茶园公租房的优势和问题
5.茶园公租房的未来发展
正文
重庆公租房茶园是重庆市区内公租房较为集中的一个地区。
茶园地区位于重庆市南岸区，距离市中心约 20 公里，交通便利，配套设施完善，因此吸引了大量公租房申请人的关注。
茶园地区的公租房数量和分布主要集中在茶园新区、茶园旧区、茶园工业园区等地。
据相关数据显示，茶园地区的公租房总数量超过 10 万套，覆盖了茶园地区的大部分区域。
茶园公租房的申请条件和流程相对简单。
申请人需要满足重庆市公租房申请的基本条件，如无住房、低收入等。
申请人可以通过重庆市公租房申请网站进行在线申请，也可以到茶园公租房管理服务中心进行现场申请。
申请通过后，申请人需要按照规定缴纳租金，并签订公租房租赁合同。
茶园公租房的优势主要体现在解决了低收入人群的住房问题，降低了他们的生活成本。
同时，茶园公租房的配套设施完善，如学校、医院、商业区等，为居住者提供了便利的生活环境。
然而，茶园公租房也存在一些问题，如部分公租房质量不高、物业管理不到位等。
展望未来，茶园公租房将继续发挥其保障低收入人群住房的作用。
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工 业 园 区发 展 大 体 可 分 为 两 个 阶 段 ： ８ ０年 代 以前 ，世 界 工 更大 的作用 ； 另外 ， 必 须重视人才 发挥的作用， 不 断的吸引高科 业 园 区发 展 缓 慢 ， 设 区 国 家 主要 是工 业 发 达 国 家 ， ７ ０年 代 末 ， 世 技人才到 园区； 最后 ， 应具 有 自身文化特 色， 在发挥传 统文 化作
原有城市设施和工业部门配套， 充 分 发 挥 区位 优 势 。 （ ４ ） 合 理 界 化服务工业化 的方针 ，做到产业功能与城市功 能的有机 互动，
定政府和企业 的关系。在 工业园区发展之初 ， 政府利用行政 手 协调发展 ， 真正成为产业 聚集 、 经济发达 、 环境优 美、 社会 文明、 ４ ） 必须进 行科学 的规划和管理。 段协调 园区各方之 间的关 系 ， 并提供 资金和政 策帮助 ， 加快 园 人民富裕 的现代化工业新城。（
国 内外 工 业 园 区对 重庆 市 茶 园新 区 的 借 鉴
国 内外工业 园区对重庆市茶 园新 区的借鉴
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（ １ ． 重庆交通大学； ２ ． 四川省绵阳市安县县政 协） 摘 要： 世界 工业 园区经历从 ５ ０ 年代 的硅 谷 自发形成 ， 到８ ０年代世界各 国相继 兴办工业园 区， 工业 园区的建设和发展 已经
受到越 来越 多国家和地 区的重视 。本 文通过对 国内外成功的工业 园区的经验进行 分析 ， 为茶 园新 区的规划建设提供借 鉴。
关键词 ： 工业 园区； 裕廊 工业 园区； 茶 园新 区
一
、Байду номын сангаас
国外工业园区的成功经验分析
引导作用 ， 但不应 过多 的干 预园 区的管理 活动 ， 应让 市场 发挥
界仅有 ２ Ｏ来 个工业 园区， 其 中大 部分在美 国； ８ ０年代 后 ， 尤其 用 的 同 时 ， 还应广泛汲 取世界其 它工业 园区的先进文化 ， 促 进 ８ Ｏ年代 中后期 ， 伴随世界性高技术 革命 和产业 结构调整与升级 工业园区的快速发 展。通过国内外工业 园区成功发展模式的 比 的浪潮 ， 全球兴起一股建设 工业园区热潮 。在 国外众 多工业园 较分析 ， 我们 可 以看出， 尽管成功模式有所不 同， 但取得成功 的 区中 ， 这 里重 点借鉴新加坡裕廊工业 园区。 年， 位于新加 坡西南 部滨海地 带 ， 占地面 积约 ７ Ｏ平方公 里， 目 关键都在于根据 自身实际 ，走 出了一条 能够发挥 自身优势、 具 从世 界工业园区的成功发展模式中， 我们 可 以得 出以下启
