重庆城副中心——西永、茶园介绍

重庆城副中心——西永、茶园介绍

城市中心是坐拥繁华的地方，对于年轻的直辖市重庆来说，也不例外。解放碑CBD、江北观音桥、南岸商圈……极旺的人气、便捷的交通、完善的配套展现出的不仅仅是都市的繁华，更是提升周边楼盘价格的砝码，而拥有城市情结的购房者争先住在城中心，也让中心的房子“涨”声一片。移开聚焦中心的眼睛，看看周边，你会发现原来城市还有副中心，重要的是这些片区的房价不像中心位置那样高得离谱，而且都在规划发展中，区域前景无可限量，当然房子的升值潜力也在步步提升，先来看看小编今天重点推荐的两个区域：大学城和茶园新区的价值何在？

大学城

重庆市是中国西部地区唯一的直辖市，随着统筹城乡综合配套改革试验区的成立，以及国务院《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》的出台，重庆的发展已被提升到国家战略的层面，尤其是电子信息产业已成为重庆未来发展的支柱产业。西永城市副中心是重庆主城六大城市副中心之一，是重庆西部新城的核心组成部分，承载重庆高科技产业、大学城、铁路物流及城市综合新区的城市功能，其核心区是为大学城、高科技产业以及物流园三大高地提供公共服务的现代化城市中心。

重庆西永微电子产业园区是西永组团的重要功能区，是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而建设的电子信息产业专业化园区，是国家高新技术产业基地和国家软件服务外包基地。现园区入驻企业有64家，世界500强企业有5家，规划2012年产值达1000亿元，而惠普也将在此落户。

北京的中国惠普公司大楼（资料图片）

2009年8月4日，“惠普(重庆)笔记本电脑出口制造基地”、“富士康(重庆)产业基地”两个重大IT项目在重庆正式签约，落户重庆西永微电子产业园。据悉，这两个项目在2012年建成投产后，将形成年产2000万台外销笔记本电脑的生产能力、产值超过2000亿元的庞大产业链集群。

惠普全球执行副总裁托德、富士康集团董事长郭台铭以及重庆市常务副市长黄奇帆分别代表三方在协议上签字。黄奇帆预测，“整机+配套”产业集群将形成400亿美元的进出口总量，相当于目前重庆进出口总额的4倍，这对于助推重庆信息产业五年内进入5000亿级规模、成为中西部地区IT高地具有里程碑式的意义。他表示，作为集物流、资金流、信息流、人才流于一体的特大型项目，“惠普(重庆)笔记本电脑出口制造基地”对重庆乃至中西部地区的经济转型具有战略性的意义。

惠普笔记本电脑出口基地以及富士康产业基地昨在重庆正式签约

PC工厂

惠普公司将在重庆建立一个占地2万平方米的电脑生产基地，它将成为中西部地区惟一一个拥有国际著名品牌的电脑生产基地。据介绍，重庆惠普电脑生产基地将采用惠普先进的台式机和笔记本生产线，计划于2010年正式投入运行。

全球呼叫中心

这是第一家落户我市的外资跨国公司呼叫中心，主要面向全国及全球开展惠普系列产品和服务的销售呼叫业务，利用电话这一通讯手段，为客户提供产品和服务购买的渠道。计划在3年内建成。

大学城共享平台

该项目是以建设大学城信息中心为核心，在建成身份认证数据库、知识和资源数据库、共享数据库三个数据库的基础上，着力打造教学资源共享系统等八大应用系统，该平台将覆盖我市13所大专院校，树立大学城的网络形象。

惠普全球执行副总裁托德表示，惠普之所以不断加大在重庆的投资力度，首先是基于对中国市场的重视和承诺；第二是重庆信息产业持续高速增长，产业发展和政策环境都已相当成熟。

根据重庆市政府的规划，未来四年，该市电子信息产业要实现以三倍于GDP的增速增长，到2012年销售收入达到4000亿元，占工业比重将超过25%，从而取代汽车摩托车产业成为国民经济第一支柱产业。

业内人士分析，随着一两年内，双碑大桥、双碑隧道的贯通，轻轨线的建成等，大学城的基础设施将会更加完善，其作为城市副中心的影响也将提速，百亿国际产业资本流入西永，也将为大学城周边带来数十万的常住人口，从而带动房地产的发展。尤其是惠普、富士康两大IT产业基地落户重庆的消息传出后，位于附近的大学城再成置业投资热点。大学城众多楼盘，不仅看房的人很多，而且当地房价也在蠢蠢欲动。

融城华府

融城华府

项目名称：融城华府[论坛]

物业类别：别墅

所属商圈：大学城

物业地址：融城华府位于沙坪坝区大学城科技大道北线与纵二路交界处虎溪电机厂旁

当前价格：待定

售楼电话：65635555 65635999

项目简介：

金融街融城华府项目位于沙坪坝大学城中心区域，项目总建筑面积8万余平米，为一个大学城区域内一个纯别墅区域，全部规划为联排别墅和叠拼别墅。融城华府偏东南15°整体规划，还原自然的通风采光，天赋优越。在总体规划上为尽量能保证小区的舒适性和居住环境的纯粹性，将项目原规划1.5容积率只做足0.7。项目分二期开发，总户数达到532户，是大学城唯一的一个纯别墅社区，面积区间在130~180平米之间。

龙湖睿城

龙湖睿城效果图

项目名称：龙湖睿城[论坛]

物业类别：中国大院别墅、花园洋房

所属商圈：大学城

物业地址：龙湖睿城位于沙坪坝区大学城重大东门

当前价格：均价5300元/平方米（花园洋房底TOWN实得面积均价）

售楼电话：65620000 65621111

项目简介：

大学城、龙湖——两个名称，皆极富吸引力。作为龙湖大学城1号作品，龙湖睿城正对重庆大学东大门，人文资源得天独厚。值得一提的是，虎溪河恰好从社区流淌而过，将自然与人文在此相融。龙湖睿城产品的精彩，通过“中国大院、当代别墅”淋漓地表达了出来。

富力城瀚湖

富力城瀚湖外景图

项目名称：富力城瀚湖[论坛]

物业类别：高层、花园洋房(原创现代中式风格)

所属商圈：大学城

物业地址：富力城瀚湖位于沙坪坝区大学城(重庆师范大学对面)

当前价格：均价5700元/平方米

售楼电话：65621888 65621999

项目简介：

富力城雄踞重庆未来都市副中心的西城新城——大学城腹心，总占地约3851亩，被四大高校片区环抱，北依木鱼石公园，西靠缙云山脉，南邻轻轨站。项目总建筑面积680万方，其中住宅420万方、商业260万方。项目分两期开发，一期规划为1077亩现代中式人文社区，二期规划为2774亩复合国际生活社区。

龙湖东桥郡