洲 工业 园 区 的 一个 成 功 典 型 。
功能定位和 产业定位 ， 应 当按照差异化 和错位发展 战略 ， 根据
总结裕廊工业区 的成功经验 ， 主要有 以下几点： （ １ ） 准确定 自身的区位 环境和现有的基础条件、未来的各种可能 因素等 ， 位 园区的核 心行业 。根据 园区和当地 自身优 势以及外 部的发展 找 准 自身 的优 势和 劣 势 ， 扬长避短 ， 形成特色 。（ ２ ） 必 须 建 立 清 机遇 ， 选 择适合 园区发展 的支柱产 业 ， 根据产 业链再不 断 的拓 晰 的 目标 体 系 。在 战 略 定位 明确 以 后 ， 工 业 园 区必 须 建立 自 己 展， 不断地提 高 自身技术和资金累积 。再根据 自身的实力和外 的 目标体系 ， 从而 为园 区建设 开发、 招商 引资和 经济社会 发展 界 的需要， 发展新 的支 柱产业 。（ ２ ） 合 理介 入行业的相关环节 。 提供 明确 的导向。要 围绕 自身的战略定位 ， 建立包括每年 开发 通过对 行业细 致分析 ， 全 面介入各 个相关环 节 ， 获得 多样化 的 多少土地 、 建设多少厂房 、 引进 多少企业、 实现多少销售 收人 以 收益 ， 具体包 括 ： 通过集 约利用 土地 ， 获得土 地转让 收入 ； 通过 及推进 城市经济 发展和社会进 步等指标 组成 的近 期和 中长 期 为 园内企业 提供全面的服务 ，提高 园区对 投资者的吸 引力 ， 同 目标体系， 为推进园 区各项工作和加 快发展指 明方 向。（ ３ ） 必须 时获得 增值收 益： 伴随着 行业与 园 内企业 的发展 ， 保持 长期收 做到产业功能与城 市功 能的有机协调。产业发展是城市发展的 益； 利用 园区发展积 累的经 验， 向海外拓展 ： 利用 园区成 功的影 动力 ， 城市发展是产业发展的支撑 。离开工业化 ， 城市化就缺乏 响， 提供 独立 的园区规划 与建设服 务 。（ ３ ） 对 园区进行科 学规 强劲 的动力源泉 ， 就不可能有真正的城市经济； 同样 ， 离开城 市 不仅园区基 础配套设施建设缺乏 资金来 划 。通过科学规划 ， 抓住机遇 ， 充分发挥 自身优势。通过着眼长 支撑 的单纯工业 园区， 远发展 ， 准确把握全球经济 发展趋 势， 制定科 学的发展战略 ， 合 源 ， 而且工业 发展缺 乏社会配套条件 的支撑 ， 不可 能获得真正 理 引导企业投 资， 同时 ， 强调 区内设施建设符合投 资需要 ， 并与 的发展。因此 ， 工业 园区必须坚持 以工业化推进城 市化 ， 以城市
新加坡裕 廊工业 园区。新加坡裕廊 工业 园区成立于 １ ９ ６ １ 有 自身特 色 的发 展 道 路 。
前 已发展为新加坡 最大 的现代化工业基地 ， 工业产值 占全 国的 示： （ １ ） 必须 明确 自己的战略定位 。如今世界产业众 多， 各个地 ２ ／ ３以上，裕廊工业 园区的功 能定位 由初 期的加工制造等逐步 方的条件 又是千差万别，园区建设应该根据 自身 的实 际条件 ， 向通讯技 术、 生命科 学等众多 高新技术 企业演化 ， 被 认为是亚 再结合市场 的需求 ， 准确对 园区定位 ， 战略 定位主要包括 园 区